09/07/20 19:48:39
初受験だが、結構、無駄に細かいね。
357:名無し検定１級さん
09/07/20 19:50:10
>>356
俺、去年23点で落ちたｗｗｗ
358:名無し検定１級さん
09/07/20 19:54:09
次の事項のうち，指定流通機構への登録事項に該当しないものはどれか。
１ 登録に係る宅地の所在，規模及び形質
２ 登録に係る宅地の所有者の氏名及び住所
３ 登録に係る宅地を売買すべき価額
４ 登録に係る宅地の都市計画法その他の法令に基づく制限で主要なもの
359:名無し検定１級さん
09/07/20 20:01:36
２だな 常識では
360:名無し検定１級さん
09/07/20 20:02:23
>>359
正解！！
361:名無し検定１級さん
09/07/20 20:14:05
住所氏名公開したら抜け駆けが起こるってやつ
362:名無し検定１級さん
09/07/20 20:15:01
「Ａが担保責任を負う期間は建物の引渡しの日から１年間とする」
旨の特約は無効であり，Ａは，引渡しの日から２年間担保責任を負う。
○か×か
363:名無し検定１級さん
09/07/20 20:15:20
宅建業法とか懐かしいなぁ。今はすっかり忘れちまったよ。
宅建試験はその程度の試験だ。
364:名無し検定１級さん
09/07/20 20:17:17
瑕疵を発見してから１年になるんじゃない
365:名無し検定１級さん
09/07/20 20:17:41
>>364
正解！！
366:名無し検定１級さん
09/07/20 20:21:42
瑕疵担保責任は民法は知りて１年、宅建業法は引き渡しから２年。
これは強制法規ではないと思うから正しいと思う。
367:名無し検定１級さん
09/07/20 20:22:54
解釈が違う、解釈が！
368:名無し検定１級さん
09/07/20 20:24:02
２年じゃなくて２年以上
369:名無し検定１級さん
09/07/20 20:28:03
引き渡しから２年じゃなくて
２年以上なら特約が有効になるだけじゃね
370:名無し検定１級さん
09/07/20 21:02:59
ごめん
362だけど
Ａが宅建業者っていれるの忘れてた
371:名無し検定１級さん
09/07/20 21:30:14
>>349正解
372:名無し検定１級さん
09/07/20 21:37:46
なかなかの良スレだ！
373:名無し検定１級さん
09/07/20 22:53:25
なかなかの糞スレだ！
374:名無し検定１級さん
09/07/21 01:33:17
>>345
そうしないと差がつかないからな仕方ないと思う。
375:名無し検定１級さん
09/07/21 02:02:28
質問て中身の質問なの?
376:名無し検定１級さん
09/07/21 07:04:46
何でもOK!
377:名無し検定１級さん
09/07/21 08:36:22
中山成彬って誰？
378:名無し検定１級さん
09/07/21 13:19:57
加納貢は？
379:名無し検定１級さん
09/07/21 17:38:11
>>377
誰も答えてくれないのね
2008年9月25日 - 国土交通大臣に就任（麻生内閣）
2008年9月28日 - 国土交通大臣を辞職
解散総選挙
民主党に政権交代しても、こんなことにならないで欲しいな
380:名無し検定１級さん
09/07/22 01:30:48
仕事帰ってからじゃ、眠くて勉強どころじゃない
381:名無し検定１級さん
09/07/22 02:08:43
遅くまで大変だね
でも頑張ろうっ
382:名無し検定１級さん
09/07/22 02:12:03
>>379
民主党になったら各種控除が無くなっていろんな意味で大変になりそう…(悪い方向での法改正がバンバン出てくるし)
（配偶者等控除が無くなるので一家年１０万円以上の増税とか…）
383:名無し検定１級さん
09/07/22 03:42:42
今月末に受験申し込みして来月半ばから勉強しようっと
384:名無し検定１級さん
09/07/22 10:50:56
妻は専業主婦で子どもは２人。この「標準世帯」が住みにくい世の中にしちゃ日本は終わりなの。
だから手厚く保護しようよ。
385:名無し検定１級さん
09/07/22 11:07:24
今日から始めて一日2時間程度しか勉強時間とれないんだけど無理ですよね？
まだ希望ありますか？
386:名無し検定１級さん
09/07/22 11:10:39
>>384
あなたの場合
民主党が政権とった場合
子供手当て26000円が付くので減税になるのでは？
実現できたらの話ですが
財源どうすんだよｗｗｗ
恐らく公約違反するでしょ
387:名無し検定１級さん
09/07/22 11:21:17
宅地建物取引業者の免許が必要なものは、いくつあるか。
ア ＡがＢ所有の宅地を賃借してマンション（区分所有建物）を建築し，
定期借地権付きマンションとして不特定多数の相手方に分譲しようとする場合のB。
イ 建設業法による建設業の許可を受けているCが，
建築請負契約に付帯して取り決めた約束を履行するため，
建築した共同住宅の売買のあっせんを反復継続して行う場合。
ウ Dが，その所有する都市計画法の用途地域内の農地を区画割りして，
公益法人のみに対して反復継続して売却する場合。
１：一つ ２：二つ ３：三つ ４：なし
388:名無し検定１級さん
09/07/22 11:22:14
マンションの賃貸借契約を成立させるに当たって、当該賃貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、
賃借人になろうとする者に対し、宅地建物取引業法第35条により説明しなければならない事項は、いくつあるか。
ア 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、
通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を
特定の者にのみ減免する旨の規約（これに類するものを含む。）の定め（その案を含む。）があるときは、その内容
イ 当該一棟の建物及びその敷地の管理が委託されているときは、
その委託を受けている者の氏名（法人にあっては、商号又は名称）及び住所（法人にあっては、その主たる事務所の所在地）
ウ 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容
１：一つ ２：二つ ３：三つ ４：なし
389:名無し検定１級さん
09/07/22 11:24:06
>>387
イとウの二つかな
390:名無し検定１級さん
09/07/22 11:27:16
>>388
イの一つだけ
どうだー
391:名無し検定１級さん
09/07/22 11:30:36
マンションって女のションベンだろ。つまり女子トイレ。
392:名無し検定１級さん
09/07/22 11:38:08
>>389 >>390 同一人物？
共に正解。かなり勉強してるじゃんｗ
393:名無し検定１級さん
09/07/22 11:45:32
>>392ありがとう！
今は業法みっちり期間だからなw
それでも平均で４問は間違えるんだぜw
394:名無し検定１級さん
09/07/22 12:29:07
>>393
>>392ではありませんが、この時期３５条をしっかり答えられるのはすごいことですよ。
（３５条と３７条は減点要因になりやすい）
この調子で頑張ってください。
>>386
しかも中学生まで。一番お金が掛かる高校大学生が一番割を食う。(一番お金が掛かる時期に大増税ｗ)
以下コピペ
671 名前：Trader＠Live![sage] 投稿日：2009/07/21(火) 22:09:35 ID:5mH7+gIK
試算してくれた人がいるけど、大抵の家庭で10万↑くらいの増税だっけか？
901 名前：725[sage] 投稿日：2008/10/02(木) 00:42:25 ID:M7DoYpVt0
モデルケース４；会社員の夫、専業主婦の妻、高校生の子供2人
（１）現状
①税負担 課税所得＝238万円－38万円－63万円/人×2人＝74万円
∴74万円×（所得税率5％＋住民税率10％）＝11.1万円
②児童手当収入 なし
（２）変更後
①税負担 課税所得＝238万円
所得税・・・238万円×10％－9.8万円＝14万円
住民税・・・238万円×10％＝23.8万円
計 37.8万円
∴37.8万－11.1万円＝26.7万円/年の負担増
②児童手当収入 なし
∴増減なし
③子ども手当 なし
④合計収支 26.7万円/年の負担増
まとめ
中学生2人 → 31.2万円/年のお得
中学生1人 → 11.7万円/年のお得
高校生1人 → 17.2万円/年の損
高校生2人 → 26.7万円/年の損
395:名無し検定１級さん
09/07/22 12:39:11
>>392
解説もいれようよ
>>392
ア Ａはいるけど、Ｂはいらない
イ 売買のあっせん は必要
ウ 相手が公益法人だとしても必要
>>392
売買・交換では全部説明必要だけど
貸借はイのみ
間違っていたら指摘して
>>394
中学生までなのかー
知らなかった こりゃひどい
396:名無し検定１級さん
09/07/22 12:43:49
間違えたwww
>>387
ア Ａはいるけど、Ｂはいらない
イ 売買のあっせん は必要
ウ 相手が公益法人だとしても必要
>>388
売買・交換では全部説明必要だけど
貸借はイのみ
397:名無し検定１級さん
09/07/22 12:47:16
今から勉強始めて今年受かると思いますか？一日の勉強時間は一時間くらいです。仕事が忙しいので。
398:名無し検定１級さん
09/07/22 13:41:08
>>397
うーむ…無理…
１時間だったら、今日から頑張って来年度の受験に照準を合わせましょう。
399:名無し検定１級さん
09/07/22 15:40:47
>>397
あと90日だから一日一時間で90時間だと全然いけるよ
俺は初学だったがお盆終わって９月から一日２時間の勉強で一ヶ月半で合格した(遊び行ったりしたから総勉強時間70時間)むしろ徹夜で一日中勉強を３回すればいいだけだから３日あれば余裕
とりあえず４択だからサイコロ振ってマークシート埋めて運で受かる人だっているんだし受験申し込み今月末までだから申し込みだけしといたほうがいいよ
400:名無し検定１級さん
09/07/22 15:53:33
試験前日に徹夜でカンペを作れば満点で合格できるから試験準備期間は１日でじゅうぶんという説もある。
より強い力で叩きたいから手じゃなくトンカチを使って釘を打つ。より早く目的地に着きたいから歩くのではなく自転車を使う。足が早い人は走ればいい。
より答えを解きたいからカンペを見ればいい。頭に記憶してる人はそれでいい。
これを踏まえた上でより効率的な方法がカンペだろう。
裁判官だって結局は全部なんて頭に入ってないんだから法律辞典を見ながらやるんだよ。そんなの二度手間もいいとこ。
401:名無し検定１級さん
09/07/22 16:41:23
子供が高校生なら、子育てゴールは近いからいいんだよ。あとちょっとの辛抱だろ。
幼・小・中は先が長いから配慮が必要なの。特に幼・小の親には、もう１人産もうかなって
気にさせる効果もある。
402:名無し検定１級さん
09/07/22 17:23:13
>>401
>子育てゴールは近いからいいんだよ。
今は大学まで行かせますからね…(遠い目)
税金がどんどん高くなっていくんだと増やす気には…orz
ただ、自動車税が＋５万円上昇するわ年金もらえる額がもっと削減（特に厚生年金）されたりとかでしかも消費税１５％…orz
民主党になってなにも良いことない…
>>399
>>398ですが、ちょっと厳しく書いてスマソ。
万が一落ちてしまっても、それを分析して来年につなげることも可能ですし。
受ける以上は、合格を信じ頑張っていきましょう。(どうせ不合格だろう…と思うと本当に落ちるので思い込んではいけない)
>>400
カンペをつくるよりも、基本書に書き写した方が早いような…?
