08/12/21 22:46:33
取得時効について質問です
善意無過失のAがBの別荘を自分の家として居住したのが最初の1日だけで、その後誰にも貸さず、利用せずに、10年経った場合Aはその別荘を取得できるの？
その別荘は10年間AにもBにも触られなかった場合です。エロい人教えてくだしあ
21:名無し検定１級さん
08/12/21 23:01:19
>>20
時効取得は公然と所有の意志を持って占有を続けることが条件。
期間の最初と最後にその場所を占有していれば
一応その期間の占有をしていたと推定されるけど、
本来の持ち主がその間の期間に占有がなかったことを
証明すれば期間の推定は覆される。
だから質問の場合は別荘の１０年間の間のどこかで、
ＢがAの占有がなかったことを証明できれば時効取得は成立しない。
22:名無し検定１級さん
08/12/21 23:13:40
あ、時効取得の条件に「平穏」をつけるの忘れてた。
23:名無し検定１級さん
08/12/21 23:23:32
>>20
実質問題、それで取得するのは難しいわ。
最初の一日だけ住んでずっと自分のもんだと思ってたなんてのは条件に無理があるし。
24:名無し検定１級さん
08/12/21 23:29:47
所有の意思がないことにならないか？
25:名無し検定１級さん
08/12/21 23:38:45
>>20
時効取得は、占有の一番最初の段階で善意でありさえすれば
その後は悪意に転じても善意取得ができるよ。
そしてその善意は受益者にも承継される。
宅建試験の民法だとそこまで条件の付いた問題はそうそう出ないと思うし。
26:20
08/12/22 00:07:51
>>21-25
なるほどー･･･。そこで証明がでてくるんですか。考えがいたらなかったです
というか確かにここまで変な条件の試験問題はでませんよね
最初だけ自ら占有して後は他人に貸してても取得時効は進行するって事は習ったので、貸さなかったらどうなるんだろうかと単純に疑問でした
みなさんどもです！めっちゃ参考になりました！
27:名無し検定１級さん
08/12/22 00:23:21
これだから民法は好きだ
28:名無し検定１級さん
08/12/22 00:32:22
>>26
>最初だけ自ら占有して後は他人に貸してても取得時効は進行する
これだけだとちょっと条件が甘い。
あくまで賃借人を通してで間接占有だから
もし賃借人が本来の持ち主を本当の持ち主だとして、
本来の持ち主を賃貸人としたなら、間接占有は途切れる。
だから、自ら占有して後は他人に貸している期間ならば、
取得時効の期間は進行する、とした方がいいとおも。
29:名無し検定１級さん
08/12/22 00:35:34
文がおかしくなった。
賃貸関係が続いている期間は取得時効の期間に算入される。
30:名無し検定１級さん
08/12/22 00:40:17
でもさ、実際不動産を悪意の第三者が時効取得しちゃうなんて事あんの？
あるとしたら相続問題で遺産ごちゃごちゃになって、相続人が被相続人の不動産完全に把握出来なかった場合とかしか無いよね？
俺だったら２０年も放って置くことなんぞできんわー
31:名無し検定１級さん
08/12/22 00:45:54
災害とかで所有者が行方不明のどさくさに紛れてならあり得そう。
32:名無し検定１級さん
08/12/22 01:44:49
大昔の農地改革で国が買い上げた農地を付近の住民が時効取得することはあります。
国が買い上げたので、所有権は国に移って登記もされているわけだけど、
付近の住民なんかが、もともと自分が譲り受けた土地で平穏かつ公然に20年間占有している
から時効取得は出来る・・・・と主張して訴訟を起こします。
元の持ち主から譲り受けた（2重譲渡だけど）ので、平穏かつ公然と占有しているっていう言い分ですけど、
本当に売買があったのかは怪しいんですけどね。元の持ち主が死んでから訴訟起こしてきますから。
33:名無し検定１級さん
08/12/22 01:54:25
数年前に大阪市と道頓堀のたこやき屋が
橋の前の土地を巡って争ったのも
この時効取得のケースにあたるんだろ？
34:名無し検定１級さん
08/12/22 02:05:28
一応合格したけど､おまいらのレベルの高さにびびったｗ
自分すっかり忘れているよ。
35:名無し検定１級さん
08/12/22 02:12:42
もう勉強始めてるの？ゆっくり逝こうよ
36:名無し検定１級さん
08/12/22 02:14:14
田舎の方じゃ口約束でタダで土地を貸したりとか結構あるからね…
ウチの両親も使ってない畑を使いたい(常に耕してないと土地が痩せる)と言ってきた知り合いにタダで貸して今年でもう八年経ってた。口約束だし、使用貸借契約の証人も居ないから、万一の事考えて今の内に契約書作ることを口酸っぱく勧めてる。
もし10年ないし20年経って取得時効を主張してきたとき、味方してくれるご近所も居るかもしれないけど、今のままじゃ負けうるよな？固定資産税払ってるってだけじゃ、あいての所有の意思を覆せないみたいだし…
37:名無し検定１級さん
08/12/22 02:42:14
固定資産税払ってるのにダメなんだ。
38:名無し検定１級さん
08/12/22 03:45:57
>>36
うちも似たような状況だけど、貸してる畑でできた米とかもらってるから
相手に所有の意思は無い ＝ 時効取得出来ない
と勝手に解釈してる
39:名無し検定１級さん
08/12/22 03:56:41
>>38
お前、不合格者だろ
40:名無し検定１級さん
08/12/22 03:57:26
時効の効力は占有開始時に遡るから
固定資産税は不当利得として返還するんだよね？
41:名無し検定１級さん
08/12/22 04:00:25
>>38
地上権の時効取得を主張されるかもよ。
42:名無し検定１級さん
08/12/22 04:04:43
>>41
まじか？
賃料として米もらってるんだけど
今年33点で合格したからよく分からんw
43:名無し検定１級さん
08/12/22 04:16:58
>>42
不動産の時効は所有権だけじゃないから。
地代もらう分には賃借権や永小作権と地上権は変わりないけど、
地上権の設定は永久っていうのも可能だったりするから……
あと賃借権は賃借人には登記請求権無いけど、
永小作権や地上権は登記請求権あるし、
物権だから自由に処分できるから、転貸や譲渡も自由だね。
44:名無し検定１級さん
08/12/22 04:42:42
>>43
詳しくありがとう
ちょっと調べてみます
45:名無し検定１級さん
08/12/22 04:51:07
私用収益ご自由にだね
46:名無し検定１級さん
08/12/22 09:46:17
>>38
うん。だから一円でも良いから対価を払わせろと言ってるんだが、親はそんな人じゃないの一点張りだwもう五年も顔すら見てないのにwww隣地がその人の土地だから尚更怖いわ。
>>40
返還されると思いたい。これには法定利息つくよな？そして相手には追徴課税がいくよな？ん？ウチは相手と県のどっちから返還されるんだ？
47:名無し検定１級さん
08/12/22 11:16:54
不当利得なので、法定利息を付しての返還を要求できる。
納期限までに納付されているから、追徴課税は観念出来ない。
相手から返還してもらう。
48:名無し検定１級さん
08/12/22 13:28:17
>>36
んー良く聞くケースだなぁ。
でもさ、民法に定められてることって中々その通りに行かないよな。
時効を主張されたら困るから使用貸借の契約書を作るのは、権利の保全のために当然の事なんだけど、何せ田舎ってのは法律関係よりも信頼関係で成り立っているというやっかいな部分があるからね。
「土地は借りてるだけなんだから返すに決まってんだろ！そんなに俺を信用出来ないってのか！」って言われたら、なぜか契約書作ったこっちが血も涙も無い悪人みたいに言いふらされる可能性もあるし。
まさに現代版村八分みたいになってしまう。俺の田舎もまさにそんな感じ。
まぁそういったことは形を変えて都会でも頻繁に起こっていることなんだろうけど、だからこそ一人一人が法律を守るってことが大切なんだよなぁ。
と纏めてみるｗ
49:名無し検定１級さん
08/12/22 14:18:07
離れの家を壊したから滅失登記しようとして法務局行ったら、上手くできなかった。
その登記を見ると、天保生まれの先祖が所有者になってた。どうも代々口約束で渡されてきたようで、
登記なんて一切してなかったらしい。
結局土地家屋調査士等のお世話になった。昔は登記なんて碌にしなかったんだろうな。
50:名無し検定１級さん
08/12/22 14:27:19
田舎の土地にはそういうの多いよ。
相続があっても登記がされてないから、共有者が何代何十人もいてわけがわからなくなったりする。
51:名無し検定１級さん
08/12/22 14:49:53
>>48
税務署から課税の証拠で賃貸の証明出して欲しいといわれたから
とかっていって上手いこと納得させてみるっていうのは？
>>49
登録免許税って結構高いから相続の時にきちんと登記されてないのって多いよ。
52:名無し検定１級さん
08/12/22 14:50:45
この前、固定資産課税明細を詳しく見てみた。
ド田舎で全く市街化する気配もないのに、10年前くらいから都市計画税が掛かっててびっくり。
こりゃもう行政の詐欺だよ
53:名無し検定１級さん
08/12/22 14:52:05
贈与税逃れのために内密に譲り渡すのが昔の田舎ではよくあったとかなかったとか
54:名無し検定１級さん
08/12/22 15:06:48
みんな詳しいなあ。
宅建のレベルを超えてる。
55:名無し検定１級さん
08/12/22 15:14:16
>>48
田舎でも若い人（～５０歳くらい）なら大丈夫なんだよな。
最近は契約書とかきちんと作らないと後々面倒になるので・・・って言えばスムーズに応じてくれる。
６０以上の爺さん婆さんは結構難癖つけてきたり、変な噂流したりするよ
56:名無し検定１級さん
08/12/22 15:31:23
>>54
そりゃあ、自分の家の財産に関わる事なら
目の色変えて調べ上げるだろうしね。
57:名無し検定１級さん
08/12/22 17:01:56
宅地から農地に戻せないって法律は何とかならんのか。
農地として使ってるのに固定資産税が宅地として取られるのは納得いかん
58:名無し検定１級さん
08/12/22 17:18:41
いや、一応戻せるよ。
・農家であること
・市街化区域以外であること
・農業委員会に農地認定してもらうこと
この3つを満たせばＯＫ。上２つに引っかかってると無理だけどな。
59:名無し検定１級さん
08/12/22 18:57:29
行政はなんとしてでも税を毟り取ろうとするからな。
固定資産税については特に極悪。
60:名無し検定１級さん
08/12/22 19:31:15
トカゲさんのＨＰで民法やってるんだけど
宅建と司法書士の問題がまざってるのな
難易度的には宅建も司法書士もにたようなもん？
61:名無し検定１級さん
08/12/22 20:29:12
手巻き寿司はあるのに足巻き寿司って無いんだよな
62:名無し検定１級さん
08/12/22 20:52:37
>>59
在日には固定資産税を免除したりするのにね。
自治労はろくなことしないからなぁ。
63:名無し検定１級さん
08/12/22 21:14:40
>>60
いやさすがにそれは(ﾟДﾟ；)そんなこと言うと司法書士目指してる人たちが茶々入れてくるから止めてｗ
今話されているのは宅建の知識でも十分理解出来る内容だよ。きっとここにいる人たちは合格者だろう。
64:名無し検定１級さん
08/12/22 21:30:01
身障者をバカにしちゃいかんよ
65:名無し検定１級さん
08/12/22 21:30:24
宅建の権利関係を、司法書士的視点でばっさり！ 樋口正登の宅建楽なびい
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
これ司法書士的視点って謳ってあったからIEのお気に入りには入れてたんだが、
結局2～3記事しか読まなかったｗ
66:名無し検定１級さん
08/12/22 21:48:59
>>65
何か魅力を感じないブログだな
67:名無し検定１級さん
08/12/22 21:53:27
>>64
俺は障害者手帳を持つ市公認の障害者なんだけど
