10/02/26 19:48:24
更新料は、消費者契約法に違反しているので 無効であり、全額の返還が必要
家主が主張する更新料の法的性質
①更新拒絶権放棄の対価 否定
②賃借権強化の対価 ←否定
③賃料の補充 ←否定
URLﾘﾝｸ(www1.ocn.ne.jp)
URLﾘﾝｸ(www1.ocn.ne.jp)
URLﾘﾝｸ(www1.ocn.ne.jp)
3:名無し不動さん
10/02/26 20:26:40
最近弁護士事務所のＣＭが保険屋並みに増えているんだが ・・・
4:名無し不動さん
10/02/26 22:38:24
>>1
ソースを全く理解しないで糞スレたてんなカス
つーか、他の板にまで宣伝に行くなレス乞食ｗ
5:名無し不動さん
10/02/26 23:29:25
ふふっ「濡れ手で粟」とはこのこと。
6:名無し不動さん
10/02/26 23:32:09
「マンション更新料、３年で２３万も取られた…全額返して」被害女性の涙の訴え、裁判で認められる
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
7:名無し不動さん
10/02/26 23:55:41
強欲大家の阿鼻叫喚をここで楽しませてもらうよ！
8:名無し不動さん
10/02/27 00:36:06
更新料 判決前 ３人に返還
府内のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。
借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。
また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。
更新料 判決前 ３人に返還 読売新聞
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
9:名無し不動さん
10/02/27 11:05:07
レス乞食必死だなｗ
10:名無し不動さん
10/02/27 15:31:54
強欲大家もう、おしまいだなｗ
ムダに長生きするから・・・
11:名無し不動さん
10/02/27 17:04:47
>>8
最悪のシナリオ、すでに最終段階では？
「更新料返還請求訴訟に対する訴訟外での返還」
12:名無し不動さん
10/02/27 17:42:30
ふふっ・・・もう降参か・・・？あ～ん・・・？
13:名無し不動さん
10/02/27 17:58:15 0Ng42a/b
いつ決着するんですか？
14:名無し不動さん
10/02/28 21:09:36 zXGtip8H
最高裁判決まだかな
敷金礼金更新料に不動産仲介手数料とか保証人とかめんどくさ過ぎなんだよ
もっともっと不動産デフレ加速しろ
15:名無し不動さん
10/03/03 02:09:52
更新料の返還を命じる判決により、更新料返還請求が可能になりました。
URLﾘﾝｸ(www.deposit-return.com)
16:名無し不動さん
10/03/03 03:29:43 MivCXXG4
グレーゾーン家賃
17:名無し不動さん
10/03/03 05:12:26
礼金更新料はまっ黒（違法判決）
18:名無し不動さん
10/03/03 08:18:15
礼金・更新料・更新手数料を24で割って従来の家賃に足したものを正規の家賃として提示するのがまともなやり方なんだよｗ
どうせ家賃しか見てないと思って安く見せかけるなんざ邪道ｗｗ
19:名無し不動さん
10/03/03 13:25:52 zLFHbGYi
2010-02-27 :
事務処理の日
今日は事務処理の日にしたいと思います
昨日は４件の依頼が来たので嬉しい限りです
月末なんで溜まった書類の整理と顧客管理を
きちんとしようと思います。
敷金の仕事ですが・・・
今後は更新料も取り戻す形でやっていく方針に
会議で決まったので
またお客様に喜んでもらえるのではないでしょうか
URLﾘﾝｸ(ndesign6764.blog11.fc2.com)
ここは更新料も格安で受任してくれるみたいだね。
頼もうかな
20:名無し不動さん
10/03/03 15:15:58
↑弁護士・司法書士は不要です。
少額訴訟で「更新料」は「不当利得返還請求権」認定されます。
21:名無し不動さん
10/03/03 17:19:00 zLFHbGYi
>>20
敷金診断士ですよ。
22:名無し不動さん
10/03/03 17:24:20
更新料を円満に取り戻します。
元不動産業者の行政書士が敷金返還、敷金トラブルのご相談を無料で承ります。"
URLﾘﾝｸ(www.deposit-return.com)
23:名無し不動さん
10/03/03 23:22:17
弁護士や司法書士が知恵付けて余計な金までむしりとっていく前に更新料を返還しといた方が良いかもよ
更新料返還だけで済む内にな
慰謝料とか利子とか・・・ｗ
24:名無し不動さん
10/03/03 23:48:07
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
25:名無し不動さん
10/03/04 00:47:46
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
26:名無し不動さん
10/03/04 00:54:22
URLﾘﾝｸ(www.mbs.jp)
27:名無し不動さん
10/03/04 01:20:24
基地害馬鹿がまた駄スレ立ててるよwwwww
28:名無し不動さん
10/03/04 01:22:08
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」
