10/07/02 11:38:21
以下 元公務員の方からのメール
--------------------------
私は元、役所公務員です。
実は、選挙投票所の投票管理人を何回か仰せつかった経験から言わせてもらいます。
遡る事、約１２年くらい前ですが、所謂管理職員が選挙事務の業務を遂行する場合には残業手当（選挙事務手当）、
時間外手当については本業の管理職手当てが毎月支給されていた為、本来は支給されない事（条例、規則）
に成っているにも関わらず、１時間当たり４０００円の選挙事務手当てが支給されていました。
１回の選挙事務（投票事務、開票事務）をする事で、投票事務が朝７時から夜８時で１３時間、開票事務が夜９時から
深夜１２時までで３時間で、合計１６時間×４０００円＝６４,０００円を頂戴していました。
勿論、昼食、夕食、午前午後の、お菓子飲み物は支給されていました、更には通勤手当ても支給されていました。
私は、妻も同じ職場だったので妻も、６４，０００円位は支給されていたと聞いていました。
１回の選挙事務手当ては、夫婦で１２８，０００円でした皆様の税金で申し訳ありませんでしたこの場を借りてお詫び申し上げます。
しかし、もっと更には、期日前投票もしていれば、その分（土日）の手当ても支給されていた筈ですよ。
選挙事務手当ては、ご指摘のとおり金儲けの手段とし、当時の職員達は皆さん表面上やりたくない仕事といっていましたが本当は
自分から進んで選挙事務の依頼を期待していたのでした。
751:名無し不動さん
10/07/02 16:10:14 aBOcKDL2
【社会】 中国人に「日本の土地を買おう！」ツアー人気。予算は現金で１億円…鳥越俊太郎「２０年前の日本人も米の土地買った」
752:名無し不動さん
10/07/02 17:06:37 3CtcsvpH
古代から朝鮮人や中国人は日本で土地を買ったり資産を持ち込んでいた
理由は簡単、自国の政情不安で昨日までの貴族豪族が今日は謀反人粛清対象みたいな事が日常茶飯事だったから
欧州でスイス銀行に資産を預けるのと感覚は同じ
彼の国の人にとっていざという時に身の安全を確保するための亡命先が日本なんだよ
それは現代でも同じで日本の土地を朝鮮人や中国人が買い漁るのは
侵略目的ではないよ
753:名無し不動さん
10/07/02 17:12:16 3CtcsvpH
ただ、実際は日本国内に土地や資産を準備してても
日本まで逃げてくる前に殺られてしまうパターンが多かったみたいだがね
人によっては留学や観光と称して子弟を送り込んで一族絶滅を防ぐようにはしついたようだが
(朝鮮や中国の刑法には連座があり、親子兄弟親族全員死刑)
754:名無し不動さん
10/07/02 17:15:08 3CtcsvpH
古代日本の刑法に連座システムがないのは藤原一族のおかげ
だってもしあったら、たとえば藤原ナカマロの時とかやばいよね
藤原純友とかさ
755:名無し不動さん
10/07/02 17:18:16
外国人参政権なんか導入したら中国人に乗っ取られそうだなｗ
756:名無し不動さん
10/07/02 19:57:15 afvPSQv2
そもそも藤原氏が渡来系だからな。
つか天皇からして朝鮮系。百済王朝と姻戚関係にあった。
757:名無し不動さん
10/07/02 20:02:09
なんだかんだいっても、日本は五年後に破綻するから。
なぜ五年後か、わかる人はわかってる。
758:名無し不動さん
10/07/02 22:25:25 tU21Z6eP
都心土地買いツアー
なんてのが始まってるのか。知らなかった
759:名無し不動さん
10/07/02 23:47:05
>>758
まあ 殆ど買えるのは昭和40-50年代の秀和やライオンズマンションみたいなチャイナタウン化している川口あたりのマンション
都心や契約のうるさい所は契約書を理解できないから買えない
既にちゃんと管理してないから管理費払わないとか言ってる中国人も要るし 固定資産税とかの意味も判ってない奴が
買ってるから数年後からはヌの競売がどんどん出てくるよ
760:名無し不動さん
10/07/03 04:03:12
>>754
逆説的に言うな、歴史オタクはこれだから
761:名無し不動さん