宅建は一発で合格した。
今年の試験で落ちた奴は自分の知的な障害を疑ったほうがいい
68:名無し検定１級さん
08/12/22 22:00:25
>>67
何障害なの？足が無いとか？
69:名無し検定１級さん
08/12/22 22:15:06
>>68
興味本位で聞くなボケ！
70:名無し検定１級さん
08/12/22 22:15:34
>>67
田口よ。なにわめいていやがるんだ。
ちなみに田口は左腕全廃
71:名無し検定１級さん
08/12/22 22:20:01
俺の障害は見た目にはわからないよ。
健常者に間違われる。
それに俺は田口じゃないよ。
左手に不自由はない。
72:名無し検定１級さん
08/12/22 22:24:11
ウ フ丑 ノ二＼ 木 タ＿
千 ヌキ 口 ／│＼口
し ￣￣
73:名無し検定１級さん
08/12/22 22:31:00
平成20年でネ土民党はわが国で"神の域"政党となった。
ハッキリ言って、ネ土民党はわが国で"神の域"政党
ネ土民党は”ネ申”
☆ネ兄☆ネ土民党
何度も言うが、ネ土民党はわが国で"神の域"政党
誰がなんと言おうと、ネ土民党はわが国で"神の域"政党
もう一度繰り返すが、ネ土民党はわが国で"神の域"政党
さらに念を押すが、ネ土民党はわが国で"神の域"政党
74:名無し検定１級さん
08/12/22 23:02:53
障害者手帳には身体・知的（療育）・精神・の３つある。
75:名無し検定１級さん
08/12/23 00:21:35
>>69
お前な、そういう風に隠すから障害者ってのがタブー視されるんだろうが。
76:名無し検定１級さん
08/12/23 00:22:14
明後日は皆何回セックスするの？
77:名無し検定１級さん
08/12/23 00:51:51
誰がなんと言おうと、
合格した俺は、
勝ち組だ
78:名無し検定１級さん
08/12/23 01:01:58
合格しても顔が悪ければ負け組みだ
79:名無し検定１級さん
08/12/23 01:03:14
ぅおっぷぅうああああっぃいいい
80:名無し検定１級さん
08/12/23 01:04:51
久しぶりの休みだ。だがいざ休みとなるとこれといってやる事が無いんだよな。
81:名無し検定１級さん
08/12/23 01:56:45
オイ暇だなしかし
お前等オヌスメの、面白い話や、サイトとか無いか？
82:名無し検定１級さん
08/12/23 02:09:30
>>81
とりあえずお前が自慢話でもしてみたまえ
83:名無し検定１級さん
08/12/23 02:14:01
ある日のお話。
ある日街で買い物してるときに急に腹が痛くなってトイレに入ったんだ。
出るには出たけどなんか残便感があってちょっとの間きばってたら
隣の個室の男性が、
男「よぅ、元気？」
・・・俺に聞いてんのかな？無視するのも失礼かな・・・
俺「あぁ、まぁ元気だよ」
男「今度飲みに行こうぜ。時間ある？」
俺「・・・まぁ時間はあるけどね」
男「そうか、ほんと久しぶりだな」
俺「・・・そうなるかな」
男「店はどうする？」
俺「駅前に居酒屋が新しくできたよ」
ジャァァァァァァ（水を流す音）
男「ワリィ、ちょっと一回切るわ、いちいち俺に返事するヤツがいるんだわ」
俺「・・・」
84:名無し検定１級さん
08/12/23 03:53:28
>>82 人生で自慢する様な話が無い
85:名無し検定１級さん
08/12/23 06:48:35
>>76
０回
86:名無し検定１級さん
08/12/23 07:07:03
2ちゃんで来年は不動産恐慌は絶対来ないと言った馬鹿業者がいたな。
やはり業者は大馬鹿だったな(爆)
87:名無し検定１級さん
08/12/23 12:53:02
にしても合格証書おせーな
88:名無し検定１級さん
08/12/23 14:23:40
福岡はやっと昨日きたぉー☆
89:ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU
08/12/23 14:48:18
_､､､_
/ ･ω･ヽ
｜ l
`ー―′
ナルティメットアクセル2全クリしたもきゅ～
90:名無し検定１級さん
08/12/23 15:28:27
ナルティメットアクセル２ってジャンル何よ。レースゲーか何かか？
91:名無し検定１級さん
08/12/23 15:46:05
>>87
まだ届いて無いのか。
届くとしたら２００９年の１２月初旬だから、一応勉強しといた方がいいよ。
92:ジェダイマスター
08/12/23 15:50:50
>>89
そんなことしてるから落ちるんだよ。
勉強しろよ。パダワン。
93:名無し検定１級さん
08/12/23 16:42:03
>>92 ・・・？ 俺がいない間に新しいコテが出てきたのか
去年の4月ゴロは４０歳近いオッサンがキチガイＡＡ貼り捲くってたが
あのオッサンはどうなったんだろう
こっちのＡＡは少しカワイイが・・・コテでオマケに落ちてンのかｗ？
宅建の試験勉強なんかを２周もしたくないよな、マジデ
94:名無し検定１級さん
08/12/23 16:49:31
>>93
AA厨は6回ヴェテるの法則を>>89が身を持って実証してくれた。
マスオといい>>89といい不細工顔のコテといい、AA厨やコテ名乗る奴ってもれなく例外なく落ちてるな
95:名無し検定１級さん
08/12/23 16:52:53
そういえば空ってコテも、合格はしたが偉そうなこと言う割りにコテ名乗ったばかりに37だか38点くらいしか取れてなかったなｗ
96:名無し検定１級さん
08/12/23 16:59:50
>>94 ６回も試験受けたら５万円位が飛んじゃうだろ、有得ないわｗ
うまい棒何本買えると思ってんだＹＯ。
宅建程度の試験の多浪だとモチベーション維持すんのが大変そうだな。
97:名無し検定１級さん
08/12/23 17:13:39
空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。
－宅地建物取引主任者－
98:名無し検定１級さん
08/12/23 17:21:07
>>96
lecなら１８０００円←６回
99:名無し検定１級さん
08/12/23 17:26:43
>>98 ６回もＬＥＣに通うのかｗ？
100:名無し検定１級さん
08/12/23 17:29:46
640 空 ◆SxBUOp6XSo sage 2008/10/13(月) 21:29:55
>>621
参勤交流在学者でしたか、すみません。
宅建、去年は記念受験でしたからねえ・・・黒歴史。受けなければよかった。
だって、ここで無能なあなたのような人に、「多年乙ｗｗｗｗ」とか言われるんですからね。
まるで、ゆとり世代で、真面目に勉強してきたのに「ゆとり乙ｗｗｗｗ」って言われるような感じです。
あと、偏差値だけじゃなくて、受験システムも難易度のうちのひとつですよ。
私立大学の入試方式なんて、センター利用やらＡ方式やらＢ方式やら、いろいろあって
金さえ払えば一年のうちに何度でも受けられるじゃないっすか。
ま、学歴の話はこのぐらいにしときましょう。
以上、
偏差値60以上の国立大学に現役で、前期で受かった私でした。
もうしょーもない話題するなよ、三流私大出身者。
あと1週間もないんだから。
101:名無し検定１級さん
08/12/23 17:31:28
宅建って免許証に受験回数とか載せりゃ良いのに
102:名無し検定１級さん
08/12/23 17:32:51
>>99
行きましたが何か？
おかげさまで合格しましたが？
（３５だったけどねｗ）
103:名無し検定１級さん
08/12/23 18:11:53
病気療養中に勉強して治りかけに受けたら合格したよ
104:名無し検定１級さん
08/12/23 18:45:26
>>102 ６回も本科生やったのか？ 全部で何十万かかったんだよ？
105:名無し検定１級さん
08/12/23 19:18:27
>>103
もう体はいいの？
合格と快気が一緒に到来したのかな？
いい年末になりそうだね。
106:名無し検定１級さん
08/12/23 20:55:39
>>105
完治はしないらしいが、普通に仕事はできるようになった
やっぱり健康が一番大事だな
107:名無し検定１級さん
08/12/23 21:12:53
>>106 ｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
前向きな奴だな、もう少し早くオマエに出会っていれば
俺の人生も違ったんじゃないかと思う
108:名無し検定１級さん
08/12/23 21:52:44
>>107
早く会っていても同じだから。
人のせいにするなよ。
109:名無し検定１級さん
08/12/23 22:05:48
>>108
人生うまくいってなさそうだなお前。
110:名無し検定１級さん
08/12/23 22:38:13
>>104
アレ？俺ぼけすぎ…orz
よく読んでみれば本試験の回数かよｗ(模試の回数と勘違い)
(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ
111:730
08/12/23 22:50:24
人生なんて今から誰でも変えていけるんだよ。
112:名無し検定１級さん
08/12/23 22:53:24
>>111
730て、お前どっから飛んできたんだよｗｗｗ
113:名無し検定１級さん
08/12/23 22:58:34
未来からです
114:ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU
08/12/23 23:18:05
>>90
ジャンプで連載されてるNARUTOって漫画のゲームもきゅ～
アクションゲームもきゅ～
_､､､_
/ ･ω･ヽ
｜ l
`ー―′
115:名無し検定１級さん
08/12/23 23:24:52
き
116:名無し検定１級さん
08/12/23 23:46:14
も
117:名無し検定１級さん
08/12/24 00:14:26
学校でうざいやつがいるんですけど、どうしたらいいですか？
118:名無し検定１級さん
08/12/24 00:55:16
学校やめちゃえYO!
119:名無し検定１級さん
08/12/24 01:23:28
くり
120:名無し検定１級さん
08/12/24 01:30:40
そんな奴の為に辞めたくないです
授業料もはらっちゃったし(-.-;)y-~~~
121:名無し検定１級さん
08/12/24 01:37:51
理由話して教室をかえてもらうor通信にかえてもらうってのは？
122:名無し検定１級さん
08/12/24 01:49:10
>>117
パンチ
123:名無し検定１級さん
08/12/24 02:00:15
すれ違いな上、きもい顔文字使う>>117の方がうざそうだけどな。
124:名無し検定１級さん
08/12/24 02:17:08
>>121さん、レスありがとうございます。
しかし、その先生の講義を受けたくて申し込んだので、教室をかえたくないんです。
125:名無し検定１級さん
08/12/24 02:34:13
マルチうざい
126:名無し検定１級さん
08/12/24 02:34:30
>>124
あああああああああああああ
ううううううううううううううう
ぴこぴこぴこ
とか叫べば大丈夫
だれも近寄ってこないから
解決したな
よかった
127:名無し検定１級さん
08/12/24 10:21:46
>>124
直接文句言えないの？小心者？
うざいヤツは最初のうちにきっちりかましとけ。これまじで。
128:名無し検定１級さん
08/12/24 13:38:49
クリスマスイヴなのにワクワクしない
129:名無し検定１級さん
08/12/24 15:39:07
全国のイケメンは今頃ハイテンションなんだろうな
130:名無し検定１級さん
08/12/24 16:08:34
i｜|
i｜| i｜|
i｜| i｜|
.∧ ∧ i｜|
. (´･ω･ ） _,,..,,,,_
o. ,o / .・ω・.ヾ きゃーー
Ｏ＿Ｏﾉ l l
`'ｰ---‐´
131:名無し検定１級さん
08/12/24 16:14:34
実務講習DVD、チェックしながら流し見するだけで大丈夫？
テンポ速すぎる気もするんだがこんなもんかな。
132:名無し検定１級さん
08/12/24 16:29:16
ヤ・・・ヤダ何聞いてるのよ、エッチ！
