06/06/12 21:04:28 Zcrt6B+l0
４０００万のマンションをローンで買って８０００万払う奴がいるから儲かる奴もいる。
俺とか。
3:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:05:22 oJcG99Kr0
みんな貧乏が悪いのョ。
4:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:05:53 KsVEZyoJ0
建築条件付って独占禁止法違反じゃねーの？
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
建築条件付って独占禁止法違反じゃねーの？ 2物件目
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
5:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:06:21 p+dDtUcK0
漏れは４３歳で年収２８０万円なわけだが
6:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:07:51 wtNmIAb40
DQN禁止法
7:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:08:12 NlIlMAAc0
みんなそこまでして自分の家が欲しいものなのかね。
8:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:08:28 50iQn8kY0
何で金ないのに家買うの？県営住宅とかでいいじゃん
9:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:09:00 hLyUt+PV0
年収400万で3000万の家買うなんて馬鹿だろ
恐らくローンが払えなくなって手放すことになるが大半だろうな
やめとけばいいのに
10:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:09:12 mBRyo2ht0
インフレになったらもうけだよな
11:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:09:46 8hW/oCWx0
400万でよく買えるな
12:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:11:16 Zcrt6B+l0
>>11
買ってないよ。支払い途中で潰れちゃうから。
13:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:12:24 1l+W+vfw0
これじゃ、将来の自己破産が増えてるということだな
将来の日本はとても明るくないｗ
14:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:13:27 KRaM9nRI0
競売予備軍だな
15:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:14:03 boIBgFXG0
家は、泥棒に盗まれないから
16:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:15:03 ePKrMfBWO
死んで相続税でアポーﾝ
しぬまで他人のために働くのは負け？
17:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:15:34 WOSgzToZ0
年収400万以下で住宅ローンて・・・。
貸した側は、ローン払えず不動産ボッシュートを期待してんのか？
18:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:15:36 hdu+hJDF0
>>15
地震とかで崩れるかもよ
19:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:16:38 R9JQ38dp0
家建てて一年後ﾘｺｰﾝした夫婦知ってる。
残り３４年ローンをどうするか今でももめてる。
住宅ローンは予定外の事は考えずに組むからなぁ。
20:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:16:48 UIpwovXB0
>>10もう既にインフレは始まってまっせ。ぼっちゃん？
ﾏﾝｼｮﾝはローン後の価値がないので止めとけ。
今借金するのは或る意味賢明な行動かもよ。
21:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:16:58 YNuEmgaf0
競売物件はおれが買う!
22:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:18:19 4s7LlgwO0
住宅にリースってないの？
あったら精神的な負担減るんじゃね
23:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:18:23 3iyS6GUwO
3000万も借り入れできるものなんだね
24:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:19:04 kcfklr2i0
賃貸マンションでいいじゃん。
汚くなったら10年おきくらいに引越してさ。
25:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:19:08 aQzJRebT0
そんなもの買ったら卍固めじゃないかｗ
26:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:19:20 W/HRHxZA0
>>20
嘘を付くな。
いまだデフレが続いてるだろうが。
働く世帯の所得前年比５％減でインフレになるわけがない。
27:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:19:25 PDDU109e0
なんかの幻想に取り付かれてるんじゃないのか？
普通に家族を持って、家を持って・・・。
それが当たり前だという幻想。
28:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:19:32 72KLZB6T0
家を購入する手段として住宅ローンを利用したと思っている人もいるかもしれない。
しかし実態的には、給与所得者から賞与も含めた年収の何割かを何十年単位で取り続ける
ことができる素晴らしい金融商品である住宅ローンを販売する手段（あたかも釣り餌）として
住宅がある。
住宅ローンを販売する側にすれば、その餌の品質などは二の次である。
こういう見方って、やはり歪んでいるかなー。
阪神大震災のとき銀行に「家が壊れたから、今のローンは免除してくれ！」と
言ってきた人が結構いたらしいのだが・・・・。
29:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:19:51 ToR9ViD2O
スタグフレーションを知らない奴がいるな。
30:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:20:57 Zcrt6B+l0
>>24
売り手のセールストークとしては
年寄りに部屋を貸す大家は居ない、老後のためにも買え
常識的な本音では
人口減って借り手居なくなるから大家は老人でも外国人でも金がある奴に貸すって
ゆとり教育万歳
31:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:21:20 s9tcD/5e0
税込み４００万って、手取りだと月２０万弱か？ボ抜きで
32:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:21:23 CqJ9VA1f0
家を買ったら近所に騒音おばさんとか亀田一家とか、ちょっと前に
2chを騒がせた嫌がらせ美容師とかいたら嫌だよな。
33:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:21:24 twSzJcbJ0
賃貸で家賃払うより
ちょっと背伸びして
自分の物になる家やマンションの方が
いいような気がするが・・・・・・
34:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:22:07 +t/9Tnao0
もうこれから住宅ローンの金利あがる一方だろうからな。
そこで少々無理して駆け込みってえわけだ。
半年前なら確実に見つけられたが、まだ3%で35年固定探せばあるんじゃねえ？
35:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:23:31 UIpwovXB0
>>21瑕疵にはきいつけて。
ローンは10年以上かけて返済するような計画は避けるべし。
それと変動より固定で。金利ね。
現時点でもっとも賢い投資行動とは、土地を借金して買い敢えて家は建てぬこと。
土地に価値があるのであって、家にはあまり望めん。但し持ち家のﾋﾄのみお勧めする。
36:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:23:37 W/HRHxZA0
>>29
スタグフレーションは原油の値上がりなどで輸入する商品とその関連製品によって
起こされるが、それ以外の物は原油関連が値上がりした結果、国民の購買力の低下により
さらに下がる。
37:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:24:16 4bWlIOJM0
■保証も無い将来の年収以上の借金をしてマンションを買ってはいけない
・月々の支払いが家賃より安く思えるのは、築年数が経っても支払い額が変わらないから －35年払いなら、築35年の物件に新築時と同じ支払額
・ボーナス払い・税金・頭金・上昇する管理費・修繕積立金を含むと分譲は損する計算
・家を買うということは、借金して家賃を前払いすること
・返済までの間、転勤・収入の変動・リストラ・家族員の変化、地域の変化が無いと確信した人だけが購入できる
・頭金、ボーナス払い、上昇する管理費・修繕費が含まれていない
38:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:25:33 JvR35uGL0
紀宮への持参金１億５２５０万円（非課税）
39:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:25:42 riaI2F3R0
マンションは保守を自分の一存で決められないのがな
40:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:27:08 3iyS6GUwO
>34
完全固定はフラット35しかないだろ。
41:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:27:45 RJ4a+K8p0
米国のように、 低所得者向け住宅の整備が必要な時代になりました。
自分の身の程を理解しないと破綻します。
破綻しました。
♪破綻破綻破綻、お金を大切に～
42:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/12 21:27:50 dfWCEcDF0
うわ ２立ってるやん
43:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:27:51 nESlllb60
ネットでみてたら館山に６００万円台プールつきのリゾートマンションが売りに出てた。
「何だこの俺でも即金で買えそうな安さは？」と思って詳細にみてみたら、バブル期の建設で、
修繕積み立て費が凄い額になってた。家賃並みw
買った人は「どうせ不動産は値上がりするし、夏はここで遊びつつ頃を見計らって売り払おう」
と思っていたのかもしれないが、まあ世の中そんなもんですよ。
44:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:28:01 IjsOFGi70
そして家やマンションが抵当に入り
それが安く売りに出され（ﾟдﾟ）ｳﾏｰ
45:ぴこぴこ ◆hJIAqAA9Fs
06/06/12 21:29:39 UKB41FHk0
不動産は投資だ。３０００万円の借金を錯覚させるために借家の話が
出てくるが、世の中は結構賢くできている。
（１）買うよりも、家賃を払ったほうが安いから、家賃が設定されると思うべきだ。
（２）新築で３０００万円の物件の本来の価値は、２０００万程度、そして１０年で償却する。
買った時点で３割下がり、年１００万円払って価値は２００万下がりという感じだ。
しかも、３０年後は２０％は人が少なくなっている。
（３）３０年もたてば、ぼろいマンションであり、とても住めたものではない。
同じ金があるなら、賃貸で負債を抱えないほうがよい。たとえば、３００万円
あれば、ＦＸでＮＺ＄ ２０万＄買って、日に２６００円の金利、８万円／月
でまわす投資のほうがいいと思う（年、１００万円の金利になる）。家賃の
大半を支払えるだろう？
46:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:29:43 Zcrt6B+l0
>>44
やけくそ起こしてそのマンションで焼身自殺とかな
47:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:30:15 etalcNw20
将来、ローン破綻した物件が売りにでそうだな
48:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:30:42 4bWlIOJM0
マンションを買うということは、借金して、家賃を前払いする行為。
引っ越しもろくにできず、支出も他人にコントロールされるバカとしか言えない行為
49:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:30:44 IZEOSSl60
なんか騙されてるよな、身の程をわきまえて金使えよ
50:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/12 21:30:53 dfWCEcDF0
>>43
今、古いマンション売って 新築買う人がいるのは
馬鹿高くなった管理費や修繕積立金を払うのが馬鹿らしいから
やそうやね
51:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:31:30 oJcG99Kr0
>>33
もちろん持ち家のほうがいいけど、
借金してまで買うもんじゃない、というのがホント。
52:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:31:43 7F5OBUMI0
っていうか あと３５年もしたら
人口減少で土地は暴落しているはずだ
貧乏人は借家で充分だよ
53:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/12 21:33:18 dfWCEcDF0
>>52
てゆうか近代文明社会があるかどうかすら疑問やね
54:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:33:59 7F5OBUMI0
日本経済は崩壊してる可能性が強いかも・・・
55:共産に○自民に×
06/06/12 21:34:59 MXOS1muB0
とにかく、これから不動産価格は半分になる。
これだけはガチ。
だいたい、中国だのベトナムに工場を移転している時代で、
国内の土地はどんどん売りに出ている。
供給だけ増えて需要は減るのに、不動産が下がらないと思い込んで
いるのがおかしい。
56:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:35:14 4bWlIOJM0
「一国一城の主」とか「家を持って一人前」なんていう古くさい考え方。
年収と地価が上昇していた大昔ならいざ知らず、今はそのどちらでもない。
家を買うのは戦後高度経済成長の昔話。戦前の都市はみんな賃貸
57:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:35:19 IFwGwL7+0
賃貸のほうが金持ちっぽいな、都心の場合。
貧乏人ほど長期ローン組んで家ほしがるんだけど
なんでだろう。
58:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:35:42 zJ4N4Tu90
年収４００万で家買うなんてギャンブラーだな。
こわくてできないよ。
59:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:35:44 oJcG99Kr0
３５年後は借家はシナ人朝鮮人で一杯。
60:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:35:47 fD2EwHJLO
自分にプレッシャーかけて励みにしてるだけだろ？
破綻に追われるスリルｗ
まぁニートにゃ無理だなｗｗ
61:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:36:46 ftyouZwz0
400万未満で家買っちゃうことが無謀じゃない？
土地が相当安いのだろうか。
62:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:37:20 18sWsRYL0
年収４００万円未満の世帯 ＝ バカ
63:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:37:43 IZEOSSl60
しかしこれくらいの収入でローンで家立てても
住宅ローン減税で満額引けるだけの源泉所得税も
納めてないだろ。更に固定資産税もかかるし
今後修繕費は絶対にかかってくるしで・・・
400万未満で立てるなんて、どれだけ冒険家だよ
64:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/12 21:38:05 dfWCEcDF0
箱物（家）に投資して 人間（子供）に投資しない
しかも箱物が粗悪品
日本はこうしてＤＱＮが生産されていくんやろね
65:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:38:44 zJ4N4Tu90
ギャンブラーじゃなくて冒険家か
66:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:38:50 uNpnfS0tO
年収250万で土地込み8500万の家を建てた俺が来ましたよ。
あとローン残高1200万/20年。
頑張れ、俺。
67:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:39:09 utzOus5M0
年収４００万円なら、それ以上下がる事は無さそうだな。
つーか、下がったら、どの道、路頭に迷うだろ。
「それなら」と言う訳じゃないか。
もう２００万円くらい年収が増えてから買った方が無難だな。
68:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:39:18 Zcrt6B+l0
>>58
ギャンブルには勝つ可能性もあるって意味では全然違う
69:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:39:26 4bWlIOJM0
35年ローン完済するときは、当たり前だが持ち家は築35年になる。
今だと団地だぞ、団地。
そんなもんが、自分のものになっても嬉しくない
70:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:39:43 ftyouZwz0
>>57
家賃が高いから、「これってもしや長期的に見たら賃貸で
払い続けるより安いんじゃないか？？」と考えちゃうからだよ。
駐車場でも地方のワンルームぐらいの値段しちゃうもん。
私も買おうかなと思ったことある。
71:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:39:44 0q0tQpNu0
駅から１０分圏内に無理して買ったけど、毎年買い取り査定出してるよ
値下がり率が激しい郊外に買わなくて、良かった。
１０年後、資産で－２０００万ローン残有りでネットでミニ株しても意味無いよねｗ
72:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:40:06 1fh6q8vo0
はいはい、ローン破産処分物件を狙う漏れは勝ち組！！
さー、みんな買え買えっ。
73:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/12 21:40:09 dfWCEcDF0
まず ３５年間 年収４００万↑を維持できるか？
そこをつっこもうよ
74:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:40:18 7F5OBUMI0
こういうＤＱＮがいて日本経済が成り立ってるともいえるが・・・
75:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:40:27 twSzJcbJ0
>>66
影ながら応援するぜ！
76:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:40:53 s9tcD/5e0
マンション買って、散髪も自宅、自分の髪も
自分できる主婦の執念って怖いよ。
そこまで価値があるのかよ
でも、スポーツクラブには行くらしい
頭に蛆虫わいてるな
77:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:41:09 TdbqnbpN0
貸す方も貸す方だな。
年収８００万の俺でも楽ではないのに・・・
78:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:41:57 In/wvENt0
４００万だと、１０年後に家計が破綻すると思うｗ
79:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:43:01 4bWlIOJM0
5年ぐらい前、200戸のマンションで5M bpsなんて、ざらに売っていた。
変更するには全住民の同意が必要なので、
一軒でネットをやっていなかったら変更できない。
他人と合意をするのがいかに難しいか、会社員なら分かるだろ
80:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:43:01 wxKKpaz50
「無理な」マンション計画、最高裁が説明義務違反指摘
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
実現困難なマンション計画を持ちかけられ、融資金が返済出来なくなったとして、
京都市の男性が積水ハウス（大阪市）とみずほ銀行（東京都）に約３億４０００万円の
損害賠償を求めた訴訟の上告審判決が１２日、最高裁第１小法廷であった。
甲斐中辰夫裁判長は、計画を提案した積水ハウスについて、
「計画の実現が困難だったことを説明しなかった義務違反がある」と賠償責任を認め、
同行についても、「説明義務違反に問われる可能性がある」と指摘した。
その上で、男性の請求を棄却した２審・大阪高裁判決を破棄し、
損害額の算定などのため、審理を同高裁に差し戻した。
81:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:43:07 L/0rvMHoO
>>33
>自分のモノになる
でも売ったら住むとこどうすんの？w
82:共産に○自民に×
06/06/12 21:43:20 MXOS1muB0
>>57
実際、ヒルズ族は賃貸だからな。
なんで賃貸かというと、金持ちになると月 200マソ 程度 の 家賃
なんてどうでもよくなるらしい。
税金対策とかでもその方が有利なんだろうな。
83:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:43:30 HdlCBToB0
みんなあれだね、、金利分を考えてないから
安く買ったような気になるんだろうね。
3000万を35年ローンなんて3%均等でも4800万の返済。
当然ながら、ローンを払っている家にはそんな価値はない。
賃貸の方が絶対にお得と思うな。
貧乏人は特にね。
84:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:43:48 IFwGwL7+0
>>70
俺も賃貸で家賃払っているけど、
長期ローンを組んで今より狭い部屋に家族で住むのは
イヤだなあと思う。
家賃は確かに高いが、メンテナンスはやってくれるし
賃貸はラクだよ。
85:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:43:57 5qZRjCax0
返せるの？
86:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:44:49 HULQAGob0
金利が６％とかまで上がったらどうするんだろうねぇｗ
お金がたまってから、現金一括で中古の一戸建て買えばいいじゃん。
みんな処女好きだなぁｗ
87:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:45:45 uNpnfS0tO
>>75
頑張るよ。
子供二人おるから、負けらんねぇ。
貯金とか無理無理だけど…
88:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:45:48 /QWr+KuQO
固定資産なんて安いだろう
年間数十万のはず
修繕費って何年経って
いくらかかるか知ってんの
十年に一回で二百万くらいだろう
で
三十年経ったら丸々壊して
また新築建てればいいだけじゃん
そんときには土地があるから建物費用だけなので一千五百万くらいだろう
89:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:46:00 DkftkJ1s0
三鷹だぁ千葉だぁ田舎しかない
つってもね....美味しい土地なんてねーよｗ
そ、駅から近くてｿｺｿｺ発展してるとこなんてねｗ
けったいなマンションが出来りゃそこ目当てに店が出来るしな
で、店が出来るならいい方で‘こりゃできねーよ オイ’てな所が大半。
てか、夢見すぎてるバカが多い。
いつ会社が倒産すっかわからねーのによ ﾌﾌﾌ
大体から言って終身雇用は崩壊したんだよｗ
‘安くて頭のいい奴’が後ろから追いかけてるのも分からないのかね
90:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/12 21:46:29 dfWCEcDF0
>>74
いやああ 目先の支えにはなるかもしれんけど
中長期で見ればお荷物で迷惑にしかならんでしょ
91:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:46:59 In/wvENt0
４００万だとさー、
最初の５年くらいは払えるだろう
（ゆとり返済とか、修繕積立金が異様に低い）
次の５年で跳ね上がるｗ
この時点でいっぱいいっぱいｗ
次の５年行くと、破綻というシナリオｗ
92:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:47:27 4bWlIOJM0
金持ちが賃貸なのは、頭金がもったいないから。
頭金として支払い -> 何の利益も生まない
頭金を投資 -> 金利・投資益が手に入る
93:
06/06/12 21:47:56 /UWX0Dfk0
今を遡ること十数年前
「ゆとりローン」っていうのが乱発してたな。
購入当初は安めの支払いでスタート、
数年ごとに返済額がアップ。
末期になると、お支払いできず、あぼーん
興味と関心のある奴は新聞の縮刷版のマンション広告みてみな。
94:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:48:05 tB3MERrp0
むり
95:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:48:07 L/0rvMHoO
>>70
不動産は自分のモノかどうか重要ではないんだが
96:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:49:22 8PliShs70
積極的に転勤して、ポストを高めていく。勿論、住むのは賃貸。
年収４００万が８００万になったら、持ち家を考える。
年収１２００万になったら初めて家を買う。
97:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:49:33 uNpnfS0tO
>>83
一喝返済前提の長期ローン
98:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:49:41 ToR9ViD2O
派遣やフリーターを肯定する人は
庶民の購買力低下なんか気にしてないんだろうな。
99:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/12 21:49:50 dfWCEcDF0
こおやってＤＱＮは富を吸い上げられ
賢い金持ちはますますお金持ちに
経済は一部の大金持ちと貧しい貧乏人に別れ
縮小してゆく
100:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:50:37 7F5OBUMI0
９９ 正解
101:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:51:05 /QWr+KuQO
>>88の俺の意見は正しいか？
102:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:51:40 oLbCCLzx0
ステップ方式で買った多くの家族はどうなったんだ？首吊ったか？
103:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/12 21:52:04 dfWCEcDF0
お そろそろ サッカー始まるぞ
またね
104:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:52:17 L/0rvMHoO
住宅ローンは最長10年だな
105:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:52:32 In/wvENt0
ぶっちゃけ、販社にとっちゃ完済できるかどうかなんて関係ない
売ればいいだけ。
破綻したら、買い取ってまた売るだけｗ
106:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:52:40 i1XLWLON0
貧乏人は、W杯でつかのまの現実逃避だな。
107:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:52:43 hvOdcxZI0
>>83
確かにそう考えると実質1200万の価値しかないな。
35歳まで賃貸で家賃払って来た人は買わない方が正解だな。
社会人になってすぐに家を買わないと元が取れない。
108:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:53:32 fHi5OHre0
>>86
激同。そこそこの中古で十分に快適な生活は確保できる。
無理なローンなんて今の時代は精神的に有害。
109:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:54:01 s9tcD/5e0
>>106
いいこといった！
110:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:54:05 69Hmb4b20
土地を持つのは悪くないと思うよ
なにもないよりはね
一番とはいわないが
111:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:54:10 8pt4MTI00
都会は賃貸に限る。
賃貸物件が多数あるから、
いやなことがあれば移れる
田舎はようしらん。
112:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:54:16 7w7RhSfr0
>>82
つーか、やつら社宅でしょ？あれ。
自分がオーナーやってる会社が高級マンション借り上げて社長の自分に貸すと。
せいぜい月数万円で。
113:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:54:48 h+AAq4V6O
持ち家プレミアムって言葉もしらない、年収400万以下、どう考えてもヒューザーに一直線タイプです。
保険とか入る余裕もないだろ？言っとくが自業自得だからな
114:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:55:15 ToR9ViD2O
もう低所得層にはしぼり取る金ないだろ。
次はリーマンじゃね？
115:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:55:51 3iyS6GUwO
>86
完全固定なら金利は変わらないよ
固定＋変動の銀行ローンでも金利が上がる上限が決まってる
にしても金利1％上がっても
支払いできなくなる可能性あり
116:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:56:08 6gTeUl4f0
借金で買った部屋を賃貸にして、それ担保に借金してまた部屋買って・・・ってやってるのかと思った。
117:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:56:11 Zcrt6B+l0
>>106
サッカーなんて発展途上国の宇佐晴らし。失業率高いイギリスじゃ大人気。
イタリア人とかブラジル人がオリンピックで１００メートルで優勝できない＞身体能力低い
何をやってもダメな奴がサッカーに流れる
そういう日本人が多くなってきたってのが痛い
118:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:56:41 UlVG9P3d0
年収４００万円がかなり馬鹿にされているようだが、ここに書き込んでいる人たちは、
そんなに金持ちばかりなの？４００万円といったら、漏れ的には金持ちなんだが。
119:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:58:12 XojvIfIK0
藻前
いい奴だな
120:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:58:47 r0V2OpgL0
年収４００で３５年ローンか・・・
まあ概ねアレだろうな、どうせ５割ぐらいは途中で払えなくなるか払わなくなるので
保証人の団塊オヤジどもの資産期待で売ってるんだろうな
121:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:58:55 s9tcD/5e0
税込み４００万のどこが金持ちなんだよｗ
122:共産に○自民に×
06/06/12 21:59:02 MXOS1muB0
いっとくが、俺はいままで年収400マソ超えたことなどないからなw
123:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:59:04 ovWd71D50
年収700万、手取り３０万、夫婦子供中２男子が一人。
それでも住宅ローン組むなんて怖くて出来ないorz
築１５年の会社借り上げボロマンション。
元々70000円のところ、家賃自己負担は３万、残り会社負担。
駐車場15000管理費5000円は手出し。
慎ましい生活してますよ．．．orz
