10/03/08 06:41:50
旭化成はゆるいって聞いたけどほんと？
701:名無し不動さん
10/03/09 10:07:29 560kFJsJ
URLﾘﾝｸ(kirik.tea-nifty.com)
702:名無し不動さん
10/03/09 11:38:24
>>695
だから宅建資格が出来たんだろうな。
昔はチョー簡単だったらしいが。
703:名無し不動さん
10/03/09 16:39:11
不動産屋で働くバカとアウトローのむちゃくちゃな契約を是正さすために創られた。
それでも名義貸しや違法な特約は無くならない・・・・・
幅を利かせている年配者は簡単な時に取った人たちで元々、生まれながらの周旋屋ｗ
704:名無し不動さん
10/03/10 11:46:19
今のろくでなしが辞めて若いのが中心になっていったらもう少しまともになる気がするけど。
ただそうなる前に不動産屋自体世の中に必要なくなっていくんじゃないか？
大家と個人で簡単に契約できるシステムができてもおかしくない。
わざわざ不動産屋に足運んで中間搾取されにいく事もあるまい。
705:名無し不動さん
10/03/10 14:37:35
>>704
ﾃｶ、昔はそうだったんだぜ？だけどそれだと素人は市価を調べにくいつって不動産屋が出来たんだ。
今はネットが普及してるから大家が自分でサイトで募集すればいいんだけど、そうするとサイトが乱立して選びにくい。
まとめサイト作ればいいんだけど、じゃあ誰が音頭を取るの？→不動産屋。
なかなか上手く出来てるんだわ。風が吹けば桶屋が儲かるってね。
706:名無し不動さん
10/03/10 15:55:47
不動産屋挟まないでの不利益は
トラブルが起きたときの迅速な？対処と、その後うまくまとめる処置
と、契約の時の契約書作成の手間
ぐらい？
707:名無し不動さん
10/03/10 16:00:29
>>705
それでもネットの利用で効率化されたらマンパワーがいらなくなって人員整理が進みそうだな。
不動産屋に限ったことじゃないけど。
708:名無し不動さん
10/03/10 19:26:17
>>707
それは言える。今は3人で12億くらいやる会社ゴロゴロしてるもんな。そりゃ20何人抱えて7～8億じゃ倒産するわな。
能力者と非能力者で差が広がり淘汰されていくんだな。無能な遺伝子は要らないと歴史がそう言ってるのかもしれない。
709:名無し不動さん
10/03/13 21:54:12
不動産会社で生きるということ
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
ここ読んで現実を知れ。
710:名無し不動さん
10/03/13 23:20:04
自演能書きｗ
711:名無し不動さん
10/03/14 00:02:28
不動産業界に足踏み入れた時点で淘汰の渦に巻き込まれる法則。
712:名無し不動さん
10/03/14 05:36:55
>>710
淘汰される側の人来たｗｗ
713:名無し不動さん
10/03/16 15:32:58
>>711
ここで偉そうに不動産屋のなんたるかをずーっと語っている奴って
その淘汰された側っぽいのがなんとも。 精神をやられて、こういうスレで
ずーっと憂さ晴らし。
714:名無し不動さん
10/03/16 17:09:49
>>708
今はなんでも自動化、効率化されてきて、マジで仕事がなくなってきてるよ。
サポートセンターを人件費の安い北海道においたり、中国にコールセンターつくって、
日本語が怪しい中国人（それでも話は通じる）にさせたり。
本屋だってその内電子bookが流行れば廃れてくるよ。既に今の状態でもアマゾンにやられて潰れまくってるし。
日本人や付加価値の低い仕事は、どんどん淘汰されていくか新興国に取られていく。
中国が落ち着いてきたと思ったら、今度はインドやベトナムが控えているからな。
昔日本がアメリカにやってきた事を、今は日本が後進国にやられてる。
その内日本人労働者が、中国やインドの車を鉄パイプで叩き壊すパフォーマンスが見られるかもな。
アメリカはＩＴという新産業を生み出して苦しみから逃れたけど、日本はどうするんだろうな。
不動産屋はその地域に住んでないとだめなのと、日本語の壁が守ってくれてるからマシだよ。
ただ、その上にアグラをかいてないで、今のうちに付加価値の高い仕事が出来るように、スキルアップして
置いたほうがいいかもな。
715:名無し不動さん
10/03/16 23:01:59
>>713
猿が猿のケツ見て「あいつのケツ赤いｗｗｗぷぷぷｗｗｗ」って言ってるみたい
716:名無し不動さん
10/03/25 05:40:16 /9uY2Zwq
up
717:名無し不動さん
10/03/25 08:39:10 q8P4Ry4s
実際に実務の経験をお持ちの方に質問があります。
友人が経営している賃貸の店舗が２店舗目を新たに出店します。
その友人から２店舗目の専任主任として名義貸しのオファーが来ています。
私は宅建は持っていますが実務経験がありません。
もちろん宅建取得時に勉強しましたので名義貸しは業法的には禁止されていることは知っています。
実際の実務での状況ではどうなのか知りたいです。
名義貸し行為は普通に行われていますか？
そして行政の取り締まりは行われていますか？
店が主任者なしに35,37条の行為をして、その行為が発覚した場合は業者以外に専任主任になった私にも処罰がきますか？具体的にどのような処罰が来ますか？
また、何か他にアドバイス等を頂ければ幸いです
よろしくお願いします
718:名無し不動さん
10/03/25 09:01:32
当然あなたに300万円以下の罰金と３年以下の懲役が実行されます。宅建業法において最も厳しい処罰となります。
現在仕事をされてるなら当然首ですし、前科持ち。自分は犯罪者なんだと自覚しながら、毎日発覚におびえる生活。絶対にやめた方がいいと思います。
719:名無し不動さん
10/03/25 09:03:40
もうその友人にストレートに尋ねちゃえばいいと思う
その返答次第で今後も友人として付き合えるかどうかもわかることだし
720:名無し不動さん