<全国賃貸住宅経営協会 長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。
それは高いで金返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
URLﾘﾝｸ(www.mbs.jp)
29:名無し不動さん
10/03/04 02:44:35
過払金返還請求、更新料返還請求にしても、消費者保護へ大きく傾いている。
事前規制型社会から事後制裁型社会へのシフトで法律の流れも大きく変化している。
30:名無し不動さん
10/03/04 03:15:54
更新料の要求は，あまりに欺瞞的であり，詐欺的であり，暴力的であり，そして脱法的である。
（原告準備書面）
31:名無し不動さん
10/03/04 04:02:39 MyVVbtwz
あ～今月なんだよアパートの更新(>_<)
32:法定更新
10/03/04 05:26:20
更新料なんて無視すれば、あきらめるよ。
無知につけこんだ違法な不当要求なんだから。
33:名無し不動さん
10/03/04 05:48:29
・「国民生活センター」サイト
URLﾘﾝｸ(www.kokusen.go.jp)
※少額訴訟を勧められる
・少額訴訟（６０万円以下の敷金、更新料返還請求）
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
・初心者が弁護士に相談したいとき（法テラス）
URLﾘﾝｸ(www.houterasu.or.jp)
34:名無し不動さん
10/03/04 08:23:18
先月更新が数軒あったが、みんなちゃんと振り込まれていた＾＾
35:名無し不動さん
10/03/04 08:34:16
↑
良識のあるまともな人なら普通は払うもの。
自分が納得して契約書を交わしてるんだから。
騒いでいるのは一部の頭がおかしい基地外と煽ってるマスゴミ。
36:名無し不動さん
10/03/04 08:55:07
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
37:更新料は違法
10/03/04 11:50:47
>>34
>>35
「盗人猛々しい」とはオマイのこと。
意味:盗みをしながら平然としている態度を罵る言葉。
38:名無し不動さん
10/03/04 15:21:12
↑じゃあ、そういう契約に判子押すな、チンコロのクルクルパー＠＠
39:名無し不動さん
10/03/04 17:37:11 mDNTl/A6
消費者庁のコメントまだぁ
最高裁判決待ちですか?
それなら政治家の存在意義放棄ということだよな
40:名無し不動さん
10/03/04 17:40:16
>>34
更新料返還は10年まで遡れるから振り込まれてたからといって安心しない方が良いよ
41:名無し不動さん
10/03/04 18:41:06
↑
ほんと負け犬遠吠えモードになってきたな、チンコロのクルクルパー＠＠
42:名無し不動さん
10/03/04 19:21:20
パチンコ、サラ金、不動産、暴力団、右翼、カルト教団、北朝鮮
43:名無し不動さん
10/03/04 19:56:02
更新料は返しません
44:名無し不動さん
10/03/04 22:05:48
>>43
そんなこと言ってても小額訴訟の書類が届いたらビビるんだろｗ
45:名無し不動さん
10/03/04 22:09:32
>>44
そんなこと言ってても香辛料請求書が届いたらビビんだろｗ ｗ
46:名無し不動さん
10/03/04 22:32:27
ただの不動産屋から来た書類と裁判所から来た書類を一緒にしたらいかんよｗ
47:名無し不動さん
10/03/04 22:32:30
>>45
全然、完全にスルーしてるけど？
48:名無し不動さん
10/03/04 22:36:01
>>46
裁判所が受理すると思っらいかんよ＾＾
49:名無し不動さん
10/03/04 22:36:56
>>45
税務署にＦＡＸしちゃう～！！
50:名無し不動さん
10/03/04 22:38:32
>>49
くだらん、ハイ次＾＾
51:名無し不動さん
10/03/04 23:07:11
裁判所が受理とかじゃないからｗ
裁判所は借主が貸主に更新料返還請求をする場だからさ＾＾；
52:名無し不動さん
10/03/04 23:09:35
裁判所は貸主が借主に更新料支払命令をする場だからさ＾＾；
53:名無し不動さん
10/03/05 03:59:51
↑おまえは今置かれている状況の急がわかっていない・・・！
火の手（更新料返還請求）はもう足を焼いてんだよっ・・・！
54:名無し不動さん
10/03/05 19:22:58
>>52
それは更新料を請求するんなら裁判所を通さなくちゃならないということか？
その方が助かるなぁ
55:名無し不動さん
10/03/05 21:11:12
裁判所を通す必要はないが、
支払命令を出してもらってゴネ店子をビビらしたほうが面白いだろってこった＾＾
56:名無し不動さん
10/03/06 19:17:44 poAsGUTR
不動産業を認可する地方自治体もグレーゾーン家賃架空請求詐欺共犯者だよな
57:名無し不動さん
10/03/06 22:04:03
>>55
そんなこと実際にやったらほぼ100％更新せずに引っ越すだろｗ
58:名無し不動さん
10/03/06 22:11:00
>>57
更新料不払いでゴネている確信犯の店子は、追い出すに限るだろ＾＾
59:名無し不動さん
10/03/06 22:49:15
↑しょせんおまえは店子に寄生するダニなのだ・・・・・・
60:名無し不動さん
10/03/06 22:57:46
↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー＠＠