403:名無し検定１級さん
09/07/22 17:30:44
おっさんトラップ その1
常に
必ず
例外なく
～に限り
404:名無し検定１級さん
09/07/22 17:32:16
おっさんトラップ その2
重要事項説明 と 37条書面
405:名無し検定１級さん
09/07/22 17:34:33
おっさんトラップ その3
又は○○
↑
余計な言葉を付け加えて間違いにする
406:名無し検定１級さん
09/07/22 17:35:47
おっさんメモは余所でやれ
407:名無し検定１級さん
09/07/22 19:16:26
>>402
民主党のマニフェストが気になって
ホームページ見たら
小沢ｗｗｗ なんで？
408:名無し検定１級さん
09/07/22 20:47:31
今日ドット入り罫線のルーズリーフを一応買ってきたんだが
使い道あるかな？ノート作って勉強してる人って少ない？
基本書と過去問にいろいろ書き込みまくってるんだけど、間違えた論点とか覚えづらいところとかまとめて書き出したり表貼ったりとかしようかなと思っているのだけれど
受験勉強初心者なのでよければアドバイスください。
409:名無し検定１級さん
09/07/22 21:36:01
覚えにくいとこと、こりゃ絶対出るってとこだけまとめた
結構便利だけど、もうかなり勉強してるんなら今さらまとめなくても良くない？
それに今からじゃノート作る時間より過去問とかやった方がいいかも
410:名無し検定１級さん
09/07/22 21:37:55
ノートを何冊作れるかで合否がきまる。
411:名無し検定１級さん
09/07/22 21:50:33
免許に関する欠格事項って難しくね？
スゲー苦手なんだが皆できるの？
412:名無し検定１級さん
09/07/22 22:00:34
禁錮以上の刑 業法違反で罰金以上 暴力犯罪で罰金以上 は刑終えて５年待ち
偽装解散加担も５年待ち
成年被後見人 被保佐人 破産者 は取り消し復権したらすぐＯＫ
執行猶予期間はダメ明けたらＯＫ
控訴中上告中はＯＫ
こんな感じであってる？
413:名無し検定１級さん
09/07/22 22:05:33
補助人が含まれないのはなんでですか？
しっかりしてる方だから？
414:名無し検定１級さん
09/07/22 22:18:17
程度が軽いからって思ってる
イメージわかないけど
415:名無し検定１級さん
09/07/22 22:43:04
○×問題です どぞー
Ａ社の政令で定める使用人は，刑法第２４７条(背任)の罪を犯し，罰金の刑に処せられたが，その執行を終えてから３年を経過しているので，Ａ社は免許を受けることができる。
Ｂ社の取締役が，刑法第２０４条(傷害)の罪で懲役１年執行猶予２年の刑に処せられ，猶予期間を満了したが，その満了の日から５年を経過していないので，Ｂ社は免許を受けることができない。
416:名無し検定１級さん
09/07/22 22:43:41
補助人じゃなくて被補助人だろ
417:名無し検定１級さん
09/07/22 22:49:07
A:X
B:X
418:名無し検定１級さん
09/07/22 22:53:28
>>416そうだなｗｗｗすまんｗｗ
419:名無し検定１級さん
09/07/22 22:56:00
成年被後見人＞＞＞＞＞＞＞＞|＾ｑ＾の壁|＞＞＞被補佐人＞被補助人
＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞＞＞＞＞未成年
ぐらいの認識でいいの？
420:名無し検定１級さん
09/07/22 22:56:26
受験申込の顔写真の顔の大きさが小さいと不備になるんですか？
三センチで規定よりニミリ小さいんですが、この写真でいいですか？
421:名無し検定１級さん
09/07/22 22:59:30
被補佐人じゃなくて被保佐人だろ
422:名無し検定１級さん
09/07/22 23:01:30
>>417正解
解説
背任＆罰金なので５年
執行猶予ウマー
書いてて思ったんだが、背任で罰金じゃなかったらどうなるの？
423:名無し検定１級さん
09/07/22 23:03:26
罰金より軽い刑ってあるの？
424:名無し検定１級さん
09/07/22 23:07:11
科料とか過料は？
425:名無し検定１級さん
09/07/22 23:10:46
>>423
拘留と科料
>>424
過料はそもそも刑じゃない
426:名無し検定１級さん
09/07/22 23:18:09
背任で拘留とかは欠格事由にならないよね？
罰金以上の刑だったはず
427:424
09/07/22 23:20:42
>>425
あ、そうなんだ
じゃあ、背任で科料or拘留だった場合は、刑（科料・拘留）が
終われば免許受けれるの？
428:名無し検定１級さん
09/07/22 23:26:04
>>419
成年被後見人：小学校低学年以下
被補佐人：１０歳前後
被補助人：１５歳前後
位じゃないの？
429:名無し検定１級さん
09/07/22 23:31:19
１５歳前後、、全然問題なさそうな感じだなぁ
430:名無し検定１級さん
09/07/22 23:35:59
>>427
そもそも欠格自由にならない。
431:名無し検定１級さん
09/07/22 23:39:22
被補助人は１３条の一部に同意権と場合によっちゃ代理権だからそんなもんだろ。
432:名無し検定１級さん
09/07/22 23:40:54
>>430
なるほど、欠格自由になるかどうかだもんな
ありがとう
433:名無し検定１級さん
09/07/22 23:57:25
登録の移転を受けた者は，
移転後の都道府県知事から取引主任者証の交付を受けなければ，
取引主任者の業務を行うことができない。
これ答え○なんだけどさなんで○か解説よんでもわからんのよね
どなたか詳しく説明してください
434:名無し検定１級さん
09/07/23 00:08:28
解説読んで分からんのに、ここの連中の説明で分かるもんかね。
日本語の勉強からした方がいいと思われる。
435:名無し検定１級さん
09/07/23 00:18:19
>>434つめてーなｗｗ他は理解・納得できるのに、これだけ納得できないんだよｗｗ
引き換えの場合なら
移転後の知事から交付受けてなくても
移転前の主任者証で業務できるんじゃないの？
436:名無し検定１級さん
09/07/23 00:21:18
>>433
移転をしなきゃいいんだよ。
437:名無し検定１級さん
09/07/23 00:22:56
>>436
そりゃそうだがwww問題だからどうしようもないw
438:名無し検定１級さん
09/07/23 00:29:46
主任者証と業者の免許は違うだろ
引き換えは業者の免許じゃね
439:名無し検定１級さん
09/07/23 00:32:13
>>437
登録の移転と同時に、主任者証の交付も受けるんじゃなかったかな？
だから移転後の知事から主任者証を貰わないなんて事は事実上ありえない。
・・・・だったと思う。 昨年合格したんで忘れたけど・・・・。
440:名無し検定１級さん
09/07/23 00:32:53
引換えって分かってるじゃねーか。
登録の移転を申請すると、今までの主任者証は効力がなくなるんだ。
だから、移転先の都道府県知事から新しいのをもらう。（有効期限は前の主任者証を引き継ぐ）
このときの、登録の移転の申請と「新しいの頂戴ね」は別の手続。
よって、移転後は古い主任者証と引換えに
新主任者証をもらうところまでちゃんとやらないと今まで通り主任者の業務できないよってこと。
441:名無し検定１級さん
09/07/23 00:34:11
>>438
誰が免許証の話をしてんだよ。
主任者証って書いてんだろうが！
素人は引っ込んでろ！！
442:名無し検定１級さん
09/07/23 00:34:28
>>439
同時じゃない
443:名無し検定１級さん
09/07/23 00:35:34
引き換え交付は移転と主任者証の申請を同時にやるだけで
旧主任者証で一定期間別の県で働けるわけじゃないってことでおｋ？
444:名無し検定１級さん
09/07/23 00:37:43
>>442
らくらくに同時って書いてある
445:名無し検定１級さん
09/07/23 00:38:23
>>441
馬鹿はひっこんでろ
446:名無し検定１級さん
09/07/23 00:39:18
>>443
移転の申請しなければ、旧主任者証でも働けるよ。
447:名無し検定１級さん
09/07/23 00:41:11
>>446
問題文が移転してるだろボケナス
448:名無し検定１級さん
09/07/23 00:42:11
この話題は終了しよう
449:433
09/07/23 00:46:49
>>440
登録の移転の申請と
新しい主任者証ちょーだいってのは別で考えるのか
でもって、移転の申請をすると
移転前の主任者証では業務できなくなる！
ってことでｵｹ？
450:名無し検定１級さん
09/07/23 00:50:57
>>449
そう。古いやつは使えなくなる。
すぐ必要なやつは、普通はその日のうちに新主任者証の申請をする。
そいで古いのと新しいのを交換してもらって帰る。
やったことあるから間違いない。
451:433
09/07/23 00:55:56
>>450
うおー！完璧に理解納得できた！まじサンキュウ！
452:名無し検定１級さん
09/07/23 15:13:50
出題例であるため解答はご容赦。解説もしないｗ
Ａが建築業者Ｂに請け負わせて、引渡しを受けたマンションの瑕疵（かし）に関する次の記述のうち、
民法の規定及び判例によれば、正しい組み合わせはどれか。
ア ＡＢ間の請負契約において、マンションの耐震性を高めるため、主柱を断面の寸法300mm×300mmの鉄骨とすると特に約定された場合、
構造計算上マンションの安全性に何ら問題がなくても、Ｂがこれを同250mm×250mmの鉄骨で施工したときは、瑕疵があるといえる。
イ Ｂの工事に瑕疵があり、瑕疵の補修が可能である場合、Ａは、Ｂに対し、修補の請求をすることなく、
直ちに修補に要する費用相当額の損害賠償を請求することができる。
ウ Ａは、マンションの主要な構造部分について安全性及び耐久性に重大な影響を及ぼす欠陥があり、建て替えざるを得ない場合、
Ｂに対し、契約を解除することも、建替えに要する費用相当額を請求することもできる。
エ Ａは、工事の残代金を支払っていない場合において、Ｂに対して有する瑕疵修補に代わる損害賠償債権を自働債権として相殺するとの意思表示をしたときは、
マンションの引渡しを受けた日にさかのぼって、残代金の支払の履行遅滞による責任を免れる。
１：アイ ２：アウ ３：イウ ４：イエ ５：ウエ
453:名無し検定１級さん
09/07/23 17:26:01
>>452
２か４だよなー…
混乱してきたけど４にしておくよ
誰かアとエについての解説プリーズ
454:名無し検定１級さん
09/07/23 17:45:58
２はない
建物の欠陥事由で契約解除は出来ない
455:名無し検定１級さん
09/07/23 17:48:33
つか答え知らないなら真剣に考えるのもめんどくせーなおい
456:名無し検定１級さん
09/07/23 18:19:29
１だよ。
まず、アが入ってない奴は100％×
457:名無し検定１級さん
09/07/23 19:11:11
ごめん２か４じゃなくて１か４だと思った
イは○でウは×だと思う
アとエがよくわからない
458:名無し検定１級さん
09/07/23 20:27:04
>>452新司法試験の問題かな？難しいね。
ア：○平成１５年判例
イ：○判例あるね
ウ：×解除不可（条文）
エ：×そもそも請負代金と瑕疵修補に代わる損賠請求権は
同時履行関係にあるから、請負代金支払いは遅滞に
ならない。
459:名無し検定１級さん
09/07/23 20:50:20
いちでいいよ
460:名無し検定１級さん
09/07/24 00:05:56
>>452簡単
アそりゃそうでしょ
イできる
ウ解除はﾀﾞﾒ
エ？
答は１
461:名無し検定１級さん
09/07/24 00:49:37
>>454＋>>455＝１
462:名無し検定１級さん
09/07/24 00:50:24
間違えた>>456だた
463:名無し検定１級さん
09/07/24 03:34:18
次のうちで宅建業法に違反してるのはどれか。
ア マンションへのポスティングを夜の10時以降に行う。
イ 毎週火曜日が出勤日。
ウ みなし残業で退社時間が12時過ぎ
464:名無し検定１級さん
09/07/24 09:47:16
>>463
全部かな・・・w
465:名無し検定１級さん
09/07/24 11:09:24
問題出し合ってる奴らはスレ違いなんだからスレ立てて違うとこでやれよ
ここはまだ間に合うかどうかの質問なんだから問題出し合ってると荒らしと見なして規制かけるぞ
466:名無し検定１級さん
09/07/24 11:14:53
1 ：宅建受かりたいさん：2009/06/06(土) 20:02:15
昨年日建に8ヶ月通い5問免除なしで1発合格したので多分
答えられると思います。どんどん質問してください。
過去問なら何の項目で何年度の問何番かも書いてください。
時間のある限り答えます。２ちゃん独特の荒らしや誹謗中傷の
方はご遠慮下さい。
また教えられる方（講師の方大歓迎）もどんどん教えてあげて
ください！！！
467:名無し検定１級さん
09/07/24 11:16:29
問題出すとは書いてないな
468:名無し検定１級さん
09/07/24 11:17:27
>>465の個人的な決めつけ。および、誤認。
469:名無し検定１級さん
09/07/24 11:35:19
賃貸住宅更新料は無効
URLﾘﾝｸ(osaka.yomiuri.co.jp)
売買が不況の中、賃貸にしがみ付く不動産業
賃貸の売り上げ比率の仲介手数料と二分する法律上あいまいな更新料がこうなると
これから宅建業は弁当製造並みの低賃金職になるな
470:名無し検定１級さん
09/07/24 11:39:45
質問スレだから問題はスレチだろｗ
471:名無し検定１級さん
09/07/24 12:18:16
問題出し合うとかのスレの方が誘導しやすいしこのスレで問題出し合いは迷惑
オマエら松井スレに粘着してるアンチイチローより立ち悪い
472:名無し検定１級さん
09/07/24 12:22:39
宅建本スレで、このスレを立てたと思しき人が、こっちに誘導してたよ。
問題出してる人に。
473:名無し検定１級さん
09/07/24 12:58:08
でも４５２アの判例は勉強になったぞ。
474:名無し検定１級さん
09/07/24 15:12:16
問題出してる人は
答えと解説を質問してるんだ
スレの趣旨にあってるじゃん
475:名無し検定１級さん
09/07/24 15:14:21
世間はそれを屁理屈といいます
476:名無し検定１級さん
09/07/24 15:19:05
喫茶店とかで、買う申し込み＆契約してそのときに
クーリングオフの説明されたら、その日から起算して８日間過ぎると
クーリングオフできないの？
477:名無し検定１級さん
09/07/24 15:22:16
できない
478:名無し検定１級さん
09/07/24 15:26:30
>>477 オケありがと
479:名無し検定１級さん
09/07/24 19:25:08
できる
480:名無し検定１級さん
09/07/24 19:58:23
そもそも喫茶店で不動産売買の話って非現実的。
よっぽど金のある大物（＝クオフなんかしない）か、
悪徳業者に弱みを握られた人（＝悪事に片足つっこんだ、それはそれで後ろめたい素人）だけの話。
481:名無し検定１級さん
09/07/24 20:53:55
久しぶりに質問です。
相隣関係のいにょうち通行権で、袋地の所有者は土地の分割によって袋地になった場合、他の分割者の所有地のみを通行することができ、償金を要しませんよね。
この、他の分割者の土地が第三者に譲渡された場合、袋地の所有者はこの土地を取得した人間に対しても通行権を持つとあるのですが、
この場合袋地の所有者は新しい分割地の所有者に償金を払わなければならなくなるのでしょうか？
482:名無し検定１級さん
09/07/24 21:05:44
払わなくてもいんじゃないかな？
483:名無し検定１級さん
09/07/24 21:08:56
そりゃあるだろ
484:４８３
09/07/24 21:10:27
ごめん間違えた。そりゃ払う必要ないでしょ。
第三者だろうが相続人だろうが関係ないはずｗ
485:名無し検定１級さん
09/07/24 21:24:20
了解、ありがとうです！
486:名無し検定１級さん
09/07/24 21:26:20
H14-35の肢１について質問
１ 甲県知事の登録を受けている取引主任者が，乙県に住所を移転し，丙県知事免許を受けている宅地建物取引業者に勤務先を変更した場合，甲県知事を経由して乙県知事に対し，登録の移転の申請をすることができる。
これどういう状況？
１ 取引主任者は甲県に登録している人物
２ その人が甲県→乙県に住所を変えた
３ 丙県知事免許をもつ業者に勤めた
ってことでいいのかな？
487:名無し検定１級さん
09/07/24 21:30:24
４８６続き
主任者の住所は乙県にあって
勤めている業者は丙県にあるってこと？
問題では甲→乙に登録の移転 となってるが
甲→丙に登録の移転が正解になるのかな？
488:名無し検定１級さん
09/07/24 21:37:31
>>486-487
そういうこと
489:名無し検定１級さん
09/07/24 21:44:28
>>488ありがと
トカゲの解説ではわけわからんかったぜｗｗｗ
490:名無し検定１級さん
09/07/24 23:00:21
>>465
勝手にかけろやハゲｗｗｗ
できるもんならな
491:名無し検定１級さん
09/07/25 08:04:44
>>477 うそ教えるな
492:名無し検定１級さん
09/07/25 08:11:04
スレ主です。なんか盛り上がっていますね。
493:名無し検定１級さん
09/07/25 09:17:25
494:名無し検定１級さん
09/07/25 09:32:50
.
