08/10/06 22:38:54
無資格補助者は全国で2000人以上はいるから
そいつら一応は受験する
197:名無し検定１級さん
08/10/06 22:39:22
合格発表前で、これだけ自虐的なのも格別だなｗ
おまえら自分に自信を持てよ。ま、ほとんどがカス事務所逝きだけどなｗｗ
198:名無し検定１級さん
08/10/06 22:40:59
>>196
それだと、ほとんど無資格補助者同士の争いじゃないかw
199:名無し検定１級さん
08/10/06 22:42:30
夢も希望も将来も金も暇も何にもない
何のための受験勉強だったのか
200:名無し検定１級さん
08/10/06 22:43:19
不動産に関係ない人の受験者が多いと聞くが。
201:名無し検定１級さん
08/10/06 22:44:49
>>198
そうだろ大半は
補助者以外でこの試験受けてるのは池沼だけ
202:名無し検定１級さん
08/10/06 22:46:11
>>196
その中に、パートのおばちゃんも入ってるだろw
203:名無し検定１級さん
08/10/06 23:17:10
社会的挫折者は、今度は就職で挫折するのかｗ
で、仮に鑑定士になったとして、次どうなるか見当ついてるの？
バカばっかｗ
計画性ゼロｗｗｗ
204:名無し検定１級さん
08/10/06 23:31:36
それより、世界経済がまずいことになってる
205:名無し検定１級さん
08/10/06 23:38:31
>>187
安心したまえ。
君は、信託４行、大手デベ５社に入る事はまず無理。
このクラスは、普通に日本社会の上位層。
206:名無し検定１級さん
08/10/06 23:41:28
>>205
その点については普通に安心してるんだが？
それより、日本経済が心配。
207:名無し検定１級さん
08/10/06 23:43:46
バカが偉そうに。自分の人生を心配しろ無職ヴェテｗ
208:名無し検定１級さん
08/10/06 23:46:16
日本経済の心配＝自分の人生を心配
209:名無し検定１級さん
08/10/06 23:50:16
受かって働くところがないんじゃ仕方ないじゃん。
は、修習代130万円だって？
おまえら正気？？
210:名無し検定１級さん
08/10/07 00:12:21
肯定的チーム、いよいよ合格発表をきっかけに
めった刺しが始まりますｗｗ
現実を学習する良い機会となるでしょう
211:名無し検定１級さん
08/10/07 00:21:47
肯定的スレであれだけ教えてやっても、盲目的なバカには体験でもって学習させるしかない。
如何に悲惨で追い込まれてる業界か思い知るだろう。
212:名無し検定１級さん
08/10/07 00:23:37
不動産研究所、日土地、谷澤あたりなら初任給で600くらいはいくけど。あんまり悲観的にならない方がいいよ。士になったらどうにでもなるし。ただしょぼい事務所は辞めた方がいいよ。鑑定士でも鑑定できない奴たくさんいるから。
213:名無し検定１級さん
08/10/07 00:25:19
>>212
今年合格者が150人程度として、何人ぐらいがそこに入れるの？
214:名無し検定１級さん
08/10/07 00:26:14
>>212
士になったらどうにでもなるし。
ならんぞ。
若い士なら何とかなるかもしれんが。。。
215:名無し検定１級さん
08/10/07 00:27:49
どうにでもなるって、具体的にどうなるの？
ちょっと前までは、外資・外資言っていたがｗ
216:名無し検定１級さん
08/10/07 00:33:12
>>212
>鑑定士でも鑑定できない奴たくさんいるから。
つまり、士になっても、どうにもなら無い士がたくさんいるってことですね？
217:名無し検定１級さん
08/10/07 06:15:32
>>212
経験なし初任給が600？
おまえ基地外？？
5年勤務しても600いかないのに
ほんと知らん過ぎ
218:名無し検定１級さん
08/10/07 06:19:18
だから資格者2年以上経験で死ぬほど残業して400～500ってんだろ
で+100くらいが勤務の上限だよ
これが鑑定トップクラスの実態
219:名無し検定１級さん
08/10/07 06:59:15
お前ら修習行ったら信託とか大手デベ社員とかいるけど
いつ独立するの？とか噴き出すような質問は絶対にするなよ
資格取らされているけど取ったらさっさと本業に戻る人だから
ヴェテでようやく合格組とはまったく違う人種
上から目線だけど我慢しろ人生のランクが違うんだから
220:名無し検定１級さん
08/10/07 07:16:53
>>212
士になってもどうにもならん。だから悲惨で見通しがつかない業界なんだろ。
221:名無し検定１級さん
08/10/07 07:37:37
まさにゴミ資格の典型ｗ
222:名無し検定１級さん
08/10/07 07:41:06
＞＞218
基地外か。
大手は35で800は幾夜。
223:名無し検定１級さん
08/10/07 08:03:58
このような時代、
食えないと言った方が良いよ
色々な点で。
224:名無し検定１級さん
08/10/07 09:27:11
この時期になってｽﾚが伸びるということは
今年の受験生が結構いるということだな。
理想と現実のギャップにあと1週間もすれば
気づくことになる。
ｽﾚ内容も一転暗雲が立ち込めることとなるだろう。
225:名無し検定１級さん
08/10/07 10:24:27
１００人中、９８人が落ちる試験
このスレの受験生も、ほぼ全員落ちる。
不合格者・不合格予定者が、「鑑定士は食えない」とカキコしまくり。
226:名無し検定１級さん
08/10/07 11:23:15
>>217
一応、大手にいますが。君は？
5年たっても600いかないところをみると相当しょぼい事務所にいるみたいだね。
227:名無し検定１級さん
08/10/07 11:30:35
>>226
大手ってどこですか？
参考にスペックお願いします。
228:名無し検定１級さん
08/10/07 11:52:14
お前ら修習行ったら信託とか大手デベ社員とかいるけど
いつ独立させられるの？とか怒り出すような質問は絶対にするなよ
資格取らされているけど取ったらさっさとリストラされる人だから
ヴェテでようやく合格組とはまったく違う人種
上から目線だけど我慢しろ人生のゴールは同じだから
229:名無し検定１級さん
08/10/07 12:12:02
コンプ丸だし、乙
230:名無し検定１級さん
08/10/07 13:04:06
信託っても不動産部隊は不動産屋と同じだよ。
鑑定をやりたいなら大手鑑定会社がおすすめ。
231:名無し検定１級さん
08/10/07 14:56:25
同期生が二人廃業し不動産会社に就職して２ヶ月ノルマきついが安定収入は嬉しいとさ
公務員になりや良かったのに
232:名無し検定１級さん
08/10/07 18:55:08
信託もデベも子会社の○○不動産販売に出向させられて
ノルマ地獄の営業部隊に入隊させられるのがオチだろ。
233:名無し検定１級さん
08/10/07 20:17:38
ま、受かっても9割がゴミ事務所逝き
234:名無し検定１級さん
08/10/07 20:50:29
>>228
鑑定部門にいると中年になると必ずリストラリストにのる
部長は1人でいいし窓際だから他部門での管理職はありえない
よって選抜で鑑定士とっても優秀な人は鑑定はしない
人事もよくわかっていて鑑定させるのはもったいないということになる
これが現実
235:名無し検定１級さん
08/10/07 21:01:04
そして分課かいに落ちてきてソフトの使い方も分からんとかで漢字の頭痛の種になる
早期退職金たんまり貰っているので商売っ気はないからいいが
236:名無し検定１級さん
08/10/07 21:02:26
受かっても働くところがないんじゃ仕方がない
237:名無し検定１級さん
08/10/07 21:04:11
修習申込期限の関係上、カス事務所に流れる奴が多そうだな
修習期間中に徹底的にこき使われるｗ
238:しほ
08/10/07 21:46:00
信託子会社にネットで応募したら書類審査で落ちた。
わしの将来どーなるの？
歩合の会社がいーんだけどなあ。
そーいえば、しほのわしに外資から鑑定でスカウトがきてますって
手紙が来て、10日くらいたってからメールしたら、中止になりましたって。
一体、どんな詐欺なん（－－；？
そんな手紙きたやついますか？
239:名無し検定１級さん
08/10/07 21:56:15
バカみたいに勉強して受かっても働くところがない不思議な資格ｗｗ
240:名無し検定１級さん
08/10/07 22:45:48
不動産鑑定士TAC生専用part７ぐらい
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
241:名無し検定１級さん
08/10/07 23:16:34
緊張するな、おい
発表すぐじゃねぇかよ
242:名無し検定１級さん
08/10/07 23:18:51
>>232
信託銀行で営業ノルマ達成できなくても、ボ－ナス査定が少し下がるだけだからね。
別に大変じゃないよ。
243:名無し検定１級さん
08/10/08 00:18:11
>>223
含蓄のある言葉ですね。
人は妬みが一番怖いですから。
244:名無し検定１級さん
08/10/08 01:17:09
>>234
そもそも、大手のデベ、信託は「リストラ＝クビ」なんかしないぞ（笑）
245:名無し検定１級さん
08/10/08 09:00:22
あと２日。。。
246:名無し検定１級さん
08/10/08 14:05:08
９４人衆のオレ様は余裕
247:名無し検定１級さん
08/10/08 15:54:00
谷澤の俺も余裕。
248:しほ
08/10/08 16:42:46
登録してる就職サイトからスカウトがきた。
年収600万。不動産関連ではない。
正直、浮浪者と変わらない水準まで落ちてるので渡りに船なのだけど、
不動産業界に未練がある。
どうしたものか？
249:名無し検定１級さん
08/10/08 17:04:24
しほさん
士になってから転職を考える道もあると思われるまつが…
250:名無し検定１級さん
08/10/08 17:17:36
248さん
鑑定士の資格が活きたのか？
251:しほ
08/10/08 19:36:46
>>249
金がないのよ。風呂代だって節約したくて、もう２日入ってない。
初経験だよｗ
受験費用だって涙目で。
>>250
外資系保険会社からも何社か来てる。
資格とは無縁のとこからばっかりスカウトが来る。
今回もあんまり鑑定士資格は影響してないと思う。
ちなみに238の書き込みも俺だけど。
これは関係あったみたいねｗ
252:名無し検定１級さん
08/10/08 21:42:03
>>251
鑑定士資格なんてそんなもの
不動産会社とか信託のような関連業種でも無職鑑定士合格者より新卒のほうがよく判断される
大手鑑定入れるのはごく一部の若い連中
つまりヴェテは合格しても小事務所で奴隷地獄確定なわけ
253:しほ
08/10/09 00:12:20
>>252
ちょっと認識が違うかな。不動産金融業界が瀕死だから、鑑定士資格が生きない
だけだと思ってるよ。実際、バリバリ評価実務をやってたやつは転職には困ってない
らしい。年収は600万くらいかもしれないけど。
わしは所詮しほだし、他にもハンデがあって今は居場所がないのだと思ってる。
新規合格の人はなるべく教育システムが整っていて、「鑑定のみをさせてくれる」
多くの鑑定士のいる会社に入り、真摯に鑑定を極めてくださいね。
254:名無し検定１級さん
08/10/09 00:40:59
>>252
知ったかぶりだけはいつ見ても恥ずかしいな
どーせマークシートも知ったかぶりで塗り潰してるんだろうけど
255:名無し検定１級さん
08/10/09 02:26:20
確かに去年は30ミドルでも大手事務所は結構入れてたけど、今年はどうだろな。
未だに求人も薄いし。。。
256:名無し検定１級さん
08/10/09 06:26:43
>>254
ヴェテ必至ｗ
おまえの人生はもう終わってるんだよｗｗｗ
残念だったなｗ
257:名無し検定１級さん
08/10/09 08:36:27
求人ないなあ
開業しかない
258:名無し検定１級さん
08/10/09 09:44:41
こりゃ合格者はDQN事務所でも就職できればよし
と思わないと…
259:名無し検定１級さん
08/10/09 12:00:25
5年くらい前、会計士業界も大不況だったらしく、うかっても就職口がなくて、高校受験の講師やってた奴いたよ。そいつは生徒からめちゃくちゃ慕われてて監査法人にいくより向いてるって楽しそうに生きてたけどね。その後元教え子と結婚してたよ
260:名無し検定１級さん
08/10/09 12:04:52
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
鑑定士涙目ｗ
261:名無し検定１級さん
08/10/09 15:31:29
