09/12/13 17:07:12
>>897
何とか難局を乗り越えてくれ。
＞国からの出資は０%だし天下りも０人なので
誇りには思っていいけど誇りだけでは生活出来ないところが辛いな。
901:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/14 14:39:44
まだﾎﾞｰﾅｽ出ないよ・・・
ﾎﾞｰﾅｽ払いで15万円設定してる。
まぁ毎月ギリギリで生活してるわけじゃないんで問題は無いんだけど
なんだか寂しいな。
902:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/14 16:25:31
あり得ん
903:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/15 13:54:59
ボーナス一律5万円だとさ。ボーナス払いで不足だから土日にバイトするつもりです。
904:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/17 10:34:16
こうなったら風俗バイトでもしようかと考え中。
一日5万もらえたら何とかなりそう。
30代後半だけど需要はあるかしら？
905:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/17 15:44:09
いまどき風俗でそんなに稼ぐのは難しいのでは？
906:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/17 20:46:55
>>904
♂が風俗で一日5万稼げるって世の中は聞いたことがないな。w
昔のアラン・ドロンとか現在のモコちゃんなら可能性は否定しないけど。
例え♀でも最近の若い♂は性能が良くなったオナホの利用が多いし。
907:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/17 22:40:32
904です。とりあえずボーナス2割カットされたから
30万くらい必要。
一人1万くらいとして30人くらい相手すればいいのかな？
どっちみち欲求不満だったし、バレても言い訳できるし。
908:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/17 23:22:10
>>907
世の中デフレ一人４０００円
URLﾘﾝｸ(www.fueiho.net)
テレクラ本番で1万円
909:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/18 00:52:45
>>907
マジレスするが、たかだか３０万のためだったら、やめとけ。
910:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/18 01:19:49
２４歳の頃６０分で取り分が３万５千円ってところでバイトした
３０歳後半なら１人１万くらいが妥当では
911:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/18 03:10:26
今は不況で需要自体が冷え込んで（買い手が減って）
供給が増えた（若い子ほど貧乏、売り手が増加）
従って売値も下がるし買い手がないから稼げない。
昔とは違うんですよ、ただし美人なら別だけど
マンションも手放そうとすると都心でも一回２００～３００万の値下げは当たり前
売らなきゃ値段はどんどん下がる
結果、家賃が５０万／月とかよくある話
一転インフレになると金利が暴騰して残債が減らない
もともと不動産は欠陥商品なんだよ
銀行とデベロッパーと世間に踊らされるからこんな目に会う
912:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/18 09:03:41
>>910
今分譲マンションで購入を検討中。
子供が大きくなったら（１０年後くらい）貸すか売るかしてまた別の地域に引っ越そうと思ってるんだけど、
不動産では「この場所なら１０年後でも絶対に売れるし値下がりすることはないから、住み替えたいってなった時でも安心ですよ」って言われた。
それを聞いて購入で気持ちは固まりつつあったんだけど安易過ぎ？
913:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/18 11:02:03
「絶対」はありえない
だけど、駅近とか条件がよければ値下がり幅は幾分マシかも？
中古で値段がこなれていて（築10～15年）、ロレーションがよければ
いいんでね？新築はデベに金を貢ぐもんだ
物件が気に入れば金を貢いでも可
いくらまで出せるかは人によるし
914:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/18 22:27:32
ロレーション？
915:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/19 00:21:48
912は転勤とか失業・転職の可能性ないの？
916:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/19 07:31:46
ロケーションのタイポだと思ったけどロレーションって用語もあるのかな。
まぁ>>912に関してはセールストークをまんま鵜呑みにすると地獄を見るかもね。
917:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/19 07:42:02
快速等停止駅徒歩5分とかなら売れるんでない？
売れなくても賃貸に出したらいい。
築15年くらいでも入居者いるでしょ。
そうでなきゃ、10年後でも売れるって保証はない。
918:913
09/12/21 11:43:00
ﾊｽﾞｶｼｲ（ｗ
>>916 ねーよ（ｗ
+ + + + + + + + + + + + + + + + + +
ウェブ検索結果ロレーション で検索した結果 1～10件目 / 約195件 - 0.52秒
ローション ではありませんか？
