09/10/11 08:31:40
★このレスはスルーで★
＜マンション管理士＞
定期借地権設定契約に基づき建てられたマンションの101号室の管理又は処分に関する次の記述のうち、
区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。
ただし、規約に別段の定めはなく、当該土地の所有者Ａと101号室の所有者Ｂとの間の定期借地権設定契約には、
特約はないものとする。
1 101号室を売却する場合、Ａの承諾があれば、
101号室とそれに係る借地権の準共有持分とを分離して譲渡することができる。
2 101号室を売却する場合、他の区分所有者の承諾を得なくても、
101号室とそれに係る借地権の準共有持分とを譲渡することができる。
3 101号室に面して排他的な使用権が設定されている庭がある場合、
Ａの承諾を得なければ、101号室を賃貸することができない。
4 101号室に抵当権を設定する場合、101号室に係る借地権の準共有持分は、
抵当権の目的とすることができない。