61:名無し不動さん
10/03/06 23:56:40
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
62:名無し不動さん
10/03/07 00:28:07
↑しょせんおまえは家主に寄生するダニなのだ・・・・・・ ＠＠
63:名無し不動さん
10/03/07 00:36:34
これって更新料の領収書残してないとやっぱダメだよねぇ
３回更新したんだけど、最初の契約書と３回目更新時の領収書だけしか残してないわ・・・
64:名無し不動さん
10/03/07 01:15:49
あなたの証言だけで十分ですよ。
65:名無し不動さん
10/03/07 01:58:24
3回も更新してたら20万くらい戻って来るじゃん
頑張れよ
66:名無し不動さん
10/03/07 02:14:25 3XuFgsXz
更新料詐欺
67:名無し不動さん
10/03/07 07:15:07
－－－更新料詐欺（こうしんりょうさぎ）－－－
架空の賃貸更新料を口実とした料金を請求する文書等を送付するなどして、金を騙し取る手口です。
拒否した場合は｢退去させる｣・｢法的処置をとる｣・｢給料・財産を差し押さえる｣と凄んで、暴力的に支払いを強要してきます。
68:名無し不動さん
10/03/07 10:16:13
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
69:名無し不動さん
10/03/07 12:06:10 1bRyRbAS
礼金、更新料、退去時の室内メンテナンス費用（なんだこれ？）全部返して！６ヶ月分になるから５０万弱だ・・・
70:名無し不動さん
10/03/07 14:59:58
↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー＠＠
71:名無し不動さん
10/03/07 23:36:17
何をしてもいいから、要するに・・・
店子様に、騙し取った金を返すことだっ・・・
72:名無し不動さん
10/03/08 00:07:10
はいはい、(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
73:名無し不動さん
10/03/08 23:08:06
今日の日経で特集されてたな。
京都でも更新料なしが増えてるらしい。
リスク回避を考えると当然の判断だろうな。
74:名無し不動さん
10/03/10 06:28:17
消費者契約法の趣旨からすると…。
カモ（店子）がいて金になるから、商売が成り立つということがあってはいけない。
不法のそしりや社会的非難を免れ得ないもので、制裁を厳しくすべきだ。（事後制裁の法理）
75:名無し不動さん
10/03/10 13:12:36
↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー＠＠
76:名無し不動さん
10/03/10 14:38:04
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
77:名無し不動さん
10/03/10 16:07:13
はいはい、(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
78:名無し不動さん
10/03/10 20:55:57
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
79:名無し不動さん
10/03/11 00:18:45 CxMzjAAn
>>63
領収書ないのにどうやって請求すんねんﾄﾞｱﾎ！証拠のないもん返せって裁判すんのかｶｽマジ受けるｗ
お前みたいな低脳に部屋貸してる大家が不憫でしょうがないわ！
80:名無し不動さん
10/03/11 00:20:51
>>79
領収書なんてそもそもないわ
契約書で十分ｗ
あと引き落としだから余裕ｗ
81:名無し不動さん
10/03/11 00:34:03 9vxWd4n5
綱島の三立ハウジングって最悪。
三立ハウジング TEL：045-541-0381
更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに
82:名無し不動さん
10/03/11 00:52:22 ejZxJT4c
>>81
10万円の内訳についてkwsk
ていうか家賃いくらの物件なのか
83:名無し不動さん
10/03/11 03:47:54
カモられたね・・・
84:名無し不動さん
10/03/11 05:06:20
>>83
高い授業料であった
と諦められる額ではないと思うがｗ
85:名無し不動さん
10/03/11 13:37:55
>>44
不在なので小額訴訟の書類は送達できないよ
86:名無し不動さん
10/03/11 16:42:42 C0VxSUNQ
公示送達
87:名無し不動さん
10/03/11 18:38:49
普通の不動産屋なら、事務所を締め切って、裁判所からの特別送達を
受け取らないなんて出来ないからなｗ
（株）フォートレスジャパンみたいに、事務所を閉鎖して、裁判所からの
文章を届かないようにする業者もあるが
URLﾘﾝｸ(www.kc-s.or.jp)
88:名無し不動さん
10/03/12 00:45:29
更新手数料まで取る不動産屋があるのか。
どこまでガメついんだ
89:名無し不動さん
10/03/12 00:49:30
>>88
東京は更新手数料取るのが普通だよｗ
90:名無し不動さん
10/03/12 01:00:12 Fsbx4Xtl
俺東京に住んでるけど更新料は新家賃一ヶ月だけだったよ。＋火災保険？が１万円ぐらいかかったけど。
91:名無し不動さん
