08/12/19 21:57:45
土地売りたいんだけどさ、親父の登記簿しかないよ。
できる？
865:名無し検定１級さん
08/12/19 22:53:57
>>864
マルチレスをするにしても
もうちょっとちゃんと書いてやんないと
「？？？」ってなるよ。
866:名無し検定１級さん
08/12/19 22:54:33
登記簿持ってるてスゲｗｗｗ
867:864
08/12/20 00:10:31
公示地価でみたら、133万ぐらいになりそうなんだけど、
実勢だともっと下なんだろうね。
親父の登記簿しかないんだけど、名義変更とかしてる暇ないんだけど、無理かな？
868:名無し検定１級さん
08/12/20 00:40:59
最近、同期と飲む機会が減ったよなぁ・・
869:名無し検定１級さん
08/12/20 00:49:19
>>867
>>866
870:名無し検定１級さん
08/12/20 02:22:57
やっぱさ、暇なっ、てスレタイだから舐められてるんかな・・。
871:名無し検定１級さん
08/12/20 08:08:30
土地名義の変更（父→俺）のばあい、まだ生きてる場合、生前贈与
という形になる？
贈与税どのくらい掛かる？
64坪、210平米 茨城の過疎地
すぐ売りたいんだけど、そこまでの手配はしてくれないよね？
872:名無し検定１級さん
08/12/20 08:50:33
茨城の過疎地じゃ売れないよ
873:名無し検定１級さん
08/12/20 09:19:08
まぁそう言わずに。
頼みます
874:名無し検定１級さん
08/12/20 09:20:53
>>873
イヤダ
875:名無し検定１級さん
08/12/20 11:14:26
>>871
不動産屋に聞くのが１番はやいお
876:名無し検定１級さん
08/12/21 00:00:53
>>871
おまえ、登記相談スレで、あれこれ聞き回っている奴だろ。
おとなしく、向こうで聞いてろ。
ここは、素人さん相手の相談スレじゃないんだ。
877:名無し検定１級さん
08/12/21 03:32:47
>>873
マジレスしてやろう。
売りたければ、まず現地を見ろ。
で、隣地に住んでいる人が居るならば、
その所有者に買ってくれないか聞く。
値段は、１１０万円だ。
で、父親が実印と印鑑証明を用意してくれれば、
あんたがその１１０万円をもらっても贈与税はかからん。
取得時期によっては父親に譲渡所得税がかかるがな。
878:名無し検定１級さん
08/12/21 22:51:58
>>876
あいよ、ごめんね。
次からはそうします<(__)>
>>877
成る程。ありがとうございます。
父親のはどこにあるかなぁ・・大事なところにしまってあるとは思うのですが、
何せ、今医大の隔離病棟なんであんまり面会できないんですよ。
少し痴呆も入ってまして。
自分の実印と印鑑証明･住民票などで出来ることはありますか?
あと、戸籍謄本など。
879:名無し検定１級さん
08/12/21 23:09:30
>>878
バイオハザード？
880:名無し検定１級さん
08/12/21 23:35:36
かゆ
881:名無し検定１級さん
08/12/22 00:51:49
>>878
相談スレでマジレスするから、もうこっちには来ないでくれよ。
882:名無し検定１級さん
08/12/22 12:39:09
議決権が行使できない株主（相互保有）に対して、
株主総会招集通知を発送する必要はありますか？
883:名無し検定１級さん
08/12/22 13:48:11
>>882
条文嫁
884:名無し検定１級さん
08/12/22 14:59:54
条文ってなんですか？
885:名無し検定１級さん
08/12/22 16:48:52
>884
いいからこっち行って聞いてこい
商法・会社法質問スレ■03
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板)
886:名無し検定１級さん
08/12/24 15:31:23
年末でみんな忙しい？
887:名無し検定１級さん
08/12/24 15:53:56
やっと事務所に戻ってこれた。明日の決済が終われば、ひとまず今年の業務終了だな。