133:名無し検定１級さん
08/12/24 16:30:13
>>129
彼女いないイケメンは地獄だとあいつは言っていた
134:名無し検定１級さん
08/12/24 16:38:38
独学での宅建合格率が５％程度ってマジ？？
135:名無し検定１級さん
08/12/24 16:44:50
まぁそんなもんだろう。
初学で独学合格はもっと低いと思うよ
136:名無し検定１級さん
08/12/24 16:56:17
>>135
確かに。
137:名無し検定１級さん
08/12/24 18:43:02
さぁ今夜もラブボディ・クミに東京名器物語装着してぺぺローションしこたままぶしてオナニーに励むかな。
138:名無し検定１級さん
08/12/24 18:59:56
飯島愛「メリークリスマス」
139:名無し検定１級さん
08/12/24 19:01:25
俺はマッサージ器でオナニーしようかな
140:名無し検定１級さん
08/12/24 19:06:36
俺は初学で独学合格で一発合格だったけどそんな珍しいの？
141:名無し検定１級さん
08/12/24 19:16:03
面白いテレビが全然ねぇ
142:名無し検定１級さん
08/12/24 19:22:26
>>140
勉強期間と一日勉強の時間は？
143:名無し検定１級さん
08/12/24 19:29:05
>>142
６ヶ月間、一日８時間。
144:名無し検定１級さん
08/12/24 20:02:58
>>143
がんばり屋さんだ
同時に社会人では捻出できない時間量なんじゃないかとニートな俺が言ってみる。
宅建にうかったから来年どっか町の小さい不動産屋さんで実学を学びたいとおもってたんだけれども
恐ろしい不景気と雇用悪化でものすごく不安。高卒ニートなだけあってバイト履歴だけしかない
145:名無し検定１級さん
08/12/24 20:17:25
>>143
有り余るニート時間を存分に使ったのか
羨ましいな
146:名無し検定１級さん
08/12/24 20:18:05
>>127 そいつ、先生と仲がいいからいい気になってるんですよね…
ちなみにソイツは今年落ちて来年受ける為この抗議を受けに来てます。
147:名無し検定１級さん
08/12/24 20:30:39
案外無職いるんだな、おれも無職だけど
不況とか知らない聞きたくない(∩-д-)∩あーあー状態だ
148:名無し検定１級さん
08/12/24 20:41:28
>>140
ニートで６ヶ月間、一日８時間もやってりゃ一発で受からない方が希少だろ
149:名無し検定１級さん
08/12/24 20:44:49
バカが受かる宅建
150:名無し検定１級さん
08/12/24 21:03:31
>>148
ニートって堕落してそうなのに、そんなにがんばれるのが希かも
151:名無し検定１級さん
08/12/24 21:09:58
やれば出来るんだよ
152:名無し検定１級さん
08/12/24 21:38:04
>>144
考える前に動け
153:名無し検定１級さん
08/12/24 22:24:40
ニートは人間社会におけるいい立場でもあるぞ。
ロー生だってニートじゃなきゃできないですって知り合い
いる。
154:名無し検定１級さん
08/12/24 22:53:08
ニートの中でも働く気が無いクズニートは３％くらいじゃなかったっけ
病気が原因ってのが圧倒的に多いよ
155:名無し検定１級さん
08/12/24 22:54:50
勉強してる時点でニートでは無いんじゃないか？
eはeducationだろ？
156:名無し検定１級さん
08/12/24 23:10:52
>>144
俺と同じだー。俺は中退決めた口だけど・・・
年齢的にももう死ぬしかないかなと思ってる。とりあえず鑑定士の短答を目指してるけど。
157:名無し検定１級さん
08/12/24 23:35:05
お隣の国では、大卒が1割しか就職できないってのにおまいらときたら。
158:名無し検定１級さん
08/12/25 00:00:29
清掃のバイトで中央三井信託銀行の横を通る度にここで働きたいと思ってしまう・・・
でも中にいる人頭いいからみんな一流大出て宅建持ってるんだろうな。
159:名無し検定１級さん
08/12/25 00:05:45
>>158
大東亜帝国くらいでも女の一般職限定ならば就職は可能。
ただ男の総合職なら最低、マーチ以上でないと採用されない。
160:名無し検定１級さん
08/12/25 00:15:31
o 。 ______o O 。 。 °
。 ○ o ○ ／ ｨ ○ o ○
o /ニニﾆ)⌒ヽ o
o (･ω・ 从__ ） ｼｬﾝｼｬﾝ
○ 。 ○ ／ ○⌒○） ／|,. o ｼｬﾝｼｬﾝ O o
。 o o ∠ (／)-( /)_／ ／ ○
o .|／￣￣ /＿|／ ○ 。 o O 。
o O ／∩￣￣/∩ o 。Ring Ring
。 ノ / o O Ring
o o ψ ψ _ ﾉ)ψ ψ___ﾉ) 。 o ○
o （・(▼)・ ） （・(▼)・ ） つ o ° o 。
。 o ∪-∪'"~ ∪-∪'"~ 。 。 o °o 。
＿_ ＿ 。 ＿_ ＿ o o＿_ ＿ °
＿_ .|ﾛﾛ|／ ＼ ____..|ﾛﾛ|／ ＼ ＿_ |ﾛﾛ| ＿_. ／ ＼
＿|田|_|ﾛﾛ|_| ﾛﾛ|＿|田|.|ﾛﾛ|_| ﾛﾛ|＿|田|.|ﾛﾛ|_|田|._| ﾛﾛ|＿
161:名無し検定１級さん
08/12/25 00:50:41
645 ：名無しさんにズームイン！ ：2008/12/25(木) 00:09:31.98 ID:m5LKLmDm
ｽﾚﾘﾝｸ(news7板)
450 名前：私事ですが名無しです[] 投稿日：2008/12/25(木) 00:00:00:00 ID:x2mas3Wao
00:00:00:00ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!!!!
ちょｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
髪IDでジャストとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マジ髪ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
162:名無し検定１級さん
08/12/25 18:32:15
（-＿-） 誰もカキコしてない･･･
163:名無し検定１級さん
08/12/25 18:53:48
いまトカゲさんのとこの民法やってるんだけど
むずいな
これみんな8割以上正解できるのか
明らかに日商簿記２級や地方上級とはレベルが違う
164:名無し検定１級さん
08/12/25 18:58:53
LECで２００８年版ウォーク問３冊セットを２０００円で買いました。
いまから勉強します。
165:名無し検定１級さん
08/12/25 19:00:14
>>163
俺は5割しかできなかったけど
業法を9割とった
166:名無し検定１級さん
08/12/25 19:06:34
いまから始める奴なんていないだろ
167:名無し検定１級さん
08/12/25 19:11:31
行書の合格発表が１．２６なので・・・
勉強するクセを忘れないためにです。
168:名無し検定１級さん
08/12/25 19:13:55
>>166 >いまから始める奴なんていないだろ
おいらは試験前の8月から勉強始めたが合格したよ。
権利関係は勉強しなくても良かったからね。
普通は4月～5月から始めても間に合うよね！
権利関係の民法、借地借家法、不登記法なんかでる範囲が狭いから
集中してやれば２～3ヶ月でなんとなるよ。
169:名無し検定１級さん
08/12/25 19:25:24
今年38点で合格し、先日都庁に登録申請して、本日会社に都庁から電話があった…
何て電話だと思うよ？
三年前に暴行で罰金されてますから、五年間登録受けられませんって…
三年前、街で喧嘩を売られて胸ぐら掴んだだけだぞ!!相手が悪く訴えられ、その時は罰金払えば終わるんだろ！と思って罰金払ったらこんなｵﾁに…
マジ最低なクリスマスだぜ…
170:名無し検定１級さん
08/12/25 19:35:23
>>163
地方上級よりも難しいってガチ！？
171:名無し検定１級さん
08/12/25 20:25:13
URLﾘﾝｸ(www.square-enix.co.jp)
誰か買ってみてよ。2009年2月26日だって。
受験生は危険かも知れないから、合格者が復習用に買ってレポしてみてよ
172:名無し検定１級さん
08/12/25 20:36:47
>>169
良い話のネタが出来たな！
173:名無し検定１級さん
08/12/25 20:45:54
>>171
自分で買ってレポしなさい。
174:名無し検定１級さん
08/12/25 20:47:57
宅建試験に記述式を採用しよう。
契約書を書かせるような試験にしよう。
試験時間は多肢選択式２時間、記述式１時間。
そうすれば行政書士に負けない試験になる。
合格率は８％
175:名無し検定１級さん
08/12/25 21:00:34
今からやると３月位にはいやになってくる
176:名無し検定１級さん
08/12/25 21:06:44
4肢択一のみで50問、合格率15％前後
受験しようという気にさせるには丁度良いと思うよ。
難しくさせりゃいいってもんじゃない。
受験者数、知名度が下がっちゃったら意味無いよ。
177:名無し検定１級さん
08/12/25 21:29:30
>>14
それは無理だな
行政書士は独立開業型の資格、依頼人の報酬だけで飯を食っている
仕事上のミスは自分の責任
一方、宅建はリーマン資格、会社から安定した給料をもらって飯を食っている
仕事上のミスは会社の責任
この違いは大きい
178:名無し検定１級さん
08/12/25 21:46:05
>>163
宅建の民法？
簡単だろ、俺は今年受験したけど民法満点だったよ
明らかに地方上級の方がむずいんじゃね？うけたことないけど
179:名無し検定１級さん
08/12/25 21:55:41
俺も民法満点で試験終わった後は簡単に感じたが、初めて勉強したときは難しかったぞ
180:名無し検定１級さん
08/12/25 22:25:45
だから宅建は受験者確保のために難しくしないんだって。
民法は地方上級の方が難しい。地方公務員が宅建受験者よりバカだったらどうなるのよ。
181:名無し検定１級さん
08/12/25 22:50:23
司法書士試験には受験資格が無いため、受験生の中には、冷やかしとは言わないまでも、
実力的に明らかに不足していると思われる人も多数います。
しっかりとした受験準備をしてきた受験生の中での戦いと考えれば、
実質的な合格率は30～40％といえるでしょう。
URLﾘﾝｸ(www.w-seminar.co.jp)
182:名無し検定１級さん
08/12/25 22:50:33
じゃあ地方初級やもしくは国家三種と宅建ならどっちが上位？
183:名無し検定１級さん
08/12/25 23:10:27
国家Ⅲ種と宅建は同じくらいだと予備校の講師は言ってた。
184:名無し検定１級さん
08/12/25 23:14:12
俺理系出身で今年初学で受験したら38点で受かった。
頭良いわけじゃないから一回じゃ無理かと思ってたからビックリした。
公務員試験より絶対簡単。
185:名無し検定１級さん
08/12/25 23:15:08
だれか俺を屈葬してくれ
186:名無し検定１級さん
08/12/25 23:18:07
85：262安打
80：旧司法試験
79：新司法試験 公認会計士
78：国家公務員Ⅰ種 弁理士
75：司法書士 裁判所事務次官Ⅰ種
74：旧帝医学部 アクチュアリー
73：システムアナリスト TOEIC990
72：税理士５科目 米国公認会計士
70：センター７科目90％ 不動産鑑定士
68：英検１級 医師国家試験
67：旧帝理系学部 １級建築士 東京都庁Ⅰ類
66：センター７科目80％ 地方公務員上級
65：社会労務士 証券アナリスト 通訳案内士
64：国家Ⅱ種 歯科医師 土地家屋調査士
62：気象予報士 行政書士 マン管 国税専門官
60：早稲田慶応文系 市役所上級 宅建
59：海事代理士 AFP 通関士
55：センター7科目65％ 測量士 ２級建築士
53：マーチ文系 看護士 薬剤師
50：日東駒専 簿記２級 TOEIC470