新鑑定士だが未だDQN事務所からの脱出
叶わず。
絶望的な状況。
意識が甘かった。
ここまで俺の市場価値が低いとは。。。
262:名無し検定１級さん
08/10/09 16:37:27
いまは士でもDQN事務所からの脱出難しいだろうね
263:名無し検定１級さん
08/10/09 19:27:51
ってか労働環境のいい事務所って存在するんだけど、市場にはでてこない。みんな辞めないからね。
264:名無し検定１級さん
08/10/09 20:26:20
>>261
おまえの価値が低いんじゃない。
鑑定士という職業自体に対する評価が低いんだよ。
明日受かった喜びは、せいぜい3日で終わる。あとは・・・
265:名無し検定１級さん
08/10/09 21:16:15
＞DQN事務所の新鑑定士
そりゃお前の価値が低いんだよｗ
DQN事務所の経歴＝無職
これが現実
大手事務所でキャリアを積んだ鑑定士＞＞＞∞＞＞＞中堅・個人事務所のカス鑑定士
合格時に大手に入れなかった時点で負け組
266:名無し検定１級さん
08/10/09 21:23:16
ここまで悲惨で潰しの効かない資格も珍しい
267:261
08/10/09 21:33:51
>>265
まあな。
独立開業したかったから、独立開業している事務所の仕事を
経験した方がいいかなと思ってしまった。
内定が早かったので飛びついてしまったのが、運のつきか。
ところが今は独立開業即ち独立廃業なんだよな。
独立開業がこんなにも難しいもんだとは思わなかった。
方向転換しようにも、予想以上に経験が評価されないので
呆然自失というのが現状。
明日合格する鑑定士の卵の人も将来見据えて動いて頂戴。
268:名無し検定１級さん
08/10/09 21:40:51
転職しようにも全く評価されないからな
無職フリーターと同列の扱いになる
だからバカみたいな過当競争になってもしがみつくわけだな
269:名無し検定１級さん
08/10/09 22:00:41
転職で評価されてたから馬鹿でも鑑定士もってりゃ外資系金融に入ってたわけだろ。司法書士や社会保険労務士、税理士もってたって外資系投資銀行に入るの難しいわけだしさ。
270:名無し検定１級さん
08/10/09 22:12:04
>>269
すごく勘違いしてる
271:名無し検定１級さん
08/10/09 22:12:43
＞馬鹿でも鑑定士もってりゃ外資系金融に入ってた
妄想もここまでくるとすごい
272:名無し検定１級さん
08/10/09 22:13:54
＞司法書士や社会保険労務士、税理士もってたって外資系投資銀行に入るの難しい
意味不明
273:名無し検定１級さん
08/10/09 22:16:19
ちなみに
勤務税理士で引き抜かれて会社の経理責任者とかやってる人はまあまあいるが
274:名無し検定１級さん
08/10/09 22:20:49
269を見れば鑑定士受験生のレベルが分かるなｗｗ
こいつで真中あたりなのか？
275:名無し検定１級さん
08/10/09 23:28:50
>>269
それで、今は？
276:名無し検定１級さん
08/10/09 23:32:41
>>259
大不況がくるくるって、実際は来なかったんだよねw
277:名無し検定１級さん
08/10/09 23:43:03
>>276
受かっても就職先ないので、TACの公認会計士講座受講生が
減少した。
それがその頃だったかな。
斎藤学院長が協会や監査法人に雇用をお願いしていた記憶がある。
今の会計士補は就職あぶれることないのかな？
一方鑑定業界は厳冬を迎えております。
今日は史上初、Jリートで投資法人が吹っ飛びました。
278:名無し検定１級さん
08/10/09 23:47:00
>>277
会計を取り巻く環境が変わって超人手不足で、大量合格者を輩出
している現状を知らないのか？
279:名無し検定１級さん
08/10/09 23:50:05
ということで、大不況は来なかったが正解。
280:名無し検定１級さん
08/10/09 23:51:51
昔は>>269さんみたいなのが、いっぱいいたのにな。
281:名無し検定１級さん
08/10/09 23:58:23
>>278
そうなんだ。
SOX？法（エロい？）だっけか？
異業種に興味ないから、細かく知ろうとしなかったな。
あ、でもとある監査法人の鑑定士募集に応募して
即死した。
視野の狭さが災いしてるのかもな。
282:名無し検定１級さん
08/10/10 00:07:12
>>274
釣れた釣れたwwww
高卒むけマークシート資格が釣れた
283:名無し検定１級さん
08/10/10 00:08:57
282を見れば鑑定士受験生のレベルが分かるなｗｗ
こいつで真中あたりなのか？
284:名無し検定１級さん
08/10/10 00:51:02
また釣れたwwww
こんな頭いい奴鑑定士にいないだろ。
285:名無し検定１級さん
08/10/10 00:59:28
意味不明
286:名無し検定１級さん
08/10/10 01:01:38
ﾆｭｰｼﾃｨ逝ったな
担当鑑定士は気が気じゃないだろうな
287:名無し検定１級さん
08/10/10 01:09:25
それでも証券化の仕事がしたいですか？
288:名無し検定１級さん
08/10/10 05:47:42
ニュ－シティ－が逝ったのは、去年の秋口からアセットタイプとしてのレジに買い手がつかず、リファイができなかったから。
ニュ－シティ－が上場した４年前は、安定的と言う意味でレジは人気があった。
しかし、オフィス市場が回復して丸の内で大手デベが１０～２０％賃料引き上げをしているのに、
レジではアップサイドが狙えず、
専有卸しのワンルーム在庫がたまる一方だったから、レジの市況が変わった。
今回は投資法人逝っても鑑定士どうこうではない。
そもそも、オマイら、ファンドビジネスとは何か、証券化とは何かすら分かってないだろ。
もうちょい勉強しろよ。
289:名無し検定１級さん
08/10/10 07:50:42
鑑定士の資格は使える。
高給のパシマネに転職した友人もいるし。
290:名無し検定１級さん
08/10/10 08:37:58
面白いなそれw
291:名無し検定１級さん
08/10/10 09:22:56
>>288
そちらの業界に行き、実務を体験しながら勉強したいんだが
俺の場合、門戸が閉ざされてしまっている。
ファンド未経験でも検討してくれる企業ないかな？
292:名無し検定１級さん
08/10/10 09:39:05
>289
パシマネもつぶれる寸前だろ？
確かに、面白い。
293:名無し検定１級さん
08/10/10 10:10:03
>>291
何で釣りにまじめに質問してんだかわかんないが、
元1000万以上のアセットプレーヤーがゴロゴロ
転職活動してる中に割り込む気？
あのサンユーもじった名前のやつもでてこなくなったろ？
もうすでに首になってるんじゃねえのかな。
294:名無し検定１級さん
08/10/10 10:15:03
>>293
釣りじゃないよ。
俺は261。
書類選考で落ちた理由としてファンド経験が欲しかったという
企業が結構あったから。
鑑定業者でもね。
295:名無し検定１級さん
08/10/10 11:04:23
１３２人か
296:名無し検定１級さん
08/10/10 11:07:26
平成２０年度不動産鑑定士試験
合格者１３２人
297:名無し検定１級さん
08/10/10 11:32:49
>>294
じゃなくて、289が釣り。
君がつられてるの。
298:名無し検定１級さん
08/10/10 19:38:56
それでも証券化の仕事がしたいですか？
299:名無し検定１級さん
08/10/10 19:48:30
>>298
したい。
稼ぐためには、デカイ不動産扱わないと
潰しが利かん。
300:名無し検定１級さん
08/10/10 20:02:01
証券化の需要自体が激減だけれどもね。
301:名無し検定１級さん
08/10/10 21:56:31
不動産鑑定士に未来なし！！！！！！！！！！！
302:228
08/10/10 22:04:49
>>331
Yea!! You are right!!
303:名無し検定１級さん
08/10/10 23:13:33
>>301
イエス、高須クリニック
304:名無し検定１級さん
08/10/11 00:32:24
３大国家資格といわれるのが恥ずかしい今日このごろ。
305:ｻﾝﾕｳﾏﾝ ◆CSZ6G0yP9Q
08/10/11 00:45:53
>>293
よく分かったな。イヒヒ。
言葉づかいに気をつけろ！だからゴミ資格って言われるんだ。
しかし、132人も不幸な人を出して、国土も罪作りな（笑）
>>301
正解
306:名無し検定１級さん
08/10/11 01:30:54
ま、オマエらみたいな不合格者が、いくらガヤガヤ言ったところで（ry
307:名無し検定１級さん
08/10/11 02:01:08
不合格どころか実務経験数年の士である
俺の転職活動たるや、惨澹たるもんだぞ。
白髪が増えた。。。。。。。。。。。。。
308:名無し検定１級さん
08/10/11 02:30:15
>>305
女にモテないだろ
309:ｻﾝﾕｳﾏﾝ ◆CSZ6G0yP9Q
08/10/11 02:38:30
>>308
正解
310:名無し検定１級さん
08/10/11 03:21:17
サンユ万は産油国で働いてるのか？
鑑定士苛めながら
311:名無し検定１級さん
08/10/11 11:13:04
>>301
不動産鑑定士に未来が無いんじゃなくて、
オマエに未来が無いんだよ。
312:名無し検定１級さん
08/10/11 12:12:48
面接いけば一発で分かる
313:名無し検定１級さん
08/10/11 12:16:38
>>311
未来が無いに対する反論は、未来があるって話しでやってくれよ。
単なる個人攻撃じゃなくてさ。
314:名無し検定１級さん
08/10/11 12:45:54
↑誰か和訳して
315:名無し検定１級さん
08/10/11 12:56:50
>>314
鑑定士に未来があると言うなら
具体的に説明してくれ。
ということだろう。
316:名無し検定１級さん
08/10/11 13:01:05
鑑定士に未来があるとしたら鑑定業界に分かれを告げることだな
2年程度で今の鑑定士試験に合格する人は少なくとも日本の平均的大学生よりは地頭はいい
高卒レベルの生涯収入が確定的な業界から外に目を向ければ
大卒平均くらいは目標にできる
317:名無し検定１級さん
08/10/11 13:14:30
就職先の無さは異常
318:名無し検定１級さん
08/10/11 13:15:10
くそう、マゾになりたい。
マゾになりさえすれば、この業界での待遇にも
快感さえ覚えられんだが。。。。。。。
319:名無し検定１級さん
08/10/11 13:41:03
それは無理
320:ｻﾝﾕｳﾏﾝ ◆CSZ6G0yP9Q
08/10/11 14:40:50
>>316
大卒平均の1.5倍位はとれるYO。
鑑定業界に分かれを告げることができれば
冗談抜きで
321:名無し検定１級さん
08/10/11 16:55:01
>>315
ほんまに和訳してはるわ
322:名無し検定１級さん
08/10/11 18:25:59
受かってると思ってなくて就職活動全然してなかったからこれから大変だぜ
323:名無し検定１級さん
08/10/11 18:30:27
修習あるからすぐ就活しないとならんでしょ
324:名無し検定１級さん
08/10/11 18:35:44
今年の修習は半ば諦めモード
修習のために下手な事務所に入りたくないし、いろいろ調べてちゃんとした事務所に入りたい
ま、活動してなかった自分が悪いんですけど・・・
325:名無し検定１級さん
08/10/11 18:37:38
>>324
この業界は調べようがないよ。噂話の範囲。見ると聞くとじゃ大違いがザラ。
飛び込むしかないよ。糞業界を見ておいで。
326:名無し検定１級さん
08/10/11 18:47:22
>>324
大手と言えるのは（あくまで鑑定業界ということで）
研究所、谷澤、大和、中央
その他信託、デベ（東建、ニット地等）
上記の他は概ねDQN事務所と考えて間違いない。
従って、選択肢が極めて少ない。
若ければ若いほどいいので、就職活動してみては？
327:名無し検定１級さん
08/10/11 18:48:10
この就職難の時期に・・・
328:名無し検定１級さん
08/10/11 18:54:44
>>324
合格してから空白期間を増やすと、ますます就職条件が悪くなるだろ。
329:名無し検定１級さん
08/10/11 19:03:44
>>325
それは東京以外でも同じようなものなんですか？
私は東京隣接県在住なので出来れば地元事務所を希望しているのですが
>>326
大手事務所は激務などあくまで聞いた範囲ではいい印象がないんですよ
なので中小規模を中心に探そうかな～と
>>328
今年中には決めたいとは思ってますが今年の修習に間に合うかってとこなんですよね
その点では実務経験がないので来年でも、なんて甘い考えですが・・・
