10/07/25 22:09:06
>909
特権と不労所得はできるだけ利用しないとね。
912:名無し不動さん
10/07/25 22:13:51
家賃でるのにそれを放棄して物件買うとか
そりゃあさすがにアホだろ・・・・
913:906
10/07/25 22:15:48
務めている会社から分譲であれ賃貸であれ、一定額は家賃補助が出るようです
今調べたら東京なら7万円ほどのようなので、しばらく安い物件に住み、金を貯めたほうがいいのかな
現金一括で買うのはさすがに無理なのでせめて多めに頭金を用意したいところですが、このスレ的にはどの程度あれば十分なんでしょうか
914:堅実な人生を歩む派
10/07/25 22:17:56 m0VV1Z1y
>>904
不動産の取得を投機目的でしか考えないと、
こういう見方にも一理ある。これから不動産投機で儲けるには
中国との情報網が必須。日本だけでの視野では儲けることはできない。
とまあ、そんなことどうでもよくて、「自分と家族の住居」
この観点が自分の住居を考えるときの基本。
売ることだけを考えている人は、自宅に困らないおお金持ちか
時勢を見誤った大損コキの方。
あくまで子持ちさらりーまんは堅実に。
915:堅実な人生を歩む派
10/07/25 22:19:35 m0VV1Z1y
>>913
7万円補助もらって、いくらの物件借りるのでしょうか？
それとも自己負担が7万？それじゃ高すぎるよね。
916:名無し不動さん
10/07/25 22:29:40
>906
購入するメリットが認められないので
悩むまでもなく、30まで独身寮に住んで賃貸。
結婚すると必要な面積や部屋数が変わってくるので、それから購入すればよい。
917:名無し不動さん
10/07/25 22:32:25
>時勢を見誤った大損コキの方。
埼玉の集合住宅を高値掴みした堅実派の事だね。
918:名無し不動さん
10/07/25 22:41:07
後戻りは出来ないのだからいまさらそんな事言ってはだめ
つねに前向きな堅実さん
うしろ振り返ったら倒れちゃうものね
919:名無し不動さん
10/07/25 22:46:48
中国で儲けたいようだけどあちらでもバブル崩壊に巻き込まれるのかな？ワクテカ。
920:名無し不動さん
10/07/25 22:54:38 W2jeQAA9
>>918
前向か横向か後向か分からないがとにかくもう一方向しかない人生を歩むしかない人
921:堅実な人生を歩む派
10/07/26 08:03:18 XDp30MDJ
>>916
同感です。
更に言うなら、子供が生まれて、その子供の教育環境を決めるまでは
賃貸で良いと思いますよ。
922:堅実な人生を歩む派
10/07/26 08:04:26 XDp30MDJ
>>920
マンション購入だけで、人生が確定されるようなら
買わない方が良いと思いますよ。
僕はちがいますよ。 （＾－＾）
923:名無し不動さん
10/07/26 12:32:17 xcbYhnxH
強がりは良くない。
無理して突っ張ってると、この暑さで炎天下にぶっ倒れるよ。
924:名無し不動さん
10/07/26 15:07:43 /qsuaY6F
>>922
共同住宅を長期ローンで買っちゃた人生唯一の汚点以外は堅実な人生を歩まれているのですね。
失礼しました。
925:名無し不動さん
10/07/26 16:07:51
築15年オーバーの中古買っても
管理費、修繕費3万円+固定資産税月1.5万（年18万）
毎月4.5万円くらいかかるな。それなら賃貸のほうが増しなんじゃないかって
最近思えてきmashita.