495:名無し検定１級さん
09/07/25 14:24:57
>>491
じゃあいつ契約が確定するの？
496:名無し検定１級さん
09/07/25 15:04:40
476 はクリーングオフできるが正しい
497:名無し検定１級さん
09/07/25 15:17:18
宅建でクーリングオフまで出るの？
498:名無し検定１級さん
09/07/25 16:29:36
出る確率は高いでしょ
単体じゃなくても
499:名無し検定１級さん
09/07/25 21:58:56
なんでクーリングオフ出来るの？
書面もらってないから？
500:名無し検定１級さん
09/07/25 22:30:16
喫茶店だからだろ
501:名無し検定１級さん
09/07/25 22:42:38
だって8日間過ぎてるのになんでできるの？
502:名無し検定１級さん
09/07/25 22:55:28
事務所等で買受の申し込み→クオフできない
喫茶店等で買受の申し込み→クオフできる
喫茶店等で買受の申し込みをして、クオフについて書面で説明されている→？
あれ？やっぱできないんじゃね？
503:名無し検定１級さん
09/07/25 23:01:45
喫茶店で申し込みしてクオフの説明受けて（書面もらって）
8日経ったらもう出来ないよね？
504:名無し検定１級さん
09/07/25 23:17:39
できないよ
505:名無し検定１級さん
09/07/25 23:30:41
なんだよもう
506:名無し検定１級さん
09/07/25 23:48:30
糞スレッドだな
507:名無し検定１級さん
09/07/26 00:07:33
宅建は「黄金」資格、「紙切れ」資格 プレジデント2009.3.16号
URLﾘﾝｸ(president.jp.reuters.com)
508:名無し検定１級さん
09/07/26 05:17:30
「取扱」主任者とな
509:名無し検定１級さん
09/07/26 18:37:46
分からん…
重要事項説明書で貸借の場合は管理人の住所氏名を記載するけど
それが区分所有建物の貸借の場合はもう一度管理人の住所氏名を記載するのだろうか
510:名無し検定１級さん
09/07/26 18:43:47
ひょっとして区分所有建物の場合は貸借特有の6つの事項は書かないのかな？
511:名無し検定１級さん
09/07/26 18:57:13
言ってる意味がわかりません（＞＜）
512:名無し検定１級さん
09/07/26 20:30:04
不動産屋に行け！喫茶店に主任者来させろって言え！そこで10説受けて
翌日内容証明郵便でクオフしろ！一生忘れないよ。
513:名無し検定１級さん
09/07/27 00:53:09
500㎡超から建築確認必要って500㎡ジャストの時は確認不要？
514:名無し検定１級さん
09/07/27 11:04:30
>>512
重説関係ないじゃん
>>513
超えるはｼﾞｬｽﾄは含まない
515:名無し検定１級さん
09/07/27 13:38:56
どうやったら早漏なおりまつか？
516:名無し検定１級さん
09/07/27 16:37:45
神経切断すればいいよ
517:名無し検定１級さん
09/07/27 19:54:14
突然失礼致します。少々質問させてください。
宅建受験者の年齢層、何歳くらいが一番多いのでしょうか？
そしてやはり、不動産業従事者の受験が圧倒的に多いのでしょうか？
それともうひとつ、わたくし現在３０歳（超長期ひきこもり）なのですが
この歳でこの資格を取得したとして、就職にあたりこの資格は活かせるものでしょうか？
ここにおられる皆さんはおそらく不動産業の方々、もしくはこの試験について私よりも詳しい方々がほとんどだと思いますので
恐れながら質問させていただきました。
どのようなご解答でも構いませんので、お答えをいただければと思います。何卒、よろしくお願い申し上げます。
518:名無し検定１級さん
09/07/27 19:54:36
>>513 小学校レベルの話してんな
519:名無し検定１級さん
09/07/27 20:05:17
>>517
超長期って具体的にどのくらい？
後、最終学歴は？
520:名無し検定１級さん
09/07/27 20:22:46
>>517
30-40代が多いのでは？
不動産屋従業員もいるけど、圧倒的じゃないよ
就職には活かせるよ！
30まで何やってたの？の対する答はちゃんと用意しとくべきだね
宅建試験が何かのキッカケになればいいですな
521:名無し検定１級さん
09/07/27 21:49:35
>>519
大学を卒業してから約８年、まるまる引きこもってました。
最終学歴はいちおう大卒です。
>>520
お答えいただきありがとうございます。
３０まで何やってたの？これは絶対聞かれますよね…
ハローワークでもこっぴどく詰問されましたし、面接した会社でもこの質問でこっぴどく呆れられました…
でも避けては通れない道ですので、じっくり考えることにします。
522:名無し検定１級さん
09/07/27 22:22:17
ハローワークで詰問されましたか？
他人ごとだからオモロイ・・・
家業でもあれば、継げばいいのですがね
523:名無し検定１級さん
09/07/27 22:50:28
大卒で宅建持ちだったら、なんとか望みがあるんじゃない？
まず、面接で職歴を嘘付け。ブランクは２年以内という事にしておく。
年金手帳を紛失したことにし、役場で再発行してもらえ。これで、相手には職歴を調べる事ができなくなる。
後は宅建試験頑張るこったな。
524:名無し検定１級さん
09/07/27 22:55:30
あまりにも無知すぎてわろた
525:名無し検定１級さん
09/07/27 22:57:45
厚生年金の加入記録あたりでバレそうだな
526:名無し検定１級さん
09/07/27 23:41:08
>>522
家業…ないんですよねぇ
>>523
ありがとうございます。
とりあえず先のことは考えずに、宅建に集中しようと思います。
どうであれ、無いよりは良いですし、このままじゃどのみち就職できませんから。
>>525
ですね。。。
おそらくどっからかバレるので、嘘はつけないかなぁと思っております。
527:名無し検定１級さん
09/07/28 01:10:08
抵当権物上代位なんですが債務不履行がなければ賃料には代位できませんか？
後税法対策アドバイスお願いします
528:名無し検定１級さん
09/07/28 01:27:15
エル・エーの評判は悪いですね。(Ｌ・Ａ)
529:名無し検定１級さん
09/07/28 01:43:59
>>526
ばれる訳ないだろ
ずっとミュージシャン目指しててバイトやってましたでおｋ
引きこもってたなんて一言も言うなよ
530:名無し検定１級さん
09/07/28 01:56:11
ブラックならばれないかも知れないが
まともな企業なら即バレ
531:名無し検定１級さん
09/07/28 01:59:32
なんでもいいんじゃないの？
何か目指してたとかでもいいとおもう。
532:名無し検定１級さん
09/07/28 10:29:42
>>529
たしか、過去の収入とかって税金の関係でバレるんじゃなかったか？
結局のところ、抜け道はないんだよな。気の毒だが。
>>526、今後生きてて良いことあるのだろうか。かわいそう…
533:名無し検定１級さん
09/07/28 10:31:15
元ボクサーとか。
534:名無し検定１級さん
09/07/28 10:38:43
俺も元ニートなんだが
面接のときに「フリーターしてました」って言ったんだよ。
そしたらいきなり疑われてたみたいで、すんごく突っ込まれたよ。
「どんな仕事してきたの？細かく説明してみて。」とかね。
嘘を見逃さない、真実であっても会話の中で探り倒して確認を取る、こんな疑り深い面接官も多いよ。
>>526さんには気の毒だけれども。
535:名無し検定１級さん
09/07/28 11:40:15
社会慣れしてない感じしなければ突っ込んで来ないと思うけど
履歴書の書き方一つで、「あ、バイトしても続かずニートだな」って分かる時がある
536:名無し検定１級さん
09/07/28 11:41:18
不甲斐なく、恥ずかしい限りでなのですが、ニートの時期が長くありました。
遅きに失したと思っていますが、こういう環境を転換し、
不動産業で真面目に生きていくという意志と覚悟を示すために資格を取得しました。
司法書士・行政書士・宅建・マン管・管業・2級FP・簿記2級
採用して頂けるのであれば、このご恩を忘れることなく、命を賭す覚悟で、働かせて頂きたいと思っています。
537:名無し検定１級さん
09/07/28 12:46:23
>>536
それだけ資格取ってるなら司法浪人してたって言えば信用されるわ。
538:名無し検定１級さん
09/07/28 13:17:37
＞＞５３５
どういうときに分かっちゃいますか？
社会復帰を目指す三十路ニートの私に詳しく教えていただけると助かります。
539:名無し検定１級さん
09/07/28 13:19:46
年齢による、なんとなく40近そう
540:名無し検定１級さん
09/07/28 13:20:12
>>536
ぶっちゃけこれぐらいの資格取ってても
30歳ぐらいだと面接でボコボコにされるよなｗ
541:名無し検定１級さん
09/07/28 13:25:22
× 司法書士・行政書士・宅建・マン管・管業・2級FP・簿記2級
○ 不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・税理士・1級建築士・マンション管理士
宅建・管理業務主任者・簿記2級・2級FP
全て取得していますので、雇って下さい。不動産業命です。
542:名無し検定１級さん
09/07/28 13:28:44
弁護士・医師・不動産鑑定士・公認会計士
35歳職歴ナシですが、これら全て取得しました。
543:名無し検定１級さん
09/07/28 13:29:25
弁護士は資格じゃねえ
544:名無し検定１級さん
09/07/28 13:31:11
公認会計士・税理士・弁護士・医師・薬剤師・看護士
どれか取れ。
30歳だろうが、35歳だろうが、40歳だろうが、45歳だろうが、全く職歴なしでも容易に就職できる。
545:名無し検定１級さん
09/07/28 13:33:17
戦わなきゃ現実と
546:名無し検定１級さん
09/07/28 13:35:35
ってかネタだろ？
何歳だろうが、普通に他人と会話が成り立つ程度のコミュニケーション力があって、
簡裁代理の認定受けりゃ、過払いバブルの今なら独立しても何とかなってしまう。
547:名無し検定１級さん
09/07/28 13:36:12
現実とはもう戦ったよ。
ボロボロに負けたからここにいる。
負けてもなお、生きねばならん
548:名無し検定１級さん
09/07/28 13:36:18
現実と戦っているからこそ、資格で少々でも有利にって事だろうが！
「職歴ありません、資格もありませんが、頑張りたいです！頑張ります！」
では信用されんだろうが。
549:名無し検定１級さん
09/07/28 13:37:13
新卒が一番の資格です
550:名無し検定１級さん
09/07/28 13:37:43
というか、この話題は資格板の「職歴なし」スレがあるから終了じゃダメなのか？
そっちで。
551:名無し検定１級さん
09/07/28 13:40:35
宅建だけしか持っていない「職歴なし者」でも、全国の不動産屋に当たりまくれ。
どこか一社くらい採用されるだろ。
552:名無し検定１級さん
09/07/28 13:41:25
資格取って一発逆転って夢見てるやつ多いよなｗ
新司をストレートで通った奴らですら就職難な時代なのに
553:名無し検定１級さん