330:名無し検定１級さん
08/10/11 19:07:28
>>323
実務経験あるならともかく、入社1年目で修習受けさせてくれる事務所なんて
ほとんどないよ。基本は2or3年目から。
だからあせりなさんな。
331:名無し検定１級さん
08/10/11 19:10:38
>>330
それは一部の事務所だろ
332:名無し検定１級さん
08/10/11 19:15:02
>>329
年はいくつ？
大手は激務の可能性もあるが修習終われば
転職活動しなくて済むぞ。
ちなみに研究所は2年実務後じゃないと修習受講不可らしいが。
逆に中小はぬるい可能性もあるが、士になってから
転職活動しなければならない。
この時の年齢により転職すらままならない事態になる可能性あり。
俺は後者なんだが、転職活動に苦戦を強いられている。
経験が評価されないのがとにかく痛い。
人生はただ一度。
後悔なき選択を望む。
333:名無し検定１級さん
08/10/11 19:20:01
ここまで出口に困る資格も珍しい
334:名無し検定１級さん
08/10/11 19:24:26
昨日のＴＡＣの就職説明会はどんな感じだったのですか？？
参加企業、待遇、内定状況、合格者の参加人数等。。。
レポートお願いします
335:名無し検定１級さん
08/10/11 19:25:41
引きこもりは採用されない。
勉強だけなら誰でも出来る。
336:名無し検定１級さん
08/10/11 19:26:35
>>332
年は２９です
修習は受ける場合絶対落ちたくないので、激務は避けたいところなんです。
なので、中小でかつ出来るだけ幅広い案件を扱ってるところが理想ですが
そう都合よくあるわけないですよね
337:名無し検定１級さん
08/10/11 19:36:23
>>336
おお、30以内か。
それなら、研、谷、大、中
今までの職歴によっちゃ、デベ、信託まで
可能性ありだな。
面接でよく質問すればいいのでは。
研は転勤あるので、この辺も注意。
一方、中小事務所で幅広い案件にあたれる可能性は
極めて低い。
案件にかなり偏りがある。
証券化は経験できない、つまり大型不動産の経験が出来ない、残念ながら。
一方上記の大手の場合、今絶不調だが、証券化に携える
可能性あり。
証券化の鑑定評価は新規だけではなく継続（年2回らしい）で
あるので、経験できるだろう。
338:名無し検定１級さん
08/10/11 19:50:19
>>337
そうですね
規模にかかわらず色んな事務所の面接受けてみようと思います。
激務かどうかについては中々本音を言ってくれない場合もあるかも知れませんが
339:名無し検定１級さん
08/10/11 19:56:18
30歳未満の合格者は５７名もいるのに。珍しくもない。
340:名無し検定１級さん
08/10/11 19:59:31
大手採用の大半は、この57名の中のほんの一部なんでしょ？
341:名無し検定１級さん
08/10/11 20:00:29
そうだよ。
342:名無し検定１級さん
08/10/11 20:00:50
高学歴＋爽やか（体育会）系／５７名
343:名無し検定１級さん
08/10/11 20:01:55
就職できるあても見込みも無いスペックなのに、勉強して来た奴って・・・
344:名無し検定１級さん
08/10/11 20:02:48
大学在学中の人や信託選抜組もいるだろうから
鑑定大手に行ける確率はある程度あるかもな、57人の
中に入っていれば。
345:名無し検定１級さん
08/10/11 20:04:17
そんなことを言うと、20代後半の長期無職専業の人が期待しちゃうだろw
346:名無し検定１級さん
08/10/11 20:05:30
激務が嫌なら研究所と谷澤は避けた方が良い。
この２つに行ってる知り合いがいるが半端じゃないくらい激務らしい。
中堅でも森井とか立地あたりは証券化もやってるから
そういうところを受けてみるのも有り。
ただサブプライム以降、急激に景気が悪化してるから
証券化自体今後どうなるかわからんが・・・
347:名無し検定１級さん
08/10/11 20:06:45
>>345
だから、ある程度。
確実ではないが、年齢も大きな武器であることは
間違いない。
348:名無し検定１級さん
08/10/11 20:06:59
証券化という言葉が、ずいぶん昔の言葉のように聞こえる。
349:名無し検定１級さん
08/10/11 20:07:12
今年の就職難は、勘違いしている受験生を目覚めさせる良い機会になりそうだね。
残念な結果で来年も考えてる人は、今一度動機から見つめ直してはどうだろう。
最悪なのは、もう他に道が無いと叫びながら受験がマンネリ化してるような人。
350:名無し検定１級さん
08/10/11 20:08:11
証券化案件の評価書に何を期待しているのだろうか？
351:名無し検定１級さん
08/10/11 20:10:41
就職難だから、合格したら、今度は合格者横並びで見比べられちゃう。
年齢・学歴・職歴・・・。
採用する側からすれば、合格者が応募してくるのは当たり前なので、決まり手はそれ以外のスペック。
やっぱ年齢が一番でかい。
352:名無し検定１級さん
08/10/11 20:12:35
年齢と職歴だろうな
２年以上無職期間がある奴はまず書類ではねられる
353:名無し検定１級さん
08/10/11 20:13:45
新卒を除けば、
職歴＝年齢＞＞学歴じゃね？
354:名無し検定１級さん
08/10/11 20:17:55
大手に入るのは、試験合格より難しいってことですね。
355:名無し検定１級さん
08/10/11 20:18:22
そんな感じだよ。
学歴は本当の一流業界じゃないと重視されない。
鑑定は挫折者が逃げ混む業界なので、そこはお互い様。
しっかり働けて、最低限のビジネスマナーの基本を身につけた、健康な20代が好まれるのは必然。
356:名無し検定１級さん
08/10/11 20:19:09
合格して就職できない奴がいたら相当な問題児だなｗｗ
357:名無し検定１級さん
08/10/11 20:26:15
>>350
転職市場では証券化の経験あるかないかで
転職者の市場価値が雲泥の差。
基本演習でやった30億位のビルの鑑定評価は
実際大して難しくなかったが、やったことがあるかが
重要。
しかもある程度の量を。
俺が今転職活動をしていて、直面している現実だな。
書類落ちの理由が転職希望者の経験してきた不動産と
企業側が求めている不動産の規模のギャップっていうのが
結構多いんだよなあ。
だから、大手行った方がいいということになる。
証券化やってるのは、研、谷、大、中、森井、立地、青山
東京カンテイ？くらいか
三井不動産販売は何か指導くらってたな。
358:名無し検定１級さん
08/10/11 20:30:14
未だに証券化需要なんてあるの？
359:名無し検定１級さん
08/10/11 20:32:53
>>358
年に2回？継続して評価しないといけないようだぜ。
証券化対象不動産は。
大の人が言っていた。
だから需要がなくなるということはないのでは？
但し、評価料は新規の時ほど見込めんだろうなあ。
360:名無し検定１級さん
08/10/11 20:34:38
>>359
年2回で継続ってことだろ
361:名無し検定１級さん
08/10/11 20:40:08
>>360
俺は証券化したことないから詳しくわからんが、大の人が言うには、
公示や地価調査みたいに、証券化している物件について継続評価が
必要となるようだ。
年2回というのは法定なのか任意なのか分からんので？を付けたまで
のこと。
362:名無し検定１級さん
08/10/11 23:29:48
REITで年に2回の評価が必要なのは証券取引所の規定によるもの。
有価証券報告書に鑑定評価に準じる期末評価額が必要なため。
正確には評価書ではなくて調査書だけどね。
新規の際は結構大変だけど、2回目以降はルーティンワーク。
証券化不動産は作業量は多いけど、資料とか全部お膳立てがある
ので難易度は高くない。
信託受益権化しにくいような瑕疵のある大型物件の評価の方が大変。
363:名無し検定１級さん
08/10/12 11:43:15
流れを遮り申し訳ないが、就職活動中の人は以下を参考にして下さい。
簡単な、鑑定事務所の良し悪しの判別の方法。
①面接時に「御社の実務修習費用の負担はどうなっていますか」と聞く。
鑑定会社の待遇は、ぴんからきりまで多種多様（残業時間も）。
大手・信託では、実務修習費用の負担なしが多い。
他の事務所は何十万円程度払う（無論ゼロ円の事務所もある）
但し、注意すべきなのは、ゼロ円だからと言って安心しない。
鑑定士登録後に1年間は退社しない又は１年以内に退社したら金額を負担する等、
普通では考えられない事務所も存在する。
このような、実質的な負担を強いる会社はＤＱＮ事務所で待遇も悪い。
②同じく面接時に「御社では通常勤務時に実務修習の作業ができますか」と聞く。
実務修習では鑑定評価書等を鑑定協会に提出する。当然、作成する作業時間が必要になる。
そのため、通常勤務時に「全然できません・暇ならできます」と言われたらＤＱＮ事務所。
通常勤務時にできないなら、深夜一人で作業するか土曜日・日曜日に作業し、休みがない。
③「４月から９月の間に（実務修習以外で）土曜出勤がありますか」と聞く。
普通の鑑定事務所は４月から９月は暇。（公示等の関係上）
だから、この４月から９月に土曜出勤するところは多忙な事務所。
他にもあるけど、こんなところか。大手以外で３つ該当したら避けるべし。
大手なら多忙の見返りがあるが、中小では期待できない。
多忙事務所は不満から声が大きい（多い）が、普通の事務所も存在する。
364:名無し検定１級さん
08/10/12 11:59:32
ここにも居やがった、カスがｗ
365:名無し検定１級さん
08/10/12 11:59:35
>>363
修習の費用負担ゼロで、勤務時に実務修習の作業ができて、
休日出勤は無くて、鑑定士登録後すぐ辞めさせてくれる事務所が
お勧めなんですね？
そんな事務所ありますか？
都合がよすぎませんか？
366:名無し検定１級さん
08/10/12 12:15:23
給料とかは聞いても大丈夫なんだろうか
367:名無し検定１級さん
08/10/12 12:20:26
>>366
難しいところだな。
俺なら聞かない。
逆に事前に教えてくれる所なら好印象。
いずれにしても内定時には提示されるから、提示額見て
蹴るなら蹴ればいいと思う。
よほどご自分のスペックに自信があるなら
事前に聞いても問題ないと思うが。
368:sage
08/10/12 12:34:58
先輩方にお聞きしたいのですが、
10日にT渋谷の就職説明会に参加し、
複数企業と面談をし、その時履歴書等を渡したのですが、
書類選考のための履歴書・職務経歴書等の書類を、
再度企業宛に送付する必要があるのでしょうか。
ご存知でしたら教えてください。
369:名無し検定１級さん
08/10/12 12:40:39
>>368
企業担当者に直接聞いた方が正確で早いのでは？
大手と個人事務所では選考過程が違いすぎるし。
370:名無し検定１級さん
08/10/12 12:48:00
>>363 はゴミということが他スレで判明致しました。
従って、ゴミのいう糞アドバイスは間に受けない方が賢明です。
371:名無し検定１級さん
08/10/12 12:50:49
財団法人日本不動産研究所２支所
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50#tag762
372:367
08/10/12 12:51:52
>>370
363は確かに言い過ぎな部分もあるが
揚げ足ばっかり取ってるお前の方が俺には
見苦しいんだが。
373:名無し検定１級さん
08/10/12 13:10:38
ああ、また雇用と労災のみ月20万ちょっとで働くバカが出始めるのか。
合格したこと自体は祝福するが、安易な安売りは止めろ。
苦労してでもしっかり探せ。
修習始まると、途中で修習先を変えるのは大変だから、しっかりじっくり探せ。
>>366
面接で給料聞くのは当然の事。どこまで人がいいんだよ。
374:名無し検定１級さん
08/10/12 13:29:42
＿＿＿＿＿＿＿_
| ＿＿＿＿＿_ ／￣￣￣￣￣￣＼
| | ／ ⌒ ー､ :::::::::::U:＼
| | /（ ○）}liil{（ ○） ::::::::::::::| もしかして、とんでもないクソ資格だったんじゃ？？
| | .|U⌒（__人__） ⌒ ::::::U::::|
| | | |r┬-| U...:::::::::::::::::::/
| |＿＿＿＿ ヽ ｀⌒´.....:::::::::::::::::::::::<
└＿＿＿／￣￣ :::::::::::::::::::::::::|
|＼ | :::::::::::::::::::::::|
＼ ＼ ＼＿＿＿ :::::: 今年の合格者
375:名無し検定１級さん
08/10/12 19:46:23
単に合格者から、