10/03/25 20:34:13 GIyDIbEN
２７歳。女。取引主任者証の交付済みの実務経験無しの者です。
三週間前からピ○ットハウスで働いています。
実際働きだしてからわかったのですが月間休日が５日間だけです。
１年位前から働いてる事務のおばちゃん曰く年間休日７０日くらいだそうです。
不動産業界の休みってこんなもんですか？
エ○ブルやア○マンも同じかんじなのでしょうか？
事務として入社して今は正社員前の試用期間で店舗内の雑務や
重説の実務が出来るように上司の下で働いてます。
他の不動産屋が週休２日くらいあるのなら今働いている所を辞めて他
探そうか悩んでいます。
とゆうのも、数日前社長に来週くらいに専任の取引主任者の
変更登録手続きしようかと言われたのですが、
今日また別で「他にもう一店舗不動産屋開業を考えている。
今の店舗の取引主任者を新しい店舗に行かせて、
自分を今の店舗の取引主任者にしようと思っている。」
とゆう話をされました。
そうなるとかなり辞めにくい。
不動産屋で働いている方アドバイスお願いします。
長文失礼しました。
721:名無し不動さん
10/03/25 20:41:30
従業員4人のうちんとこは週休2日の17時上がりです
722:名無し不動さん
10/03/25 21:05:17
>>720
休日については納得して入社したのでは？質問せずに入ったなら自己責任だと思います。
不動産で最も多い休日のパターンは水曜が休みで、第２第４火曜が隔週で休みの月６日程度です。
完全週休２日のお店はまれだと思いますが、年間７０日は少ないですね。
ハローワークインターネットサービスなどでも色々募集があるので、給料や福利厚生も合わせて比較されるといいと思います。
簡単にやめるのはよくないと思いますが・・。
723:720
10/03/25 21:59:16 GIyDIbEN
721>>722>>返信ありがとうございます
ハローワークの求人募集で今の会社見つけて面接行きました。
求人票には年間休日数１０５日・週休２日制毎週となっており
面接の際にもそのように説明を受けました。
年間休日数１０５日・週休２日制で求人票を出している会社も多いので
乗りかえるのなら今の内かなと考えてたのですが
次も今回と同じパターンだったらどうしようって悩んでました。
ピ○ットみたいな加盟店型の不動産屋はこうゆうの多いんですかね。
724:名無し不動さん
10/03/26 01:16:43 LaEKkpAo
週休二日残業２時間以内なとこがいいな。営業は未経験だが過酷そうなのな。分かってったが
725:名無し不動さん
10/03/26 01:22:29
>>723 企業名が推察できちゃう書き方するなよ、クズ
テンプレ無くても自由っていみじゃねぇだろ、一応専門板だったら考えろよ
726:名無し不動さん
10/03/26 01:30:53 2CndBMZb
俺の会社、週休二日で、９：３０～１８：３０残業なしｗ
地方の賃貸専門の会社なので、給料は大したことないのですけど、
資格勉強の時間は、余所でバリバリ働いてる人よりも時間取れるので、俺は満足しています。
現在は、宅建・簿記２級を取って、２１年度の試験で行書受かりました。司書は諦めましたｗ
社労を今は勉強中です。受かったら辞めるつもりでいます。
お金にならないけど、働きたながら勉強したい人は、地方の暇そうな所に行くのもいいかもです。
727:名無し不動さん
10/03/26 04:03:03 1Y9bEhv9
オレも不動産屋行ってみようかなぁ
728:名無し不動さん
10/03/26 04:35:52
その地方という所には募集がないんですよ
729:名無し不動さん
10/03/26 06:09:23 ND+THRXq
>>725
別に問題ないだろ、クソ会社を晒すのは公益だ。
730:名無し不動さん
10/03/26 09:07:11
>>723
おれもその手のにいたことあるけど年間７０日ないぐらいだったとおもう。
もうほんと仕事のためだけにいきてるかんじ。
全然おもしろくもなく、ノルマもあり、かつ給料やすく、昇給や将来性もないのに。
俺はそのときは営業だった。
とりあえず、路面店型賃貸ってのは、いつくるかと網を張って待機してるのも仕事だからね。
できるかぎり網を広く張って来たら全員と一丸となって契約させるまで絶対かえすな！
みたいな。
地場不動産で管理とかだと、休日はわりとあったりする。
でもいつつぶれてもおかしくないし、零細だと、身内や友人なんかで客を見つけてくるとか、
そこの管理物件にすむとか中古マンション買うとか定期的に忠誠をしめしてかないと、
人間関係悪くなってやめざるをえなくなるから、馬鹿らしくなるかネタもきれてきたころにいづらくなるけどね。
そのあたりは男でも女でもかわらんとおもう。
731:名無し不動さん
10/03/26 12:39:00 hyFla6Tl
>>723
この業界に休日とか、短い労働時間とか求めない方が良いと思うよ。
根本的に向かないと思う。
732:名無し不動さん
10/03/26 18:49:38
本日、管理会社の面接に行って参りましたが最初の自己紹介で詰みました
733:名無し不動さん
10/04/01 12:25:26
きちがいが去ったのか急に静かになったな
734:名無し不動さん
10/04/03 08:00:48
>>717
完全な名義貸しじゃなければいいんだよ。
いけるときだけでもいけばいい。
いないときに、自分の名前で無資格者に重説させるのはだめだけどな。
735:名無し不動さん
10/04/10 02:07:29 Eb5rv29F
主任者証の交付の申請をしにいくぜ。
736:名無し不動さん
10/04/10 08:54:27
つぶれた会社に主任者登録しっぱなしだ。
県庁にいえばはずしてもらえるかな
737:名無し不動さん
10/04/10 17:01:10
>>736
終わったな…
738:名無し不動さん
10/04/11 16:30:17 xy4XDbl8
>>720
アパマンショップのＦＣで月間休日が３日とこもあるんだぞ。
５日も休みがあればマシだろ。
739:名無し不動さん
10/04/11 22:19:20