退職後はお金を貯めて公営住宅に入る予定。
子供には愛と思い出とお金しか残さない。
124:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:59:15 In/wvENt0
４００万でローン組むのがプギャーと言ってるのでは？
金持ちのローンは意味あるけど、
貧乏人のローンは無謀かと。
さてと、ＷカップＷカップ。
125:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:59:30 8GUXmbLA0
>>86
全期間固定の金利で買ってる人の話ではあるようだけど、
まあそんな事どうでもよくなるくらい無謀だと思う>>1
126:名無しさん＠６周年
06/06/12 21:59:36 Zcrt6B+l0
>>118
４０歳平均が４４４万だったかな。これは中卒～MBAまでの平均だからほとんど意味の無い統計。
大卒平均だと６００万は超えてたはず。公務員はこれを基準に決める。
127:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:00:16 Bw/cYjje0
でも、賃貸は構造の不安があるから、借金して安全な家を建てたわ。
年収は６００です・・・。
128:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:00:27 6ffKyx5q0
400万以下で自宅持つなんて、無謀の極み。
子供がかわいそうだ。
129:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:01:20 XDmZJnNL0
子供が大学に入る年になったときに、こんなローンと平行してやっていけるんだろうか
この年収では自信ないな
20～30で年収400万ならこれから先、そんなに劇的に年収増えたりはせんだろ
130:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:02:58 +doHk+p80
しかし、うちの市内ここ2年で分譲マンソン１０００本は建った気がする。
最初のうちは棟が上まで建つ前に完売御礼なんて出てたけど、
今は住人入った後も売れ残りアリがほとんど。
しつこいチラシや営業がいるのはしょうがないと思うけど、
10回近く訪問してきたあげく「だったら一生賃貸に住んでろよ！」とか
ぬかしたアホには驚いた。
131:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:03:00 6Qo/rhty0
おれは12ﾏｿの賃貸に住んでるが、年に200ﾏｿは預金できる。
ローンで家は買わない。
132:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:03:30 3iyS6GUwO
>123
愛と思い出とお金で十分です
133:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:03:36 h+AAq4V6O
年収400だろうが、なんだろうが悪いことではない
多くの仕事に貴賎なし
ただ、どう見ても無謀な生活しておいて、あとで補償汁!っていう香具師がウザいんだよ
134:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:03:37 DLhy1Gkd0
年収400万じゃあ八王子でも無理だろ
135:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:03:43 RIdMYIca0
>>127
>賃貸は構造の不安があるから、借金して安全な家を建てたわ。
これは逆では？
売ったら売りっぱなしの家の方が手抜きされる確率大。
136:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:04:58 r0V2OpgL0
ウチはちっさめの賃貸ﾏﾝｿﾝだけど、上の階に大家が住んでるから構造的にﾔｳﾞｧい物件ではないと思う
137:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:05:30 8GUXmbLA0
>>134
八王子の山奥の中古ならいけんじゃねえの
138:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:06:28 72KLZB6T0
>>130
マンション勧誘の電話に「ずっと賃貸にしますので結構です」と真っ先に言ってしまうの
で、そのセリフは言われたことがないなー。
139:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:06:39 /yg6ajCfO
>>123
チラ裏は去れ
140:共産に○自民に×
06/06/12 22:07:06 MXOS1muB0
てか、おまいら調べてみ？
弁護士は新築住宅に住むことはマレなんだから。
これがどういう意味なのか？
141:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:07:09 ymY6dW440
TBS ニュース２３ 「月１７万の生活援助で暮らす脱北者の厳しい現実」
URLﾘﾝｸ(vista.xii.jp)
URLﾘﾝｸ(up2.viploader.net)
薄給でローン払ってる若者ｶﾜｲｿｽ。。
142:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:07:15 O5wcw5140
ママンがパートでがんばるんじゃね？
でも大学の学費稼げるかなぁ。
143:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:07:23 HULQAGob0
ぶっちゃけ・・人口減るんだから・・
家買うのなんか、待っとけばいいんじゃないの？
144:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:08:13 3zgihqjz0
>>130
そういうのはニコリと微笑みながら「必死だな。」って言ってやるのがいいと思う。
145:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:09:01 YAVixSy50
共働きで、９５０マソで
新規ローン組んで中古マンションを買った
オレ等は勝ち組でしょうかｗ
まぁ、都心・山手線内を希望なので新築はあきらめました。
新築も買ったらすぐ１０００マソ単位で今は安くなってますし・・・
新築の意味を感じないんだよねｗ
まぁここにある貯金ゼロで買ったんですけどね。
給料あっても、それなりにストレスで使っちゃうから、
全然貯金が出来ないんだよねwwwwやべぇかもwww
146:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:09:46 Bw/cYjje0
>>135
旦那は建築家なので構造は安全で問題なしです
147:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:10:40 p+HasjLn0
うち夫婦合わせて800ﾏｿ以上あるのにﾏﾝｿﾝ買えない
それは旦那が自分の親兄弟ニートを食わす金に使っちゃったからだよ('A‘)ｼﾆﾀｲ
148:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:11:26 euvtw4prO
30の女が35年ローン組んでマンション購入。
しかも、全額！
こんな例ばかりだぜ。
俺？事業用不動産のローン、月40万返済ちう。
149:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:11:50 hvOdcxZI0
首都圏なら東京以外に家を買った人は悲惨だな。
たとえ家が残っても結局は地方暮らし。
何の意味があるんだか。
150:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:11:58 +t/9Tnao0
マンションでガキ育てるのリスク高そうだなあ。
自分一人で住むならいいけどな。
151:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:12:09 zJ4N4Tu90
家買って近所にDQNがいたらどうすんだよ。
賃貸ならさっさと引越しできるしリスク小さい。
152:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:12:10 aKhsdLJ00
ウチは築40年のボロ家だから倒壊しても悔いはないけど。
建売 ミニ戸建三階 なんてちゃんと耐震補強してるんだろうか。
【研究】 "大分・震度５弱地震"を予想していた教授、「房総沖に気になる地域」
bbs2ch:thread:ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
家の購入は鮭の産卵に似ている、と俺は思う。
ローンだ利子だ土地探しってのは河口でまだ泳いでいる状態。
そして産卵場所に向かって遡上していくわけだが、以前は綺麗な河川が汚れていたり、
ダムが出来ていたり…それでもボロボロになって産卵場所にたどり着く。
そしてメスを見つけて射精できればいいが熊に食われ……
ローン完済。
突然、女房から離婚届にハンコをおしてくださいって言われるようなもんだ。
人の世は儚い。
153:名無しさん@６周年
06/06/12 22:12:34 IVKLmqDa0
うちのマンション、86戸築16年分譲、管理費修繕積立金の滞納者が
5名、ローンが払えず任意売却になった者が2名（借金だけが残った
らしい）
本人の計画性や生活態度だけが問題なのか。
154:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:12:35 UlVG9P3d0
年収７００万円あれば、豪邸建てるな。
あぁ～、あこがれの高収入って感じだよ。
きっと、テレビは２０インチ大型ブラウン管とか、ビデオはＳＶＨＳとか、
車は１５００ｃｃのカローラとか、かなり贅沢な暮らしぶりなんだろうな。
155:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:14:25 ZuEjQWuS0
賃貸のほうがいいという意見には賛成なんだけど、唯一の懸念材料は、
年取ったら借りられない物件が多いってことかな。
156:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:14:44 O5wcw5140
繰り上げ返済しておくか
157:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:15:19 RIdMYIca0
>>154
豪邸の内訳を書かないと最後まで笑えないだろ？
158:共産に○自民に×
06/06/12 22:17:25 MXOS1muB0
ていうか、近所の街道でぼけっとして通りを見てると
ベンツだのポルシェだの何台も走ってるんだよね。
まあ、あるところにはあるってことなんだろうな。
159:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:17:31 zJ4N4Tu90
どうせ年取ったら老人ホーム逝きだろ。
160:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:17:35 r0V2OpgL0
年とったら借りられないとか言う人が多いけど、
実際問題として、建っちまった物件はそう簡単にはなくならない
そして日本の少子化は止まる気配を見せない
つまり高齢化、老人が多い時代にどんどんなってゆく
将来老人には家を貸さないとしたら、いったい誰に家を貸すのだろうか？
161:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:17:36 +doHk+p80
>>154
ちょっとまえのドキュメンタリーで、ラーメン店のチェーン展開して
羽振りのよかったおっさんが自己破産してゼロから再出発みたいの
やってたが、免責降りて引越し先が決まって「これから賃貸暮らしですわ」
って部屋が４ＤＫぐらいあって風呂のフタみたいなプラズマＴＶがリビングにあったのには笑った。
162:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:18:06 6Qo/rhty0
>>155
首都圏ならUR賃貸とかあるぢゃん。
163:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:18:15 BJpyaJVz0
記事を読むと無謀に思えるが、実際この大半はなんだかんだで
払えてしまうんだよな。
本当に苦しくなったら親が援助したり、親の遺産が入ったりして。
銀行から見れば住宅ローンはやっぱりリスクの低い部類の与信と言えるだろう。
まあ、個人民事再生がこれから増えるかもしれんので、それに如何に事務コスト
をかけずに対処するかが問われそうだな。
164:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:18:25 tmd9ek0D0
マンションはローン組んでまで買うやつぁアホだ。
165:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:18:57 h+AAq4V6O
>>155
心配ない
モマイさんが必要になるころには、みんな高齢者になっている
貸してくれるさ
166:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:19:19 FzWWMB4/0
モロに弟がこのスレに該当するよ。
年収推定400万そこそこしかないのに
30代後半で2500万強の一戸建てを買うといってる。
奥さん専業主婦、子供2人はまだ幼児。貯金は碌にない模様。
奥さんの実家から多額の援助でもなきゃ、
子供が大きくなったときにあぼんだろな。
彼らの金銭感覚が正直理解できん。
本当にこんなローン組んで大丈夫なもんか？
167:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:20:07 Oz+giCTA0
都心の夜景が眺められる 2坪の広めの風呂で子供と遊んだ後、
ワールドカップは、16畳のLDで6.1chサラウンド観戦ですよ。
頭金ナシのローンは自殺行為だが、自己満足の家を建てるなら
ライフスタイルに合わせた注文建築がイイよ。
168:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:21:45 zJ4N4Tu90
>>166
親の財産をアテニしてるとか？
骨肉の争いにならなければいいが。
169:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:22:45 r0V2OpgL0
>>166
ていうか、冷静で堅実なお兄さまをアテにしてるのでは？ｗ
170:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:24:17 +bS38CH70
どんなDQNでも嫁を貰って子供を作ったら、一家の主として周りがもり立てて
一人前にしてやらにゃあ、という通念が田舎にはあるんだよね。
親・親戚・兄弟がなんだかんだで援助してやるのが当たり前、本人も当然のことと
期待している。
なんだかなあ
171:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:25:03 3iyS6GUwO
>167
都心の夜景が眺められるような
一戸建が建てられる立地条件の土地なんてあるの？
172:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:27:07 FzWWMB4/0
＞168
それがさ。両親が死んだときに遺産を分けたんだけど
弟には両親が住んでた家と数百万の現金が既に渡ってるんだよなあ。
今回その古い家を手放して
（もうほとんど値段がつかないような古くて不便な場所）
子供の教育にいい便利なところに家を買うんだって。
遺産の現金数百万は、古い家を改築するのに使ってしまったんで
もう幾許も残ってないはず・・・
＞169
うちもない袖は振れないんで非常にやきもきしてるんだよ。
もらった遺産はローンの繰上げ返済に全額突っ込んじゃったし。
173:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:29:47 +doHk+p80
>>170
ああ、田舎の街道沿いの飯屋とか飲み屋とか中古車屋とか、
全部そんな感じだよね。
プーじゃみっともないし、今から百姓でもないし、と
なんとか一人前にしたくて親が土地売って金出して
取り合えず商売やらしてみようってアレ。
174:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:30:57 72KLZB6T0
>>154
年収７００万円あったら、銀座でベコ引けるだろうな。
ベコってなんだか知らないけど。
175:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:33:27 lkHXTvmo0
主婦板の姑スレすさまじいな。はじめて過去ログから読んだが
ﾏｼﾞですさまじい憎しみあいだ。
176:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:33:38 DLhy1Gkd0
子どもの教育に場所って関係あるのか？
遊びの誘惑がない田舎のほうがかえっていい気もするけど
177:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:35:54 FzWWMB4/0
＞176
すげー田舎なもんで、子供の足で歩ける範囲に
同じ歳くらいの子供が一人もいないんだって。
学校まで遠いけど道中人家が少ないから
このご時世怖いこと多いから不安だっていってたよ。
178:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:37:49 UlVG9P3d0
>>157
