09/10/23 12:46:55
問38の本文には業法及び
民法の規定によればと記
載してある点やアとウは
瑕疵担保責任と記載され
ているがイについては担
保責任となっている点
イの当該建物の瑕疵だけ
では、やはり権利の瑕疵
なのか物の瑕疵なのか特
定できないと思います！
例えば、当該建物には瑕
疵があります！それは権
利の瑕疵ですとか、逆に
それは物の瑕疵ですと特
定されていない以上、や
はり両方の瑕疵を想定し
て解かなければいけない
と思います！
また、民法の権利の瑕疵
の抵当権の実行の場合、
重要事項で説明されて買
主が悪意の場合でも、業
者は担保責任を負わなけ
ればならずイの担保責任
を負わないとする特約は
無効であると思います！
908:名無し検定１級さん
09/10/23 13:03:39
>>905；>>907
ケータイのパケ代大丈夫か
909:名無し検定１級さん
09/10/23 13:10:54
>>905 >>907
ここは携帯のメールじゃないんだぞ
910:名無し検定１級さん
09/10/23 13:44:00
合格しているっぽいから乙県知事に登録を申請しないとな。
その前に都道府県知事が指定している講習を受けないと
911:名無し検定１級さん
09/10/23 13:48:29
>>910
×
912:名無し検定１級さん
09/10/23 14:49:19
大栄は３３点だ
913:名無し検定１級さん
09/10/23 15:22:08
でたよ速報
36だってよ
914:名無し検定１級さん
09/10/23 18:01:58
問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効であると思う。
915:名無し検定１級さん
09/10/23 18:24:03
286 名前：名無し検定１級さん ：2009/10/23(金) 18:14:27
LECオンラインからコピペ
集計結果は23日（金)18：00からご覧いただけます。
※10/18(日)19：00現在のLECの正解番号をもとに成績診断しています。
合格推定点は33点前後で変更ありません。
後日正解番号を変更する可能性があり、
合格推定点も変更になる場合があります。
標本数 1724人
平均点 33.7点
内訳
権利 8.1点
宅建業 14.9点
その他 10.7点
おいおい、36点微妙だな・・・
916:名無し検定１級さん
09/10/23 18:25:07
>>915
３６点が合格ラインだな
917:名無し検定１級さん
09/10/23 19:05:28
宅建情報ネット35点or34点！
おまえらおめでとう
俺もおめでとう
918:名無し検定１級さん
09/10/23 19:11:06
３６は合格確定だな。
919:名無し検定１級さん
09/10/23 19:19:50
ヽ(´ー｀)ノﾜｰｲ
920:名無し検定１級さん
09/10/23 19:26:56
おめでとう！！
921:名無し検定１級さん
09/10/23 20:08:21
問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効である
922:名無し検定１級さん
09/10/23 20:11:24
36だな
35あぼーん
923:名無し検定１級さん
09/10/23 20:56:07
意外とギリギリだったな。おめでとう
924:名無し検定１級さん
09/10/25 13:32:57
36
925:もう合格した気分
09/10/25 20:23:32
ボーダーが34-35点なら、
「みやざき」の日建で講習を受けようと思う。
33点以下ならもちろんＬＥＣで受ける。
926:名無し検定１級さん
09/10/27 01:17:43
去年のこのスレの住人ですが、久しぶりにスレきてビックリしました…
927:名無し検定１級さん
09/10/27 16:56:15
31 31抜きで36点です 合格すると思ってる
皆さん主任者登録するつもり？
928:名無し検定１級さん
09/10/27 16:57:00
スマソ 「31 38抜きで」の間違いっす
929:名無し検定１級さん
09/10/27 23:19:09
内定先(不動産)の指示待ち
登録料、更新料は会社が出してくれるけど、販売は子会社がやってるから、
出向でもしない限り重要事項説明なんかをする機会もないし、
現時点では登録する理由が特には見つからないなー
930:名無し検定１級さん
09/10/28 07:32:14
すまん。
俺も今、管業の勉強始めたばかりだが、いまいち分からない！
これから毎日勉強して、
レックの過去問５週したとして受かるかな？
宅建は、覚えが悪いんで過去問２０週して、模試も受け43点でした。
すでに合格している人、何かアドバイスみたいなもの
あったら教えてください。
元大工だったんで、建築は多少分かります。
931:名無し検定１級さん
09/10/28 08:24:49
人によって違うから何周すればいいとかは判断できないっす。
宅建のテキストや問題集もそうだったけど、「覚えるまでまわす」。ここはもう覚えた！ってところは次にまわす時は飛ばして他の所やってたかな。
俺も官業、ここから一か月きっちり勉強するから頑張りましょ。とにかく絶対合格するって意識を毎日持つのが大事だと思う。
932:名無し検定１級さん
09/10/29 00:58:39
ふん～ふっふん～ふっふーん
933:名無し検定１級さん
09/10/29 01:14:14
天上人のつどいと聞いて
934:名無し検定１級さん
09/10/29 01:22:44
>>930
大工なら有利だろｗ
区分所有法と標準管理規約重視、特に区分所有と標準管理は似てる部分が
多いから、どこが違うかを理解すると良い。
