05/10/14 04:02:20 ex3GA/Os
>>324確かにかなしい気持ちは解るけど･･･ 試験勉強の世界と鑑定実務は物凄ーく違うよ。
みんな鑑定業界に入りたての頃は夢･希望･理想を持っているはず。
でも実務を知ってゆけば、普通なら現実とのギャップに虚しさが出てくると思う。
よっぽど不動産屋に居た方が、不動産の価格について自分の意見を自信持って言えるよ。
だって鑑定士は、通常は不動産を直に売買･賃貸･仲介出来ないんだから。
建物再調達原価、マンション開発前提の想定建物ボリューム検証、造成費の見積もりなど、
自分じゃ出来ないから業者に丸投げする鑑定士が、「専門家ですから」だけで付ける価格の
信頼性は低いよね。
相場が明らかな住宅分譲地(こんなとこ普通は鑑定実需が無いが)なら別だが、
農地･山林や土壌汚染地･埋蔵文化財包蔵地とか、自分の出した価格に自信持てない、
というか誰も解らない案件ってかなり多いよ。
あと、悪気はないとは思うが、いくら匿名とはいえ「あんたの発言」なんて言葉はまずいよ。
322さんは、レスを読むと少なくとも、君より長い間泥臭い鑑定の仕事を続けていると思う。
それから、鑑定士だってこれから営業センスやプレゼン能力とかも問われてゆくのだから、
試験の成績が良い＝即採用とはならないんじゃないかな。
俺は地方で実務してるのでそれを前提としてのカキコです。もし良ければ都会の状況教えて下さい。
君の様な人材に、これからの鑑定業界を変えて行って欲しい。就職活動のご健闘を祈ります。