10/07/03 14:31:08
代官山猿楽町にある秀和のマンションは学生のころあこがれてなあ
今売り出してるとしたらいくらくらいで買えるの？
762:名無し不動さん
10/07/03 17:32:26
希望の広さや階数を決めてから近所の不動産屋に聞け。
763:名無し不動さん
10/07/04 01:17:06 rV4aEPN0
中国人は無類の不動産好きの国民性
東京都心に比べ割高な北京上海は投資としてもう向かない。
中国人の都心買い急増との事だ
普通に考えて上がるだろうね。
郊外は知らんがw
764:名無し不動さん
10/07/04 07:39:36
参議院選挙で民主が勝てば、日本が日本でなくなるから。
765:名無し不動さん
10/07/04 10:05:41
不動産好きというか単なる買う側が無知なのと売る側が詐欺師なのの両極
かつて国営企業が冷蔵庫やテレビが無謀な生産で過剰在庫になったりしたのと同じで
今は不動産や自動車 実際元が日本に流入してくればいいんだろうけど金は国営ファンド以外は中国大陸から外へ出ない
766:名無し不動さん
10/07/04 10:21:17
炊飯ジャー売り場にて、「これが一番高いからこれを買う」というのは
中国からの旅行者さまです。
767:名無し不動さん
10/07/04 13:10:40 G5PkBKAn
国の成り立ちからいって
対外投資を重視するのは しょうがない
資産を海外に分散させときたいのだろう
一番近い日本、東京に焦点あたるのは自然の成り行き
768:名無し不動さん
10/07/04 17:50:27 Jz7EAoDW
中国人が不動産好きとかありえない
あの国で持って逃げられない資産に価値なんかない
北京オリンピックの時に先祖代々住んでた家を強制徴収
抵抗した住人全員逮捕で今現在も刑務所にいるんだぜ
769:名無し不動さん
10/07/04 19:37:59
だから日本を買いにきてるわけで
770:名無し不動さん
10/07/04 21:08:11
×不動産を持つことが好き
○不動産が上がって高く売れる事が好き
実際買おうと思っても一般人が数千万の現金を人民元を外貨円に変えることが難しい
771:名無し不動さん
10/07/04 22:09:05
どうして円に買える必要がある？
現地の業者が仲介してるという発想はないのか？
何度もTVにとり上げられてるのに。
772:名無し不動さん
10/07/04 22:30:50
買いたい物件がチャイナマネーに買われてしまうのがそんなにイヤか？
とりあえずバイトでも探して小銭を貯めろｗｗ
773:名無し不動さん
10/07/04 22:32:31
ま、いずれ超円安になるから
食料品なんて輸入できなくなる
日本は食糧危機になるよ
774:名無し不動さん
10/07/04 23:01:16
食料危機が起きればビンボー人が大量に逝くからおｋ
775:名無し不動さん
10/07/05 12:11:35 FnBvYSv2
もし自分が中華で、将来の亡命先として不動産を買うなら
目立たないように、つまり追っ手が日本まで来ても発見されにくい場所を選ぶ
中華街やその近辺は危険、それでいて中華がだれもいないエリアも目立つ
なにげにキムチ人のふりするのが安全かもしれない
776:名無し不動さん
10/07/05 13:21:44
今日は暑い
タマが蒸しタマゴになる
777:名無し不動さん
10/07/05 14:39:49
少子化とか言うがこの国土では８千万人ぐらいが本来ちょうど良いらしいからな。
エゴでしかない。
778:名無し不動さん
10/07/05 14:50:28
で、おまえら参議院選挙はどこに投票するんだ
779:名無し不動さん
10/07/05 14:55:16
みんなの党
780:名無し不動さん
10/07/05 15:12:38
>>779
いいね。おれ党員だよ。ほんとに。
781:名無し不動さん
10/07/05 15:40:26
みんなの党本部は中古ワンルームだからな
782:名無し不動さん
10/07/05 15:44:51
幸福実現党 マジで支持してる。
783:名無し不動さん
10/07/05 16:22:14 FnBvYSv2
俺は共産党にいれてみる
参議院は議席増えても政権交代とかないので安全だし