田舎に50坪の土地と2LDKの建て売りを買えれば、漏れ的にはあこがれの
豪邸生活だよ。あと、カローラ１台が置ける屋根無し駐車場で完璧だね。
179:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:41:47 L4NB+l050
27歳既婚小梨で貯金700万って多い？少ない？
180:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:42:03 +bS38CH70
駐車場の屋根くらい自分で作れ。 傷みが早いぞ
181:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:42:33 Oz+giCTA0
>>171
ウチは高台・・・っつっても、たかだが標高４０ｍ。orz
準工地区とかじゃ無理だけど、１種・２種住専なら珍しくないと思う。
駅から距離があるので土地代安かったし、頭金きっちり揃えれば
リーマンでも注文住宅が建てられるよ。
182:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:43:32 p+HasjLn0
>>174
牛
183:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:47:00 NgAWw06F0
いったい幾らネンシュウがあったら家買っていいんですか？
30歳で600万あったらおｋ？
184:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:48:39 6Qo/rhty0
>>183
自分の頭で考えられないなら買うな
185:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:49:47 NgAWw06F0
あばばー
186:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:50:49 /hIuPJcQO
ワールドカップの実況は↓で
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
187:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:51:27 3iyS6GUwO
>181
いっぱい妄想しちゃいました。。
188:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:51:31 uNpnfS0tO
>>179
使わないと無意味
>>183
俺は２６歳月収20万で家建てたよ。
何言われたって欲しいときに買えよ。
189:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:53:24 Oz+giCTA0
>>183
頭金は１千万以上貯めたけど、自分もちょうどそれ位の頃だった。
経済的にはOKだと思う。
あとは、自分や家族に必要な環境を揃えたいと感じた時が、買い時。
190:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:54:01 72KLZB6T0
>>182
牛！
「もしかしたら、鼈甲かも？」と思っていたので・・・・。
愛のコリーダのコリーダも「縦笛？」と思っていたら、牛だと
教えてもらったことを思いだしました。
191:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:55:01 S8sbVU6e0
俺の親は50代でも賃貸に住んでた。
20代の時に衝動買いした持ち家があったんだが、隣の県に転勤→東京本社へ転勤という
都合のため、結局その家に住んだのは通算５～６年くらいだったと思う。
定年の数年前に、幼少時に住んでたあたりに建ったマンションを衝動買いして今はそこに住んでる。
（持ち家はマンション購入資金にあてるため売却。幸いバブル前に買ってたおかげであまり目減り
していなかった、と本人談）
自営業とか転勤のない小さな会社に勤めてる人以外は、あまり安易に家を買っても
「自分以外が住んでいる家のローンを払いつづける」ということになる、かも。
192:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:55:21 vuw9T96d0
住宅ローンって、年収４００万未満でも組めるのか・・・
193:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:56:43 3XA4pPuE0
【社会】 "暴れるチカラ" 朝日新聞配達員、痴話ゲンカで警官に帽子投げつけ逮捕…千葉
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
★千葉・朝日新聞配達員を公務執行妨害容疑で逮捕 ／千葉
・１１日、千葉市花見川区幕張本郷４、朝日新聞配達員、藤谷隆容疑者（２７）を
公務執行妨害容疑で現行犯逮捕した。同日午前５時５５分ごろ、同容疑者宅で、
けんかになった同居の女性（２２）からの１１０番で駆け付けた千葉西署地域課
巡査部長の男性（４２）に「帰れ」などと怒鳴った上、帽子を奪い取って投げ付け、
公務を妨害した疑い。
藤谷容疑者は酒を飲んでおり、「警察官に（女性を）連れて行かれると思った」
と供述している。
URLﾘﾝｸ(www.mainichi-msn.co.jp)
194:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:57:26 V1q1Xtxz0
>>183
放蕩しなければ余裕でOK。
195:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:57:56 esCUS6tr0
高原ファール取られなかったね。
オレがもし日本人じゃなかったら・・
いや、止めておこう・・
196:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:58:57 3XA4pPuE0
【マスコミ】朝日新聞宇治支局出火騒ぎ、愛人騒動に飛び火
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
先月２９日、早朝の出火で大騒ぎとなった朝日新聞宇治支局（京都府宇治市宇治野神）の火災。
幸いにも、同支局居住の支局長（６２）は、顔やのどにやけどなどの軽傷ですんだが、一緒にいた
支局長いわく「家政婦さん」の知人女性（６２）も負傷していたことが発覚。火災が、支局長の
“火遊び”まであぶり出す結果となってしまった。
京都府警宇治署などの調べでは、出火したのは２９日午前７時すぎ。同支局の鉄筋２階建て延べ
約２００平方メートルのうち、１階の約９０平方メートルを焼いたほか、南側に隣接する民家２棟
の窓枠などを焼いて消えた。
本来なら、火災を報じる側が舞台となったことで、各マスコミも取材に走り回ったが、注目された
のは被害ではなく、女性の存在だった。一緒に仕事をしたこともあるというマスコミ関係者は次の
ように語る。
「社内では『家政婦さん』などと説明されていますが、はっきりいって愛人。長いつきあいの彼女
ですよ。本妻は京都市内で別に住んでいて、稽古ごとの師範をされているそうです。まあ、朝日の
支局長なら経済的余裕はありますから」
別の関係者は「地元のお茶摘みの取材に、この女性を連れてきたこともあった」と“同伴取材”
を証言する。
（続き有り）
■ソース（夕刊フジ）
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
197:名無しさん＠６周年
06/06/12 22:58:59 BkJ1irVL0
土地つき一軒家ならともかく
マンションをローンで買うなんてどうしようもない阿呆。
耐震偽装の問題もあるしな。
地震がおきたら
一軒家なら最悪テントはって暮らせるけど、マンションならホームレス。
198:＿
06/06/12 22:59:24 9NL+I1EV0
独身で年収４００あるなら余裕でローン払えるぞ。
ただし一生結婚しない覚悟が必要だが（ｗ
199:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:00:13 Oz+giCTA0
>>187
「自分だけの城」というのがゼッタイあるんです。
どんな趣味嗜好があって、週末に家族や仲間とどう楽しみたいか、
をイメージすれば、妄想→夢→現実になるよ。ﾉｼ
200:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:00:25 3iyS6GUwO
>192
ローンは組めるけど、3000万も本当に借りられるのか疑問
201:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:01:26 69Hmb4b20
月１０万も払えば買えるんじゃないの
よくしらんけど
無駄に車やバイクに使うよりは良いんじゃない
202:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:01:28 gMYzglvm0
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
恐るべし２００６年６月１３日がやってくる！
ワールドカップで盛り上がってる隙に、こっそりと、隠れるように
「北朝鮮人権法案」が衆院を通過しようとしています。
【政治】"脱北者の保護・支援に努める" 与野党が「北朝鮮人権法案」で一本化…今国会で成立へ★８
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
【政治】 「北朝鮮の内政への介入だ」 北朝鮮人権法案、共産・社民が批判 ←今現在こちらのスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
北朝鮮人権法案とは、法の整備も成されてないまま作られた「名ばかりの経済制裁」
に過ぎません。 これが可決したら、日本は北朝鮮からの難民を、ほぼ無条件に
受け入れ、日本国民の血税で生活保護費を与えなくてはならなくなります。
彼らへの生活保護費：1人当り月額約１５～１７万 （←日本国民が払います）
これのどこが問題なの？という人は大至急↓を見ましょう。
URLﾘﾝｸ(movie.geocities.jp) （FLASH）
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 」
在日は働かなくとも年600万の生活保護を受けています。
税金、家賃、水道、光熱費、医療費はすべてタダです。
そして、これから１００万人単位で脱北者がやってきます。
税金払うのが馬鹿馬鹿しくなりませんか？
203:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:02:04 2gcbo0bI0
オーストラリアの応援席にまで・・・
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
204:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:02:57 xJFClaC10
>>145
> 共働きで、９５０マソで
> 新規ローン組んで中古マンションを買った
> オレ等は勝ち組でしょうかｗ
まさか。
２ちゃんねらの平均年収は1000万超えてるって知らないの？ｗ
205:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:03:31 ymY6dW440
>>197
友達二人とも新婚で新築マンション買ってたよ。。
私は中古でも戸建を勧めたけど。
206:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:03:51 8rCgbYij0
>>203
ﾜﾛｽwww
207:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:03:53 Lig68ibxO
一生毒なら市営住宅で十分
208:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:05:55 +doHk+p80
>>198
独身増税で一瞬で崩れ落ちる儚い夢。
209:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:06:02 qUj9Z+IV0
近所にもポコポコ分譲マンション建ってるな…。
誰が買うんだろ。
金持ちが即金で買うような性質の物だと思うんだが…。
こんな物に３０年ローンとか信じられんな。
210:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:07:09 3XA4pPuE0
汚いジジイがそこにいました
汚臭が漂っておりました
このスレを見て朝日の関係者だと分かりました
今度見かけたら、便所のスリッパで
後頭部を引っ叩かせていただきます
211:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:08:14 UtZQ3wsl0
うち４０００万ぐらいの安マンションなんだけど親は年収１０００万あるとほざいてる
前々から怪しいと思ってるんだけど
年収１０００万もあって４０００万のマンションしかかえないってありえなくね？？
212:１０００レスを目指す男
06/06/12 23:08:40 /kZsg0i20
でも、今の４０歳代以下の世代って、親はみんな家持でしょ。
結婚すると、少なくとも２ヶ所以上の地所を相続するわけだ。
別に、家で苦労することないんじゃないの。
213:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:10:47 DLhy1Gkd0
共働きなら可能じゃないの？
214:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:11:39 rNv9o/2oO
住宅ローン減税とか低金利とか、結局、団塊と団塊Jr.だけをピンポイントで優遇する政策なんだよなあ
215:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:13:50 //g92dXq0
人口減による市街地空洞化、国民の４割が懸念 土地白書
人口減少で、市街地の空洞化や空き家の増加といった悪影響を懸念する国民が４割以上―。北側国土交通相が９日の閣議に報告した０５年度の土地白書に盛り込まれた調査結果だ。地価や家賃の下落などの好影響に期待する人は１割にとどまった。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
216:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:14:09 MhaDRhtd0
本は買って読め、家は借りて住め
昔の人はいいことを言いましたなぁ。
217:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:14:59 rsg5bfPz0
俺は現金で500万の中古マンション買った。
築16年 3DK 年収の７ヶ月分
218:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:15:14 H7V2RX4S0
あー、うちのことだ
3年ほど前に頭金0で購入
まあ築年数＝自分と同い年の中古なんだが
だもんで建物の価値はゼロ 土地代だね
でも賃貸で月10万以下で4LDKなんてなかなかないでしょ
子供が小さいうちは汚すしうるさいし、
気兼ねして賃貸に住むよりいいよ
完済して自分のものにする気はないなぁ
あくまで仮住まいの感覚、まとまったお金ができたら住み替えるよ
きれいな新築に住みたいって人には向かないが…やっぱボロいから
219:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:15:32 71J4JiaH0
おれは一括払いで家が買えるお金が
溜まったら、家を買うことにするよ。
220:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:16:51 VrfpVuNWO
小泉首相そっくり モノマネ風刺（松下アキラ）
「景気は回復してきています。
国民のみなさんは
今こそ、痛みに耐える時です。
耐えて耐えて耐え抜く。
そうすれば、そのうち必ず
痛みに慣れます」
小泉総理ソックリ演説
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
本物とニアミス？！
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(up.arelink.net)
URLﾘﾝｸ(up.arelink.net)
221:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:17:41 NMTkODc3O
25歳独身で旧公社の某交通インフラ社員、年収450万預金100万で借金０のおいらでもいつか家買えるのかな
orz
222:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:18:41 +doHk+p80
>>218
子供がうるさいのはどこに住んでも一緒だから
思う存分気兼ねして下さい。
223:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:19:39 +X53wuB1O
親の家があるとかいってもさ
親と同居はいやだろ～介護とかさ
親が死んでから家うればいいからね
病気で長生きされたら家も残らんよ
224:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:20:59 /AoAWhnN0
この年収で３６００万円のマンションって
すげーきっついよ。
なんかの加減マジで破綻するよ。
んなことよくできるなぁーーーーー。
無謀と言うか樹海ゆきというか。
225:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:21:58 bAj4XdRi0
住宅ローンで家を買うことの不健全さが鈍磨している。