あとは簿記、これ無茶苦茶簡単だから、ここが出来ないだけで他と２点差を
つけられてのスタートみたいなもんだから意外と大事。
宅建が運での合格じゃなければ、建築基準、業法、民法なんかサラッと流せる
から有利。
皆が苦手な設備でアドバンテージあるから、今からで十分４０点越えで合格
出来るぞ
935:名無し検定１級さん
09/10/29 01:24:04
しっかし、みやざきってブッサイクやな～
936:名無し検定１級さん
09/10/29 01:26:32
20週って4ヵ月過去問やったの？
937:名無し検定１級さん
09/10/29 07:48:20
管業の範囲て簿記なんてでるの？
938:名無し検定１級さん
09/10/29 09:12:16
毎日、半周で20週やった。模試はユーキャンとレックを10回受けて、低い方からいくと、34点36点38点38点42点42点42点43点44点48点だった。
939:名無し検定１級さん
09/10/29 09:29:22
今年の宅建のスレの勢い去年とは非にならないくらい勢いないな
940:名無し検定１級さん
09/10/29 09:36:17
>>929
名刺に宅建と書いてあるだけで
少しは箔がつくよ
941:名無し検定１級さん
09/10/29 09:47:24
何年分の半周？
942:名無し検定１級さん
09/10/29 11:40:45
レックの過去問、科目別。
何年分とかじゃない！
943:名無し検定１級さん
09/11/03 07:50:27
>>929
金出してくれるなら登録しない理由ってなに？
944:名無し検定１級さん
09/11/04 07:09:10
大原落城！
URLﾘﾝｸ(www.o-hara.ac.jp)
合格推定点 35～36点
われら36点組の勝利だ！
945:(｀･ω･´)ｼｬｷｰﾝ
09/11/05 09:02:37
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
36点は200％合格
946:名無し検定１級さん
09/11/07 07:59:17
／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
,＿＿ | ……ﾅﾑﾅﾑ 36点がボーダーでありますように
／ .／＼ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／ .／( ・ ).＼ o〇 ヾ!;;l;::lilii|//"
／_____／ .（´ｰ｀） ,＼ ∧∧ |;;l;;::|liii|/ﾞ
￣|| || || ||. |っ￠..||￣ （,, ） ﾅﾓﾅﾓ |;;l;;::||iii|
|| || || ||./,,, |ゝ iii~ ⊂ ヾ.. |;;|;l;::i|ii|
|￣￣￣|~~凸（￣）凸 .（ﾞ ,,,）～ ｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｗｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｒ
ﾞﾞ""""ﾞﾞ"""""""""""""""""""""""""ﾞﾞ ﾞﾞﾞ ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ ﾞﾞﾞ
947:名無し検定１級さん
09/11/07 08:49:46
11/6 みやざきブログ
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
※昨夜聴いたあるデータによれば、３４点の可能性がかなり高いそうです。
正直、えっ…そんなに可能性あるの！
とビックリしたくらいでした。
まだ、私の手持ちのものと総合的に判断していないのですが、
客観的な集計データによるお話なので、心の中で期待度が少し上がりました。
これも、ちょっと考えて、火曜日までに決めます。
少しだけお待ちいただけますようお願いいたします。
948:名無し検定１級さん
09/11/07 22:09:23
３６でお願いします!!
ウザイ上司が３５なんで。いつも人のことアホ扱いするくせに俺より低い。くっくっくっ
949:名無し検定１級さん
09/11/10 05:28:10
ここにいる人って問３１が１だったら３６点の人なの？
人いないみたいだけど…
950:名無し検定１級さん
09/11/10 08:37:58
>>949
合格確定だから３３スレや３４スレに住み着いて遊んでるやつらがほとんどだろ
951:名無し検定１級さん
09/11/12 16:33:27
おまえらどんぐらい金かけた？
俺はらくらく＋過去問３冊
受験料込みで２万以下に抑えた
952:名無し検定１級さん
09/11/12 18:59:25
>>949
オレは問31,38論争とは無縁の選択枝を選んだ
でも36点、つまり確定
余裕だゼｗ
953:名無し検定１級さん
09/11/12 22:48:39
>>951
らくらく宅建塾(\3,150)・・・1月ごろ購入
iPod宅建(\3,465)・・・5月ごろ購入
Campasノート(\105)・・・6月ごろ購入
iPod宅建直前予想模試(\1,890)・・・9月半ばに購入
やるぞ!宅建本試験レベル直前予想模試(\1,575)・・・10月頭に購入
受験料(\7,000)
自腹分が\10,255、会社に請求できるのが\6,930。領収書失くし過ぎだろ常考・・・
本当はノート以外全部請求できたのになー。ケチ臭い発言だが。
954:名無し検定１級さん
09/11/13 15:04:46
>>951
もらった、テキストと過去問 0円。
宅建持ちの友人からレクチャーと称して飲み会 5000円×5回＝25000円。
