10/03/21 12:44:29
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
どこがじゃｗｗｗ
751:名無し不動さん
10/03/21 13:28:22
>>749
>○予算が無い
予算内で無い ^_^;
752:名無し不動さん
10/03/21 13:43:16
>>750
そんな必死にならなくてもｗ
取手なら何も考えなくても4千万円あれば豪邸が建つのは知ってるから。
753:名無し不動さん
10/03/21 14:14:53
ここ三郷や八潮の情報ってほとんど無いね
754:名無し不動さん
10/03/21 15:06:28
>>753
>三郷や八潮の情報
千葉は過疎の専用スレ(2006/10/17作成のスレが本日603レス) がありますが・・・
その余波で、このスレが、都内＋埼玉、茨城に話題が分裂し、結果は茨城ばかりに・・
755:名無し不動さん
10/03/21 15:46:18
>>753
時々足立～三郷の情報を詳しく提供する人がいる。
まずはご自分で気になる地域の情報を出してみてはどうか？
756:699
10/03/21 16:05:29
>>748
レスありがとうございます。親には頼ってないんですよー。
平屋でも天井高を確保してロフトにすれば収納が多くなるしなんとか
なりそうですね。
757:名無し不動さん
10/03/21 17:15:28
今なら両方の親から５００万円ずつ合計１０００万円もらっても贈与税が
かからないから得ですね。
3000万円の物件でも自己負担が2000万で住む。
758:名無し不動さん
10/03/22 08:19:53
>>757
それは親に金があったらの話ね。
うちは、自分の親は退職して老後生活資金以上の預金はなかったし、
嫁の親が事業の失敗で破産したばかりだったしで、もらうわけにもいかず、
仕方ないんで、TX沿線の土地を開業前後の価格差を使って転がして
自己資産を増やしたり、入居予定より１年早く建ててのの間、建設会社に
モデルハウスとして貸す条件で安くしてもらったりで、何とか建てました。
759:名無し不動さん
10/03/22 15:55:57
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
760:名無し不動さん
10/03/23 07:56:05
万博公園駅とみどりの駅周辺の宅地開発ってすごいね。
どう考えても、売れ残るとしか思えん ｗｗｗ
761:名無し不動さん
10/03/23 13:48:27
>>760
そんな当然のことをいまさら(ry
762:699
10/03/23 17:33:18
契約直前に残念なお知らせ。。。周囲が畑のため、土埃が酷いらしく、喘息もちの
私には住めない環境であるとの指摘が。。。。
つくづくおおたかの森とは縁がないのかも知れません・・・・。
ただ、この調子で再開発が続くと、いつまでも畑だとは思えないんですけどね。
763:名無し不動さん
10/03/23 20:25:43
>>762
いまの住滝右派機密性高いから土埃は室内に入ってこないよ。
換気も強制換気が義務づけられてるから、どうせフィルター通るし。
外出時にマスク使うくらいじゃだめなの？
冬でもよほどの強風の時じゃないと埃は立たないと思うけど。
それ以外の季節は畑に水まくから埃自体たたないし。
764:699
10/03/23 21:09:13
そうなんですか いや知人からの又聞きなのと、一応現場を見てくれた
ハウスメーカーの方からも、注意事項としてそういう話がありました。
現場をみたときもそんなに土埃とかは起きてなかったのですが、、、
765:763
10/03/23 22:17:27
×いまの住滝右派機密性高いから
○いまの住宅は気密性高いから
土埃がたちやすいのは畑なんかよりは、造成工事中のところですね。
みらい平はＴＸ開業から２年くらいは、大規模に造成工事してたので、冬の風の強い日は
土埃がひどかったですが、ここ数年は、雑草や住宅で覆われたためか、全く問題になりませんね。
他所よりは畑も多いはずですが。
766:699
10/03/23 22:33:08
家族から猛反発されたため購入を見送ることにしました。
当面家を買うことは考えるのを止めようと思います。なんだか疲れました。
土地なんて素人には選べませんね