ローン控除などは本来、税負担を軽減される正当性など皆無であり、
税負担の公平性を失するものである。反面、銀行に多額の利息を払わなくてはならない。
自分が負担すべき分を正しい人間に負わせる一方で不当な搾取でしか収入を得られないハイエナを
増長させるという結果を招いているのである。
分不相応な性急さや図々しい丼勘定が却って自分の経済生活を混乱に貶めることに
なり得ることは去年の偽装云々の事件の滑稽さを見ればわかるであろう。
226:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:22:26 zhy0wuaN0
地震への最良の対策は不動産を持たないこと。
227:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:22:28 tmd9ek0D0
>>211
年収1000万程度でどんくらいのローン組めるか考えたことあるのか？
無理して6千万とかそんなもんだ。だがローンは無理して組むもんじゃない。
繰り上げ返済をしまくれる余裕をもって早め完済、マンションなら車と同じで
売れるうちに早めの売却が定石。
228:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:23:44 H7V2RX4S0
>>221
そんなん即ローン通るよ、値段によるけど
うちも似たようなもん
>>218
ﾔﾀﾞﾔﾀﾞ 気兼ねしたくな～い
229:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:24:18 fBoCxDVf0
子供を作らないつもりなら大丈夫かも？
じゃなきゃ子供のために教育資金を残したほうが賢明
230:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:28:26 NMTkODc3O
>>228
うそ！！俺でも持てるのか～。知らなかった…
231:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:28:29 O5wcw5140
子供が２人もいるので一生共働き決まりです。
232:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:28:59 xJFClaC10
>>211
んなもんだよ。
うちの兄弟もその年収で5000万のライオンズ系検討してたけど
結局断念してたな
233:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:30:43 /yg6ajCfO
>>212
ヒント1：地所の相続が発生するのは親が両方死んだ後
ヒント2：最多層は二人兄弟
234:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:32:41 BZuPhimc0
子供つくらなければほとんどの人は買えるんじゃないかな？
子供がいたら別だけどね
子供がいたら借家でいいんじゃね？
235:１０００レスを目指す男
06/06/12 23:34:10 /kZsg0i20
>>233
そういやそうだな。
236:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:37:05 O5wcw5140
２人兄弟、そこそこ２箇所に土地持ちの親がいてよかった。
しかし健康マニアの母が若い。
237:共産に○自民に×
06/06/12 23:38:40 MXOS1muB0
ていうか、小梨なら借家でいいだろ。
まあ、子供がいたとしても、子供は持ち家だろうが借家だろうが
そんなことは気にしないものだし。
238:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:39:35 GacOccUf0
マイホームなんてDINKSで世帯収入９００万以上で
全財産はたいてやっと買えるもんだと思ってたが。
俺の経済観念がおかしいのか。
239:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:44:13 sF1eclwu0
確かに２０代後半～３０代の親は家持ち多いが親が作り上げた資産は少ない。
俺の親もまったくと言っていいほど資産増やしてねえ。
残ってるのは明治末期生まれの祖父が戦後の高度成長で作った莫大な遺産だけだな。
それにろくな教育受けてない団塊や戦中世代と一緒に暮らしたいなんて思うアホなんているのか？
例えるなら奴等はハイエナやハゲタカだ。たかる事しか考えない世代。
産んでくれただけで親とは思えねえ。
240:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:44:32 7szqsdN60
新宿御苑近くのボロマンションだけど、一室もらえた俺は幸せ者だと
つくづく思った。
241:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:44:42 O5wcw5140
子ありで頭金を叩いてローン金額年収の３倍じゃきついですか。とほっ。
242:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:44:58 r0V2OpgL0
ていうか日本弱杉
243:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:46:03 xJFClaC10
>>239
> 産んでくれただけで親とは思えねえ。
そこまでいうか
244:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:47:03 r0V2OpgL0
なにあのキーパー
俺のがマシだ
245:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:47:40 59eCLNHU0
今すんでる、親の家と、
同じ地域に、同じ規模の家買おうとすると、
年収15年分位になるｗ
年収400未満、せつねぇ
兄弟3人たして、やっと親の年収と同じって・・・
結構したら、生活どうしよ・・・
246:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:49:28 bE87157c0
バブル時と同じ間違いはするなよ。
できるだけ現金でぶち込む意＋借りるなら長期固定金利だぞ。
247:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:49:58 r0V2OpgL0
ﾎﾝﾄにキーパーがザル
氏ね
248:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:50:23 tmd9ek0D0
>>239
> 例えるなら奴等はハイエナやハゲタカだ。たかる事しか考えない世代。
散々たかられた挙句、無思慮で作った借金の返済まで押し付けられる俺は
親を親だと思うことは無いだろうな。
さっさと死ねやゴミ
249:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:53:13 O5wcw5140
後半がたがたでした
250:名無しさん＠６周年
06/06/12 23:57:54 0/jAIHKI0
つーか、年収400で買える家ってどんなんだ！？
ワンルームマンションをわざわざ買うとは思えないし…。
でもまぁ、川口は頑張った方でない？
251:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:11:37 9BWPVrNl0
親がすでに２軒も家を持ってるからいらね。
賃貸で十分。
252:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:13:57 o5XySrXOO
>250
田舎だったら、そこそこの一戸建てが建つんだけどね
253:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:14:36 uyoiM+Sz0
平塚５遺体発見事件
明治大学演劇研究部（通称：明大劇研）
明治大学法学部3年 飯沼誠治
東京電機大学2部3年 笠井清貴
明治大学文学部3年 古場田良子
明治大学2部文学部3年 佐藤綾香
明治大学2部商学部3年 瀬尾卓也
明治大学情報コミュニケーション学部2年 高木隆太
明治大学文学部2年 都築絵理
明治大学政治経済学部3年 水野篤行
明治大学情報コミュニケーション学部2年 宮原真理
関東国際高校中退 岡本利加香
明治大学経営学部 1年 野澤久美子
明治大学法学部1年 川村桂一朗
明治大学経営学部1年 清水太朗
254:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:21:38 o5XySrXOO
本当～に都会で子育て中で家のローン抱えてる人って
何食べて、どんな格好して、子供の学校はどこに行かせて
休日は何をして過ごしてるの？
一体家とは何が違うのか小一時間だよ。。
255:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:23:18 q2fT7Shl0
>>250
売る方が必死でローンを組ませるから
256:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:23:54 mSnG75VD0
こんなときはベトナム雑貨でも見て癒されましょ
URLﾘﾝｸ(pt.afl.rakuten.co.jp)
257:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:24:08 wZPfN05+0
本当のド田舎行かない限り、
土地代も高いしｗ
日本どうかしている
258:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:25:21 hBx9uJO+0
所得が下がっても不動産の価格は下がらんな
259:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:25:59 zyxmYhA30
人口減ってるのに最近過剰にマンション建ってるようにみえる
近いうちに中古物件は買い手市場になるんじゃねーか？
260:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:27:22 hBx9uJO+0
これから人口減ってくるし、中古物件はいいかもね
261:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:28:44 DcTw67Pt0
400万以下って普通の生活も辛そうなんだが
262:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:28:46 ig10pa9C0
水回りさえキレイにすれば中古は問題ないよな。
263:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:30:02 q2fT7Shl0
>>261
どんな贅沢な暮らしじゃ！？
264:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:30:38 SlsFf/qa0
>>252
建たないだろ。家そのものが結構高い。
しょぼい注文住宅でもすぐに３０００万とかかかるんだぜ。
低賃金労働者が増えてるのに、低家賃住宅が足りない現実。
これから公園生活者増えるな、、
265:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:30:53 NdcILRa80
ローンなんか組むから行けない。
一括で払えるようになるまで我慢して貯めなきゃ。
266:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:33:03 i/m4llAS0
そういえば、新聞の折込広告で時々凄いのが来るぞ
２ＤＫぐらいの築２５年改装物件、月５万強の３５年ローン、管理費等が月１．８万
完済時には築６０年になるということをわかって買うんだろうかあーゆーのｗ
267:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:34:38 +XvdXbhZ0
将来に又、不良債権問題勃発ということだね。
268:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:34:47 U5XS4AYX0
おまいらには一括ですぱっと買うという考えがないのか？ｗ
銀行もうけさせなさんなよｗ
我慢することをちったぁ覚えなさいよｗ
それまで別に借家なり賃貸でもいいじゃないｗ
269:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:35:11 tcO5mpnNO
俺からすれば、賃貸で自分の物にならないものに金払ってる方がバカバカしい
どう？
270:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:35:37 9h5rYFvs0
俺は神戸に住んでて、阪神大震災でアパートが倒壊したんだけど、賃貸だったから
そこをすぐに引き払って、50km離れたアパートにすぐに引っ越せてよかったよ。
俺の会社の同僚なんか、一戸建て買ってしまったために、半壊した家の近くに避難
して、そこで3週間くらい避難生活を強いられて大変だったらしい。
271:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:37:45 i/m4llAS0
いや別に家借りるのも金借りるのも似たようなもんと言えば似たようなもん
とりあえずずっとその辺で住むつもりなら金借りて家借りるのもアリじゃね？
銀行・ローン屋に儲けさせるか、家主・不動産屋に儲けさせるかの違いだけで
まあしかし買っちゃって長期ローンとか組んじゃうと自由は利かないってｶｿｼﾞだよね
272:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:37:56 AIqmndOI0
>>241
全然余裕っしょ。もちろん年収の数字よりけりですが。
でも400万以上あれば3倍なんて全然余裕ですね。もちろん今の金利水準での話しなのですが。
年収と住宅ローン、どの辺までが安全なのか。金融機関はどこも表立って説明しませんが参考まで。
あくまで年収400万～450万の方の為の目安なのですが
現在の金利レートに関わらず、住宅ローン金利を４％で計算します。
年収に占める年間返済額が、３０％以内は安全と見ます。まず問題有りとは見ません。
３０％超えると黄色信号が灯り出し、３３％超えると黄色から赤、３５％超えは本当に生活破綻危険と見ます。
３３％～３５％の間の人で、年収が400万～450万の方は要注意です。
３３％～３５％の間の人で、400万未満の方は、ローンの残りがある限り、残念ながら赤信号です。
住宅ローンの他にカードローンを組むとカラータイマー点滅で破綻3分前でしょう。
あくまで世帯年収の話しですので、奥様のパートで100万ほどの収入の有る無しで随分変わりますよ。
妻帯者はその辺有利です。離婚のリスクなどはワカラナイですし、知りませんｗ
という訳で、単身者世帯はその辺要注意なのです。
273:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:39:07 U5XS4AYX0
>>269
実家で貯められるなら貯めてもいいけど仕事によっては自分が動かなきゃならないこともあるだろ？ｗ
でもいつ親アボーンになるかわからないよ？ｗ
あっけなく事故で逝っちゃたりねぷぷぷｗ
274:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:40:03 wZPfN05+0
なんか忘れていないか？
大体住宅など、きちんと作れば、２００年でも３００年でも持つ
もっと言えば１０００年でも持つ。
それを３０年そこそこも持つかどうかの粗悪な建物を
一生の買い物と唄って売りつけるのが
今の日本の土建屋のやり方。
てのを分かってる？
275:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:40:25 hPQpxi9Z0
まあ金なくても家買いたい奴は、日本国に見習ってローン組めばいいのさ。
返済も出来れば１００年とか２００年とかしといて、だめになったら身ぐるみ
はがされるか、ローンの生命保険で何とかするしかないんだから。
276:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:41:31 i/m4llAS0
まあ日本自体が借金しまくって運営してるんだから国民ももっと借金しまくらなきゃダメだよね
277:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:42:46 kQRlbrMT0
家なんかまた買えば良いだろ。
278:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:43:14 7NRxyd4Q0
>>261
３８歳で年収３００万の俺に喧嘩を売ってんのか
こら、オモテに出ろ
279:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:43:20 euoIJP+dO
>>255
そうなんだよ。
いまはどうか知らんがバブルの頃は審査激甘っつかないに等しくて
うちの親父はブラック載ってるのに
三カ所の公的機関から借りた。
が！
いま計算するとオーバーローンなんだな。
一ヶ所一ヶ所はクリアしてるけど三カ所払うと収入の七割くらいが支払いになる。
酷いもんだ。
ちなみに公的機関の一つは住宅公庫。
どうやって審査通したのやら？
280:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:43:33 i/m4llAS0
とりあえず、今進められてる愛国教育が浸透すれば、
国の方向性を見習ってもっと借金しまくって生活する家庭が増えるんだろうなあ
281:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:44:00 wZPfN05+0
