09/02/16 09:08:22
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その時代の中古マンション。新築時で5200万で、8年前に夜の本屋で立読みした週刊情報に掲載されていた。お値段は、1560万で3LDK93平米。物件も見ずに不動産屋に携帯で本屋から速攻で衝動買いだ。
翌日、嫁が不動産屋と物件を確かめ、嫁が桶というから契約。
勿論、年収を遥かに下回る値段で現金でも楽々買えるマンション。金利も銀行から3年固定で当初1.7%。今でも変動2.3%で10年返済。お上が1%利息を持ってくれるから、外車の低金利ローンと同じ。毎月のローンは痛くも痒くもない。繰上返済するとかえって厄介に。
新築時に買った人は、4000万を併せ貸しで4.5%で35年返済。前の住民も同じマンションの広い間取りに引っ越したらしいが、どんな地獄の生活。当初は毎月10数万が利息な訳で、これ以上毎月返済しないと元金が減らない訳で。
こう考えるとマンションなんて、大枚叩いて買うのが馬鹿らしくなる。うちの近所で、新築で3、4000万で売ってるが、セールスにうちのマンションの話をすると意気消沈。ベンツ叩き売りで安く買った客の横で、クラウンをお高く売っている心境らしい。
どうせクズ物件だから売れ残りアウトレットマンションになったら、まとめて数個くらい買い叩いて 物置小屋か鉄道模型のレイアウトスペースにでもしよう。