10/01/26 22:53:06
登録証が来たら、さっそく埼玉新都心のマンション回りまくるよ。
547:名無し検定１級さん
10/01/26 22:58:18
開拓している特定のマンション管理士の一人勝ちの状況だから。
要は、やる気だな。うだうだ言っていると、特定のマンション管理士に
地元のパイを全て喰われてしまうぞ。
需要は、ある。
548:名無し検定１級さん
10/01/26 23:01:46
>>547
まぁその通りだね
仕事は舞い込んでこない
飛び込み営業してたから
開拓は全然苦にならないよ
問題は試験に受かってないことｗ
パイ取られる前に今年こそ
549:名無し検定１級さん
10/01/26 23:03:05
>>548
おい!大問題じゃねーかｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
550:名無し検定１級さん
10/01/26 23:06:34
>>546
すごい行動力だね。管理会社とか居たの？
俺なんか試験合格しただけだから、いろんな多岐に渡る質問、相談に的確に答えられる自信ないわ
新人研修会みたいなのあるんなら管理士会に入って業務のノウハウ学んだ上で実務やってみたいんだけどな
551:名無し検定１級さん
10/01/26 23:07:11
>>548
ウウウ・・・泣かせるネエー
今年頑張れ、ダメだったら俺がフルコミッションで使ってやるけん。
552:名無し検定１級さん
10/01/26 23:33:06
マン管・管業・宅建を持ってたら
どっか採用されますかね
35歳無職歴２ヶ月
553:名無し検定１級さん
10/01/26 23:41:16
>>552
三冠達成者は逆に採用されないから、マンカン持ってることは伏せたほうがいいかも。
管理会社勤務だがマンカン士に嫉妬ばかりしてる連中が多いよ。
554:名無し検定１級さん
10/01/26 23:43:04
マン管士は、やっぱりまだ持っている人が少ないからなあ
555:名無し検定１級さん
10/01/26 23:45:36
>>550
管理会社勤務だよ（笑）
副業でマンカン士やりたいんだが、携帯用のマンカン士証は本名じゃなくても大丈夫らしいね？
芸名みたいでいいよねｗ
556:名無し検定１級さん
10/01/26 23:48:18
Ａ４サイズの本登録証はもちろん本名じゃなきゃ駄目みたいだけど、携帯用管理士証は違う名前でも大丈夫らしい。
557:名無し検定１級さん
10/01/26 23:50:09
本名が「山田ゴン太」みたいな奴には、願ったりだなｗ
558:名無し検定１級さん
10/01/27 00:15:37
>>553
以前管理会社にいたが
移行講習で管業とったオッサンが
意味ないとかボロクソ言ってた
でも密かに受けてたんだよｗ
559:名無し検定１級さん
10/01/27 00:51:52
マンカンが意味ないとかいう連中は可哀相だ。
負け惜しみばかりの人生・・・
だから管業留まりなんだよなｗ
560:名無し検定１級さん
10/01/27 00:59:02
>>558
移行講習じゃ実質管業取ったと言えねえから、全くの能無しって
こったな。それじゃ僻むはずだなあ。
そんなオッサンはまず自己総括から始めないとなあー
561:名無し検定１級さん
10/01/27 01:01:31
仮に>>558みたいなオッサンが
偉くなってて人事を掌握してたら>>553
の可能性は高いね
気をつけよっと
562:名無し検定１級さん
10/01/27 01:05:26
>>559
ハゲしく同意
意味ないと言うのは構わんが
そういうことはマン管に受かってから言ってほしいもんだわ
563:名無し検定１級さん
10/01/27 02:09:34
まぁ、我々マンション管理士は品位をもって仕事したいものだな。人の悪口を言ったりせずに。
564:名無し検定１級さん
10/01/27 02:30:45
判例
専用庭を駐車場に改築（東京高裁判昭和５５年３月２６日）
これ、調べてみ。なかなか面白い判例だよ。
565:名無し検定１級さん
10/01/27 07:19:27
本日の朝刊（27日、日経）の社会面にある最高裁判決、必読だぜ！
役員業務の負担代替のための非居住者だけ協力金徴収は適法
記事によれば868戸の約2割の非居住者から月額2,500円⇒約43万円