48：センター7科目50％ 初級シスアド
47：簿記3級 英検3級 漢検2級
45：エックス線作業主任者
43：ヘルパー2級 高卒認定試験
42：美容師国家試験
40：普通自動車免許
35：一太郎検定
30：英検5級
187:名無し検定１級さん
08/12/25 23:23:45
一般常識の試験だなｗ
まぁ宅建も似たり寄ったりかな
国家公務員３種の試験
URLﾘﾝｸ(www.licenseworld.co.jp)
188:名無し検定１級さん
08/12/25 23:24:30
自慢大会真っ盛りだな。
司法書士のほうが難しいとかあたりまえだろ。
明らかに難易度の低い資格をバカにしてるヒマが
あったら職探ししろ。
189:名無し検定１級さん
08/12/25 23:26:13
俺はある市役所の職員
今年遊びで受けたら37点で合格
アホ草
190:名無し検定１級さん
08/12/25 23:29:33
このスレには今年、受かった奴らと落ちた奴らが混在してるなｗ
191:名無し検定１級さん
08/12/25 23:44:18
今年三回目で受かりましたが、今会社で必須の損害保険特級資格の方が難しい気がします。どちらも仕事直結資格ですが宅建は学生も受けられるからとれる頭があるならとっておけば？
192:名無し検定１級さん
08/12/25 23:47:19
宅建は自分がバカかどうかを確かめるのにちょうどいい試験だな
宅建落ちは確実にバカ
宅建合格は普通の人
193:名無し検定１級さん
08/12/26 00:15:36
合格発表が終わって約２週間・・・・・
宅建叩きがまた湧き出したな
194:名無し検定１級さん
08/12/26 00:19:05
市役所の職員もレベル低いだろ
遊びで受けるという発言がガキだな
195:名無し検定１級さん
08/12/26 00:32:51
俺は不労所得者
196:名無し検定１級さん
08/12/26 00:38:50
一発合格したけど、簡単だとは全く思わなかったぞ。
特に宅建業法の引っ掛けはやべぇ
197:名無し検定１級さん
08/12/26 00:40:21
>>191
三回でやっと受かったのに偉そうだなｗ
198:名無し検定１級さん
08/12/26 00:41:27
女子高生の足見てると、生きてるって素晴らしいと思えるよ
199:名無し検定１級さん
08/12/26 00:50:18
職なんてねぇよ糞が
200:名無し検定１級さん
08/12/26 00:51:11
>>194
同意です。きっと井の中の蛙！
市役所勤務がエリートと勘違いしている可哀想な人です。
そこそこの大学は国Ⅰ入って初めて公務員として認められる。
201:名無し検定１級さん
08/12/26 00:59:46
土地家屋調査士レベルだったらもう市役所レベル抜いてるよね。
県庁レベルには行くか？
202:名無し検定１級さん
08/12/26 01:00:11
宅建受かってから言えよゴミ共
203:名無し検定１級さん
08/12/26 01:02:04
知り合いに司法書士と調査士両方持ってる人いるけど、県職員からも尊敬されてるよ
宅建は誰でも取れるイメージが抜けてないけどな
204:名無し検定１級さん
08/12/26 01:19:32
生きてるだけで幸せだと思わんのかね？君達
205:名無し検定１級さん
08/12/26 01:45:09
>>203
てか企業人で司法書士持ってるやつって相当凄いわ。
206:名無し検定１級さん
08/12/26 02:39:18
役所の人達はあらかじめ本試験問題が手に入るらしいけど
207:名無し検定１級さん
08/12/26 13:54:17
クリトリスって快感を得るためだけに存在する実にけしからん器官
208:名無し検定１級さん
08/12/26 14:45:02
宅建不合格になったバカは勉強してるか？
209:名無し検定１級さん
08/12/26 14:46:33
来年は丑年だよー
210:名無し検定１級さん
08/12/26 15:14:54
>>185
い㌔！
211:名無し検定１級さん
08/12/26 15:45:44
調査士なら地方上級と同等もしくちょっとは上
費用対効果対利益じゃ圧倒的に劣るけど
212:名無し検定１級さん
08/12/26 17:11:10
どっちが上とかどうでもいいよ。
213:名無し検定１級さん
08/12/26 17:37:41
よくねぇ。宅建は漢字検定5級レベルとか言われたら嫌だろ？
214:名無し検定１級さん
08/12/26 17:52:51
ゆとりがいいそうだよな
215:名無し検定１級さん
08/12/26 18:00:05
今年合格したが、いま書店に並んでる宅建の参考書みるとマジで嫌になってくる
「よくもこんなに覚えたな俺…」って思える
もう一度勉強しろって言われても絶対無理だわ
216:名無し検定１級さん
08/12/26 18:12:32
>>215
宅建の参考書なんてみんな文字でかいだろ。
司法試験の参考書なんて文字小さいぞ。特に判例百選とか。
217:名無し検定１級さん
08/12/26 18:15:21
県庁って給料いいの？初任給でも２５万くらい行ったりするのかな。まさかね。
218:名無し検定１級さん
08/12/26 18:18:50
３２歳県職員
年収３５０万円です
219:名無し検定１級さん
08/12/26 18:19:05
初任給は良くないが、確実に昇給する
220:名無し検定１級さん
08/12/26 18:25:09
一生働かないで飯が食える
221:名無し検定１級さん
08/12/26 18:44:05
>>219
つっても、上に行った人だけだよね？
警察でも定年間近で交番勤務の人とかいるけど、ああいう人の給料はそう高くないような気がするし。
幹部になれば月１００万くらいもらうんだろうなー。
一流国立卒で国Ⅰ受かる実力のある人だったら、ランク落として県庁入れば幹部コースでしょ。
いいなー県庁。
222:名無し検定１級さん
08/12/26 18:53:55
＞ランク落として県庁入れば幹部コースでしょ。
県にもよるけど、どこも採用絞ってるから年功重視で人事をやるとこだと若手ほど損するよ。
クマー本県の知事部局とか職員の1/3のが50代以上って、偏りすぎだろｗ
223:名無し検定１級さん
08/12/26 19:10:05
>>222
採用人数が少ない→ライバルが少ない→出世確実→ウマー(ﾟДﾟ)
ってことか。。。
224:名無し検定１級さん
08/12/26 19:28:09
>>223
逆だって、先輩たちが大量に詰まってるから、そいつらが掃けないかぎり、昇任できない。
俸給がなかなか上がらないから、大卒30代前半で手取りが２０万に足りないとかもありえる。
今時の大卒がバブル高卒よりも大損してたりする。
年功序列重視で人事やってるところは・・・ていう前提だけどね。
225:名無し検定１級さん
08/12/26 19:34:30
どの分野でも説は２つあるなｗ
226:名無し検定１級さん
08/12/26 19:43:32
公務員スレかよ
227:名無し検定１級さん
08/12/26 19:44:34
ァｳﾝのｺｷｭｩ
228:名無し検定１級さん
08/12/26 19:58:50
うざいアイツ、今年も受かる気ないんだろうな
229:名無し検定１級さん
08/12/26 20:33:02
>>221
警察は巡査部長５０越えで年収９００万だよ
高卒でもなれるわけだから上出来だろ
230:名無し検定１級さん
08/12/26 20:36:19
でも実際警官の仕事きついだろ
まじめにやってたら中国人相手に命かけたり老人の孤独死見たり
231:名無し検定１級さん
08/12/26 20:45:17
いや田舎の交番で中国人と関わることもないでしょ
232:名無し検定１級さん
08/12/26 20:57:53
いや田舎いま中国人やばいだろ
特に農村
233:名無し検定１級さん
08/12/26 21:02:06
>>221
警察官は自衛隊と並んで
一般の公務員の中では最高給だよ。
例えば警視庁で大卒だと
半年の警察学校期間が月給２４万くらい、
その後配属されて交番とかで勤務するようになれば
手当がいろいろ付いて３０万超えてくる。
しかも自衛隊と違って大きなへましなければ
定年６０歳までだし。
234:名無し検定１級さん
08/12/26 21:03:08
不動産業界は大不況で正社員もリストラの嵐
そんな時代に宅建資格は役に立つのかな？
235:名無し検定１級さん
08/12/26 21:05:34
>>234
最悪のときに投資するのがセオリー
好景気の時に取るより今の方がいいだろ
236:名無し検定１級さん
08/12/26 21:06:34
管理や賃貸はそんなに影響ないんじゃね
237:名無し検定１級さん
08/12/26 21:38:50
大卒とか人生簡単過ぎてつまらん
やっぱり高卒だよ
238:名無し検定１級さん
08/12/26 21:42:16
>>237
発想が高卒でわろたｗ
239:名無し検定１級さん
08/12/26 21:56:08
>234
不況がどうのじゃなくて最低宅建ないと不動産業界では生きられません。
したがって、宅建ない奴はまったく相手にされませんがね。
240:名無し検定１級さん
08/12/26 22:03:54
>>234
不労所得で悠々と暮らしてる大家、地主のウチのコなんかも宅建取るんだぜﾌﾋﾋ
241:名無し検定１級さん
08/12/26 22:57:02
ほんとやっと受かったって感じ。
国語力のなさを痛感したのに損保でも同じ間違いしてるんだ。
憲法と民法を簡単に読み飛ばして間違えてる。
242:名無し検定１級さん
08/12/26 22:58:33
今年度試験の点数分布表みたいなのって出てるの？
３７点とった人は20000人
３６点とった人は10000人みたいな
243:名無し検定１級さん
08/12/26 23:10:34
>>229
ちょっと待ってくれマジか。
俺の親父５５で警察署長やってたが、手取り５０万くらいとか言ってたぞ。
あれは嘘だったのか。ちなみに高卒だ。
244:243
08/12/26 23:23:16
今調べてきた・・
んだよ親父嘘付いてやがった。どうりで俺の学費６年間も支払えるわけだ・・・
ボーナスあんなにもらってたんだな。
245:名無し検定１級さん
08/12/26 23:29:25
>>242
俺37点でちょうど１マソ番くらいだそうだ。
要するに３７点以上が全国に１マソ人
>>243
俺の親父も署長だが月70マソくらいだったぞ。
同じく高卒
246:名無し検定１級さん
08/12/27 00:36:29
>>245
>37点で一万人
どこのデータ？
247:名無し検定１級さん
08/12/27 00:44:41
13分で親の所得を調べるとはｗ
248:名無し検定１級さん
08/12/27 00:46:51
電車内で「セックス！」って言いながらくしゃみしてみたら皆どういう反応するんだろうな
249:名無し検定１級さん
08/12/27 01:59:13
>>234
あの和田秀樹もPHP文庫の本で「宅建は持っておくほうが良い」と言っている。
「不況が一段落したらまた需要が急上昇する資格」だってさ。
まぁ宅建はこれと言って強力な資格ではないが
いつの時代でも不変的に使えるベーシック資格。
250:名無し検定１級さん
08/12/27 02:20:10
平成20年でオレ様はわが国で"ネ申"となった。
ハッキリ言って、オレ様はわが国で"ネ申"
オレ様は”ネ申”
☆ネ兄☆オレ様
何度も言うが、オレ様はわが国で"ネ申"
誰がなんと言おうと、オレ様はわが国で"ネ申"
もう一度繰り返すが、オレ様はわが国で"ネ申"
さらに念を押すが、オレ様はわが国で"ネ申"
やはり、オレ様はわが国で"ネ申"
251:名無し検定１級さん
08/12/27 15:29:37
宅建は「なんか資格でも取ってみっかぁ～」で、真っ先に思いつく資格
ウド鈴木がそんな感覚で宅建取ったらしい
252:名無し検定１級さん
08/12/27 15:41:52
俺もそんな感覚で取ったが、予想以上に難しかったよ
253:名無し検定１級さん
08/12/27 15:41:57
23日から勉強はじめて今日LECウォーク問の「権利関係」１回転終わりますた。
明日から「宅建業法」勉強すます。
254:名無し検定１級さん
08/12/27 16:14:12
>>253
ナイスSEX!