宅建持ちのソープ嬢、指名料込みで 35000円×3回＝10万5千円
計１３万円も使ったよ。
955:名無し検定１級さん
09/11/14 00:57:16
>>954
ネタでしょうけど、宅建持ちのソープ嬢の個人指導は
１回100分で抜きもありですか？
956:名無し検定１級さん
09/11/14 06:40:34
>>955
2回戦あり
マットで1発
ベッドで1発
957:名無し検定１級さん
09/11/14 09:20:08
↑それでは勉強する時間はないでしょう（笑）
958:名無し検定１級さん
09/11/15 14:18:48
まだ合格点ラインがどうとか言ってんの？
諦めてる奴以外は、他の勉強してるよ！
遊んでないで、他の勉強でもしたら？
959:名無し検定１級さん
09/11/15 15:10:19
>>951
まる覚え 1,680円 5月
うかる!宅建図解テキスト 2,940円 8月
うかる!宅建精選問題集 2,730円 10月
960:954
09/11/15 16:24:42
まじでソープ嬢から教わったのは
1.ソープは商業地域のみ
2.料理店とは芸者上げて、襖開けると布団に枕が二つの料亭のことで飲食店とは違う
ということ
まっ、今年の試験には用途地域でなかったがｗ
961:名無し検定１級さん
09/11/15 16:28:50
>>960
らくらくに「用途地域を覚えれば確実に1点」とか書いてあったね。
962:名無し検定１級さん
09/11/17 06:18:10
あと2週間か、待ち遠しいな
963:名無し検定１級さん
09/11/18 13:55:06
おまんこしたい
964:名無し検定１級さん
09/11/18 14:51:50
しまんこおたい
965:名無し検定１級さん
09/11/19 19:16:08
高みの見物
966:名無し検定１級さん
09/11/19 21:54:09
>960
うまいなあ
967:名無し検定１級さん
09/11/24 06:15:12
すいませ～ん
合格のプレ祝勝会の会場はここでしょうか？
968:名無し検定1級さん
09/11/24 11:48:20
問31=1 問38=2 でないなら36点。よろしくです。
969:名無し検定１級さん
09/11/24 14:35:46
ふと不安になったんだけどさ、
平成一桁年代に合格率１２％とかあったろ？
まさかそこまで絞らないよな？
３６は鉄板だよな？
970:名無し検定１級さん
09/11/24 14:38:23
３７は鉄板やけど３６はなんとも………
971:名無し検定１級さん
09/11/24 14:48:15
>>969
「失われた10年」の最低合格者数24,930人を基準にすると何ともいえない。
972:名無し検定１級さん
09/11/24 16:15:51
なんだかんだで35
ここで騒いでいるのは同一人物
973:名無し検定１級さん
09/11/24 20:39:58
合格率12％のときはボーダー26点だから．．．
さすがに、5割じゃ合格にできなかったんじゃないか
974:名無し検定１級さん
09/11/25 06:27:21
祝勝会のお知らせ
12月2日 9：30～
歓喜の書き込みをしよう！
合格ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!
(・∀・)ｲｲ!!
(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ
などAAをたくさんつかって
975:名無し検定１級さん
09/11/25 08:37:12
おれは３４スレにとっておきのAA集を投下するｗｗ
976:名無し検定１級さん
09/11/27 22:29:11
３１－１と３８－２の方もう１度テキストみて。３１－４と３８－４の方２点プラスですね。
977:名無し検定１級さん
09/11/30 06:40:47
明後日だよぉ
978:名無し検定１級さん
09/11/30 09:42:53
36は安心できるから流れないな
979:名無し検定１級さん
09/11/30 21:30:37
あと36時間
980:名無し検定１級さん
09/11/30 21:42:13
マークミスやらその他心配じゃないの？
981:名無し検定１級さん
09/12/01 06:30:00
あと27時間
982:名無し検定１級さん
09/12/01 21:07:59
あと、１２時間２３分
983:36点組みは余裕のよっちゃん
09/12/02 06:21:02
URLﾘﾝｸ(news.searchina.ne.jp)
０９年度宅建試験、合格ラインは３３問以上／適正取引推進機構が合格者を発表
【経済ニュース】 2009/12/02(水) 00:07
不動産適正取引推進機構は2日、09年度の宅建試験の合格者を発表した。合格ラインは昨年と
同じ33問（登録講習修了者は28問）。合格率は17・9％で昨年より1・7ポイント上昇し、ここ数年では
最も高かった。登録講習修了者の合格率は26・6％。昨年を4・0ポイント上回った。
合格者の総数は3万4918人だった。受験者数は昨年より6・6％少なかったものの、合格率が上
がったことで人数は972人（2・9％）増えた。一般受験者の合格者が減る一方、講習修了者の合格
者数が昨年より1036人多い9726人になったことが全体を押し上げた。（情報提供：週刊住宅新聞社）
984:名無し検定１級さん
09/12/02 09:38:13
合格きたこれ
985:名無し検定１級さん
09/12/02 10:02:45
ギリギリかと思ったが余裕だったな。
986:36点組みは余裕のよっちゃん
09/12/02 20:50:09
正直３５点説が多かったから、ギリギリかな、
と思っていたら、余裕のよっちゃん！