について適法と判断された。
こいつは非居住者からの協力金⇒マンション管理士を雇う費用
という絵が描けるぞ！！！
チャンス到来！！！
566:名無し検定１級さん
10/01/27 08:59:45
>>565
見た。
賃貸にしてるような不在居住者への協力金徴収が、特別の影響を及ぼすとは言えないとのことらしいね。
567:名無し検定１級さん
10/01/27 10:56:29
みんな合格してからも勉強してるみたいね。さすがマンション管理士。
俺も早く受かりたいなぁ～何年かかるんだろｗ
568:名無し検定１級さん
10/01/27 11:06:09
よーし、俺も営業展開しよかなー。
登録完了まで結構時間掛かるのが辛いね。
569:名無し検定１級さん
10/01/27 11:35:55
>>568
口が上手い人なら顧問契約を取るのは意外に簡単ですが、
相応の仕事をしっかりしないとアッサリ切られるから気をつけて。
570:名無し検定１級さん
10/01/27 11:39:19
マンションの専門家を名乗れるのはデカイよね。俺も早く欲しいんだが、ベテ化しとるよ。
571:名無し検定１級さん
10/01/27 12:23:54
>>570
意思の弱い俺が一番効いたと思う方法は、
便所の壁に”マンション管理士になるぞ！”って貼り紙すること。
くだらない方法だけど、多少暗示が掛かるのか夜帰宅して机に向かう回数が増えた。
572:名無し検定１級さん
10/01/27 13:55:14
分譲マンションで部屋を買って人に貸す、いわゆるところの分譲賃貸やってる区分所有者に対して、
現に居住してないから理事にならず、仕事をやらないので管理費(何か名目あったけど忘れた)を増やしたのは、
特別な影響を及ぼす事になるのに規約の変更などが無かったから無効、みたいな裁判があったそうだが、
特別な影響にはあたらないので増やしてよし、今までの未払い分を払えという判決が出たそうだ
試験に出るかなぁ…。
573:名無し検定１級さん
10/01/27 14:02:16
名称独占でも区役所や市役所で相談会開けるんだからいいよな。
やっぱし専門的知識があると認められてるんだろうかね。
574:名無し検定１級さん
10/01/27 14:11:20
三冠達成者だが、
面接では履歴書に管理業務主任者だけ書いた。所長みたいな人に優秀だと言われたんですがｗ
マンカンも宅建も履歴書に記入してたら、落とされたのかな？ｗ
575:名無し検定１級さん
10/01/27 14:30:54
>>574俺だったらマン管は書かない。宅建は書くな。
管理会社は意外とマン管持ってないと聞くしな。宅建は合格者も多く持ってる人
多いから嫌味にはならない。
ちなみに、俺は不動産業界だが宅建と管業は書いたけど行政書士書いてないよ。
簡単な資格は書き士業資格は書かないのがベスト。
576:名無し検定１級さん
10/01/27 15:03:29
前の管理会社、埼玉営業所には一人だけマンション管理士がいたな。同僚には「先生」と呼ばれてたよ。上司もこのマンカン士社員には丁重な扱いだった気が。丁重と言うより距離を置いていたというべきかな。
577:名無し検定１級さん
10/01/27 16:53:15
俺もとうとう先生と呼ばれる身分になったか…。
578:名無し検定１級さん
10/01/27 17:07:33
風俗行く時は変装した方が良いかな？
顧問契約貰ってる先の主婦とかに目撃されたら契約解除されそうだよな。
579:名無し検定１級さん
10/01/27 17:22:30
マン管独占業務に弾み！協力負担金判決で管理者資格の議論が進む
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
580:名無し検定１級さん
10/01/27 17:45:37
独占業務はいずれ付くと思うよ。地方レベルの話だが、年配のマンション管理士も活躍してるよ。
581:名無し検定１級さん
10/01/27 19:18:21
>>575
行書とっても役に立たず、会社にも言えず、ですか？
取るのやめようかな
582:名無し検定１級さん
10/01/27 19:28:46
おれは行政書士と社労士は告げてない。会社に。
総務部門には全然行きたくないし、脱サラ独立開業予備軍として見られたくないから。