債務整理は溜まったままだが・・
>886
今日は本スレに暇人が集まってるらしいぞｗ
888:名無し検定１級さん
08/12/24 16:38:49
ウチも明日の決済で、
今年の業務終了かな。
今夜は鳥のモモでも食うか。
889:888
08/12/24 17:18:38
八ならびじゃねぇか
末広がりで縁起がいいねぇ
890:名無し検定１級さん
08/12/24 17:35:34
>>737=739
亀レスで申し訳ない。
ホッチキス、幅も高さも違う気がするんだが、気のせいか？
891:737
08/12/24 17:59:36
幅違った？
ほぼ同じ幅だと思うんだけどなぁ。
でも違うならｽﾏｿ
高さは違うよ。
892:890
08/12/24 18:17:16
>>891
亀レスなのに即レス、マジで感謝！
すまん。俺の勘違いみたいだ。
専用の針があるんだな。それなら、同じ幅でもオカシクない。
入る針を検索してたが、イマイチ違うのしか出なかった。
ちょっと注文してみる。情報ありがとう！
893:ヒキコモリ
08/12/24 22:50:41
俺はVaimo早速買いました。ちょっと紙を挟む幅が小さいのが不便かな。
あと、薄い紙を綴じると、針の真ん中の方が山状になるのと、針の先が
ちょっと起き気味になるのが気になりました。
事務所ステープラーが嫌がらせのように使いにくかったので、とりあえず
これで行ってみます。ただ、普通の10号のも使いたいこともあるんだよな。
あと、Vaimoの11号の針もステンレス針が出るといいですね。
亜鉛メッキ鋼針だと、10年もしないうちにサビサビになるし。
894:ヒキコモリ
08/12/24 22:57:25
あー肝心の幅ですが、11号針の方が謄本のステープラーよりほんの
少しだけ広いです。0.3mmとかそのくらいかなぁ。
3号針みたいに、「あからさまに広い」とわからないくらいですが。
895:名無し検定１級さん
08/12/24 23:55:44
相続と商業ばっかりやっていたら久しぶりに住公の抹消
の依頼が個人客から来てしまった。抵当権移転って登録
か何だかしていないと出来ないんだっけ？
付き合ってメリットがあるのは税理士なので、知り合いの
書士もほとんどいないので本人確認やら最近わからないこと
が多くなって困っている。
896:名無し検定１級さん
08/12/25 00:30:05
>>895
似た境遇の俺がお答えします。
申請は誰でもできますが、公嘱（？）に登録しないと報酬がもらえません。免許税は非課税で、添付書類も委任状のみです。
俺はめんどくさいんで移転に関しては無報酬でやっちゃいます。当然ご存知でしょうが、お客さんに請求しちゃだめですよ。
897:名無し検定１級さん
08/12/25 00:36:45
>>896
委任状のみってのは代理権限証書のみって意味ね。
まあ、素人じゃないんだからわかるか・・。
898:名無し検定１級さん
08/12/25 00:57:22
>>895
単位会を通じて機構に登録しないと報酬と実費が貰えない
報酬＝原則１万円
実費＝原則建物の謄本代（事前調査分ね）
登録のタイミングは毎月20日〆で翌月登録とかなんとか・・・
899:名無し検定１級さん
08/12/25 12:44:38
郵便が来ないぽ。
900:名無し検定１級さん
08/12/25 20:46:24
ふう、法人の財産変更登記と、相続登記が残っているぽ。
どちらも急がないようだけれど、明日オンライン申請しておくぽ。
添付書類を郵送しても、配達されるのは年明けだけど
郵便局でなくなったりしないだろうなあ。
まあ、うちのしょぼい金庫に入れておくよりは安全かもしれないぽ。
901:名無し検定１級さん
08/12/25 22:51:38
うちにも郵便が来ないぽ。
902:ヒキコモリ
08/12/26 01:54:35
やっべ、もう2時だ……
903:名無し検定１級さん
08/12/26 10:59:31
うちにはサンタさんが来なかったぽ
904:名無し検定１級さん
08/12/26 12:16:17
なぜか滞っていた相続の書類が揃ってしまった。
オンラインで申請しておいて書類は郵送にしたいが、年末年始は誤配が恐いんだよなぁ。
