09/01/29 21:26:37 zbocAGKS
賃料未払いによる建物明け渡し請求訴訟を検討中です。
滞納家賃は約半年総額３０万程度。
一応要件事実ってやつを勉強して其のとおりの訴状を作成しているのですが、
①賃貸借契約②物件引渡し③一定期間経過④支払時期経過⑤賃料支払催告⑥契約解除
の意思表示
っていう要件事実のうち、借家人が内容証明郵便を受け取らないため、⑤のところの
立証が出来ません。
この場合、催告をすっ飛ばして、本訴状をもって本件賃貸借契約を解除するっていう理論構成で契約解除は
認められるのでしょうか？
ああ、もちろん電話レベルでは支払催告はしてるんですが、それが立証できないんです