10/02/10 12:50:54
■FAQ
Q：建築物環境衛生管理技術者（通称、「ビル管理技術者」「ビル管理士」）とは？
A：ビルメンテナンスの総合監督者の資格です。特定建築物の維持管理（設備、清掃、害虫等）が、
環境衛生上、適正に行われるように監督します。建築物環境衛生管理技術者の意見は尊重
しなければならないことが法律に定められており、選任されたならば、施設内の管理における
事実上の最高実力者になれます。具体的な職務内容は下記URLを参照して下さい。
ビル管理技術者が行うべき業務（東京都）
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-eiken.go.jp)
Q：この資格と第三種電気主任技術者（電験三種）のどちらを先に取るべきですか？
A：断然、この資格をおすすめします。電験三種に比較した利点は、
1.数学や応用力はほとんど必要なく記憶力のみで合格も可能（逆に言えば記憶力が悪いと難しい）
2.内容が実務に近くビル管理全般に渡っており、実践で役立つ
3.設備管理部門における昇進、昇格、資格手当、転職等の待遇は電験三種と同等
4.ビル管理に関する何らかの実務経験があることを国家によって証明される（受験資格有り）
5.特定建築物の多い都市部では資格者が不足気味で選任される可能性が高い（つまりクビになりにくい）
6.現場責任者はほぼ確実に、努力次第で所長や本社の技術管理部門の管理職になることも可能
7.ビルマネ、プロパティマネージャーなどのホワイトカラー職への転職も可能
（資格者不足の組織では、これら職種に長い期間と高い受講料をかけ講習で取得させている）
8.権限の及ぶ範囲は電験よりも圧倒的に広いが罰則が緩い
（電験選任者の権限は受配電だけ、ところが事故があった場合の責任の重さは計り知れない）
9.斜陽化している設備管理部門の仕事が無くなっても、稼ぎ頭である清掃部門の監督者に就ける
10.環境衛生総合管理業、空気環境測定業、建物清掃業、ダクト清掃業、貯水槽清掃業、排水管清掃業
の知事への登録条件にビル管資格者が定められており、多様な業種で独立開業も可能
11.職業訓練指導員試験の3学科（実技以外）のうち2学科の免除が得られる
12.合格発表は日本の行政の中心地・東京霞ヶ関の本省において行われる
13.免状に現職大臣の名前が記載される
32:テンプレ
10/02/10 12:51:50
■FAQ
Q：受験資格は？
A：百貨店、ホール、図書館、博物館、美術館、遊技場、店舗、事務所、学校、旅館、ホテルなど
（類似施設として病院や老人ホームなども含む）の環境衛生上の維持管理に関する実務に
業として2年以上従事する必要があります。
Q：どんな試験ですか？
A：7科目(計180問、午前・午後各3時間＝計6時間の長丁場)
①建築物衛生行政概論 20問 （憲法、国際法、国内法令、基準など)
②建築物の環境衛生 25問 （基礎医学、感染症、温度、音、光など）
③空気環境の調整 45問 （流体力学、空調設備、測定、汚染物質、熱、光、振動など）
④建築物の構造概論 15問 （建築構造、建築材料、建築法令、消防など）
⑤給水及び排水の管理 35問 （給水・給湯・排水設備、浄化槽、水質汚濁、消火設備など）
⑥清掃 25問 （作業計画・管理、清掃機械・器具、清掃法、廃棄物など）
⑦ねずみ、昆虫等の防除 15問 （ねずみ昆虫の種類・生態、防除機器・薬剤・方法、作業安全など）
合格基準は合計で65%以上、かつ、各科目40%以上の正答率とされています。
33:テンプレ
10/02/10 12:52:51
■FAQ
Q：試験は難しいですか？ よい勉強法はありますか？
A：個別の問題の難易度はあまり高くありませんが、範囲がとても広くさまざまな知識を要求されます。
なめてかかると不合格になるでしょうが、基本的に暗記で対応できるはずです。用語、設備の名前、
数値基準等は正確に憶える必要があります。現場特有の呼び名や方法論などは通用しません。
問題の多くはビル管理教育センターのテキスト『建築物の環境衛生管理』（22,000円、図・写真入り）
から出題されていますが、過去問5～6年分をほぼ完璧に（各選択肢についても理解して90％以上出来る
ように）するだけで合格出来るという報告もあります。
実務に関係する出題、他の技術系資格の範囲の基礎、基礎医学、理学、国際法等に関する出題も
されるので、各人の経験、知識量等によって難易度は様々でしょう。
「合格のためのワンポイントアドバイス」（スケジュールを参考に）
URLﾘﾝｸ(www.ohmsha.co.jp)
Q：どの参考書がお勧めですか？
A：参考書としては、上記のビル管理教育センター出版のテキストが最も充実しており、ここから多くが
出題されています。特に新問、珍問？の類、図表問題等はこのテキストに基づくものです。
量がたいへん多いので辞書のように利用するとよいです。苦手科目の補強には効果があります。
購入前に中身をみたい場合は、県立クラスの大きい図書館に行くと置いてあります（蔵書の有無は
図書館HPで確認。近所の図書館に無ければ他の図書館から取り寄せ可能な場合もある）。
定評の過去問は、JETC「ビル管理士試験模範解答集」（通称「赤本」・2,100円）です。解説が丁寧
です。なお、テキストや過去問は正誤表が出ることがあるので出版元HPで確認しましょう。