926:名無し不動さん
10/07/26 16:27:31
そりゃそうだ。
927:名無し不動さん
10/07/26 16:53:59
マンションは固定資産税下がらんからなあ
それよりまともな物件なら修繕積み立ての上昇のほうが早い
あくまでも、まともな物件ならだが
928:名無し不動さん
10/07/26 18:15:27
マンションの税制改革をしてくれれば買うんだがな
特に固定資産税がネック
929:名無し不動さん
10/07/26 21:17:37 /qsuaY6F
うるさいマンションの一つも買わないヤツはチンカスじゃ、
チンカスだぞチンポの垢のことだぞｗｗｗｗｗＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ペニスの垢ｗｗｗｗｗｗＷＷＷくっさーーｗｗｗＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
チンカスになりたくなかったら今直ぐローン組んでマンション買いに行け
チーンカスカスチンポのアカ～♪チンポの隙間に溜まってたー♪(ぽにょ風に)
930:名無し不動さん
10/07/26 21:19:14
>929
マンション販売業者は下品ですね。
931:名無し不動さん
10/07/26 21:34:38
>>930
こんなゴミグズが販売してるマンションなんて買いたくないですねｗ
932:名無し不動さん
10/07/26 21:58:19
こんな販売業者に騙される購入者のレベルが知れるよなあ…。
933:名無し不動さん
10/07/26 22:04:58
正直家賃もったいねぇと思う。
早く買いたいが、都下近郊でも戸建・マンションとも高いよ。
934:名無し不動さん
10/07/26 22:22:35
家賃 ≒ マンション＋ローン手数料税他＋管理費＋修繕積立＋固定資産税
たいしてかわらんぞ
935:名無し不動さん
10/07/26 22:26:24
>>934
で・・・でもマンション買えば、自分の資産（）笑になるじゃないですか(ｷﾘｯ
936:名無し不動さん
10/07/26 22:31:16
俺はマンションの管理費や修繕積立費や駐車場代払うの馬鹿馬鹿しいから戸建て買ったよ
937:名無し不動さん
10/07/26 22:32:03
>>936
正解
938:名無し不動さん
10/07/26 22:43:33
俺は長い時間をかけての通勤が嫌だから駅近マンションを買ったよ
939:名無し不動さん
10/07/26 22:44:28 /qsuaY6F
とにかく買いもしないでマンションの悪口ばっかり言ってるから
すでに買ってる賢者からチンポの皮に溜まったくーっさい垢って言われるんだよｗｗｗＷＷＷWW
チ。ン。カ。ス。のおまいら！！！！！！！ｗｗｗＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
チンポの垢洗って出直してこい！！！！ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
940:名無し不動さん
10/07/26 22:45:15
駅近の戸建てを買う。
これが真の正解か。
941:名無し不動さん
10/07/26 22:50:57
都心は一生働いても稼げない程の金を積まないと買えないけどな
942:名無し不動さん
10/07/26 22:53:34 /qsuaY6F
チンカスは網走駅前のべニア戸建でも買ってろや
ペニスのカスには超お似合いｗｗＷＷＷWWWW
943:名無し不動さん
10/07/26 23:15:07
>938
駅徒歩1分の駅近分譲賃貸を借り上げてもらった。楽でいい。
>939
団地を騙されて買うと精神まで退行するのか。
944:名無し不動さん
10/07/26 23:24:05
どうでもいいレスに対してどうでもいいレス
お互い同レベル
945:名無し不動さん
10/07/26 23:28:47
資産が残ると勘違いしないほうがいい
築20年RCの150平米の立派な一戸建てが3百万で売ってたりする地方
40年後の東京の姿でもある
とても老人ホームに入れないぜ
946:名無し不動さん
10/07/26 23:36:53
>>945
RCとか解体に金かかるような物件は土地値以下じゃないと売れないんだぜ
建物に金かけるんじゃなく、土地に金かけるのが賢い
その建物に掛かった分、いい所に土地買っておけば良かったのにね
947:名無し不動さん
10/07/26 23:46:51
俺はペラッペラの積層フローリングとお決まりのビニールクロスの「皆と同じ内装」が耐えられないから、土地より建物に金をかけるけどな
948:名無し不動さん
10/07/26 23:58:58
その位なら１００マンも掛からないけどな
949:堅実な人生を歩む派
10/07/27 01:24:40 LeqHThsm
>>934
それだけ家賃払ってから、買うのですか？
生涯住宅費爆上げですね～
酔っぱらってるので、もうねま～す～
950:名無し不動さん
10/07/27 01:29:30
934 ：名無し不動さん：2010/07/26(月) 22:22:35 ID:???
