09/07/17 00:31:17
市街化調整区域で建てられるものは
「都市施設」だけでよろしでしょうか？その他市街地開発事業はできないんですよね？
256:名無し検定１級さん
09/07/17 02:14:41
>>255
そんなもん、自分が住んでる周囲を見渡せばわかるだろ
257:名無し検定１級さん
09/07/17 13:01:47
同時履行の抗弁権って、不動産売買では引き渡しだけじゃなくて登記を備えることに関しても成り立つのかな？
売主が登記を備えることに協力しなければ、目的物の引き渡しはされてても金払わないと言える？
258:名無し検定１級さん
09/07/17 14:01:57
いや、むしろ登記と代金の同時履行ですよ。
実際に法務局で支払いするし。
259:名無し検定1級さん
09/07/17 18:24:46
>>255
農業用に建てる建物（住居も含む）
ひっかけで農産物の加工品を作るための建物と書いていたら×
加工品を作る建物は一般の建物になり、農業用に建てる建物にならないから。
勿論市街地開発事業は行われない。
ちなみに調整区域はコンビニや病院、レストランなどは建てられる。
よって都市施設だけ建てられるというのは×
260:名無し検定1級さん
09/07/17 18:26:14
>>255
農業用に建てる建物（住居も含む）
ひっかけで農産物の加工品を作るための建物と書いていたら×
加工品を作る建物は一般の建物になり、農業用に建てる建物にならないから。
勿論市街地開発事業は行われない。
ちなみに調整区域はコンビニや病院、レストランなどは建てられる。
よって都市施設だけ建てられるというのは×
261:名無し検定１級さん
09/07/17 20:21:10
肢の語尾が
1 できる
2 できる
3 できる
4 できない
となっていて 肢の４番最後まで読まずに
できる と思い込んで× ってことない？
262:名無し検定1級さん
09/07/17 20:52:31
問題の最後が正しいものはどれかと誤っているものはどれかで
間違えたことはある。
263:無し検定1さん
09/07/17 20:57:33
過去問 11･12･13･18･19･20年度を やってみたけど
「らくらく参考書に出てる」建ぺい率･容積率の計算問題って
過去問に、出てないように思ったけど 今年の 本試験に、出るのか？疑問ｗ
まじ 頭 痛てぇ～ 悪ぅ～休憩時間のほうが長いｗｗ
集中力って 長続きしない。。。記憶力だけでは 解けないなｗ
まじ、＋思考力が要。初めて挑戦しようと、思ったけど 今、何の為にしてるんだか
ぎもん・・・ただただ 受かることのみ でっ
264:名無し検定１級さん
09/07/17 22:10:20
こんにちは
従業者５問免除問題は どの項目から出題されるでしょうか？
265:名無し検定1級さん
09/07/17 23:09:58
5問免除科目は過去問みたらわかるけど最後の5問つまり45～50問です。
統計や土地、建物に関する・・・他になんだったっけな？みやざき しんや氏のブログ
がおすすめだよ！（特に統計問題は）
建ぺい率、容積率の問題は多分出ないよ。なぜかＦＰの試験には
出るようなことが前スレに書いてあったが。
もし出るとしたら用途地域が異なる一体の土地の問題が出ると思うよ。
電卓が使えないから計算がやっかいだけど小数点に気をつけながら計算だよ。
小学校の算数の問題より易しいから出たら絶対落としたらだめだよ。
266:名無し検定１級さん
09/07/18 02:41:26
斜線制限や日影制限の細かい数字はでてこないよね？
267:名無し検定１級さん
09/07/18 03:33:43
んなもん覚えとけって
268:無し検定1さん
09/07/18 04:57:46
265>どーも ありがと♪
建ぺい率が （例えば 商業地なら １０分の８ 第1種低層住居専用地域なら 10分の ３・４・５・６）いったいなんなんですか？
指定建ぺい率って？？？ こんな分数の数値まで 覚えるの?？土地の用途により（＋10分の1・＋10分の2 する）ことの 分別が
つけられて （問題には あらかじめ 指定建ぺい率が かかれてる ことを 前提に とければいいのですか?）わけわかめ・・・・
269:名無し検定1級さん
09/07/18 07:23:28
>>268
説明するのめんどくさいからとにかくらくらくに非常にわかりやすく
説明書いてるかららくらく持ってなかったら本屋へ買いに行き！！
語呂合わせで覚えられるようになってるから超便利！
嫌になったサブロー。とかすし太郎（これは容積率）とか。
10分の１の加算は角地や防火地域（両方なら10分の２）
指定建ぺい率とか指定容積率は問題に書いてるからそれにそって
解いていくんだよ！わかればあほみたいな問題だからここは取れる人と
捨てる人がはっきり分かれる問題。よって合否が分かれる問題だと
いってよいかも！実務では必ず使う（重説で！）から試験だけのためじゃなく
勉強しておいたほうがいいよ！
270:名無し検定１級さん
09/07/18 12:33:24
8/10の地区で角地は建ぺい率の適用はあるのかな？
9/10なの？
271:無し検定1さん
09/07/18 12:38:56
269>度々どーも ありがと♪まじ うれしいっ☆建ぺい率・容積率の計算 なんか似てるｗ
でも、実際試験の時 答えが4択で50問2時間。「らくらく」で、覚えた表を テストの裏などに
書かないと 思い出せない･･･すらすら とけないｗｗああ・・・時間が たりないかもｗ
272:名無し検定１級さん
09/07/18 12:58:56
最近思うが
宅建の民法が一番分かりやすいな
273:名無し検定１級さん
09/07/18 16:19:04
期間の定めのある契約が法定更新され場場合、その後の契約は
従前と同一条件となるが、更新後の存続期間は、期間の定めのないものとする
これどういうこと？
アパート2年で借りたら2年契約のままだけど
存続期間が定めがない？存続期間ってなに？
274:名無し検定１級さん
09/07/18 16:45:00
>>273従前と同一条件なのは賃料とかだけで
借りれる期間、契約解除の仕方は、定めが無い場合のと同じですよー
ってことでいいと思う。
違ってたらごめんぬｗ
275:名無し検定１級さん
09/07/18 16:53:09
>>265 そうでしたか。ありがとうございます。
ブログ 参考にします。
276:柔道１級
09/07/18 18:48:10
>>273
２年契約で借りても絶対に２年で出ていくって決まってないべよ
賃貸人が１年前から６ヶ月前の間に正当事由を述べて解約しないといけないからね
例えば、１年８ヶ月経ってから賃貸人が正当事由を述べて解約したなら
２年２ヶ月は住める
このように賃貸人が正当事由をもって解約しなければ、期間のない借家関係として更新される
更新後の存続期間とは住んでられる期間って事でいいよ
277:名無し検定1級さん
09/07/18 19:03:14
1問2分で解くって結構大変だお。
278:名無し検定１級さん
09/07/18 22:45:10
解除の不可分性についてですが、
催告する場合解除権のある当事者が複数いた場合全員に催告しないといけないのでしょうか。
またその場合、返答の有無などによって解除の効果などはどのようになるのでしょうか
279:名無し検定１級さん
09/07/18 22:55:42
全員にする。
その返答がばらばらでも解除。
280:名無し検定1級さん
09/07/18 22:58:46
根抵当権はおそらくわかりにくいと思いますので教えてあげます。
銀行取引を考えてみましょう。銀行は承認に1,000万円までは
必要に応じて融資し、商人は都合に応じて100万円、200万円と
弁済していくとします。この場合、普通抵当だと銀行は融資の
たびに抵当権を設定し、弁済のたびに抹消しなければなりません。
「債権なくして抵当権もない」附従性があるからです。そこで債権が
なくても、1,000万円の限度でなお抵当権が存在し続ければ、そのつど
設定・抹消をくり返さなくてもよく、便利です。いずれまた別の債権が
成立するからです。このような場合に利用されるのが「根（ね）抵当権」
です。
普通抵当権との違いは、その附従性の有無にあります。つまり、
被担保債権と抵当権との附従性（結びつき）を緩和して、「一定範囲に
属する不特定の債権」なら極度額まで担保する抵当権である点が異なります。
281:名無し検定１級さん
09/07/18 23:30:47
>>280
余計に分からなくなった。
もっと分かりやすく説明しろ。
282:名無し検定１級さん
09/07/18 23:47:05
つか、根抵当って特にややこしいレベルじゃないだろ
283:名無し検定１級さん
09/07/19 00:23:34
民法は公務員試験で使われてる入門書を使えばよくわかると思う ｂｙ公務員試験受験者
284:名無し検定１級さん
09/07/19 06:38:34
>>281
根抵当より、抵当権そのものがわかってないんだろ。
285:280
09/07/19 07:38:04
抵当権がわからない？じゃあ説明してあげます。
債務者または第三者が目的物の占有を移さないで債権の担保として
供した不動産から、もし債務が弁済されない場合に債権者が優先弁済
を受ける担保物件のことです。抵当権は、その設定契約で成立しますが、
債権者が目的物の引渡しを受けない点で、質権と大きく異なります。そこで、
質権のように、目的物を債権者が取り上げて質権設定者の使用・収益を禁じ、
弁済を強制するという力（これを留置的効力という）はなく、いわば目的物
の価値だけを把握する権利ということができます。
わかりましたか？
286:280
09/07/19 07:44:35
ちなみに私は某予備校の講師です。>>1さんが書かれているように講師の方も
大歓迎と書いてあったのでついつい余計なことをしてしまいました。
私でよければまた登場します。ではこれから授業に行ってきます。
帰りは夜遅いので答えられる範囲でお答えします。
287:名無し検定１級さん
09/07/19 07:53:28
>>285 どっかのテキストを引用しただけ
バカにはわからんぞ
280はわかりやすいが宅建では根抵当権はあまり出題されない
不動産取引ではなじまないから
逆に金融取引はあたりまえだから貸金業なんちゃらの試験は出るだろう
288:名無し検定１級さん
09/07/19 09:15:53
鳩のマーク ウサギのマーク
289:名無し検定１級さん
09/07/19 10:39:09
URLﾘﾝｸ(www.able.co.jp)
誇大広告の勉強
290:名無し検定１級さん
09/07/19 11:38:49
そんなテキスト棒読みでわからせようなんてどこのボッタクリ予備校だよ。
291:名無し検定１級さん
09/07/19 12:29:01
今読んでる本に
農地法の４条許可のところで
農地４ha以下 知事へ
農地４ha未満 大臣へ
って書いてあるんだけどこれは４haジャストだと
どっちに許可貰えばいいの？
292:名無し検定１級さん
09/07/19 12:30:08
>>291
知事
293:名無し検定１級さん
09/07/19 12:31:36
同じ所で自己農地を農業用施設へ転用する場合
２aジャストなら許可必要なんだよね？
294:名無し検定１級さん
09/07/19 12:32:31
>>292
ありがとう！
295:名無し検定１級さん
09/07/19 12:34:15
>>291
4haを超える 大臣へ
だろ
テキストが間違っているのか？
296:名無し検定１級さん
09/07/19 12:35:53
あ 本当にごめんなさい
私が間違えました
297:sage
09/07/19 16:11:57
>>292
ﾌﾟｯ
298:名無し検定１級さん
09/07/19 16:36:10
いいか去年合格した俺に言わせると
宅建は間違い探し、正解を探したらダメ
299:名無し検定１級さん
09/07/19 17:10:33
4ha以下は4haを含むかなんて宅建の質問じゃないな
300:名無し検定１級さん
09/07/19 17:13:49
>>279
おかしくね？
301:名無し検定１級さん
09/07/19 17:46:47
何か問題解いてるうちに頭がごちゃごちゃになって
解ってたところも解らなくなって
4ha以下とか未満とかわからなくなっちゃったんだもん
302:名無し検定１級さん
09/07/19 17:48:39
>>295
>>297
sageようよ
303:名無し検定１級さん
09/07/19 17:56:22
4haがどの程度なのか想像つかん。イメージが湧かないと覚えられんから
東京ドーム１０個分って勝手に想像してる。
304:名無し検定１級さん
09/07/19 17:59:13
>>302
ごめん
某予備校の講師にも言ってね
305:名無し検定１級さん
09/07/19 18:34:35
馴れ合い厨じゃあるまいしsage推奨する意味無し