士になって生意気になるから（事務所でこき使われた反動でそうなるのだろうが）、
個人じゃ雇ってもらえないんだよ。
後つぎゃ結構お零れあんのによ。
376:名無し検定１級さん
08/10/12 19:47:00
単に合格者から、
士になって生意気になるから（事務所でこき使われた反動でそうなるのだろうが）、
個人じゃ雇ってもらえないんだよ。
後つぎゃ結構お零れあんのによ。
377:名無し検定１級さん
08/10/12 21:55:46
今年で撤退する奴がとても多い。
道を変えられる奴はね。
撤退できないような少数の事情持ちは、短答からやり直すようだ。
だが内心、鑑定士に愛想がついており、仕方なくという奴がほとんど。
哀しすぎる資格だ。これが業界の新たな人材予備軍の実態だなんて。
もう好きでやってる奴は知る限りほとんどいない。新たに受験に参入して来る新人受験生は見込めない。
それは新試験2回目、3回目を見れば明らか。ましてや、
元来の業界の酷さに加えて、今年の就職難が伝わればなおさら拍車をかける。
どうしようもない。
378:名無し検定１級さん
08/10/12 22:25:05
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379:名無し検定１級さん
08/10/13 07:13:23
醜い業界は確か
体質や所得や将来性
10年以上前に開業した奴しか勝ち組いない
今から彼等も厳しくなるが
380:名無し検定１級さん
08/10/13 09:25:30
酷いとか、最悪とか、ここらの奴らは負け組みばっかりだな。
かわいそう。
381:名無し検定１級さん
08/10/13 09:28:30
>>380
勝ち組の、あなたの話が聞きたい。
382:名無し検定１級さん
08/10/13 10:58:59
東証１部の法務部と不動産管理部兼任ポジションゲット！
383:名無し検定１級さん
08/10/13 11:03:29
>>382
もうちょっと、詳しく教えてください。
384:名無し検定１級さん
08/10/13 11:04:37
>>382
職歴は？
385:名無し検定１級さん
08/10/13 11:08:39
>>382
仕事が鑑定と関係ないんじゃない？w
386:名無し検定１級さん
08/10/13 11:31:45
>>382
東証１部なのに内定が早いな。
休日に連絡が来たのか？
387:名無し検定１級さん
08/10/13 12:38:12
東証一部と言ってもピンキリだからなあ。
普通にブラックあるし。
388:名無し検定１級さん
08/10/13 13:50:36
上場でも舎弟企業もあるし。
389:名無し検定１級さん
08/10/13 15:46:49
もうみんな履歴書出した？
390:名無し検定１級さん
08/10/13 16:01:33
監査法人も残業代徐々に削られてるってさ。大手鑑定会社は残業代まだつけられる？
391:名無し検定１級さん
08/10/13 16:38:51
>>390
監査法人と比べるなよｗ
世界が全然違う
392:名無し検定１級さん
08/10/13 16:42:39
大手の不動産研でも40歳の鑑定士の年収は900マソだよ
中小事務所だと年齢に関係なく年収は600マソあれば良いほうだね。
ちなみに証券化案件は不動産バブル崩壊でもうゼロになってるよ
393:名無し検定１級さん
08/10/13 16:47:31
ゴミ資格合格者は、修習先確保の大安売りで
もう雇用条件メチャクチャ
社保無しOK
もうバカかとアホかと
394:名無し検定１級さん
08/10/13 17:08:31
>>390
公的評価だけでなく、ここ数年収益源になってきた証券化案件の新規評価も
大幅に減少傾向にあるから、このままでは厳しいだろうな
395:名無し検定１級さん
08/10/13 17:43:35
>>392 証券化について無知なのがバレバレですけど・・・
396:名無し検定１級さん
08/10/13 17:47:50
スルーを
397:名無し検定１級さん
08/10/13 21:14:49
三井不動産販売は３５までな！
398:名無し検定１級さん
08/10/13 22:25:11
>>391
中央商学部出身者がトップに君臨する監査法人(新日本、トーマツ)と東大卒の官僚出身者が君臨する不動産研究所では比較すべきでないってことかな？
399:名無し検定１級さん
08/10/13 22:30:48
>>398
規模と社会的影響力ということじゃないか？
監査は独占業務であり、需要も強い。
一方鑑定は独占業務ではあるが、需要面で明らかに
劣る。
正直俺も鑑定業界入って、ここまで需要が弱いとは
思わなかった。
仕事も独占どころか不動産会社と被っている部分が
多い。
400:名無し検定１級さん
08/10/13 22:31:04
>>398
つまらん比較だな
401:名無し検定１級さん
08/10/13 22:36:32
>>398
東大卒の官僚出身者が君臨するのは、いいことなのか？
402:名無し検定１級さん
08/10/13 22:39:58
>>399
監査に需要なんてあるのかね？不景気で監査報酬を下げたいとしか思わない企業。企業は監査報酬をコストとしかとらえてないけどね。
403:名無し検定１級さん
08/10/13 22:45:18
>>402
会社法監査は、法律で監査が義務づけられているもののひとつで、
いわゆる大会社（資本金5億円以上または負債200億円以上）の会社は、
必ず、監査を受けなければいけません。
404:名無し検定１級さん
08/10/13 22:46:59
>>402
監査を鑑定に置き換えてみたら、どうなる？
405:名無し検定１級さん
08/10/13 22:52:16
「日本版SOX法」という呼び名は俗称で、実際には証券取引法の抜本改正
である「金融商品取引法」の一部規定がこれに該当する。
同法では第24条の4の4で「有価証券報告書を提出しなければならない会社のうち、
金融商品取引所に上場している有価証券の発行者である会社その他の政令で定めるものは、
事業年度ごとに、当該会社の属する企業集団及び当該会社に係る財務計算に関する書類その他
の情報の適正性を確保するために必要な体制について評価した報告書（内部統制報告書）を
有価証券報告書と併せて内閣総理大臣に提出しなければならないこととする。
また、内部統制報告書には、公認会計士又は監査法人の監査証明を受けなければならないこととする」と
定めている。
406:名無し検定１級さん
08/10/13 23:04:29
監査法人も特需に恵まれただけ。
衰退産業だよ。
会計士は大量採用でお先真っ暗。
合格者を絞っている鑑定業界の方が長期的にはいい。
407:名無し検定１級さん
08/10/13 23:07:49
>>406
事業年度ごとに
特需ではない気がするんだが。。。。
408:名無し検定１級さん
08/10/13 23:08:04
>>402、>>406
無知きわまりない
409:名無し検定１級さん
08/10/13 23:10:07
>>406
監査が衰退産業？監査の意味、分かってるの？バカかこいつ。
410:名無し検定１級さん
08/10/13 23:12:55
会計士が大幅増員されているのも知らんのか。
しかもまだ序の口。
監査法人の競争を激化させて監査報酬を下げるのが増員の目的。
企業は監査なんてうざい存在としか見ていない。
少しでも監査報酬を下げたいと思っている。
411:名無し検定１級さん
08/10/13 23:20:17
>>410
監査報告書で適正意見がつかなかったら、上場廃止になるの御存知です？
昔と違って、企業側が監査人の要求に合わせるのが今の常識。
現在の監査法人は教科書的な活躍をしている。それを金融庁がバックアップ。
鑑定はゴミ。管轄官庁は見捨ててるし、業界の人材は腐ったのばっか。比較にならん。
412:名無し検定１級さん
08/10/13 23:23:13
>>410は、どうしても鑑定士がよくないといけない事情のあるヴェテなんだろ。
どこかの事務所でバイトでもして現実を知れ。
413:名無し検定１級さん
08/10/13 23:24:26
どこの企業も監査報酬なんてコストは下げたいと思っている。
それに監査なんてポチのような仕事。
アメリカの気分次第で会計原則なんてどうにでもなる。
コンピュータでもできる仕事。
414:名無し検定１級さん
08/10/13 23:25:34
>>410
鑑定業界は報酬基準がない。だから価格競争が激烈で疲弊している。
君の指摘は鑑定業界そのものだよ。
鑑定業界は既存の人間ですら暇で余ってる様な状況だから、合格者はゼロでいい。
415:名無し検定１級さん
08/10/13 23:28:10
>>413
おまえはさっぱり監査業務が分かっていない。社会人経験のない引きこもり受験生か？
416:名無し検定１級さん
08/10/13 23:29:36
ただ、仕事としては鑑定の方が俺はいいけどね。
膨大な書類とにらめっこしながら部屋に閉じこもって
監査するよりは、外出て物件見たり、事例見たりしたり
している方が俺としては健康的。
待遇は極めて不健康だがな。
417:名無し検定１級さん
08/10/13 23:31:30
>>413
内部統制とか分かる？
本屋へ行ってみろよ、如何に会計が多大な影響を与える分野か。
それにくらべ鑑定は本物のゴミ。
制度発足以来、消滅の危機に立たされている。冗談抜き。
418:名無し検定１級さん
08/10/13 23:33:17
アメリカの気分次第で会計原則が変わるような仕事が誇れるか？
だから会計士も監査の仕事からは離れたがる。
419:名無し検定１級さん
08/10/13 23:34:31
＞417
過度な内部統制が企業活動を駄目にしていることくらい知っている。
官製不況の一つだな。
420:名無し検定１級さん
08/10/13 23:54:35
会計士なんかどーでもいいじゃん。
鑑定が悲惨なのは変わらない。
こういうとき会計士をよく例えに持ち出すが、それ自体意味不明。
会計士は鑑定なんぞ、クソにも思ってない。
両方持ってる奴は結構居るが、鑑定には絶対流れてこないｗ
421:名無し検定１級さん
08/10/14 07:11:37
他資格を批判して、鑑定士資格を持ち上げようとしてるのか？
422:名無し検定１級さん
08/10/14 08:36:55
>>418
不動産屋に価格相場を聞きに行く仕事を誇れるか？
423:名無し検定１級さん
08/10/14 09:30:58
他資格が食えようが食えまいがどうでも良い。
打つ手はあるはず、受動的且つネガティヴ思考はやめることからだ。
その姿勢がないと始まらんのに。
鑑定士にビジネスマンがいないのは、公共にぶら下がる甘えから。
通常のアイデア力があればそう絶望的な資格ではないよ。
なんせ周りがこういう体質だから
424:402
08/10/14 10:48:36
>>403
？？
需要って書いてあったから需要について書いたんだけど。法律で守られた業務も需要というなら公示や固定、精通者、固定路線価、競売だけで十分くっていけるけどね(某地方は)東京は無理かもしれないがさ。
固定(3年のうち数ヶ月働くのみ)だけで数千万っつう仕事もあるしさ。うちは路線価もやってるし。これから監査法人も厳しくなるよ。俺は地方でのんびり仕事しますわ。
425:名無し検定１級さん
08/10/14 11:46:39
組織所属と独立組みは別物、区分けして比較しないと
大手不動産・信託銀行・外資・大手事務所鑑定士＞監査法人会計士
独立鑑定士＞＞独立会計士≒新参独立税理士
426:名無し検定１級さん
08/10/14 12:06:16
>>424
貴方のような既得権益がっちりの爺鑑
の話をしているんじゃない。
それぐらい分れや。
427:名無し検定１級さん
08/10/14 17:24:12
地方ではまだまだ食えますね。
営業しなくても公示・調査・国税・精通者だけで４００マン、
３年に一度の固定で１５００マン、これに競売入れば楽勝。
はっきり言って、たまに役所から貰う仕事やって、東京から
流れてくる簡易やデューデリやってたら、俺とかみさんだけじゃ
とても仕事回せない。
フツーに小ベンツには乗れるし、戸建１戸、マンション（事務所用）１戸
買えたし、週末は釣りに行ってのんびりした地方都市生活を楽しんでます。
428:名無し検定１級さん
08/10/14 17:37:54
固定は談合してるな
通報しなくちやね
しかし少しずつ減少していくね
固定談合できなくなり競売民間になるか訴訟されたら終了評価人外されるかしたら終了
若手も既得権潰せよ
429:名無し検定１級さん
08/10/14 17:39:45
427みたいな奴が一番腹立つな
営業もしないで
430:名無し検定１級さん
08/10/14 17:40:55
勉強もしないから下らん鑑定してんだろなあ
431:名無し検定１級さん
08/10/14 20:08:59
業界無知で申し訳ないのですが、公的評価って公的機関が事務所をランダムで選んだりするのでしょうか？
それとも実績を調べてとかでしょうか？
432:名無し検定１級さん
08/10/14 21:22:39
