10/05/01 22:40:40
子供や老人が自分の足で歩いて買い物に行けないような住居は便利とはいえない
みらい平周辺には客の入ってる店なんかどこにもないから
スーパーに少し客がいるだけでも成功してる印象になるのかもしれないが、
経営的には苦しいだろ
881:名無し不動さん
10/05/02 07:00:33 zd5ODgB6
レジ袋を有料にしたから客に逃げられた
882:名無し不動さん
10/05/02 08:55:32
>>878
チャリで１０分、車で５分も走れば行けるんだから、遠くはないだろうと思うよ。
>>880
別に苦しくはないだろ？カスミとしては普通に客がいると思うけどな。
883:名無し不動さん
10/05/02 09:02:06
>>875
カスミは、みらい平も人口が増えてから出店しようと考えていたらしいが、
とりせんが出店計画発表したんで、防衛のために前倒しして出店を決めたと
聞くからね。どこか県外資本が万博に出店するって言うなら話は別だけど、
経営側の論理としては万博に出店するのは当面先（たぶんガレリアが完売したら）じゃないかな。
>>880
田舎じゃスーパーまで車っていうのは普通だと思うけどな。
ちゅうか、TX沿線は田舎を売りにしてるんだから、そのくらい想定の範囲だろ？
884:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/02 09:52:57
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
吾妻1丁目の公務員宿舎跡に再開発フラグ。
これだけ地区計画厳しいと変なマンションは建たないだろうな。
885:名無し不動さん
10/05/02 11:03:37 7t1YyoK6
日本人の皆さんこんにちは。
今日は民族の勉強をしてみました。
YOUTubeで（同和・同和民）を検索してみました。
すると、そこには多数の特殊法人・第三セクターの画像が出てきました。
その画像に有る特殊法人・第三セクターの多数に今話題の事業仕分けに係わって来る
事業が存在する事が分かりました。
皆さんもYouTubeで（同和・同和民）を検索してみてください。
動画は見ても無料です。
早く民族の勉強をして政治・行政を正していかないと日本は沈没するでしょう。
現在世界一の経済力を誇るあの中国の履歴書や自己申告書類には
民族名や所属団体名を記載する欄が有り、記載が義務付けられています。
やはり中国企業や中国政府なども民族的独裁や民族的プロパガンダを警戒しているのでしょう。
経済が世界一の中国が行っている事柄を見習って
日本でも民族や所属団体の公表を義務付けるべきでしょう。
それを早く行わないと日本の公金・税金はすべて使い尽くされ日本は立ち直れない
状況になってしまう事を予測います。
参考ですが大きく分けて日本の民族は3種類に分けられると思います。
１．戦前からの旧日本人（日本和人）
２．同和民
３・日本に帰化した人も含める在日朝鮮人団体
その他は規模が小さいので目的範囲では無いと思われます。
886:名無し不動さん
10/05/02 14:01:18
>>884
でかいけど、ゴチャゴチャしたデザインのマンションに汁ってことだな。
もっとも、元からあった宿舎（独身宿舎だった）がこれに合致してたとも思えない。
887:名無し不動さん
10/05/02 14:47:18 Vd8ARpAQ
>>884
緑化率の最低限度が10%っていうのが低すぎると思う。
つくばは中心部でも森の中に建物が点在しているような日本離れした街並だから素晴らしいのに。
これじゃあ業者は10%以上の緑地帯は設けないでしょうね。
888:名無し不動さん
10/05/02 14:56:01
万博記念公園駅のマンションは格安販売だから我慢しないと。
数年後に売れ残り物件が1000万円を割るのを待ってます。
889:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/02 14:57:01
>>887
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
緑化率もっと高くしろって意見書出してみましょうか。
我が家の緑化率は80%近いですが庭の手入れが大変ですよ。
（今日は山新行って芝生の肥料買って草取りして……）
緑化率が高いと管理コストも高くなるでしょうし。
890:名無し不動さん
10/05/03 09:20:11
>>887
既存の国家公務員住宅でも、あの部分はそんなに緑化率高くなかったはず。
建物部分を除くと大部分が駐車場だったわけだし。
891:名無し不動さん
10/05/03 09:42:41
>>889
１００坪の敷地に２０坪の建坪なら確かに庭は８０％だな。
892:887
10/05/03 17:21:35
>>889
私も意見出す予定です。吾妻市民さんもお願いします。
後から気づいたのですが、
松代/並木の方が一戸建て想定なので10%設定だと現在の街並を間違いなく破壊してしまうと思いました。
実際先行して竹園三丁目で売却され建て売り?みたいなのが建っている場所がいくつか有りますが酷いです。
日本中よくあるちんけな分譲地と何も変わらず、ほとんど木なんて生えてない。