それでいて自民党や民主党が一番ビビるのが共産党の票が増えることだからな
ぶっちゃけ今の日本の政党で政権維持能力があるのは
長年与党だった自民党と、初体験した民主党だけなのは認める
なので奴らが本気になるための当て馬として極左にあたる共産党は絶好だ
悲しいけど、みんなの党ではそのへん力不足
784:名無し不動さん
10/07/05 20:07:39
民主党に政権維持能力があるとはとても思えない。
785:名無し不動さん
10/07/06 00:03:08 H/e8AwBZ
明日、期日前投票でみんなの党に一票入れてくるわﾉｼ
786:名無し不動さん
10/07/06 07:49:03
>>781
ＴＶでうつってた
立候補者の面接もワンルームでやってたｗ
787:名無し不動さん
10/07/06 09:27:35
株がまた暴落モード
また大不況になるよ
788:名無し不動さん
10/07/06 09:48:37 U2R1ni+b
不況になるとなぜか2000～2010はいざなぎ景気を上回る好景気だったとかイミフな事を言いだすに10ゴールド
789:名無し不動さん
10/07/06 10:38:35
不況はまだまだ始まったばかり。１０年は続くからあと８年かな。
テレビ、新聞、不動産、自動車、ブランド品など今までぼろ儲けしてきたところは
どん底になるだろうね。
790:名無し不動さん
10/07/06 11:02:24
不況ていっても、まだみんな普通に生活できてるからね。
みんな食べれなくなって、気付くのかな。
791:名無し不動さん
10/07/06 13:07:24
格差が拡大してる状態なんだろうね。
最低限でも生活保護で食えてしまうしね。
792:名無し不動さん
10/07/06 13:18:28
生活保護者が増えれば国は持たない
793:名無し不動さん
10/07/06 13:19:25
生活保護のほうが、派遣や国民年金生活者よりいい暮らししてるし。
794:名無し不動さん
10/07/06 13:40:22
派遣や国金でも、足りないと申請すれば、補填されるぞ
795:名無し不動さん
10/07/06 13:45:02 pElJAcvc
参院選の期日前投票に行ってきた。
自民は腐りきってるし、民主は政権取ったとたんに腐り始めた。公務員改革やる気ゼロ。
今回はみんなの党に一票入れてきたよ。
796:名無し不動さん
10/07/06 14:51:45
４０年真面目に払った人より怠けた人間が優遇される世の中なんかおかしいに決まってる。
797:名無し不動さん
10/07/06 15:08:53
医療費だって生活保護家庭は全部タダ
それで病院ばっかりいって、財政圧迫してる
このまえニュースでやってた
おかしいよこの国は
798:名無し不動さん
10/07/06 17:28:35
介護保険もだね、お袋がヘルパーやっていて地域的なもんもあるだろうけど
フルに使ってるのは生活保護の年寄り。
生活保護にしても中には大病やら事故でとかは分かるが今の生活保護制度は
働くより楽になってしまう時点で努力しなくなる。
１０万円ちょっと＋家賃がもらえて後はタダ。
799:名無し不動さん
10/07/06 17:41:09
ちょっと脱線してしまってスマン。
近所には「生活保護マンション」と呼ばれる物件がある。
これはこれで商売になるんでしょうな。
800:名無し不動さん
10/07/06 19:20:23 Zhj6yjve
支払いは税金からか
ガッチリやな
そのナマポマンション
801:名無し不動さん
10/07/06 20:05:17
オーナーにとって生活保護者は優良顧客だからな
ここの住人にとっちゃそれで良しだろ
802:名無し不動さん
10/07/06 22:15:56
だが逝った時の後始末が．．．．．．
803:名無し不動さん
10/07/06 22:37:25
公務員と生活保護者が一番いい入居者だなｗ
804:名無し不動さん
10/07/06 23:13:33
だいたい、子供は社会が育てるってなんだ？？
子供は親が育てろよｗ
805:名無し不動さん
10/07/06 23:47:56
ゆとりのDQN親なぞ育てる能力無し
806:名無し不動さん
10/07/07 01:13:21 n2Z0yQEb