10/03/12 01:14:06
火災保険だけ自分で入って、更新手続きはしなければいい
92:名無し不動さん
10/03/12 01:14:59
>>90
それはものすごく良い不動産屋に当たったんだよ
普通は更新料１ヶ月＋更新手数料＋火災保険
だから更新しないで引っ越す人が多い
不動産屋も引っ越してくれた方が新しく礼金とか入ってきて金になるからさｗ
93:名無し不動さん
10/03/12 01:52:43
↑プッ！！ものすごく悪い不動産屋が必死です。
普通じゃない！！違法な不当請求です。
東京ルールで礼金・更新料禁止されています。
94:名無し不動さん
10/03/12 01:55:16
>>93
東京ルールなんざ同意があればないも同然だよｗ
95:名無し不動さん
10/03/12 01:57:17
更新料返還なんかにしがみついてないでとっとと引越しした方が良いよｗ
96:名無し不動さん
10/03/12 07:40:38
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
97:名無し不動さん
10/03/12 16:16:31
↑お前はチョロチョロうるさい、クルクルパー＠＠のチンコロｗｗ
98:名無し不動さん
10/03/12 16:49:19
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
99:名無し不動さん
10/03/12 17:56:38
はいはい、(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
100:名無し不動さん
10/03/12 18:36:27
はいはい、(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
101:名無し不動さん
10/03/12 18:37:44
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
102:名無し不動さん
10/03/12 20:09:42
はいはい、(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
103:名無し不動さん
10/03/12 21:05:06
はいはい、(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
104:名無し不動さん
10/03/13 00:29:10
で、結局は最高裁なん？？
もし違法ならサラ金並みに過払い返還で荒れるぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
105:名無し不動さん
10/03/13 00:33:31
荒れとりますなｗｗｗｗｗ
まだ最高裁判決も出ていないというのに
判決出たらこの比じゃなく荒れるんでしょうなｗｗｗｗ
106:名無し不動さん
10/03/13 00:44:26 FjVRukTF
景気刺激の期待も込めて貸主敗訴でお願いします。
107:名無し不動さん
10/03/13 01:10:05
更新料の返還を命じる判決により、更新料返還請求が可能になりました。
裁判所の判例を交えながら2つのケースを解説。敷金返還の無料相談も実施中です。
URLﾘﾝｸ(www.deposit-return.com)
108:名無し不動さん
10/03/13 01:34:10 2gCOnwPw
退去時に無条件で敷き引きされるメンテナンス料も返ってくるかなぁ？１０年住んだからほとんどのメンテは貸主負担だよね！
109:名無し不動さん
10/03/13 12:31:45
綱島の三立ハウジングって最悪。
三立ハウジング 045-541-0381
更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに
110:名無し不動さん
10/03/13 12:33:50
>>106
少ない賃金が大家や不動産屋に回っているから、不景気になるんだわ
111:名無し不動さん
10/03/13 18:35:12
NHKクローズアップ現代 ３月１１日（木）放送
過払い金が狙われる
～相次ぐ弁護士トラブル～
「払いすぎたお金、取り戻せます！」最近、電車の中吊りやテレビＣＭでよく目にする弁護士事務所の広告。
消費者金融などから借金をした人が払いすぎた利息、いわゆる'過払い金'を取り戻してくれるというものだが、トラブルが多発している。
驚くほど多額の報酬を要求されたり、取り戻した過払い金を弁護士に着服されたりといった苦情が後を絶たないのだ。
さらには消費者金融の元社員が、かつての顧客に過払い金を取り戻せると持ちかけ、多額の報酬を得る悪質なケースも全国で起きている。
年間１兆円が動く"過払い金ビジネス"の実態に迫る。
（NO.2861）
112:名無し不動さん
10/03/13 22:03:37
弁護士のイメージ失墜させたいんだろうけどさ
金返してもらうんだからマイナスになることなんてそうそうないし頼んだ方が良いでしょ
勿論きちんとした弁護士に頼めば何の問題もないんだけどさ
113:名無し不動さん
10/03/13 23:20:25
更新料返さないと、サラ金みたいに晒し者にされて破綻？！
悪夢にうなされて眠れないんだろう・・・
114:名無し不動さん
10/03/13 23:26:22
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
115:名無し不動さん
10/03/14 01:22:57
家賃の一部だって主張するんなら２年契約で１年後に退去した場合更新料の半分は返されないとおかしい
そういうのは無視するんだから全く救われない・・・