お前ら・・・・生きろよ・・・・
ブラック＝不動産会社
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
740:名無し不動さん
10/04/12 23:00:53
不景気に不動産するよりは田舎で畑でも耕してたほうがまし
741:名無し不動さん
10/04/13 23:31:17
今のご時世に不動産屋で働いている奴らは完全な敗北者。
将来性も何もあったもんじゃない。
742:名無し不動さん
10/04/13 23:36:57
町場では主任者ほど辞めるな。
743:名無し不動さん
10/04/15 00:02:30
バカな奴ほど長く勤まるのがブラック企業の特徴
744:名無し不動さん
10/04/15 12:55:44 irkjfk5q
本当にかしこい奴なら宅建取って他の資格を狙うだろ。
わざわざブラック業界に身を投げる奴は単なるドＭなだけだ。
745:名無し不動さん
10/04/15 14:00:38
>>742
無資格が残る法則があるから
746:名無し不動さん
10/04/18 07:32:06
486 ：名無し不動さん：2010/04/18(日)00:54:43 ID:Tg90rmwH
よく埼玉だとわかったな。
マジ気持ちわりー奴らだ。
おまえらみたいなニートどものくせにｗｗ
まったく意味分かってないな、
威勢よくしてもリアルじゃペコペコしてんだろ
リアルで資格とか言ってみろろ
誰も相手してくんえーぞｗまあ客もそんな事関係ねーから
マジで実力の世界は力ある者が勝者なんだよ。
わかったかな、おまえらクズの酔ったんじゃ馬鹿なウンコだろ
それにメチャくちゃな意味のマジかわいそうな
せいぜい資格とか言っていきがってろやｗ
恥ずかしいなｗｗ
↑
これが無資格者のレベル！
747:名無し不動さん
10/04/19 08:54:55
やべえ
レベルたけえ
748:名無し不動さん
10/04/19 21:08:43 8XCDHqSE
この間珍しい体験をした。
契約の重説の時に主任者証見せられたんだが、その人の主任者証の写真が私服で写った時の写真だった。
こんな大事な資格の免許証の写真を私服で撮る人がいるんだなという驚きだな。派手な服装ではなかったけれど。
ああいう免許証の写真って基本スーツだろ？よー分からんけど。
749:名無し不動さん
10/04/19 21:19:12
俺は免許証も必ずスーツだよ
750:名無し不動さん
10/04/19 23:53:23
宅建落ちの人は脳ミソに問題があることが多いらしい
751:名無し不動さん
10/04/20 03:24:35
>>750
法律事務所に勤務してる友達が無勉強で受けたらさすがに受からなかったぞ。
752:名無し不動さん
10/04/20 07:20:12
法律事務所に勤務しててもしゃあないだろ
753:名無し不動さん
10/04/20 10:04:44
法律事務所での勤務は不動産の仲介と似たようなことをやるからね。
仲介業者とのつながりもあるし
754:名無し不動さん
10/04/21 00:08:14
>>751
当たり前だろｗ
法律事務所の事務員は単なる「事務処理要員」であって法律に関しては無知な人が多い。
まぁ資格取得のために勉強している事務員は別だけどな。
>>753
だよなぁ。
法律事務所も不動産屋とつながりのあるとこは多いよな。
何故なら、不動産売買に絡んで相続案件が転がり込んでくるからさ。
755:名無し不動さん
10/04/21 00:22:30
競売の手続きも多い
756:名無し不動さん
10/04/21 03:29:19
>>744
司法書士までの繋ぎとして取ったんだが、景気が悪くなりすぎて、持ってても就職できないかもしれん。
757:名無し不動さん
10/04/25 01:05:18
最近だと介護施設などの立ち上げに宅建資格を使う施設職員もいるらしいぜ。
758:名無し不動さん
10/04/25 22:36:56
宅建持ってて新卒だけど地元の不動産会社落ちた
759:名無し不動さん
10/04/25 23:11:39
>>758
そりゃ、あんたが悪いのではなくて、もともと潰れそうな会社なんだと思うよ。
広告のつもりでで求人出してる会社も多いからな。
入らなくて良かったと思わなくちゃ
760:名無し不動さん
10/05/01 04:32:04
>>758 １件くらい落ちたからどうしたよｗ
地元に拘る必要も無いだろしさ、何十件もエントリして
１件も引っかからなかったらお前に欠陥があるんだろうけど
761:名無し不動さん
10/05/03 13:33:53 D+zvebmF
つか主任者登録したら就職のお誘いがくるとか聞いたんだけどマジですか？
762:名無し不動さん
10/05/03 15:34:49
俺は登録して主任者カードももらったが、なにもこんな（´・ω・｀）
貯金が尽きる前にハローワークいかんとなあ・・・
鳩山死ね(´・皿・｀)
763:名無し不動さん
10/05/03 15:45:41
>>761
ああ、宅建主任者がリクナビに登録したら、リクルートメールが来るってのと勘違いしたのかな？
俺も一応登録しとくかな(´・皿・｀)
764:名無し不動さん
10/05/03 17:38:42
>>762 その前にお前の方が死にそうだなｗ
765:名無し不動さん
10/05/03 17:49:06 tX13oIOw
アリガト、こないのか、残念～
登録する金が無いという事実・・・
766:名無し不動さん
10/05/03 18:02:51 e0IBeN4f
【ゲンダイ】 若者のワンルームマンション離れが進んでいる
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
767:名無し不動さん
10/05/04 17:50:26
>>758
自動車免許や営業・販売の経験がなきゃ
いくら宅建持っていても採用されないだろ。
768:名無し不動さん
10/05/05 15:39:27 TDntL+og
不動産屋を自己完結的に経営するには、
・宅建
・不動産鑑定士
・司法書士
・運転免許
これだけ全部あればＯＫだよね？
769:名無し不動さん