09/07/28 13:43:23
一発逆転の定義が分からんが、一流企業でも何でもなく、ただ採用して頂きたいということ。
554:名無し検定１級さん
09/07/28 13:46:40
>>544
税理士はない。
行政書士と同様、公務員OBがそのままスライドしてきて業界は飽和状態。
かわりに鑑定士いれとけ。
555:名無し検定１級さん
09/07/28 13:46:47
>>551
都内の不動産屋に当たるだけでも見つかる気がする。
（むしろ地方だと求人無いんじゃ……）
556:名無し検定１級さん
09/07/28 13:47:36
>>552
そういう奴等は中小企業になんぞ行く気ないだろ。そんなプライド高き御坊ちゃまと一緒にすんなよ。
就職難、就職難っつっても次元が違うんだよ。新司を通るような奴等と俺らとじゃあよ。
俺らは飲食でもバイトでも落ちんだよ。あいつらバイトまで落ちる気もねーし、介護やる気もさらさらない。
そんな奴等のは就職難でもなんでもない。ただの選り好み。わがまま。
557:名無し検定１級さん
09/07/28 13:49:30
司法書士・行政書士・宅建・マン管・管業・2級FP・簿記2級
↑仮に「30歳職歴なし」としよう。
この資格があって、コミニュケーション能力に難がなければ、
採用して貰えるチャンスはあるのかということだ。
558:名無し検定１級さん
09/07/28 13:51:01
>コミニュケーション
この時点で受からないと思います
559:名無し検定１級さん
09/07/28 13:51:28
>>557
４０代ならまだしも３０歳なら問題なし。
560:名無し検定１級さん
09/07/28 13:52:34
>>557
チャンスはあるけど色々突っ込まれる
そこでうまく言い訳できたら大丈夫
新卒の方がましだけど
561:名無し検定１級さん
09/07/28 14:16:17
新卒の話なんかしても意味ねえやな。
新卒なんつうのは、何にでもなれるプラチナチケット。
どんなバカな大学出てても、その多くは一流企業に入れちゃう。
そんな奴がわざわざここに来るわけがない。
562:名無し検定１級さん
09/07/28 14:17:51
>そんな奴がわざわざここに来るわけがない。
出ました現実逃避
563:名無し検定１級さん
09/07/28 15:19:26
学生vs無職されても社会を知らない同士だから説得力ねーわ
564:名無し検定１級さん
09/07/28 15:23:18
そんなこと言っちゃいかん。
社会人歴４０年の無職もいるかもしれんじゃないか。
565:名無し検定１級さん
09/07/28 15:25:41
いい加減に宅建の質問をせんか。
566:名無し検定１級さん
09/07/28 15:31:37
「免許の申請を国土交通大臣にする場合に知事を経由せねばならない」
らしいのですが、根拠になる条文は何ですか？
567:名無し検定１級さん
09/07/28 15:47:09
明日申込書を郵便局にて送付するのですが、間に合いますか？
568:名無し検定１級さん
09/07/28 15:48:54
>>558
ﾜﾛﾀ
569:名無し検定１級さん
09/07/28 16:09:51
>>558 ﾜﾛﾀww
まだ間違いに気づいてないんじゃね？
570:名無し検定１級さん
09/07/28 16:34:44
ヒント
シミュレーション○
シュミレーション×
571:名無し検定１級さん
09/07/28 16:41:11
>>566
３条
572:名無し検定１級さん
09/07/28 16:56:44
燕
573:566
09/07/28 17:36:21
>>571
それが、３条には書いてないんですよ。
574:名無し検定１級さん
09/07/28 18:07:47
宅地建物取引業法３条見てないだろ
575:名無し検定１級さん
09/07/28 18:08:19
×書いてない
○見つけられない
576:名無し検定１級さん
09/07/28 18:43:56
民法３条見てたら神
577:566
09/07/28 18:44:30
え～まじで見つからないんだけど。。３条は見てますよ。穴が開くほど。
578:名無し検定１級さん
09/07/28 18:55:53
どのように調べたか書け
何で見つからないかわからん
579:566
09/07/28 19:00:41
どのようにって。。
宅地建物取引業法３条の１項から６項までよんでますよ。
でもどこにも、国土交通大臣に対する申請について都道府県知事を経由せよとは書いてないですよ。
580:名無し検定１級さん
09/07/28 19:04:47
国土交通大臣に提出すべき如請書その他の書類は、
その主たる事務所（同項の規定の場合にあつては、
同項各号の一に該当することとなつた者の主たる事務所）の
所在地を管轄する都道府県知事を経由しなければならない。
これでいい？
581:名無し検定１級さん
09/07/28 19:14:42
それを知ってどうするわけ？知事経由ってんだから知事経由でいいんだよ。
くだらんことより大事なこと覚えないと落ちるよ。
582:名無し検定１級さん
09/07/28 19:15:37
ぐぐればすぐ見つかるのになんで検索もしないんだろう
583:566
09/07/28 19:23:09
>>580
サンクス。
７８条の３第１項に見つかりました。
584:名無し検定１級さん
09/07/29 01:19:13
>>536
法律事務所で働けば？
585:名無し検定１級さん
09/07/29 23:30:49
高卒20歳元フリーターですが、宅建とったら就職できる？５月から勉強してる。
586:名無し検定１級さん
09/07/29 23:33:25
できる
587:名無し検定１級さん
09/07/30 00:10:24
>>584
とりあえず宅建なくても就職できる。
もしいきなり不動産業で厳しいなら他の業種で職歴を作るもの手。
あんたはまだ若いから、宅建は後からついてこればよくて
まずやるべきことは職歴をつけることだと思う
588:名無し検定１級さん
09/07/30 00:16:17
つうか、ずっとフリーターで30歳とかでも
宅建さえ持ってれば求人出してる不動産屋行けば結構雇ってもらえる。
宅建なしだとまず相手にされないと思うが、宅建あるだけでまだ使える要素はあるから。
上場企業だの高望みをしなければの話だが。
実際ピッタトハウスの同業者でそういう境遇の奴何人か知ってる。
589:名無し検定１級さん
09/07/30 00:44:51
2ちゃんでは宅建の評価最悪だからね
実際外に出てみると>>588の言うように雇ってくれるところはある
ただ40過ぎてるとさすがにきびしいだろうな
590:名無し検定１級さん
09/07/30 00:50:47
ずっとパチ屋でアルバイトしてた奴が、財閥系大手販売に行ったという例も俺の周りにはある。
ま、半年で辞めてたがｗ
591:名無し検定１級さん
09/07/30 00:55:08
持ってたら全くの馬鹿じゃないって証明ぐらいにはなるしな
592:名無し検定１級さん
09/07/30 01:06:18
バイトでもいいからそれなりの接客経験と宅建あれば
基本的に不動産は簡単に取ってくれるからなあ。
593:名無し検定１級さん
09/07/30 02:46:41
今から通って間に合う学校てありますか？
594:名無し検定１級さん
09/07/30 03:57:42
今からでは短期コースもないだろうね。
やる気さえあれば通わなくても十分合格するよ
やる気さえあればね。
595:名無し検定１級さん
09/07/30 20:13:00
ほんとだね
宅建なんてやる気次第だよ
中学生でも受かる試験なんだから
煽りじゃなくて
596:名無し検定１級さん
09/07/30 21:47:32
ちょっと～コレヽ(｀Д´)ノ
合格しても講習受けなきゃなんなくてその他もろもろ手数料かかって大体２０マソ位？
お金ないよ～(´Д⊂
合格した事実だけは時効はなくて必要なとき登録講習とか申し込めばいいんでしょ？
登録削除されるてどんな場合の事いうの？
597:名無し検定１級さん
09/07/30 22:44:55
まだ金も振り込んでないし、
書類も送ってないんですけど
まだ間に合いますか？
598:名無し検定１級さん
09/07/31 00:06:07
>>596
逮捕
599:名無し検定１級さん
09/07/31 00:10:54
■宅建■
受験料：7,000円 登録実務講習受講料：平均35,000円 登録料：37,000円 主任者証交付料：4,500円 計：83,500円
■管業■
受験料：8,900円 登録実務講習受講料：22,050円 登録料：4,250円 主任者証交付料：2,300円 計：37,500円
■マン管■
受験料：9,400円 登録料：4,250円 登録免許料：9,000円 携帯型カード（任意）：2,500円 計：25,150円
写真・住民票・登記されていないことの証明書・身分証明書の費用は別途負担。
600:名無し検定１級さん
09/07/31 00:19:27
宅建高いどすな
601:名無し検定１級さん
09/07/31 00:39:59
>>595
むしろおっさんより中学生のが受かりやすいだろ、と思う
602:名無し検定１級さん
09/07/31 21:37:52
時間があまりないから問題回してテキストと照らし合わせながらやった方がいいのかな？
テキストは一度ザラ見した程度で理解出来てない
603:名無し検定１級さん
09/07/31 23:00:56
消費税の計算て試験よく出るの？
604:名無し検定１級さん
09/07/31 23:48:39
会社で絶対とらなければいけないんだけど、
願書出し忘れたことに今気づいた。
今日は、眠れない、どうやって会社辞めようか。
605:名無し検定１級さん
09/08/01 00:12:46
>>603
値段÷２０＝ちょうひでー
606:名無し検定１級さん
09/08/01 01:05:11
>>604
クビになるのを待てば？
釣りだとおもうけど上司に罵声を浴びせられたりバカのレッテルを貼られたり大変そうｗｗｗ
607:名無し検定１級さん
09/08/01 01:30:43
>>604
なんでこんなギリで思い出すんだ
一ヶ月早けりゃ余裕過ぎるぐらいだったのに
マジな話、仕事できないなって上司に言われない？
608:名無し検定１級さん
09/08/01 01:31:28
つ 釣りじゃなかったらの話なｗ
609:名無し検定１級さん
09/08/01 01:40:44
釣りに決まってんだろ
昨日も同じ事書いてたぞコイツ
610:名無し検定１級さん
09/08/01 01:45:19
こんなスレで釣りしてどうすんの？
611:名無し検定１級さん
09/08/01 06:19:37
６０４なんだけど、マジなんだ。
釣りとか誤解させて申し訳ないけれど、釣りする意味ない。
マジだから、こんな朝早く目が覚めてる。
ほんと、仕事できないやつだよ。
しかも自分は、会社の手続き関係や宅建業務関係を
仕切る仕事だからさ。宅建は当然のところだし、
締め切りを忘れるなんて、どうしようもないんだ。
全く信用がなくなるんだ。
仕事探さないと。
612:名無し検定１級さん
09/08/01 06:22:08
>>611
なるべく早く離職というか逃亡したほうがいいとおもうな
613:名無し検定１級さん
09/08/01 08:56:01
>>557
起業した方が早い
614:604
09/08/01 13:58:33
>>612
>>613
やはり辞めるべきか・・・
615:名無し検定１級さん
09/08/01 14:02:39
>>614
今、失業率が高いからなかなか難しいと思われ…
とりあえず、管理業務主任者を取って誤魔化すのはどうでしょう?
