09/04/15 07:33:11 /a18pXvx0
敷金は基本的に借主に返還される金だから、再就職した場合は免責にならない。
礼金は借主に返還されない。だから免責になる。家主にしたら礼金４の方がおいしいわけだ。退去時
返さなくてもいいわけだから。まともな客なら納得できないからそんな物件は借りることは
ないだろう。しかし無職で保証人がいない場合は礼金４でも借りたいからこんな契約でも成立するわけだ。
礼金はいくら、敷金はいくらなんてきっちり法律で決まっているわけではない。
同一物件でも違うケースさえある。そこは貸借間の交渉で契約は成立するわけだから
なんら不正行為ではない。逆にその点を強調しなくては、所詮こっちは無職、貸す家主がいるとも思えない。
いい会社（定義は難しいが）の場合、初期費用は会社もち、家賃○○まで負担と言った場合、礼金を多く取り、その分家賃を
下げるケースもある。それと同じだ。つまり無職の切り札だね。