10/05/06 10:29:13
>>768 自己完結する意味が無い
運転免許だけでＯＫ。不動産業経営に必要なのは結局、実弾だけ
だから、チョット引いてでも獲得しようとやっきになる。
その辺は個人零細で回そうとするオッサンなら月末皆同じだけど
770:名無し不動さん
10/05/06 22:37:22 tbmF2mQZ
宅建取ったから地元の賃貸専門の不動産屋に入ってみたけど
ブラックすぎてもう辞めたい…
771:名無し不動さん
10/05/06 22:46:40
おまいの場合全てがブラックなので考え直せ
おまいの母より
772:名無し不動さん
10/05/07 09:22:13 Kubv20lQ
>>770
くわしく！
773:名無し不動さん
10/05/07 11:32:46
賃貸専門はどこもアレだろ
どうせノルマの額が絶対無理ｗ とかだろ
最煩期以外にそんな需要あるわけねぇ
成約を不動産屋で割り算してみろカス
そんな数字出ねぇよ
774:名無し不動さん
10/05/07 11:44:58
こんな所でブツブツ言ってないで早くポスティング行ってこい！
775:名無し不動さん
10/05/07 11:48:29
誰がやるかあんなクソみたいな作業、絶対に意味が無い
田舎の田んぼばっかりの町か、団地で燻ってるやつ等しか見ねぇよ
776:名無し不動さん
10/05/07 11:50:17
まあ、たいては貸し物件持ってる人に声かけるから
最近はアンマリポスティグみない
777:名無し不動さん
10/05/07 11:53:47
声かけるのは、おまいの仕事じゃなく可愛いＯＬでＯＫ
おまいは、ポスティングやる為生まれてきたんだから早く行ってこい！
778:名無し不動さん
10/05/07 12:15:01
地方に歩スティングはありません～ｗ
779:名無し不動さん
10/05/07 18:24:09 tZTjU3D4
俺も、この業界にいたけど、休みより仕事好きでないと続かないね。
トップ営業マンの上司も、最後には辞めてしまった。会社って冷たいから。
780:名無し不動さん
10/05/07 21:50:27
>休みより仕事好きでないと続かないね。 ×
休みよりお金が好きでないと続かないいね。○
＞トップ営業マンの上司も ×
詐欺師の上司も ○
＞最後には辞めてしまった。 ×
最後には刑務所に行ってしまった。 ○
＞会社って冷たいから。 ▲
会社が潰れたたから。 ▲
781:名無し不動さん
10/05/08 03:16:52 4+/T+5v+
不動産屋を辞めて宅建試験に合格したが
40前なので『書類選考＋面接』で10社ぐらい落とされ、結局戻れなかった。
やむなく介護に行ったが『宅建も持っているのですか！』と採用された。
宅建取っておいて良かった。
ヘル2も一応取っておいて良かった。
こんな資格でも、介護福祉士、ケアマネ、看護師より難易度上だから
研修のときに感じたけど、ヘル2だけだと看護師に思っきり舐められるからね。
介護初心者なのに施設長が敬語使ってくれる。
…まあ低レベルな資格争いだが。
782:名無し不動さん
10/05/08 11:02:24 8b03UlIf
>>781
それはちょっと違うだろ・・・
難易度云々は関係ないぞ。
介護施設では最近、防火・建築の基礎知識のある人材も求めている。
施設の安全な建設・安心できる管理が現在、急務だと言われている。
だから建築や不動産の基礎知識のある人間が求められているんだ。
稀に介護福祉士以外に２級建築士や宅建の資格を持っている人を見かけることがあるし。
これから高齢者賃貸住宅の拡大を見据えたら、介護＋不動産ってのもアリだと思うよ。
783:名無し不動さん
10/05/08 12:36:36 vqjeXt4g
宅建って大衆的な資格だよね・・・
司法書士でも取ろうかなぁ・・・
784:名無し不動さん
10/05/08 12:57:16 A6e8mnfu
司法書士って大学いかずに取れるの？
785:名無し不動さん
10/05/08 14:16:27 vqjeXt4g
↑
うん、受験資格無しで宅建と一緒だけど、何倍難しいだろう・・・
786:名無し不動さん
10/05/08 15:16:18 A6e8mnfu
あれ、よく聞く司法試験ってやつ？
それって法学部卒じゃないとダメじゃね？
787:名無し不動さん
10/05/08 15:24:39 vqjeXt4g
そうそう、司法試験は法学部どころか、ロースクールに行かないとダメよ～
788:名無し不動さん
10/05/08 15:28:05 A6e8mnfu
司法書士≠司法試験 ？
789:名無し不動さん
10/05/09 15:39:47
司法書士は大学行かなくても受験資格あるが
普通は法学部卒じゃないと合格無理だとおもう。
てか受かっても年収３００万いけばそこそこ成功してるほう。
790:名無し不動さん
10/05/09 21:45:46
今は法律系の資格だけで飯を食うのは難しいんだぞ・・・・
お前らは新聞やニュース見てるの？
791:名無し不動さん
10/05/10 13:04:51 y4SXjJxB
>>782
>介護施設では最近、防火・建築の基礎知識のある人材も求めている。
>施設の安全な建設・安心できる管理が現在、急務だと言われている。
>だから建築や不動産の基礎知識のある人間が求められているんだ。
なるほど、為になりました。
ありがとうございました。
冷静に考えてみると、
20歳代の若い人ならばともかく
不動産屋のキャリア自体もそんなに長くない、40前のおっさんが
不動産営業（インセンティブ営業）に戻るのはもう危険だったかも？
NPO法人の施設だし、安定している。
たいした資格ではないけど、宅建とヘル2取っておいて良かった。
不動産屋に戻りたくなかったのか？と言われればｳｿになるけど
自分は不動産業界に戻れなくて正解だったのかもしれない。
792:名無し不動さん
10/05/10 15:30:59 DJ9gpf49
結局司法書士≠司法試験なの？
793:名無し不動さん
10/05/11 11:46:09
バブル期の歩合の景気のいい話は聞くけどね、キックバックとか
でも、そんな時代２度と来ないし。堅実に生きるのが性に合うってのは