金がありゃいくらでもいいところ選べるんですけどね。
767:名無し不動さん
10/03/24 17:04:51
>>766
金が無いなら無いなりにその中で自分に適した物件を探せばいいわけで。
768:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/24 20:31:18
>>766
私は2002年初めに牛久に家を買おうとしましたが
家族の大反対で思いとどまりました。
今振り返ってみると
あの時止めてもらって本当によかったと思います。
2001年に牛久市刈谷町で広めの中古戸建てが売りに出ていました。
最初は1億5千万の売り値がついていましたが
みるみるうちに下がり、年が変わると8000万になっていました。
不動産屋さんには今なら7500万の指値が通るよと言われました。
これなら買えるかも？と思い見学させてもらいました。
子供の頃に休みを過ごした祖父の家に似ていました。
真剣に欲しいと思いました。
結局私は買わず、別の方がその家を買われました。
どういう事情かまたその家は売りに出ています。
今度は4900万で。
URLﾘﾝｸ(www.tsukubasyoji.com)
不動産を買おうとする時って当人は冷静さを失っていることもしばしば。
まわりの人間の方が合理的な判断ができる。
でも、合理的ではないかもしれないけど、
牛久の家に住んでいた方が人生楽しかったかな、とも思ったりします。
>>699さんがいい物件を見つけられるといいですね。
769:名無し不動さん
10/03/24 20:49:26
>>768
今なら牛久の家は新築も含めて価格が安い。
つくば市内の住宅も１０年先には今より安くなっているでしょう。
老後は車の運転ができなくなるので牛久駅徒歩圏内を狙ってます。
770:名無し不動さん
10/03/24 21:10:17
>>768
土地が４００坪近くもあるのに、６ＬＤＫの家屋がついて４９００万とは、
どんだけ土地が安いのだろう！
もっとも、駅からかなり遠いね。
771:名無し不動さん
10/03/24 21:13:01
>>769
＞老後は車の運転ができなくなるので牛久駅徒歩圏内を狙ってます。
それならつくば駅徒歩圏内の方が便利なような。
吾妻３丁目だと、筑波大病院やメディカルセンター病院が徒歩圏内に。
772:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/24 22:10:12
>>771
吾妻3丁目はいいところですよ～
駅も図書館もプラネタリウムも近いし
食いだおれで飲んでも歩いて帰れますし。
773:名無し不動さん
10/03/24 22:54:31
良スレだな、ここ！
774:名無し不動さん
10/03/24 22:59:17
茨城人にはなｗ
775:名無し不動さん
10/03/25 00:21:03
>>768
うわ、この規模でつくば駅近くなら数億いくな。
都内でいい場所なら15億以上だろう。
牛久恐るべし。
776:名無し不動さん
10/03/25 00:43:29
ついでに、>>768の近くの物件見てたら中古で780万だってよ。
URLﾘﾝｸ(www.tsukubasyoji.com)
狂ったように安いけど、どうなってんだ。
耐震基準に合わないのかもしれないけど、牛久安過ぎだろ。
777:名無し不動さん
10/03/25 07:09:46
>>776
地区３０年だから土地だけの値段じゃね？
坪１３万か。牛久の駅遠だったらこんなもんだろ？
778:名無し不動さん
10/03/25 10:18:12
めちゃくちゃ安いな。
まあ、牛久というか常磐線茨城区間は基本的に、
駅東側の方が評価も住環境も高いけどね。
779:名無し不動さん
10/03/26 09:27:04
常磐線東側はTX開通してから人気が右肩下がりだよ。
たしか利根町とか竜ヶ崎とかが地価下落率日本一になったよね。
路線バスもTX常磐線間に集約化される傾向らしいから
常磐線の東側はますます厳しくなる。
780:名無し不動さん
10/03/26 20:12:40
URLﾘﾝｸ(www.katsurahome.co.jp)
みらい平の造成地でも、端っこの方だと、坪１６万か。
781:名無し不動さん
10/03/26 20:20:28
>>780
今、坪１６万円なら10年後はどの位まで下がっているかな。