306:名無し検定１級さん
09/07/19 19:56:31
>>303
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-dome.co.jp)
1個で4ha以上
307:名無し検定１級さん
09/07/19 20:29:01
Bの土地を善意無過失で１０年占有したA
この時効が完成する前にBはCに土地を売却してました
時効が完成したらAは登記が無くてもCに所有権を対抗出来て、
Cが登記してたとしてもAに勝てなくて、Cはとっても可哀想なんだけど、
この場合CはBC間の売買を取り消したり出来るの？
308:名無し検定１級さん
09/07/19 20:36:06
購入してからすぐにＡに立ち退き要求しなかったＣに落ち度があるくね
309:名無し検定１級さん
09/07/19 20:39:24
やるべきことをやらないと負ける
310:名無し検定１級さん
09/07/19 20:48:04
ありがとう
お金払っちゃったのに、すぐにAに持ってかれちゃったりするのね
そう言えば時効の援用って利益を頂戴しますっていう意思表示って書いてあるんだけど
誰に対して意思表示するの？所有者？
311:名無し検定１級さん
09/07/19 20:55:27
裁判で相手に主張する、裁判外でもおｋ
このケースの場合は
Ｂ→Ｃに売買で所有権が移った後
時効によってＣ→Ａに移ったとされる
つまりＢ→Ｃ→Ａの順に所有権が移った
だからＡがＣに対して時効を援用しますって言えばいい
312:名無し検定１級さん
09/07/19 21:03:07
言うだけで良いのか、ありがとう
例えばある土地をもうかれこれ３０年くらい占有してるAがいて
最近その土地を元の所有者Bから宅建業者Cが買いました。
この場合もAが改めてCに時効を援用しますって言えば土地の所有者はAって事になるの？
313:名無し検定１級さん
09/07/19 21:08:57
もはや宅建業者とは呼べないレベルだな
314:名無し検定１級さん
09/07/19 21:15:23
既に時効を得ていた後に別の人に所有権が移ったら
ＢからＡ、Ｃへの2重譲渡と同じ状態になってるから
その場合は先に登記を得たものが勝つ
315:名無し検定１級さん
09/07/19 21:38:28
ぼーっと占有してるだけだとやっぱり権利取得できないよね
ありがとうございました
316:名無し検定１級さん
09/07/19 22:14:52
Ｃは土地を購入後、時効を中断させるために
明け渡し請求 + 6ヶ月以内に裁判上の請求がいるのでは？
明け渡し請求だけだと、立ち退けば良いが
立ち退かない場合、時効が中断しないはず
317:名無し検定１級さん
09/07/19 22:18:15
中断したってもう３０年くらい占有してるんだよA
318:名無し検定１級さん
09/07/19 22:20:03
明け渡し請求して立ち退かなかったら裁判請求だろ
最初から裁判までやる必要ない
319:名無し検定１級さん
09/07/19 22:36:21
>>317
Ａの時効完了後に、ＣはＢから購入しているのでは？
>>318
他人の土地を占有している人間が、すんなり立ち退きますか？
320:名無し検定１級さん
09/07/19 22:38:04
>>319
時効完了後に購入したら登記したもの勝ちで
立ち退き関係ないし
321:名無し検定１級さん
09/07/19 22:41:52
>>320
ごめん俺が悪かった
そのとおり
307 と 312 で混乱してた
322:名無し検定１級さん
09/07/19 22:43:55
援用してなくてただ３０年占有してるだけのAって
時効完了してるって事になるのかな
323:名無し検定１級さん
09/07/19 23:01:04
これだけ登記大事登記大切なのに
登記には公信力がありませんとかホントわけわかんないし
324:名無し検定１級さん
09/07/20 00:25:40
>>323
登記が違っていることをほったらかしていることに過失がある場合は
９４条２項の類推で登記優先されることもあるから公信力的な要素が無い訳じゃないよ。
325:名無し検定１級さん
09/07/20 00:41:34
公信力とは「真実の取引行為ではなくてもそれを信じた者を保護しよう」という考え方。
たとえば詐欺の場合の善意の第三者が公信力によって保護される。
登記に公信力がないということは真実でない登記を信じても保護されないという意味。
どうだい？わかりやすいだろう？
326:名無し検定１級さん
09/07/20 00:46:23
ありがとう
でも登記を信じられなかったら他に何を信じて不動産取引したら良いの？
327:名無し検定１級さん
09/07/20 00:53:00
つまりどうやったら嘘の登記を見破れるの？
328:名無し検定１級さん
09/07/20 01:01:01
目の前の登記が信じられないのなら納得がいくまで持ち主、買い主、売り主、媒介業者の素性とかを自分の足で調べなよ
329:柔道１級
09/07/20 01:21:07
つまり登記に書かれてる事を鵜呑みにせず、裏付けはしっかりしろって事。
そうしないと失敗する可能性がありますよ。
すべての登記事実を登記官は、裏付けまでして調べられないし不備がなければ押印するだけで国は責任取れないから登記に公信力は認めてないの。
330:名無し検定１級さん
09/07/20 01:36:46
たとえば所有者が死んだのにその相続登記をしないと真実でない登記となり
それを信じて取引しても保護されないということ。
相続登記はあまりしないみたいだよ。相続人がどうしても他人に売りたい場合に所有権移転登記と同時申請するらしい。
331:名無し検定１級さん
09/07/20 01:42:18
詳しくありがとう
なるほど～
332:名無し検定１級さん
09/07/20 02:15:36
相続の場合は一般承継だから、その相続人の相続分（っていうか処分権）
の範囲内なら登記が被相続人であっても構わないんじゃ……
333:名無し検定１級さん
09/07/20 02:31:15
その相続人が他人にも売ったんなら、二重譲渡だしなあ。
相続が絡む場合は公信力は関係ない感じ。
334:名無し検定１級さん
09/07/20 17:28:40
らくらくの所得税のところが全然わからん。
335:名無し検定１級さん
09/07/20 18:01:58
どなたか
業法の問題だしてくれませんか？
一問一答でも試験形式でもかまいません！
336:名無し検定１級さん
09/07/20 18:30:56
じゃあ簡単なのを。
免許権者は、免許をしてから３ヶ月以内に供託済みの届け出がないときには、免許をした業者に信託済みの届け出をするよう催告しなければならない。
この催告が到達してから１ヶ月以内に、なお業者が届け出をしないときには、その免許を取り消さなければならない。
○か×か
337:名無し検定１級さん
09/07/20 18:43:35
○！
ちなみに、参考書等はみてないよ！ｗ
338:名無し検定１級さん
09/07/20 18:56:35
たぶん×
339:名無し検定１級さん
09/07/20 18:59:04
×
取り消すことができる
340:336
09/07/20 19:03:01
答えは×
理由は>>339の通り。
341:名無し検定１級さん
09/07/20 19:10:44
宅地建物取引業者Ａが，
保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で，
その通知を受けた日から２週間以内に，通知された額の特別弁済業務保証金分担金を
保証協会に納付しないとき，Ａは，社員の地位を失う。
○か×か
342:337
09/07/20 19:14:39
あーこういうのに弱いんだよ・・・
343:名無し検定１級さん
09/07/20 19:16:34
>>341
× 特別弁済～は一ヶ月だったはず！
344:名無し検定１級さん
09/07/20 19:17:05
>>343
正解！！
345:名無し検定１級さん
09/07/20 19:19:12
こういう問題は落とすためにある、まさに試験のための問題だな。
不動産屋の従業員に必要な知識を問うって試験本来の意義を逸脱してる。
届け出をしないと免許取り消しに係わる、ってことさえわかってればいいだけなのに。
まぁこういうとこで差をつけないと合否の境目が無くなっちゃうから仕方ないんだろうけど。
346:名無し検定１級さん
09/07/20 19:26:35
飯行く前に一問置いてきますね
重要事項説明は、契約成立後引渡しを行うまでの間に
遅滞なく行わなければならない。
347:名無し検定１級さん
09/07/20 19:26:43
取引主任者は，
刑法第２０９条 (過失傷害) の罪により罰金の刑に処せられた場合は，
３０日以内に登録の消除を申請しなければならず，
当該登録が消除された日から５年を経過しなければ，新たな登録を受けることができない。
○か×か
348:名無し検定１級さん
09/07/20 19:28:08
18歳既婚者、19歳未婚者、46歳独身の３人が宅建業を従事している。
３人全員宅建主任者である場合、主任者以外の人材なら最大あと何人雇えるか。
簡単なので数で答えよ
349:名無し検定１級さん
09/07/20 19:29:04
>>346
×
契約成立前
350:名無し検定１級さん
09/07/20 19:32:08
>>347
たぶん×
傷害罪なら当てはまるが過失傷害はあてはまらない
351:名無し検定１級さん
09/07/20 19:33:06
>>350
正解！！
352:名無し検定１級さん
09/07/20 19:34:46
お前らキモイわ
353:名無し検定１級さん
09/07/20 19:42:39
>>348
7人か？
成年者である取引主任者2人（既婚者は成年者とみなす）
19歳未婚者が宅建業者か役員の場合は12人？
354:名無し検定１級さん
09/07/20 19:43:57
過失傷害は過去問だっけ
355:名無し検定１級さん
09/07/20 19:44:23
>>354
そうだよ
356:名無し検定１級さん
09/07/20 19:48:39
初受験だが、結構、無駄に細かいね。
357:名無し検定１級さん
09/07/20 19:50:10
>>356
俺、去年23点で落ちたｗｗｗ
358:名無し検定１級さん
09/07/20 19:54:09
次の事項のうち，指定流通機構への登録事項に該当しないものはどれか。
１ 登録に係る宅地の所在，規模及び形質
２ 登録に係る宅地の所有者の氏名及び住所
３ 登録に係る宅地を売買すべき価額
４ 登録に係る宅地の都市計画法その他の法令に基づく制限で主要なもの
359:名無し検定１級さん
09/07/20 20:01:36
２だな 常識では
360:名無し検定１級さん
09/07/20 20:02:23
>>359
正解！！
361:名無し検定１級さん
09/07/20 20:14:05
住所氏名公開したら抜け駆けが起こるってやつ
362:名無し検定１級さん
09/07/20 20:15:01
「Ａが担保責任を負う期間は建物の引渡しの日から１年間とする」
旨の特約は無効であり，Ａは，引渡しの日から２年間担保責任を負う。
○か×か
363:名無し検定１級さん
09/07/20 20:15:20
宅建業法とか懐かしいなぁ。今はすっかり忘れちまったよ。
宅建試験はその程度の試験だ。
364:名無し検定１級さん
09/07/20 20:17:17
瑕疵を発見してから１年になるんじゃない
365:名無し検定１級さん
09/07/20 20:17:41
>>364
正解！！
366:名無し検定１級さん
09/07/20 20:21:42
瑕疵担保責任は民法は知りて１年、宅建業法は引き渡しから２年。
これは強制法規ではないと思うから正しいと思う。
367:名無し検定１級さん
09/07/20 20:22:54
解釈が違う、解釈が！
368:名無し検定１級さん
09/07/20 20:24:02
２年じゃなくて２年以上
369:名無し検定１級さん
09/07/20 20:28:03
引き渡しから２年じゃなくて
２年以上なら特約が有効になるだけじゃね
370:名無し検定１級さん
09/07/20 21:02:59
ごめん
362だけど
Ａが宅建業者っていれるの忘れてた
371:名無し検定１級さん
09/07/20 21:30:14
>>349正解
372:名無し検定１級さん
09/07/20 21:37:46
なかなかの良スレだ！
373:名無し検定１級さん
09/07/20 22:53:25
なかなかの糞スレだ！
374:名無し検定１級さん
09/07/21 01:33:17
>>345
そうしないと差がつかないからな仕方ないと思う。
375:名無し検定１級さん
09/07/21 02:02:28
質問て中身の質問なの?
376:名無し検定１級さん
09/07/21 07:04:46
何でもOK!