建築士は自分らの家はちゃんと持つように作って、
仕事では、いかにコストを抑えて法律ギリギリかで作るのが腕だと信じ切っているのを
分かってんのかなあ
282:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:46:52 tcO5mpnNO
今どうするか迷ってるんだよね～
27才。年収500万
嫁 年収400万
子供なし
283:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:47:53 EX1du21iO
３３００の借金抱えました…
284:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:48:14 Y37fieHG0
嫁の年収抜きで考えれ>>282
285:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:49:46 WBV1YJ6k0
いざとなったら親のスネカジリだよ
大地震でぶっ壊れろ！
286:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:51:54 6DpjyZ5CO
>>282YOU新築一戸建て買っちゃいなよ！
287:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:52:04 enCW+Xw70
>>278
３９歳で生活保護年収１３.５万×１２ヶ月の俺に喧嘩を売ってんのか
こら、オモテに出ろ
288:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:52:48 owoU6jkU0
大地震で周りの新築がぶっ壊れたのを見計らって購入ってのはどうだ。
289:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:53:13 i/m4llAS0
生活保護って１３．５万も貰えるんだ・・・
なんか仕事なんかしなくても生きてけそうだなあ
290:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:54:20 2Y8K6e2mO
あと30年くらいすると団塊の念仏ラッシュが始まって
家余りになってきちゃうんだけど
バブルでもないのに景気崩壊が待ってるなんて地獄だな
291:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:54:23 EX1du21iO
あさって地鎮祭しま～す
292:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:56:03 tcO5mpnNO
今週末、家見てくるから追って報告する
293:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:58:15 o5XySrXOO
>284
同意
294:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:58:16 30Q2WGr80
中古マンション買って暫くしてから長期の病気で会社を辞めた。
以前は賃貸だったが、毎月の支払額を賃貸のときよりもかなり低く設定して
ローンを組んでいたので何とか乗りきれた。
そこそこの貯金や退職金など、長患いをするとあっという間に無くなる。
今は家で仕事をしてそこそこ生活出来ているが、
賃貸にそのまま住んでいたら、今頃どうなっていたかは判らない。
295:名無しさん＠６周年
06/06/13 00:58:31 58WsqX1K0
>>289
北朝鮮から日本に逃げ帰ってきた朝鮮人たちは
毎月17万円の補助もらってるよ。
>>278
俺んち親子四人年収300万ちょっとｗ
でも俺と妹は大卒で現在無職。
足りないなんて言ってる人は贅沢しすぎ。
どうせ自動車のローンと税金合わせて
年間60万円以上消えてるんでしょ。
296:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:00:18 lbhaBOKR0
漏れは300マソ以下の年収
嫁も300マソ以下の年収
で、3600マソの家買いますた
神確定
297:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:00:27 AIqmndOI0
>>274
それを言ってしまうと、日本人のほとんどは200年でも300年でも持つ頑丈な建物を望んでいない現実がありますよね。
自分が生きてる間持てばイイや、取敢えず見てくれ良ければイイや
中古は嫌、新築がイイ 安くて これですから。
言うなれば、どっかの発展途上国みたいな国民性なら、日本の高度成長も無かったのでしょうがね。
見栄っ張りといえば悪く聞こえますが、、
不景気になって久しいですが、最近ベコベコになっても走ってる車や
ろくに洗車してない車を見かける事が増えたような気もしますが。
298:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:01:31 tcO5mpnNO
〉今頃どうなってたかわからない どういう意味？
299:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:02:24 f1bfeLGDO
税金で助けてもらった銀行が、今ではﾃﾞｶい顔してますね。
300:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:07:56 30Q2WGr80
>>298
賃貸＞滞納＞出て行け＞病気で失業中
あとは想像にお任せします。
実際は
住宅ローン＞少し遅れたことも有るけど何とか支払い＞家に住める＞
家で出来る仕事をして稼ぐ＞生活できる
301:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:08:15 wZPfN05+0
大体年収３００万だとしたとき、
工夫し、贅沢しないで生きていく知恵とかしないで、
テレビ見て同じように消費しようとするから足りなくなるだけじゃない？
メディアリテラシー出来てない奴大杉で
民放など、元々スポンサーによっていかに購買意欲を沸き立てるか
が全ての根底にある事を、意識してないで鵜呑みにしているバカが大杉
302:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:10:09 i/m4llAS0
住宅ローン払えるなら家賃も払えるんじゃね？と思うのは私だけ？
というか、家賃だったらいざとなったらガクンとランク下げたトコに引っ越して下げることも可能だし
303:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:10:28 tcO5mpnNO
〉〉300
なるほど
304:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:15:21 30Q2WGr80
>>302
賃貸＜病気で失業中の人にはいくら家賃が安くても家を貸してくれない
305:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:19:56 giV9HIig0
>>279
公庫って審査緩いんじゃない？
俺、24歳から3年働いた会社を辞めて、1年間、専門的な勉強してたんだけど
その間に公庫から金借りてマンション買っちゃった。
５年ほど前の話。
前の会社辞める前の収入は400万円いってなかったし、
結婚はしてたけど、カミさんも派遣だったしな…。
もちろん、その年の収入はフリーランス的な仕事で100万円も行ってない。
カミさんも250万円くらいだったはず。
しかも、引っ越したらすぐに子供できちゃったしｗ。
勉強の後、けっこうすぐに就職できたし、今では業界でもまあまあの立場を
得てるからなんとかなってるが…今思うと、よくあんな大胆なことできたな、俺。
306:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:25:12 8ZHoIu820
>>294
病気になったけどマイホームのおかげで助かった、
というのは特殊なケースだよ。
294は月の支払い額を考えてたからうまくいったんだろ。
なんだかんだ言っても借金ってことをちゃんと考えないと。
まー貧乏人のオレには関係ないけどさ。
307:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:28:03 2g/Mt2SJ0
病気で働けなくなったとき
住宅ローン→家を賃貸に出して、入ってくる家賃より安いアパートに住める
死亡、或いは高度障害ならローンチャラで遺族は助かる。
賃貸→たちまち路頭に迷う
308:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:29:36 vIf9s0r10
>>307
入ってくる家賃って、家賃が入ってくる保証はあるのか？
309:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:30:00 IT4uhdG10
自分より低収入の相手とは結婚したくないなあ
一人で家計を背負う重圧には耐えられそうに無い
310:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:30:44 dyW8pzIo0
母子家庭の家族3人、６畳４畳半のオンボロアパートで社会人
になるまで過ごした、スーパー貧乏な生い立ちの俺にとって、家はやっぱ夢だなぁ。
こんな俺も2児の親になって、先日昇格試験突破して年収600ちょいになった。
あと数年歯を食いしばって頑張って、もう一段昇格したら家を買いたい。
さんざん苦労をかけた母ちゃんを、オンボロアパートから呼んで親孝行もしたい。
ありきたりなものですが、それがささやかな夢です。
みなさん、こんなオラにちょっとだけ元気をください。
311:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:31:00 Rbm7Nwyu0
漏れも絶対賃貸派、だったけど買うことにしたYO
今は結構収入あるけど、5年後はﾜｶﾗﾝ。
そのときはそのときに考えるｗｗ
レンタカーのほうがトータルコスト低いとわかっていても
車買いたくなるのと同じ理由、というのが一つ、
もう一つは、今幼稚園の子供が大人になったときに
親が賃貸てのもなんかｶﾜｲｿｽ と思ったからです。
賛同者少ないかもしれんが、現時点での漏れの結論。
312:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:34:06 DOgo6vb30
病気で働けなくなったとき
住宅ローン→借り手がなかなか見つからず、入ってくる家賃はゼロ。
そのうちに支払いが滞り自己破産。全財産を失う。
賃貸→安い家賃のところに引っ越せばよい。
313:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:35:59 giV9HIig0
>>308
月収比ローン額のことも、賃貸しやすい物件のことも、そりゃもちろん考えるべきでしょ。
俺んち、都心駅近のいわゆる大規模マンションで、たまに同棟の部屋が賃貸に出てるんだが
その家賃が、俺の払ってるローン額の倍近くて驚く。
まあ、全額が収入というわけではないだろうけど（不動産屋とか？資産税もあるし）
これなら万が一でも安心かな、とは思う。
314:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:38:59 8ZHoIu820
マンションの営業の仕方って、「家賃を毎月支払っているなら、その金額を
ローンの支払いに回すと30年後には自分の物になりますよ。」って言ってるよな。
不動産屋と銀行がグルだろ。
315:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:39:16 ABAXlqxf0
20-30年後にはイヤでも地価って下がるのかな？
高齢化＋少子化の影響で
316:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:40:51 DOgo6vb30
>>315
格差が広がる。
ごく一部では上昇するが、殆どは下がると思う。
317:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:42:51 oyo7MKrw0
>>287
３０歳年収１５０万の俺に喧嘩売ってんのか
こら、表でろ
てか…独立なんてしなきゃよかった( ；∀；) ｶﾅｼｲﾅｰ
318:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:43:52 ABAXlqxf0
>>316
なるほど。
でも、例えば俺の予想ですが
土地の効率化でマンションが増えると思うし
人は今より減るしで、土地を欲しがる人も減るのかなと思ったんですが
すいません頭悪いもんで
319:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:43:57 Rbm7Nwyu0
でもねぇ、実際問題として、病気で働けなくなったとき
（に限らず定収入がないと）
普通、賃貸って貸してくれないんだな。
たとえ定収入があっても、
ちょっと小奇麗なマンションとかだと
結構厳しい入居審査があったりする。
とはいえ、定収入が無くなったら
ローン払えずｱﾎﾞｰﾝするのは同じですがｗｗ
どうせ同じならきれいなとこに住みたい・・・
でも新築マンソン買っても
ローン払い終わる35年後にはﾎﾞﾛﾎﾞﾛだなｗ
ああどうすれば(´・ω・`）
320:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:44:55 ieItqGjx0
よくわけわからんアニメである展開
追い詰められた主人公が信じられない力を発揮する。
で敵役が「な、！何っ！！どこにそんな力が！！！？？？もうそんな力は残っていないはずだ！！！！
まっ！！まさか！！！！こいつ！！！命を燃やしてやがる・・！！」とか言う
あのシーンを思い出した。
321:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:46:22 O4u2e8GQ0
田舎に安い一戸建て
322:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:48:37 giV9HIig0
>>319
インフレ狙いで、ローンを組む。
一時期はインフレターゲット論が出てて期待したものだがｗ…
でも、人口減社会で、社会（国内も国際も）が「成長」するには
インフレが絶対必要だからな。30年間でローン金利分くらいは
インフレーションすると思ってる。
その先に何があるかは知らんが。
323:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:49:14 30Q2WGr80
294だが
ずっと賃貸派だったけど、もう少し広い家に引っ越したいと思い、
色々広めの賃貸を探したが、結局中古マンション購入になった。
買ったのは、毎月の支払額が圧倒的に違うため。
同じ広さの家を借りると、賃貸料がローン支払額の倍になる。
中古を買ったのは、賃貸は基本的に中古だから
同じだと思えば気にならなかったのと、
新築はデベロッパーの儲け分が入って割高なので、
管理の良い中古を買ったほうが、何かあって処分しなければならない時、
値落ちが少ないため。
結局売らなくて済んだが、ローンはこれからも働いて返さなければならない。
324:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:49:32 51sQZ8pJ0
>>312
あと、賃貸の場合、病気が酷い場合は生活保護が受けられるけど、
持ち家の場合は家を売らないと生活保護が受けられない。
家を売ってもローンは残るので、そのやりくりをなんとかしないと
生活保護が適用されないのがツライところ。
生活保護で支給される保護費は、借金の返済やローン返済には法的に
充ててはいけないことになっています。
325:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:50:22 LXnsYNd50
漏れも30の時にまんそん買ったけど
2/3は現金入れたから、今月々4万円だな。
326:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:50:23 noNpmLIY0
賃貸だけど、住宅手当が27,000円出てる漏れは勝ち組？
327:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:50:44 eNvdLs660
>>294
今までなら人口増えてたしそれもあり。
あと１０年で持ち家率９割の老人達がどんどん亡くなる。家、土地の放出。
都心一等地以外は地価が下がる。家賃も下がる。ローン組の返済額は下が
らない。
でも３０代４０代は「１０年待て」ってきついよな。日本の賃貸はペットも
ろくに飼えんし。
勝ち組は平成生まれだな。
328:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:50:45 Rbm7Nwyu0
>> 321
仕事が許すならそれがベスト
329:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:50:45 giV9HIig0
>>321
と、いう意見もよく見るけど、
田舎のどこに、安かろうと一戸建てを買える収入を得られる仕事があるんだ、マジで。
地元の土地持ちか、市役所勤めか…
とにかく、30歳過ぎてIターンだのUターンだので何とかなるとは思えん。
330:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:51:20 ieItqGjx0
>>326
きさま公務員か。
どんどん民間の同窓と給料の差が開いていくんだぜ。よかったな
331:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:52:46 O4u2e8GQ0
ﾏｼﾞﾚｽすると、400万円の年収じゃフラット35とか利用してねーはず?