毎年3%以上宅地価格が値下がりするとして。
782:名無し不動さん
10/03/26 20:25:25
>>781
一般に不動産の値段はおまいさんの年収に比例して
値下がりしたり値上がりしたりするんだぜ。
値下がりした時には買う金がない。
買えそうな金がある時には値上がりしてしまう。
だから買えるときに買っとけ。若い間に。
783:名無し不動さん
10/03/26 22:04:04 58HVD5SA
つくば市最新ニュース
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
驚き！！
784:名無し不動さん
10/03/27 10:55:32
699さんは当分買うの断念したそうだけど、
699さんの予算内で>>780の土地を買っても
住宅に２０００万円かけられる計算になるな。
この土地なら平屋でも延べ床３７坪いけるけど、平屋にこの値段だったら十分に高品質の建物になるな。
まあ、茨城に建てるのは、そういうとこに価値観おく場合。
利便性には少々目をつぶるとして。
785:名無し不動さん
10/03/27 19:15:31
牛久土浦パイバスが全線開通すれば牛久市内の国道６号の渋滞が
解消するから宅地の価格は下げ止まって上がるかな。
開通するのはまだまだ先の話だけど。
786:名無し不動さん
10/03/27 19:31:53
>>785
>牛久土浦パイバスが全線開通
15年後ですか。
787:名無し不動さん
10/03/27 19:40:26
>>786
TXの東京駅延伸よりは牛久土浦パイバス開通の方が早いでしょう。
圏央道の茨城区間全線開通も大幅延期になりそうです。
788:名無し不動さん
10/03/27 21:44:28 OoaS6kTj
持っている人の望み・・・値上がり
持っていない人の望み・・・値下がり
最近では後者が実現するケースが多いという話は本当ですか？
789:名無し不動さん
10/03/27 21:51:31
>>788
固定資産税が安くなるから値下がりを喜んでいる所有者もいると聞きましたが。
みどりの、万博で駅から離れている場所でも大量の宅地が造成中だけど買える人はいるのかな。
790:名無し不動さん
10/03/27 22:07:08
>>789
持ってる不動産が自宅だけなら地価が下がるの歓迎。
俺もその口。
建物の評価額は年々原価償却して下がるけど、土地の方はそうはならないからなぁ。
791:名無し不動さん
10/03/27 22:42:08
>>780の物件って、方角と接道から見て、
URLﾘﾝｸ(map.yahoo.co.jp)
この場所で確定。
792:名無し不動さん
10/03/28 10:25:51
>>785
そんな紋が開通したら牛久市街が幹線道路から切り離されて
地価は落ちると思うがね。
793:名無し不動さん
10/03/28 13:39:53
>>792
これから住宅を購入する人は地価が下がった方が嬉しいでしょう。
今でも牛久駅徒歩圏は安いからこれ以上、安くなってもダメージは少ない。
794:名無し不動さん
10/03/28 14:39:01 3QsvYnxW
底値買いの極意ですね？
795:名無し不動さん
10/03/28 15:30:45
底値買いなんて言っているやつは馬鹿だろう。
これから、不動産は中長期的に値下がりを続ける。日本経済の凋落にあわせて。
こんなこともわかってないのかなぁ
796:名無し不動さん
10/03/28 16:15:37
>>699がいなくなって良スレ的流れがないぞｗ
797:名無し不動さん
10/03/28 16:17:57
>>783
踏んだやつあんまいないな。
やっぱaccsが多いんだｗｗ
798:名無し不動さん
10/03/28 16:30:34
中古のコダテを探しているところなんだけど
値段的にはまあまあいいんだけど
窓を開けたら隣の窓とコンニチハー
が多くて探しにくい。
そんなにキツキツな土地じゃないんだから
ちょっと考えてくれ・・・
799:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/28 16:36:16
>>798
これなんかどうですか？（うちのすぐ近所）
隣家とまあまあ距離ありますよ。
URLﾘﾝｸ(www.dai1jisho.jp)
800:名無し不動さん
10/03/28 16:51:10
>>799