377:名無し検定１級さん
09/07/21 08:36:22
中山成彬って誰？
378:名無し検定１級さん
09/07/21 13:19:57
加納貢は？
379:名無し検定１級さん
09/07/21 17:38:11
>>377
誰も答えてくれないのね
2008年9月25日 - 国土交通大臣に就任（麻生内閣）
2008年9月28日 - 国土交通大臣を辞職
解散総選挙
民主党に政権交代しても、こんなことにならないで欲しいな
380:名無し検定１級さん
09/07/22 01:30:48
仕事帰ってからじゃ、眠くて勉強どころじゃない
381:名無し検定１級さん
09/07/22 02:08:43
遅くまで大変だね
でも頑張ろうっ
382:名無し検定１級さん
09/07/22 02:12:03
>>379
民主党になったら各種控除が無くなっていろんな意味で大変になりそう…(悪い方向での法改正がバンバン出てくるし)
（配偶者等控除が無くなるので一家年１０万円以上の増税とか…）
383:名無し検定１級さん
09/07/22 03:42:42
今月末に受験申し込みして来月半ばから勉強しようっと
384:名無し検定１級さん
09/07/22 10:50:56
妻は専業主婦で子どもは２人。この「標準世帯」が住みにくい世の中にしちゃ日本は終わりなの。
だから手厚く保護しようよ。
385:名無し検定１級さん
09/07/22 11:07:24
今日から始めて一日2時間程度しか勉強時間とれないんだけど無理ですよね？
まだ希望ありますか？
386:名無し検定１級さん
09/07/22 11:10:39
>>384
あなたの場合
民主党が政権とった場合
子供手当て26000円が付くので減税になるのでは？
実現できたらの話ですが
財源どうすんだよｗｗｗ
恐らく公約違反するでしょ
387:名無し検定１級さん
09/07/22 11:21:17
宅地建物取引業者の免許が必要なものは、いくつあるか。
ア ＡがＢ所有の宅地を賃借してマンション（区分所有建物）を建築し，
定期借地権付きマンションとして不特定多数の相手方に分譲しようとする場合のB。
イ 建設業法による建設業の許可を受けているCが，
建築請負契約に付帯して取り決めた約束を履行するため，
建築した共同住宅の売買のあっせんを反復継続して行う場合。
ウ Dが，その所有する都市計画法の用途地域内の農地を区画割りして，
公益法人のみに対して反復継続して売却する場合。
１：一つ ２：二つ ３：三つ ４：なし
388:名無し検定１級さん
09/07/22 11:22:14
マンションの賃貸借契約を成立させるに当たって、当該賃貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、
賃借人になろうとする者に対し、宅地建物取引業法第35条により説明しなければならない事項は、いくつあるか。
ア 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、
通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を
特定の者にのみ減免する旨の規約（これに類するものを含む。）の定め（その案を含む。）があるときは、その内容
イ 当該一棟の建物及びその敷地の管理が委託されているときは、
その委託を受けている者の氏名（法人にあっては、商号又は名称）及び住所（法人にあっては、その主たる事務所の所在地）
ウ 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容
１：一つ ２：二つ ３：三つ ４：なし
389:名無し検定１級さん
09/07/22 11:24:06
>>387
イとウの二つかな
390:名無し検定１級さん
09/07/22 11:27:16
>>388
イの一つだけ
どうだー
391:名無し検定１級さん
09/07/22 11:30:36
マンションって女のションベンだろ。つまり女子トイレ。
392:名無し検定１級さん
09/07/22 11:38:08
>>389 >>390 同一人物？
共に正解。かなり勉強してるじゃんｗ
393:名無し検定１級さん
09/07/22 11:45:32
>>392ありがとう！
今は業法みっちり期間だからなw
それでも平均で４問は間違えるんだぜw
394:名無し検定１級さん
09/07/22 12:29:07
>>393
>>392ではありませんが、この時期３５条をしっかり答えられるのはすごいことですよ。
（３５条と３７条は減点要因になりやすい）
この調子で頑張ってください。
>>386
しかも中学生まで。一番お金が掛かる高校大学生が一番割を食う。(一番お金が掛かる時期に大増税ｗ)
以下コピペ
671 名前：Trader＠Live![sage] 投稿日：2009/07/21(火) 22:09:35 ID:5mH7+gIK
試算してくれた人がいるけど、大抵の家庭で10万↑くらいの増税だっけか？
901 名前：725[sage] 投稿日：2008/10/02(木) 00:42:25 ID:M7DoYpVt0
モデルケース４；会社員の夫、専業主婦の妻、高校生の子供2人
（１）現状
①税負担 課税所得＝238万円－38万円－63万円/人×2人＝74万円
∴74万円×（所得税率5％＋住民税率10％）＝11.1万円
②児童手当収入 なし
（２）変更後
①税負担 課税所得＝238万円
所得税・・・238万円×10％－9.8万円＝14万円
住民税・・・238万円×10％＝23.8万円
計 37.8万円
∴37.8万－11.1万円＝26.7万円/年の負担増
②児童手当収入 なし
∴増減なし
③子ども手当 なし
④合計収支 26.7万円/年の負担増
まとめ
中学生2人 → 31.2万円/年のお得
中学生1人 → 11.7万円/年のお得
高校生1人 → 17.2万円/年の損
高校生2人 → 26.7万円/年の損
395:名無し検定１級さん
09/07/22 12:39:11
>>392
解説もいれようよ
>>392
ア Ａはいるけど、Ｂはいらない
イ 売買のあっせん は必要
ウ 相手が公益法人だとしても必要
>>392
売買・交換では全部説明必要だけど
貸借はイのみ
間違っていたら指摘して
>>394
中学生までなのかー
知らなかった こりゃひどい
396:名無し検定１級さん
09/07/22 12:43:49
間違えたwww
>>387
ア Ａはいるけど、Ｂはいらない
イ 売買のあっせん は必要
ウ 相手が公益法人だとしても必要
>>388
売買・交換では全部説明必要だけど
貸借はイのみ
397:名無し検定１級さん
09/07/22 12:47:16
今から勉強始めて今年受かると思いますか？一日の勉強時間は一時間くらいです。仕事が忙しいので。
398:名無し検定１級さん
09/07/22 13:41:08
>>397
うーむ…無理…
１時間だったら、今日から頑張って来年度の受験に照準を合わせましょう。
399:名無し検定１級さん
09/07/22 15:40:47
>>397
あと90日だから一日一時間で90時間だと全然いけるよ
俺は初学だったがお盆終わって９月から一日２時間の勉強で一ヶ月半で合格した(遊び行ったりしたから総勉強時間70時間)むしろ徹夜で一日中勉強を３回すればいいだけだから３日あれば余裕
とりあえず４択だからサイコロ振ってマークシート埋めて運で受かる人だっているんだし受験申し込み今月末までだから申し込みだけしといたほうがいいよ
400:名無し検定１級さん
09/07/22 15:53:33
試験前日に徹夜でカンペを作れば満点で合格できるから試験準備期間は１日でじゅうぶんという説もある。
より強い力で叩きたいから手じゃなくトンカチを使って釘を打つ。より早く目的地に着きたいから歩くのではなく自転車を使う。足が早い人は走ればいい。
より答えを解きたいからカンペを見ればいい。頭に記憶してる人はそれでいい。
これを踏まえた上でより効率的な方法がカンペだろう。
裁判官だって結局は全部なんて頭に入ってないんだから法律辞典を見ながらやるんだよ。そんなの二度手間もいいとこ。
401:名無し検定１級さん
09/07/22 16:41:23
子供が高校生なら、子育てゴールは近いからいいんだよ。あとちょっとの辛抱だろ。
幼・小・中は先が長いから配慮が必要なの。特に幼・小の親には、もう１人産もうかなって
気にさせる効果もある。
402:名無し検定１級さん
09/07/22 17:23:13
>>401
>子育てゴールは近いからいいんだよ。
今は大学まで行かせますからね…(遠い目)
税金がどんどん高くなっていくんだと増やす気には…orz
ただ、自動車税が＋５万円上昇するわ年金もらえる額がもっと削減（特に厚生年金）されたりとかでしかも消費税１５％…orz
民主党になってなにも良いことない…
>>399
>>398ですが、ちょっと厳しく書いてスマソ。
万が一落ちてしまっても、それを分析して来年につなげることも可能ですし。
受ける以上は、合格を信じ頑張っていきましょう。(どうせ不合格だろう…と思うと本当に落ちるので思い込んではいけない)
>>400
カンペをつくるよりも、基本書に書き写した方が早いような…?
403:名無し検定１級さん
09/07/22 17:30:44
おっさんトラップ その1
常に
必ず
例外なく
～に限り
404:名無し検定１級さん
09/07/22 17:32:16
おっさんトラップ その2
重要事項説明 と 37条書面
405:名無し検定１級さん
09/07/22 17:34:33
おっさんトラップ その3
又は○○
↑
余計な言葉を付け加えて間違いにする
406:名無し検定１級さん
09/07/22 17:35:47
おっさんメモは余所でやれ
407:名無し検定１級さん
09/07/22 19:16:26
>>402
民主党のマニフェストが気になって
ホームページ見たら
小沢ｗｗｗ なんで？
408:名無し検定１級さん
09/07/22 20:47:31
今日ドット入り罫線のルーズリーフを一応買ってきたんだが
使い道あるかな？ノート作って勉強してる人って少ない？
基本書と過去問にいろいろ書き込みまくってるんだけど、間違えた論点とか覚えづらいところとかまとめて書き出したり表貼ったりとかしようかなと思っているのだけれど
受験勉強初心者なのでよければアドバイスください。
409:名無し検定１級さん
09/07/22 21:36:01
覚えにくいとこと、こりゃ絶対出るってとこだけまとめた
結構便利だけど、もうかなり勉強してるんなら今さらまとめなくても良くない？
それに今からじゃノート作る時間より過去問とかやった方がいいかも
410:名無し検定１級さん
09/07/22 21:37:55
ノートを何冊作れるかで合否がきまる。
411:名無し検定１級さん
09/07/22 21:50:33
免許に関する欠格事項って難しくね？
スゲー苦手なんだが皆できるの？
412:名無し検定１級さん
09/07/22 22:00:34
禁錮以上の刑 業法違反で罰金以上 暴力犯罪で罰金以上 は刑終えて５年待ち
偽装解散加担も５年待ち
成年被後見人 被保佐人 破産者 は取り消し復権したらすぐＯＫ
執行猶予期間はダメ明けたらＯＫ
控訴中上告中はＯＫ
こんな感じであってる？
413:名無し検定１級さん
09/07/22 22:05:33
補助人が含まれないのはなんでですか？
しっかりしてる方だから？
414:名無し検定１級さん
09/07/22 22:18:17
程度が軽いからって思ってる
イメージわかないけど
415:名無し検定１級さん
09/07/22 22:43:04
○×問題です どぞー
Ａ社の政令で定める使用人は，刑法第２４７条(背任)の罪を犯し，罰金の刑に処せられたが，その執行を終えてから３年を経過しているので，Ａ社は免許を受けることができる。
Ｂ社の取締役が，刑法第２０４条(傷害)の罪で懲役１年執行猶予２年の刑に処せられ，猶予期間を満了したが，その満了の日から５年を経過していないので，Ｂ社は免許を受けることができない。
416:名無し検定１級さん
09/07/22 22:43:41
補助人じゃなくて被補助人だろ
417:名無し検定１級さん
09/07/22 22:49:07
A:X
B:X
418:名無し検定１級さん
09/07/22 22:53:28
>>416そうだなｗｗｗすまんｗｗ
419:名無し検定１級さん
09/07/22 22:56:00
成年被後見人＞＞＞＞＞＞＞＞|＾ｑ＾の壁|＞＞＞被補佐人＞被補助人
＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞＞＞＞＞未成年
ぐらいの認識でいいの？
420:名無し検定１級さん
09/07/22 22:56:26
受験申込の顔写真の顔の大きさが小さいと不備になるんですか？
三センチで規定よりニミリ小さいんですが、この写真でいいですか？
421:名無し検定１級さん
09/07/22 22:59:30
被補佐人じゃなくて被保佐人だろ
422:名無し検定１級さん
09/07/22 23:01:30
>>417正解
解説
背任＆罰金なので５年
執行猶予ウマー
書いてて思ったんだが、背任で罰金じゃなかったらどうなるの？
423:名無し検定１級さん
09/07/22 23:03:26
罰金より軽い刑ってあるの？
424:名無し検定１級さん
09/07/22 23:07:11
科料とか過料は？
425:名無し検定１級さん
09/07/22 23:10:46
>>423
拘留と科料
>>424
過料はそもそも刑じゃない
426:名無し検定１級さん
09/07/22 23:18:09
背任で拘留とかは欠格事由にならないよね？