年が明けてから申請するか。
905:名無し検定１級さん
08/12/26 14:06:43
>>904
ていうか、法務局が受け取れないから、返送されるんジャマイカ
906:名無し検定１級さん
08/12/26 14:17:55
>905
書留で送れば営業初日に再配達してくれるかと思ったんだが、やめとくか
907:名無し検定１級さん
08/12/26 14:43:56
配達日指定郵便でどうぞ
908:名無し検定１級さん
08/12/26 14:44:16
>>906
さっき１月５日配達日指定で、宅急便屋に渡した。
909:名無し検定１級さん
08/12/26 16:20:47
やあ、まだ見ぬ全国の友たちよ、久しぶりだな。
まあ実はちょこちょこ書き込んではいるのだがな。
今年はこのスレにお世話になったよ。楽しいスレだったな。
来年はさらに厳しい年になりそうだが、このスレにふさわしく、暇して稼ぐ、
をモットーにがんばろうじゃないか。
俺はこれから事務所の忘年会だ。ふぐを食いに行くんだ。いいだろう？
では、友たちよ、良い年を迎えてくれ。ｱﾃﾞｨｵｽ。
910:名無し検定１級さん
08/12/26 16:28:44
>>909
ああ、じゃな！俺は温泉だ。
911:名無し検定１級さん
08/12/26 18:30:27
事務所の掃除してたら去年の切り抜きが見つかった。
URLﾘﾝｸ(www1.axfc.net)
ここまでやられたら、絶対騙される。
決済のときお客さんに見せて、本人確認の必要性を訴えようとしたんだが、けっきょく面倒くさくてやめた。
さて、新年までさらばだ。
912:名無し検定１級さん
08/12/26 23:18:53
仕事納めたﾎﾟ
年末の挨拶もしたﾎﾟ
今年は仕事貰ってる銀行がﾎﾞｷに挨拶に来たﾎﾟ
ボキも成長したﾎﾟ
来年もｶﾞﾝｶﾞﾙﾎﾟｯﾎﾟ
913:名無し検定１級さん
08/12/26 23:23:11
派遣切りとか世間は景気が悪いみたいだなﾎﾟ
でも、ﾎﾞｷは売上・利益ともｻｲｺｰﾎﾟ
債務整理に頼らなくてもﾀﾞｲｼﾞｮｰﾌﾞﾎﾟ
来週はﾊﾞｶﾝｽﾎﾟ
914:名無し検定１級さん
08/12/27 00:40:48
>>909
ｼｼｮｰ!!(*´д`*)ﾊｧﾊｧ
915:名無し検定１級さん
08/12/28 11:54:50
司法書士の敵は税理士
顧問先の役員変更、増資、本店移転（商業登記）
顧問先役員の相続（不動産登記）
を無資格でやってしまう税理士事務所
早く摘発すべき
916:名無し検定１級さん
08/12/28 12:55:11
税理士は最強だぬ
917:名無し検定１級さん
08/12/28 13:14:59
違法性がね
918:名無し検定１級さん
08/12/28 14:22:26
金さえとらなきゃ（内訳にいれなきゃ）業務にならないと本気で信じてるからなｗ
そして、行書の名をかたって商業登記解放運動
919:名無し検定１級さん
08/12/28 18:31:18
今日ようやく事務所の片付けが終わったぽ
今回の年末年始は休みが多くて助かるぽ
920:名無し検定１級さん
08/12/28 23:05:14
>>911
くわしく！！
921:名無し検定１級さん
08/12/30 19:20:19
>>915
やっぱ司法書士＋税理士のダブルライセンスが最強ってことか・・・
922:名無し検定１級さん
08/12/31 09:44:46
どういった意味で最強なのかわからんが、実用性は低い
お互いの士業から仕事はこなくなる
双方の業務に精通し続けるのは、合格よりはるかに困難
費用対効果の悪さや訴訟リスクは最強かもねｗ
923:名無し検定１級さん
08/12/31 20:25:48
>>921
それぞれの業務に精通した有能な補助者がいれば、最強間違いなし。WWW
924:名無し検定１級さん
08/12/31 20:34:31
給与も最強に払う訳ですねｗ
925:名無し検定１級さん
09/01/01 01:28:40
新年、第１号カキコゲット！
926: 【大吉】 【636円】
09/01/01 02:34:59
うちの事務所の運勢↑
927:名無し検定１級さん
09/01/01 04:42:12
あ