素晴らしい才能だと思うよ。
794:名無し不動さん
10/05/12 00:25:16
不動産なんて博打に近い仕事だからな。
堅実な仕事に就くのが一番賢い選択だわ。
795:名無し不動さん
10/05/12 19:09:59
今、内規でキックバック禁止してる所もあるよな
禁止しなくても景気が悪いから、存在しねぇんだがｗ
796:名無し不動さん
10/05/12 21:27:50
不動産経験ありの会社のセミナー行ったら
半ヤクザみたいなゴロツキ顔ばっかりでワロタ
公務員、銀行、商社とかの普通のリーマン顔がいなかった。
普通の神経の普通の人間は長続きしないんだと実感
しかし、チンプラばっかりの集団で異常な世界だった。
新卒の学生があの顔ぶれ見たらにげるわ。
隣のオッサンの前職年収をみたら1000万とか書いてあったけど
トップ営業なのかな
797:名無し不動さん
10/05/12 23:59:29
>>796
地場系ならその類の人間が多いけどな…
大手でも中は結構キツイよ。
新入社員で１日来て辞める奴も多い世界だ。
798:名無し不動さん
10/05/13 00:07:45
>>797
日焼けしてる。
メタボってる。
スーツとシャツが普通のリーマンでは着ないダサファツション
目つきが悪い
爽やかさがない
なんか自分でもオレはオマエらと違う世界に居るという雰囲気が出てる。
前職年収１０００万て優秀な営業ですよね。 この時期
799:名無し不動さん
10/05/13 02:51:23
>>792
違うよ。
司法試験のほうが科目数が少ないけど、一つ一つのレベルが違う。
司法試験の民法が大学受験だとすると宅建の民法は幼稚園のお絵描きにすぎん。
司法書士は科目数が多い。
憲法民法商法（会社法）刑法
民訴民事保安民事執行不動産登記商業登記供託業法
800:名無し不動さん
10/05/13 02:53:13
>>799
民事保全の間違いｗ
801:名無し不動さん
10/05/13 13:26:35 d0LtYx/7
で、司法試験は法学部卒、司法書士は受験資格無しってことか。
司法書士でもけっこう役立つよな？
取っちゃおうかな
802:名無し不動さん
10/05/13 13:39:58
>>801
そんな簡単に取れるものではないよ。
合格率３％未満だから。
会社法なんてものすごくボリュームあるし
憲法の人権は奥が深い。
でも今からやれば来年の試験には挑戦できるかも。
ちなみに今から申し込みすれば今年7月の試験を受験はできる。
803:名無し不動さん
10/05/13 14:47:56 d0LtYx/7
司法書士って法学部出て司法試験挑戦する人も、それとは別にとったりするの？
どういう関係にあるんだろう？
法学部卒も含めて3%だとすれば、ちょっと敷居が高そうだね
804:名無し不動さん
10/05/13 23:04:42
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
805:名無し不動さん
10/05/13 23:10:24
司法試験をあきらめた人が降りてくるかもしれないかな。
司法試験合格したら司法書士の登録もできるので、
司法試験目指してる人は受ける人少ないかも。
司法試験は別格な試験。これさえあれば弁護士・裁判官・検察官は当然として
税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
でも宅地建物取引主任者にはなれないｗ
806:名無し不動さん
10/05/13 23:12:50
間違えた
裁判官・検察官・弁護士にも当然になれるわけではない。
それぞれ給料もらいながら東京で研修を受けることとなる。
ほとんどは弁護士へと進むけどその中でも特に優秀な人は
自らの意思によって裁判官・検察官へと進める。
807:名無し不動さん
10/05/14 00:18:04
弁護士・税理士・弁理士などが無試験で登録可能な行政書士はやはり価値がないな。
ついでに退職した公務員も無試験登録可能な行政書士(笑)
弁護士＞司法書士＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞行政書士≧宅建
808:名無し不動さん
10/05/14 01:10:06
行政書士≧宅建
さすがにこれはない。
809:名無し不動さん
10/05/14 02:10:18 5i8ymwoG
＞税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
このあたりは、司法試験じゃなくて個別に取れるってことかな？
810:名無し不動さん
10/05/14 10:03:54
最高峰の司法試験に合格すれば登録できるということ。
いちいちそれらの試験に合格して登録資格を得なくても、
司法試験に合格して弁護士登録すれば税理士～行政書士まで登録資格を
自動的に得られる。
811:名無し不動さん
10/05/14 12:43:12 9ewxGA+5
>>810
だーかーらー
＞税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
このあたりは法学部出身じゃなくても個別に取れるってこと？
812:名無し不動さん
10/05/14 15:41:16
【社会】自殺者、12年連続3万人台★２
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
813:名無し不動さん
10/05/14 22:44:23
>>811 オイマヌケ、会計士はなれないぞ
試験科目免除があるだけだ
814:811
10/05/14 23:19:53
>>813
そっか。それは私の間違いでした。
公認会計士と宅建にはなれないのですねｗ
815:名無し不動さん
10/05/14 23:39:14
ID:9ewxGA+5
↑なんだこのキチガイ、市ねよ荒らし
816:名無し不動さん
10/05/14 23:55:58
>>808
薄っぺらな市販問題集しか出してない行政書士のくせに何言ってんの？
行政書士のバカはこのスレに来るな
817:811