罰金以上の刑だったはず
427:424
09/07/22 23:20:42
>>425
あ、そうなんだ
じゃあ、背任で科料or拘留だった場合は、刑（科料・拘留）が
終われば免許受けれるの？
428:名無し検定１級さん
09/07/22 23:26:04
>>419
成年被後見人：小学校低学年以下
被補佐人：１０歳前後
被補助人：１５歳前後
位じゃないの？
429:名無し検定１級さん
09/07/22 23:31:19
１５歳前後、、全然問題なさそうな感じだなぁ
430:名無し検定１級さん
09/07/22 23:35:59
>>427
そもそも欠格自由にならない。
431:名無し検定１級さん
09/07/22 23:39:22
被補助人は１３条の一部に同意権と場合によっちゃ代理権だからそんなもんだろ。
432:名無し検定１級さん
09/07/22 23:40:54
>>430
なるほど、欠格自由になるかどうかだもんな
ありがとう
433:名無し検定１級さん
09/07/22 23:57:25
登録の移転を受けた者は，
移転後の都道府県知事から取引主任者証の交付を受けなければ，
取引主任者の業務を行うことができない。
これ答え○なんだけどさなんで○か解説よんでもわからんのよね
どなたか詳しく説明してください
434:名無し検定１級さん
09/07/23 00:08:28
解説読んで分からんのに、ここの連中の説明で分かるもんかね。
日本語の勉強からした方がいいと思われる。
435:名無し検定１級さん
09/07/23 00:18:19
>>434つめてーなｗｗ他は理解・納得できるのに、これだけ納得できないんだよｗｗ
引き換えの場合なら
移転後の知事から交付受けてなくても
移転前の主任者証で業務できるんじゃないの？
436:名無し検定１級さん
09/07/23 00:21:18
>>433
移転をしなきゃいいんだよ。
437:名無し検定１級さん
09/07/23 00:22:56
>>436
そりゃそうだがwww問題だからどうしようもないw
438:名無し検定１級さん
09/07/23 00:29:46
主任者証と業者の免許は違うだろ
引き換えは業者の免許じゃね
439:名無し検定１級さん
09/07/23 00:32:13
>>437
登録の移転と同時に、主任者証の交付も受けるんじゃなかったかな？
だから移転後の知事から主任者証を貰わないなんて事は事実上ありえない。
・・・・だったと思う。 昨年合格したんで忘れたけど・・・・。
440:名無し検定１級さん
09/07/23 00:32:53
引換えって分かってるじゃねーか。
登録の移転を申請すると、今までの主任者証は効力がなくなるんだ。
だから、移転先の都道府県知事から新しいのをもらう。（有効期限は前の主任者証を引き継ぐ）
このときの、登録の移転の申請と「新しいの頂戴ね」は別の手続。
よって、移転後は古い主任者証と引換えに
新主任者証をもらうところまでちゃんとやらないと今まで通り主任者の業務できないよってこと。
441:名無し検定１級さん
09/07/23 00:34:11
>>438
誰が免許証の話をしてんだよ。
主任者証って書いてんだろうが！
素人は引っ込んでろ！！
442:名無し検定１級さん
09/07/23 00:34:28
>>439
同時じゃない
443:名無し検定１級さん
09/07/23 00:35:34
引き換え交付は移転と主任者証の申請を同時にやるだけで
旧主任者証で一定期間別の県で働けるわけじゃないってことでおｋ？
444:名無し検定１級さん
09/07/23 00:37:43
>>442
らくらくに同時って書いてある
445:名無し検定１級さん
09/07/23 00:38:23
>>441
馬鹿はひっこんでろ
446:名無し検定１級さん
09/07/23 00:39:18
>>443
移転の申請しなければ、旧主任者証でも働けるよ。
447:名無し検定１級さん
09/07/23 00:41:11
>>446
問題文が移転してるだろボケナス
448:名無し検定１級さん
09/07/23 00:42:11
この話題は終了しよう
449:433
09/07/23 00:46:49
>>440
登録の移転の申請と
新しい主任者証ちょーだいってのは別で考えるのか
でもって、移転の申請をすると
移転前の主任者証では業務できなくなる！
ってことでｵｹ？
450:名無し検定１級さん
09/07/23 00:50:57
>>449
そう。古いやつは使えなくなる。
すぐ必要なやつは、普通はその日のうちに新主任者証の申請をする。
そいで古いのと新しいのを交換してもらって帰る。
やったことあるから間違いない。
451:433
09/07/23 00:55:56
>>450
うおー！完璧に理解納得できた！まじサンキュウ！
452:名無し検定１級さん
09/07/23 15:13:50
出題例であるため解答はご容赦。解説もしないｗ
Ａが建築業者Ｂに請け負わせて、引渡しを受けたマンションの瑕疵（かし）に関する次の記述のうち、
民法の規定及び判例によれば、正しい組み合わせはどれか。
ア ＡＢ間の請負契約において、マンションの耐震性を高めるため、主柱を断面の寸法300mm×300mmの鉄骨とすると特に約定された場合、
構造計算上マンションの安全性に何ら問題がなくても、Ｂがこれを同250mm×250mmの鉄骨で施工したときは、瑕疵があるといえる。
イ Ｂの工事に瑕疵があり、瑕疵の補修が可能である場合、Ａは、Ｂに対し、修補の請求をすることなく、
直ちに修補に要する費用相当額の損害賠償を請求することができる。
ウ Ａは、マンションの主要な構造部分について安全性及び耐久性に重大な影響を及ぼす欠陥があり、建て替えざるを得ない場合、
Ｂに対し、契約を解除することも、建替えに要する費用相当額を請求することもできる。
エ Ａは、工事の残代金を支払っていない場合において、Ｂに対して有する瑕疵修補に代わる損害賠償債権を自働債権として相殺するとの意思表示をしたときは、
マンションの引渡しを受けた日にさかのぼって、残代金の支払の履行遅滞による責任を免れる。
１：アイ ２：アウ ３：イウ ４：イエ ５：ウエ
453:名無し検定１級さん
09/07/23 17:26:01
>>452
２か４だよなー…
混乱してきたけど４にしておくよ
誰かアとエについての解説プリーズ
454:名無し検定１級さん
09/07/23 17:45:58
２はない
建物の欠陥事由で契約解除は出来ない
455:名無し検定１級さん
09/07/23 17:48:33
つか答え知らないなら真剣に考えるのもめんどくせーなおい
456:名無し検定１級さん
09/07/23 18:19:29
１だよ。
まず、アが入ってない奴は100％×
457:名無し検定１級さん
09/07/23 19:11:11
ごめん２か４じゃなくて１か４だと思った
イは○でウは×だと思う
アとエがよくわからない
458:名無し検定１級さん
09/07/23 20:27:04
>>452新司法試験の問題かな？難しいね。
ア：○平成１５年判例
イ：○判例あるね
ウ：×解除不可（条文）
エ：×そもそも請負代金と瑕疵修補に代わる損賠請求権は
同時履行関係にあるから、請負代金支払いは遅滞に
ならない。
459:名無し検定１級さん
09/07/23 20:50:20
いちでいいよ
460:名無し検定１級さん
09/07/24 00:05:56
>>452簡単
アそりゃそうでしょ
イできる
ウ解除はﾀﾞﾒ
エ？
答は１
461:名無し検定１級さん
09/07/24 00:49:37
>>454＋>>455＝１
462:名無し検定１級さん
09/07/24 00:50:24
間違えた>>456だた
463:名無し検定１級さん
09/07/24 03:34:18
次のうちで宅建業法に違反してるのはどれか。
ア マンションへのポスティングを夜の10時以降に行う。
イ 毎週火曜日が出勤日。
ウ みなし残業で退社時間が12時過ぎ
464:名無し検定１級さん
09/07/24 09:47:16
>>463
全部かな・・・w
465:名無し検定１級さん
09/07/24 11:09:24
問題出し合ってる奴らはスレ違いなんだからスレ立てて違うとこでやれよ
ここはまだ間に合うかどうかの質問なんだから問題出し合ってると荒らしと見なして規制かけるぞ
466:名無し検定１級さん
09/07/24 11:14:53
1 ：宅建受かりたいさん：2009/06/06(土) 20:02:15
昨年日建に8ヶ月通い5問免除なしで1発合格したので多分
答えられると思います。どんどん質問してください。
過去問なら何の項目で何年度の問何番かも書いてください。
時間のある限り答えます。２ちゃん独特の荒らしや誹謗中傷の
方はご遠慮下さい。
また教えられる方（講師の方大歓迎）もどんどん教えてあげて
ください！！！
467:名無し検定１級さん
09/07/24 11:16:29
問題出すとは書いてないな
468:名無し検定１級さん
09/07/24 11:17:27
>>465の個人的な決めつけ。および、誤認。
469:名無し検定１級さん
09/07/24 11:35:19
賃貸住宅更新料は無効
URLﾘﾝｸ(osaka.yomiuri.co.jp)
売買が不況の中、賃貸にしがみ付く不動産業
賃貸の売り上げ比率の仲介手数料と二分する法律上あいまいな更新料がこうなると
これから宅建業は弁当製造並みの低賃金職になるな
470:名無し検定１級さん
09/07/24 11:39:45
質問スレだから問題はスレチだろｗ
471:名無し検定１級さん
09/07/24 12:18:16
問題出し合うとかのスレの方が誘導しやすいしこのスレで問題出し合いは迷惑
オマエら松井スレに粘着してるアンチイチローより立ち悪い
472:名無し検定１級さん
09/07/24 12:22:39
宅建本スレで、このスレを立てたと思しき人が、こっちに誘導してたよ。
問題出してる人に。
473:名無し検定１級さん
09/07/24 12:58:08
でも４５２アの判例は勉強になったぞ。
474:名無し検定１級さん
09/07/24 15:12:16
問題出してる人は
答えと解説を質問してるんだ
スレの趣旨にあってるじゃん
475:名無し検定１級さん
09/07/24 15:14:21
世間はそれを屁理屈といいます
476:名無し検定１級さん
09/07/24 15:19:05
喫茶店とかで、買う申し込み＆契約してそのときに
クーリングオフの説明されたら、その日から起算して８日間過ぎると
クーリングオフできないの？
477:名無し検定１級さん
09/07/24 15:22:16
できない
478:名無し検定１級さん
09/07/24 15:26:30
>>477 オケありがと
479:名無し検定１級さん
09/07/24 19:25:08
できる
480:名無し検定１級さん
09/07/24 19:58:23
そもそも喫茶店で不動産売買の話って非現実的。
よっぽど金のある大物（＝クオフなんかしない）か、
悪徳業者に弱みを握られた人（＝悪事に片足つっこんだ、それはそれで後ろめたい素人）だけの話。
481:名無し検定１級さん
09/07/24 20:53:55
久しぶりに質問です。
相隣関係のいにょうち通行権で、袋地の所有者は土地の分割によって袋地になった場合、他の分割者の所有地のみを通行することができ、償金を要しませんよね。
この、他の分割者の土地が第三者に譲渡された場合、袋地の所有者はこの土地を取得した人間に対しても通行権を持つとあるのですが、
この場合袋地の所有者は新しい分割地の所有者に償金を払わなければならなくなるのでしょうか？
482:名無し検定１級さん
09/07/24 21:05:44
払わなくてもいんじゃないかな？
483:名無し検定１級さん
09/07/24 21:08:56
そりゃあるだろ
484:４８３
09/07/24 21:10:27
ごめん間違えた。そりゃ払う必要ないでしょ。
第三者だろうが相続人だろうが関係ないはずｗ
485:名無し検定１級さん
09/07/24 21:24:20
了解、ありがとうです！
486:名無し検定１級さん
09/07/24 21:26:20
H14-35の肢１について質問
１ 甲県知事の登録を受けている取引主任者が，乙県に住所を移転し，丙県知事免許を受けている宅地建物取引業者に勤務先を変更した場合，甲県知事を経由して乙県知事に対し，登録の移転の申請をすることができる。
これどういう状況？
１ 取引主任者は甲県に登録している人物
２ その人が甲県→乙県に住所を変えた
３ 丙県知事免許をもつ業者に勤めた
ってことでいいのかな？
487:名無し検定１級さん
09/07/24 21:30:24
４８６続き
主任者の住所は乙県にあって
勤めている業者は丙県にあるってこと？
問題では甲→乙に登録の移転 となってるが
甲→丙に登録の移転が正解になるのかな？
488:名無し検定１級さん
09/07/24 21:37:31
>>486-487
そういうこと
489:名無し検定１級さん
09/07/24 21:44:28
>>488ありがと
トカゲの解説ではわけわからんかったぜｗｗｗ
490:名無し検定１級さん
09/07/24 23:00:21
>>465
勝手にかけろやハゲｗｗｗ
できるもんならな
491:名無し検定１級さん
09/07/25 08:04:44
>>477 うそ教えるな
492:名無し検定１級さん
09/07/25 08:11:04
スレ主です。なんか盛り上がっていますね。
493:名無し検定１級さん
09/07/25 09:17:25
494:名無し検定１級さん
09/07/25 09:32:50
.