116:名無し不動さん
10/03/14 05:38:08
京都では、一部の消費者団体が、更新料問題をはじめ、行きすぎた消費者運動を行っており・・・
京都中央支部 支部長 長田修
社団法人全国賃貸住宅経営協会 京都中央支部
URLﾘﾝｸ(www.zenjyukyo.jp)
京都では、一部の悪徳不動産業者が、更新料問題をはじめ、暴力的なぼったくりを行っており・・・
117:名無し不動さん
10/03/14 08:18:16
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
118:名無し不動さん
10/03/14 09:04:24
>>115
文句があんなら裁判所にしろよｗ（ﾆﾔﾆﾔ）
119:名無し不動さん
10/03/14 13:43:31
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
120:名無し不動さん
10/03/14 15:27:59
>>115
個人家主だと返してるところ結構あるよ
121:名無し不動さん
10/03/14 21:30:02
>>8
更新料判決前３人に返還
122:名無し不動さん
10/03/15 19:05:56
返 還
123:名無し不動さん
10/03/15 20:23:13 Ohm5kBwh
不 要
124:名無し不動さん
10/03/16 02:24:42
これはもう・・・・・・・・
誰が考えたって一つしかないのだ・・・・！
すなわち・・・・・・・
更新料は、ぼったくりの不当請求・・・・・・
破産してもいいから 要するに・・・・
騙し取った更新料を返すことだ。
125:名無し不動さん
10/03/16 15:09:27
↑何が騙し取っただ、契約書に書いてあるだろ、負け犬のカスｗ
126:名無し不動さん
10/03/16 16:29:53
↑
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
127:名無し不動さん
10/03/16 18:07:35
↑じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠
128:名無し不動さん
10/03/16 18:31:47 XZJGa6w6
>>127
ちゃんと年五分の金利も付けて返還しろよｗ ﾌﾟｯ
129:名無し不動さん
10/03/16 18:48:07
↑じゃあ、てめぇの判決出してからこけ、チンコロのクルクルパー＠＠
130:名無し不動さん
10/03/16 19:17:45
>>129
ちゃんと慰謝料も付けて返還しろよｗ ﾌﾟｯ
131:名無し不動さん
10/03/16 19:26:26
はいはい、返還は必要ないっすぅ(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
132:名無し不動さん
10/03/16 21:13:57
はいはい更新料は違法、(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
133:名無し不動さん
10/03/16 23:52:38
まともな人がいなくなってるｗ
134:名無し不動さん
10/03/17 16:16:29
ガメつい不動産屋だよな
あれこれと、変な請求ばかり
135:名無し不動さん
10/03/17 16:23:31
契約書にも書かれてる請求なんだけどなｗ
136:名無し不動さん
10/03/17 16:32:07
だから～
契約書の「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
である。
137:名無し不動さん
10/03/17 16:50:31
だから～
契約書の「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害していないとして消費者契約法１０条を退けた」
のであ～る。
138:名無し不動さん
10/03/17 17:30:25
↑ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
139:名無し不動さん
10/03/17 17:36:23
>>137
「頭のおかしい人のところには黄色い救急車がやってきて、精神病院に連れて行かれる」
140:名無し不動さん
10/03/17 17:48:16
↑ちゃんと嫁、脳タリンｖ(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
141:名無し不動さん
10/03/17 21:16:02
↑ちゃんと嫁、脳タリンｖ(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
142:名無し不動さん
10/03/18 13:03:30
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
143:名無し不動さん
10/03/18 16:16:57
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
144:名無し不動さん
10/03/19 07:06:23
とうとうURも訴訟されそうだな
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
145:名無し不動さん
10/03/19 09:46:48
で、１年更新で三ヶ月分の賃料取るという悪徳不動産屋以外の判決は出せないの？ｗ
池沼のブツブツつぶやいてる独り言ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!!!!