10/05/15 11:56:10 gvwqD4Bx
>>815
司法試験通ったらどうなるなんてこと聞いてねーんだよ！
＞税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
これらが司法試験無しでも個別に取れるか聞いてんだよ！
818:名無し不動さん
10/05/15 12:50:00
>>817 そんな事も調べられない奴が、それを知ってどうするんだ？
２ｃｈも質が落ちたよな。昔は、その辺り調べた上で相談しにきてたのに
819:811
10/05/15 14:41:49 gvwqD4Bx
調べるより聞いた方が早いし
820:名無し不動さん
10/05/15 14:52:13
>>817
意味のわからんこと聞くな。
基本はそれぞれの試験を受けて獲るものだ。
821:名無し不動さん
10/05/15 15:54:32
いや、調べた方が絶対に早いぞｗ
調べた上での疑問なら分るけど
オマケに指摘の後碌に調べてないんだろ馬鹿じゃね？ 荒らすなよカス
822:811
10/05/15 16:38:08 gvwqD4Bx
碌にもくそも、調べてねーよ
知ってるやつが一言で教えて呉れりゃいいんだ
2chで一番要らないのは「自分で調べろ」っていう発言。
823:名無し不動さん
10/05/15 23:05:02
もっと要らないのは「教えろ」しか言わない甘ったれのボクちゃん。
教え合うことが礼儀のネット上で、教える知識もない教わる礼儀もない阿呆は不要物。
824:名無し不動さん
10/05/16 10:32:51
いったん、ここで仕切り直しといきませう
これ以上それらのやりとりは無しの方向で
825:名無し不動さん
10/05/16 15:16:11
日焼けしてる。
メタボってる。
スーツとシャツが普通のリーマンでは着ないダサファツション
目つきが悪い
爽やかさがない
なんか自分でもオレはオマエらと違う世界に居るという雰囲気が出てる。
826:名無し不動さん
10/05/17 20:36:53
そんなこと無いよ。俺は同じ世界にいると確信できる
827:名無し不動さん
10/05/19 18:29:47
日曜、祝日に出る職業はろくでもない
828:名無し不動さん
10/05/19 18:48:34
>>826
自分でヤクザな世界に居ると認識してるて意味ですが
829:名無し不動さん
10/05/19 18:58:36 AYrDUU6L
これだけ定価のない商売も珍しいからな
騙そうと思えば何十倍にもなる
830:名無し不動さん
10/05/20 01:45:25
日曜、祝日に出る職業はろくでもない
831:名無し不動さん
10/05/20 14:48:34
>>830
つまり投資用マンションを売っている不動産屋は素晴らしく
実需用物件を売っている不動産屋はろくでもない
こう言いたいんだな
832:名無し不動さん
10/05/20 21:04:51
>>831
投資用マンションを売っている不動産屋は土日出勤ですが
833:名無し不動さん
10/05/20 23:37:21
まぁこれだけは確実に言える
不動産屋で長く働くと人間性が歪んでくる…
834:名無し不動さん
10/05/22 17:00:47 EcxqtkW+
まぁこれだけは確実に言える
不動産屋で長く働くと、金が絡むと人は信用できないってことが分かる…
835:名無し不動さん
10/05/23 00:16:40 Ig0OoAYU
まぁこれだけは確実に言える
町屋の不動産屋では主任者の名義貸しが横行していることが…
836:名無し不動さん
10/05/23 01:03:12
日曜、祝日に出る職業はろくでもない
837:名無し不動さん
10/05/23 05:43:56 khm1XNm4
名義貸しなんて今どき存在すんの？
てかあんな簡単な資格で名義貸しが必要とかどんだけ馬鹿ばっかなんだよ
838:名無し不動さん
10/05/23 06:35:51
宅建持ってたら2月、3月の忙しい時期だけ賃貸屋でバイトとかできますか？
839:名無し不動さん
10/05/23 07:41:32 khm1XNm4
ぶっちゃけ運転免許学科試験と宅建とどっちが難しいと思う？
840:名無し不動さん
10/05/23 09:08:37
どっちも誰でも受けるような試験だが
学科試験は合格率９９％
宅建は１５％
841:名無し不動さん
10/05/23 09:38:56 khm1XNm4
たっけん１５％ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
不動産業界馬鹿ばっかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
842:名無し不動さん
10/05/23 11:51:58
>>841
ちょっと違うぞ。不動産業界がバカなんじゃなくて落ちた85％がバカなんだぞ。
あと不動産業従業者で非主任者もバカ。主任者で普通。当たり前
843:名無し不動さん
10/05/23 13:27:58 khm1XNm4
>>842
そういう状況でもって「不動産業界馬鹿ばっか」と言うんです
844:名無し不動さん
10/05/23 16:52:33 RBEj3Ph+
慢性的な主任者不足のこの不動産業界が異常なんだよ(笑)
本来習得すべき業界人が下駄履かせてもらってこの合格率・・・・
業界外の人間の方が宅建保有率が高いって・・・どうよ？(笑)
845:名無し不動さん
10/05/27 11:43:00 Oi1aD3Ni
慢性的な主任者不足でもペーパードライバーのオレは
ずっと不採用・・・・・
ぐすん・・・・・
846:名無し不動さん
10/06/01 18:18:57
847:名無し不動さん
10/06/01 23:59:46
ま、この業界はバカしかいないから「宅建持ち＝賢い」なんだよな
848:名無し不動さん
10/06/02 07:34:37
旧帝卒、宅建所持者ですが、聞きたいことある？
849:名無し不動さん
10/06/02 11:53:55 ljzHfs4f
賢い奴なら宅建取ってもこの業界に入らない。
宅建を次のステップアップに使うことを考えるから。