928:名無し検定１級さん
09/01/01 15:46:35
落ちたから早く次立ててよ
司法書士の本職・補助者が語るぽ【54】
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
929:ヒキコモリ
09/01/01 16:12:24
立てたすよ。
930:ヒキコモリ
09/01/01 16:24:46
ああ、URLがないとわかりにくいですね。すみません。
こういう気が効かない所が、俺の短所なんだよな。
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
931:名無し検定１級さん
09/01/01 22:03:24
>>930
ヒキたん乙ｗ
今年はいいことあるといいね。
932:ヒキコモリ
09/01/02 13:29:55
>>931さん
ありがとうございます。
931さんにも幸運を。
933:名無し検定１級さん
09/01/02 19:58:21
消費者金融の担保権設定のある不動産を先方に知らせずに
夫婦間贈与するとまずいですかね？
妻側からの依頼なんですが、どうやら夫が内々で借りて
設定したらしく謄本を読んでいきなりぶるーになりましたぽ
934:名無し検定１級さん
09/01/02 20:08:53
契約書はちゃんと読んだぽ？
935:名無し検定１級さん
09/01/02 20:18:49
年明けに依頼者に会うので未だだぽ
妻はどうやら消費者金融の設定自体知らないらしく住公の支払が
終わるので名義が変えられる、と喜んでいたので謄本を見せるの
もタイミングを考えているぽ～
936:名無し検定１級さん
09/01/02 21:03:13
>>933
登記する上では何も問題無いのは当然だけれど、
漏れはその手の相談が来ると（年末もあった）
「契約書に、そう言う場合は担保権者に事前に連絡をってありませんか？」
と注意を促すぽ。
それ以上は、依頼者の問題だぽ。
937:名無し検定１級さん
09/01/02 21:20:02
俺もー 担保ついている不動産の移転は
銀行に話を通してからじゃないと受けない。
938:名無し検定１級さん
09/01/02 21:57:58
>>937
銀行にナシつけずに移転すると銀行怒る?
939:名無し検定１級さん
09/01/03 00:20:00
似た事例で、夫婦で住宅ローン組んで、名義も共有にするつもりが、銀行から奥
さんの過去のサラ金歴を指摘され旦那の単有にしてくれと言われたと相談があった。
返済は二人でしていくのだが、名義は旦那単有。
後日奥さんに一部移転するとか言ってたので銀行との契約書確認してくださいと
言っておいたが、そもそもどんな原因で一部移転するのがベストだろう？
税務上も含めて。
940:名無し検定１級さん
09/01/03 06:53:06
真名回復だな。
941:名無し検定１級さん
09/01/03 07:06:40
新法で真正名義回復はつかえんだろ
懲戒まっしぐらだべ
942:名無し検定１級さん
09/01/03 08:08:01
110万円ずつ毎年贈与
943:名無し検定１級さん
09/01/03 09:43:03
更正
944:名無し検定１級さん
09/01/03 10:44:08
仮登記
945:名無し検定１級さん
09/01/03 11:44:32
やっぱり真名回復かな。
更正はちがうでしょ。前所有者と売買してもないし。
946:名無し検定１級さん
09/01/03 12:05:47
また不動産取得税を支払いたいのですね、わかります。
947:名無し検定１級さん
09/01/03 12:35:13
亡夫の実弟が真の所有者で妻に相続→弟に真名回復
を１枚の委任状でやっていた時代が懐かしいぽ
時効になっているような案件だったけど税務署も
びっくりしただろーな
948:ヒキコモリ
09/01/03 14:54:53
相続登記なしの方が安くつくような気もしますけど。
949:名無し検定１級さん
09/01/03 15:28:22
>>939
いろいろなレスついてるけど
全額ローンで買ったのか否かで、全然話が違うと思うが
まーいったん税務署に行かせないとどうしようもないかな