うはｗｗｗテラﾜﾛｽｗｗｗｗｗ全然反論になってねーよｗｗｗｗｗｗｗ
お前の負けｗｗｗm9（＾Д＾）プギャーｗｗｗｗｗ
更新料は金額にかかわらず合法です。【最高裁判所公認】
馬鹿コピペ厨涙目必死ｗ（笑）。
で、１年更新で三ヶ月分の賃料取るという悪徳不動産屋以外の判決は出せないの？ｗ
最高裁は更新料の存在認めてる。国税庁は判例に従って青色申告で更新料認めてるけどｗｗ
ﾁｮﾝ猿以下のオナニーいつまで続けるつもりなの？ｗｗｗ（ﾆﾔﾆﾔ）
ageて書き込めねーチキンｗｗｗｗかもーんｗｗｗｗｗ
146:名無し不動さん
10/03/19 16:13:06
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
147:名無し不動さん
10/03/19 22:47:13
じゃあ、更新料ゼロ物件を借りろよ、チンコロのクルクルパー＠＠
148:名無し不動さん
10/03/19 23:01:03
↑捕まっても知らないよ。
URLﾘﾝｸ(www.keishicho.metro.tokyo.jp)
149:名無し不動さん
10/03/20 11:34:12
これが、偏差値が低い層で不適格な人間を増やした司法改悪の成果か
中坊じゃないけど数を制限して金があるから不正に立ち向かうのに
基準緩めて質が悪連中が増えれば言い掛かりの弊害以外でるわけなかろうに
ゼロサム産業は重大な社会への犯罪
更新料なくなるのは嬉しいが、法曹汚職利権のために、米国ヨタの訴訟みたいに
次から次に言い掛かりを続けられると正業してる人達が不当に疲弊する
150:名無し不動さん
10/03/20 15:00:19
>>149
俺も素朴にそう思う。
法曹の数を増やしたら使命感が薄れてモラルが下がる。
151:名無し不動さん
10/03/20 19:10:43
被害者救済のために・・・？
サラ金や不動産みたいに無生産の悪徳業者が増えたから、天敵を増やす考え。
152:名無し不動さん
10/03/20 22:24:35
行書の皆さんには偽装結婚の申請とか車庫飛ばしの手配とか、得意分野があるじゃないか。
善良な一般市民を食い物にするのは上級法律家の弁護士に任せてもらいたい。
ぶっちゃけ目障りなんだよ
153:名無し不動さん
10/03/20 22:32:01
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
154:名無し不動さん
10/03/20 23:12:28
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
155:名無し不動さん
10/03/21 00:02:08 gat1vSUX
156:名無し不動さん
10/03/21 12:32:15
ｖ(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
157:名無し不動さん
10/03/22 00:00:26
ｖ(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
158:名無し不動さん
10/03/22 15:29:54
↑
じゃあ、そういう契約にサインすんなよ、チンコロのクルクルパー＠＠
159:名無し不動さん
10/03/22 18:33:55
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
160:名無し不動さん
10/03/22 18:52:33
ｖ(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
161:名無し不動さん
10/03/22 22:02:24
ｖ(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
162:名無し不動さん
10/03/22 23:58:51
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
163:名無し不動さん
10/03/23 00:34:13
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
164:名無し不動さん
10/03/23 00:43:09
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
165:名無し不動さん
10/03/23 05:58:41
長野弁護士は
「更新料というものは、一体何に対する対価か全く明らかでない金銭ですので。
結局何に対する対価か明らかではない。こんな不当な条項はないわけですね。」
と判決の意義を説明します。
166:名無し不動さん
10/03/23 08:14:02
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
167:名無し不動さん
10/03/23 14:38:25
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
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168:名無し不動さん
10/03/23 17:55:47
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
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キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
169:名無し不動さん
10/03/23 20:37:43
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
170:名無し不動さん
10/03/23 20:57:37
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
171:名無し不動さん
10/03/23 22:38:14
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
172:名無し不動さん
10/03/23 23:06:03
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
173:名無し不動さん
10/03/23 23:57:38
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
174:名無し不動さん
10/03/24 16:55:10 /tIYcoj2
賃貸営業マンから更新料弁護士の営業マンにトラバーユが流行るよ
175:名無し不動さん
10/03/24 18:09:42
おもしろいこと言ったつもりのくるくるパー＠＠
176:名無し不動さん
10/03/24 18:18:56
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
177:名無し不動さん
10/03/24 18:26:02
最高裁判例
賃貸借契約の存続期間の満了にあたり賃借人が賃貸人に対し更新料を支払う例が
少なくないが、その更新料がいかなる性格のものであるか及びその不払が
当該賃貸借契約の解除原因となりうるかどうかは、単にその更新料の支払が
なくても法定更新がされたかどうかという事情のみならず、当該賃貸借
成立後の当事者双方の事情、当該更新料の支払の合意が成立するに至つた経緯
その他諸般の事情を総合考量したうえ、具体的事実関係に即して判断される
べきものと解するのが相当であるところ、原審の確定した前記事実関係によれば、
本件更新料の支払は、賃料の支払と同様、更新後の本件賃貸借契約の重要な
要素として組み込まれ、その賃貸借契約の当事者の信頼関係を維持する基盤を
なしているものというべきであるから、その不払は、右基盤を失わせる著しい
背信行為として本件賃貸借契約それ自体の解除原因となりうるものと
解するのが相当である。
178:名無し不動さん
10/03/24 18:32:32
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
179:名無し不動さん
10/03/24 18:47:49
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
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180:名無し不動さん
10/03/24 19:14:51
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
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181:名無し不動さん
10/03/24 21:46:13
「更新料の返還請求自体は、借主から貸主に来ます。
そうすると、貸し主は、たとえ半額ないし全額を管理会社に支払っており、
すでに手元にないお金だとしても、裁判で負ければ、いったんは全額借主に返還することが必要になります。
その上、貸し主としては、借り主に返還した分については、当然管理会社に返還を求めると思いますが、
それとこれとは別ですから、必ずしも管理会社が返還してくれるとは限りません
（貸し主と管理会社の契約は消費者契約でもなく完全に有効）」