495:名無し検定１級さん
09/07/25 14:24:57
>>491
じゃあいつ契約が確定するの？
496:名無し検定１級さん
09/07/25 15:04:40
476 はクリーングオフできるが正しい
497:名無し検定１級さん
09/07/25 15:17:18
宅建でクーリングオフまで出るの？
498:名無し検定１級さん
09/07/25 16:29:36
出る確率は高いでしょ
単体じゃなくても
499:名無し検定１級さん
09/07/25 21:58:56
なんでクーリングオフ出来るの？
書面もらってないから？
500:名無し検定１級さん
09/07/25 22:30:16
喫茶店だからだろ
501:名無し検定１級さん
09/07/25 22:42:38
だって8日間過ぎてるのになんでできるの？
502:名無し検定１級さん
09/07/25 22:55:28
事務所等で買受の申し込み→クオフできない
喫茶店等で買受の申し込み→クオフできる
喫茶店等で買受の申し込みをして、クオフについて書面で説明されている→？
あれ？やっぱできないんじゃね？
503:名無し検定１級さん
09/07/25 23:01:45
喫茶店で申し込みしてクオフの説明受けて（書面もらって）
8日経ったらもう出来ないよね？
504:名無し検定１級さん
09/07/25 23:17:39
できないよ
505:名無し検定１級さん
09/07/25 23:30:41
なんだよもう
506:名無し検定１級さん
09/07/25 23:48:30
糞スレッドだな
507:名無し検定１級さん
09/07/26 00:07:33
宅建は「黄金」資格、「紙切れ」資格 プレジデント2009.3.16号
URLﾘﾝｸ(president.jp.reuters.com)
508:名無し検定１級さん
09/07/26 05:17:30
「取扱」主任者とな
509:名無し検定１級さん
09/07/26 18:37:46
分からん…
重要事項説明書で貸借の場合は管理人の住所氏名を記載するけど
それが区分所有建物の貸借の場合はもう一度管理人の住所氏名を記載するのだろうか
510:名無し検定１級さん
09/07/26 18:43:47
ひょっとして区分所有建物の場合は貸借特有の6つの事項は書かないのかな？
511:名無し検定１級さん
09/07/26 18:57:13
言ってる意味がわかりません（＞＜）
512:名無し検定１級さん
09/07/26 20:30:04
不動産屋に行け！喫茶店に主任者来させろって言え！そこで10説受けて
翌日内容証明郵便でクオフしろ！一生忘れないよ。
513:名無し検定１級さん
09/07/27 00:53:09
500㎡超から建築確認必要って500㎡ジャストの時は確認不要？
514:名無し検定１級さん
09/07/27 11:04:30
>>512
重説関係ないじゃん
>>513
超えるはｼﾞｬｽﾄは含まない
515:名無し検定１級さん
09/07/27 13:38:56
どうやったら早漏なおりまつか？
516:名無し検定１級さん
09/07/27 16:37:45
神経切断すればいいよ
517:名無し検定１級さん
09/07/27 19:54:14
突然失礼致します。少々質問させてください。
宅建受験者の年齢層、何歳くらいが一番多いのでしょうか？
そしてやはり、不動産業従事者の受験が圧倒的に多いのでしょうか？
それともうひとつ、わたくし現在３０歳（超長期ひきこもり）なのですが
この歳でこの資格を取得したとして、就職にあたりこの資格は活かせるものでしょうか？
ここにおられる皆さんはおそらく不動産業の方々、もしくはこの試験について私よりも詳しい方々がほとんどだと思いますので
恐れながら質問させていただきました。
どのようなご解答でも構いませんので、お答えをいただければと思います。何卒、よろしくお願い申し上げます。
518:名無し検定１級さん
09/07/27 19:54:36
>>513 小学校レベルの話してんな
519:名無し検定１級さん
09/07/27 20:05:17
>>517
超長期って具体的にどのくらい？
後、最終学歴は？
520:名無し検定１級さん
09/07/27 20:22:46
>>517
30-40代が多いのでは？
不動産屋従業員もいるけど、圧倒的じゃないよ
就職には活かせるよ！
30まで何やってたの？の対する答はちゃんと用意しとくべきだね
宅建試験が何かのキッカケになればいいですな
521:名無し検定１級さん
09/07/27 21:49:35
>>519
大学を卒業してから約８年、まるまる引きこもってました。
最終学歴はいちおう大卒です。
>>520
お答えいただきありがとうございます。
３０まで何やってたの？これは絶対聞かれますよね…
ハローワークでもこっぴどく詰問されましたし、面接した会社でもこの質問でこっぴどく呆れられました…
でも避けては通れない道ですので、じっくり考えることにします。
522:名無し検定１級さん
09/07/27 22:22:17
ハローワークで詰問されましたか？
他人ごとだからオモロイ・・・
家業でもあれば、継げばいいのですがね
523:名無し検定１級さん
09/07/27 22:50:28
大卒で宅建持ちだったら、なんとか望みがあるんじゃない？
まず、面接で職歴を嘘付け。ブランクは２年以内という事にしておく。
年金手帳を紛失したことにし、役場で再発行してもらえ。これで、相手には職歴を調べる事ができなくなる。
後は宅建試験頑張るこったな。
524:名無し検定１級さん
09/07/27 22:55:30
あまりにも無知すぎてわろた
525:名無し検定１級さん
09/07/27 22:57:45
厚生年金の加入記録あたりでバレそうだな
526:名無し検定１級さん
09/07/27 23:41:08
>>522
家業…ないんですよねぇ
>>523
ありがとうございます。
とりあえず先のことは考えずに、宅建に集中しようと思います。
どうであれ、無いよりは良いですし、このままじゃどのみち就職できませんから。
>>525
ですね。。。
おそらくどっからかバレるので、嘘はつけないかなぁと思っております。
527:名無し検定１級さん
09/07/28 01:10:08
抵当権物上代位なんですが債務不履行がなければ賃料には代位できませんか？
後税法対策アドバイスお願いします
528:名無し検定１級さん
09/07/28 01:27:15
エル・エーの評判は悪いですね。(Ｌ・Ａ)
529:名無し検定１級さん
09/07/28 01:43:59
>>526
ばれる訳ないだろ
ずっとミュージシャン目指しててバイトやってましたでおｋ
引きこもってたなんて一言も言うなよ
530:名無し検定１級さん
09/07/28 01:56:11
ブラックならばれないかも知れないが
まともな企業なら即バレ
531:名無し検定１級さん
09/07/28 01:59:32
なんでもいいんじゃないの？
何か目指してたとかでもいいとおもう。
532:名無し検定１級さん
09/07/28 10:29:42
>>529
たしか、過去の収入とかって税金の関係でバレるんじゃなかったか？
結局のところ、抜け道はないんだよな。気の毒だが。
>>526、今後生きてて良いことあるのだろうか。かわいそう…
533:名無し検定１級さん
09/07/28 10:31:15
元ボクサーとか。
534:名無し検定１級さん
09/07/28 10:38:43
俺も元ニートなんだが
面接のときに「フリーターしてました」って言ったんだよ。
そしたらいきなり疑われてたみたいで、すんごく突っ込まれたよ。
「どんな仕事してきたの？細かく説明してみて。」とかね。
嘘を見逃さない、真実であっても会話の中で探り倒して確認を取る、こんな疑り深い面接官も多いよ。
>>526さんには気の毒だけれども。
535:名無し検定１級さん
09/07/28 11:40:15
社会慣れしてない感じしなければ突っ込んで来ないと思うけど
履歴書の書き方一つで、「あ、バイトしても続かずニートだな」って分かる時がある
536:名無し検定１級さん
09/07/28 11:41:18
不甲斐なく、恥ずかしい限りでなのですが、ニートの時期が長くありました。
遅きに失したと思っていますが、こういう環境を転換し、
不動産業で真面目に生きていくという意志と覚悟を示すために資格を取得しました。
司法書士・行政書士・宅建・マン管・管業・2級FP・簿記2級
採用して頂けるのであれば、このご恩を忘れることなく、命を賭す覚悟で、働かせて頂きたいと思っています。
537:名無し検定１級さん
09/07/28 12:46:23
>>536
それだけ資格取ってるなら司法浪人してたって言えば信用されるわ。
538:名無し検定１級さん
09/07/28 13:17:37
＞＞５３５
どういうときに分かっちゃいますか？
社会復帰を目指す三十路ニートの私に詳しく教えていただけると助かります。
539:名無し検定１級さん
09/07/28 13:19:46
年齢による、なんとなく40近そう
540:名無し検定１級さん
09/07/28 13:20:12
>>536
ぶっちゃけこれぐらいの資格取ってても
30歳ぐらいだと面接でボコボコにされるよなｗ
541:名無し検定１級さん
09/07/28 13:25:22
× 司法書士・行政書士・宅建・マン管・管業・2級FP・簿記2級
○ 不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・税理士・1級建築士・マンション管理士
宅建・管理業務主任者・簿記2級・2級FP
全て取得していますので、雇って下さい。不動産業命です。
542:名無し検定１級さん
09/07/28 13:28:44
弁護士・医師・不動産鑑定士・公認会計士
35歳職歴ナシですが、これら全て取得しました。
543:名無し検定１級さん
09/07/28 13:29:25
弁護士は資格じゃねえ
544:名無し検定１級さん
09/07/28 13:31:11
公認会計士・税理士・弁護士・医師・薬剤師・看護士
どれか取れ。
30歳だろうが、35歳だろうが、40歳だろうが、45歳だろうが、全く職歴なしでも容易に就職できる。
545:名無し検定１級さん
09/07/28 13:33:17
戦わなきゃ現実と
546:名無し検定１級さん
09/07/28 13:35:35
ってかネタだろ？
何歳だろうが、普通に他人と会話が成り立つ程度のコミュニケーション力があって、
簡裁代理の認定受けりゃ、過払いバブルの今なら独立しても何とかなってしまう。
547:名無し検定１級さん
09/07/28 13:36:12
現実とはもう戦ったよ。
ボロボロに負けたからここにいる。
負けてもなお、生きねばならん
548:名無し検定１級さん
09/07/28 13:36:18
現実と戦っているからこそ、資格で少々でも有利にって事だろうが！
「職歴ありません、資格もありませんが、頑張りたいです！頑張ります！」
では信用されんだろうが。
549:名無し検定１級さん
09/07/28 13:37:13
新卒が一番の資格です
550:名無し検定１級さん
09/07/28 13:37:43
というか、この話題は資格板の「職歴なし」スレがあるから終了じゃダメなのか？
そっちで。
551:名無し検定１級さん
09/07/28 13:40:35
宅建だけしか持っていない「職歴なし者」でも、全国の不動産屋に当たりまくれ。
どこか一社くらい採用されるだろ。
552:名無し検定１級さん
09/07/28 13:41:25
資格取って一発逆転って夢見てるやつ多いよなｗ
新司をストレートで通った奴らですら就職難な時代なのに
553:名無し検定１級さん