こないだまでの短期金利でダマされてるんだと思うよ???
もあ上がっちゃったね、駆け込み利用したバカは3年後とか地獄だよ
332:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:52:48 b2XHT5il0
>>237
最近の子供はそうでもないみたいなんですよね。
うちの子が幼稚園年長のとき駅至近の新しいUR賃貸住宅に住んでたんだけど、
駅から徒歩２０分強の中古マンションを購入したばかりの家庭の子供に
「○○ちゃんちは借りてる家なんでしょ」と子供が言われて帰って来た事がありました。
こどもはとてもびっくりしたらしく「ここは私のうちじゃないの？住めなくなるの？」と聞かれました。
「パパとママはまだずっと住む家決めてないんだ。家を借りるお金をちゃんと払ってるからずっと住めるよ」と言い聞かせたけど。
たぶんその家庭で駅から近いとか綺麗だとかの理由から子供が「あそこがいい！」とか言った事に対して
親が「あそこは借り物なんだから」と言った事が容易に想像出来ますね。
後日うちの子がその親に「なんで○○ちゃんのぱぱはうちの家が借りてるって分かったの？工事の会社の人なの？」と
不思議そうに訪ねる場面に出くわし、私を見てそのパパの困る顔と言ったら（笑）
無理してあんまり気に入らない家を購入するとそういう事を子供に言ったりするのかなぁと反面教師にさせて頂きました。
だって気に入った家なら駅から遠くたって胸を張って子供に言えるでしょ。
333:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:53:10 J13zZTSB0
>>307
>>324
334:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:55:24 I7FWLRpR0
いっつも思うが今の家って現代的デザインや建築法で割と短期で建っちゃう家ばっかりじゃん。
こういう家って20年30年建つとみすぼらしくなるよなあといつも思う。ついこの前の90年代に建てた家でもださく見えるよ。
しかもでかけりゃいいけどウサギ小屋だからさらにね。都市部だったら古民家風、地方だったら豪農タイプの母屋建てた方が後々いいよね。
後々みすぼらしくないし、インテリアとか一部素材は現代技法でいいからさ。
335:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:56:38 XEAHtmEiO
うちの近所は1000万もあれば土地つきの中古住宅買える
336:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:57:15 O4u2e8GQ0
あとパワービルダーの家は定価があるのよね
それは建築初期段階の時の価格、それで買うのが一番高い
次ぎにカーポートとかが出来だした頃一段階下がって
完成してまだ売れないとき一段階
されに一段階下がる
だいたい原価は定価の8掛け、おぼえといてね 一戸建て建て売り買おうと思う人
337:名無しさん＠６周年
06/06/13 01:59:47 umpNzjlZ0
キャッシュで買えばいいのに
うちのマンションだと
半数はキャッシュぽい
338:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:00:22 pB/jjYUa0
うちの近所も中古住宅なら１００坪で１５００マソ位＠北関東田舎。
339:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:00:36 DOgo6vb30
>>318
いや、基本的に地価は下がると思うよ。
収益を生み出すような都心の一等地などごく一部だけが
値上がりすると思う。
自分も含めて庶民が買えるような不動産は値下がりつづけるだろう。
いざというとき、
安いマンションが買えるくらいの貯金を持ちつつ賃貸、
というのが一番手堅いと思う。
不動産の買い時なんて、
買わなきゃならなくなった時だと思ってる。
340:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:02:32 LXnsYNd50
>>337
うちもキャッシュ組多い。しかも2部屋とか買ってるな。
愛人に住まわせるのか？とか思ったら、
趣味の鉄道模型置き場用とかなんだよねorz
341:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:02:49 O4u2e8GQ0
けど宅地地価は下がらないように調整しとるね 行政が
ま あと10年で破綻すると思うけどwww
342:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:02:53 5BnPWKwf0
3000万の家で240万かよ
ぼったくりなんてもんじゃないな
343:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:03:39 bL7R0I3B0
ねー
ここで言ってる「年収」の定義は何?
税込み？ 手取り？
344:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:04:22 Rbm7Nwyu0
うちの実家なんてﾐﾄﾞﾙ関東で
都心まで急行1時間のｷﾞﾘｷﾞﾘ通勤圏？ですが
ツボ単価4000円だった...
田舎すげぇぇええええええ
親が固定資産税に悩んでない理由判明
345:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:06:33 7T2d5QLj0
はっきり言うと
４００万で家を買うのは無謀
貧乏人は賃貸で我慢しろそれもボロアパートがお似合い
稼ぎのない旦那を恨め
346:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:06:36 O4u2e8GQ0
>>343
年収と言った場合税込みだろ
347:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:06:58 y9KcPL2M0
>>76
セルフカットって結構普通だとおもうが？？
348:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:08:07 o5XySrXOO
>343
総支給額＝税込でしょ 多分だけど
349:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:11:01 58WsqX1K0
>>334
建築法やデザインは知らんが、よく広いLDKを売りにしてる家があるが
あれは使い勝手が悪いのではないかと常々思っている。
うちの親が持ってるアパート2棟のうち、1棟は8畳のＬＤＫと
6畳と6畳フローリング。もう1棟は4畳半の台所と居間のような6畳とフローリングの6畳。
家賃も管理費も実は500円ずつしか違わないｗ
定着率は後者のほうがいい。8畳のLDKは冬寒く夏はエアコンが効きづらく、
電気の使用量が全く違うらしい。
中には最初LDKに入った夫婦が契約更新の時にもう1棟のほうの話を知り
空きを待って移り住んだ人もいた。
350:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:12:33 9Src1EETO
俺も35才で3000万借金して新築一戸建買ったけど後悔していない、だって
死んだら借金返さなくていいからW
351:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:13:46 O4u2e8GQ0
>>350
死ぬより辛いことがあるかもよ。
352:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:14:45 30Q2WGr80
>>327
マンションの最後がババ抜きになるのは覚悟の上で買った。
狭い賃貸に住み続けるよりは、その時は家族が増え広い家に住みたかった。
>>350
それも買った理由の一つ。
何かあっても、とりあえず住む場所を家族に家を残せる。
353:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:16:34 pB/jjYUa0
>>350
死ななかったらなんだか凄く不吉な事態の悪寒。
354:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:16:58 DOgo6vb30
>>350
釣りか・・・？
まぁ死ぬなよｗ
355:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:17:15 dTBaRHL00
長期的に見るとだいたいローンの金利は5前後に収斂する。
だから、先を見越して買うことじたいは悪くない。
それと爺さん、婆さんの数が少なくなるので、家がやすくなるというのも
ある面正解だが、ある面間違い。
マンションにしろ、１戸建ての団地にせよ、そこ自体の年齢がある。
30年もたった爺さん、婆さんばかりのマンションは敬遠されますし、
すでにそこはそこ独特の小社会ができている。
だから、子育て世代はその世代で固まるから新築の需要が激減ということはない。
356:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:21:42 fO1Wwo8f0
3000万の生命保険料の方がずっと安いのに、
団信の方が良いというのが、リスク管理だと思ってるのが金利に弱い証拠。
357:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:24:24 i/m4llAS0
いまどき近所づきあいなんてないから小社会なんてできないよ
今はネット上にバーチャルな社会ができる時代
今の老人と２０年３０年後の老人は全く別の生物
358:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:25:23 kQRlbrMT0
汗水たらさず金利で儲ける金融機関
359:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:26:25 o5XySrXOO
>349
アパートはアパートとして割り切れるけどね
いざマイホームとなると、広々した空間で生活したいと思う人が多いから
LDKタイプが多いのかも
てか、寝るわ 何やってんだろ
360:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:32:36 o5XySrXOO
>356
銀行ローンは団信は銀行負担
生命保険の方が安いって掛け捨てで？
361:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:35:18 o5XySrXOO
>360
違ったかも（銀行負担）
362:350
06/06/13 02:36:05 hVAmK6eV0
レスさんくす
俺、長男で実家も一戸建てで払い終わってるんだけど嫁が欲しがったんだよね
転勤もあるかもしれないし、
危険なのは承知だけど家族のことを考えると今投資すべきかなと、、、
人間そう簡単に死ねないし
363:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/13 02:37:11 6QMQJdbO0
>>175
あはは 行ったのか？既婚板すごいやろ あれが女の本性や
364:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:43:25 fO1Wwo8f0
>360
銀行負担分、利子は上乗せされてる。
死んだらチャラになるなんて、のんきに考えないで、
少しでも繰り上げ返済して、その分掛け捨てにしたらすごく安い。
子どもに毎月１０００円かけるだけでも
父親分の保険がアップということになるし、いろいろ保障が付く。
トータルコストで考えると良いよ～。
365:350
06/06/13 02:47:25 hVAmK6eV0
ちなみに生命保険は1ヶ月15000円かけてます。
366:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:51:35 o5XySrXOO
>364
へ～
団信外してその分の金利を銀行に下げてもらったの？
367:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:54:32 58WsqX1K0
>>359
ああそうか、昨今の家は庭が狭いから
圧迫感があるか、天井低いしな。
しかし家買うのって大変なんだな。
368:名無しさん＠６周年
06/06/13 02:58:44 CmGWNY+p0
旦那が破産したおかげでローンが組めず身内の信頼も失い誰も保証人になってくれないと思うので
私名義の中古マンションをキャッシュで買うため毎日遅くまで働いとるがな
369:名無しさん＠６周年
06/06/13 03:02:15 dWH6iqxI0
住宅ローンを組んだが、これからどうなるかわからないが、今は後悔してない。
世の中、時代の流れに併せて、臨機応変に対応していくしかないなぁ…。
370:明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE
06/06/13 03:02:31 6QMQJdbO0
実母との関係「なんだかな～」な奥様2人目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)l50
うわ～どろどろや 既婚女性板 たまらん
371:名無しさん＠６周年
06/06/13 03:02:33 9BWPVrNl0
たとえ病気になって定収入がなくなったとしても、貯金があれば貸してくれるよ。それか、親の保証があればなんとか。
家を借りれるかどうかは、大家が決めることだから。
大家が不安そうなら１年分前払いして払ってしまえばいい。
賃貸暮らしをしていたにもかかわらず貯金が貯まってないとかいう例外はシラね。
372:名無しさん＠６周年
06/06/13 03:08:50 9RmoFuZC0
親の家を相続した自分としては、このスレの人達の苦労が全く分からん
５０坪のウサギ小屋だけど世田谷区だ
低収入でも負け組みとは限らないんだね
373:名無しさん＠６周年
06/06/13 03:14:49 7j/VjAZU0
貧乏人が家をも等なんて夢を見ちゃいかんのだよ。
死んだら全て公庫の物...つまり、お役人の飲み代よ。
馬鹿だよなぁー。ドン百姓の末裔か半島大陸崩れじゃわからんか...