182:名無し不動さん
10/03/24 21:48:33
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
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183:名無し不動さん
10/03/24 23:02:13
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
184:名無し不動さん
10/03/24 23:20:36
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
185:名無し不動さん
10/03/24 23:34:51
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
186:名無し不動さん
10/03/24 23:45:38
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
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187:名無し不動さん
10/03/24 23:49:06
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
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188:名無し不動さん
10/03/25 00:09:58
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
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189:名無し不動さん
10/03/25 00:13:08
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
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190:名無し不動さん
10/03/25 00:22:17
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
191:名無し不動さん
10/03/25 00:23:12
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
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賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
192:名無し不動さん
10/03/25 00:32:13
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
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v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
193:名無し不動さん
10/03/25 00:33:19
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
194:名無し不動さん
10/03/25 07:10:56
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
195:名無し不動さん
10/03/25 10:39:32
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
196:名無し不動さん
10/03/25 18:04:19
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
197:名無し不動さん
10/03/26 00:11:21
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
198:名無し不動さん
10/03/26 16:29:01
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
199:名無し不動さん
10/03/26 18:53:39
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
200:名無し不動さん
10/03/26 18:57:24
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
201:名無し不動さん
10/03/26 19:25:07
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
202:名無し不動さん
10/03/26 20:06:34
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
203:名無し不動さん
10/03/26 20:49:31
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
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v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
204:名無し不動さん
10/03/27 14:31:07
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
205:名無し不動さん
10/03/27 14:49:02
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
206:名無し不動さん
10/03/27 14:51:19
「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24 大阪高裁判決）の対象行為となりました。
これによって、今後「更新料」徴収事案は、これまで以上に封圧することができるものと認められます。（賃貸経営塾）
207:名無し不動さん
10/03/27 15:26:34
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
208:名無し不動さん
10/03/27 18:55:36
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
209:名無し不動さん
10/03/28 08:03:36
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
210:名無し不動さん
10/03/28 10:23:53
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
211:名無し不動さん
10/03/28 12:29:47
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
212:名無し不動さん
10/03/28 22:30:21
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
213:名無し不動さん
10/03/28 22:44:19
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
214:名無し不動さん
10/03/28 23:02:35
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
215:名無し不動さん
10/03/29 00:53:22
Web魚拓
更新料って払わなければならないの？★6
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
216:名無し不動さん
10/03/30 00:17:09 e/VoRhFW
消費者庁がコメントを出すべきだ
217:名無し不動さん
10/03/30 23:26:44
契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
218:名無し不動さん
10/03/30 23:48:28
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
219:名無し不動さん
10/03/31 00:01:48
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
220:名無し不動さん
10/03/31 00:13:24
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
221:名無し不動さん
10/03/31 00:15:54
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者
更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
222:名無し不動さん
10/03/31 14:19:35