+ + + + + + + + + + + + + + + + + +
同じようなミスをしている香具師が195人はいるということか
919:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/21 15:59:03
ローションｗ
920:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/21 16:51:12
嫁がローションを使うことを嫌がるんだ、ってスレチかw
921:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/21 17:19:39
>>912
マジレスすると、東京・南関東JR快速停車駅
徒歩５分圏内のマンションでさえ10年経過後の
値下げ幅平均が15％だ。
これが＋10分になると20％を超える。
新築で値段が下がらないなんてのは、まあ
無いと思ったほうがいいよ。
中古なら１０→20年後でも５％落ちなかったはず
（徒歩5分以内）
922:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/22 01:46:40
年収500万くらいの人っていくらくらいの住宅購入してる？
923:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/22 03:34:23
>>500
共働きなので今年だけは世帯年収1000万だけど
嫁が自営業で収入不安定だから一応500万
現在の世帯貯金300万の新婚２年目
検討するのは新築で3500万まで
5年中古で3000万、10年中古で2500万
20年中古で2000万、30年以上の中古で1500万
固定資産税や管理費修繕費を考えるとこれが上限だと思った
都内在住なので、現状だと普通の新築はほぼ無理ｗり
924:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/22 07:19:15
どうせどこかには住まなきゃならないわけで、
値下がり分が相場家賃合計くらいで収まるなら、快適分だけトクとも言える。
それ以下ならまあ悪くないんじゃね？
試算。世帯なら月15万として年180万。10年払ったら1800万。
10年間の値下がりが15%=1800万とすると12000万以下ならまあまあか。
おっと落とし穴があった。
買ってしまうと修繕積立金や管理費がかかるから、そのぶんを引かなきゃ。
月３万として10年で360万。あれ？大差ないな…
賃貸でも更新料とかかかるわけだし。
何か間違ってる？
925:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/22 08:48:46
えーわからん
いくらのを買った設定？
926:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/22 08:55:48
購入した場合ローン金利や大規模修繕の追加持ち出し
災害時の物件崩壊の心配も加わるね
賃貸も購入も生涯出費は似たようなものだろうね
むしろ面積や場所のフットワークがきかない分購入のが損
ただし物件所有の満足度や社会的な評価？ｗに多大な価値を
感じることが出来る人に限ってはとんとんかもしれんね
927:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/22 09:38:03
そういや金利を忘れとった。とんとんなのかあ。
まあ、うちはプラスで回せそうだからいいや。
駅近、オフィス街・繁華街徒歩圏、相場家賃16万程度の3Lなんだが、
ローン支払い+管理費+修繕積立で月８万ほど、駐車場含めても10万で収まってる。
先日、同棟で一戸が売りにでてたが、新築価格そのままで即日売れてた。
地方都市だからだけどね。
928:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/22 22:25:00
>>926
分譲に住んだことないんだねw
929:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/24 17:53:33
賃貸に住んでた時の方が家絡みでイライラすることが多かった。
ゴミの分別しない奴とか、騒音とか、訪問販売とか、宗教勧誘とか、
更新時に賃上げするとかでモメるとか、結露とか、、、
支払う金は増えたが今は穏やかな生活に満足。
930:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/24 22:54:53
書こうとしたら規制で書けなかった。人のいない間の釣りレスかも知れないけど。
>>924
＞どうせどこかには住まなきゃならないわけで、
だからと言って金額的にムリなところに住むことはない、12千万は億ションだろ。
住宅費は収入の25パーセント以内が目安でなかったか。
そうなら15万の家賃なら収入の手取り60万、年収720万以上ってことか。
現在の日本の平均世帯収入の1.5倍、年収が720万以上なら大丈夫かも知れないけど。
>>927
同一人物か？
地方都市で3Lで相場家賃16万とかあるのか？ 高すぎる。
それで物件価格いくらで頭金はいくらにした？ あと金利も。
この辺り明確にしてもらわないと話がかみ合わない。
931:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/25 00:09:24
転勤可能性あるなら購入したら損ですよ。
932:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/25 07:31:38
>>930
釣りじゃないよ。
相場家賃は近所の不動産屋でもみたから、多少のブレはあっても大外れじゃない。
購入価格は3000万くらい。頭金は500万くらいだったかなあ。ローンは銀行35年と持ち家融資25年の二ヶ所から借りてる。
銀行は当初、優遇金利が使えたので利息が安かったが、いまは2%代後半。元利均等返済。
持ち家融資は最初から2%前半で元金均等返済。お陰さまで年々返済額は減ってる。