家賃 ≒ マンション＋ローン手数料税他＋管理費＋修繕積立＋固定資産税
たいしてかわらんぞ
マンションなら１０年おきに新しい所に住める分賃貸のがいいでしょ
951:名無し不動さん
10/07/27 03:45:17
貧乏なのに借金してまで
買う人の気が知れない
そういう人に限って、
貧乏の自覚が無い
貧乏な人は賃貸で十分
952:名無し不動さん
10/07/27 07:06:40
>>951
そーだよな
年収400万以下は貧乏人だと自覚すべき
953:名無し不動さん
10/07/27 07:27:36
>それだけ家賃払ってから、買うのですか？
家は絶対買わねばならない
このヒト、なんか強迫観念でもあるのだろうか？
954:名無し不動さん
10/07/27 09:24:06
しょせん高額耐久消費財なのだからビンボー人は不動産なぞ買ってはイケナイ
背伸びはしちゃらめぇ～～～
955:名無し不動さん
10/07/27 09:24:27 YTHKxcOp
だったら家賃払わなければ良いではないか。
956:名無し不動さん
10/07/27 10:52:05
日本の土地、マンションを中国人が買いまくっているらしいですよ。
土地神話復活か？ 賃太郎危うし！
そういえば東京に中国人多いな。
URLﾘﾝｸ(gendai.ismedia.jp)
957:名無し不動さん
10/07/27 12:02:38 DwFA4GIO
大中華帝国様がマンションお買い上げーっ！！大中華帝国様マンセー！！マンセー！！
陰茎の垢、チンポのカス、チンカスチン太郎危牛ｗｗｗｗＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
958:名無し不動さん
10/07/27 18:25:27
東京カンテイ「３大都市圏分譲マンション賃料月別推移」の６月レポート
東京都は前月比1.7％上昇の３，０４０円（㎡あたり）となり
３ヶ月ぶりに３０００円台を回復。
都心の賃料もどうやら底打ちしてきたみたいだなｗｗ
959:名無し不動さん
10/07/27 19:32:19
3か月前は3000円以上だったわけだ。誤差範囲。
960:名無し不動さん
10/07/27 19:58:35
ローン＋税金などの諸費用の月々の支払いが、今まで住んでいた賃貸と同程度で
もし貸したとなれば、倍くらいの家賃の物件に住んでるが
これでも賃貸派は得だと思うのだろうか…？
961:名無し不動さん
10/07/27 20:01:50
得。物件は購入すると価値が下がるし、こちらは家賃を負担していないから。
962:名無し不動さん
10/07/27 20:04:28
>>961
家賃手当があるということ？
家賃の半額でもあるなら、買う必要はないとは思う
しかし、そいういう会社は減りつつあると思うが
963:名無し不動さん
10/07/27 21:17:19
>>960
頭金入れてないのか？危険だな
964:名無し不動さん
10/07/27 21:48:04 DwFA4GIO
均等払い長期ローンで不動産買ってその時点で比較すれば賃貸以上の物件に住めるのは当然、
その代わり支払い後期には同じ支出で老朽物件に住んでることになる。
965:名無し不動さん
10/07/27 21:50:47
>>960
そんないい物件なら俺なら迷わず貸すけどね
966:名無し不動さん
10/07/27 21:56:12
＞ローン＋税金などの諸費用の月々の支払いが、今まで住んでいた賃貸と同程度で
＞もし貸したとなれば、倍くらいの家賃の物件
なら、買った物件を貸し出して今まで住んでた物件に住み続ければ家賃がタダになる・・・
967:堅実な人生を歩む派
10/07/27 22:48:11 LeqHThsm
>>953
> それだけ家賃払ってから、買うのですか？
>
> 家は絶対買わねばならない
> このヒト、なんか強迫観念でもあるのだろうか？
こんばんは。ん～あなたは生涯賃貸生活を決断？
そのリスクを分かっていますか？
968:名無し不動さん
10/07/27 22:53:13