紹介してくれてありがとう
結構いいね。
もうちょっと遠くて土地が一回り大きいのと
どっちがいいかなー
801:名無し不動さん
10/03/28 17:11:35
>>799
つくば市の一等地なのに都市ガスではなくプロパンガスなのは何か理由が
あるのですか。
802:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/28 17:36:19
>>801
なんででしょ？
私だったらリフォームしてオール電化にするかな……
803:名無し不動さん
10/03/28 21:36:21
>>801
>何か理由が
単に引き込み工事してないだけでは？
あの辺りは、凄く初期（筑波大開学直後）にアパートなどが建ち始めたから・・
804:名無し不動さん
10/03/29 00:25:19
>>799
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
805:名無し不動さん
10/03/31 14:22:16 OEYTyOC8
秋葉原新御徒町浅草南千住北千住青井六町八潮三郷中央南流山
流山セントラルパーク流山おおたかの森柏の葉キャンパス柏たなか守谷みらい平
みどりの万博記念公園研究学園つくば
806:名無し不動さん
10/03/31 14:26:52 OEYTyOC8
秋葉原駅は地下４階ホーム発車となります。
新御徒町浅草も秋葉原駅と同じ地下４階となります。
秋葉原駅から御乗車の際は足元に十分御注意下さいませ。以上。
807:名無し不動さん
10/03/31 14:28:49 OEYTyOC8
「次は新御徒町ー新御徒町です。御出口は左側です。足元に十分御注意下さい」
808:名無し不動さん
10/03/31 14:31:48 OEYTyOC8
南千住北千住青井六町八潮三郷中央は次の駅でおおりください。
ってこれわけわかんねえや。バカバカしい。
ひっく。
うっ。
809:名無し不動さん
10/03/31 21:37:41
なんだ？この酔っぱらい。
新御徒町で出口は右側だっちゅうの。
そりゃそうと、つくばスタイルNo.10買ってきた。
810:名無し不動さん
10/03/31 23:20:37 ZJiRtOB5
私鉄沿線別“金持ち度比較”一番貯め込んでいるのは…
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
もっとも稼いでいるのは江ノ島電鉄線（神奈川）の沿線住民で、
一番貯め込んでいるのは京王井の頭線（東京）の沿線住民。
～（中略）～
意外といったら失礼になるが、こうした路線にまじって東京と茨城を結ぶ
つくばエクスプレスや、路面電車の都電荒川線もランクイン。
～（後略）～
811:名無し不動さん
10/04/01 09:33:54
>>810
何かの間違いだろ？
沿線住民だが、漏れの金融資産は普通預金の３００万だけ。残りの資産は自宅不動産だけだぜ。
812:名無し不動さん
10/04/02 00:06:44 y15pjdJL
安くね？URLﾘﾝｸ(bit.ly)
813:名無し不動さん
10/04/02 01:06:08
>>812
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
814:名無し不動さん
10/04/02 07:00:48
>>812
筑３０年の中古だけど、おおたか徒歩１２分で敷地５３坪で建物３２坪。
浴室や１階トイレが狭いのと収納が少な目ってのが気になるけど、間取りも悪くないし。
699さんもこんなとこから始めてみるってのがいいんじゃないかな。
建物の傷みが大きければ買ってからリフォームするとして。
815:814
10/04/02 07:10:59
確認すべき点はおおたかの区画整理施工エリアにひっかかってないかどうかってこと。
ひっかかるなら、減歩して建て替えが将来発生する。
816:814
10/04/02 08:57:22
周辺地図と照らし合わせると、区画整理施行エリアと重なるか重ならないか微妙、というか、重なりそう。
もしも重なるならあそこは減歩率４０％だから、減歩で土地が３１坪しか残らないか、減歩しないで清算金発生。
みらい平の小島新田住宅と同じ問題が発生するから、手を出すのはやめたほうがいい。
URLﾘﾝｸ(www.city.nagareyama.chiba.jp)