都心不動産買いツアーなんてのは、どれくらい地価に影響
するんだろうか？
807:名無し不動さん
10/07/07 02:45:17
国内不動産と土地の競売で競合したり、
新築の一棟買いが出たりとかでなければ
そんなに影響しないのでは
808:名無し不動さん
10/07/07 10:49:52
>>806
まだ始まったばかりだから全く影響ナシ
対象も知名度がある都内人気エリア中心だから多少規模が大きくなっても知れてる
ただしチンカスに与える心理的影響は計り知れない
809:名無し不動さん
10/07/07 11:31:04 0+CiAljh
金持ち中華はごるご13やZEROみたいに
世界中に隠れ家みたいなのを買いあさってるよね
でも実際は逃げる途中で捕まって殺されてるから
空き家のまま固定資産税滞納で競売されて無くなってしまうらしい
810:名無し不動さん
10/07/07 11:50:03
実際一般人が金持ちになると国が何かしら理由をつけて罰金や資産没収をされている
特に政府に強いコネのあったり国営企業の人間以外はモグリで金を持ち出してるからまず没収
そしてその没収した事業や金は官僚の息がかかった国営企業が乗っ取り
811:名無し不動さん
10/07/13 17:44:00 LrmgEtyI
本スレ初版 中古ワンルームマンション投売り状態
４年前？当時と比べても物件価格は凄い下落だよな。
地方では２００万台がゴロゴロ。
812:名無し不動さん
10/07/13 17:48:48 LrmgEtyI
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1 ：サンピエール西川口Ⅱ：2006/04/30(日) 01:06:24 ID:4X8s+kak
地方では２００万台もチラホラ。
ワンルームマンションが車並みの売値。
特に誰も買わない１６㎡近辺（ウォークインクローゼット？）
の非実用的な間取りでは１００万円台も・・。
こりゃ賃貸よりも買ったほうがとくかも。
813:名無し不動さん
10/07/13 19:28:24 2a+UnNwL
だってこれからどんどん人口減るんだぜ？
地方はどんどん終了していくだろう。
814:名無し不動さん
10/07/13 21:03:09
だってもくそもない
って、じっちゃんが言ってた
815:名無し不動さん
10/07/13 22:37:48
毎年下落する家賃収入じゃ暮らしていけないからみんな物件を売って現金化
してるんだよ。
だから物件の市場価格が下がっていく。
破綻までの時間稼ぎにしかならないけどね。
816:名無し不動さん
10/07/14 13:04:55
>>812にあるように、現金で買って自分ですむならいいんじゃね？
817:名無し不動さん
10/07/14 15:35:08
管理費、修繕費、税金などがみえてないやつはどうぞ買ってくれｗ
818:名無し不動さん
10/07/14 16:15:16
>>816
ワンルームの住人って、ヘンなヤツばっかりだぞ
フリーターとか学生とか水商売、無職 そんなのばっかり
819:名無し不動さん
10/07/14 23:11:00 5R+ZYUEN
>>816
ワンルームの住人って、ピンポン押しても半数は居留守だよな。
独身→孤独死予備軍の巣窟。
820:名無し不動さん
10/07/15 20:11:49
底辺訪問販売員の方ですね。ご苦労様です。
821:名無し不動さん
10/07/15 22:28:56
報道ステーションｗ
822:名無し不動さん
10/07/16 13:02:17
>>819
順番に押してるのがわかってるのに出るかよｗ
823:名無し不動さん
10/07/16 17:10:53
>>819
ここは警察じゃないよー
824:名無し不動さん
10/07/16 19:59:30 bV5xYHr+
東京圏ナンバー別平均地価ランキング（1㎡あたり）
100万：【品川】108
90万：
80万：
70万：
60万：
50万：【練馬】54
40万：【足立】40
30万：
20万：【多摩】27、【川崎】26 (※【なにわ】25)
10万：【所沢】17、【横浜】17、【大宮】16、
