09/01/01 19:12:18
こちらもマン管の難問とされる民法問題
甲マンションの３０１号室の所有者ＡがＢ社の社宅として賃貸し、Ｂ社の社員Ｃが入居したところ、
Ｃが不注意により洗濯機から溢水（いっすい）させ、同室及び直下の２０１号室（所有者Ｄ）に損害を与えた。
この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
ただし、３０１号室には、瑕疵はなかったものとする。
1：Ａは溢水の行為者ではないが、３０１号室の所有者として、Ｄに対して損害賠償責任を負う。
2：Ｂは、Ｃの溢水行為が社宅内の出来事あるので、Ｃの使用者として、Ｄに対して損害賠償責任を負う。
3：Ｂは溢水の行為者ではないから、Ａに対して損害賠償責任を負わない。
4：Ｃは、未成年者であっても、Ａ及びＤに対して損害賠償責任を負う。
これらを簡単だと思える人はマン管の民法は楽勝だろうと思う。
ただ、マン管は区分所有法と民法を絡めた嫌らしい問題も出題される。
これは宅建で少々勉強する区分所有法を細部にわたって深く理解する必要がある。