09/06/07 10:06:51
問題 不動産の売買に関する次の記述のうち，正しいものはどれか．
（平成16年（2004年）度試験の問題25です．）
1. Ａが19歳の時に，その法定代理人Ｂの同意を得ずにＣにＡの所有する不動産を売却した場合に，ＡおよびＢは，Ａが成年に達したときには，ＡＣ間の売買契約を取り消すことはできない．
2. 被保佐人Ａが，その保佐人Ｂの同意を得ずにＣにＡの所有する不動産を売却した場合に，ＡおよびＢは，ＡＣ間の売買契約を取り消すことができる．
3. Ａの所有する土地の上に，Ａの所有する建物がある場合において，Ａは，土地の所有権を自己に留保したまま，建物だけをＢに売却することはできない．
4. 権利能力なき社団Ａが不動産を買い受けた場合において，Ａは，法人に準じて扱われるので，登記実務上，Ａ名義の登記が認められる．
5. ＡがＢに対しＡの所有する不動産を売却した後に，同不動産を重ねてＣにも売却した場合において，Ｂ，Ｃのうち，同不動産の引渡しまたは登記の移転を先に受けた方がその所有権を取得する．