管理業務主任者とは
URLﾘﾝｸ(www.kanrikyo.or.jp)
616:名無し検定１級さん
09/08/01 14:05:47
とりあえず申し込んだことにして試験は落ちたと報告すればいいんじゃない？
不合格も恥ずかしいかもしれないけど申し込み忘れなんかに比べれば
はるかにマシでしょ
もしくは別の資格を勉強して取って宅建は落ちたけどそっちは受かったとかで少しでも印象を
軽減させるとかさ
617:名無し検定１級さん
09/08/01 14:18:14
いつも思うんだが、ウソつく事を勧める奴って何なの？バレないとでも思ってんのかね
受験しろと会社が言ってるのに受験番号訊かない訳ないだろ
618:名無し検定１級さん
09/08/01 14:19:48
底辺だから仕方ない
619:名無し検定１級さん
09/08/01 14:26:14
その前に会社が受験料負担してくれる所がほとんどだから、
７０００円振り込んだ控え持って来いって言われるわな
更にドツボにはまるｗ
620:名無し検定１級さん
09/08/01 14:26:22
いや、聞かない会社もあるよ
受かったら証明として合格証なりを提出させられるけど
後はデータに保存管理するだけ
会社の金で受験料とか払うならそりゃバレるけど
621:名無し検定１級さん
09/08/01 14:29:45
>>604
願書が出来上がってるなら今日出してみるとか？
受理される可能性はあると思う！
622:名無し検定１級さん
09/08/01 14:30:52
>会社の金で受験料とか払うなら
受験料負担じゃないところなんてあるの？
623:名無し検定１級さん
09/08/01 14:33:59
>>621
それはない。ちゃんと書いてあるので「ルールに書いてある」でおしまい。
624:名無し検定１級さん
09/08/01 15:20:03
消印が良く見えない人なら？
625:名無し検定１級さん
09/08/01 15:22:52
配達記録郵便だったけ？
駄目だ！
626:名無し検定１級さん
09/08/01 15:39:10
一流のアニメーター、沖浦啓之、井上俊之、西尾鉄也、松本憲生
一流の漫画家、岸本斉史、大友克洋、鳥山明、井上雄彦
全員一流で比べるとなると、結果はいつもアニメーター、次がイラストレーター、漫画家
627:名無し検定１級さん
09/08/01 15:39:20
合格する人は
願書の出し忘れなんてしません
628:名無し検定１級さん
09/08/01 15:40:31
鳥山とか井上は知ってるが一般人はアニメーターは知らん
629:名無し検定１級さん
09/08/01 18:05:36
7/31の時点で気付いてたなら、
郵便局の本局っていうのか？夜中でもやってるとこ。
あそこから出せば良かったのに。
今更遅いけど。
630:名無し検定１級さん
09/08/02 04:11:47
過去問10年分やったら平均4２点だったけど、
今年もこんな簡単なレベルの問題が出るのかな？
業法が4店も増えたら合格点が38点ぐらいに上がるのかやぁ？
631:名無し検定１級さん
09/08/02 07:43:42
間違いなく上がるね
632:名無し検定１級さん
09/08/02 08:26:42
平成１７年くらいまでは簡単な問題もあったけどそれ以降は
難易度を上げていった 受験生（合格者）のレベルも上っていて
今年もその傾向は続く 最低点はわからないが、問題の難易度が
上がるのは間違いない 過去問も大切だが、応用がきくしっかりした
知識を身につけることも必要 これまで見たことのない問題が出るからね
633:名無し検定１級さん
09/08/02 15:31:53
昔は講習を受ければ全員、修了証がもらえた時期であった。それを考えると
今から取得しょうとする方は大変かな。今年度から試験内容の一部変更になる
業法が４問増える。民法が２問減、その他・・・だから合格者は前年よりも
増えますよ。
634:名無し検定１級さん
09/08/02 16:30:36
合格者の比率（１７％前後）は変わらないんじゃないの？
635:名無し検定１級さん
09/08/02 18:55:17
むしろ最近の合格率はここ２０年くらいで一番高いでしょ
宅建業法（まる暗記項目）の数が増えたのも易化の傾向でしょ
636:名無し検定１級さん
09/08/02 19:02:18
宅建業法（宅建主任者等を取り締まる法律）が増えるというのは悲しいことだよ
他の難関国家試験ではその保持者自体を取り締まる法律は試験科目になってない
マン管と管業も出るが５問だけ（しかもどちらか合格すれば免除科目）
行書も最近行政書士法が試験科目から外されたしね
637:名無し検定１級さん
09/08/02 19:41:27
民法(権利関係) 15問
宅建業法 10問
不動産登記法 5問
区分所有法 5問
都市計画法 3問
建築基準法 2問
その他法令 5問
税その他 5問
このくらいが一番いい
638:名無し検定１級さん
09/08/02 19:46:42
こうだな
（午前 120分）
民法-権利関係 20問
不動産登記法 5問
区分所有法 5問
都市計画法 5問
建築基準法 5問
その他法令 5問
税その他 5問
（午後 90分）
宅建業法 50問
639:名無し検定１級さん
09/08/02 19:51:45
>>638
それなんて宅地建物取引士試験？
640:名無し検定１級さん
09/08/03 14:06:42
なんだよ午前て
641:名無し検定１級さん
09/08/03 16:14:31
>>638
それくらいやって敷居を上げたほうがいい。
馬鹿にウン千万の取引なんて任せられない。
642:名無し検定１級さん
09/08/03 16:20:40
新国家資格・案
【名称】不動産取引士 不動産監査士 不動産流通監査士
【一次試験】短答式120問（5肢択一、組合・個数問題、語群選択、簡単な記述など）
権利関係：35問（正解数28問未満 足切り）
宅建業法：35問 （同上）
法令上の制限：25問（正解数20問未満 足切り）
税・その他：25問（同上）
【二次試験】客に擬した試験管と対面し、販売実務および各種書面の作成等
【最終合格率】５％前後
宅建制度を廃止して、司法試験・公認会計士と並ぶ超難関資格を創設しようじゃないか。
その資格を有していなければ不動産業に従事できなくするのだ。
既存の不動産屋が潰れるって？ 優秀な人材を確保出来なければ潰れて貰おうじゃないか。
というか、潰すのが目的なのだ。不動産屋が全国で数社になってもいいじゃないか。
航空会社のように数社で全国展開してもらっても問題ないじゃないか。
「不動産業は優秀な人間しか必要ない」
のだ。
出題例
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:452番)
643:名無し検定１級さん
09/08/03 16:23:05
人間にとって、社会にとって非常に重要な「衣・食・住」
その「住」を司る重要な資格だ。
場合によっては何千万・何億・何十億・何百億という大金が動く業界の経営者および従事者が、
宅建程度の資格で良いのか、宅建を持っていなくても従事できる現況でいいのか。
大いに考える必要があるのだ。
644:名無し検定１級さん
09/08/03 18:02:04
求人誌を見ると、宅建手当って昔より安くなったよな
645:名無し検定１級さん
09/08/04 00:29:59
特定街区て何？
646:名無し検定１級さん
09/08/04 00:59:24
>>645
昔の赤線地帯
647:名無し検定１級さん
09/08/04 01:20:42
問題が分かりにくくてヤダそれならそうと書けば良いじゃん
648:名無し検定１級さん
09/08/04 01:30:59
で、本当は>>645ってなんだっけ？
649:名無し検定１級さん
09/08/04 03:43:02
新宿の超高層ビル
650:名無し検定１級さん
09/08/04 03:44:17
勉強おわり
あと２時間しか寝れん
651:名無し検定１級さん
09/08/04 13:55:30
高等学校の建築のための開発行為って許可必要なのは２９条のどの事由にあてはまるの？都市施設だからとか？
幼稚園、大学、専修学校は許可が必要となっていて、高等学校は公立私立に関わらず２９条により許可不要と書いてあるのですが許可不要となる理由がわかりません。
よろしくお願いします。
652:名無し検定１級さん
09/08/04 14:11:57
調べてみたら２０年度の法改正で許可必要になったとのことでした。
お騒がせしました
653:名無し検定１級さん
09/08/04 22:07:16
区分所有法で質問です。
区分所有者の共同の利益に反する行為をした人に対して行為の停止の請求は、
単独でも可（訴による場合は集会での各過半数での決議が必要）とありますが、
単独というのは
・区分所有者１人で請求できる
・訴によらないでも請求できる のどちらでしょうか？
訴によらないでも請求できる場合は賛同する区分所有者が最低どれだけいればよいのか
ご教示ください。
654:名無し検定１級さん
09/08/05 01:33:36
単独＝裁判外
過半数の議決権で裁判。
さし止め請求って「ちょっとやめてくれよ～」みたいな感じだろ
655:名無し検定１級さん
09/08/05 02:22:46
過去問H12-10(4)の肢に
遺留分を害しないときって言葉があるが意味が分からない。
教えてください。
656:名無し検定１級さん
09/08/05 02:32:49
そのまんまじゃねえか
657:名無し検定１級さん
09/08/05 04:55:49
錯誤の効果は取り消しになる
658:名無し検定１級さん
09/08/05 05:32:29
民法改正はまだ先の話
659:名無し検定１級さん
09/08/05 14:45:55
【宅建】受験者同士問題を出し合うスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
660:名無し検定１級さん
09/08/05 20:55:14
Ｌの実力診断模試で２０点でした。諦めようか悩んでます
アドバイス下さい
661:名無し検定１級さん
09/08/05 21:04:15
僕はレック？。模擬で19点でした。
頑張れ！諦めるな
662:名無し検定１級さん
09/08/05 23:30:42
>>654
理解しました。ありがとうございました
賛同する区分所有者は他の全員ですね。意見をとりまとめるのが大変そうだ
663:名無し検定１級さん
09/08/06 06:09:51
ＡがＢに手付金を10月1日に払って
残りは11月1日に払うことを約束
Ｂが10月15日に契約の履行に着手
この場合ってＡからは契約の解除不可能ですか？
664:名無し検定１級さん
09/08/06 07:27:44
手付解除はできないね
665:名無し検定１級さん
09/08/06 21:40:25
過去問したら２１点ですた(´Д⊂
一番最初何も知らないでやったのが１７点
テキスト一回読んで２１点
しかも権利関係と業法が前より点数低いってどう言う事なんですか
傾向と対策教えて下さい＞＜
666:名無し検定１級さん
09/08/06 21:41:25
>>665
ﾌﾟｯ
667:名無し検定１級さん
09/08/06 22:56:32
業法の個数問題が大幅に増える、曖昧な知識は命取り。２年前合格者より。
668:名無し検定１級さん
09/08/07 02:01:43
>>665
過去問３周くらい回してみ
問題の出され方とかに慣れて点数取れるようになる
点数が取れたら自信がつく、もっと高い点狙うようになる
過去問やりつつ予想問にも手を出してダメな所を潰してく
過去問やってから見る参考書は初めて見た時と全然別物だよ
ワケわかんなかった所がするする入ってくる
脳に定着するまで繰り返せばOK
669:名無し検定１級さん
09/08/07 04:50:56
過去問はあまり意味ないと思う。
頻出問題もあるけど、今年でなかったらどうしようもないし。
670:名無し検定１級さん
09/08/07 07:33:01
>>669
君は間違いなく落ちる。
去年は過去問ちゃんとやってれば３３点は取れたぞ。
671:名無し検定１級さん
09/08/07 07:47:06
権利法令業法しかやってませんのでその分だけ過去問しました。
41点中37点ぐらいできますが、安心できません。
今までと同じような場所から出るのならよいのですが・・・
672:名無し検定１級さん
09/08/07 12:17:17
過去問否定する人初めてみたかも
673:名無し検定１級さん
09/08/07 23:31:13
>>669は今年の本試験を受ける前に今年の本試験問題が欲しいんだろう
674:名無し検定１級さん
09/08/08 00:38:17
制限行為能力者の取り消しって相手が善意無過失でも取り消せるけど
制限行為能力者に過失がある場合でも取り消し可能？
675:名無し検定１級さん
09/08/08 01:05:12
行為能力者って偽ってなきゃ大丈夫だと思う
元々過失ありまくりだから法律で守られてるんでしょ
676:名無し検定１級さん
09/08/08 02:01:24
制限行為能力者でも、
例えば未成年の｢私は２０歳です｣みたいに嘘をついて契約した場合は取り消せない。
悪知恵の働くものを保護する必要はない。
677:名無し検定１級さん
09/08/08 02:03:41
詐術の話はしてないだろ
678:名無し検定１級さん
09/08/08 02:08:06
>>674
不公平だけど法が保護してる。
679:名無し検定１級さん
09/08/08 02:15:29
詐術って過失じゃないの？
680:名無し検定１級さん
09/08/08 02:23:47
詐術は悪意の嘘つき、過失はうっかりさんだ
681:名無し検定１級さん
09/08/08 02:26:01
うっかりさんは錯誤じゃないの？
682:名無し検定１級さん
09/08/08 02:27:46
錯誤は重大なもの
683:名無し検定１級さん
09/08/08 02:29:06
錯誤がうっかりってｗ
仕方ない錯誤もあるだろ
684:名無し検定１級さん
09/08/08 02:31:28
仕方ない錯誤って例えば？
685:名無し検定１級さん
09/08/08 02:32:34
民法は社会生活を営んでいくためのルール。
矛盾に感じる部分もあるかもしれないが、ルールとしてそう決められてるのだから、
いちいち深く考えるな。
野球でバッターランナーと送球が同時に一塁に達した時はアウトになるように、