>967
住宅費を払っていないし、
土地を買う必要が無いし
いつでも購入できるよう貯めているのでリスクが無い。
969:堅実な人生を歩む派
10/07/27 22:59:55 LeqHThsm
>>968
> >967
> 住宅費を払っていないし、
ならば、あなたはこのスレは関係ないですね。
970:名無し不動さん
10/07/27 23:03:17
マンションの購入は人生最大の無駄ということ
971:名無し不動さん
10/07/27 23:05:11
>>970
理由を論理的かつ定量的に述べよ
でなければ。毎度のようにお前の意見は意味がない
972:名無し不動さん
10/07/27 23:11:38
マンションの購入は人生最大の無駄という事は明らか。
築古になっても建て替えができないし、売りにくく土地も残らないからね。
973:堅実な人生を歩む派
10/07/27 23:12:32 LeqHThsm
>>972
じゃあ、何がお得なんですか？
974:名無し不動さん
10/07/27 23:18:06
>>970 とか >>972 のような意見言う奴は
頭の悪いのが多いな
ちゃんとエクセルにでも計算して、損益分岐点みたいなもん見せてくれや
広くて、付加設備、防音、断熱性等様々な居住性に優れていて、
安い物件があるなら、不動産など買う意味がない（家賃手当がある輩も）
安い賃貸なんて、全て訳ありと思うが
975:名無し不動さん
10/07/27 23:59:17
ちゃんと貯金して現金で買えばいいのに。
リスクおかして借金するなんて、無謀だよ。
976:名無し不動さん
10/07/28 00:05:04
>974
住宅費を自己負担していないので計算するまでもなく
借りれば借りるほど利益が出る。分譲賃貸なら住宅仕様は分譲と同じ。
土地を相続して定年の時に建てればOK。
977:名無し不動さん
10/07/28 00:16:47
>>976
お前完全に頭悪いな
家賃払わないでいいなら、借りた方がいいに決まってるだろ
引っ込んでろボケが
978:名無し不動さん
10/07/28 00:20:37
借りた方が得。マンションを買うのは愚の骨頂。
979:名無し不動さん
10/07/28 08:30:20 Zob2OL1n
白痴が買わされて転僅で賃貸に出されたマンションを借り叩くのもいいんじゃない
どうせあかの他人の白痴の家２，３年で内装ボロボロに使い倒してさいなら、ただし経時劣化の範囲でね。
白痴が敷金返さないって発狂したら。敷金返還訴訟なんて個人で簡単にできる。全額とりもどせる。
980:堅実な人生を歩む派
10/07/28 08:41:43 /d9kKhFY
>>977
そうかな？
家賃支払い免除が生涯続くならいいけど、
退職と同時に終わるなら、老後に現金一括購入という
冒険になりますよ。
ん？十分な現金がたまっているからいい？
さて、20年後の日本経済どうなってるんでしょうか？
自分の住居、これは生活の基盤です。
目の前の小金に目をくらますことは危険ですよ。
981:名無し不動さん
10/07/28 10:20:36
20年後なんてもっと住宅安くなってるよ。
982:名無し不動さん
10/07/28 11:10:15
今でも北海道の山の中なら土地代は安いよ。
ただ、円安資源高が進んで材料費は高騰するかもしれん。
インフレが進むと物価高で建築費も土地も高騰するかもしれん。
983:名無し不動さん
10/07/28 18:37:34
あ
984:名無し不動さん
10/07/28 19:22:40
家賃補助ありなら、老後に金貯めて住みやすい所に現金一括はありだと思うよ
でも、定年間際の年齢の冴えない脳みそで選んだ物件なんて
失敗するリスク高いけどね
985:名無し不動さん
10/07/28 19:57:31 Zob2OL1n
整いました、賃貸派と掛けまして陰茎に溜まった臭い垢と解きます
そのこころは？ｗｗｗｗｗｗＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