>>402 >>424
おまえ絶対学歴低いだろ。育ちの卑しさは隠せないね。みっともない文章ににじみ出てるよ。
433:名無し検定１級さん
08/10/14 21:27:53
>>402は、監査の意味がさっぱり分かってないｗ
ただのアホ。鑑定業界によくいます。みっともないねえ。
434:名無し検定１級さん
08/10/14 21:45:25
>>431
地価公示は士登録後実務経験3年
満たせば、国土交通省に申請可能。
固定の仕事は爺鑑ガッチリキープ。
これは地方によって入札になったりしているよう
なので新人も入れるのかな？
俺のところは、士協会で受けて割り振りなので
爺鑑じゃないと実質ダメ。
今年から、路線価は国税庁に応募する形式に
なったようだが、新人でも入れたのかな？
俺は個人事務所勤務の鑑定士だけど路線価
応募しなかった。
応募してもダメだったとは思うが。。。
あと競売は士登録後5年以上で受験資格ゲット。
但し、募集が不定期。
10年待ちなんてザラにいる。
役所の一般鑑定は地方によると思うが、新人には
ほぼ不可能だろうな。
いずれにしても、地方によって変わる部分が多いので
要確認。
全体的に鑑定は衰退している。
これだけは全国共通と言っていいと思う。
435:名無し検定１級さん
08/10/14 22:00:40
>>434
工事
実務経験３年をどこでするかだ
年間5件の鑑定が必要でしかも評価書のコピーを国交省に送る
その上会社の証明書も必要
変な辞め方したら事実上リセットされる
工事評価員でなければ調査、固定、その他公的もできない
国税だけはできるが
436:名無し検定１級さん
08/10/14 22:05:43
まあ実務修習は３年コースがいいと思うよ
その後独立してもすぐ工事入れるし、実際に各種案件にあたっておくには３年は必要
３年間集中して仕事に打ち込めば少なくとも中小事務所のノウハウくらいは完全に身に付くよ
残業だの休日出勤だのうだうだ気にしてちゃ身につかんけどな
437:名無し検定１級さん
08/10/14 22:14:54
>>436
残念。
士登録後3年ないとダメ。
昔は士補以上ならカウントしてくれたようだが
新試験もしくは士補になれなかった鑑定士は
否応なしに士登録後3年の鑑定の実務経験
かつ年間5件かつ前期最低2件以上の鑑定評価書が
要る。
かくいう俺も士補になれなかった鑑定士なので
これから3年の鑑定実務かつ年間5件かつ前期最低2件以上の
鑑定評価書が要る。
参入障壁高すぎて嫌になるぜ。
たかだか公示なのに。
438:437
08/10/14 22:19:41
補足
実務修習でやる実地演習23件並びに基本演習3件
は公示評価員要件である鑑定評価に非ず。
従って、3年コースを受講してしまうと公示評価員
になれるのは、更に3年の鑑定実務兼鑑定評価書が
必要となり、実質7年かかってしまうな。
国土交通省におかれましては、要件緩和をご検討
いただきたいと思う次第であります。
439:名無し検定１級さん
08/10/14 22:27:45
>>438
マジで
それなら３年コースだと
合格してから公示やれるまでに７年くらいかかるってことか
なんじゃそりゃ
440:名無し検定１級さん
08/10/14 22:42:57
>>439
今の爺鑑が若手の時は士になれば即公示、調査に
入れたんだと。
士補もいたらしいんだよな。
それが今となっては試験受かるよりもきつい壁になっている。
あからさまな参入障壁だな。
441:名無し検定１級さん
08/10/14 22:49:15
公示の利益はコンビニのバイト並みなのでできればしたくないが
他の公共関係の仕事に影響するのでやらざるを得ないという現実がある
442:名無し検定１級さん
08/10/15 00:51:48
履歴書の志望動機って何を書けばいいのでしょうか。
鑑定士を目指した理由とかですかね。
443:名無し検定１級さん
08/10/15 01:26:54
証券化の評価を扱ってない事務所で、「証券化の評価がやりたくて
鑑定士を目指しました」とか言わないように。
444:名無し検定１級さん
08/10/15 01:33:16
履歴書に鑑定士の責務の一文を書くのが、よくありがちなパターンです。
445:名無し検定１級さん
08/10/15 01:41:52
組織所属と独立組みは別物、区分けして比較しないと
大手不動産・信託銀行・外資・大手事務所鑑定士≒監査法人会計士
独立鑑定士＞＞独立会計士≒新参独立税理士
446:名無し検定１級さん
08/10/15 01:48:30
>444
ありがとうございます。
社会的公共的って辺りのフレーズを使ってみます。
447:名無し検定１級さん
08/10/15 02:57:37
何に影響するの
固定？
448:名無し検定１級さん
08/10/15 08:46:12
>>445
主観的なランキングは、もういいよ
意味無いから。
449:名無し検定１級さん
08/10/15 08:47:55
>>445
あなたのなかで、
大手不動産＝信託銀行＝外資＝大手事務所鑑定士 なの？
この区分がすでにおかしいだろ。
450:名無し検定１級さん
08/10/15 12:54:31
>>>444
もっと、素直に言いたいことを書けばいいのでは？
鑑定基準に記載されている表現は禁句だよ、書いたら見る方は
必ず苦笑い。
インパクトのある言い方でないと採用は厳しい。
最も、それ以外の面接の内容で採用の合否は決まってしまうことも多いが。
451:名無し検定１級さん
08/10/15 12:59:47
司法書士と不動産鑑定士両方受かった人
鑑定士はたった８ヶ月
司法書士は１年でも合格レベルに到達せず結局１６ヶ月
司法書士のほうが２倍の期間勉強しました
司法書士＞＞＞＞鑑定士 確定
URLﾘﾝｸ(nsk-network.co.jp)
452:名無し検定１級さん
08/10/15 13:36:13
死ぬまでヤツトケ
453:名無し検定１級さん
08/10/15 14:19:28
何社くらい履歴書だした？俺は五社。
454:427
08/10/15 14:58:41
営業もしてるよ。
営業してないで貰える仕事に公的評価があるってことさ。
周りの鑑定士で営業してる奴はほとんどいない。
だって、どこも零細企業ばかりだから、営業すれば
仕事はくるんだけど回していけないわけよ。
それから仕事は選ばなければ、仕事はいくらでもある。
簡易はやらないとか、下請けはイヤだとかいう輩が多いし、
１０マン以下の仕事はやらないと断言する奴も多い。
大手で１０年以上修行したんだから、そろそろ楽したかったわけよ。
455:名無し検定１級さん
08/10/15 15:56:48
>>453
どういうところに応募しましたか？
456:名無し検定１級さん
08/10/15 16:01:13
454はどこらかな？
田舎とはいえ少ないぞ
457:453
08/10/15 16:12:57
≫455
研究所、大和、谷澤等かな。どこか出した？
458:名無し検定１級さん
08/10/15 16:18:37
地方で二代目狙いないのかな？
459:名無し検定１級さん
08/10/15 16:22:22
>>457
大和は出して面接で落ちましたｗ
研と谷澤は出してません。
460:453
08/10/15 16:25:03
大和ってもう面接やってるの？だとしたら、書類落ちかも。
461:459
08/10/15 16:27:04
>>460
実は私、鑑定士です。
先月応募です。
462:453
08/10/15 16:30:01
なるほど、お互いなるべく良い就職先が見つかるように頑張りましょう。
463:名無し検定１級さん
08/10/15 19:06:00
>>432
どの部分が卑しかった？キサマに卑しいと言われるほど落ちぶれちゃいないがな。キサマ鑑定士受験生じゃないだろ。マークシート系の匂いがするな。
464:名無し検定１級さん
08/10/15 19:06:09
京王線でこのスレ見てた人ちーっすｗｗｗｗ
465:402
08/10/15 19:20:48
>>433
監査の意味？？しらねーなぁ(笑)
402の意見である、｢経営者は監査報酬をコストとしか捉えていない。だから景気が悪くなると報酬を減らす傾向にある｣を踏まえて監査の意味を答えよ。
466:名無し検定１級さん
08/10/15 19:33:46
>>465
おい爺さん。
おたくは安泰なんだからこのスレ来るな。
467:名無し検定１級さん
08/10/15 20:04:40
>>465
「監査」を「鑑定」に置き換えてみよ
468:名無し検定１級さん
08/10/15 20:12:05
>>450
よくありがちなパターンというのは、やめとけというパターン。
469:名無し検定１級さん
08/10/15 21:29:05
>>465
金商法も何も知らない三流大だね。コーポレート・ファイナンスとか知らないの？
どこまでバカなのやら。一生、幅員＋１でもやってろよ、くだらねえ人生ｗｗ
470:名無し検定１級さん
08/10/15 21:30:19
>>402は学歴低そうだよね。おおよそ旧試時代の白痴だろ。
471:名無し検定１級さん
08/10/16 18:15:32
今年はきついな。
まだ面接予定ゼロなんだけど。
472:名無し検定１級さん
08/10/16 21:38:45
>>471
何社ぐらい応募しました？
473:名無し検定１級さん
08/10/16 22:10:44
社保も負担できないなんて、どれだけ弱ってる業界なんだよ。
474:名無し検定１級さん
08/10/16 22:11:01
関西での就職説明会も厳しい状態だったみたいですね。
475:名無し検定１級さん
08/10/16 22:22:45
社保負担無しは資格創設の頃から定番
そんな経費かけたら倒産
476:名無し検定１級さん
08/10/16 22:25:25
鑑定士受験生の特徴
①そもそも目指す理由があいまい、かなりいい加減な奴がとても多い
②学歴が概ね低い
③学歴が低いことが影響しているのか、この資格を国家三大難関資格だと勘違いしている
④おっさんが多い
⑤不動産とは全く無関係な職歴の持ち主が非常に多い
⑥実は、必死に勉強してる割には、職業の必要性や業界の激しい衰退に無知
⑦受からないうちに事務所で働いてしまい、こき使われてるウチに本末転倒になっていく（受験生の立場が無茶苦茶）
477:名無し検定１級さん
08/10/16 23:04:26
マルチどくされ野郎が。
けど辛い気持ちは分かる。
明日を見て闘え。
478:名無し検定１級さん
08/10/16 23:31:47
ここ数年が異常によかっただけで十数年くらい前に比べたら現状でも
天国みたいなもんだよ。
俺が就職活動していた頃はまだHPなんかなかったから求人情報を閲覧
するために週一で協会に通ってた。まだDDとか無く、景気も底の頃で
鑑定自体に仕事がない、つまり求人もほとんど無く求人情報は先週から
一つも増えていないような状況だった。確かオリックスだったか？、何人
取ったのか知らんが、おそらく数人採用枠に100人以上詰めかけていた。
479:名無し検定１級さん
08/10/16 23:32:09
しかし就職先ないねえ。本当にない。
まともな大手に行けなかったら、変なところしかない。そこで鑑定士になっても転職市場で低い評価。
で、人生終了。退職金なし。
480:名無し検定１級さん
08/10/16 23:34:35
469や470って見苦しいな。
お前は監査の意味しらねーとか、金融商品取引法しらねーとか吠えてるけど、結局自分はなんも答えてないよね。
自分が監査の意味を知らないから金商法に話題すり替えやがった。更に、略して知ってるぞアピールっすか？(笑)
こういうやつに限って無限定適性意見すら知らないのかも(笑)
他人のことを三流大よわばりするならまず自分の出身大学と会社、給料を言えよな。
どうせなーんもうかってないハエのようなキモイ奴だろうな
481:名無し検定１級さん
08/10/16 23:38:54
>>478
十数年くらい前？
古すぎるだろｗ
その頃に比べたら、業界の衰退は激しすぎる。
就職は入口でしかないんだぞ。
482:名無し検定１級さん
08/10/16 23:41:23
>>480
ハエって言うの、おまえだけだよな。
なんだよ、てっきり地方の鑑定士かと思っていたが、どうやらゴミ補助のようだな。何年受けてるの？
全く相手にならない。
483:名無し検定１級さん
08/10/16 23:43:56
谷、大、研、日土地こんなに求人でてるぢゃん。
484:名無し検定１級さん
08/10/16 23:47:24
>>482
また論点ずらしやがった。まともな頭してねーな。
そんなんだから試験うかんねーんだよ。あれっ、マークシート系の受験生かな？ 代書のほうか？
485:名無し検定１級さん
08/10/16 23:58:54
補助者をゴミっていう時点で482は鑑定士や鑑定士受験生じゃないな。だれだって最初は補助者だし、補助者あっての事務所だからね。代書屋受験生じゃない？
486:名無し検定１級さん
08/10/17 00:56:57
>>482
お前は何の資格を目指してるの??で、何年目??