ルールとしてそう決められてるのだけ。
686:名無し検定１級さん
09/08/08 02:33:25
善意無過失の錯誤
687:名無し検定１級さん
09/08/08 02:36:46
保証協会、営業保証金のくだりなんだけど
業者が分担金を納付する時は金銭で、受け取った協会は有価証券で供託出来る
業者は還付があって再度納付する時も金銭のみで納付する
業者は特別弁済業務保証金分担金も金銭のみで納付する
営業保証金は金銭でも有価証券でもOK、還付があって不足額を補う時も有価証券でOK
これであってますか？
688:名無し検定１級さん
09/08/08 02:38:46
善意無過失の錯誤って例出してよ
Ａ、Ｂとかで簡単でいいから
689:名無し検定１級さん
09/08/08 02:39:21
それが質問者の態度か
690:名無し検定１級さん
09/08/08 02:41:19
人の勉強の邪魔してるとしか思えない
691:名無し検定１級さん
09/08/08 02:43:10
例も出せないのか
無駄な時間を過ごした
692:名無し検定１級さん
09/08/08 02:43:29
出ました敗北宣言
693:名無し検定１級さん
09/08/08 02:46:06
定義を曖昧に覚えてごちゃごちゃになってるんだろうな
694:名無し検定１級さん
09/08/08 02:52:23
ここまでまともな説明無しｗ
アホvsアホって事でおまえら寝ろやｗ
695:名無し検定１級さん
09/08/08 02:53:33
間違えを指摘されて発狂中
696:名無し検定１級さん
09/08/08 02:58:09
Aさんが自分の甲土地をBさんに売ったつもりだったんだけど
甲土地と同じ面積で隣地の（とかなんとか何らかの混同するような正当な理由があって）乙土地を売っちゃった
ってのが善意無過失の錯誤
697:名無し検定１級さん
09/08/08 03:02:46
錯誤はちょっとした過失だったら過失あったから取り消せない！って事は無くて
過失ありって書かれてても取り消せるの
重大な過失があったら取り消せない
だからそんなに「善意無過失の錯誤」とかを定義しなくてもいいんじゃないかな
698:名無し検定１級さん
09/08/08 03:07:46
錯誤が分かってない人に軽過失と重過失を分けて説明すると余計混乱するだけ
699:名無し検定１級さん
09/08/08 03:13:42
そうかな、解り難かったかな
ない頭を振り絞って説明したのにorz
ところで>>687は私なんですが
これで大丈夫かな？なんか解んなくなって来ちゃって
誰か教えて、、
700:名無し検定１級さん
09/08/08 04:33:36
「錯誤は無効にできて第三者にも対抗できる」と決められてるのだから
深く考えるなよ。
ちなみに、錯誤は民法で改正されるかもしれない
危険負担の債権者主義みたいに、納得いかないところがあるんだろうね
701:名無し検定１級さん
09/08/08 07:43:57
相手や第三者に詐欺されて錯誤した場合は善意無過失錯誤がありうるかもね
その質問に何の意味があるのかわからんが
702:名無し検定１級さん
09/08/08 08:20:02
根抵当権の「被担保債権の範囲」と「極度額」とはどのように違うのですか？
703:名無し検定１級さん
09/08/08 11:02:38
文字通りだよ
根抵当権は元本確定した時点の｢債権の範囲｣内の債権を｢極度額｣まで担保する
704:名無し検定１級さん
09/08/08 11:24:23
法令と税法わかんないから捨てることにしました！
１問もやりません！！！
権利と業法で点取って後はサイコロで合格します！
705:名無し検定１級さん
09/08/08 11:38:11
被担保債権⇔極度額
706:名無し検定１級さん
09/08/08 11:59:01
宅地建物取引業者が自ら売り主となって工事完了前のマンションの販売広告をする場合、
自己が売り主である旨の表示を省略することができない。
って、取引様態を広告で省略できないというのは分かるけど、売り主が誰かは
省略できるはずなのに、なんでできないことになってるの。
707:名無し検定１級さん
09/08/08 12:00:18
>>704
半分取るつもりで覚えれば、そんなに悲観的にならなくて良いと思う
708:名無し検定１級さん
09/08/08 12:02:59
ごめん取引様態の別の中に、「直接の当事者」というのがあるのね
709:名無し検定１級さん
09/08/08 19:31:12
抵当権設定されている建物の将来にわたる賃料債権を、抵当権設定者が第三者に譲渡し、対抗要件を備えた後でも、
賃借人が賃料を払う前ならば抵当権者は物上代位を行使して賃料債権を差し押さえることができる、と平成１５年の過去問ではなってるんだけどどうして？
710:名無し検定１級さん
09/08/08 19:48:17
抵当権を設定したのが先だからじゃない？
711:名無し検定１級さん
09/08/09 00:30:00
今年は個数問題が増えるとのことだが・・・・
712:名無し検定１級さん
09/08/09 01:19:45
まだ勉強出来ない・・・9月に入れば・・
713:名無し検定１級さん
09/08/09 02:05:12
充分間に合います
頑張れ
714:名無し検定１級さん
09/08/09 02:09:43
ありがとう 9月から本気出します
715:名無し検定１級さん
09/08/09 13:40:49
テキストや問題集によって、映画館は近隣商業地域に立つというのと立たないというのがあるが、どっちが正しいの
wikipediaには立つとかいてあったけど
これは法改正によって変わった問題なのかな
716:名無し検定１級さん
09/08/09 14:35:29
200平方㍍未満は元々おｋ
200平方㍍以上は20年度の法改正でおｋ
717:名無し検定１級さん
09/08/09 16:57:57
ありがとう。
やっぱ法改正だったのね。
718:名無し検定１級さん
09/08/10 03:14:43
ＡがＢとの請負契約によりＢに建物を建築させてその所有者となった。その後、この建物の建築の際におけるＢの過失により生じた瑕疵により、その外壁の一部が剥離して落下し、通行人Ｃが重傷を負った。
Ａは、この建築の際において 注文または指図に過失がなく、かつ、その瑕疵を過失なくして知らなかったとき でも、Ｃに対して不法行為責任を負うことがある。
これ、×になってるけどＡは結局注文者であると同時に建物の所有者だから無過失で責任が発生するんでないの？
所有者の無過失責任と、問題文で言うところの「不法行為責任」は違うということなのかな？
719:名無し検定１級さん
09/08/10 03:29:03
>>718
民法７１６条
720:名無し検定１級さん
09/08/10 03:34:31
>>719
レスサンクス
７１６条の注文者責任はたしかにないけど、７１７条の工作物責任はあるんじゃないのかな？ということが聞きたかった
注文者である以上、建物完成後に所有者でないということは考えづらいし実際に問題文でも「Ａが建物を所有している」ことになっているので、
所有者なのであれば無過失で責任が発生するのでは？と思う
721:名無し検定１級さん
09/08/10 03:47:27
>>720
717条３項
722:名無し検定１級さん
09/08/10 03:59:29
求償権が行使可能なことと不法行為責任を負わないことは違う次元の話のような…
723:名無し検定１級さん
09/08/10 04:14:36
>>722
改題しておかしくなってる問題に
答えこじつけろっていうのがな話無茶な話
724:名無し検定１級さん
09/08/10 04:27:16
>>723
そだよね
十影の解説に載ってて疑問だったから聞いた
とりあえず俺の中では○ってことにしとくわ
すまんっす
725:名無し検定１級さん
09/08/10 20:55:01
鉛筆削って番号書いて転がす
これで大体２～３割近くの確立で当たる
726:名無し検定１級さん
09/08/10 21:55:27
善意と善意無過失の違い教えて下さい
727:名無し検定１級さん
09/08/10 21:56:32
普通に考えて分かりそうだが…
728:名無し検定１級さん
09/08/10 22:01:14
ここは質問スレだよ答えないなら黙ってて
729:名無し検定１級さん
09/08/10 22:07:47
善意：知らなかったこと
善意無過失：知らなかった事に対して過失がないこと
善意有過失：過失があったために、知らなかったこと
730:名無し検定１級さん
09/08/10 22:12:28
ｔｈｘ
731:名無し検定１級さん
09/08/10 23:04:53
おいおいマジかよ
732:名無し検定１級さん
09/08/10 23:56:44
今年の法改正て何？
733:名無し検定１級さん
09/08/11 01:40:58
トカゲさんとこ見てきたらいいじゃん
それともここにだらだら書いて欲しいの？
734:名無し検定１級さん
09/08/11 01:43:00
あのサイトは信用ならん
735:名無し検定１級さん
09/08/11 01:51:36
改正まとめてある予想問題集買ったよWセミナーのやつ
住宅新報社からも法改正特集のお手紙が来た
どっちもまだ見てないや
法改正は九月になってからやる
736:名無し検定１級さん
09/08/11 03:35:13
今からどうやって勉強すればいいですか？
737:名無し検定１級さん
09/08/11 04:23:08
パーフェクト基本書来月からやる増加
738:名無し検定１級さん
09/08/11 09:34:28
Ａから建物を借りているＢがＡに無断でＣに転貸
無断転貸を理由にＡがＣに明け渡し請求
ＣはＡに明渡請求された後、Ｂに賃料の全部又は一部の支払いを拒むことができる
これってＣが無断転貸だったことに悪意の場合でも
支払いを拒むことができるの？
739:名無し検定１級さん
09/08/11 13:05:08
>>738
B⇔C間の問題。BC間でみるとBの債務不履行。
だから拒んでるだけ。Bが悪意だろうが関係ないYO
740:名無し検定１級さん
09/08/11 15:05:45
>>739
ごめんごちゃごちゃになってた。
賃料は当然だった、ありがとう。
聞きたかったのは、Ｃは悪意でもＢに損害賠償できるの？
他人の権利取得みたいに悪意だったら損害は避けられるから
それと同じで無理？
741:名無し検定１級さん
09/08/11 15:18:02
悪意の転借人って見たことないな…過去問にあるの？
常識的に考えたら、Cが払う賃料はAがもらえそうだけどね。
742:名無し検定１級さん
09/08/11 15:22:20
>>741
見たことなくてどこにも無いから聞いてみた
743:名無し検定１級さん
09/08/11 15:34:41
Cが悪意だろうとなかろうとBC間の契約は成立するし、
CにとってはAB間の契約は関係ないと思う。
Cが賃料を払うのはあくまでもB（Aに払って受け取ったら黙示の承諾になるのかな？）だから、
Bのせいで建物を使えなくなるならBの債務不履行で抗弁権を使って
Bへ賃料を払わない
744:名無し検定１級さん
09/08/11 15:40:19
>>743
Ｂの債務不履行で賃料の支払いの必要がなくなった後
Ｃが悪意でも更に損害賠償を取れるかって話です
悪意の場合損害は回避できそうな感じを受けるけどどうなんだろう
745:名無し検定１級さん
09/08/11 15:48:17
損害賠償の話は宅建レベルではしない方がいい。
宅建の範囲じゃないしね。気になるんだったら書士スレで聞いたら？
746:名無し検定１級さん
09/08/11 16:48:44
>>745
747:名無し検定１級さん
09/08/12 01:01:57
-─- 、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／＿＿＿＿＿ ＼〟 ＞ |
|/⌒ヽ ⌒ヽヽ | ヽ ＞ ＿＿＿＿＿＿＿ |
| / | ヽ |─| ｌ ￣ |/⌒ヽ ⌒ヽ＼| |
/ ー ヘ ー ′ ´＾V ＿ ●）, 、（●）⌒i
ｌ ＼ ／ _丿 ＼￣ー ○ ー ′ _丿
. ＼ ` ー ´ ／ ＼ ／
>ー─ く ／ ＿＿＿＿ く
／ |／＼／ ＼ ￣／ |／＼／ ＼
ｌ l | ｌ ｌ l | ｌ 違うスレにコピペするとスネ夫がドラえもん
ヽ、| | ノ ヽ、| | ノ に変わる不思議なコピペ
748:名無し検定１級さん
09/08/12 01:06:51
損害賠償の話は宅建レベルではしない方がいいｗｗ
749:名無し検定１級さん
09/08/12 01:08:09
宅建の範囲じゃないしねｗｗｗ
750:名無し検定１級さん
09/08/12 01:08:53
いつから宅建に損害賠償がなくなったんだｗｗｗｗ
751:名無し検定１級さん
09/08/12 01:28:11
損害賠償が出来る条件を言ってみろよ。
宅建受験生さんｗｗｗｗ
法的素養のまったくない、カスどもがｗｗｗｗｗｗｗｗはねかえってんじゃねーぞ
752:名無し検定１級さん
09/08/12 02:00:02
あほやこいつ
753:名無し検定１級さん
09/08/12 02:12:31
お前らもう勉強始めてんの！？
真面目だな
俺は一昨年9月から始めて45点で合格したよ、勿論一発でな
10月から始めりゃギリギリ合格で最も効率良かったんじゃないかと未だに後悔してる
754:名無し検定１級さん
09/08/12 05:19:59
俺はまだなんもしてない
9月の中旬からまとまった時間がやっと取れるからそれから始める
755:名無し検定１級さん
09/08/12 07:52:24
>>751
ありすぎだろｗ
まさか債務不履行と不法行為しか知らないとかｗ
756:名無し検定１級さん
09/08/12 08:32:47
正直団栗の背比べ
757:名無し検定１級さん
09/08/12 10:41:51
損害賠償が出来る条件を言ってみろよwww
758:名無し検定１級さん
09/08/12 10:44:04
どこのバカだｗ
759:名無し検定１級さん
09/08/12 10:59:17
／￣＼
>>751 | |
＼＿／
|
／ ￣ ￣ ＼
／ ＼ ／ ＼
／ ⌒ ⌒ ＼ よくぞ損害賠償を否定してくれた！
| （__人__） | 褒美としてオプーナを買う権利をやる
＼ ｀ ⌒´ ／ ☆
/ヽ､--ー､＿＿,-‐´ ＼─／
／ > ヽ▼●▼<＼ ||ｰ､.
