09/12/25 18:31:44 7UY6KAqf
>>937
そのとおりだねプラマイ１％くらいはあるだろうけど、バブルの
ころのような金利や、５％、６％なんて話には永久にならんよ。
定期預金も3年もの３％とかになるってことだろ？向こう20年
そんなことはありえないよ
941:名無し不動さん
09/12/25 18:49:48
とりあえずボーナスは満額出た。
おまえらどーよ？
942:名無し不動さん
09/12/25 21:17:38
満額出たけど手取り50万のみ
一度位100万もらってみたい
943:名無し不動さん
09/12/25 21:52:08 QpG72Euz
こんなに安易に国債発行してると、お前ら満期迎える前に
国が破綻してハイパーインフレ来んじゃない？
944:名無し不動さん
09/12/25 22:29:10
>>943
お前の頭が破綻してる。
945:名無し不動さん
09/12/25 22:55:53
>>940
バブルってのは金利を下げたから発生したんだと思ってたけど、高金利の象徴のように言われると違和感があります。
５％や６％には永遠にならないってのは、寂しい気がします、せめて10年後くらいからはそこを目指してほしいです。
現状の金利が上がらないってのには同感です、変動の借り入れも増やしているので、トリガーとなるような変化には注目します。
946:名無し不動さん
09/12/25 23:08:52 W4Hrs1uQ
【年 齢】 33
【勤続年数】 10年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 3000人(一部上場)
【年 収】 650万
【家族構成】 妻のみ(子供の予定なし)
【世帯収入】 1050万
【所有資産】 23区内のミニ戸建
【現在債務】 2350万
【物件金額】 4200万
【希望金額】 2300万
【そ の 他】 来年2月に固定3年目を迎えるので借換を検討中。
東京スター銀行で借入2300万、貯金1000万円、毎年の貯金年300万を検討中。
4年目で元金＜貯金になって金利が実質ゼロになる予定だが、変動は危険？
ちなみに期間をは20 or 25年で考えてます。(6年目ぐらいには一括で返すかも)
947:名無し不動さん
09/12/25 23:20:41 TXMuJel8
URLﾘﾝｸ(page22.auctions.yahoo.co.jp)
948:名無し不動さん
09/12/26 01:15:52
>>946
無金利状態まで収入が維持できるなら余裕でしょ。
年々実質借り入れも減ってくし少々金利が上がったところで痛くないし。
減収リスクの方が怖い。
949:名無し不動さん
09/12/26 07:09:39
ローン云々の前に日本が終了するわな。
国債の発行額異常すぎ
950:名無し不動さん
09/12/26 09:16:29
>>949
内国債だからどうってことないよ。誰も買ってくれなくなったら金利が上がり始めるけど、
それは企業や銀行が国債以外に投資先を見つけたってことで、むしろ給料もより上がるし。
951:名無し不動さん
09/12/26 09:28:17
>>950
同感です
952:名無し不動さん
09/12/26 11:14:33
発行額が国内だけじゃ捌ききれなくなってきたってニュースを最近見た気がするけど
953:名無し不動さん
09/12/26 11:24:34
捌き切れない→金利を高くして売る→更に捌き切れなくなる
→円の量が増える→円の価値が下がる→円安→輸入品が高くなりインフレ？
年始～３月にかけて株価が下がる時に
金や外貨に投資しておいたほうがいいのかな。
954:名無し不動さん
09/12/26 12:04:28
>>953
はいはい、そうそう。
勝手にやれよバカ。
955:名無し不動さん
09/12/26 12:44:35
>>953
円安になった時点で輸出が復活するから技術力があれば問題ない
そこも削られようとしてるが
956:名無し不動さん
09/12/26 12:48:36
将来の長期的な金利を悩んだり議論しても無駄と思う俺。
だって予測なんて当てにならないし努力しようがないもんｗ
そんな事より元金減らす努力。
ローン前なら頭金増やしたり、返済中なら繰り上げしたり。
今できる事を頑張るべき。元金減らせば得だし金利影響減るし
さっさと返すのが根本問題解消だし。
957:名無し不動さん
09/12/26 12:56:12
そうそう、素人が予測何て無理
不測の事態に備えることだけ
958:名無し不動さん
09/12/26 13:09:46
未来の金利心配するより、自分の年金心配した方がいい。
ちなみにド素人や子供でも日本の破綻は予測できる。
959:名無し不動さん
09/12/26 13:27:15 QH4JzpDr
おまいらボーナス払い無事済ませてるだろうな？
また来年再来年と頑張れよ
960:名無し不動さん