そうか。銀行ローンはさっさと返した方が良さそうだ。あと3年を目標にしよう。
933:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/25 07:36:46
>>931
押上にマンションを買って1年後、
事情によりやむを得ず転職をするはめになったのだが
転職後半年で関西に転勤。
いつ戻れるかわからないし単身赴任だと赤字になるので
急遽マンションを賃貸に出してオレらは賃貸マンションに引越しすることに。
予想外の事態でメッサ焦った。
しかし駅近・築浅だったので
なんとか今の自分の家賃と同等程度で借り手がついて安心したが
まさか自分がローンを払いながら賃貸生活の憂き目に遭うとは思わなんだ…orz
934:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/26 01:58:29
押上は半蔵門線開通で資産価値が大幅アップしたね。
935:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/28 00:11:47
子供が生まれたので自宅購入を検討してみるかと思ってマンションのモデルルームを初めて見に行った。
そしたら駅までフラットアクセス、第一種低層、ちょっと入った住宅街の物件はそうそうでませんとか
他のところは商談中だからもうこことここしか残ってないとか物凄い勢いで勧められて
猛烈にそのマンションを買いたくなってしまった。
別に待っても他の魅力的なマンションが建ちますよね？
焦らん方がいいですよね？
頭金は300万で4000万程度の物件を買おうとしてるんですが
もっと貯めた方がいい気もするし、今ちょっと無理しても買えない額じゃない気もするし…
936:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/28 00:56:51
やめとけ。
子どもが小学校入るまでに
決めればいいからそれまでに
たくさん回ることをおすすめする。
慌てて決めることはない。
マンションはいくらでも建つ。
無理して買うより余裕で買え。
937:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/28 06:10:00
頭金が少ない
938:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/28 15:22:47
よそのマンションも見学して比較してみたら？
それと、値下げ交渉したり。
下げ幅はまだあるだろうに提示されたままの額で買うのは
ちょっと素直というか良い客すぎる。
939:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/28 16:30:06
>>935
>物件はそうそうでません
>他のところは商談中
>こことここしか残ってない
モデルルーム見に行ったら必ず言われるワードが満載過ぎるｗ
試しに「このタイプの部屋なら考えるんだけどなー」と
売約済みの部屋を指定してみ？
5分後に「たまたま」キャンセルが出るはずだからｗ
940:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/29 16:03:16
>>935
頭金が２割貯まったらまたおいで。
941:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/29 16:18:45
どうしても今のこの時期、逃すと損かも！と焦っちゃうかもしれないけど、
やっぱ2割の頭金を用意しないで見切り発車しちゃうのはいただけないと思う。
ましてや子供がいるなら物事は計画的に無理のないようにすべきだと思う。
942:935
09/12/29 20:06:25
だいぶ頭が冷えてきました。
むこう一年で中古も視野にいれ10件見学と頭金倍増目指して頑張ります。
とはいえまだ欲しくてたまらんので
1月2日に別の物件見に行って気を逸らせることにしました。
943:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/31 10:48:39
>>942
悪いことではないけど父親になった自覚が焦りを生じさせてるのかも。
子供の頃は自分の部屋は欲しかったけど家が欲しいと言う思いはなかった。
で、冷静に考えれば日本は人口減少社会に突入したので不動産価格の上昇は起こりにくい。
値上がりが起きにくいとは言え相変わらず不動産価格は高いからくれぐれも焦りは禁物。
944:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/31 20:00:33
>>935
3年以内にそのマンションの中古が安く出る。
そう考えて、それまでに頭金ためときな。
たとえその物件が中古で出なくても、
もっといい物件に巡り会えてるだろうよ。
945:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/03 01:11:07
>>935ですが、今日見てきたマンションもすごく良かったですわー。
ただ大体どこのマンションも間取りのパターンは似通ってますね。
マンションは管理を買えなんていいますが、管理会社を調べたところでよくわからんし…
結局財閥系か野村不動産（プラウドが個人的に好きなので）なんでしょうか。
946:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/03 10:12:19
全然頭冷えてないじゃん
947:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/03 21:39:59
来週くらいに買ってそうな感じだな。
948:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/04 18:37:57
それもまた面白い
949:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/04 18:44:22