255:名無し検定１級さん
08/12/27 16:28:22
誰もが気楽な感じで勉強を始めて
予想に反して落ちまくる試験
それが宅建試験
256:名無し検定１級さん
08/12/27 17:12:23
宅建も暗記だけでは受からなくなったようだね
業法＝得点源というのも今年で傾向変わったしね
暗記＋完全理解とその応用力で頑張ってください
257:名無し検定１級さん
08/12/27 18:36:18
21年度は、法律や規則が大幅に変更になる。
以下は風致地区に関する変更だが、
ほかに民法、業法、相続、企業法なども根本的に変更になっている。
今年の問い21みたいな問題が多数出題されるだろう。
21年度は、古い予備知識を持つ多年受験者よりも、
1からはじめる、初受験者が今年以上に多数合格する事になりそうだ。
それでも合格点は34くらいじゃないかな。
「地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律」の施行による改正
(平成20年11月４日施行)
地域における歴史的風致の
維持及び向上に関する法律 ⇒ ＜都市計画法＞
・地区計画等に
歴史的風致維持向上地区計画
が追加。
・33条の開発許可基準に，
歴史的風致維持向上地区整備計画に
適合することが追加。
⇒ ＜建築基準法＞
・「地区整備計画等」に，
歴史的風致維持向上地区整備計画が
追加。
258:名無し検定１級さん
08/12/27 19:30:59
今後も簡単な判例問題は出題されるとの話だが・・・・・
259:名無し検定１級さん
08/12/27 19:58:47
>>256 ローの適性試験とかそうじゃんね
法律試験のスライム＝最弱の宅建試験がそれに合わせても不思議じゃない罠
初見で解くみたいな試験。まあ、基本はそんなに変わらないだろぜ？
Ａランクを１つも落とさなければ絶対受かる
来年は絶対に２ｃｈの書き込みの様なＩＴ世代な出題だよｗ
～以下のようなクソスレがあります。正しいレス番を答えなさい～
260:名無し検定１級さん
08/12/27 21:09:14
今TBSの２０年史見てるけど、当時は５０００万で買った建物が翌年には６０００万になってる時代だったんだな・・・
そりゃ宅建持ってりゃボロ儲けだわ。とりあえず高い土地売りに出したって飛ぶように売れるんだから。自分が物件捌けば報酬半端無かっただろうな。
以前誰かのブログに書いてあったが、「当時は宅建持ってるだけであまりにも儲けられ過ぎたため、恐くなって不動産業から身を引いた」ってくらいの人もいたようだ。
死ねよくそバブル。
261:名無し検定１級さん
08/12/27 22:20:05
>>260
翌年じゃなくて翌日な
262:名無し検定１級さん
08/12/28 00:19:00
午前に買って午後に売る
263:名無し検定１級さん
08/12/28 03:34:18
バブル＞異常だよね。
生まれる前の話だから、なんだか御伽噺のみたいだ。
264:名無し検定１級さん
08/12/28 14:15:23
>>261
翌日・・・だと・・？
265:名無し検定１級さん
08/12/28 14:42:16
>>263
俺は当時５歳くらいだったが、正直何の実感も無かった。
一番恩恵を受けていたのは当時の就職活動中の大学生だったみたいだね。
今じゃ考えられん・・・これから面接受けに行く会社がタクシーで迎えに来るなんてｗｗ
まぁそれが今のモンスターペアレント世代なんだが。
>>262
その儲けた金を少しでも預金に回すって考えは当時無かったんだろうね。
当時は年利も１０％だったっけ？一億預ければ年１０００万の利子か。うはうはがとまらねぇｗｗｗ
266:名無し検定１級さん
08/12/28 17:05:05
>>264
普通に翌日でしょ。
一般家庭に育ったが、親が株式で儲けでてたん
だろうな、洋服買ってやる何がいい？って急に
言い出したぞｗ
いらないって言っても、行こ行こって。
結局行って適当なブランド品の服買って来たわ。
267:名無し検定１級さん
08/12/28 17:28:46
もう、当時のようなバブルは発生しないだろうな。今では情報が早いから、
おいしい話があっても、独り占めできないし、それだけの投資をする余力
があるのは、その時に稼いだ人や、代々の資産家だけだろうから。富める
人が更に富んで、普通の人は段々、ジリ貧になっていく・・・格差って奴。
268:名無し検定１級さん
08/12/28 19:02:57
抵当権の関係で質問です
「競売人」と「買受人」はどのように違うのでしょうか？
269:名無し検定１級さん
08/12/28 19:13:37
「競売人」←抵当権者とか。競売にかけた人
「競落人」←競り落とした人
「買受人」←そのまんま。買った人
270:名無し検定１級さん
08/12/28 19:31:17
乙
ということは競売人と買受人が異なることは普通にあり得ますな
というかそのパターンがほとんどか
271:名無し検定１級さん
08/12/28 20:10:51
土地に値段の決め方載ってるバイブル。
「地価はつくられている」読んだ？
鑑定士よりも宅建が将来性あるよ！
宅建取ったら鑑定士を取ろうと思ってる人、無駄な人生を歩むよ。
しかし、日本は国が地価を上げて経済成長を目論んだなんて・・・ソウ思う。
272:名無し検定１級さん
08/12/28 20:49:59
>>267
その時にぼろ儲けして資産を温存していたやつはいずれこの大好況が終わりを告げることが分かっていたんだろうな。
とりあえず資金だけ数億って稼いでおいて、バブル後値段が落ちに落ちまくった土地を買いあさって今に至る・・・ってな感じか。
俺のアパートの大家(不動産屋)もその時に駅前の土地をかなり買ったみたいで、アパート５つも持ってるから今でも大金持ちだ。。。
273:名無し検定１級さん
08/12/28 20:58:16
バブルねぇ あったねそんな時代
ＢＭＷが六本木のカローラって呼ばれてたね
バブルが弾けた後は、運転手付きのベンツ乗ってた不動産屋はチャリに乗り換えたり
旅行に行って帰って来なかったり・・・・・
高いところからぶら下がって揺れてたり・・・・
今回の不況はどうなるのやら・・・・
274:名無し検定１級さん
08/12/28 21:35:39
>>271
最近やたら目につくその本はなんだ？
地価が操作されているなんて、あたりまえだよ
地価公示からして国が決定しているんだからさ
不動産の値段なんてはなから胡散くさい罠
275:名無し検定１級さん
08/12/28 23:04:50
そいつただのマルチだからスルーしなよ
276:名無し検定１級さん
08/12/28 23:36:14
それより目的が気になる
あの本買ってくれって言ってるの？
277:名無し検定１級さん
08/12/29 00:06:25
民法のボリューム多すぎる
勉強の時間配分教えてくれ
全体のうち民法にどれくらい配分してるんだ？
278:名無し検定１級さん
08/12/29 02:02:21
>>277
16/50
279:名無し検定１級さん
08/12/29 03:45:11
司法書士ベテですが、民法のおかげで36とれますた。
逆に法令制限はボロボロだったけど。
業法は暗記でそれなりにとれるんだから
民法と借地借家を武器にすればいける。
公務員向けか行書のテキストと問題集つかえば13/16いけるんでないか？
書士の問題集はレベル高すぎて逆に混乱する。
勉強割合は権利5制限2業法その他1で半年やれば固いかと。
280:名無し検定１級さん
08/12/29 03:46:52
あと税と建築基準法は捨てないこと、
281:名無し検定１級さん
08/12/29 08:15:19
2007年に大学2で合格したなぁ。
総勉強時間は300時間ちょっと。どのくらいの時間か実感沸かなかったけどモンハンをプレイしてやっと分かった。
現在プレイ時間200時間でやっとG3。かなりの時間プレイしたつもりなんだがなぁ。
282:名無し検定１級さん
08/12/29 14:52:07
うざい受講生のおかげでモチベーション下がった。
283:753
08/12/29 15:24:09
せんしゅとっけん！
ちんがりにん！
債務のそうさい！
やはりこれで決まりだ。
せんしゅとっけんは合格してから知った。
詐害行為知らなかっただろ？でも知ってて不合格より知らなくて合格のほうがいいんだぞ。
知ってて合格がなおよい。
284:名無し検定１級さん
08/12/29 15:42:36
>>283
せんしゅとっけん！ → 先首特権 不況になれば直ぐに首になる特権ね？
ちんがりにん！→チン借人 クリスマスイブのもてない独身女性のこと？
債務のそうさい→債務の葬祭 いつも祭りだ、葬式だと騒ぐことだね？
>詐害行為知らなかっただろ？ 「がばいばあさん」なら知っているが。
この程度のことしか知らないけど、2ヶ月で一発合格したよ
285:名無し検定１級さん
08/12/29 17:00:11
(・∀・)し・・滌除・・・
286:名無し検定１級さん
08/12/29 17:27:06
合格者の俺が来ました。
滌除？初めて見た。
学習した知識の半分は忘れた。
まさに半減期の公式のようだ。
半減期が1ヶ月以下とかなり短い。
287:名無し検定１級さん
08/12/29 17:28:32
滌除規定はもう廃止されましたが
288:名無し検定１級さん
08/12/29 18:25:03
補足：Ｈ16.4.1の改正民法により、抵当権消滅請求となりました
従来は抵当不動産につき地上権・永小作権を取得した者も滌除権者に
含まれましたが、改正により、所有権を取得した者に限定されました。
増加競売で競落人出ないときは、抵当権者が自ら競落することなどの
規定がありましたが、これらは削除されました
滅多に出題されんよ、こんなの
司法書士にでもなるんか？
289:名無し検定１級さん
08/12/29 18:30:16
短期賃貸借はまだ出題される可能性がありますか？
290:名無し検定１級さん
08/12/29 18:49:39
まだ・・というか民法の賃貸借契約で、602条において、
山林10年・土地5年・建物3年、動産については6か月の
短期賃貸借を認めてるよ
291:名無し検定１級さん
08/12/29 19:10:11
>>289
競落人に対抗できるかどうかって、アレ？
改正から時間も経ったので、出題頻度は低いと思うけどねぇ。
292:名無し検定１級さん
08/12/29 20:38:49
アレは改正点枠じゃないのかな、主題として出ないと思うけど
何か判決が出れば出るんじゃね？肢としては
明け渡し猶予制度って出題あったっけ？
>>288 宅建の試験の合否には全く関係ないな
そういう事を拘る人間は不動産業界には要らないのでつ
スルーしましょう
293:名無し検定１級さん
08/12/29 21:08:15
ナニワ金融道であったな。もうすっかり過去の作品になっちゃったね。
294:名無し検定１級さん
08/12/29 21:17:12
今後２～３年頻出分野はどう考えても信託だろ
サブプラ詐欺終了後、詐欺師どもが群がる環境商法と並ぶ
ホットな新しい詐欺商品＝信託
どっちも大抵、一物一権を無視してる。ＧＯＴＯ文に近い禁じ手だよ
チンチンに墨を塗って魚拓みたいして、にチン拓とか言ってみる
295:名無し検定１級さん
08/12/29 21:19:32
借地権と土地の賃借権ってどう違うの？
296:名無し検定１級さん
08/12/29 21:20:45
短期賃貸借はいつ改正されたか考えると出題されるかどうかは判る
297:名無し検定１級さん
08/12/29 21:31:47
物権に近い債権と債券
ビルの店子だけど、引っ越そうとしても賃借権は売るだの
勝手に何か出来ない。登記制度もあるけど大家の了承が要るから
意味が無い、んで、その上にあるのが特別法
298:名無し検定１級さん
08/12/29 21:38:41
対比するなら地上権と賃借権が論点なんじゃね？
親分が借地権
299:名無し検定１級さん
08/12/29 22:22:15
URLﾘﾝｸ(mixi.jp)
300:名無し検定１級さん
08/12/29 22:31:10
今年取っておいてよかった・・・
来年から何か難しくなりそうだ。
301:名無し検定１級さん
08/12/29 22:32:53
来年の今頃も誰かがそう言っているかもな
302:名無し検定１級さん
08/12/29 22:34:31
>>295
一般に借地権というと、他人の土地を借りる権利一般のことをいう
一方、賃貸借契約に基づき、目的物を使用収益する権利を賃借権という
不動産賃借権（土地の賃借権であり債権の一種）には、登記が認められている
ここがちがーうのでは？
303:名無し検定１級さん
08/12/29 22:36:34
借地する権利 と 土地を賃借する権利
304:名無し検定１級さん
08/12/29 22:37:15
>>303
305:名無し検定１級さん
08/12/29 22:47:33
今年の33ってのは、ある意味ラッキーだったな
306:名無し検定１級さん
08/12/29 22:50:06
だいたい全体の７割とらないと受からないのか
こりゃむずいな
307:名無し検定１級さん
08/12/29 22:57:56
今年もらくらく使うやつはいるのかね？
308:名無し検定１級さん
08/12/29 22:59:37
>>306 大丈夫、宅建は難しい設問は解けなくても合否に全く影響しない
Ａだけ確実に取れれば大体受かる。
309:名無し検定１級さん
08/12/29 23:07:17
ＡだけとかいうとほんとにＡランクしかやらないから
ダメだよｗ
マジレスですが、予備校問題のＡランクだけでは受かりません
Ｂランクの１問が合否を分けると考えてくださいね
310:名無し検定１級さん
08/12/29 23:11:05
>>309 「Ａだけでいいんだお」ってのは受験に対する基本が間違ってるから
中学生レベルだろｗ
Ａが完全に解ければＢランクは２択状態だから、そこで半分取れれば受かる