09/12/26 13:32:36
そもそも、そんなもん設定してねーよ。
お前はしてるの？（笑）
961:名無し不動さん
09/12/26 13:44:57
考えるのは無駄と言って考える事を放棄するのは愚の骨頂
962:名無し不動さん
09/12/26 14:07:25
>955
CO2 年1%削減で25%削減
輸出が復活したら無理っぽい。
963:名無し不動さん
09/12/26 14:10:57
亀井さんの元本・金利両方据え置きの法律は
もう成立したんですか？
964:名無し不動さん
09/12/26 15:45:12
お願いします。
年 齢 26歳
勤続年数 2年
雇用形態 正社員
会社規模 東証一部上場会社の子会社
年 収 昨年は300未満、今年は360万
家族構成 妻
世帯収入 事務職正社員の妻と合わせて700弱
所有資産 預金150万
現在債務 奨学金400万、車100万
物件金額 3000万
自己資金 なし
希望金額 諸費用含め3200万
種 類 変動
そ の 他 都内の建売で駅から自転車で10分くらいの物件
妻と私でお互い2万5千ほどの住宅手当があり、今まで10万の賃貸戸建に5万で住んでいました。
私の会社の規程を読むと家を購入しても手当はあるみたいです。
最近結婚し、家がほしいという話になり不動産屋に相談したら、
今の家賃なら買った方が良いし私たちの収入で頭金なしで88平米3LDKの
庭付き駐車場付き戸建が買えると言われ。
妻と新築での暮らしに胸が膨らみ、そこを買いたい気持ちでいっぱいです。
賃貸は金をドブに捨てるようなもんですからね…
共働きですし、今の家賃支払いと変わらないなら変動で返済してちょこちょこ繰り上げしていけば大丈夫かなと思います。
ここのところ会社が忙しく手取りが月40万くらいあるのでこの所得で銀行に行けば審査通りそうです。
妥当でしょうか。お願いします。
965:名無し不動さん
09/12/26 16:27:46
>>964
せめて3年勤めてからこい。車の借金も返してからこい。
イヤ、マジで。
つーか、自転車10分って結構遠いな。
駅から2ｋｍ以上か？
966:名無し不動さん
09/12/26 16:34:29
>>964
それならローンで不動産買うのも金をドブに捨てるようなものだから生涯コストをよく考えたほうがいいよ
費用面で一番いいのは極力安い賃貸で耐えてからキャッシュで戸建を買うってパターン。
967:名無し不動さん
09/12/26 16:43:06
>>966
ドブに捨てるなら家賃も同じ。
別に買ったって平気ろ。
968:名無し不動さん
09/12/26 16:43:14 K4j88zMe
奨学金と車のローンを完済して
2800万で繰り上げがんばっても25年～の返済というのが
大方の予想でしょう
希望のローン組んだら生活水準がニート君並になるよ
というより3年待って買うのがよろしい
まだまだ安くなるからね
969:名無し不動さん
09/12/26 16:49:28
>>964
単純に、年収360万で500万の借金持ちが3200万も借金しようって
世間一般ではかなり無理な部類に入る。
君は現在「家欲しい病」ってやつだ。
買ったら絶対に失敗する。
970:名無し不動さん
09/12/26 16:51:59
家欲しい病は一年に一回はかかります
私は6回目の罹患で購入してしまいました
971:名無し不動さん
09/12/26 17:32:17
賃貸は住み変え自由
しかし、購入したら後戻りできない。
クルマを購入する感覚で家を買ってはいけない。
972:名無し不動さん
09/12/26 17:43:43
>>964
これからもしばらくは給料が上がるだろうし、買うタイミングとしては
決して悪くもないが、物件が悪い。
無価値な物件を買うなんて、金をどぶに捨てる行為そのものだぜ。
もっと駅から近くて皆が欲しがる物件を買わなければダメだ。
973:名無し不動さん
09/12/26 17:56:07
計算も甘いよな。
物件3000万で諸費用込み3200万って、これ不動産屋が提示した金額鵜呑みにしてるよな。
新居で生活始めるなら、最低あと100万は欲しい。
974:名無し不動さん
09/12/26 18:05:27
まだ26で債務も500万もあり、預貯金も乏しい段階なのに何故買い急ぐのか不思議でならない
親からの援助でもあるんかいな
975:名無し不動さん
09/12/26 18:22:24
>>974
親から援助してもらえるくらいならそもそも奨学金なんか受けんだろ
976:名無し不動さん
09/12/26 18:25:59
>>964
１．まだ26歳である
２．勤続たったの2年
３．借金が500万もある
４．諸費用計算ができない
５．物件価値が低い（駅遠い）
６．子供など生活プランがない
７．家欲しい病である
超無謀
977:名無し不動さん
09/12/26 18:30:15
>>964
子供できて女房が仕事やめたら完全にアウトやね、今の世帯収入でもラクじゃない
