09/11/02 14:15:31 4WdWtPIE0
>>830
たじまってニダらしいね
どおりでマスゴミが
使い続けるわけだって納得した
関西じゃたかじんの番組に
だまされつづけてるおばさんが多いらしい
861:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 15:02:29 hBBRAEHBO
大家も今は厳しいだろうね
店子は減るし家賃値下げ要求あるだろうし
その割に固定資産税は減る訳じゃないし
色々修繕費や何たらで大変だよね
862:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 15:46:13 XdUnj0UEO
家賃って 値下げ交渉できるんですか？
皆さんは 自社ビルとか持ち店舗なんでしょうか
以前書き込んだ 猫の子一匹通らない場所に月74,000円家賃です‥この分が 響いて辛い時もあります。10万払っても人気のあるところか‥悩みます。宜しく お願いします。
863:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 16:14:10 4WdWtPIE0
>>862
世の中はすべて需要と供給で決まる。
つまり引き合いの多いか少ないか。
今はお金がどんどん市中から少なくなっていく
デフレだから、いろんな物の価値が下がり続けてる。
とうぜん家賃も下がっていくから、5年先見据えても
賃料安い物件に引っ越す方が無駄なお金を減らせる。
値下げ交渉のやり方としては、極端に家賃の安い物件を
ネットで探してきて、そこに引っ越ししようと考えてると
大家に話す。
2，3日待ってれば、あわてた大家が自分から
値下げ話を申し入れてくる。
もちろん、付き合いもあるから、値段の折り合いは、
極端に家賃の安い物件よりは高いとこで落ち着かせるが、
あらかじめ希望金額は自分の中で決めておく。
もし大家から値下げ話を持ちかけてこないような鈍感なら、
本当に引っ越し先を見つけてとっとと引っ越すべき。
864:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 16:48:50 HbFLcdNK0
>>862
> 10万払っても人気のあるところか
10万のところ交渉して８万にしてもらえばよい
ひとけがないところじゃ話にならない
865:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 18:03:00 6KWH7rHG0
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866:862
09/11/02 18:24:29 XdUnj0UEO
貴重なご意見ありがとうございます。さっそく調べてみたら地域性から１５坪で７万は格安でした。駐車場二台共益費で４千円‥
１０万でどうかと話て下さる方の家賃は元々３０万でした。
大家さんが‥ちょっと怖い土建屋さんで‥ﾋﾞﾋﾞﾘ
この位の家賃でｳﾀﾞつかない商売を目指します！
867:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 18:40:54 f43hywIfO
大家とか賃貸で楽して儲けようとしてる奴がいなくれば景気も良くなる
なんの生産性ないくせに自営業者や一般家庭から
取立だけで生活しようなんて悪どい商売だ。
868:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 19:10:07 oI3JeZTC0
雑誌ＳＰＡの今月号に家賃値下げ交渉の成功例が書いてある。大家の立場からするとあの通り。
キチンと家賃を払っており，問題ない人なら値下げするもんだよ。
869:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 19:56:47 FH0jMsjk0
値下げするっていうより、出て行かれるよりは多少値下げに応じても居続けて欲しいって
思う店子になってほしいなと思う。
まあでも大家から値下げするよ、って言い出すのは難しいっていうかきっかけがないとま
ずないからね。安いところに引っ越すかもって店子から言い出されると言えるけど。
870:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 20:51:38 TXScAZzr0
そんな悪条件立地にテナントはいるほうも入る方だが
871:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 22:14:43 RhzFVXAv0
九州北部地区 入会数43件 本日2件
872:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/02 23:37:19 Rbu1FhY70
>>855
オレはｸﾚｰﾏｰだと思ったら喧嘩するぞ、当に言い合い。
客とか思ってない。対等だと思ってるから。
873:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/03 00:15:03 Qfu02athO
うちの大家さんは「更新料はいらないお」と言ってくれた
874:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/03 00:33:20 cZ3Vj35/0
ここらじゃそもそも香辛料なんて取る習慣はないが・・・・
京都じゃ取るらしいな。
がめつい京都人らしいわ。
875:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/03 10:05:02 l4EEPv0xO
更新料取らない所は家賃高いから、長く居座るならいっしょだけどな
876:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/03 10:14:15 AZMGyaxeO
>悪条件入る方も入る‥
確かに‥5年前までは賑わってましたが ｼｬｯﾀｰ街となり 収入源だった総合病院さえ 移転‥
隣のﾃﾅﾝﾄさんも 入れ替わりばかり‥今年 売上 １千万きります ﾔﾊﾞｽｷﾞ
877:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/03 13:41:12 MjS2O4km0
>>862
猫の子～ってよっぽど閑古鳥な商売なのかな。
うちは最初出店したら、商店街のおじさんたちから
お宅のお陰で活気が出てきたよ。って感謝されたもん。
客を寄せるのは商品力経営力な。
878:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/03 14:35:00 AZMGyaxeO
猫の子は閑古鳥ですよ‥
だから“倒産しそうｽﾚ”に来ましたが‥
みなさん 親切で役に立つ事ばかり はい 経営力ないんです‥
879:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/03 15:04:17 Qfu02athO
祝日は人も歩いてません
880:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/11/03 16:28:35 2TwdXr6q0
資本主義も終焉を迎えそうだ