他人の事をとやかく言う前に自分はどうなんだ??
487:名無し検定１級さん
08/10/17 01:10:51
476と482は同じやつだろね。学歴すぐ気にするし。
488:名無し検定１級さん
08/10/17 01:32:08
鑑定士受験から撤退出来るのに２ちゃんからは撤退出来ないのが意味不明
そもそもこいつらみたいな粘着ｸﾝに鑑定士受験はムリだったんだよwwwww
489:名無し検定１級さん
08/10/17 01:34:48
>>482
へたれかお前??
すぐ逃げ出しやがって
490:名無し検定１級さん
08/10/17 07:05:25
ﾌﾟｯ､ゴミ補助、旧試から受けてるんだろ。カスがｗ
491:名無し検定１級さん
08/10/17 07:28:17
>>483
何人採用してくれるの？
492:名無し検定１級さん
08/10/17 09:46:22
日土地の募集要項に鑑定ないな。
大丈夫なの？
493:名無し検定１級さん
08/10/17 15:09:14
またごまかした490
494:名無し検定１級さん
08/10/17 15:26:06
>>490
めった刺しが怖いんなら下らん文句ばっかり言うなやｗ
へたれ
495:名無し検定１級さん
08/10/17 19:49:47
無職か。ゴミ補助以下だな。救いがたい。
496:名無し検定１級さん
08/10/17 19:50:47
世間の反応
／￣￣＼
／∪ ｗ＼ ＿＿＿_
|:::::: ｜. .／ ＼
. . |::::::::::: ∪ ｜ ／ ⌒ ⌒ ＼ 真面目な話、おまえの学歴や職歴じゃ単純労働しかないよ。
|:::::::::::::: ｜ ／ （●） （●） ＼ いままで、勉強するチャンス、いくらでもあったろ？
. |::::::::::::::. } | （__人__） | トラックでもタクシーでもやるんだな。自業自得さ。
ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／ さ、帰った帰った。
ヽ:::::::::: ノ | 面接官 ＼
/:::::::::::: く | | | |
-―――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――┴┴―
|:::::::::::::::|ヽ、二⌒)
元ヴェテ
497:名無し検定１級さん
08/10/17 20:31:27
＞ ／￣￣＼
＞ ／∪ ｗ＼ ＿＿＿_
＞ |:::::: ｜. .／ ＼
＞ . . |::::::::::: ∪ ｜ ／ ⌒ ⌒ ＼ 真面目な話、おまえの学歴や職歴じゃ単純労働しかないよ。
＞ |:::::::::::::: ｜ ／ （●） （●） ＼ いままで、勉強するチャンス、いくらでもあったろ？
＞ . |::::::::::::::. } | （__人__） | トラックでもタクシーでもやるんだな。自業自得さ。
＞ ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／ さ、帰った帰った。
＞ ヽ:::::::::: ノ | 面接官 ＼
＞ /:::::::::::: く | | | |
＞ -―――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――┴┴―
＞ |:::::::::::::::|ヽ、二⌒)
＞
498:名無し検定１級さん
08/10/17 20:44:36
就職先ないね。DQNにも落とされたｗ
499:名無し検定１級さん
08/10/17 21:10:57
デューデリの会社はいいんじゃないの？
500:名無し検定１級さん
08/10/17 21:17:13
>>499
いいか？
501:名無し検定１級さん
08/10/17 21:18:50
クリ度不動産鑑定解散されて、従業員は
本体に吸収されたのかな？
502:名無し検定１級さん
08/10/17 21:28:12
デューデリ要員は使い捨てだからな。
鑑定評価をやるわけでもないのでまともな経験にもならない。
こきつかわれて身体を壊してお仕舞い。
503:名無し検定１級さん
08/10/17 23:24:45
受験生は予備校から使い捨てｗ
504:名無し検定１級さん
08/10/17 23:40:23
3か月勉強して取る必要がないと気づいたんだけど（収入アップが全く見込めないと思ったから）
予備校に使い捨てられてラッキーなんじゃないか。
どんな資格でも受かれば良いってもんじゃない。仕事があるなら
リスク犯して飛び込む世界か？
505:名無し検定１級さん
08/10/17 23:42:10
予備校のパンフで平均収入1300万円とか書いてあったので、申し込んだが、
ちょっと俺がとっても無理そうだと思ったのでね。
今のメーカー（一部上場メーカー）でもらってる年収さえも怪しい。
506:名無し検定１級さん
08/10/17 23:49:41
不動産鑑定士 肯定的な人専用スレ1
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆
URLﾘﾝｸ(cocoa.2ch.net)
不動産鑑定士についておしえてください
URLﾘﾝｸ(cocoa.2ch.net)
ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
URLﾘﾝｸ(school.2ch.net)
おまいら、これらの過去スレをよく読んで、クソ事務所に逝かないようにしよう！
ヒントがいっぱい隠されてるぞｗｗ
507:名無し検定１級さん
08/10/18 00:03:54
就職難で、そんなこと言ってられないんですけど？
508:名無し検定１級さん
08/10/18 00:05:09
バカだね。何も考えないつけが回ってきたねｗ
509:名無し検定１級さん
08/10/18 08:45:54
いやー今週いくつか面接受けましたが、小さいところは酷いですね。待遇。
あと、事務所の雰囲気とかも。
510:名無し検定１級さん
08/10/18 09:45:20
>>509
合格者の場合、社保ナシ税込20万で偏差値50
ハイリスクローリターン
511:名無し検定１級さん
08/10/18 12:53:11
不景気は分かるんだが、DQN事務所でさえもそのあおりを食って
就職難になっているのか？
512:名無し検定１級さん
08/10/18 18:40:50
諦めて不動産に就職します。仲介です。
513:名無し検定１級さん
08/10/18 19:17:58
>>500
デューデリもだめなんか？
ちょっと業界離れてて実情がわからん。
良かったら教えてくれ。
514:513
08/10/18 19:20:45
ちなみに教えて欲しいのは仕事量のことな。
不動産鑑定は時価主義会計の変更で、やっと湧いた分野がしぼみそうだね。
515:名無し検定１級さん
08/10/18 19:29:47
論文合格して仲介業者に就職っていうのもなぁ…
516:名無し検定１級さん
08/10/18 20:04:23
まぁまぁの会社ですよ
仲介経験あるから鑑定士も活かします
517:名無し検定１級さん
08/10/18 20:05:23
三井不動産販売とかだろ？
新卒で入るんじゃハードル低くそうだけど、
転職市場では結構恵まれてるんじゃない？
518:名無し検定１級さん
08/10/18 20:07:58
仲介経験があっても、まともに鑑定事務所に就職できないのかよ。
519:名無し検定１級さん
08/10/18 20:19:53
ま仲介で力ある奴はいいだろうな。
収入も多いだろうし。
でも、鑑定士にしろ受験生にしろ営業で強い奴はごく小数だろうな。
520:名無し検定１級さん
08/10/19 01:54:05
大手鑑定事務所数社に履歴書送ったが、まだ返事がない。
ちなみに鑑定士なんだけど。
ファンドも求人減らしてるし、行き場がなかなかないね。
521:名無し検定１級さん
08/10/19 01:58:14
>>520
失礼ですが、年齢は？
522:名無し検定１級さん
08/10/19 04:54:10
30前半。
不動産恐慌はしばらく収まりそうにないし、
他業界への転向を検討するよ。
523:名無し検定１級さん
08/10/19 06:09:16
田舎で開業したらいいよキツいけど
524:名無し検定１級さん
08/10/19 08:19:27
うちは小さい事務所だが、いまの不動産市況を反映してか就職が厳しいのが分かる。
学歴は総計はもとより、例年ではない宮廷レベルの人が応募してきてくる。
525:名無し検定１級さん
08/10/19 09:48:44
>>522
その年齢にある程度の実務経験あれば
すぐ決まりそうな気がするが。
本当に採用控えてるのかな、この状況だから。
526:名無し検定１級さん
08/10/19 10:17:36
研は20代の人はほとんど受かるらしいよ。
527:名無し検定１級さん
08/10/19 11:18:12
>>526
それ、2ちゃんの情報だろ？w
528:名無し検定１級さん
08/10/19 11:27:51
研は田舎転勤で人気ないから20代の人は喉が手が出るほど採りたい。＝ほとんど受かるは事実だろｗ
529:名無し検定１級さん
08/10/19 11:32:00
>>528
それも、2ちゃんの情報だろ？
ちゃんと、就活している人に話を聞きなさい。w
そもそも20代合格なんて多いし。
530:名無し検定１級さん
08/10/19 11:33:15
就職先が無いんじゃ、勉強しても仕方がない。
531:名無し検定１級さん
08/10/19 11:42:21
うちは業界では社員がやや多めの事務所だけど、合格発表以降結構募集がある。
やっぱ厳しくて決まらずに、妥協して流れて来るのかな。
こちらは選びまくり。クソ事務所なんだけどね。
532:名無し検定１級さん
08/10/19 11:44:47
あれだけ勉強して社保なしじゃ話にならない。どんな待遇だよ。他の仕事してる友人から笑われた。
533:名無し検定１級さん
08/10/19 11:53:10
ちょっと前だと、合格したら外資・金融機関に入社できるって、家族・友人に話してた
人もいるだろうな。
で、実際合格したら・・・
534:名無し検定１級さん
08/10/19 12:00:30
面接の模様
／￣￣＼
／∪ ｗ＼ ＿＿＿_
|:::::: ｜. .／ ＼
. . |::::::::::: ∪ ｜ ／ ⌒ ⌒ ＼ 真面目な話、きみの学歴と職歴じゃ税込み２０万しか出せないね。
|:::::::::::::: ｜ ／ （●） （●） ＼ あ、うちは社会保険は雇用と労災しかないよ。
. |::::::::::::::. } | （__人__） | 修習は1年コースでも良いし、実地代は無料だ。ただし、認定・非認定は自己責任でね。
ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／ いちいち教える暇はない。嫌なら他行けば？
ヽ:::::::::: ノ | 面接官 ＼
/:::::::::::: く | | | |
-―――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――┴┴―
|:::::::::::::::|ヽ、二⌒)
合格者
535:名無し検定１級さん
08/10/19 12:12:22
研は田舎転勤で人気ないから20代の人は喉が手が出るほど採りたい。＝ほとんど受かるは事実だろｗ
20代合格が多くても、昔と違って転勤地獄でメリットのない研になんて入りたくないと最初から検討しない合格者も当然に多い
536:名無し検定１級さん
08/10/19 12:15:27
>>535
この就職難のときに、何を言ってるの？www
537:名無し検定１級さん
08/10/19 12:20:15
>>535
それじゃ、20代合格者の大半はどこに向かうの？
538:名無し検定１級さん
08/10/19 12:48:12
ここ1年間は
30歳以下で全国転勤に意欲的なら
確実に入れた。
でも今回はさすがに厳しいかも。
539:名無し検定１級さん
08/10/19 12:54:01
>>538
29歳職歴無しでも入れたのかい？
540:名無し検定１級さん
08/10/19 12:55:29
20代合格者の大半は就職できないことになるだけだろ そんなことも分かんないのか
就職先がないんだから当たり前だ罠ｗｗｗ
541:名無し検定１級さん
08/10/19 12:57:07
>>540
ヒント：話の流れ
542:名無し検定１級さん
08/10/19 13:03:25
>>539
27歳までなら
職歴なしでも入れたと思うよ。
さらに、英語ができれば
30歳職歴なしでもいけると思う。
543:名無し検定１級さん
08/10/19 13:04:18
20代合格者の大半は就職できないことになるだけだろ そんなことも分かんないのか
就職先がないんだから当たり前だ罠ｗｗｗ
544:名無し検定１級さん