宅建と管業は告げた。
583:名無し検定１級さん
10/01/27 19:39:44
>>579
最新の判例の話？
昔から似たような判例なかったっけ？
逆の判例だったっけ？
584:名無し検定１級さん
10/01/27 19:40:47
いわゆる判例変更だね
585:名無し検定１級さん
10/01/27 19:41:55
行書どしよかな
社労士にしよか
586:名無し検定１級さん
10/01/27 19:44:03
>>584
ありがとう。勉強しなおすわ
587:名無し検定１級さん
10/01/27 20:21:32
マン管合格の尊敬する先輩方、合格には予備校必要ですか？必要ならどこの
予備校が良いでしょうか？独学の場合は、良いテキストはありますか？
本気で本年はマン管合格したいので、良きアドバイス御願いします。
２ｃｈに場違いな人間と思わんでくさい。
588:名無し検定１級さん
10/01/27 20:31:52
マンション管理士は予備校必要ないよ。
やる気さえあれば独学でいけるレベル。
ただ、時間があまりなくて効率よく勉強したかったり
独学では怠けてしまい何かを使って自分を勉強に拘束したいと思うなら
予備校に通っても良いと思う。
ただ予備校使わなければ勉強時間を確保できないような人は合格は難しいと思うけどね。
589:名無し検定１級さん
10/01/27 20:42:17
>>581あのな。俺は売買メインの仲介営業なわけよ。実務上は契約取って入金
することが優先されるわけで周りに資格マニアと思われたくないだけ。
個人的には行書は内心誇っているよ。選択式と記述もあるしマグレじゃ受からんよ。
590:名無し検定１級さん
10/01/27 20:43:59
良いテキスト：
設備問題対策として、２級建築施工管理技士の受験テキストが使える。意外と。
２級建築施工管理技士テキストは、文系でも問題なく読める。内容も、そう分量は多くない。
マンション管理士試験には関係ない章をとばせば、さらに分量は少なくなる。
それでいて、音響や日照や断熱や結露などまで、一通りのことが身に付く。
少なくとも、マンション管理の知識の設備の章よりは良い。
２級建築士テキストでは内容多すぎ+高度すぎ。
591:名無し検定１級さん
10/01/27 21:10:19
前向きで勉強好きな人が多そうなスレですね。マンション管理士スレは
592:名無し検定１級さん
10/01/27 21:16:02
>>587
過去問（管業含む）を完璧にしたらあとはひたすらテキスト読み込み。
これだけで合格レベルに到達。
過去問は1枝だけでも正誤が判断できるレベルまで仕上げること。
個人的にWマスターお勧め。
593:名無し検定１級さん
10/01/27 21:20:32
俺も今年受けて絶対とるぞ！
その前に、衛生管理者とか
個人情報士とかビジネス法務とか簿記とか
いろいろあって大変だけど
594:名無し検定１級さん
10/01/27 21:22:46
>>592
宅建と同じような勉強をすれば
受かりますかね？（昨年受験し41点）
595:名無し検定１級さん
10/01/27 21:33:07
基本的に宅建と同じように過去問繰り返しがメインだけど
まだ10回ぐらいしか実施されてない試験だから
テキスト読み込みも重要
596:名無し検定１級さん
10/01/27 21:34:56
お前らなあ、ウザイ初学者なめんなよ。
意味もなく上から目線で、２ｃｈ情報を頭から信じてマン管は簡単、
ちょっと勉強すれば受かる！って根拠の乏しい材料でベテ叩き、酷い場合は
合格者まで軽んじる。
そのくせに、都合の良い時だけおススメ本やら勉強方法を教えて下さいって恥もなく
要求。思い通りの答えが返って来なかったりすると荒らす。
偉そうなベテもウザイけど、前者の比じゃない。資格板ってこういう奴多くね？
597:名無し検定１級さん
10/01/27 21:46:41
>>594
宅建管業は過去問が完璧なら余裕で合格レベルだが
マンション管理士はそうはいかない。
管業＋マンション管理士の過去問を完璧にしてボーダー手前。
あとはテキストの読み込み、表などの暗記で点を上乗せしていくことになる。
598:名無し検定１級さん
10/01/27 21:51:34
過去問だけで通じないって・・・
他の資格がらみで8月初旬から勉強を始めようと思ったけど