09/07/28 13:43:23
一発逆転の定義が分からんが、一流企業でも何でもなく、ただ採用して頂きたいということ。
554:名無し検定１級さん
09/07/28 13:46:40
>>544
税理士はない。
行政書士と同様、公務員OBがそのままスライドしてきて業界は飽和状態。
かわりに鑑定士いれとけ。
555:名無し検定１級さん
09/07/28 13:46:47
>>551
都内の不動産屋に当たるだけでも見つかる気がする。
（むしろ地方だと求人無いんじゃ……）
556:名無し検定１級さん
09/07/28 13:47:36
>>552
そういう奴等は中小企業になんぞ行く気ないだろ。そんなプライド高き御坊ちゃまと一緒にすんなよ。
就職難、就職難っつっても次元が違うんだよ。新司を通るような奴等と俺らとじゃあよ。
俺らは飲食でもバイトでも落ちんだよ。あいつらバイトまで落ちる気もねーし、介護やる気もさらさらない。
そんな奴等のは就職難でもなんでもない。ただの選り好み。わがまま。
557:名無し検定１級さん
09/07/28 13:49:30
司法書士・行政書士・宅建・マン管・管業・2級FP・簿記2級
↑仮に「30歳職歴なし」としよう。
この資格があって、コミニュケーション能力に難がなければ、
採用して貰えるチャンスはあるのかということだ。
558:名無し検定１級さん
09/07/28 13:51:01
>コミニュケーション
この時点で受からないと思います
559:名無し検定１級さん
09/07/28 13:51:28
>>557
４０代ならまだしも３０歳なら問題なし。
560:名無し検定１級さん
09/07/28 13:52:34
>>557
チャンスはあるけど色々突っ込まれる
そこでうまく言い訳できたら大丈夫
新卒の方がましだけど
561:名無し検定１級さん
09/07/28 14:16:17
新卒の話なんかしても意味ねえやな。
新卒なんつうのは、何にでもなれるプラチナチケット。
どんなバカな大学出てても、その多くは一流企業に入れちゃう。
そんな奴がわざわざここに来るわけがない。
562:名無し検定１級さん
09/07/28 14:17:51
>そんな奴がわざわざここに来るわけがない。
出ました現実逃避
563:名無し検定１級さん
09/07/28 15:19:26
学生vs無職されても社会を知らない同士だから説得力ねーわ
564:名無し検定１級さん
09/07/28 15:23:18
そんなこと言っちゃいかん。
社会人歴４０年の無職もいるかもしれんじゃないか。
565:名無し検定１級さん
09/07/28 15:25:41
いい加減に宅建の質問をせんか。
566:名無し検定１級さん
09/07/28 15:31:37
「免許の申請を国土交通大臣にする場合に知事を経由せねばならない」
らしいのですが、根拠になる条文は何ですか？
567:名無し検定１級さん
09/07/28 15:47:09
明日申込書を郵便局にて送付するのですが、間に合いますか？
568:名無し検定１級さん
09/07/28 15:48:54
>>558
ﾜﾛﾀ
569:名無し検定１級さん
09/07/28 16:09:51
>>558 ﾜﾛﾀww
まだ間違いに気づいてないんじゃね？
570:名無し検定１級さん
09/07/28 16:34:44
ヒント
シミュレーション○
シュミレーション×
571:名無し検定１級さん
09/07/28 16:41:11
>>566
３条
572:名無し検定１級さん
09/07/28 16:56:44
燕
573:566
09/07/28 17:36:21
>>571
それが、３条には書いてないんですよ。
574:名無し検定１級さん
09/07/28 18:07:47
宅地建物取引業法３条見てないだろ
575:名無し検定１級さん
09/07/28 18:08:19
×書いてない
○見つけられない
576:名無し検定１級さん
09/07/28 18:43:56
民法３条見てたら神
577:566
09/07/28 18:44:30
え～まじで見つからないんだけど。。３条は見てますよ。穴が開くほど。
578:名無し検定１級さん
09/07/28 18:55:53
どのように調べたか書け
何で見つからないかわからん
579:566
09/07/28 19:00:41
どのようにって。。
宅地建物取引業法３条の１項から６項までよんでますよ。
でもどこにも、国土交通大臣に対する申請について都道府県知事を経由せよとは書いてないですよ。
580:名無し検定１級さん
09/07/28 19:04:47
国土交通大臣に提出すべき如請書その他の書類は、
その主たる事務所（同項の規定の場合にあつては、
同項各号の一に該当することとなつた者の主たる事務所）の
所在地を管轄する都道府県知事を経由しなければならない。
これでいい？
581:名無し検定１級さん
09/07/28 19:14:42
それを知ってどうするわけ？知事経由ってんだから知事経由でいいんだよ。
くだらんことより大事なこと覚えないと落ちるよ。
582:名無し検定１級さん
09/07/28 19:15:37
ぐぐればすぐ見つかるのになんで検索もしないんだろう
583:566
09/07/28 19:23:09
>>580
サンクス。
７８条の３第１項に見つかりました。
584:名無し検定１級さん
09/07/29 01:19:13
>>536
法律事務所で働けば？
585:名無し検定１級さん
09/07/29 23:30:49
高卒20歳元フリーターですが、宅建とったら就職できる？５月から勉強してる。
586:名無し検定１級さん
09/07/29 23:33:25
できる
587:名無し検定１級さん
09/07/30 00:10:24
>>584
とりあえず宅建なくても就職できる。
もしいきなり不動産業で厳しいなら他の業種で職歴を作るもの手。
あんたはまだ若いから、宅建は後からついてこればよくて
まずやるべきことは職歴をつけることだと思う
588:名無し検定１級さん
09/07/30 00:16:17
つうか、ずっとフリーターで30歳とかでも
宅建さえ持ってれば求人出してる不動産屋行けば結構雇ってもらえる。
宅建なしだとまず相手にされないと思うが、宅建あるだけでまだ使える要素はあるから。
上場企業だの高望みをしなければの話だが。
実際ピッタトハウスの同業者でそういう境遇の奴何人か知ってる。
589:名無し検定１級さん
09/07/30 00:44:51
2ちゃんでは宅建の評価最悪だからね
実際外に出てみると>>588の言うように雇ってくれるところはある
ただ40過ぎてるとさすがにきびしいだろうな
590:名無し検定１級さん
09/07/30 00:50:47
ずっとパチ屋でアルバイトしてた奴が、財閥系大手販売に行ったという例も俺の周りにはある。
ま、半年で辞めてたがｗ
591:名無し検定１級さん
09/07/30 00:55:08
持ってたら全くの馬鹿じゃないって証明ぐらいにはなるしな
592:名無し検定１級さん
09/07/30 01:06:18
バイトでもいいからそれなりの接客経験と宅建あれば
基本的に不動産は簡単に取ってくれるからなあ。
593:名無し検定１級さん
09/07/30 02:46:41
今から通って間に合う学校てありますか？
594:名無し検定１級さん
09/07/30 03:57:42
今からでは短期コースもないだろうね。
やる気さえあれば通わなくても十分合格するよ
やる気さえあればね。
595:名無し検定１級さん
09/07/30 20:13:00
ほんとだね
宅建なんてやる気次第だよ
中学生でも受かる試験なんだから
煽りじゃなくて
596:名無し検定１級さん
09/07/30 21:47:32
ちょっと～コレヽ(｀Д´)ノ
合格しても講習受けなきゃなんなくてその他もろもろ手数料かかって大体２０マソ位？
お金ないよ～(´Д⊂
合格した事実だけは時効はなくて必要なとき登録講習とか申し込めばいいんでしょ？
登録削除されるてどんな場合の事いうの？
597:名無し検定１級さん
09/07/30 22:44:55
まだ金も振り込んでないし、
書類も送ってないんですけど
まだ間に合いますか？
598:名無し検定１級さん
09/07/31 00:06:07
>>596
逮捕
599:名無し検定１級さん
09/07/31 00:10:54
■宅建■
受験料：7,000円 登録実務講習受講料：平均35,000円 登録料：37,000円 主任者証交付料：4,500円 計：83,500円
■管業■
受験料：8,900円 登録実務講習受講料：22,050円 登録料：4,250円 主任者証交付料：2,300円 計：37,500円
■マン管■
受験料：9,400円 登録料：4,250円 登録免許料：9,000円 携帯型カード（任意）：2,500円 計：25,150円
写真・住民票・登記されていないことの証明書・身分証明書の費用は別途負担。
600:名無し検定１級さん
09/07/31 00:19:27
宅建高いどすな
601:名無し検定１級さん
09/07/31 00:39:59
>>595
むしろおっさんより中学生のが受かりやすいだろ、と思う
602:名無し検定１級さん
09/07/31 21:37:52
時間があまりないから問題回してテキストと照らし合わせながらやった方がいいのかな？
テキストは一度ザラ見した程度で理解出来てない
603:名無し検定１級さん
09/07/31 23:00:56
消費税の計算て試験よく出るの？
604:名無し検定１級さん
09/07/31 23:48:39
会社で絶対とらなければいけないんだけど、
願書出し忘れたことに今気づいた。
今日は、眠れない、どうやって会社辞めようか。
605:名無し検定１級さん
09/08/01 00:12:46
>>603
値段÷２０＝ちょうひでー
606:名無し検定１級さん
09/08/01 01:05:11
>>604
クビになるのを待てば？
釣りだとおもうけど上司に罵声を浴びせられたりバカのレッテルを貼られたり大変そうｗｗｗ
607:名無し検定１級さん
09/08/01 01:30:43
>>604
なんでこんなギリで思い出すんだ
一ヶ月早けりゃ余裕過ぎるぐらいだったのに
マジな話、仕事できないなって上司に言われない？
608:名無し検定１級さん
09/08/01 01:31:28
つ 釣りじゃなかったらの話なｗ
609:名無し検定１級さん
09/08/01 01:40:44
釣りに決まってんだろ
昨日も同じ事書いてたぞコイツ
610:名無し検定１級さん
09/08/01 01:45:19
こんなスレで釣りしてどうすんの？
611:名無し検定１級さん
09/08/01 06:19:37
６０４なんだけど、マジなんだ。
釣りとか誤解させて申し訳ないけれど、釣りする意味ない。
マジだから、こんな朝早く目が覚めてる。
ほんと、仕事できないやつだよ。
しかも自分は、会社の手続き関係や宅建業務関係を
仕切る仕事だからさ。宅建は当然のところだし、
締め切りを忘れるなんて、どうしようもないんだ。
全く信用がなくなるんだ。
仕事探さないと。
612:名無し検定１級さん
09/08/01 06:22:08
>>611
なるべく早く離職というか逃亡したほうがいいとおもうな
613:名無し検定１級さん
09/08/01 08:56:01
>>557
起業した方が早い
614:604
09/08/01 13:58:33
>>612
>>613
やはり辞めるべきか・・・
615:名無し検定１級さん
09/08/01 14:02:39
>>614
今、失業率が高いからなかなか難しいと思われ…
とりあえず、管理業務主任者を取って誤魔化すのはどうでしょう?