374:名無しさん＠６周年
06/06/13 03:17:56 58WsqX1K0
>>372
俺んちなんか両親と俺と妹の四人家族で
横浜の片田舎に住み、年収300万円だぞ。
アパートと土地持って貸してるけど税金取られる。
しかも俺と妹無職で毎日だらだらｗ
両親も毎日適当にだらだらｗ
案外やってけるもんだよ、贅沢しなきゃさ。
身の丈に合わない値段の自動車買うのを
やめれば殆どの家がけっこう楽になるんじゃね？
あと奥さんがパートに出ると結局同じくらいの金が
かかってしまうと思うから、家にいて節約に
励んだほうがいいと思う。
375:名無しさん＠６周年
06/06/13 03:29:31 O4u2e8GQ0
一戸建て買って幸せならそれでいいんじゃねーの？
376:名無しさん＠６周年
06/06/13 03:34:34 ALzmRoG50
こんくらいの年収で住宅ローン借りようと
思う気持ちがわからん。
だったらがまんして頭金思いっきりためて買った方が
いいだろ。
377:名無しさん＠６周年
06/06/13 03:36:01 CNv/DVwe0
>>370
目の冴えるようなスレをご紹介くださってｗ
田舎の古い家屋に住みたいなぁ。
378:名無しさん＠６周年
06/06/13 03:41:36 9BWPVrNl0
>>376
銀行と住宅販売屋の口車にまんまとのせられてるんだろ。
>年収で割った「年収倍率」は５～６倍が水準とされるが、
>年収４００万円で単純に計算すると、注文住宅で７．４倍、マンションでは９．１倍となる。
こういう金銭感覚のないやつらばかりなら、サラ金から簡単に金を借りてしまう理由もよく分かる。
「ちょっと無理して」が将来崖っぷちになるんだよな。
379:名無しさん＠６周年
06/06/13 08:17:21 T07tGfcTO
このくらいの年収で子持ちだと毎月貯金も出来ずに背水の陣だもの。
家賃の分で家が買えると言われたら飛びつくさ。
380:名無しさん＠６周年
06/06/13 08:26:25 OlIObqLz0
>>310
自分のおかん呼んで嫁が逃げてもいいんならさっさと今のうちに家建てれば？
381:名無しさん＠６周年
06/06/13 08:27:07 NQc/iyJd0
年収三百万をちょっと超える程度の俺では、
やはり夢も希望もないな。
サッカーも日本サッカー界への意識を変えられるほどの大ショックな負け方で
なんか、ヤケになりそう。
382:共産に○自民に×
06/06/13 08:29:57 TYrAlq5m0
サッカーなんか見てる暇あったら組合結成汁
383:名無しさん＠６周年
06/06/13 08:33:03 /vGYvwnQ0
年収４００マソでマンションか・・・。ローン地獄で苦しむのが落ちだな。
384:名無しさん＠６周年
06/06/13 09:00:46 x8JY+mxx0
2chってヒキコモリや独身（結婚予定なし）が多いから、結構こういうネタには嫉妬するよね。
385:名無しさん＠６周年
06/06/13 09:11:19 5CJaJdmbO
年収1500万で2000万の築２年の３階建てを買い、８万のローン払っています。
これが精一杯、というかぎりぎり安全圏。年収400万なら買わない、買えない。
8万なら今までの貯金とアルバイトでも払えるかなーと思ってるが、俺もダマされたのかな？
386:名無しさん＠６周年
06/06/13 09:11:44 94a4cZriO
>>376
素人考えだな。
家賃払いながら頭金貯めるったってたかがしれてるだろ。
仮に頭金として500万貯めたとして、貯めるまでの間に払った家賃とこれから上昇するであろう金利分の負担を考えたら今買ったほうが断然お得。
車をローンで買うのとは話が違うんだよ
387:名無しさん＠６周年
06/06/13 09:21:10 SeM5mUYE0
まあ、そのマンションの値段が２０００万くらいなら
なんとかなるんじゃね？
一般的には、年収の５倍が住宅物件の値段の上限と
いわれているんじゃないかな？
あと、年収が上がるのを期待して、ローンを組むのは
愚の骨頂。
388:名無しさん＠６周年
06/06/13 09:22:38 o9Xl3YIE0
金利上がったら返せるのか
389:名無しさん＠６周年
06/06/13 09:30:39 SeM5mUYE0
>>385
よくわからんな？
毎月８万でも、ボーナス月でいくらか、
何年のローンを組んだか、どこの金融機関で
年利いくらでローンを組んだかで全然ちがうし。
通常言われるのは大体年収の２０％くらいまでは
ローンに注ぎこめる。ぎりぎり２５％まで。
これを越えるとかなーり、しんどいらしい。
390:名無しさん＠６周年
06/06/13 09:42:22 ANgGmUlz0
年収400万未満の住宅ローン利用者が大体いくら借りているのかが問題
3000万の物件でも高卒で早い時期から親元で働いていれば結構貯金あるよ
30歳で貯金1000万以上持っている奴が俺の周りにごろごろいるし
親が団塊世代で定年を迎えているならある程度援助してもらえて
借りる額が1500万くらいかもしれない
1000万なら年収400万でも余裕で返せる
391:名無しさん＠６周年
06/06/13 09:49:29 ANgGmUlz0
>>390
訂正
×1000万なら→○1500万なら
392:名無しさん＠６周年
06/06/13 10:13:09 w1ATQNWpO
あげ
393:名無しさん＠６周年
06/06/13 10:15:12 H5RFYKH/0
金貯まってから買ったほうがいいだろうにねえ
394:名無しさん＠６周年
06/06/13 10:16:05 cJL19IFf0
>>390
住宅資金として自分の親から贈与を受けた場合は550万円までは、
申告をすることで非課税。それ以上の場合は借りるとすれば
当然ながら非課税だが、きちんとした契約書を作って実際に
その契約書の通りの返済と利息の支払いをしていることを
銀行振り込みで証明できるようにしておけば贈与とみなされない。
395:名無しさん＠６周年
06/06/13 10:18:29 wS1hmZVd0
ＤＱＮが無理なローン組む→妻も働かざるを得ない→子供放任→学級崩壊
396:名無しさん＠６周年
06/06/13 10:31:58 Zo5wUTWQ0
>>66
算数苦手なオレにも詳細を.......
毎月、ボ、支払年数、総支払額
397:名無しさん＠６周年
06/06/13 10:34:05 wcIBtB/K0
ここに貼り付いてる共産党員って何がしたいの？
398:名無しさん＠６周年
06/06/13 10:50:14 9BWPVrNl0
>>386
頭金に500万もだせるような金があるヤツが家を買うのはまだいいんだよ。
このスレの主旨を理解してないな。
399:名無しさん＠６周年
06/06/13 10:50:46 SeM5mUYE0
>>396
ちょっと数値的に無理が有りすぎだろ。
まあ、ホントだというなら、頭金が６０００万
とか、そういう通常ではありえない数値でないと無理。
つーか、その給料だとそんなに貸してくれないしｗ
まあ、金利が高ければべつだけど。
400:名無しさん＠６周年
06/06/13 11:04:56 8oU8dWLE0
>>1
401:名無しさん＠６周年
06/06/13 11:14:36 YSQJhCzq0
フラット35か。
坪単価50万切るような物件が35年も持つのかね。
ましてや30万台の家なんてさ。
402:名無しさん＠６周年
06/06/13 11:31:46 Z1C0SHNNO
賃貸料金払うよりはいうか
403:名無しさん＠６周年
06/06/13 11:41:53 SeM5mUYE0
>>402
それは業者がよくいうセリフ。
ただし、賃貸ならなんかトラブルがあればすぐ
引っ越せるし、給料が減ればグレードダウンすればいい。
でも、持ち家の場合は、将来的に給料が減る場合を
想定しているわけではないから、リスクを伴うのはたしか。
その意味で業者も、とりっぱぐれの少ない公務員を
大事にする。
404:名無しさん＠６周年
06/06/13 11:59:22 ANgGmUlz0
ゆとり返済の恐怖を思い出すな
あれで家を手放さざるを得なくなった人が多かったし
ゆとり返済で家を失った人ってこんな感じ↓
土地はどんどん値上がりし家はこれからますます買えない時代が来る！きっと来る！
↓
今のうちに買ってしまおう！でもまだ若いからお金が････
↓
ゆとり返済があるよ！給与は年齢と共に増えるから大丈夫
↓
バブル崩壊
↓
給与上がらないのに返済額は上がる。しかも成長していく子供にお金がかかるかかる
↓
払えなくなって家を手放し極貧生活ﾏｽﾞｰ('A`)
これに似たものがまたやってくるかな
405:名無しさん＠６周年
06/06/13 12:00:21 dzczWc4P0
特に、子供がいる、子供を持つ予定がある、というなら
慌てて家を買わないほうがいい。
子供の学校の問題で、引っ越したくなるってことは出てくるよ
いじめとか、遠くの私学に通うことになるとか。
406:名無しさん＠６周年
06/06/13 12:03:41 GnhR5xO50
持つ行為には全てリスクがつき物だよな。
背伸びした借金をこさえてそんなリスク抱えるかね。
右肩上がりの昔とは状況が違うんだよ。
まだ注文住宅ならまだしも建売りや分譲マンションなんて
マイ・ホームって感じもしないしな。
407:名無しさん＠６周年
06/06/13 12:05:02 lFaua0ez0
ケースA
６０００万円の分譲マンションを買って余裕資金なくローン返済に追われる。
３５年後に完済したときの評価額は１０００万円。
立て替えするので退去を迫られるが、立て替え資金どころか老後の資金もなし。
ケースB
貯金３０００万円を年利５％で運用。利子１５０万円で賃貸マンション生活。
老後、丸々残った３０００万円を取り崩しながら運用し賃貸を続ける。
子供に１０００万位は残せそうな悠悠自適の生活。
408:名無しさん＠６周年
06/06/13 12:09:42 9xkpsazV0
3000万円の資産も5％の利率も無いッスorz
409:名無しさん＠６周年
06/06/13 12:11:54 JZ45ljGv0
>>405
事件のニュース聞く度思うよな。被害者家族も加害者家族ももちろん、
凄惨な事件だと隣人だって引越たいだろうな。
アメリカ人だと人生で５、６回は住み替えるらしいし。日本人ってそう
いうの苦手だよな。
410:名無しさん＠６周年
06/06/13 12:12:34 M/B4XbmR0
>>404
それはもう来ないだろうね。
昇級も終身雇用も保障されない、金利上がって満足な住宅ローンも組めないから
「家ほしいけど、高くて買えない」層だらけになる。需給の悪化。
そうなると困るのが不動産屋。
いけいけどんどんで客の足元見て「不動産価格は右肩上がり」を推していたのが
今度は逆に客に足下見られるようになる。
早晩に「人生賭けるほど金積まなくても買える」適正価格に落ち着く。
いずれにせよ、人も減るし、家も余るしね。中古住宅販売もどんどん増えてくるだろうね。