Ａランクすら出来ない奴がイキナリＢ・Ｃランクに無駄に手を出すと
落ちるパターンだよって事が言いたいわけでつ
311:名無し検定１級さん
08/12/29 23:15:00
なるほどでつねｗ
312:名無し検定１級さん
08/12/29 23:21:58
関係ない話だが、宅建繋がりとしてｗ
管理業務主任者試験は正答率5割以上の問題を全て拾ってボーダー丁度となる。
マンション管理士は正答率5割以上の問題全て拾って、尚且つ、Cランク(難問)も数問得点しないと合格できない。
313:名無し検定１級さん
08/12/30 00:09:43
マン管の方が一般的に難しいと言われているもんね
314:名無し検定１級さん
08/12/30 00:46:22
独学だからランクがさっぱりわからん
315:名無し検定１級さん
08/12/30 00:56:37
>>312
必ずしも
正答率５割以下＝難問
ってわけではないからな。
316:名無し検定１級さん
08/12/30 01:07:32
LECの出る順だけはｶﾞﾁ！
317:名無し検定１級さん
08/12/30 01:10:21
>>314
ランクはどうやって決めてるのか確かにわかりにくいね
とりあえず正答率で判断していくしかないかも
トカゲの過去問だと正答率が載っているよ
URLﾘﾝｸ(tokagekyo.7777.net)
318:名無し検定１級さん
08/12/30 03:14:38
>>314 Ｗセミナーの過去問集にはランク付きだったはずだが、今は知らん。
買う前に、本屋で見比べれば何冊かはランクが付いてると思うぜ
単純に合格者の自己採点での正答率だと思うが。
Ａ：８０％以上が正解
Ｂ：５０％前後が正解
Ｃ：２０～３０％ が正解
このＢの扱いが各予備校の予想点の差だと思う。
319:名無し検定１級さん
08/12/30 10:02:15
LECの出る順にもランクはついてたYO
320:名無し検定１級さん
08/12/30 10:34:48
>>317-318
おつ
Ｂランクまでは全問正解が前提、Ｃランクを半分正解できるかどうかが
合格の分かれ目か・・
321:名無し検定１級さん
08/12/30 10:48:54
登録終わったヤツいる？
早く登録してくれ～主任者証が早く欲しい…
受かったとなると重説を自分でやれたら、
仕事がもっとスムーズに進むのに、って思う。
322:名無し検定１級さん
08/12/30 10:50:55
>>320
いや、宅建に関して言えば、
Aは全問正解が前提で、Bをどれだけ取れるかが合否の分かれ目。
Cは全問不正解でも問題ないというか、普通の宅建勉強では取れないことが多い。
323:名無し検定１級さん
08/12/30 12:06:49
全国の高学歴の連中が年１回の試験に人生かけて挑んでくるんだろうな
２１年受験組は年末年始も休まず勉強なのか
324:名無し検定１級さん
08/12/30 12:12:21
>>323
今の時期から年末年始休まず勉強してたら、
本番で息切れしてしまうわw
仮に高学歴の人間なら休む時は休む、
という切り替えが上手なはずだろ。
325:名無し検定１級さん
08/12/30 12:13:49
宅建といえば
よくテレビで「正月返上だ！」とかいって
ハチマキ巻いて頑張る生徒たちの姿が印象的
326:名無し検定１級さん
08/12/30 12:17:38
おおむね正答率が５０％以上の問題の全ての
選択肢の解説を丹念に覚えれば合格。
327:名無し検定１級さん
08/12/30 12:17:51
資格持ち以外は取引禁止になればなぁ。
まっ なるわけないが......なったら最高だな
328:名無し検定１級さん
08/12/30 12:20:06
>>326 その通り
329:名無し検定１級さん
08/12/30 12:46:02
下がったモチベーションはどうやって上げたらよいのでしょうか？
330:20無職
08/12/30 12:54:53
宅建とるけどわかりやすい通信教育おしえてぽ！がんばるぽ
331:名無し検定１級さん
08/12/30 12:57:12
>>325
それ受験な
332:名無し検定１級さん
08/12/30 13:10:53
>>326
それで受験者全体の１５％以内に入れる？
333:名無し検定１級さん
08/12/30 16:12:44
>>332
覚えなきゃ絶対に１５％以内に入ることは無理。
運に恵まれない限り
334:名無し検定１級さん
08/12/30 17:54:49
>>329
一年後も同じ勉強をすることに堪えられるか？
と自分に問いかけるんだ
335:名無し検定１級さん
08/12/30 18:51:51
>>329
受かったら彼女にアナル舐めてもらえるように約束すれば？
俺は口内に出させてくれるっつーから頑張ったら受かった。
最終的にはエロの力っしょ。
336:名無し検定１級さん
08/12/30 19:24:29
年に１回しかない試験だからな
しかも合格率１５％前後
しかしなんとしても一発合格したいとこだ
なぜかというと２年目以降は本当にモチベーションが下がる
ソースは俺
337:名無し検定１級さん
08/12/30 19:27:35
あんたが宅建に受かったからって、彼女にどんなメリット
があるんだよｗ
合格したら、高級ソープが自分へのご褒美！とかの方が
まだエロヂカラが湧いてくるんじゃねーの？
やっぱりプロはすごいぜ
テクの世界だから。
338:名無し検定１級さん
08/12/30 20:59:26
ヘルスとかソープ行けよ。
最近口で出させてくれる店減ったな。
339:335
08/12/30 21:26:52
>>337-338
まぁ続きを聞けよ。
１１月３０日にフラれたさ。
これがどういうことか分かるな？
340:名無し検定１級さん
08/12/30 22:00:59
個室付浴場の実地体験ですね。よーく分かります。
341:名無し検定１級さん
08/12/30 22:14:53
>>332 >>326じゃないがそれで受かるよ。
ただし宅建はＡランクは１問も落としちゃ駄目、程度の心構えは必要
暗記って言っても今年の出題を見ると、理解を含めないと今後はキビシイと思う
とか色々有るけど、構えないで気楽にやるべ、位が息切れしなくて丁度良いと思う。
で、>>314の問題集の話だが改正点や修正冊子を送ってくれるハガキが
入ってるかをチェックしろよ。出版会社や予備校によっては質問カードを
返送してくれる所も有るみたいだ。あとは模試のお知らせとか
別にトカゲさんで良いんだけど、独学はメリハリがあった方が続け易いぜ
ともだチンコが居るのが一番だが、どうよ？
342:名無し検定１級さん
08/12/30 23:37:48
>>341
サンクス
唯一のテキストであるマンガ宅建はじめの一歩 は法令改正も対応してくれるようなので安心
343:名無し検定１級さん
08/12/31 11:25:09
今年も今日で終わりだな
合格したやつも落ちたやつも同じく
年は暮れるわけだ
合格したやつは次のステップへいき
惜しくも落ちたやつは、来年こそ受かろうな
家がなくてホームレスになったやつも
女ぬフラれて１人寂しいやつも
製造業でクビ切られたやつも
いろんな努力が実って、幸せ絶頂なやつも
みんなみんな、よいお年を。
344:名無し検定１級さん
08/12/31 11:48:20
>>343
全くその通り
42点で合格した俺にも、32点で落ちた馬鹿にも平等に正月はやってくる。
違うのは合格証が手元にあるかないかの違いだけ。
345:名無し検定１級さん
08/12/31 11:56:54
あと試験まで１０カ月しかないんですけど
１日１時間の勉強ではもう間に合わないのか・・
346:名無し検定１級さん
08/12/31 11:59:56
再来年の試験までは、22か月あるぜ
347:名無し検定１級さん
08/12/31 12:21:57
あ～ 宅建試験ごときに３年も４年も掛けてる奴ら多すぎ。
もうアホかと・・・・
348:名無し検定１級さん
08/12/31 12:42:36
誰もが君ほど時間を作れるわけだはない
・・・のでは？
349:名無し検定１級さん
08/12/31 14:47:13
>>339
ブワッ(´；ω；`)
350:名無し検定１級さん
09/01/01 00:12:54
明けましておめでとう
351:名無し検定１級さん
09/01/01 00:15:07
akeome!
352:名無し検定１級さん
09/01/01 00:24:31
受かっても営業能力ないと意味がない
不動産会社に勤めていたが強く感じたよ
353: 【吉】 【1274円】
09/01/01 00:28:15
с Новым Годом!
354:名無し検定１級さん
09/01/01 01:07:22
>>352
宅建持ってなくて回りに認められて営業マンっていた？
355:名無し検定１級さん
09/01/01 01:07:48
>>352
それはどんな仕事でも一緒でしょ 天才クラスの士業除けば
流動化事業がだめになったので、エンド販売に戻ったけど
やっぱやりがいあるわ エンド営業は
まぁ やったことない社員はやめてくけどね・・・
356:名無し検定１級さん
09/01/01 01:12:25
>>354
中小は稼いでくる奴が偉い
大手はみんな宅建持ってる。
俺は大手。手当て0円
357:名無し検定１級さん
09/01/01 01:25:25
俺は大きな不動産会社で働いていた。
宅建の資格手当は３万円もらっていた。
でも営業できないから辞めた。
358:名無し検定１級さん
09/01/01 01:28:43
>>357
営業のノウハウとかきちんとおしえてくれるものですか？
先輩営業についていっていろいろな顧客に会ったりとか
それとも、ただ電話しまくりとポスティングしまくりの機械みたいな？
359:名無し検定１級さん
09/01/01 01:45:43
営業力と資格と両方必要だろ
360:名無し検定１級さん
09/01/01 02:02:39
俺は資格とって営業に行ったけど、周りにまねできる営業がいなかった。
（唯一の営業出来る番頭役はもうコネクション完成させて、会社内で情報待ち）
日々の時間を麻雀ゲームで過ごしてる社長から「仕事は盗め」と言われたけど、
その盗むものがない。社内の誰ひとりとして（営業の大黒柱は別）。
盗むテクは自信あるんだよ。今までもそれでやってきたし。
でもここにないんだよ。盗むものが。
しょうがないんで資料の作り方だけ、過去の資料を浚って自宅PCにうつしてから辞めた。
大手の関わってる議事録とか計画書とか役所との折衝計画とかどうすべ。
361:名無し検定１級さん
09/01/01 02:28:17
>>360 は酒の量が圧倒的に足りない。
362:名無し検定１級さん
09/01/01 02:40:03
酒なら２．５Lの焼酎あけてる最中なんだが…
どっちの方向に足りない？
363:名無し検定１級さん
09/01/01 02:47:48
>>362 飲み歩いてからの情報収集や人脈作り
364:名無し検定１級さん
09/01/01 02:50:21
>363
それはした。
365:名無し検定１級さん
09/01/01 02:53:05
>>364 だから 足りていない
目先小さい事を始末つけないと
大きくてカッコ良い事目指してる風で自分を誤魔化すのは無理だよ
しがみ付くほどの業種じゃないけどさ
366:名無し検定１級さん
09/01/01 11:47:46
>347
アホって言われたって受からないんだからしょうがないべ。
367:名無し検定１級さん
09/01/01 14:18:23
■ おすすめ２ちゃんねる 開発中。。。 by FOX ★
このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
角瓶って世界最高の酒じゃね？ｐart3 [お酒・Bar]
↑
これ>>361-362だな？ｗ
368:名無し検定１級さん
09/01/01 17:07:37
日立建機の地雷除去機はすごい。
開発費がかかり赤字だそうだ。
インド洋での艦船給油なんかしなくたって、地雷除去で救われた笑顔を共有できることがどれだけ人々を幸せに出来ることでしょう。
地雷除去機などに使ってくれるなら税金なんかいくらでも払ってやろう、思ってしまう。
聴いてるかね？器の小さい麻生君、浜田君、石破君、額賀君。
ま、あんたらじゃ無理だろうけど。
369:名無し検定１級さん
09/01/01 17:37:26
地雷除去したって石油タンカーの安全は保てないだろｗ
土人の笑顔で国民にメシ食わせられると思ってるバカの器ってどんなんだよｗ
370:名無し検定１級さん
09/01/01 18:24:58
>>369 地雷を作ってる奴等を皆殺しにした方が早いよな、って点は同意
でも、君はスレ内容と違う長文があるときは節を検索かけてコピペかどうか位
は調べる癖を付けた方が良いとおもう。バカの器は君が今、持っている
371:名無し検定１級さん
09/01/01 18:25:33
宅建高得点で受かったんで調子に乗って司法書士の択一民法解こうと思ったけど、なんだありゃｗ難しすぎだろｗｗ
372:名無し検定１級さん
09/01/01 18:41:42
当たり前だろ、宅建の民法は司法書士の基礎レベルでしかない。
373:名無し検定１級さん
09/01/01 18:43:10
>>372
何よりも選択肢がやたら長いのに驚いた。
司法試験の択一ってもっと難しいの？
374:名無し検定１級さん
09/01/01 18:49:40
>>368
俺も見てたよその番組。長年の開発費用で赤字７億円以上だっけ？一企業にとっては死活問題だよな・・・
でもこういう活動っていつか必ず実る。残念ながら日本は慈善事業＝偽善事業と見なされるから評価は低いし、国も絶対にバックアップなんかしないだろうけど。
アンゴラが１０台購入したつってたよね？
対戦車用爆弾処理だから更に改良が必要だが、地雷処理では間違いなく世界の先端行ってるからこれから需要は増えるだろうよ。
