09/08/16 10:42:49
誘導されて来ました
解説お願いいたしたく質問いたします。
セイビドウの過去問をやっていて、疑問が出ました。
平成15年度の問30の1.について質問があります。
問題
建築会社Aが、沼沢地を10区画に分割し、宅地建物取引業者Bの代理により、不特定多数
に反復継続して販売する場合、Aは免許を受ける必要はない。
という問題が回答では「×」でした。
解説では、
代理人が本人を代理して行う行為は、本人自身が行った行為と評価される、
したがってBが、Aを代理して10区画の宅地を不特定多数に反復継続して
販売するということに他ならない。したがってAは宅建業をに該当する行為を
行うのだるから宅建業の免許が必要である。
と書いてありました。
代理してもらってるんだからAは資格なくても売ることができるんじゃないかな？
というのが私の見解です。
でもこの解説によると、代理を頼むとき、本人はその資格を
持っていなければないみたいな感じに読み取れるのですが。
よく意味がわからなかったので質問させていただきました。