単体で今の世帯収入近くまで上がる見込みあるなら別だが
978:名無し不動さん
09/12/26 18:32:45
まず5万も家賃補助があるのでそれを活かすべきだね
７～８万の部屋を借りて住み車ローンと奨学金を終わらせる
頑張れば2年でいけるでしょ
それから500万貯めてから出直せばいいよ
979:名無し不動さん
09/12/26 19:25:10 K4j88zMe
>>964
>共働きですし、今の家賃支払いと変わらないなら変動で返済して
>ちょこちょこ繰り上げしていけば大丈夫かなと思います。
朝三暮四
980:名無し不動さん
09/12/26 19:31:08
都内で新築戸建で3000万なんてどこだよ
981:名無し不動さん
09/12/26 19:40:36
>>980
都市部ならいくらでも有る
982:名無し不動さん
09/12/26 20:20:21
test
983:名無し不動さん
09/12/26 20:43:18
>>958
年金の前に政府管掌の健康保険がヤバイぞ。
来年度は５千円～１万円の値上げ、インフルで金を使いすぎ。
984:名無し不動さん
09/12/26 20:46:00
まぁ、皆が書いてるがもうちょい待つべきだな。
新居買ったらほんと金かかるから
985:名無し不動さん
09/12/26 21:55:48 PV0jsk0o
>>971
コロコロ住み替えしてたら金も掛かるし、子供の学校も大変だ
986:名無し不動さん
09/12/26 22:01:23 CXkNA5us
>>964
頭冷やせ
買ったら破綻するぞ
987:名無し不動さん
09/12/26 22:07:52
お前ら、>>964に対して優しいな
男だったら買えよ
借金の怖さを教えてやるよｗｗ
988:名無し不動さん
09/12/26 22:16:19
子供出来たら破産するぞ・・・
989:名無し不動さん
09/12/26 22:22:01
>>987
日本は借金に対するペナルティが半端ない。知識ならいいが、実生活で知らなくていい(笑)
990:名無し不動さん
09/12/26 22:34:46 K4j88zMe
年収360万か。。
俺の週1日のバイトが500万弱だから相当少ない。。。
たぶん、月8万ぐらいの賃貸に引っ越す方が幸せになれる
子供が高校生になるぐらいで郊外に家を買うのがいいかも
991:名無し不動さん
09/12/26 22:46:21
500万ウォンて日本円でいくらですか？
992:名無し不動さん
09/12/26 22:59:16 K4j88zMe
>991
週一のバイトで500万って言うと相当もらっているように聞こえるかもしれないが
純利益(売り上げではない)を年3000万ぐらい出しているから決してもらいすぎではない
まぁ、俺は世間から見たら成功者に見えるかもしれないが
それでも年収150万で食いつないでいたときもあった
>964は15年前の俺よりましだが、たぶん、その状況の俺なら
月の住居費は4万以下に設定(補助があるようなので9万以下か)
にして固定リスクのローンは組まないはずだ
幸せは入れ物ではないのだから
奥さんを大切にする気持ちを現実と向き合って
実現するのがいいのではと
993:名無し不動さん
09/12/26 23:05:10
>>990
週１で５百万、１ヶ月２千万、年収２億４千万・・
西武の涌井か日ハムのダルビッシュ？ｗ
994:名無し不動さん
09/12/26 23:08:14
>>992
誰もお前の年収は聞いてないぞｗ
995:名無し不動さん
09/12/26 23:11:15 K4j88zMe
>994
ばかだなぁ
年収はいってないぞWW
ちなみに>993も計算できてねぇWWW
996:名無し不動さん
09/12/26 23:39:13
ていうか、＞992が何言ってるのか理解できないのだが
自分だけ分かる言葉でレスするのは止めてくれ。
997:名無し不動さん
09/12/27 00:53:14 BHIobOPz
頭悪い奴は説明下手なんだよ。
998:名無し不動さん
09/12/27 00:53:51
みなさん、ありがとうございます。
964です。
妻とスレを見ながら相談しました。
もっといい家を数年後に買おう、ということで話は収まりました。
みなさんに聞いてなければ即決していたと思います。
また、貯金と返済を済ませてから出直します。
ありがとうございました。
999:名無し不動さん
09/12/27 01:32:37 ex4pSBCD
>>964
収350嫁350の自分がアドバイスするよ。
うちは20に買って10年たつけど半分は返済終わってるよ。
あとはやる気だわな。
あんまり２ちゃんに騙されないほうがいいよ。
1000:名無し不動さん
09/12/27 01:37:57 f4+Lu99l
低所得者は破綻しろ！
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