パイオニアってのは大変だわね。どの分野でも。
375:名無し検定１級さん
09/01/01 19:03:05
宅建レベルの民法でいえばマンション管理士や管理業務主任者だろう。
マン管で難問とされるレベルの民法問題。
甲マンションの301号室の区分所有者が死亡したので、その子Ａ、Ｂ及びＣが同室の所有権を相続し、
それぞれの相続分が1/3である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1： Ａ、Ｂ又はＣは、301号室について共有持分があるから、
民法の物権編の規定に基づいて、いつでも分割の請求をすることができる。
2： Ａは、その共有持分を第三者に譲渡する場合には、Ｂ及びＣの同意を得なければならない。
3： 301号室を第三者に賃貸している場合、
その者の債務不履行を理由に賃貸借契約を解除することは、Ａ、Ｂ及びＣのうち二人の賛成で決定することができる。
4： 区分所有者である親と同居していたＡが301号室に引き続き居住している場合、
301号室に係る管理費は、実際に使用しているＡが負担しなければならず、Ｂ及びＣが管理費の債務を負うことはない。
376:名無し検定１級さん
09/01/01 19:06:25
>>373
今の新司法試験だと司法書士の択一の方が若干難しいと言われてる。
377:名無し検定１級さん
09/01/01 19:12:18
こちらもマン管の難問とされる民法問題
甲マンションの３０１号室の所有者ＡがＢ社の社宅として賃貸し、Ｂ社の社員Ｃが入居したところ、
Ｃが不注意により洗濯機から溢水（いっすい）させ、同室及び直下の２０１号室（所有者Ｄ）に損害を与えた。
この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
ただし、３０１号室には、瑕疵はなかったものとする。
1：Ａは溢水の行為者ではないが、３０１号室の所有者として、Ｄに対して損害賠償責任を負う。
2：Ｂは、Ｃの溢水行為が社宅内の出来事あるので、Ｃの使用者として、Ｄに対して損害賠償責任を負う。
3：Ｂは溢水の行為者ではないから、Ａに対して損害賠償責任を負わない。
4：Ｃは、未成年者であっても、Ａ及びＤに対して損害賠償責任を負う。
これらを簡単だと思える人はマン管の民法は楽勝だろうと思う。
ただ、マン管は区分所有法と民法を絡めた嫌らしい問題も出題される。
これは宅建で少々勉強する区分所有法を細部にわたって深く理解する必要がある。
378:名無し検定１級さん
09/01/01 20:17:45
>>376 言われてる、じゃなくてオマエがそう思いたいんだろｗ
新司は適性含めて＋αで思考が問われて、どうせ切るから
トータルの学力層の分布や社会的な位置は何にも変わらない
難しかろうが、簡単だろうが、法律事務の職種は国際競争力の貢献度は低い
だから経済界は「資格者なんて増やして派遣で安く」ってしたがってる
全体の無駄な地位低下には晒される事は増えても減る事は無い。
あいつ等は法律守る気０だからｗ
弁理士とかは今後重要性が増すだろうけど。
379:名無し検定１級さん
09/01/01 23:00:27
>>375
むー・・・宅建終わってから時間空けたらすっかり忘れてしまった。
正解は１かや？
>>377
社宅ってのが肝だな・・・ただの不法行為の問題と同じに考えていいんだろうか。
正解は２かな。
380:名無し検定１級さん
09/01/01 23:41:26
375はまず確実に３、
377は未成年でも法律行為を除いて
認識をもてる場合は責任はかぶるから多分４。
381:名無し検定１級さん
09/01/01 23:54:50
>>380
ご名答。簡単に解けたのあれば宅建・管業・マン管あたりの民法は余裕だろう。
司法試験・司法書士・不動産鑑定士レベルだと即答が普通じゃなかろうか。
これら最難関資格の難易度が凄すぎて想像できないんだけど、恐らく即答できる人たちじゃなかろうかとｗ
382:名無し検定１級さん
09/01/02 00:00:24
宅建受験者分布
不動産業界・・・・・・・・・・２４％
大学生・・・・・・・・・・・・２８％
銀行・保険業界・・・・・・・・１６％
主婦・・・・・・・・・・・・・１７％
その他・・・・・・・・・・・・１５％
383:名無し検定１級さん
09/01/02 00:18:25
俺オワタ・・
384:名無し検定１級さん
09/01/02 00:42:54
銀行や保険業の人間もそこそこ受けてるんだな。
385:名無し検定１級さん
09/01/02 08:24:10
>>384 出世コースに乗れそうな高学歴はあんまり受ける必要性が
無い気もするけど。 窓際ケテーイしそうな学歴の人が取る、見たいな。
資格は取るものじゃなくて有資格者を使う物なのです、だと
386:sage
09/01/02 08:54:54
375、377
即答じゃないが正解だった。
司法書士民法学習中
387:名無し検定１級さん
09/01/02 13:02:26
差押の効力は、差押命令がＢに送達された時に生じます
この「送達」って発信？到達？
388:名無し検定１級さん
09/01/02 13:14:36
銀行だと、融資、権利関係、競売などさまざまなものを
扱うので管理職になったら宅建は必須です。店長クラス
はほとんど取得しています。
389:名無し検定１級さん
09/01/02 13:43:57
店長クラスなのに宅建でｏｋなの？
意外とレベル低いな
390:名無し検定１級さん
09/01/02 14:49:51
>>377
マンカン簡単すぎてワロタｗ
391:名無し検定１級さん
09/01/02 14:52:09
>>375
これも簡単だなぁ
全部条文レベルじゃねーか
宅建の民法も簡単だったけど、さらに簡単じゃねーか？
392:名無し検定１級さん
09/01/02 16:06:40
かんたん過ぎて、アナルで茶を沸かせるよな
393:名無し検定１級さん
09/01/02 16:26:14
司法試験、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士の問題を見てみたが、次元が違いすぎる。
ほぼ全てが組合せ問題か個数問題で、しかも問題文と各肢が長文。
当方、マン管、管業、宅建持ちなので民法は少し得意気になっていたけど、全く歯が立たず涙目。
あんな資格の受験者からすると、宅建なんて小学生向けと思うのも無理あるまい。。
394:名無し検定１級さん
09/01/02 16:52:39
次元が違いすぎて、アナルで沸かした茶も冷めるよな
395:名無し検定１級さん
09/01/02 18:03:37
民法の難易度
司法試験択一≧司法書士＞行政書士＞弁理士≧土地家屋調査士＞＞宅建＞万巻
フドカンは知らん
396:名無し検定１級さん
09/01/02 18:07:21
行書って高難易だな
難し過ぎて、冷めてお茶もアナルで再沸騰できるな
397:名無し検定１級さん
09/01/02 19:43:01
行書は難しい割に役に評価低くて、アナルで再沸騰させたお茶もまた冷めるな
398:名無し検定１級さん
09/01/02 20:08:14
再加熱ばっかしてないでいい加減飲めよw
399:名無し検定１級さん
09/01/02 20:40:26
でも・・・行書、行書ってバカにする割には
難しいの事実だしな
再加熱させたお茶もまた冷めちまったぜ
もう、アナルがフル回転だな
400:名無し検定１級さん
09/01/02 22:08:36
>>389
銀行に入れないボケナスがわかったようなクチきくなよハゲ
401:名無し検定１級さん
09/01/02 22:13:26
４年前に行書とったけど完全に忘れてるな
ナメてたら宅建もギリだったし
402:名無し検定１級さん
09/01/02 22:16:26
>>400
yutori?
403:389じゃないよ
09/01/02 22:17:30
銀行マンは大変だよな
優秀なだけじゃダメ、みんな優秀だからな
そんで、ちょこっと無理して、問題を起こしたらアウツ
でもカネ持ってるやつが多いから
オンナには不自由しねーだろｗ
不倫で堕ちるやつもいるよな
それがなきゃ、役員も見えてたのになって人とか。
404:名無し検定１級さん
09/01/02 22:20:17
銀行マンが優秀ってどこからきた発想ですか？
405:名無し検定１級さん
09/01/02 22:20:25
アナル瞬間湯沸器購入希望
銀行はアナルが強いと入れるんだろ？
406:名無し検定１級さん
09/01/02 22:22:55
銀行マン＝金貸し
407:名無し検定１級さん
09/01/02 22:28:21
発想もクソもなくね？
バカじゃできない仕事だろ
人のカネ扱うんだから。
408:名無し検定１級さん
09/01/02 22:34:07
行書に時間かけるなら社労士取ったほうが食いつぶし利くぜ
転職とかでも
409:名無し検定１級さん
09/01/02 22:40:13
↑日本語でおーけー
410:名無し検定１級さん
09/01/02 22:40:57
銀行マンで優秀なやつなんてほとんどいないんだが
優秀な奴ほど銀行の体質に嫌気がさしてやめて行くからな
411:名無し検定１級さん
09/01/02 22:42:06
世間体はいいぞ
412:名無し検定１級さん
09/01/02 22:46:53
ほんとうに優秀なやつは
財務省とか、金融を管理する側に回るんだろうな
世間体はいいなｗ確かにｗ
そんで嫁が美人だろｗ
マジで一回、路頭に迷ってほしいなｗ
413:名無し検定１級さん
09/01/02 22:52:18
メガ二行と政府系金融一行の内定蹴った俺は勝ち組
414:名無し検定１級さん
09/01/02 22:58:32
真偽があまりにも不鮮明だよな、くだらんこというな
415:名無し検定１級さん
09/01/02 23:01:14
>>414
いや、マジだよ
ある程度の学歴の
新卒の間では別にメガなんて高嶺の花でもなんでもねーぞ？
大量採用だし、理不尽激務だし、給料安いしな
416:名無し検定１級さん
09/01/02 23:01:50
俺は負け組なんだが、どうしたらいい？
417:名無し検定１級さん
09/01/02 23:16:40
銀行マンをうらやましがるおまいらを見ていて
なんか悲しくなった
格差社会やね～
418:名無し検定１級さん
09/01/02 23:17:15
上位資格を考えると、自分が持っているマン管って本当に中途半端。
LECでは士業資格として紹介されているが、問題内容を見ても法律系資格と呼べるようなレベルじゃない。
宅建と同等か、若干簡単とも言われるくらいだから。
かといって、建築士系統の資格と捉えるは無理。建築士からすると簡単すぎて話にならないらしい。
司法試験や司法書士ほどの高度な法律系資格と呼べず、建築士ほどの高度な建築系資格でもない。独占業務や設置義務もない。
殆ど同じ内容の管理業務主任者（独占業務＆設置義務あり）とマン管を分ける意味が分らん。
大した難易度でもないが、コスパは最悪だろう。
有資格者には申し訳ないが、行書もマン管とダブってしまうｗ
問題内容を見たが、高度な法律系資格でもなく、武器となるような専門性もイメージできない。ちょっと難しい教養試験という感覚。
難易度はマン管より行書だが、専門性は区分所有法を極めているマン管かな。
マン管の専門性と言っても区分所有法の条文は70程度しかないけど（苦笑）
中途半端でコスパが悪いマン管や行書に比べて、宅建は良いかな。
419:名無し検定１級さん
09/01/02 23:29:47
>>418
建築士からみて簡単すぎるってのはないと思う。学科の合格率も宅建より高いし。
一級建築士の知り合いに宅建とかマンカンとか取らないのかって聞いたら、
傾向が違うから建築士の勉強だけじゃ受けても受からんて言ってたし。
420:名無し検定１級さん
09/01/02 23:34:16
>>409
いや、マジだよ
普通に宅建もちと社労士もちなら比べ物にならんよ
行書もちと社労士もちでも社労士もちの方が強いよ
>>419
マン管が法律系の士の中でももっとも簡単だしな
てかこんな簡単な資格で士とつけてもいいんか？という気もする
421:名無し検定１級さん
09/01/02 23:36:15
>>418
司法書士と行政書士
民法でいえばそんな問題の難易度の差はねーぞ？
ただ合格基準点が全然違うけど
422:名無し検定１級さん
09/01/02 23:36:32
>>415
いやな、給料安かろうがバイトや派遣には無いボーナスってのがある時点で遥かに恵まれてるから。
てか皆正社員になりたがる理由ってボーナス目当てがほとんどだよな。同じように働いても一気に何倍も貰えるのと貰えないのじゃ辛すぎる。
423:名無し検定１級さん
09/01/02 23:41:25
正社員・準社員・委託社員・パート・バイト、ごちゃごちゃ
やるほど、カネの話はしなくなるな
心の中では、こいつボーナスもらってるとか、この人、準社だから
一時手当でたなとか、みみっちく考えてるんだけどな
不思議とカネの話にはならん
424:名無し検定１級さん
09/01/03 00:00:34
俺の会社、パートで宅建持ちは時給１３５０円です。宅建なしの事務員は
時給８５０円。こんな所でも差がつくよ。最近は宅建持ちのおばちゃんん
に受からない奴はバカにされています。
425:名無し検定１級さん
09/01/03 00:01:18
>>422
あー、そのレベルの話か
それは銀行マンに限らず正社員すべてに言えることだろ
ちなみに俺はメガは滑り止めだった
426:名無し検定１級さん
09/01/03 00:04:00
>>424
パートで働きたい。事務職？
大手ですか？ てかパートで宅建持ちのそうばってだいたいそんなかんじ
なのでしょうか？
427:名無し検定１級さん
09/01/03 00:10:44
宅建は資格手当てが付くとこ多いから良いね。
428:名無し検定１級さん