＞大体どこのマンションも間取りのパターンは似通ってますね。
賃貸で内見くりかえしたりした経験なかったの？
マンションなんて時期の流行で間取りが変わるだけでどれも似たようなもんだよ
いっそ40年前くらいのやつのほうが面白いくらいだ
立て替え時に高さ広さ倍増可能な条件の築深古マンションでも買ってみれば
老後も安泰かもしれんバクチｗ
950:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/05 12:36:20
欲しいときが買い時。悩んだりする時間すら無駄。
さっさと買って引っ越して本来悩んでたであろう時間に働けばよい。
951:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/05 15:27:23
これから3月まで、売る側も必死だろうしね。
見極めた上で買っちゃえ。
952:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/05 16:19:58
まぁ書き入れ時ってやつかw
953:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/05 20:23:17
このスレでマンションの愚痴が出たとき、誰かが紹介していた“全壊判定”を
読みまつた。いやいや、恐ろしい小説でつね。リアル過ぎて怖くなりまつた。
私は埼玉だから湾岸地震が来ても大丈夫だと思いますが……
954:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/05 23:36:50
>>950
業者の意見、乙ｗｗｗ
何も考えずに勢いで長期ローンを背負って苦しむ人が多い事実は無視ですか、そうですか。
返済が滞ったら住む家を銀行に取り上げられちゃうんだよ。リスクを見極める作業を怠っては絶対にダメ。
955:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/05 23:37:16
報ステで年収半分になって自宅を競売で手放す人が続出ってやってた
築浅いそういう物件を競売で安く手に入れるのもいいんじゃね？
いずれにしても人口減少で部屋も建物も土地もどんどん余ってくる
年々相場は下がるだろう
956:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/06 00:12:20
>>935ですが、1/2に欲しくなったマンションの近所にも一軒あるのでそれもみて
さらに中古で良さげなのがあるのでそれもみたりしようと思ってます。
まあ、ほぼフルローンでの購入もやむなしか…と思うのぼせあがりっぷりです。
957:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/06 00:56:34
まぁ300万なんて事務手数料と引越しと新しい家に合わせた家具やらなんやらで
かなり吹っ飛ぶしな。
でもフルローン4000万とかwwwwwwwwwww審査通るのかよ。
それとも高給取り様か？じゃあ頭金貯めろよ。
子供生まれたてで今から金かかるのに、頭金も用意せず勢いでマンション購入ってか。
妻子の為にもお花畑脱却しろよ。
それともレス乞食か？
ちょっと無理したら買えるとか思うレベルなら確実にやめた方がいい。
子供生まれてからの購入は、余裕をもったローン組んで
子供の教育費とかが掛からないうちになるべく繰上。
「子供がちょっとおおきくなったら妻にも働いてもらって」とか考えてるなら
嫁の金なんて教育費で消えるんだし、公務員だろうが民間だろうが
この先10年、給料が上昇する期待もてる職種なんてごくわずか。
はっきりいって自滅コースまっしぐらにしか見えん。
958:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/06 01:05:05
マンションにローンを組むなんて止めた方がいい。
マンションは１０年程度で新築に移っていくって感覚で
買い換えていくものだよ。
一生住めやしない。
築３０年のマンション。
住む気する？
オレはどんなに長く住んでも１０年程度。
それを新築に買い換え、買い換えして住んでいるよ。
959:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/06 11:39:29
>>957
事務手数料と引越し費用は仕方ないが家具はもちろんカーテンも以前からのを流用。
幅がやや足りないので洗濯バサミで中央部を閉じて使ってる貧乏性＆ケチケチ振りw
>>958
ローン組まないとマンションも買えなかった貧乏人だ、似たような奴は多いのでは、と。
＞一生住めやしない。
最初の建て方とその後の大規模修繕に関係するのでは、と。
１０年程経って欠陥がみつからなければ、その後も急には劣化しないと思う。
＞築３０年のマンション。住む気する？
もちろん。鉄筋・鉄骨構造なら国会のように竣工70年以上の例もある。
昨年18年目にして二重窓の内窓４箇所全部をペアガラスにしたら
暖房を切って３時間経っても室温24度の快適環境、因みに場所は札幌の北区。
内装の劣化は避けられないが構造はもちろん外観はタイルなので劣化が見当たらない。
＞オレはどんなに長く住んでも１０年程度。
考え方の違いだな。
女でもマンションでもいいものはその頃から特に味わいが出てくるのに。
960:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/06 13:59:32
嫁の妹夫婦がマンションを購入したが、
ダンナのボーナスが出なかったために
マジでもう売ってしまおうかと検討しているらしい
まぁ、はっきり言ってボーナス払いなんて
サブプライムローンみたいなものだよね
でも、ボーナス払いをあてにして、
ボーナスが無いとローンが払えないって
どんなローンだ？
絶対ボーナスくれるっていう保証はどこにも無いんだから
まあ、給料が絶対出るという保証も無いよね、
会社が傾けば・・・
961:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/06 14:20:47