【習志野】15、【相模】15、【八王子】15、【湘南】14、【川越】13、【野田】12、【春日部】12、【柏】11
10万以下：【千葉】9、【熊谷】6、【つくば】5、【土浦】4、【成田】4、【袖ヶ浦】3
【最新版】首都圏ナンバー序列【正式版】
ＳＳＳ：品川
ＳＳ：練馬
S：足立
A：多摩、川崎、
Ｂ：所沢、大宮 、八王子、習志野、横浜、
Ｃ：熊谷、袖ヶ浦、成田、千葉、春日部、川越、野田、相模、湘南、
Ｄ：山梨、高崎、宇都宮、水戸
Ｅ：那須、群馬、つくば、とちぎ、土浦
横浜って、実は全然たいしたことないんだねｗ
湘南に至っては、ただの田舎。。。ｗｗ
825:名無し不動さん
10/07/17 23:43:34
都区内でもだいぶ安くなった。
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
826:名無し不動さん
10/07/18 00:05:05
>>825
安すぎてワロタ。桁１つ間違ってるんじゃないか？
827:名無し不動さん
10/07/18 00:16:36
桁違いだな。
首都高を走りながら周りを見ると、
マンションやビルが古い古い。
高度成長の名残だね。
新しいマンションもう土地が一杯なのかな。
828:名無し不動さん
10/07/18 00:40:13
92年築なのに？事故物件？
829:名無し不動さん
10/07/18 10:20:26
時たま、わざと桁間違えて客引くとこあるけど・・
事故物件でもここまで安くしない。
830:名無し不動さん
10/07/18 13:53:55
桁が増えてる
お前らの中で早速電話で問い合わせした奴でてこいｗ
831:名無し不動さん
10/07/18 14:09:49
都内は中途半端にまとまった土地が無い。
832:名無し不動さん
10/07/18 16:10:33
意味不
833:名無し不動さん
10/07/18 17:45:03
都内や横浜ではワンルーム規制強化の動きが徐々に始まっているので
今後、ワンルームだけの物件がすくなくなる。
ファミリー向けの物件に数戸のワンルームがくっつくような感じとなる。
投資物件なら維持・管理コストは最小限にしようと考えるが、ファミリー
が多いとそれなりに金をかけることを望むケースもあるから利害が一致
しないことも増えてくる。
なので都内や横浜あたりはこんご中古流通が増える可能性もある。
834:名無し不動さん
10/07/18 17:45:43
ミニ戸サイズかマンションサイズの土地に集約されてて
ミニ戸じゃない普通の戸建に適したサイズの土地が少ない
当然無い訳じゃないが
835:名無し不動さん
10/07/18 19:37:07
ミニ戸の土地続きで買えばええねん
836:名無し不動さん
10/07/22 13:15:01 Fd8X/VrN
2015年から団塊世代が70代に入り始める。
この辺から、色々と日本の社会システムが壊れ始める。
団塊世代は酒タバコ漬けだらけで、ガン患者だらけになるだろう。
医療費はもの凄い勢いで加速的に膨張するのは火を見るより明らか。
日本の国・地方の借金が、国民金融資産総額1200兆円を超えるのも2015年ごろ。
こうなると、内債だけではまかなえず、外国に国債を買って貰わないといけなくなる。
終わりの始まりである。
かといって、社会保障費は減らせない。
なぜなら、社会保障を削ると、
圧倒的多数派である老人が激怒して選挙に当選できないから。
こうして糖尿病患者である日本は、
2015年あたりで手足の壊死が始まり徐々に死へと向かう。
URLﾘﾝｸ(2ch-dc.mine.nu)
837:名無し不動さん
10/07/22 15:49:37 juuroMmp
ワンルームは安普請が多いからな。阪神のときは、コンクリートに空き缶や
木箱が混じってて、一階が完全につぶれ、新婚二家族が即死。
参考……「全壊判定」朝日新聞出版
838:名無し不動さん
10/07/22 16:19:01
ワンルームに新婚なんているのか？
貧乏同棲無職とかじゃねーの？
839:名無し不動さん
10/07/22 16:50:16
ワンルームマンションは壁などの仕切りが多いし、１階も駐車場なんて無くて
蜂の巣みたいにしっかり部屋が詰まってるから、無駄に頑丈で地震にも一番強いと聞いた。