もーう、ちょっと俺天才！！！？？？？？もう自分が怖いｗｗＷWWWWWWWWWWWWWWW
どっ、どっ、どちらも、チ、、チっ、、、チンカスでしょうＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
986:名無し不動さん
10/07/28 20:08:22
>>ID:Zob2OL1n
どうした？
暑過ぎて頭ん中蛆でも涌いたか？
987:名無し不動さん
10/07/28 21:12:32
ぶっちゃけ、他人は借金してでもドンドン買って、景気を良くしてほしい。
俺は、堅実に現金で。
988:名無し不動さん
10/07/28 21:34:41
>>987
俺もそう思っている
多たぶんみんなそう思っている
景気良くなるはずないよね
989:名無し不動さん
10/07/28 22:16:15
景気なんか良くなったら金利が上がって困るじゃないかおい
990:名無し不動さん
10/07/28 22:28:27
>>989
その分給料も上がるだろうが
991:名無し不動さん
10/07/28 22:39:34
>>989
現金購入するのに
なんの金利？
992:名無し不動さん
10/07/29 00:34:13
>>990
３０００万を３５年で借りた場合、金利１％で８４６００円位
金利２％で９９３００円位
月１５０００円の給料アップでトントンか
良く知らないけど、給料ってそんなに簡単に上がるもんかえ？
まぁボーナスはすぐ反映してくれるか
993:名無し不動さん
10/07/29 18:39:37 JrrGcc3h
マンション買ったって自分で自分に家賃払ってるだけ
貴族生活ならぬ帰属生活
994:名無し不動さん
10/07/30 06:17:38
定年退職後にローンなしで現金で買うというアホがいるのだが
購入は退職金をあてにすることになるが退職後の生活費はどうする。
早く買って定年前にローンを返し、定年後の生活費を貯めておくほうがいい。
退職金を購入資金に充ててはいけない。
995:名無し不動さん
10/07/30 10:33:58
＞早く買って定年前にローンを返し、定年後の生活費を貯めておくほうがいい。
早く買えばどうして貯められるのかね？
そんなに調子よく行くのは
ローンの支払い額＋諸費用税金＞＞＞家賃支払額の場合だけだと思うのだが
これはほっといても給与が上がり不動産が上がり続ける成長経済下においてのみ言える
給与が下がり不動産が下がり家賃が下がる状況では逆に借金を早く背負えば背負うほど不利となる
（というより給与水準が引き下がって破綻の可能性が高い）
果たしてこの国が成長軌道に乗るとでも？
996:名無し不動さん
10/07/30 12:36:32
物事を数字でのみ見つめられる人間ならいつ買っても大差ない
手持ちのお金や通帳の数字が減ると危機感を覚えて
貯蓄性向が高まる人間なら早めに買った方がお金は貯まる
まぁ、そういうことだ
>>995は恐らく前者なんだろう
後者の人間が理解できないあるいは、その存在すら信じられないから
そうやって決め付けてしまうんだろう
997:994
10/07/30 15:02:59
貯金が十分貯まったら買う？
人間、そうそう貯金なんてできるものではない
ちょっとでも頭金が貯まったら早く銀行へ行ってローンを組んで
家を買ったほうがよい
昔から資産を増やすひとはみんなそうしている
998:名無し不動さん
10/07/30 15:21:27
>>997
頭金が貯まるのに貯金できないとはこれ摩訶不思議
999:名無し不動さん
10/07/30 17:12:53
破産してる人もみんなそうしてるね
1000:名無し不動さん
10/07/30 19:00:33
このスレ的には、年取って貯金ためて買うのが正解なんかな？
まぁ家賃手当で家賃をほんと賄える人にはいいかもしれんが
しかし、昨今の住宅ローンほど低金利は、ないと思うが
1001:１００１
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