甘すぎるかな
599:名無し検定１級さん
10/01/27 22:04:07
質問です。
管業落ちてマン管合格の人がいるけど不思議でたまらないです。どうしてなんだろう。
羨ましく思います。
600:名無し検定１級さん
10/01/27 22:14:16
>>599
マン管のまぐれ合格としか言いようがないね。
管業不合格ということは基本的な知識が身についていないことを証明している。
マークシートゆえに僅かな確率だが、そのような不適格者が合格してしまう事実はあるだろう。
601:名無し検定１級さん
10/01/27 22:25:41
なるほど、真面目にやって落ちる人が大多数なのにな。
でも、羨ましい。
マンション管理センターはどう考えてるのだろう・・・
602:名無し検定１級さん
10/01/28 05:17:34
そんなの大学入試でもあるし他の資格もそうだよ
それを防ぐために全部記述式にしたら採点が大変だし採点ミスもあり得る
そこまでしてマグレ合格を防ぐことに意味は無いんだろ
そういう奴は資格だけもってても知識や能力が足りず
お前よくそれで有資格者を名乗ってるなって馬鹿にされて
制裁を受けることになるんだからいいんじゃない？
603:名無し検定１級さん
10/01/28 10:17:05
まさに、その通り。
604:名無し検定１級さん
10/01/28 10:34:26
マンション管理士が化けます様に(__)
605:名無し検定１級さん
10/01/28 10:58:13
お化粧しよう！
606:名無し検定１級さん
10/01/28 11:17:47
マンション管理士に独占業務が付く日は近い。
607:名無し検定１級さん
10/01/28 12:02:50
独占業務なんて付いたら、難易度下がりそうだから今のままでいいわ
608:名無し検定１級さん
10/01/28 12:15:52
>>607その通りだな。独占業務を連呼してる奴はどうかしてるよ。
ただでさえマークシートのみで陰口叩かれてるのに
609:名無し検定１級さん
10/01/28 13:01:26
マンション管理士がマンション管理主任者となる日は近い
610:名無し検定１級さん
10/01/28 13:20:32
>>609
頭大丈夫か？
士と主任者の趣旨を考えろ
611:名無し検定１級さん
10/01/28 14:07:45
独占業務付いたら難易度は上がるだろ普通
というか、難易度はどうでもよくて、天下りが心配
行政書士にしろ、司法書士にしろ、税理士にしろ、
資格の価値を貶めているのは特認制度の存在だと思っている
必死こいて合格して登録しても、
毎年たくさんの公務員退職組が、無試験（若しくは各本試験よりずっとやさしい試験）で資格を取得し、各士業に登録する。
奴らは一様にふんぞり返って偉そうで、支部の役員をやりたがる。
そのくせ仕事は出来ないし、依頼者にまで横柄な態度をとる。
法改正のどさくさに紛れて特認制度を導入する恐れだってあるし、
そんな事になるんだったら、法定独占業務なんてないほうが良い
612:名無し検定１級さん
10/01/28 15:04:49
そもそもなにを独占するんだ、マンション管理士は
613:名無し検定１級さん
10/01/28 15:34:54
管理組合の自主性に任せることが原則なのにな。規制緩和の叫ばれる時代に法律で
独占業務なんか作ったらマンション購入離れになり戸建に向かうようになるぜよ。
組合から委託受ける管理会社もあるし、組合の相談業務だけで十分。
614:名無し検定１級さん
10/01/28 16:48:22
>>613
笑っちゃうほど頭の悪いレスですねｗ
独占業務になったって別にマンション管理士に依頼しなくてもいいんですよ
管理組合でできるなら管理組合でやればいいんです
独占業務の意味が全く分かってないみたいですね
615:名無し検定１級さん
10/01/28 16:59:48
確かにアホすぎw
自分の住宅ローンの抹消もできねーよな
616:名無し検定１級さん
10/01/28 17:15:50
我々マンション管理士は管業も宅建も取得済みだよね（笑）
管業しか持ってない奴がマンカンより格上にしようと必死ですな。
617:名無し検定１級さん
10/01/28 17:56:39
顧問契約は意外に簡単に取れてるんですが・・・