竹園は地価が高いから詰め込まなきゃ、高額すぎて売れなくなってしまうのかもしれないですが酷い。
ああいう開発が全ての地区で今後行われると考えると恐ろしいです。
研究学園地区(センター地区)全体が安っぽい詰め込み型住宅地に変貌してしまいます。
それと、最大の問題は無電柱化しなければならないという記述が無いため、
電柱が立てられ景観が破壊される可能性が高い事です。実際竹園では業者が電柱立てて分譲してしまっています。
筑波研究学園都市は1970年代から極力電柱の無い美しい街づくりを進めて来たのに、
40年近くたって新たに電柱を立てようなんて愚の骨頂。
日本人はすぐ金の事だけ考えて安易に電柱を立てますが、止めて欲しい。
日本一の科学の街が、発展途上国の空のようにに電線が垂れ下がってるようじゃ、つくばのみならず日本の恥だと思います。
>>890
確かに吾妻一丁目の対象地区はなぜか現状でも低いですが、吾妻二丁目なんかは相当緑化率高いですよね。
最低二丁目と同じくらいでないと、
コンクリートとアスファルトに囲まれた悪い意味でのどこにでもある日本の街になってしまうと思います。
かつて国が巨費を投じて作った数少ない計画都市が、どんどん安っぽくなっていく事に危惧しています。
そうも言っていられない時代になってしまったんでしょうかね…
893:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/03 19:50:57
>>892
筑波研究学園都市建設当初は国の基準で研究所等の緑化率は30%以上とされ
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
独法化以後も研究所等では市の地区計画で緑化率30%が踏襲されているのですよね。
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
では筑波研究学園都市の公務員宿舎や公団住宅の緑化率はどう定められていたのでしょうか。
ちょっと検索してみたところでは見当たりませんでしたし
google mapなどで見たところでは必ずしも緑化率は高そうではありませんでした。
（多くの住居地区には公園が配置されているので緑豊かだとは感じますが）
現状の吾妻1丁目16街区の緑化率が何パーセントなのかわからないと
緑化率10%が高いとも低いともいい難いと思います。
ちなみにお隣の牛久市では開発の際の緑化率は最低でも15%と定められています。
URLﾘﾝｸ(www.city.ushiku.ibaraki.jp)
蛇足
緑豊かな某大学構内
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
894:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/03 20:01:01
>>893
自宅の写真が混ざっていたので某大学構内の写真は削除しました。
スマソorz
895:887
10/05/04 00:24:33 DmYejD7l
>>893
もの凄い知識(検索力?)に脱帽です。
研究所は建ぺい率/緑化率30%指定だったのですね。知りませんでした。
どうりでやたらと環境が素晴らしい訳だ・・・
それに牛久市でも15%以上ですか。
となるとやはり、吾妻はまだしも松代/並木地区の戸建てで10%は低いように感じます。
確かに今有る官舎は公園が多く配置されているので、吾妻/竹園は緑豊かな印象が有ります。
公園が団地と一体なのか、それとも別で計算されているのかは分かりませんが、
団地の緑地と公園が車道で分断されず連続しているため相乗効果を生み出しているように思います。
研究学園駅南の公園なんて、まるで離れ小島のような配置で酷いのとは対照的です。
新つくば市役所なんてあり得ないくらいのアスファルト地獄。
数年前までのTXバブルで建設された駅周辺マンションは、
敷地が狭いくせに収益上げるために目一杯建設しているものばかりでほとんど緑地なんてありません。
竹園西公園脇のなんて、せっかく公園脇にあるのに公園に背を向け何のために公園の脇に建てたのかと・・・
規制が無いと、自然とああいう風に建設されてしまうんですよね。
緑化率を高めれば税制優遇するような制度でもなければ、業者はコンクリートで全て固めてしまうでしょう。
896:名無し不動さん
10/05/04 06:04:47
>>893
その３０％には、公設の公園とかも含まれてるでしょ？
897:名無し不動さん
10/05/04 14:27:46 bOOkBGcK
つくば駅周辺の官舎は、1日も早く民間に売って、国の借金返済の一助とすべきですね。
緑化率も、そんなに大きくする必要はないでしょう。ちょっと足を伸ばせば、林や田んぼが
たくさんあるのだから。
898:名無し不動さん
10/05/04 14:51:11
>>897
メーデーの日につくば駅周辺の官舎の売却反対のデモもありました。
899:名無し不動さん
10/05/04 19:22:28
>>898
なんという不見識なデモなんでしょう！
900:名無し不動さん
10/05/04 20:22:30
>>899
不見識もなにも入居者だろ？