850:名無し不動さん
10/06/02 12:18:47 hgUSGIhk
>>849
たとえば？
851:名無し不動さん
10/06/02 12:22:25 u9TL94xH
今年で４回の受験になります。３月から予備校で
バッチリ勉強しているので今年はなんとかなるで
しょう。もともと、高校の頃から勉強が好きなほう
ではなかったから苦労しているのと、偏差値４２
の高校なのでほんと宅建試験は僕にすると難関です。
852:名無し不動さん
10/06/02 15:57:02
↑
何回受けようが関係ない！
資格は一回合格したら一生物なので
がんばれ～
４回目で受かったら（いや～超簡単だったよ！勉強しなくて１発合格だよ！）って
と自慢したれ！
853:名無し不動さん
10/06/03 00:06:22
宅建の次は社労士でも受けようかな？
854:名無し不動さん
10/06/10 00:13:53 rhBc8uOy
>>852
俺の高校リアルに偏差値ない通信制だったけど
予備校通ったら一発でとれたよ！
絶対受かる資格だから頑張れ！
俺も仕事見つける
855:名無し不動さん
10/06/22 08:57:35 vIAJKP2I
宅建に限らずいい加減資格ヲタクニートは気づけ
就職になんのプラスにもならねーってことを
資格取るためだけに勉強する時間があるならどっかでバイトして
社会経験してこいや
856:名無し不動さん
10/06/23 08:01:03 dMSMYHf7
鉄道オタクの星川薫はパワハラゴミムシ
857:名無し不動さん
10/06/24 00:05:07
>>855
俺、今はレオパレスでバイトしてるけど何のスキルも知識も身に付かないよ。
バイト歴４ヶ月目で、店長が来月から社員にしてやると言ってるけど…
ここの従業員は事故ばかり起こすし、法律の基礎も知らない素人集団だ…
何を信じたらいいんだ？
ここ辞めたら他の不動産屋で雇ってくれるの？
資格ないけど大丈夫なの？
858:名無し不動さん
10/06/24 02:05:27
そもそもレオパレスやminiminiなんて賃貸屋は資格なくても入社できるからな
最終的には数年で使い捨てられるだけ
859:名無し不動さん
10/06/24 03:48:07 1agxJ7/G
>>857
レオパレスは地方の小金持ちに、「マンション経営儲かります」と適当な事を言って、
そいつに薄い壁のプレハブを建てさせるのが仕事だよ。
860:名無し不動さん
10/06/24 07:59:15
社会経験つめばなんとかなる、
僕にもそう思っていた時期がありました。
861:名無し不動さん
10/06/24 12:10:19 c15LM+Wl
今28歳で資格なんて運転免許しかない底辺高卒です
仕事はキャバとか風もやったことある、2チャンでもっとも嫌われるようなビッチ♀です
最近宅建の勉強を始めてみたけど、勉強が苦手なタイプだったから宅建でも難易度高いです
知り合ったお客さんのツテで賃貸仲介の不動産なら斡旋してくれる人がいるんで思い切ってやってみようとかなと思ってる・・・
お水やってたときの接客なんてあんまし役に立たないよねｗ
862:名無し不動さん
10/06/24 15:13:16
>>861
勇気出してやってみるといいよ。
接客態度は役にたつと思うし。
863:名無し不動さん
10/06/25 01:30:12
>>861
がんばれ！
私も861さんと同じような過去を持つ
現在３７歳のババアです。
５月から宅建の勉強独学で始めてます。
あなた若いんだから大丈夫よ！
864:名無し不動さん
10/06/25 05:52:00 WuGM3uyA
ありがとうございます このご時勢で斡旋なんてかなりラッキーだと思ってます。
人の縁というものがどれだけ大事か身にしみます。
偏見かもしれないけど、都会だと女性が仕事につくとき容姿や愛嬌がけっこう関わってるようなきもします・・・
865:名無し不動さん
10/06/25 07:45:12
不動産屋は選ばれし者よ。国家資格を取得し、厳しいチェックをパスした不動産取引のプロ。
開業には店舗費用、パソコン等の事務器購入で多額の資金が必要。
みんな不動産取引の第一チェック、国家資格取得に頑張れ！
866:名無し不動さん
10/06/25 15:23:33
>>864
斡旋だろうがなんだろうが、しっかりと働いたもの勝ちだと思う！
キャバの接客は大いに役立つでしょう。
キャバで学んだ相手が何を言えば喜ぶのかを応用すれば、必ず他の仕事でも役立つはず！頑張って！
＞容姿や愛嬌がけっこう関わってるような
激しく同意・・・男の人と色々話してると、やっぱり可愛い子がいいよねなんて話が出てくる・・。
867:名無し不動さん
10/06/25 15:30:37
＞容姿や愛嬌がけっこう関わってるような
これがあっても、こっちの質問とかに、それなりにてきぱきと答えられない人はちょっと。
いちいち上司っぽい人に聞きにいかれるとげんなり。
868:名無し不動さん
10/06/25 21:10:19 fREGRS6Z
鉄道オタクの星川薫はパワハラゴミムシ
869:名無し不動さん
10/06/26 00:49:10 9AY4vS2n
女で不動産はナメられるから無理。
キャバの接客なんて嘘八百並べてるのに不動産の営業で嘘八百並べたら客からも店からも詰められるぞ。
870:名無し不動さん
10/06/26 08:21:07 GD9/6F6S
東京にきて驚いたことがある
内装がガールズバーみたいなデザインで働いてるおねーちゃんもやたら色っぽい賃貸仲介屋があった
場所は新宿歌舞伎町の目の前にあるお店だ
女で不動産はなめられるって賃貸仲介でもあるんだろうか？ 建築ではそういうのよく聞くけど 賃貸ならあまり関係ない気がするが
871:名無し不動さん
10/06/28 20:13:31
796 ：名無し不動さん：2010/06/23(水)23:45:51 ID:UPGULqIw
７９５オレの事いってるのか？
ふざけてんなよｗｗ改心するのはおまえらだｗｗ
資格が仕事をするのではない実力でしたとな。
おまえらは資格にこだわり過ぎだ。
言っておくがマジなお話するぞ、
資格が無くても違法じゃないんだよ。