事案の詳細次第じゃ、銀行の指示が不当なんだし、そうな
ると、「契約書に書いてあるからできません」で妥当な回
答なのかも疑問
>>個人が住宅金融公庫等から個人住宅建設資金または敷地購入資金を借り入
れて住宅または敷地を取得した場合において、当該借入資金の返済がその借
入者以外の者の負担によってされているときは、その負担部分は借入者に対
する贈与とみるべきであるが、当該借入者および返済者がいわゆる共かせぎ
の夫婦であり、かつ、借入資金の返済が事実上当該共かせぎの夫婦の収入に
よって共同でされていると認められるものについては、その所得あん分で負
担するものとして取り扱われたい。
なお、その借入者が贈与を受けたものとして取り扱う金額は、歴年ごとにそ
の返済があった部分の金額を基として計算することにされたい。
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.jp)
950:名無し検定１級さん
09/01/03 15:30:27
>>949
ローソンじゃなくファミリーマートで買った
951:名無し検定１級さん
09/01/03 15:39:49
>948
亡夫から妻への相続登記は外せんでしょう
銀行は、ローン返済終わるまでは名義移させないと思うけどね。
支払い開始の時に当事者間で念書でも交わしておけば、登記上も税務も真名回復でＯＫだと思う。
ウチに来たケースでも、事前に相談したけど何も問題視されなかったし。
952:ヒキコモリ
09/01/03 16:23:23
>>951
僕が何か勘違いしてるのかもしれませんが、登記義務者を「亡夫相続人妻
同子」とかすれば、相続登記なしで真名回復が可能なんじゃないでしょうか。
相続登記なしの方が実態に近しいような気もしますし。
953:名無し検定１級さん
09/01/03 16:24:56
取得税は不可避？
954:名無し検定１級さん
09/01/03 16:35:02
>>959は>>953へのレスです。m(__)m
955:名無し検定１級さん
09/01/03 16:42:12
>>954
落ち着け。
956:名無し検定１級さん
09/01/03 16:54:31
>>955
お前が。
957:名無し検定１級さん
09/01/03 17:34:25
>>956
スレから消えろ。
マジうざい。
958:名無し検定１級さん
09/01/03 18:02:32
>>957
お前が。
959:名無し検定１級さん
09/01/03 18:26:43
>>954はｱﾝｶミス。
お前が。 の人は別の人なので放っておきましょう。
960:名無し検定１級さん
09/01/04 13:53:37
なんか年賀状来るの遅くないですか？
961:名無し検定１級さん
09/01/04 15:55:22
小泉大先生のおかげで郵便は通信手段としてまともに機能しません
962:名無し検定１級さん
09/01/04 18:47:32
お願いだから普通郵便で議事録とか書類送るのヤメてください
963:名無し検定１級さん
09/01/05 08:19:36
そこでＥＸパックですよ。
964:名無し検定１級さん
09/01/05 16:43:57
あけましておめでとうございます。
皆様にとって良い年になりますように。
本スレ暇スレともども、ﾏﾀｰﾘいきましょう。
965:名無し検定１級さん
09/01/05 18:16:20
あけおめぇ～
本年もﾏﾀｧ～ﾘよろしく
966:名無し検定１級さん
09/01/05 19:50:25
仕事が久しぶりすぎて
足つった
967:名無し検定１級さん
09/01/05 22:47:40
モレは脳味噌がつった
968:名無し検定１級さん
09/01/05 22:48:58
妄想中はﾃｨﾑﾎﾟがつるぽ
969:名無し検定１級さん
09/01/07 22:30:03
あげ
970:名無し検定１級さん
09/01/07 23:15:42
ばぁか
971:名無し検定１級さん
09/01/07 23:44:57
パーカー
972:名無し検定１級さん
09/01/08 12:32:32
年末に詰まってた案件とか、１月１日付効力発生案件やらが片付いたら一気に暇になってしまった。