840:名無し不動さん
10/07/22 17:26:12
本当に頑丈かなんて設計してる構造屋にもわからんよ。
841:名無し不動さん
10/07/22 17:33:38
RCでも壁が全部コンクリートでできてるとおもったら大間違い
842:名無し不動さん
10/07/22 17:47:55
一方に大窓が集中してるから弱いと聞いた。
843:名無し不動さん
10/07/22 17:54:22
横揺れレベルの地震は対応出来ても直下型で大型なのは来てみないとわからんし
たぶん立地条件で違うから後は運任せ。
来ない事が一番良いけど特に関東平野は尾根状になってるんで危険なんだよ。
844:名無し不動さん
10/07/22 23:05:49 biIQMFVK
まあいいじゃん。
どうせいつかみんな死ぬわけだし。
地震で死んだらそれが運命だったんだろ。
845:名無し不動さん
10/07/23 11:55:55
だれが死ぬ生きるの話してんだよ
文盲か？
846:名無し不動さん
10/07/24 23:29:09
>>836
そこで外国から移民をどーんと受け入れるんですよ
多少治安が悪くなろうが金持ちには知ったこっちゃないからね
847:名無し不動さん
10/07/25 22:46:27 FOTw+6WV
しかし、地方のマンションはもの凄い値崩れだな～
地方の県庁所在地でも100万円台のワンルームがゴロゴロ
家賃もマンションなのに1万円台がゴロゴロしてる
848:名無し不動さん
10/07/25 23:24:35
こちら福岡市ですが、最近1Rの研究始めてます
中心街以外は論外、15年以上なら実質10%以下論外、小さい部屋論外
管理費高めマズー、三点ユニット粗大ゴミって感じです
かなり優良に見える物件でも、ひどい指し値が入ったり、数ヶ月間
残ったりしてます
たぶんかなりの指し値が通るので、小さい部屋は競売の方が高いんじゃねえ？
って感じです
東京から越したばかりなので、価格と利回り魅力的ですが、管理会社に5%払うと、
どれこれも地雷のような・・・
849:名無し不動さん
10/07/26 00:38:13
地方はマジで投げ売り状態。
しかし変なのを掴むと大変。
管理費、修繕積み立て費、固定資産税はいっちょまえにかかるからな。
場合によってはマイナス資産。。。
850:名無し不動さん
10/07/26 00:55:34
URLﾘﾝｸ(2ch-dc.mine.nu)
まあ↑見たら、日本終わりだわな
851:名無し不動さん
10/07/26 01:11:53
>>850
年金の再設計とか、成長戦略とか既に無理だよね
852:名無し不動さん
10/07/26 09:45:43
地方は空室になったら1年以上入らない
なんて、ざらだからなｗ
853:848
10/07/27 05:35:07
某百獣の王マンションは、例によって管理費ボッタで、固定資産税と合わせると、
地方なのに維持費が二万超える1Rもあります。
それで家賃はせいぜい35000円、敷金礼金もほとんどとれず、空室リスク大ありで、
月一万円そこそこの粗利をとるのに、先に300万とか出すアホがいるわけないでしょ
100万でもいらんかもしれません
854:名無し不動さん
10/07/27 08:39:12
>>853
地方の人でもわざわざ首都圏の物件を買いにくるくらい
なのに、なんで福岡にこだわる。
東京にいたのであれば、遠く離れても首都圏の物件を
調査した方がいいのでは。
855:名無し不動さん
10/07/27 08:43:14
大阪も空き家が多い。
十年以上前はそんな空き家がなかった。
いずれ東京もこうなるよ。
856:名無し不動さん
10/07/27 09:09:38
大阪は他の地方都市と同等なので無くてもおｋ
でも東京は首都だからｗｗ
857:名無し不動さん
10/07/27 09:27:11
そんなの関係ない。
858:名無し不動さん
10/07/27 09:48:20
タワーが1棟建つということは、その分の人の移動が出るわけだ。
そこに引っ越した分の約1000戸の空きが出る。
だからって、すぐにどこか他府県から1000戸も来るわけがない。
タワーは何本も建ってる。建設中もある。
東京都がどうなってるかわかりますね？
859:名無し不動さん