分かるか？これが法律なんだよ。
しかしな、実力が無いと仕事ができないんだよ。
本当の事だからな。ジョックを受けるかもしれないが
これが現実なんだよ。
早く心を改めて実力を身につけるんだなｗｗ
↑↑↑
これが無資格不動産営業マンのレベルぜよ！
872:名無し不動さん
10/06/29 05:43:18
自慢の実力で資格くらいチョチョイと取っておけばいいのにな
873:名無し不動さん
10/06/29 21:28:21
賃貸仲介は女の方が向いてると思うけどな
いかつい数字残してた女先輩いたしな
とくに美人でもなくハキハキ喋る感じでもないし頭もそんな良くなかったけど
俺が入社した頃にへこんでる時は石の上にも3年って言ってくれて励ましてくれてたな
>>861さんも最初は苦労するかもしれないけど頑張って続ければ何かみえるんじゃない
俺の知ってる女営業マンも1年ぐらいは最下位付近を漂うゴミ営業マンだったっていってたし
いい先輩や上司とめぐり合えるといいね
874:名無し不動さん
10/06/29 23:13:55
営業初期に出会う上司の存在って、重要だよね。
875:名無し不動さん
10/06/30 08:59:49
営業は一度はやって損はないとおもうよ。
特にわかいころにしておくと一生の宝になる。
その後の人生での対人技術とモチベーション管理が格段にうまくなる。
876:名無し不動さん
10/06/30 09:54:12
>>875
ブラック企業の営業でもおｋ？
小さい町の不動産屋じゃ、宝になるような営業の経験は積めない？
877:名無し不動さん
10/07/01 17:05:35
スレチになるが宅建資格を生かしてる人に質問
営業できるような人間じゃないと、宅建取っても仕事にはありつけない？
878:名無し不動さん
10/07/01 17:23:28
ないよ。
業界経験者は隙間的に滑り込める場所もあるかもしれないけど。
とりあえず高卒採用は悲惨なところしかないんで、
最低でも大卒以上で募集しているところにいくべき。
879:名無し不動さん
10/07/01 17:25:09
>>877
事務、データ管理、賃貸斡旋、重説なら出来るでしょう。
社員5名に1名は宅建主任者が必要ですから
主任者は営業職ばかりではありません。
880:877
10/07/01 18:10:36
なるほど。ありがとうございました。
881:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 14:08:51
重説要員なんて所詮まにあわせ
不要になればすぐきられる。
主婦とかニートあがりが働いてみるってだけならいいけど、
安定性も給与も最悪。
882:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 18:55:03
>>881
月給３５ですけど
883:名無し不動さん
10/07/12 11:17:31 xxsRU5fx
>>882さん
不動産屋さんの方たち（宅建主任者）の給与形態はどんな感じですか？
基本給20万前後＋販売奨励金（売買契約成立時の○%とか…）みたいな感じですか？
それとも、営業成績に関係なく固定給35万とかですか？
会社によってマチマチでしょうが、どちらの割合が多いでしょうか？
884:名無し不動さん
10/07/12 13:50:47 EYJE+rBr
わざわざ宅建取って不動産屋で働くのは割に合わないよ。
資格手当も月１万～２万程度だしね。
他の業種を探してみるのも手だよ。
885:名無し不動さん
10/07/13 07:04:02
それなら最初から宅建とらないで他の業界いったほうがいいよ。
886:名無し不動さん
10/07/14 09:38:23 VY/lDycH
なんだかんだ言っても行政書士よりはマシだよ。
宅建 ＝ 不動産屋の数だけ、食ってる人がいる。
行政書士 ＝ 他資格メインの兼業者以外は、登録してるだけで多くは営業実態ナシ。
世間体を気にするニートや年金老人の無職隠し資格。
887:名無し不動さん
10/07/14 13:35:23
どうして行政書士の名前がいきなり出てくるんだ？？
宅建主任者・・・３５０時間
行政書士・・・・・７００時間
合格までには倍の勉強量が必要と言われてるけどな、行政書士は。
ただ「資格使って飯が食える確率」で見るなら宅建＞＞行政書士は否めないだろうな。
888:名無し不動さん
10/07/14 16:20:32 z3och2ZU
まだかな♪まだかなぁ～♪
宅建のクソジジまだかなぁ～♪
「アーッー！やっと来やがったかぁ～」
た・っ・け・ん・のクサレジジィ♪
889:名無し不動さん
10/07/14 21:11:54 5j9Ss4o3
マンションを買う人は、手付けを打つ前にこの本を読んでみて下さい。
あなたのためだから……東京のマンションは色々問題あるようです。
↓
「全壊判定」朝日新聞出版
890:名無し不動さん
10/07/15 15:59:40 JEu2eMLK
司法書士勉強してる俺は神のいきだな
今年、宅建受けてみるんだが
891:名無し不動さん
10/07/15 17:15:41 inSxS2fj
司法書士だろうが何だろうが受からんと意味ないよ
892:名無し不動さん
10/07/15 18:39:50 zn0m8xt5
宅建受かって次の年、社労士受かって、就職してすぐ挫折して
公務員試験落ちて行政書士試験受かって今タクシーの運転手
してる俺って何
893:名無し不動さん
10/07/15 19:16:43
>>892
なーによくあるぱたーんさ。
おれも今じゃ>>893（ヤクザ）
なんちゃって
あははははは！！！
894:名無し不動さん
10/07/16 07:54:26
都内の不動産屋で働いてるけど
残業なし、歩合ありでなんだかんだ年収５００万ぐらい
２０代で２年目にしては良い方かな？
残業ない分、１日のスケジュールが濃いから忙しい
大変だけど定時で上がれるのは自分の時間が出来て嬉しい
895:名無し不動さん
10/07/16 11:29:35
いいほうじゃない？
でも、5年間それを維持できたら奇跡なのも不動産屋。
３年でもか。