/ ヽ､ ＼ i |｡| |/ ヽ (ニ､｀ヽ.
.l ヽ l |｡| | ｒ-､y ｀ﾆ ﾉ ＼
l | |ー─ | ￣ l ｀~ヽ＿ノ＿＿＿_
／￣￣￣￣ヽ-'ヽ--' ／ オープナ ／|
.
760:名無し検定１級さん
09/08/12 12:49:35
テキストは何回くらい回せばいいんですか？
761:名無し検定１級さん
09/08/12 13:25:34
理解できるまで
762:名無し検定１級さん
09/08/12 13:27:20
時間あまりないので問題だけ回していけば合格できる？
763:名無し検定１級さん
09/08/12 13:29:09
理解できるまで
764:名無し検定１級さん
09/08/12 13:33:11
わかた
765:名無し検定１級さん
09/08/12 13:45:04
>>764＝理解できてない
766:名無し検定１級さん
09/08/12 16:54:28
取引主任者についての問題なんですが、未成年者でも婚姻してたり、
成年者と同一の行為能力を有していれば登録を受けられますよね？
だとしたら、案内所におかれる主任者は未成年でも良いということですよね？
767:名無し検定１級さん
09/08/12 17:29:53
はい
768:名無し検定１級さん
09/08/12 17:42:56
あれ、未青年って主任者の登録ってできたっけ
769:名無し検定１級さん
09/08/12 17:58:27
>>768
成年者と同一の行為能力を有していればおｋ
770:名無し検定１級さん
09/08/12 18:07:30
じゃあそうするとH１３の問題で、少し省略しますが、
「1名以上の成年者である専任の取引主任者を置かなければならない」
は、厳密に言うと誤りじゃないですか？
771:名無し検定１級さん
09/08/12 18:23:15
既婚の主任者は成年と見なす
いわゆる成年擬制があるけど？
772:名無し検定１級さん
09/08/12 18:40:50
ということは、成年者と記載されているものは、婚姻している未成年者も含まれている
という解釈でいいのですか？
773:名無し検定１級さん
09/08/12 18:50:29
OKかと。
それ以外考えられないし。
774:名無し検定１級さん
09/08/12 19:06:56
そうですね、ありがとうございました。
775:名無し検定１級さん
09/08/12 22:16:24
君達、｢専任の主任者｣についてもっと調べなさい
776:名無し検定１級さん
09/08/13 07:14:25
さあ 登録しにいくか 今日か明日しかない
777:名無し検定１級さん
09/08/13 07:36:43
７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７
７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７
７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７７
778:名無し検定１級さん
09/08/13 08:53:01
>>776
お前では無理
779:名無し検定１級さん
09/08/13 10:08:23
-─- 、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／＿＿＿＿＿ ＼〟 ＞ |
|/⌒ヽ ⌒ヽヽ | ヽ ＞ ＿＿＿＿＿＿＿ |
| / | ヽ |─| ｌ ￣ |/⌒ヽ ⌒ヽ＼| |
/ ー ヘ ー ′ ´＾V ＿ ●）, 、（●）⌒i
ｌ ＼ ／ _丿 ＼￣ー ○ ー ′ _丿
. ＼ ` ー ´ ／ ＼ ／
>ー─ く ／ ＿＿＿＿ く
／ |／＼／ ＼ ￣／ |／＼／ ＼
ｌ l | ｌ ｌ l | ｌ 違うスレにコピペするとスネ夫がドラえもん
ヽ、| | ノ ヽ、| | ノ に変わる不思議なコピペ
780:名無し検定１級さん
09/08/13 16:13:36
平成12年度25問目
農地法の問題なんだが
市街化区域内において４へクタールを超える農地を住宅建設のために取得する場合には，
農林水産大臣へ農地法第５条の届出をする必要がある。
答えは×
市街化区域内は農業委員会への届出
なのは分かるが
4ｈａを超える農地を市街化区域にすることはあるの？
4ｈａをこえる住宅ってでかすぎだろ？
781:名無し検定１級さん
09/08/13 16:54:59
市街化区域の農地転用目的の権利移動に４ｈａとか面積に関係ないし悩む意味がわからん
782:名無し検定１級さん
09/08/13 17:05:27
>>778 今日土木事務所にいって完了
残念だなアホ ニート君
783:名無し検定１級さん
09/08/13 17:07:57
>>778 デブニート 悔しかったら合格するんだな
おまえには無理か アホだから（大爆笑）
784:名無し検定１級さん
09/08/13 17:39:06
７７８はバカだな
無理とか関係ないのに
785:名無し検定１級さん
09/08/13 17:46:46
,一-、
/￣ l | ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
■■-っ ＜ >>778を許してくれるかなっ！？
´∀｀/ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿_／|Ｙ/＼.
Ё|＿_ | / |
| У.. |
786:名無し検定１級さん
09/08/13 21:37:36
問題集で気になったところがあるのですが
Q.不正の手段により登録を受けたとして登録を削除されたものは、
その削除の日の5年間は、免許を受けることもできないし、登録を受けることもできない
○か×かという問題で正解は×でした。その内容は
登録を受けることはできないが、
これだけでは直ちには免許の基準には該当しない
とありましたが
後半の免許の基準うんぬんの意味がわかりません
つまりもっと重い罪じゃないと免許は受けれないということですか？
787:名無し検定１級さん
09/08/13 21:43:22
無効と取り消し得る行為の違いを教えて下さい
788:名無し検定１級さん
09/08/13 21:52:14
>>786免許の基準って欠格用件のこと？
登録と免許は制度が似てて違うからその事かな？
「免許の欠格用件に不正の手段により登録を受けたとして登録を削除されたもの」、ってなかったはず
一見、免許欠格用件の業法関連に引っかかりそうだけど、登録と免許は別の話だから基準に該当しないんだと思う
>>787
無効は最初から効果がないこと
取り消し得る行為は効果は有効だけど、取り消す事によって無効にできること
・・・・だと思う
789:名無し検定１級さん
09/08/13 22:02:53
>>788
わかりやすい解答ありがとうございます！
790:名無し検定１級さん
09/08/13 23:50:49
信義誠実の原則て何ですか？
791:名無し検定１級さん
09/08/14 06:57:34
>>790
オマンコするとき、ゴムつけるよ！（信義）
偽りなく、チンポにゴムを被せる！（誠実）
つまり言動がきちんと一致することだ
ウソはダメにょｗ
792:名無し検定１級さん
09/08/14 08:16:04
>>786
削除じゃなくて消除だべ
問題集やる前にちゃんとしたテキストで勉強した方がいいんじゃ
793:名無し検定１級さん
09/08/14 09:41:06
本スレのほうでリンクはってあったやつだけれども
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
今の時期に過去問をびしびし解いてほどんど正解でないともはや手遅れ！
今年はもう無意味！時間の浪費、無様なな忍耐！
ぼろぼろ間違える人はもう努力はほとんど無駄ですからｗ
ま、無駄な努力数ううちゃ当たるでがんばってみるのも一興かもねｗ
良くて一万回打って、一の確立だったりして(ﾌﾟ
794:名無し検定１級さん
09/08/14 11:27:37
>>787 まだそんなとこやっているのか 残念なやつ
誰か教えてやれ
取り消しうるは一応有効 取り消して無効にできるってことだよ
アホわかったか
795:名無し検定１級さん
09/08/14 11:45:14
｡･ﾟ･(ノД`)･ﾟ･
796:名無し検定１級さん
09/08/14 14:10:38
797:名無し検定１級さん
09/08/14 20:16:38
>>794
>>788,789
798:名無し検定１級さん
09/08/15 18:05:42
誘導されました、わかる人おりましたら
解答よろしくお願いいたします
罰金刑で欠格になる刑の執行後5年経過すれば免許を受けることができるとありますが
罰金刑の刑の執行とは刑期を言い渡されたときでしょうか？
それとも罰金を支払ったときでしょうか？
わかる人いらっしゃいますか？？
それともそこまでは問題で出ませんか？
799:名無し検定１級さん
09/08/15 18:14:29
刑期の意味分かってる？
800:名無し検定１級さん
09/08/15 18:26:45
たかが宅建レベルの試験を受験する法律素人が
これまでの人生で触れたことも無いような問題提起にハッとした結果
出題範囲に無関係な泥沼にはまってしまう
そしてそのことに知的優越感を見出してしつこく追及して悦に入り
でも結局は試験に必要な勉強が手薄になり不合格となる
いるよね～
801:798
09/08/15 18:38:26
罰金刑を言いわたされた時に修正すればよろしいでしょうか？
802:名無し検定１級さん
09/08/15 18:50:18
じゃあ後は執行の意味がわかれば分かるでしょ
死刑執行とは死刑を言い渡されたときでしょうか？
803:名無し検定１級さん
09/08/15 19:45:53
>>798
言い渡しがあったときだＹＯ
主文、罰金１億円
罰金の支払いは関係なし
刑罰にも時効があるんだ
１億円払わずに逃げ切れ！
804:名無し検定１級さん
09/08/15 20:26:34
>>798
> それともそこまでは問題で出ませんか？
出ない。
免許の問題で聞いているのは、一言で言うと、
「この場合免許受けられるの？駄目なの？」の一点だから。
過去問回せば、嫌でも分かってくるよ。同じ事しか問題に出てないから。
>>800が書いているように、細かい所に捕らわれてる時間はもう無いぞ。
805:名無し検定１級さん
09/08/15 20:45:08
>>798
ここ読めばアッサリ解決
URLﾘﾝｸ(www.re-words.net)
806:798
09/08/15 21:23:49
みなさんありがとうございます。
これからはある意味、丸覚え風に深く掘りこまず
やっていきます。
過去問で聞かれていること以上ははまらないようにします。
ご教示ありがとうございました。
807:名無し検定１級さん
09/08/15 21:36:05
気になる人もいるだろうから一応引用しておこう
>罰金の場合は、金銭を納付することが執行にあたるので、
>「刑の執行を終わった日」とは罰金を納付した日である。
>この日から5年間は宅地建物取引業の免許を受けることはできない。
罰金の時効は3年間だから、時効の場合は8年間免許受けられないな
808:名無し検定１級さん
09/08/15 21:37:05
時効の部分忘れてた
>時効完成の日（＝刑の執行を受けることがなくなった日）から5年間は免許を受けることができない。
809:名無し検定１級さん
09/08/15 22:02:44
>>806
19年までは過去問と似たような傾向のことしか出題されなかったが
20年からがらりと一新したからそういう知識を仕入れていくのも有効
810:名無し検定１級さん
09/08/15 22:11:39
去年用のユーカンでコツコツしてて
20年度の過去問は
模試としてとっておきにと
まだ全部やってないんだけど、
(業法だけは我慢できずにやった)