08/10/19 13:14:39
どこまでが
合格者の書き込みなのか分からん。
不合格者が自分を正当化するためのヤケクソ書き込みにも見える。
545:名無し検定１級さん
08/10/19 13:17:41
>>542
それは、無理だな
546:名無し検定１級さん
08/10/19 13:18:59
>>542
その手の情報を信じて受けたら,実際に落ちたって書き込みが
前にあったなw
547:名無し検定１級さん
08/10/19 13:21:04
>>542
30歳職歴なしって、君ねぇ。。。
まぁ、思う思うって、勝手にそう思うのは自由なんだけどね。
548:名無し検定１級さん
08/10/19 13:44:42
去年の研は辞退者続出で30代を採用してたが
549:名無し検定１級さん
08/10/19 13:48:18
>>548
辞退者続出なんていう情報をどこで入手したの？
550:名無し検定１級さん
08/10/19 13:49:22
>>548
去年は、結局何人採用したのですか？
551:名無し検定１級さん
08/10/19 14:13:17
研では、面接で自分は英語ができると言った奴の方が不利になることが
あったのは、ここにいる奴は知らんだろうな
英語ができると、鑑定士になってすぐに転職して行かれると困るからだよ
転職者が続出してたからな
転職しようにも他に行き場がなく転勤を受け入れざるを得なくなるような
鈍くさいのを好んでした時期もあった
ただし今は知らないよｗ
552:名無し検定１級さん
08/10/19 14:23:21
受かっても就職先がないんじゃ・・・
553:名無し検定１級さん
08/10/19 14:43:24
俺は400人合格者が出た年に受かったが、就職難どころの騒ぎじゃなかったぞ。
若干名採用なんてところに50人押しかけたりな。
それに比べたらおまえらまだマシだよ。
難しい試験に受かってるんだから優秀なんだろ？
この業界で何年か下積みして転職すると、優秀な奴ならすぐ1000万越えだ。
ちなみに俺は6年かけて1300万じゃ。
気合入れてがんばりな。
554:名無し検定１級さん
08/10/19 17:20:25
合格発表直後のデベだの信託だのって話はさすがに出なくなったようだな。
単なる合格者の段階じゃ社保無し20万は当たり前。
今は丁稚奉公も1年やればいいし楽じゃね？
旧制度時代は3年丁稚奉公を強いられてたぞ。
士になってから金を求めればいいんじゃないか？
条件合わないからって他業界に行くんじゃ合格がもったいないぞ。
555:名無し検定１級さん
08/10/19 17:43:03
鑑定士って独立開業型の資格だったのは昔の話なのか。
独立開業ってそんなに難しいの？
556:名無し検定１級さん
08/10/19 18:17:06
>>555
結論：現状での独立開業は困難。
理由：以下のとおり。
①これまで鑑定士の一番の収入源であった公的評価の大幅減少かつ報酬単価大幅下落。
②現在はその公的評価への参入障壁がきつい。地価公示は士登録後3年以上が要件。
爺鑑が若手の頃は士登録が即公的評価参入可だったらしい。
③鑑定はエンドユーザーの需要が皆無に近く、限定的な職種であり、安定収入源の確保が極めて困難。
④なら法人の需要はというと大手鑑定会社、業界の安売り王スリーフレンズ等へ向かい寡占化。
エンド程ではないのかもしれないが、新規開拓困難。
今まで、少ないパイを少ない人数で争っていたから何とかなっていた部分もあるが、
現状は更に少なくなったパイを大勢の鑑定士で奪い合っている状況。
随意契約から入札制度への移行もまま見受けられるようになり更に報酬単価大幅下落の予感。
爺鑑などは実務経験年数に物を言わせて競売、固定等の安定供給源を確保しているため、
若手に比べれば実損はそれ程ないと言える。
このような状況から、俺（鑑定士）は転職活動をしている。
独立開業を諦めた訳ではないんだが、先立つ金も必要だし、一方で安定した転職先が
見つかれば諦めもつくかも知れないと考えるから。
でも、これがまた俺の場合、転職先確保も難しい。
八方塞がりの状況に追い込まれている。
557:名無し検定１級さん
08/10/19 18:27:19
>>556
２ちゃんに書き込む暇があれば履歴書書けば??
人間性、もしくは外見に問題があるんじゃねwww
558:名無し検定１級さん
08/10/19 18:34:09
今でも受験予備校は鑑定士は独立開業系の資格って宣伝してるよね。
559:名無し検定１級さん
08/10/19 18:35:29
>>557
お前一度くらいまともに言い返してみろ
この馬鹿ｗ
噛み付きキチガイ生がｗ
560:名無し検定１級さん
08/10/19 19:08:57
>>559
文章を深くよめW
561:名無し検定１級さん
08/10/19 19:43:35
>>553
歴史上、合格者が400人も出た年は皆無だが？ゴミ補助、いい加減にしろよ
562:名無し検定１級さん
08/10/19 19:54:57
合格しても就職先がないｗｗｗ
563:名無し検定１級さん
08/10/19 19:57:44
>>559
下らん事でムキになるな、お前だろキチguyは
564:名無し検定１級さん
08/10/19 20:04:56
研は田舎転勤で人気ないから20代の人は喉が手が出るほど採りたい。＝ほとんど受かるは事実だろｗ
20代合格が多くても、昔と違って転勤地獄でメリットのない研になんて入りたくないと最初から検討しない合格者も当然に多い
565:名無し検定１級さん
08/10/19 20:08:51
昔は、合格して、研究所に入社して、外資行くのが主流だったんだが。
そういう意味から考えると、年収１０００万以上は軽いんだよな。
566:名無し検定１級さん
08/10/19 20:11:35
大嘘。ゴミ補助、氏ね。
567:名無し検定１級さん
08/10/19 20:30:37
確かに開業きついから
三年は実務を研究所でが最高だろ
競売が一番の安定収入になりつつある
我々は無理
568:名無し検定１級さん
08/10/19 20:35:55
もうこの職業で生計は立たんよ。
569:名無し検定１級さん
08/10/19 22:04:32
国交省 も監督官庁なんだから資格者に鑑定を順番に回せよ
570:名無し検定１級さん
08/10/19 22:13:26
他人の不幸で今日も飯がうまい！！
＋ ＿＿＿_ ＋
＋ ／⌒ ⌒＼ +
ｷﾀ━━／／･＼ .／･＼＼━━!!!!
+ ／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ +
| ┬ ﾄｪｪｪｲ |
＋ ＼│ `ー'´ ／ ＋
＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
＞ ＜
/ ─ / /＿ ─┐ヽ| |ヽ ム ヒ | |
＼/ ─ / /￣ / ／ |￣|￣ 月 ヒ | |
ノ＼ ＿_ノ _ノ ＼ / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o
571:名無し検定１級さん
08/10/19 22:39:42
例年受かれば、それなりに就職はある。
個人事務所に就職するまでもなく、研・谷・大、その他の事務所、
信託銀行、デベ系の鑑定部などに普通に就職できた。
だがしかし、今年に限っては、就職が厳しいようだ。
本当にサブプライム・リーマンの余波を不動産業界がくらってるからな。
証券化の鑑定評価書オファーなんて、しばらくないだろう。
572:名無し検定１級さん
08/10/19 22:44:39
>>571
近年がバブってただけで、例年も就職は、無かっただろ。
573:名無し検定１級さん
08/10/19 22:57:06
1年前なら大手でも
楽勝だったのに
かわいそうだね・・・
574:名無し検定１級さん
08/10/19 22:59:43
ちょっと前までが特別だっただけ。
今は通常モード。
575:名無し検定１級さん
08/10/20 07:18:33
難関試験で就職なしとはなあ？
公務員最強だな
一回切りの人生だ
戦って何時死んでも本望じゃないかな
576:名無し検定１級さん
08/10/20 18:58:51
証券かもこんなことになっちゃなかなか仕事ないからねえ。
577:名無し検定１級さん
08/10/20 20:48:53
5年ほど前は丁稚奉公は年収300万がやっとだったらしいから
もとに戻った感じだねぃ
578:名無し検定１級さん
08/10/21 11:38:34
>>577
直近5年間、合格者でも年収300万ですが。
釣りか？
579:名無し検定１級さん
08/10/21 13:48:49
みんな就職できた？
580:名無し検定１級さん
08/10/21 15:48:01
日本不動産鑑定協会には少しずつ増えているよ。
581:名無し検定１級さん
08/10/21 18:44:47
10日より前に掲載された事務所にも良い事務所があるよ。
どことは言えないが、
かつての勉強仲間が掲載中の会社に行っていて、
31歳で650万は貰っている。
582:名無し検定１級さん
08/10/21 19:16:51
>>581
ヒントをお願い致します。
583:名無し検定１級さん
08/10/21 19:53:07
tatta600mannkaa・・・。
584:名無し検定１級さん
08/10/21 19:59:25
650万円といつても
もう上がらないしな
585:名無し検定１級さん
08/10/21 21:30:50
>>582
それは言えないです･･･。
多分、その子もこの掲示板を見てるよ。
実務修習のスレも毎日見ているって言ってたし。
ＴのＹ口先生の掲示板も見ているって言ってた。
586:名無し検定１級さん
08/10/21 22:12:23
東京のデューデリなら1000あるけどね
587:名無し検定１級さん
08/10/21 22:14:08
嘘ばっか
588:名無し検定１級さん
08/10/21 22:23:27
>>585
その本人が見ていて>>581まで見たら、自分ことを書かれてると
普通に気づくだろ。
589:名無し検定１級さん
08/10/22 00:33:48
昔は、合格して、補助者で入って、経験積んで、３次受かって、
外資転職が多かったのにね。
うちの会社出身の人は、そんな人が多かった。
590:名無し検定１級さん
08/10/22 03:51:52
田舎開業だけどもう美味しい思いはできんな
以前は簡単な更地評価で50万円とか役所用地買収で100万円とか普通にあつたが
今は固定だけ美味しい
用地買収は激減だし報酬単価は下がって酷い
社員給与も出ない
591:名無し検定１級さん
08/10/22 07:37:23
>>587
哀しい奴だな
もちろん新人ではないが、外資系でもなく20代で1000万以上とってたぞ
592:名無し検定１級さん
08/10/22 09:42:40
クリ、パシなんてあっという間に窮地
今日の日経にはパシ社長保有株式の一部が
担保権実行され、保有比率低下だとさ。
たった1年でこうも変わるもんかね。
593:名無し検定１級さん
08/10/22 09:47:19
リーマンが破綻するくらいだからな
そんな変化なんてささやかなもんさ
594:名無し検定１級さん
08/10/23 07:35:11
>>591
今の話をしろ
昔は田舎で所得3000とかゴロゴロいたわ
595:名無し検定１級さん
08/10/23 12:03:43
>>594
今の話をしろ
596:名無し検定１級さん
08/10/23 22:22:48
>>594
今の話をした
今の話をしろ
597:名無し検定１級さん
08/10/23 23:38:00
さっきから何やってんだ。
598:名無し検定１級さん
08/10/24 10:07:10
おれ20台だけど研おちたよ
599:名無し検定１級さん
08/10/24 10:16:02
研に入りたし
600:名無し検定１級さん
08/10/24 10:17:10
おれ三十路越えてるから書類で落とされたよ。
601:名無し検定１級さん
08/10/24 11:17:09
東京都特別区あたりの公務員を受ければ？。鑑定士の勉強に比べれば楽勝。
定時に終わるし、退職金まである。
近所の不動産屋さんが言ってたけど、今年は物件が動かないって嘆いていた。
民間からの評価依頼も減るだろうね。
602:名無し検定１級さん
08/10/24 11:37:23
不動産が動かないからって鑑定のニーズが減るって？
よく分かってないんじゃないの。
不動産が値上がりしたら不動産鑑定の需要が増えると思ってるのか。
民間からの調査依頼が減る？
なんで不動産が値下がりしたら調査依頼が減るわけ？
逆なんだよ。ずれたこと言ってるね。
宅建レベルの話しか知らないんだな。
603:名無し検定１級さん
08/10/24 11:40:52
>>599
スペックは？マーチ以上なら問題ないだろ
604:名無し検定１級さん
08/10/24 11:48:52