管理業務主任者とは
URLﾘﾝｸ(www.kanrikyo.or.jp)
616:名無し検定１級さん
09/08/01 14:05:47
とりあえず申し込んだことにして試験は落ちたと報告すればいいんじゃない？
不合格も恥ずかしいかもしれないけど申し込み忘れなんかに比べれば
はるかにマシでしょ
もしくは別の資格を勉強して取って宅建は落ちたけどそっちは受かったとかで少しでも印象を
軽減させるとかさ
617:名無し検定１級さん
09/08/01 14:18:14
いつも思うんだが、ウソつく事を勧める奴って何なの？バレないとでも思ってんのかね
受験しろと会社が言ってるのに受験番号訊かない訳ないだろ
618:名無し検定１級さん
09/08/01 14:19:48
底辺だから仕方ない
619:名無し検定１級さん
09/08/01 14:26:14
その前に会社が受験料負担してくれる所がほとんどだから、
７０００円振り込んだ控え持って来いって言われるわな
更にドツボにはまるｗ
620:名無し検定１級さん
09/08/01 14:26:22
いや、聞かない会社もあるよ
受かったら証明として合格証なりを提出させられるけど
後はデータに保存管理するだけ
会社の金で受験料とか払うならそりゃバレるけど
621:名無し検定１級さん
09/08/01 14:29:45
>>604
願書が出来上がってるなら今日出してみるとか？
受理される可能性はあると思う！
622:名無し検定１級さん
09/08/01 14:30:52
>会社の金で受験料とか払うなら
受験料負担じゃないところなんてあるの？
623:名無し検定１級さん
09/08/01 14:33:59
>>621
それはない。ちゃんと書いてあるので「ルールに書いてある」でおしまい。
624:名無し検定１級さん
09/08/01 15:20:03
消印が良く見えない人なら？
625:名無し検定１級さん
09/08/01 15:22:52
配達記録郵便だったけ？
駄目だ！
626:名無し検定１級さん
09/08/01 15:39:10
一流のアニメーター、沖浦啓之、井上俊之、西尾鉄也、松本憲生
一流の漫画家、岸本斉史、大友克洋、鳥山明、井上雄彦
全員一流で比べるとなると、結果はいつもアニメーター、次がイラストレーター、漫画家
627:名無し検定１級さん
09/08/01 15:39:20
合格する人は
願書の出し忘れなんてしません
628:名無し検定１級さん
09/08/01 15:40:31
鳥山とか井上は知ってるが一般人はアニメーターは知らん
629:名無し検定１級さん
09/08/01 18:05:36
7/31の時点で気付いてたなら、
郵便局の本局っていうのか？夜中でもやってるとこ。
あそこから出せば良かったのに。
今更遅いけど。
630:名無し検定１級さん
09/08/02 04:11:47
過去問10年分やったら平均4２点だったけど、
今年もこんな簡単なレベルの問題が出るのかな？
業法が4店も増えたら合格点が38点ぐらいに上がるのかやぁ？
631:名無し検定１級さん
09/08/02 07:43:42
間違いなく上がるね
632:名無し検定１級さん
09/08/02 08:26:42
平成１７年くらいまでは簡単な問題もあったけどそれ以降は
難易度を上げていった 受験生（合格者）のレベルも上っていて
今年もその傾向は続く 最低点はわからないが、問題の難易度が
上がるのは間違いない 過去問も大切だが、応用がきくしっかりした
知識を身につけることも必要 これまで見たことのない問題が出るからね
633:名無し検定１級さん
09/08/02 15:31:53
昔は講習を受ければ全員、修了証がもらえた時期であった。それを考えると
今から取得しょうとする方は大変かな。今年度から試験内容の一部変更になる
業法が４問増える。民法が２問減、その他・・・だから合格者は前年よりも
増えますよ。
634:名無し検定１級さん
09/08/02 16:30:36
合格者の比率（１７％前後）は変わらないんじゃないの？
635:名無し検定１級さん
09/08/02 18:55:17
むしろ最近の合格率はここ２０年くらいで一番高いでしょ
宅建業法（まる暗記項目）の数が増えたのも易化の傾向でしょ
636:名無し検定１級さん
09/08/02 19:02:18
宅建業法（宅建主任者等を取り締まる法律）が増えるというのは悲しいことだよ
他の難関国家試験ではその保持者自体を取り締まる法律は試験科目になってない
マン管と管業も出るが５問だけ（しかもどちらか合格すれば免除科目）
行書も最近行政書士法が試験科目から外されたしね
637:名無し検定１級さん
09/08/02 19:41:27
民法(権利関係) 15問
宅建業法 10問
不動産登記法 5問
区分所有法 5問
都市計画法 3問
建築基準法 2問
その他法令 5問
税その他 5問
このくらいが一番いい
638:名無し検定１級さん
09/08/02 19:46:42
こうだな
（午前 120分）
民法-権利関係 20問
不動産登記法 5問
区分所有法 5問
都市計画法 5問
建築基準法 5問
その他法令 5問
税その他 5問
（午後 90分）
宅建業法 50問
639:名無し検定１級さん
09/08/02 19:51:45
>>638
それなんて宅地建物取引士試験？
640:名無し検定１級さん
09/08/03 14:06:42
なんだよ午前て
641:名無し検定１級さん
09/08/03 16:14:31
>>638
それくらいやって敷居を上げたほうがいい。
馬鹿にウン千万の取引なんて任せられない。
642:名無し検定１級さん
09/08/03 16:20:40
新国家資格・案
【名称】不動産取引士 不動産監査士 不動産流通監査士
【一次試験】短答式120問（5肢択一、組合・個数問題、語群選択、簡単な記述など）
権利関係：35問（正解数28問未満 足切り）
宅建業法：35問 （同上）
法令上の制限：25問（正解数20問未満 足切り）
税・その他：25問（同上）
【二次試験】客に擬した試験管と対面し、販売実務および各種書面の作成等
【最終合格率】５％前後
宅建制度を廃止して、司法試験・公認会計士と並ぶ超難関資格を創設しようじゃないか。
その資格を有していなければ不動産業に従事できなくするのだ。
既存の不動産屋が潰れるって？ 優秀な人材を確保出来なければ潰れて貰おうじゃないか。
というか、潰すのが目的なのだ。不動産屋が全国で数社になってもいいじゃないか。
航空会社のように数社で全国展開してもらっても問題ないじゃないか。
「不動産業は優秀な人間しか必要ない」
のだ。
出題例
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:452番)
643:名無し検定１級さん
09/08/03 16:23:05
人間にとって、社会にとって非常に重要な「衣・食・住」
その「住」を司る重要な資格だ。
場合によっては何千万・何億・何十億・何百億という大金が動く業界の経営者および従事者が、
宅建程度の資格で良いのか、宅建を持っていなくても従事できる現況でいいのか。
大いに考える必要があるのだ。
644:名無し検定１級さん
09/08/03 18:02:04
求人誌を見ると、宅建手当って昔より安くなったよな
645:名無し検定１級さん
09/08/04 00:29:59
特定街区て何？
646:名無し検定１級さん
09/08/04 00:59:24
>>645
昔の赤線地帯
647:名無し検定１級さん
09/08/04 01:20:42
問題が分かりにくくてヤダそれならそうと書けば良いじゃん
648:名無し検定１級さん
09/08/04 01:30:59
で、本当は>>645ってなんだっけ？
649:名無し検定１級さん
09/08/04 03:43:02
新宿の超高層ビル
650:名無し検定１級さん
09/08/04 03:44:17
勉強おわり
あと２時間しか寝れん
651:名無し検定１級さん
09/08/04 13:55:30
高等学校の建築のための開発行為って許可必要なのは２９条のどの事由にあてはまるの？都市施設だからとか？
幼稚園、大学、専修学校は許可が必要となっていて、高等学校は公立私立に関わらず２９条により許可不要と書いてあるのですが許可不要となる理由がわかりません。
よろしくお願いします。
652:名無し検定１級さん
09/08/04 14:11:57
調べてみたら２０年度の法改正で許可必要になったとのことでした。
お騒がせしました
653:名無し検定１級さん
09/08/04 22:07:16
区分所有法で質問です。
区分所有者の共同の利益に反する行為をした人に対して行為の停止の請求は、
単独でも可（訴による場合は集会での各過半数での決議が必要）とありますが、
単独というのは
・区分所有者１人で請求できる
・訴によらないでも請求できる のどちらでしょうか？
訴によらないでも請求できる場合は賛同する区分所有者が最低どれだけいればよいのか
ご教示ください。
654:名無し検定１級さん
09/08/05 01:33:36
単独＝裁判外
過半数の議決権で裁判。
さし止め請求って「ちょっとやめてくれよ～」みたいな感じだろ
655:名無し検定１級さん
09/08/05 02:22:46
過去問H12-10(4)の肢に
遺留分を害しないときって言葉があるが意味が分からない。
教えてください。
656:名無し検定１級さん
09/08/05 02:32:49
そのまんまじゃねえか
657:名無し検定１級さん
09/08/05 04:55:49
錯誤の効果は取り消しになる
658:名無し検定１級さん
09/08/05 05:32:29
民法改正はまだ先の話
659:名無し検定１級さん
09/08/05 14:45:55
【宅建】受験者同士問題を出し合うスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
660:名無し検定１級さん
09/08/05 20:55:14
Ｌの実力診断模試で２０点でした。諦めようか悩んでます
アドバイス下さい
661:名無し検定１級さん
09/08/05 21:04:15
僕はレック？。模擬で19点でした。
頑張れ！諦めるな
662:名無し検定１級さん
09/08/05 23:30:42
>>654
理解しました。ありがとうございました
賛同する区分所有者は他の全員ですね。意見をとりまとめるのが大変そうだ
663:名無し検定１級さん
09/08/06 06:09:51
ＡがＢに手付金を10月1日に払って
残りは11月1日に払うことを約束
Ｂが10月15日に契約の履行に着手
この場合ってＡからは契約の解除不可能ですか？
664:名無し検定１級さん
09/08/06 07:27:44
手付解除はできないね
665:名無し検定１級さん
09/08/06 21:40:25
過去問したら２１点ですた(´Д⊂
一番最初何も知らないでやったのが１７点
テキスト一回読んで２１点
しかも権利関係と業法が前より点数低いってどう言う事なんですか
傾向と対策教えて下さい＞＜
666:名無し検定１級さん
09/08/06 21:41:25
>>665
ﾌﾟｯ
667:名無し検定１級さん
09/08/06 22:56:32
業法の個数問題が大幅に増える、曖昧な知識は命取り。２年前合格者より。
668:名無し検定１級さん
09/08/07 02:01:43
>>665
過去問３周くらい回してみ
問題の出され方とかに慣れて点数取れるようになる
点数が取れたら自信がつく、もっと高い点狙うようになる
過去問やりつつ予想問にも手を出してダメな所を潰してく
過去問やってから見る参考書は初めて見た時と全然別物だよ
ワケわかんなかった所がするする入ってくる
脳に定着するまで繰り返せばOK
669:名無し検定１級さん
09/08/07 04:50:56
過去問はあまり意味ないと思う。
頻出問題もあるけど、今年でなかったらどうしようもないし。
670:名無し検定１級さん
09/08/07 07:33:01
>>669
君は間違いなく落ちる。
去年は過去問ちゃんとやってれば３３点は取れたぞ。
671:名無し検定１級さん
09/08/07 07:47:06
権利法令業法しかやってませんのでその分だけ過去問しました。
41点中37点ぐらいできますが、安心できません。
今までと同じような場所から出るのならよいのですが・・・
672:名無し検定１級さん
09/08/07 12:17:17
過去問否定する人初めてみたかも
673:名無し検定１級さん
09/08/07 23:31:13
>>669は今年の本試験を受ける前に今年の本試験問題が欲しいんだろう
674:名無し検定１級さん
09/08/08 00:38:17
制限行為能力者の取り消しって相手が善意無過失でも取り消せるけど
制限行為能力者に過失がある場合でも取り消し可能？
675:名無し検定１級さん
09/08/08 01:05:12
行為能力者って偽ってなきゃ大丈夫だと思う
元々過失ありまくりだから法律で守られてるんでしょ
676:名無し検定１級さん
09/08/08 02:01:24
制限行為能力者でも、
例えば未成年の｢私は２０歳です｣みたいに嘘をついて契約した場合は取り消せない。
悪知恵の働くものを保護する必要はない。
677:名無し検定１級さん
09/08/08 02:03:41
詐術の話はしてないだろ
678:名無し検定１級さん
09/08/08 02:08:06
>>674
不公平だけど法が保護してる。
679:名無し検定１級さん
09/08/08 02:15:29
詐術って過失じゃないの？
680:名無し検定１級さん
09/08/08 02:23:47
詐術は悪意の嘘つき、過失はうっかりさんだ
681:名無し検定１級さん
09/08/08 02:26:01
うっかりさんは錯誤じゃないの？
682:名無し検定１級さん
09/08/08 02:27:46
錯誤は重大なもの
683:名無し検定１級さん
09/08/08 02:29:06
錯誤がうっかりってｗ
仕方ない錯誤もあるだろ
684:名無し検定１級さん
09/08/08 02:31:28
仕方ない錯誤って例えば？
685:名無し検定１級さん
09/08/08 02:32:34
民法は社会生活を営んでいくためのルール。
矛盾に感じる部分もあるかもしれないが、ルールとしてそう決められてるのだから、
いちいち深く考えるな。
野球でバッターランナーと送球が同時に一塁に達した時はアウトになるように、
ルールとしてそう決められてるのだけ。
686:名無し検定１級さん
09/08/08 02:33:25
善意無過失の錯誤
687:名無し検定１級さん
09/08/08 02:36:46
保証協会、営業保証金のくだりなんだけど
業者が分担金を納付する時は金銭で、受け取った協会は有価証券で供託出来る
業者は還付があって再度納付する時も金銭のみで納付する
業者は特別弁済業務保証金分担金も金銭のみで納付する
営業保証金は金銭でも有価証券でもOK、還付があって不足額を補う時も有価証券でOK