そんなにがらっと変わったの？
業法に関してになるけど、
あの信託だか投資だかのがさっぱりで
他はでけた。
難しかったとよく言われてる割に
思ってたより簡単だったんだけど。。。。
811:名無し検定１級さん
09/08/16 05:50:02
ユーキャンだったら平気さ(o^-')b
812:名無し検定１級さん
09/08/16 07:49:05
もしかしてユーキャンってyou canってことなのか！
813:名無し検定１級さん
09/08/16 10:42:49
誘導されて来ました
解説お願いいたしたく質問いたします。
セイビドウの過去問をやっていて、疑問が出ました。
平成15年度の問30の1.について質問があります。
問題
建築会社Aが、沼沢地を10区画に分割し、宅地建物取引業者Bの代理により、不特定多数
に反復継続して販売する場合、Aは免許を受ける必要はない。
という問題が回答では「×」でした。
解説では、
代理人が本人を代理して行う行為は、本人自身が行った行為と評価される、
したがってBが、Aを代理して10区画の宅地を不特定多数に反復継続して
販売するということに他ならない。したがってAは宅建業をに該当する行為を
行うのだるから宅建業の免許が必要である。
と書いてありました。
代理してもらってるんだからAは資格なくても売ることができるんじゃないかな？
というのが私の見解です。
でもこの解説によると、代理を頼むとき、本人はその資格を
持っていなければないみたいな感じに読み取れるのですが。
よく意味がわからなかったので質問させていただきました。
814:名無し検定１級さん
09/08/16 10:56:29
AとBが甲土地を共同相続し、その登記がされた場合で、
甲土地をAが単独で取得する旨の遺産分割の協議が成立したが、
未登記の間に、Bが自己の法定相続分をCに譲渡して登記を移転したとき、
Aは、登記になしにCに対しBの相続分の取得を対抗することはできない。
815:名無しさん
09/08/16 11:37:26
そんなぁこたぁない。対抗できるだろ
816:名無し検定１級さん
09/08/16 12:14:23
Aの法定相続分以外は登記無しに対抗できないよ
817:名無し検定１級さん
09/08/16 12:30:02
>>813
＞代理してもらってるんだからAは資格なくても売ることができるんじゃないかな？
＞というのが私の見解です。
”私の見解”≠”業法の見解”でおｋ。それ以上でもそれ以下でもない
818:名無し検定１級さん
09/08/16 12:47:17
>>813
土地を手放して代金を入手するのはA
それには免許が要るというだけのこと
誰かに代理させようが関係無い
ちなみにその問題は毎年パターンが決まっていて
「自ら貸借」には免許が要らない、さえ覚えていれば正解できるから
理解できなくてもそれだけ覚えて先に進んだ方がいい
819:名無し検定１級さん
09/08/16 12:52:44
代理の意味が分かってないだけだしな
820:813
09/08/16 12:59:57
>>816さん
>>818さん
>>819さん
皆様意見ありがとうございます。
代理（民）から出直す時間はないので
>>818さんの「自ら貸借」を基準に頑張りたいと思います。
貴重な時間ありがとうございます。
821:名無し検定１級さん
09/08/16 15:01:48
二重譲渡だね
822:名無し検定１級さん
09/08/16 15:40:09
営業保証金のところでの確認なのですが国土交通大臣から
免許を受けた業者が営業保証金を供託し、その旨を届け出る場合
主たる事務所の都道府県知事は経由しないで良いと、
直接、国土交通大臣に届け出たら良いという解釈で
合ってますでしょうか?
都道府県知事からの免許の場合は供託した旨を
都道府県知事に知らせるということは分かったのですが。
ご指南のほど、よろしくお願いします。
823:名無し検定１級さん
09/08/16 16:02:40
業務の開始
宅建業者は/略/供託書の写しを添付して、その旨を
その免許を受けた国土交通大臣または都道府県知事に届け出なければならない。
(法25条4項）
直接です。
こんなの読めばわかると思うのだが・・・
824:名無し検定１級さん
09/08/16 16:12:15
>>820
> 代理（民）から出直す時間はないので
> >>818さんの「自ら貸借」を基準に頑張りたいと思います。
余計なお世話だが、代理の何たるかを知らずに勉強を進めても労多くして益なしだよ。
業法自体の基本が代理なんだから、これ知らずして宅建はありえない。
もし間違って合格したとしても、きっと、実務で業法違反をすることだろうね。
825:名無し検定１級さん
09/08/16 16:22:31
お宅の解釈がどうのとかはどうでもいいとして
しっかり書いてある所はいくらでもあるのに探さねえってレベルだからな…
正直うぜぇ
826:名無し検定１級さん
09/08/16 16:34:03
>816
Bが勝手に甲土地全部をCに譲渡して、Cが所有権移転登記してしまった場合は、
Cも無権利者だから、第三者にあたらず、
登記なくしてAはCに対抗できない、ことなのかしら・・・
でも、この場合はBの法定相続分のみの譲渡だから、
Aは登記がないと、Cに対抗できないという解釈であってるのだろうか？
頭悪くて、ごめん・・・
対抗問題、苦手だ。
827:名無し検定１級さん
09/08/16 17:10:17
ID違いますが822です
>>823
説明ありがとう。短期間集中の本を使ってるんだけど、条文の記載が欠落しているんです。とても助かりました。
828:名無し検定１級さん
09/08/16 17:13:57
表題登記って何なんですかね？
表題所有者が変更する時ってどんな時なんですか？
所有権との違いがよくわからないのですが・・
829:名無し検定１級さん
09/08/16 17:18:21
>>814
順を追って考えると
> AとBが甲土地を共同相続し、その登記がされた場合で、
相続登記したなら、甲土地は被相続人名義からABの共有名義に移転登記されたということかな？
> 甲土地をAが単独で取得する旨の遺産分割の協議が成立したが、
相続登記後の遺産分割だから、ＢからＡへの譲渡になる。
> 未登記の間に、Bが自己の法定相続分をCに譲渡して登記を移転したとき、
未登記で移転登記しているのだから、登記記録上は ABからＡＣ名義になったはず。
> Aは、登記になしにCに対しBの相続分の取得を対抗することはできない。
つまり、ＢからＡとＣへの二重譲渡だね。
だったら、登記あるものの勝ちだね。
830:名無し検定１級さん
09/08/16 17:35:01
>>829
なるほど。
よくわかりました。
二重譲渡であれば、登記なくしてAは対抗できませんね。
甲土地をAが単独取得するってところの解釈が間違っていた。
BからAへの譲渡と考えるのが正解なのですね。
助かりました。ありがとうございます。
831:名無し検定１級さん
09/08/16 17:39:20
>>828
> 表題登記って何なんですかね？
登記記録には、表題部、権利部(甲区、乙区)がある。
表題登記とは、その不動産の物理的現況を登記すること。
> 表題所有者が変更する時ってどんな時なんですか？
結婚して氏が変わった時など。
> 所有権との違いがよくわからないのですが・・
権利登記のこと。甲区に記録されて所有権者となる。
表題登記は、その不動産の看板の様なもの。所有者名は記録されるが、
それはまだ所有権者を意味しない。
ちなみに、所有権登記されると、表題部の所有者は抹消される。
832:名無し検定１級さん
09/08/16 17:45:05
>>830
おそらく、この問題の主眼は遺産分割をどう考えるかだろうね。
この問題の場合、遺産分割前に相続登記をしてしまっているところがキーポイントと思う。
もし、相続登記をしていない段階の遺産分割協議なら、相続時に遡るから、結果は違ってくる。
833:名無し検定１級さん
09/08/16 18:05:41
>>831
ありがとうございます、持ってる本よりわかりやすかったです
834:名無し検定１級さん
09/08/16 18:05:44
グロちゃんのとこで
専ら事業の用に供する建物の所有を目的とし、かつ、存続期間を４０年として借地権を設定する場合には、建物買取請求権の規定は、適用されない。
答え
○
事業用借地権の存続期間は１０年以上５０年未満の借地権であり、建物買取請求権の規定は、適用されない。
あれ？？？
～30年更新買取延長なし
と
30～50年更新買取延長なしでも有りでもおk
になったんじゃないの？
835:名無し検定１級さん
09/08/16 18:15:30
表題部所有者の登記は目安みたいなもん
権利の登記としての意味はない
権利の登記をするかしないかはあくまで当事者の自由だけど、
何人か所有権が移転した後でいざ登記しようって時にゴチャゴチャするから
表題部所有者だけ義務づけておくことで誰が最初の所有者かわかるようにしときましょうという話
という俺の妄想
836:名無し検定１級さん
09/08/16 18:22:42
>>833
> ありがとうございます、持ってる本よりわかりやすかったです
ついでに言うと、借地借家法での建物登記で土地借地権を対抗する件。
判例上では、表題登記のみで良いとされているらしい。
837:名無し検定１級さん
09/08/16 22:18:21
被担保債権て何ですか？
838:名無し検定１級さん
09/08/17 20:09:30
>>837
カタに取られてる借金など
ヒトも保証人になれば、被担保債権に近い
なれ
839:名無し検定１級さん
09/08/17 23:09:06
未成年者の保護者にはまず親がいれば親、つまり親権者がなり
親権者がいない場合には未成年後見人がなり
これら両方とも法定代理人というらしいですが
では
被保佐人、被補助人の場合の
代理権は特定の法律行為のみ、本人の同意を得て、家庭裁判所の審判を受けることによって与えられます
とありますが
これは「法定代理人」にあたるのでしょうか？
それともあくまで法定代理人は↑の親権者と未成年後見人のみのことを刺すのでしょうか？
840:名無し検定１級さん
09/08/17 23:13:35
本人の同意が必要なのは被補助人の場合で
被補佐人の場合は許可は必要ではありません
その例は全部法定代理です。
841:名無し検定１級さん
09/08/18 04:58:37
信用しないほうがいいぞ
842:名無し検定１級さん
09/08/18 11:54:39
宅建業者の免許というのは会社が貰うんですか？
それともそこで働く個人個人が貰うんですか？
843:名無し検定１級さん
09/08/18 12:40:33
>>842 お好きな方をもらえるんだ
844:名無し検定１級さん
09/08/18 22:46:01
抵当権に利息が付くの意味がわからない
貯金ならわかるけど
845:名無し検定１級さん
09/08/18 23:25:58
物上代位性は保険金以外どんなものがあるの？
言葉が難しくてよくわかりません。使った事ないし。
846:名無し検定１級さん
09/08/19 03:22:44
>>845
家賃とか損害賠償
Bは家を買う契約をAとした（引渡しは8月30日）
しかし、家を貰う前（8月10日）に、その家が火事であぼん
B・「家が無い！どうする！！」
B・「あ！そうだ、Aから家の代わりになるものを「よこせ」と言おう！」
物上代位 Fin
847:名無し検定１級さん
09/08/19 03:29:32
すまん、抜けてた。
B・「あ！そうだ、Aから家の代わりになるものを「よこせ」と言おう！」
Aから家の代わりになるものを「よこせ」と言うためには、
Aの懐に入って、Aの物となってしまってはいけない。
なので”保険・家賃”などが、Aの懐に入る前にBは、
「ちょっと待て！その金、あぼんした家の代わりによこせ！」
と言えるのが、
THE 物上代位