09/01/03 01:29:50
>>425
よほどやりたいことでも無い限り、ボーナスが高いかどうかだと思うよ仕事って。
429:名無し検定１級さん
09/01/03 02:11:46
ボーーーーナスだけかｗ
まだまだ、若いのうｗ
430:名無し検定１級さん
09/01/03 02:27:25
池◆◆◆田◆◆◆大◆◆◆作の本名はソ◆◆◆ン・テ◆◆チ◆◆◆ャク。
小◆◆泉◆◆純◆◆一◆◆郎、小◆◆沢◆◆◆一◆◆朗は朝◆◆◆◆鮮◆◆◆人。
9◆◆◆11では小◆◆◆型の水◆◆◆爆が使用されている。
URLﾘﾝｸ(r)<)◆◆cn.ne.jp/~oy■◆◆ako■◆◆don/kok_web■site/ir■ig◆◆◆uc■hi.h◆◆◆tm
与◆◆◆◆党も野◆◆◆◆党もメ◆デ◆◆◆ィ◆◆アも全◆◆部朝◆◆◆鮮◆◆◆人だった。
URLﾘﾝｸ(jb)<)◆ha◆ng◆◆◆i.2ch.net/te◆◆st/r◆ea◆d.cg◆i/m◆◆s/12◆30◆36◆◆◆33◆8◆5/
431:名無し検定１級さん
09/01/03 02:38:45
>>429
金だよ金
432:名無し検定１級さん
09/01/03 02:46:46
>>431
一生貫けよ
そうしたら、認めてやるわｗ
433:名無し検定１級さん
09/01/03 03:03:06
>>432
別にお前に認めてもらわんでも。
434:名無し検定１級さん
09/01/03 04:56:18
>>432,431
不毛な虫けら議論だな。
俺はこの1時間半にパソコン見ながら業法約50問解いたぞ。
44点でまだまだだが。
435:名無し検定１級さん
09/01/03 08:09:01
正社員とその他との違いはボーナスだけだと思ってる
奴が多いのに驚いた。
働いたことないんだろうな
436:名無し検定１級さん
09/01/03 08:15:50
正月から業法解いて悦に入ってる時点で虫けら以下のちんかすだと思うのは僕だけですか？
437:名無し検定１級さん
09/01/03 09:25:32
まあ、今から業法やるんだったら民法しっかりやって
行政書士を視野に入れた勉強する方がいいとは思うな。
438:名無し検定１級さん
09/01/03 09:58:40
>>435
社員はパート・バイトを指示する立場なんだけどな
パートのおばさんなんか「ＴＨＥ自己中」だし、何言っても
聞きゃしない
50代リストラされましたおじさんとかは、指示・説明しにくい。
窓際だったもんだから、何いっても反論ばかりで、時間がかかり
過ぎるんだよ
それでも、工場系リストラ組は与えられれば黙々やってくれるが、
クソは営業やってたおじさんたち。
さぼるわ、セクハラするわ、ちょっと時間あるとすぐ私用をこなすわ。
これは、おばさんも同じか。
宅建業やるにしても、関連業種に就くとしても、これからは50代団塊の
人たちの折衝は必ず必要になるから、それなりな対策は必要だと思う。
439:名無し検定１級さん
09/01/03 13:47:45
インプリはどうですか？使ったことある人
教えてください。
440:名無し検定１級さん
09/01/03 16:07:18
>>435
いやいや、だったらボーナス返上してバイト君と給料同じで働いて見ろって。
働いた事無いから分からんか。
441:名無し検定１級さん
09/01/03 16:12:44
>>435
ごめん言い過ぎた。謝る。
442:名無し検定１級さん
09/01/03 18:52:17
別に真剣に就職とかじゃないんだよな
とりあえず15万程度は得られるから。
あと5～6万ほどあれば生活楽！ってこと
その辺を宅建で穴埋めできないかな？
443:名無し検定１級さん
09/01/03 19:33:55
宅建すら持ってないソルジャーが
偉そうだなおい
馬鹿はのたまってないで足使って稼いでこいや
444:名無し検定１級さん
09/01/03 19:45:37
>>443
いまどき足使って何ができるんだよ？
日雇いでもやるのか
宅建なんて所詮その程度だろ
445:名無し検定１級さん
09/01/03 20:01:15
>>444みたいな思考の人間って
どんな状況におかれていても不幸そうだ。
446:名無し検定１級さん
09/01/03 20:19:51
思考もクソも関係ねーだろうがｗ
人のこと不幸とかいってんじゃねーーよ、バカ
宅建とっても、即就職なんて脳テンキなご時世じゃないだろ
おれは、資格の活かし方を話てんの
つーーか、足で稼ぐなんてマジで訪販しか思いつかねーっつのｗ
447:名無し検定１級さん
09/01/03 20:25:03
>>446
警察は足で情報稼ぐのがほとんどだぞ。イマダニナ
448:名無し検定１級さん
09/01/03 20:46:27
警官にでもなるかｗ
つーか、宅建受けるようなやつって
警官とか「公共の正義」みたいな仕事から
最も遠いとこにいるような気がするけどな
449:435
09/01/03 21:04:11
>>440
(「・・)ン?
意味不明？
ボーナスなければ４００万切るくらいか。
450:名無し検定１級さん
09/01/03 21:19:27
>>449
なんだ大して稼いでねぇんじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
451:名無し検定１級さん
09/01/03 21:21:44
なんだか鼻息荒くしているオッサンがいるなｗ
452:名無し検定１級さん
09/01/03 22:28:00
おっさんはカネのにおいに敏感なんだよｗ
453:名無し検定１級さん
09/01/04 12:55:18
やっぱり俺がいないとスレが盛り上がらないな
454:名無し検定１級さん
09/01/04 13:26:45
宅建合格者に対してマンション管理士の問題を出してみるか。
平成20年度試験で難問とされている問題ね。
マンション取得者の担保責任の追及に関する次の記述のうち、
民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１：負担の付かない贈与による501号室の取得者は、同室に権利の瑕疵があった場合において、
贈与者がその権利の瑕疵を知らなかったときは、贈与者に対し、担保責任を追及することができない。
２：担保権の実行として競売による502号室の取得者は、同室に権利の瑕疵があった場合でも、
債務者である同室の前所有者に対し、担保責任を追及することができない。
３：強制競売による503号室の取得者は、同室に隠れた瑕疵があった場合でも、
同室の前所有者に対し、担保責任を追及することができない。
４：遺産分割による504号室の取得者は、同室に隠れた瑕疵があった場合、他の共同相続人に対し、
その相続分に応じて、売主と同様の瑕疵担保責任を追及することができる。
455:名無し検定１級さん
09/01/04 13:58:11
４だろ
456:名無し検定１級さん
09/01/04 16:02:15
マンカンスレでやれよｗ
出すなら宅建問題にしてくれや
457:名無し検定１級さん
09/01/04 16:41:58
>>454
１，３，４は明確に正しいから２が正解だろ？
（２は文章が読みづらいんだが、買い主は前持ち主の担保が設定されている
のを知らずに物権買って、その後その担保権が実行されて所有権を失った
っていうことか？)
458:名無し検定１級さん
09/01/04 16:54:52
>>454
おまえ
宅建落ちたの？
459:名無し検定１級さん
09/01/04 17:15:36
>>454
2だろ
1、4は言わずもがな基本だし、3の強制競売は担保責任適用外だし。消去法でいける
つか難しいって言われてるマンション管理士ってこんなもんなの？今年受けようかな
460:名無し検定１級さん
09/01/04 17:18:46
宅建試験が今年から選択肢が5択になるって噂はどーなったん？
461:名無し検定１級さん
09/01/04 19:22:29
>>460
今年から五択でしかも合格率７％になると聞いた。
462:名無し検定１級さん
09/01/04 20:08:05
>>461
ソースとしょうゆとマヨネーズと・・・
全部出してくれｗ
463:名無し検定１級さん
09/01/04 20:31:54
宅建モチ社会人1年目ですが、給料のあまりの少なさに、転職を考えてます。
ちなみに冬のボーナスは25ﾏｿでした。
理想は、土日祝休みで、残業手当が出るところ。ボーナスは50万とか1年目で
もらえるとこがいいです。
どこがありますか？
464:名無し検定１級さん
09/01/04 20:37:09
ねえよｗ
465:名無し検定１級さん
09/01/04 20:47:59
ナスは基本給Ｘ２くらいかな
あなたの場合、毎月の手取り１３、総支給は１７ほどですか
土日祝が出勤みたいだから、飲食かセールスかな？
それとも宅建もちで、マン販・建売営業あたりか？
残業手当がつかないのは、中小だね
大卒なら、ほんと安いわｗ
466:名無し検定１級さん
09/01/04 21:30:03
法令が覚えられないorz
467:名無し検定１級さん
09/01/04 21:30:13
>>463
宅建しかないの？
じゃあ大手の建売業者しかないよ。頑張って売りまくってね
468:名無し検定１級さん
09/01/04 21:33:42
>>460-461それ毎年言ってんじゃね？
469:名無し検定１級さん
09/01/04 21:52:49
その前に数年前？からいわれている主任者持ちを5人から3人への改変は
いつ行われるのやら
470:463
09/01/04 21:55:43
大卒です・・・・
471:名無し検定１級さん
09/01/04 22:01:08
>>470
465ですが、どうも。
勝手に推測したんですが、手取とかこんなもんですか？
興味本位で悪いんですが、今、大卒初任給って
いくらくらいなのですか？
472:名無し検定１級さん
09/01/04 22:19:48
派遣村で倒産した中堅デベの主任者発見
試験受かっても派遣村とは笑えます
473:関係ないが・・・
09/01/04 22:22:01
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
死んだんだ、この方。
頭良くても、それだけじゃ生きれんのだな
合掌
474:名無し検定１級さん
09/01/04 22:27:37
>>472
別に食えないことはなかろう
仲介の重説でもやれば、最低限の生活費くらい
どうにかなるだろ
不動産業界そのものが嫌になったんじゃないの
またアレやるのか・・・で就業意思が減退
475:名無し検定１級さん
09/01/05 05:00:55
宅建実務講習について見てたんだけど、
実務２年以上ある人は、いきなり主任者証までもらえるん？
いきなりっていっても実務講習なし＆合格後１年以内なら法定講習なしって意味で。
てことはH20年なら12/3(日)合格発表、12/4(月)午前中に合格書類届くとして、最短いつもらえる(もらえた)ん？
12/4の午後一気に主任者証手続きまで可能？その日に発行ってことはないか。
実務なし合格者でよくわかりません。
476:名無し検定１級さん
09/01/05 06:30:48
>>475
主任者証交付の前に
登録をすませないといけないからね～
12/4の午後一気に主任者証手続きまでは
物理的に不可能だよ
477:名無し検定１級さん
09/01/05 12:43:21
ハウスメーカーと建売業者ってどうちがうんだ？
両方とも建築と不動産が一緒になった業者みたいなイメージがあるんだけど
478:名無し検定１級さん
09/01/05 15:24:14
>>472
そんな人と知り合うアナタも派遣村から書き込んでる住人でしょ？
479:名無し検定１級さん
09/01/05 18:05:07
宅建持ってるやつは英語喋れると便利だぞえｂ
フィリピーナが多い地域にいるんでそれなりに重宝されている俺がいる。
480:名無し検定１級さん
09/01/05 18:35:55
ハウスメーカーって言葉もあまり聞かんけどな
主に、設計・施工だろ
建売業者は、業者はどんなメーカーの家でも、売るよ
481:名無し検定１級さん
09/01/05 19:02:02
少し会社が大きくなると外国語しゃべれる宅建持ちなんて沢山居るよ
うちには英語韓国中国アラビアタガログフランスイタリアスペインポルトガルインドまで対応可能ですが
不動産買いに来る客って日本人の嫁が通訳したりして
結構外国語必要ないんだよねｗ
482:名無し検定１級さん
09/01/05 19:37:12
>>481
>英語韓国中国アラビアタガログフランスイタリアスペインポルトガル
>インドまで対応可能ですが
インドまで対応って、インドって何語しゃべってんのか知ってんのか？
はったり野郎ｗ
483:名無し検定１級さん
09/01/05 19:44:22
自国の外に出るような人ならどの国の人も大抵は英語でおｋだな。
特に富裕層は。
484:名無し検定１級さん
09/01/05 19:47:00
インドの公用語はヒンディー語と英語らしい。
485:名無し検定１級さん
09/01/05 20:10:42
僕は火星語が得意なんだよ
486:名無し検定１級さん
09/01/05 20:44:24
検察官やったキムタクのＨＥＲＯみたくどっかのテレビ局が宅建主任者を主役にしたドラマ作ってくれれば良いのに。
菅野美穂辺りを主役にして、重要事項説明の不備と報酬額を巡ってのトラブルなんかを脱ぎ場を織り交ぜながらやれば少しは視聴率取れるだろ。
さらには必死に売り切った建物にシロアリが巣くっていて瑕疵担保責任をどう切り抜けるかなんかもハラハラして見ものになるはず。
住居地域に火葬場を立てようとした県と宅建業者とのせめぎ合いなんかも一部には受けるかも。
最終的には巨万の富を築いた菅野美穂が脱税していることがマルサにばれて御用。ってストーリーがしっくりくるな。
タイトルは「タクチタレ」。ゴールデン枠に持ってくれば７％は堅いだろうな。