>>958
＞オレはどんなに長く住んでも１０年程度。
＞それを新築に買い換え、買い換えして住んでいるよ。
70歳くらいの方ですか？
962:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/06 14:24:54
>>960
ﾎﾞｰﾅｽ払いに20万円を設定してたとしても毎月4万程度貯金してれば
ﾎﾞｰﾅｽ出なくても払えるんだけどね。
毎月ギリギリでやりくりしててﾎﾞｰﾅｽ設定もしてたらご愁傷様だよな。
963:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/06 18:16:42
>>962
毎月がギリギリだからボーナス払いにするんだと思う。
そういう計画そのものが間違ってるんだけどね。
964:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/06 18:52:04
蓄えが全く無いって事でしょ？
いずれにしても破綻しそうな話だよな
965:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/07 13:57:43
ボーナス払いをするかしないか、固定金利で行くか変動金利にするかは
それぞれのライフプランなりなんなりで好きにすりゃいいと思うが、
長期固定、ボーナス払いなしの条件だと支払いできない奴は家を買うべきではないよな。
966:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/09 16:10:51
繰上げしまくってたら、3年後には借入額が減税下限を下回ることになってた
自分の組んだローン条件だと減税を受けたほうが得なんで
今年の1月から繰上げできなくなった
繰上げは計画的に・・・
967:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/10 08:20:29
>>966
うちは来年あたりから、満額減税にならななくなる予定。
ま～、うちのローンだと減税よりも繰り上げ優先したほうが
結果的に得にはなるんだけど
それでもなんとなく悔しいw
968:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/11 00:46:37
>>966
それこそまさに金融機関の陰謀だｗ
969:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/11 09:37:20
ローン金利より減税の方が得するパターンなんてあるの？
970:966
10/01/11 10:21:04
計算が不安になってきたから さらすｗ
21年12月 残高 2800万 23年12月までは満額減税なのでその期間の計算
22、23年1月に500万づつの繰上げをした場合の金利総額 81万
しなかった場合の金利総額 109万 3回（21,22,23年度）の減税総額 75万
実質負担金利 109-75＝34万 （団信料 手数料は考慮外）
これでおｋだと思うんだが？
971:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/12 11:53:13
毎年500万繰上げってすげぇな。
972:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/12 22:59:38
>>969
変動で1.9%優遇とかだとそうなるんじゃない？
973:935
10/01/20 20:26:39
やっぱりマンション買うことにしました。
諸費用だけ払って、頭金0で3800万のローンです。
オーダー食器棚、ＬＤＫ用のエアコン、フロアコーティングをするくらいに
して初期費用を少なくする見込み。
ゴルフは月１に減らして15年で完済予定ですわ。
これから銀行のためにがんばって働きます。
974:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/20 22:52:23
>>973
うわっ！947の予言通りに・・・
まぁ決めちまったものはしかたない。うちも家買うきっかけは子供誕生だった。
がんばって家族を幸せにしてくれ
975:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/21 10:30:57
フロアコーティングなんていらないよ。自分でワックスかければよい。
って、15年で完済できる収入があるならなんでもやればいいか。
976:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/21 20:21:50
銀行のためにじゃないだろ？
家族のためだ。
まぁ後悔しないよう祈っとくよ。
がんがれ
977:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/21 20:25:00
必見！！公益通報（内部告発『大凶ハイエナ万損２４時』＜絶賛放映中！＞
驚愕の「マンション管理の実態！すべてのステークホルダーのために！」
ここに書かれていることはすべて真実です。
百聞は、ワンクリックに如かず！↓
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
「あなたはこの理不尽に一体どれだけ耐えられるのだろうか？」
もし、あなたが義憤を感じたら、この事実を未だに知らない人３人
に知らせて下さい。そうすれば、より多くの善良な市民が救われるのです。
978:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/22 02:57:27
購入者の１０年後が楽しみだ。
979:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/22 14:55:01
今、中古物件、新築物件のマンションが、売れなくてどんどん値下げしています。
まだ、これからも下がりますので、慌てて買わないように・・。
980:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/22 19:54:54
3400万を５年前に３５年ローンで借りた。
公庫で年利2.2％。
年に１４０万近く払ってまだ元本が４００万しかへってねーよ。
981:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/22 20:47:12
日本はこれから人口減少社会で全産業がデフレスパイラルでどうにもならなくなるよ
人口増加中の一時的なデフレは回復が期待できるが、人口減少では手の打ちようがない
30年後も今の水準の賃金が維持できるなんて楽観的過ぎる
982:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/23 16:09:21
繰り上げしないで30年も払い続けると思ってんのかバカがｗ
983:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/23 21:08:25
ほ
984:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/23 23:44:00
毎年地道に繰り上げ返済を続けてきたが
ついこの間、近所の公団住宅の家賃が
うちのローン額のほぼ倍であることを知った。
この不景気でいくぶん収入が減ったが
ローン負担が少ないので
なんとか家族にも負担をかけずに生活出来てる。
繰り上げ返済頑張っておいて良かったと
心の底から実感中。
985:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 01:32:07
その公団は家賃が６千万とかなの？
986:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 06:56:44
>>985
購入時も頭金多めに積んで月々の返済額を少なく抑えたんだよＪＫ
月々の返済額が５～７万円程度なら公団の家賃が高く感じるだろ。
987:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 09:36:17
繰上げ返済じゃなく頭金を多めに積んだ結果なのね
988:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 09:54:31
>>987
その両方かな。
頭金は物件価格の4割弱入れた。
おかげで繰り上げ返済にも大分お金が回せて
ここ数年で元本を2割減らせた。
この不景気で収入は1割以上落ちたけど
それでも繰り上げ返済は続けられそう。
ペースはかなり遅くなるが。。
989:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 12:15:07
幹線（高速）道路沿いのマンションなんだけど、
川がすぐ近く（川下）で9階
リビング（バルコニー）は道路とは反対側で日当たりがすごくいい
排気ガスの心配はないと思うんだけど
寝室側は窓開けると結構音聞こえる
道路が近くってこと以外は
日照とか予算とか間取りとかぴったりの条件なんだけど迷ってる
幹線道路沿いにマンション持ってる人
なんか気をつけて見たほうがいいところがあったら教えてください
990:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 13:21:25
リバーサイドはちょっと
991:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 13:39:14
幹線道路
騒音と振動
漏れも川のそばは嫌だわ
992:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 13:56:12
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
993:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 14:10:06
>>989
幹線通り沿いの賃貸に1年ちょっと住んだが
俺も嫁も目が充血しっぱなしだったな。
いまのところに越したら治まった。
排気ガスのせいでは？と思ってる。
994:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 14:14:57
あ、途中で送信しちまった。
幹線通り沿いといっても、窓が通りに面してたわけではなく
排気ガスも臭いが気になるようなことはなかっんだけどね。
995:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/24 14:25:34
>>993-994
そっかー
やっぱ、そういう直接的原因なのかどうか解明されてないような影響や現象も
含めて、リスクはあるのかもって覚悟はいるね
レスありがとう
996:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/25 05:51:05
>>997
ホスト規制で立てられんかった。
次スレ頼む。
997:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/25 16:11:57
【繰上げ】マンション購入スレ ローン5年目【返済】
ｽﾚﾘﾝｸ(tomorrow板)
998:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/25 16:23:31
>>997
乙
オレもホスト規制で立てられんかったので成り行き見てた。
999:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/26 09:17:41
>>997 乙
だれか >>1000 ヨロ
1000:完済祈願
10/01/26 10:50:46
1000ならスレ住人は無事、住宅ローンの完済可能。
1001:１００１
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。