10/07/27 10:06:30
熱海の温泉ホテルリノベのワンルームマンションなんかは６００万で管理費２万って
昭和築でもうゴミを超えてるのに新聞に大々的に広告出してる どういう人種が騙されるのかな
860:名無し不動さん
10/07/27 12:40:36 Sq6u1jsb
不動産業界って、詐欺師だらけだよなほんと
861:名無し不動さん
10/07/27 12:44:47
>>858
都内の住民がタワーに移る事も考えられるぞ
862:名無し不動さん
10/07/27 14:07:21
秋葉原に5年前に賃貸更新まで半年の物件を買った。
当時、築21年。賃貸人は転勤だが戻るので半年後の更新はしない予定と聞いていた。
間取りと立地が気に入ったから自分で住むつもりで購入。
更新の時期が来たが、賃貸人が更新を求めてきた。
どうやら東京が気に入って戻らないらしい。
自分で住みたかったし出てってくれという意味で家賃10％UP（8→8.8）。
だが、あっさり受け入れられて4年半経過で今に至る。
更新の時期がやってきたが、相場は下がる一方で
他の部屋の相場は7.2万に下落した。
ここまで差があると残っても移ってもどっちも良。
863:名無し不動さん
10/07/27 14:11:10
何だって時流に合う商売をしないといけない。
少子化が進み人口減るのに、ワンルーム需要なんて減るに決まってる。
中国の不動産でも買った方がいいぞ。
864:名無し不動さん
10/07/27 15:04:02 Sq6u1jsb
地方の賃貸ワンルーム相場は崩壊してる
865:名無し不動さん
10/07/27 15:21:48
都内の中古ワンルームは要注意だね。
築浅ならよいが、20年とか25年の物件はワンルーム規制で
売れない、建て替えられないという悲惨な事態になる。
866:名無し不動さん
10/07/27 16:42:13 g4gJe1fq
今は狭くて古いワンルームのほうが先に埋まってるな。
便利な立地なら３点ユニットでも家賃が安いほうが良いという客が多い。
867:名無し不動さん
10/07/27 17:12:29
せまいのに別なんてないだろｗ
868:名無し不動さん
10/07/27 18:34:19
都内は賃料ベースが高いからカッペには理解不能～
たとえば23区外の都下である吉祥寺は井の頭公園側の駅徒歩5～6分の
物件ならたったの15㎡のワンルームが賃料７万円の募集でも即埋まる
センスの無い奴はイナカでドンガラのアパートでも買ってればおｋ
869:名無し不動さん
10/07/27 19:10:04
狭いのにワンルームって10年前くらいは結構あったと思う。
16平米でBT同室。18平米でBT別。
>>866
そうなんだよな。マンション（防音）という一点さえクリアしてれば
安けりゃOKという人が増えてきた。都心でも礼金なしが増えてきて、
2ヶ月取るところは新築・築浅くらいしかなくなってきてる。
870:名無し不動さん
10/07/27 19:17:53
ワンルーム規制で既存物件の稀少価値がうｐ
871:名無し不動さん
10/07/27 19:25:04
>>861
あんまり笑わせるなｗｗ
872:名無し不動さん
10/07/27 19:50:36
大阪市内某駅すぐ前のワンルーム、八戸のうち三戸が空き家だった。
873:名無し不動さん
10/07/27 19:58:03
タワーマンションに引っ越してくる人はそれでま地方に住んでいた人
も多い。でも永住しようとは思っていないみたい。
人生の中で一度くらい都心で眺めがよいところに住んでみたいと思って
しばらく住んでみて満足したらまたもとの地元へ帰っていく感じ。
資産家で土地を売ってその金で住み続ける人もいるけれどそんに
多くない。一時の優雅な生活にあこがれて、数年住んで現実に戻って
いく方がはるかに多い。
874:名無し不動さん
10/07/27 20:46:50
ふーん
875:名無し不動さん
10/07/27 22:01:32
>>873
誰の統計？
876:名無し不動さん
10/07/28 01:36:40
>>865
築浅ならよいが、20年とか25年の物件はワンルーム規制で
売れない、建て替えられない
↑
ごめん、これってどういう意味？