三十路越えてたらダメだよ。
605:名無し検定１級さん
08/10/24 13:22:59
>>603
国立大卒
多分転職履歴がまずかったんだと思う
今3社目だもんなあ
606:名無し検定１級さん
08/10/24 13:27:47
>>605
貴方より上を行く候補者がいただけでは？
研も例年より絞ってる可能性あるし。
607:名無し検定１級さん
08/10/24 13:29:52
>>604
30越えてても入った例はあったとｵﾓ
608:名無し検定１級さん
08/10/24 14:13:06
>>606
いちおう実務経験者だし、むしろ有利かなって思ってました。
研が一番気にすることは、鑑定士になってからすぐ退職されることだというのは
面接のときにすごく感じました。
定年までいる気ある？とかそういうこと聞かれたし。
英語好きだからしゃべれるようになりたいとか言ってたのがまずかったのかなぁ
外資に行かれた職員も多いといいますし。
だもんで、研に行きたければ
・転勤おｋ（転勤バンバンあるから）
・退職しねえ（辞められたら困るという一方的な理由、転勤には容赦ないくせに）
・英語できない する気もない（同上。退職を示唆するようなもの）
を押すのがいいと思うってのが実感
そして、そのような会社はこっちから願い下げです。
専業鑑定からは撤退します
609:名無し検定１級さん
08/10/24 16:47:27
≫607
今年はダメ。
TACの個別説明会で、年齢を見た途端に切り捨てムードだった。
610:名無し検定１級さん
08/10/24 18:36:47
>>603
試験合格してるのにスペックもクソもないだろ。
だからオマエはダメなんだよ。
611:名無し検定１級さん
08/10/24 18:48:30
>>608
同感。そんな会社願い下げ
まあ受かってない俺は負け犬の遠吠えと言われそうだが
でもだから去年なんかは辞退者続出だったんだろうな
612:名無し検定１級さん
08/10/24 18:53:34
鑑定士って学閥とかあるのか
マーチとか何とか
613:名無し検定１級さん
08/10/24 19:06:06
みんな修習申込み期限内に就職できそお？
614:名無し検定１級さん
08/10/24 19:07:01
ユーロが壊れたな。
どうなるんだ？俺。
そーいやあ、陸橋・方正・蒼学の鑑定士って同期にはみかけなかったな。
名辞とか早生だとか京王がやたら目立つ。
615:名無し検定１級さん
08/10/24 19:18:11
国公立ってあんまいないよね
616:名無し検定１級さん
08/10/24 19:21:43
3日で3万が30万にｗｗｗ
617:名無し検定１級さん
08/10/24 20:26:54
就職先きまった
３０overだけどきまった
一安心だ
618:名無し検定１級さん
08/10/24 20:33:25
>>602 こんなこと言うのは失礼だけど、何がいいたいのかさっぱり
わからないよ。論文試験でいい点とったことないでしょう？
不動産が値下がりとか、値上がりとか、なにも書いてないし。
619:名無し検定１級さん
08/10/24 20:49:26
≫617
おめでとう。
俺も30overだったけど決まったよ。お互い今年は厳しかったよね。
620:にちだい
08/10/24 21:17:34
私は大学いくことにきめました
621:名無し検定１級さん
08/10/24 21:19:41
>>617
おめ！
まだスタートラインに立ったばかりだ
622:名無し検定１級さん
08/10/24 21:26:38
今年って、谷が全部で2名で大和が1名だろ。
研究所は知らんけど、大手合わせて10名ってところか。
他の準大手は採用じたいしてないところが多いみたいだし。
残りの120名は中堅・個人にいけるかどうか。
かなり厳しいな。
623:名無し検定１級さん
08/10/24 22:04:32
大学高くね？
624:619
08/10/24 22:05:08
10社以上エントリーしたよ。
給料は大手より少ないかもしれないけど、会社負担で修習に行かせてもらえるから、まあよしとしておこうと思ってる。
625:名無し検定１級さん
08/10/25 15:39:53
騙されてるんじゃない？実地演習代は無料が普通だよ。
626:名無し検定１級さん
08/10/25 17:01:21
>>622
谷が２人で大和が１人って、それって全国で？
関東だけじゃなくて？
627:名無し検定１級さん
08/10/25 18:22:28
622は何を根拠に言ってるんだよ。
お前はネットやわけわからん周りの情報に踊らされ過ぎだ。
少なくとも大和は関東だけで2以上内定出てるぞ？
628:名無し検定１級さん
08/10/25 19:30:44
>>608
あんたね、国立の何大か知らんが、英語に興味あるから落とされた訳ねーだろ。むしろ英語できる人間は大歓迎だよ
。理事15人相手に自分をアピールできなかっただけでしょ。俺は将来独立したいって言ったけど面接クリアーしたよ。
自己アピールも能力のうちだよ。こっちから願い下げって言ってますが、研究所から願い下げでしょ(笑)
629:名無し検定１級さん
08/10/25 19:47:08
>>628
おまえ絶対学歴低いだろ。
630:名無し検定１級さん
08/10/25 19:50:19
研究所ごときｗ 学歴低い奴わんさかｗｗ
631:名無し検定１級さん
08/10/25 20:15:45
>>628
面接だけクリアー？
採用の通知はまだこれから？
632:名無し検定１級さん
08/10/25 21:26:36
国公立でも下位の方だろうな。
上位なら宮廷大とか言って一線をかくす。
633:名無し検定１級さん
08/10/25 21:58:52
>>627
大和内定者か？うらやましいな。
634:名無し検定１級さん
08/10/25 22:23:40
>>630
研究所は学歴だけでは採用しませんよ。大学受験なんて資格受験より更に前の話ですから。
理事の過半数票を得れば採用という、いたってシンプルな方法です。15人の人間の前で自分をいかにアピールするか。ただそれだけです。緊張して喋れなければそれで終わり。
635:名無し検定１級さん
08/10/25 23:15:01
研・・職歴の有無は問わない。若くて転勤拒否しなさそうな人歓迎。
谷・・少しの職歴と若さと体力。
大・・職歴重視。職歴だめだと書類落ち。
636:名無し検定１級さん
08/10/25 23:25:50
>>634
おまえ、なんかずれてるよな。絶対学歴低いだろ。
研は三流大の勘違いが多い事で有名だからな。
637:名無し検定１級さん
08/10/25 23:44:21
不動産鑑定士と税理士ってどっちが合格するの難しい？
638:名無し検定１級さん
08/10/26 00:03:30
>>637
酷い釣りだな
639:名無し検定１級さん
08/10/26 00:07:42
>>636
ずれてますか？君は学歴コンプかなにかですか？君もずれてますね。
640:名無し検定１級さん
08/10/26 00:07:55
>>638
似たようなモンじゃねーのか
暗記量は税理士だろーけど、鑑定士は一発勝負の上に３年のくくりもあるから。確実なのはどちらの資格も
ヲタッ建、行虫、痴呆よりは難しいｗｗｗ
641:名無し検定１級さん
08/10/26 00:10:16
研/三要件
・学歴は高卒以上ならＯＫ
・英語はアピールの仕方による
・独立しません、転勤ＯＫ
642:名無し検定１級さん
08/10/26 00:28:51
さんぞんさんの掲示板の就職スレ、
本当に合格者が書いてるのかなぁ。だとしたらかなり深刻な気がする。
643:名無し検定１級さん
08/10/26 00:29:29
＞英語はアピールの仕方による
これは、要件でもなんでもないだろ
644:名無し検定１級さん
08/10/26 02:27:51
研は学歴が低くて、英語ができなくて、地方の田舎モンを好みます。
なぜか。
地方への転勤を押しつけるには、変な知恵のない人間が好都合だから。
あと、学歴コンプが強い人間多いよここ。だから資格で挽回したつもり
なんだろうし、やたらと学歴をなんて過去のことと否定したがる三流大出が多い。
学歴否定するなら、資格のお勉強なんてしないで、起業でもすればいいのにね。
645:名無し検定１級さん
08/10/26 08:17:47
>>644
あなたも、なにかしらのコンプレックスが強い人間ですね？
646:名無し検定１級さん
08/10/26 10:32:55
>>644
う～ん、君の言ってる意味がわかんない。最後のフレーズが特に。俺が思うに、高校歴は中学時代いかに頑張ったかの証、大学歴は高校時代いかに頑張ったかの証、資格は大学時代いかに頑張ったかの証。だけど資格は生きるための道具でもある。
君は学歴コンプのうえに研究所コンプのようですね。一応、説明しとくけど、研究所も８月から体制がかわって、若手を田舎に配置なんかしないから。
647:名無し検定１級さん
08/10/26 11:05:37
学歴いい奴は、研以前に鑑定業界に来ない、居残らない。
それが分からない奴は、三流大。
わかるだろ？
648:名無し検定１級さん
08/10/26 11:11:01
まあ、研に入れたんだ、嬉しいんだろ。
ただ学歴はダメなようだな。
学歴低くて鑑定士じゃ、まんまじゃねーか。毎年こんな奴ばっか。
649:名無し検定１級さん
08/10/26 13:05:23
若手を田舎に配置しないのもリクルート対策だろ所詮。
そのうち田舎に転勤になるのは明らかでしょ。若手は配置にならないというのは
裏をかえせば、中堅では田舎に配属になるってことだし。
資格は一生安泰を狙ってとってんだろ、生きるための道具としてｗ
田舎に行かされたんじゃ、資格とった意味がねー
それにいくら体制を変えようが、転勤をろくに経験したことのないのが人事に
いるようじゃダメだよ。研生え抜きが部長になろうが、口だけだろ。
650:名無し検定１級さん
08/10/26 13:13:54
学歴は若いときの一時期の結果にすぎないのに何故か一生つきまとうｗ
なんでだか分かる。
それが分からない奴は、三流大。
651:名無し検定１級さん
08/10/26 13:13:56
若手なんだから田舎から経験しろよw
つうか、これが普通だろ？
652:名無し検定１級さん
08/10/26 13:15:10
>>650
あなたは何流大？
653:名無し検定１級さん
08/10/26 14:14:58
3流大3流大言ってる奴は2流大なんじゃねm9(^д^)ﾌﾟｷﾞｬ
654:名無し検定１級さん
08/10/26 14:20:40
鑑定士試験合格前
高学歴・・・合格に近いんじゃない（++）
低年齢・・・合格まで時間的余裕があるよね、まっ合格できるでしょ（+）
655:名無し検定１級さん
08/10/26 14:22:26
鑑定士試験合格後
合格書・・・地頭あるよね（+++++）
高学歴・・・高校のときに環境整ってたんだね（0）、
東大出身なんだね科目数多くて大変だったでしょ（++）、
有名私学？ウチの事務所は私学出身者結構いるけど
入試はぬるかったって言ってたよ（+）、
旧帝クラス？偏差値ボチボチだけど科目数多いから仕方ないよね。期待してるよ（+）
低年齢・・・短い期間で知識習得スゴイね（++++）
656:名無し検定１級さん
08/10/26 14:23:16
※合格後は学歴なんて合格書の評価に飲み込まれて
頭脳証明になんて使えないよ。
ちなみに
昨今の東大関係者の鑑定士試験合格率は
東大法科の新司法合格率と近似してるという話はあるにはあるらしい。
そのあたりがLEC難易度表に反映されてるようだ。
657:名無し検定１級さん
08/10/26 14:43:26
ﾌﾟｯ、腹がよじれるような大嘘ｗ 底辺の育ち。脳内妄想酷いな。
658:名無し検定１級さん
08/10/26 14:53:14
学歴よか職歴が大事だろ。そんなんもわかんないのかな。これだから受験生は嫌だの
659:名無し検定１級さん
08/10/26 15:06:48
>>658
学歴に職歴は従属するだろ。足場で決まる。根本的にずれたおっさんヴェテは何やっても無駄。
誰からも期待されていない。
660:名無し検定１級さん
08/10/26 15:06:58
一流大：東大・京大・一橋
二流大：早慶
三流大：明治とかのマーチ
四流大：日大とかそのあたりのレベル
研は三流大が多い マジ
661:名無し検定１級さん
08/10/26 15:16:20
鑑定士合格前後問わず
職歴・・・はぁ、鑑定とは関係ないわけね（0）、
建築もしくは不動産の知識あるんですね。良いね（+）、
建築士なんですね、建物はお願いしますね（+++）
27までに鑑定士試験受かるなら
ほとんどどこの事務所に行くにしても大卒なら学歴関係ないよ
必要ならどこの院でも地頭的に入学できるし。
組織としても必要ならば社費出す。
自分の学歴に不満なら更新すればいい。
更新する必要性の低い東大・旧帝大・トップ私立あたりは
加点評価にしてあります