これであってますか？
688:名無し検定１級さん
09/08/08 02:38:46
善意無過失の錯誤って例出してよ
Ａ、Ｂとかで簡単でいいから
689:名無し検定１級さん
09/08/08 02:39:21
それが質問者の態度か
690:名無し検定１級さん
09/08/08 02:41:19
人の勉強の邪魔してるとしか思えない
691:名無し検定１級さん
09/08/08 02:43:10
例も出せないのか
無駄な時間を過ごした
692:名無し検定１級さん
09/08/08 02:43:29
出ました敗北宣言
693:名無し検定１級さん
09/08/08 02:46:06
定義を曖昧に覚えてごちゃごちゃになってるんだろうな
694:名無し検定１級さん
09/08/08 02:52:23
ここまでまともな説明無しｗ
アホvsアホって事でおまえら寝ろやｗ
695:名無し検定１級さん
09/08/08 02:53:33
間違えを指摘されて発狂中
696:名無し検定１級さん
09/08/08 02:58:09
Aさんが自分の甲土地をBさんに売ったつもりだったんだけど
甲土地と同じ面積で隣地の（とかなんとか何らかの混同するような正当な理由があって）乙土地を売っちゃった
ってのが善意無過失の錯誤
697:名無し検定１級さん
09/08/08 03:02:46
錯誤はちょっとした過失だったら過失あったから取り消せない！って事は無くて
過失ありって書かれてても取り消せるの
重大な過失があったら取り消せない
だからそんなに「善意無過失の錯誤」とかを定義しなくてもいいんじゃないかな
698:名無し検定１級さん
09/08/08 03:07:46
錯誤が分かってない人に軽過失と重過失を分けて説明すると余計混乱するだけ
699:名無し検定１級さん
09/08/08 03:13:42
そうかな、解り難かったかな
ない頭を振り絞って説明したのにorz
ところで>>687は私なんですが
これで大丈夫かな？なんか解んなくなって来ちゃって
誰か教えて、、
700:名無し検定１級さん
09/08/08 04:33:36
「錯誤は無効にできて第三者にも対抗できる」と決められてるのだから
深く考えるなよ。
ちなみに、錯誤は民法で改正されるかもしれない
危険負担の債権者主義みたいに、納得いかないところがあるんだろうね
701:名無し検定１級さん
09/08/08 07:43:57
相手や第三者に詐欺されて錯誤した場合は善意無過失錯誤がありうるかもね
その質問に何の意味があるのかわからんが
702:名無し検定１級さん
09/08/08 08:20:02
根抵当権の「被担保債権の範囲」と「極度額」とはどのように違うのですか？
703:名無し検定１級さん
09/08/08 11:02:38
文字通りだよ
根抵当権は元本確定した時点の｢債権の範囲｣内の債権を｢極度額｣まで担保する
704:名無し検定１級さん
09/08/08 11:24:23
法令と税法わかんないから捨てることにしました！
１問もやりません！！！
権利と業法で点取って後はサイコロで合格します！
705:名無し検定１級さん
09/08/08 11:38:11
被担保債権⇔極度額
706:名無し検定１級さん
09/08/08 11:59:01
宅地建物取引業者が自ら売り主となって工事完了前のマンションの販売広告をする場合、
自己が売り主である旨の表示を省略することができない。
って、取引様態を広告で省略できないというのは分かるけど、売り主が誰かは
省略できるはずなのに、なんでできないことになってるの。
707:名無し検定１級さん
09/08/08 12:00:18
>>704
半分取るつもりで覚えれば、そんなに悲観的にならなくて良いと思う
708:名無し検定１級さん
09/08/08 12:02:59
ごめん取引様態の別の中に、「直接の当事者」というのがあるのね
709:名無し検定１級さん
09/08/08 19:31:12
抵当権設定されている建物の将来にわたる賃料債権を、抵当権設定者が第三者に譲渡し、対抗要件を備えた後でも、
賃借人が賃料を払う前ならば抵当権者は物上代位を行使して賃料債権を差し押さえることができる、と平成１５年の過去問ではなってるんだけどどうして？
710:名無し検定１級さん
09/08/08 19:48:17
抵当権を設定したのが先だからじゃない？
711:名無し検定１級さん
09/08/09 00:30:00
今年は個数問題が増えるとのことだが・・・・
712:名無し検定１級さん
09/08/09 01:19:45
まだ勉強出来ない・・・9月に入れば・・
713:名無し検定１級さん
09/08/09 02:05:12
充分間に合います
頑張れ
714:名無し検定１級さん
09/08/09 02:09:43
ありがとう 9月から本気出します
715:名無し検定１級さん
09/08/09 13:40:49
テキストや問題集によって、映画館は近隣商業地域に立つというのと立たないというのがあるが、どっちが正しいの
wikipediaには立つとかいてあったけど
これは法改正によって変わった問題なのかな
716:名無し検定１級さん
09/08/09 14:35:29
200平方㍍未満は元々おｋ
200平方㍍以上は20年度の法改正でおｋ
717:名無し検定１級さん
09/08/09 16:57:57
ありがとう。
やっぱ法改正だったのね。
718:名無し検定１級さん
09/08/10 03:14:43
ＡがＢとの請負契約によりＢに建物を建築させてその所有者となった。その後、この建物の建築の際におけるＢの過失により生じた瑕疵により、その外壁の一部が剥離して落下し、通行人Ｃが重傷を負った。
Ａは、この建築の際において 注文または指図に過失がなく、かつ、その瑕疵を過失なくして知らなかったとき でも、Ｃに対して不法行為責任を負うことがある。
これ、×になってるけどＡは結局注文者であると同時に建物の所有者だから無過失で責任が発生するんでないの？
所有者の無過失責任と、問題文で言うところの「不法行為責任」は違うということなのかな？
719:名無し検定１級さん
09/08/10 03:29:03
>>718
民法７１６条
720:名無し検定１級さん
09/08/10 03:34:31
>>719
レスサンクス
７１６条の注文者責任はたしかにないけど、７１７条の工作物責任はあるんじゃないのかな？ということが聞きたかった
注文者である以上、建物完成後に所有者でないということは考えづらいし実際に問題文でも「Ａが建物を所有している」ことになっているので、
所有者なのであれば無過失で責任が発生するのでは？と思う
721:名無し検定１級さん
09/08/10 03:47:27
>>720
717条３項
722:名無し検定１級さん
09/08/10 03:59:29
求償権が行使可能なことと不法行為責任を負わないことは違う次元の話のような…
723:名無し検定１級さん
09/08/10 04:14:36
>>722
改題しておかしくなってる問題に
答えこじつけろっていうのがな話無茶な話
724:名無し検定１級さん
09/08/10 04:27:16
>>723
そだよね
十影の解説に載ってて疑問だったから聞いた
とりあえず俺の中では○ってことにしとくわ
すまんっす
725:名無し検定１級さん
09/08/10 20:55:01
鉛筆削って番号書いて転がす
これで大体２～３割近くの確立で当たる
726:名無し検定１級さん
09/08/10 21:55:27
善意と善意無過失の違い教えて下さい
727:名無し検定１級さん
09/08/10 21:56:32
普通に考えて分かりそうだが…
728:名無し検定１級さん
09/08/10 22:01:14
ここは質問スレだよ答えないなら黙ってて
729:名無し検定１級さん
09/08/10 22:07:47
善意：知らなかったこと
善意無過失：知らなかった事に対して過失がないこと
善意有過失：過失があったために、知らなかったこと
730:名無し検定１級さん
09/08/10 22:12:28
ｔｈｘ
731:名無し検定１級さん
09/08/10 23:04:53
おいおいマジかよ
732:名無し検定１級さん
09/08/10 23:56:44
今年の法改正て何？
733:名無し検定１級さん
09/08/11 01:40:58
トカゲさんとこ見てきたらいいじゃん
それともここにだらだら書いて欲しいの？
734:名無し検定１級さん
09/08/11 01:43:00
あのサイトは信用ならん
735:名無し検定１級さん
09/08/11 01:51:36
改正まとめてある予想問題集買ったよWセミナーのやつ
住宅新報社からも法改正特集のお手紙が来た
どっちもまだ見てないや
法改正は九月になってからやる
736:名無し検定１級さん
09/08/11 03:35:13
今からどうやって勉強すればいいですか？
737:名無し検定１級さん
09/08/11 04:23:08
パーフェクト基本書来月からやる増加
738:名無し検定１級さん
09/08/11 09:34:28
Ａから建物を借りているＢがＡに無断でＣに転貸
無断転貸を理由にＡがＣに明け渡し請求
ＣはＡに明渡請求された後、Ｂに賃料の全部又は一部の支払いを拒むことができる
これってＣが無断転貸だったことに悪意の場合でも
支払いを拒むことができるの？
739:名無し検定１級さん
09/08/11 13:05:08
>>738
B⇔C間の問題。BC間でみるとBの債務不履行。
だから拒んでるだけ。Bが悪意だろうが関係ないYO
740:名無し検定１級さん
09/08/11 15:05:45
>>739
ごめんごちゃごちゃになってた。
賃料は当然だった、ありがとう。
聞きたかったのは、Ｃは悪意でもＢに損害賠償できるの？
他人の権利取得みたいに悪意だったら損害は避けられるから
それと同じで無理？
741:名無し検定１級さん
09/08/11 15:18:02
悪意の転借人って見たことないな…過去問にあるの？
常識的に考えたら、Cが払う賃料はAがもらえそうだけどね。
742:名無し検定１級さん
09/08/11 15:22:20
>>741
見たことなくてどこにも無いから聞いてみた
743:名無し検定１級さん
09/08/11 15:34:41
Cが悪意だろうとなかろうとBC間の契約は成立するし、
CにとってはAB間の契約は関係ないと思う。
Cが賃料を払うのはあくまでもB（Aに払って受け取ったら黙示の承諾になるのかな？）だから、
Bのせいで建物を使えなくなるならBの債務不履行で抗弁権を使って
Bへ賃料を払わない
744:名無し検定１級さん
09/08/11 15:40:19
>>743
Ｂの債務不履行で賃料の支払いの必要がなくなった後
Ｃが悪意でも更に損害賠償を取れるかって話です
悪意の場合損害は回避できそうな感じを受けるけどどうなんだろう
745:名無し検定１級さん
09/08/11 15:48:17
損害賠償の話は宅建レベルではしない方がいい。
宅建の範囲じゃないしね。気になるんだったら書士スレで聞いたら？
746:名無し検定１級さん
09/08/11 16:48:44
>>745
747:名無し検定１級さん
09/08/12 01:01:57
-─- 、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／＿＿＿＿＿ ＼〟 ＞ |
|/⌒ヽ ⌒ヽヽ | ヽ ＞ ＿＿＿＿＿＿＿ |
| / | ヽ |─| ｌ ￣ |/⌒ヽ ⌒ヽ＼| |
/ ー ヘ ー ′ ´＾V ＿ ●）, 、（●）⌒i
ｌ ＼ ／ _丿 ＼￣ー ○ ー ′ _丿
. ＼ ` ー ´ ／ ＼ ／
>ー─ く ／ ＿＿＿＿ く
／ |／＼／ ＼ ￣／ |／＼／ ＼
ｌ l | ｌ ｌ l | ｌ 違うスレにコピペするとスネ夫がドラえもん
ヽ、| | ノ ヽ、| | ノ に変わる不思議なコピペ
748:名無し検定１級さん
09/08/12 01:06:51
損害賠償の話は宅建レベルではしない方がいいｗｗ
749:名無し検定１級さん
09/08/12 01:08:09
宅建の範囲じゃないしねｗｗｗ
750:名無し検定１級さん
09/08/12 01:08:53
いつから宅建に損害賠償がなくなったんだｗｗｗｗ
751:名無し検定１級さん
09/08/12 01:28:11
損害賠償が出来る条件を言ってみろよ。
宅建受験生さんｗｗｗｗ
法的素養のまったくない、カスどもがｗｗｗｗｗｗｗｗはねかえってんじゃねーぞ
752:名無し検定１級さん
09/08/12 02:00:02
あほやこいつ
753:名無し検定１級さん
09/08/12 02:12:31
お前らもう勉強始めてんの！？
真面目だな
俺は一昨年9月から始めて45点で合格したよ、勿論一発でな
10月から始めりゃギリギリ合格で最も効率良かったんじゃないかと未だに後悔してる
754:名無し検定１級さん
09/08/12 05:19:59
俺はまだなんもしてない
9月の中旬からまとまった時間がやっと取れるからそれから始める
755:名無し検定１級さん
09/08/12 07:52:24
>>751
ありすぎだろｗ
まさか債務不履行と不法行為しか知らないとかｗ
756:名無し検定１級さん
09/08/12 08:32:47
正直団栗の背比べ
757:名無し検定１級さん
09/08/12 10:41:51
損害賠償が出来る条件を言ってみろよwww
758:名無し検定１級さん
09/08/12 10:44:04
どこのバカだｗ
759:名無し検定１級さん
09/08/12 10:59:17
／￣＼
>>751 | |
＼＿／
|
／ ￣ ￣ ＼
／ ＼ ／ ＼
／ ⌒ ⌒ ＼ よくぞ損害賠償を否定してくれた！
| （__人__） | 褒美としてオプーナを買う権利をやる
＼ ｀ ⌒´ ／ ☆
/ヽ､--ー､＿＿,-‐´ ＼─／
／ > ヽ▼●▼<＼ ||ｰ､.
/ ヽ､ ＼ i |｡| |/ ヽ (ニ､｀ヽ.
.l ヽ l |｡| | ｒ-､y ｀ﾆ ﾉ ＼
l | |ー─ | ￣ l ｀~ヽ＿ノ＿＿＿_
／￣￣￣￣ヽ-'ヽ--' ／ オープナ ／|
.
760:名無し検定１級さん
09/08/12 12:49:35
テキストは何回くらい回せばいいんですか？
761:名無し検定１級さん
09/08/12 13:25:34
理解できるまで
762:名無し検定１級さん
09/08/12 13:27:20
時間あまりないので問題だけ回していけば合格できる？
763:名無し検定１級さん
09/08/12 13:29:09
理解できるまで
764:名無し検定１級さん
09/08/12 13:33:11
わかた
765:名無し検定１級さん
09/08/12 13:45:04
>>764＝理解できてない
766:名無し検定１級さん
09/08/12 16:54:28
取引主任者についての問題なんですが、未成年者でも婚姻してたり、
成年者と同一の行為能力を有していれば登録を受けられますよね？
だとしたら、案内所におかれる主任者は未成年でも良いということですよね？