09/02/24 11:08:08
つづき（長文ｽﾏｿ）
郊外なので家賃8.5万と仮定して、10年分の家賃総額が1,020万
月々の管理費・修繕積立金や固定資産税を計算してみると、10年で500万
くらいは払う計算になる
節約分の500万円を購入価格からディスカウントしても、ペイする計算だ
10年後の値落ち幅はそんなんじゃ済まないだろうって？
新築や築浅物件だったら減価するカーブがきついから、確実に足が出る
だろうけどな
ウチの物件は、築12年、67平米の廉価物件（ｗ
大きな地震で倒壊したり、日本に革命が起きて私有財産の保有が禁じられ
たりしない限り、ディスカウントして売却することは比較的容易かと思われる
（近隣の20年モノの相場から推測）
若干でもインフレ傾向になれば、更に容易だな
それでも、売れなかったら格安で損切りしてもいい
もともとの物件価格が安いからなぁ～
超チキンな俺は、そこまで納得させてやっと買ったよ（ｗ