正直今年は恐怖感があるな・・。
973:名無し検定１級さん
09/01/08 13:50:07
登記所で司法書士らしきオッサンの電話を聞いてしまったよ
「いや、以後気をつけますじゃねーんだよ。オマエ全然分かってねぇだろ」
コワー
974:名無し検定１級さん
09/01/08 14:08:46
>>973
補助者「先生、すみません、要約書確認して申請するはずが、先に申請してしまって要約書が取れません！以後気をつけます！」
本職「いや、以後気をつけますじゃねーんだよ。オマエ全然分かってねぇだろ」
恐ろしいことに実話である。
975:名無し検定１級さん
09/01/08 14:59:35
補助者「先生、すみません、娘さんとチョメチョメして、子供ができてしまって...以後気をつけます！」
本職「いや、以後気をつけますじゃねーんだよ。オマエ全然分かってねぇだろ」
976:名無し検定１級さん
09/01/08 15:18:38
>>973
補助者「ストーブつけっ放しにして登記所に出かけて戻ってみたら、事務所が全焼です」
本職「（略）」
977:名無し検定１級さん
09/01/08 15:20:02
ブック式登記簿の時代に、事務所で
本職が横の机でなにかを書き写してる新入りの補助者を見ると
机の上に登記簿が一冊
本職「かっ、かっ、返してこい！ 今すぐ行けっ！」
実話である
978:名無し検定１級さん
09/01/08 15:29:17
>>977
これには負けるが、同じくブック時代、補助者が携帯なんぞ持ってない時代
本職「乙区どうなってるか、閲覧したら連絡くれ」
補助者「はい、○○になってます」
本職「ちょっと待て、もう謄本取ったのか？」
補助者「いえ、見ながら話してます！」
本職「ちょっと待て、今どこにいる？」
補助者「はい、下の公衆電話です」
本職「！！！」
979:名無し検定１級さん
09/01/08 15:50:21
乙区の最終ページが、誤って次の物件の表題部の後に入ってた
簿冊は閲覧した事あったが、それで焼かれた謄本信じて決済して
抹消漏れたら、国賠請求とか出来るんかいな？？
980:名無し検定１級さん
09/01/08 15:58:21
ブック時代にどうの・・・
法務局がどうの・・・
俺は、この手の話題が得意な奴とは気が合わねぇ
981:名無し検定１級さん
09/01/08 16:02:38
>>980
ﾁﾐの得意な話題は何だい？
982:名無し検定１級さん
09/01/08 16:04:33
>>981
ｵﾆｬﾉｺ ｺﾞﾙﾌ ﾌｰｿﾞｸ ﾉﾐﾔﾀﾝ ｸﾙﾏ
983:名無し検定１級さん
09/01/08 16:05:37
事務所の職員はどのくらい給料貰ってるの？
税理士事務所の職員と同じくらいか？
984:名無し検定１級さん
09/01/08 16:08:22
扱いを間違えるとチクられるということか
985:名無し検定１級さん
09/01/08 16:14:55
内部情報持ってる人達が、同業界に排出されるなんて怖いぽ
噂はすぐ広がるぽ
986:名無し検定１級さん
09/01/08 16:16:06
みんなニコニコしながら送別会しか手がないぽ
987:名無し検定１級さん
09/01/08 18:08:28
＞ｵﾆｬﾉｺ ﾌｰｿﾞｸ ﾉﾐﾔﾀﾝ
何処の地域ﾎﾟ？
988:名無し検定１級さん
09/01/08 19:20:29
ネットブックて
外で使うのに便利かね
989:名無し検定１級さん
09/01/08 19:35:24
>>988
外で何をしたいのかに依る。
990:名無し検定１級さん
09/01/09 13:09:40
>>979
表題部の右端にちゃんと全部で何枚あるはずか該当の数字の横に登記官が
認印押印してるだろ？それを確認して「１枚足りない？」って気づかなか
ったお前の過失だよ
ってなると思う
991:979
09/01/09 14:18:57
>>990
なるへそ。
そんな欄あったねー、確かに。
団地共有部分なんざ、判子だらけで訳わかんない表紙に
なってたな＾＾；
992:名無し検定１級さん
09/01/09 14:31:35
あ
993:名無し検定１級さん
09/01/09 15:07:30
982ﾀｿ
ﾌｰｿﾞｸ行きつけの場所を教えてくり