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
223:名無し不動さん
10/03/31 16:41:04
で、
更新料返還 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪徳大家必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
224:名無し不動さん
10/04/07 12:41:37
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
225:名無し不動さん
10/04/08 22:26:59
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
226:名無し不動さん
10/04/09 20:18:00
更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について
以下の様な確認書をとっておくことが、その後の紛争避に繋がると思います。
確 認 書
本物件は家賃を低額にしてある代わりに更新時に更新料支払い特約があること、更新料
は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果があること、借主には法定更新制度によって
合意更新に応じなくてもよい法的保護があるが、更新料を支払って円満な合意更新をする
ことで、賃貸人との良好な契約関係が築かれることになり、それによってその後の契約期
間の居住権が安定的に確保できること等、更新料について十分な説明を受け、その上で本
物件を賃借します。
平成21 年月 日
物件の表示
住所
賃借人氏名 甲 野 太 郎
URLﾘﾝｸ(shinjuku.tokyo-takken.or.jp)
227:名無し不動さん
10/04/09 23:47:23
更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について
あくまで慣習だから、合法と言い張る。
228:名無し不動さん
10/04/09 23:49:27
↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠
229:名無し不動さん
10/04/10 09:17:11 MBeDy72c
サラ金の時よりも不動産相手の方が厄介だろ。
大手ばかりじゃないから、理屈じゃ通らない相手多いし。
230:名無し不動さん
10/04/10 15:21:18
>>226
業者必死だな！
プッ、、一筆書かせても、公序良俗に反し違法。
231:名無し不動さん
10/04/10 15:37:58
↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠
232:名無し不動さん
10/04/10 15:57:17
>>229
チンコロ必死だな！
プッ、、一筆書かせりゃ、こっちのもの。
233:名無し不動さん
10/04/11 00:14:33
更新料取られるなんて、自分自身で事前に回避、対応できたはずの事なんだよねぇ
大家が悪いだどーだいう前に店子側ももっと色々知るようにしないといかんと思うぞー
ものっそい高い金掛かってる事なのに不動産関係の事となるとなぜか細かい部分無頓着な人が多いのは不思議に思うw
234:名無し不動さん
10/04/11 07:39:16
更新料は2年更新で2か月分ぐらいなら有効だが、1年更新で2か月分以上取るのは無効とされたのが高裁の判例。
235:名無し不動さん
10/04/11 09:58:13
↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠
236:名無し不動さん
10/04/11 12:34:33
>>233
それを言ったら業者・大家側だって法的に微妙な請求だっていう認識していなかったのか？
という話になるしなぁ
237:名無し不動さん
10/04/11 13:21:41
>>234
うそ！更新料は消費者契約法に反し違法→全額返還命令！（大阪高裁）
238:名無し不動さん
10/04/11 15:04:28
>>234
うそ！更新料は消費者契約法に反していないとして合法→返還主張破棄！（大阪高裁）
239:名無し不動さん
10/04/12 16:59:09
>>233
無知だからカモられる→消費者契約法で保護する
240:名無し不動さん
10/04/12 17:52:13
で、
更 新 料 マ ダ ～ ～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
v(￣ー￣)ニヤッ
●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
241:名無し不動さん
10/04/13 15:15:13
更新料問題に関するパンフレット第２版が完成しました。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
更新料裁判支援及び資金カンパのお願い 更新料問題を考える会 会長 長田修
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
242:名無し不動さん
10/04/16 23:17:10
そもそも民法、借地借家法、宅建業法いずれにおいても更新料の支払い規定はなく、更新料
そのものが法的根拠のないものである。又、慣習としても全国的に授受されているものではない。
？民間賃貸住宅に関する東京ルールでも国際的に見て好ましくない慣習である「礼金・更新料」のない契約を
普及させることを促進するとされている。
？更新料という項目そのものが消費者契約法１０条の「消費者の利益を一方的に害する条項」にあたるため、
無効である。本件更新料約定は更新にあたって民法や借地借家法の適用上は存在しない更新料の
支払義務を消費者である借主に課すものであり、合理性がない。そして、貸主が一方的に作成した
賃貸借契約書に記載されているものであるから、信義則の原則に反するものである。
243:名無し不動さん
10/04/16 23:27:54
↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠
244:名無し不動さん
10/04/18 01:47:33
↑
盗人猛々しい:盗みや悪事を働きながら平気でいたり、それをとがめられて逆に居直ったりすること。
245:名無し不動さん
10/04/18 05:52:44 Ku1wKdqp
更新料がダメなら「派遣のピンハネ」もダメだろ！
派遣ピンハネの方がはるかに大きい。
労働基準法第6条（中間搾取の排除）違反だけど、労働者派遣法には抵触しない。
サラ金のグレーゾーンと一緒。
派遣社員は現在でも数百万人、下手すると累計1千万人になるんじゃないですか？
その額の大きさを考えてみてください。弁護士さん頑張って！
246:名無し不動さん
10/04/18 08:31:12
247:名無し不動さん
10/04/22 11:42:58
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
248:名無し不動さん
10/04/28 04:52:14
消費者センター（消費者庁）は、更新料違法判決により少額訴訟にて更新料返還請求できると助言してる。
消費者庁（行政）が司法（更新料違法）に逆らう訳ない。
249:名無し不動さん
10/04/28 15:54:48
↑キチガイが哀れなだなｗ
そもそも司法は一般論として更新料違法とは言ってないぞｗｗ
250:名無し不動さん
10/04/28 17:14:16
↑キチガイが哀れなだなｗ
そもそも司法は一般論として更新料適法とは言ってないぞｗｗ
251:名無し不動さん
10/04/28 18:29:15
↑
負け犬、じゃあそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠
252:名無し不動さん
10/04/28 20:04:20
大阪高裁で消費者契約法を根拠に更新料を無効とする判決が出された。
京都地判に続く更新料特約無効判決であるが、いずれの判決においても、
事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について判示している。
253:名無し不動さん
10/04/28 20:09:40
v(￣ー￣)ニヤッ
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子
●更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/10/29 大阪高裁判決）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
254:名無し不動さん
10/04/28 20:15:12
違法（正義・公正がない）だから不当利得返還請求権を認定し、「更新料全額返還しろ！」の判決。
255:名無し不動さん
10/04/28 20:25:45
昔から消費者庁は長栄（違法更新料）の天敵
京都消費者契約ネットワークと長栄の判決について（消費者庁）
URLﾘﾝｸ(www.caa.go.jp)
256:名無し不動さん
10/04/28 20:26:06
適法（正義・公正な）だから賃借権の対価と認定し、「返還を前提としない！」の判決。