817:名無し不動さん
10/04/02 10:30:34
>>812
清算金かかること考えたら割高じゃね？
818:名無し不動さん
10/04/02 10:38:03
>>812
減歩して31.77坪の敷地になる土地と考えると、坪７２万。
アホみたいに高くね？
819:名無し不動さん
10/04/03 10:57:17
やあやあ 沿線の諸君
桜の花は咲いたかね？
820:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/04/03 22:09:55
URLﾘﾝｸ(www3.daiwahouse.co.jp)
国際会議場向かいの戸建て。
821:名無し不動さん
10/04/05 15:38:08
>>818
区画整理で強制移転ってことで建て替えの補助がでること考えると、その分込みなのかも。
822:名無し不動さん
10/04/06 20:38:42
>>820
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
823:名無し不動さん
10/04/07 01:28:19
>>820
実際には無電柱化されていないのに、完成予想図に電柱と電線を入れないのは悪質。
完成済写真から電線をPhotoshopで消している不動産屋も多い。
正々堂々商売しろ、と思う。
824:名無し不動さん
10/04/07 08:49:03
>>820
石丸の跡地の駐車場だね。
>>823
元々電柱なんて無かったような・・・
825:名無し不動さん
10/04/07 09:04:41
>>820
>国際会議場向かいの戸建て。
石丸跡地は、戸建てですか。意外と安いですね。（買えないですけど）
宝くじでも当たったら買おう。
石丸跡地は、2ha（但し、2F建てアパートと地主さん住居含む）で、東新井31。
この物件は、東新井32-23ですから、石丸電気ソフト館・ケータイ館・中古館の
あった区画の方です。
826:名無し不動さん
10/04/07 20:03:59
アフォ社員満載のダイワｗｗ
827:820
10/04/07 23:11:16
>>824
現地には真ん中にごっつい電柱が建ってるよ。
まあ、一応裏配線して目立たないようにしてるから普通の建て売りよりかましだけど、
大手なんだから中小業者の模範になるよう電線は地中通して欲しいな。
828:名無し不動さん
10/04/08 00:37:21
研究学園環境都市 ツクバ
URLﾘﾝｸ(www.orbit-soft.com)
829:名無し不動さん
10/04/08 20:41:44
>>827
ただ、電力線以外にも、電話とかＣＡＴＶとかあるわけだし。
メンテナンス性とか拡張性考えると、無理に地中にこだわらなくてもいいような。
建物の裏手に回すとか、正面から見えなければいいわけで。
830:名無し不動さん
10/04/10 00:53:31
>>828
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
831:名無し不動さん
10/04/10 01:01:41
NG推奨ワード
「踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ」
832:名無し不動さん
10/04/10 05:34:45
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
833:名無し不動さん
10/04/10 17:21:30
踏んだやつらはやっぱaccsが多かった
834:名無し不動さん
10/04/12 21:50:47
>>826
確かにダイワの勧誘はしつこいよな
835:名無し不動さん
10/04/14 11:10:45 WJzCaaS3
あのさあ秋葉原駅の地下ホームで何んか鳥の鳴き声が聞こえてきたんだけどあれって
電車が近づいて鳴るか電車が到着するのに鳴るのかどうか教えて下さい。
私この前2月23日（火）に東京へ行った時に秋葉原駅に行ったんだ。
836:名無し不動さん
10/04/14 20:08:21
秋葉原はいいね
837:名無し不動さん
10/04/14 22:27:14
>>835
スレ違いだけど、盲人誘導用。
838:名無し不動さん
10/04/15 22:09:41 x8Ucn52h
>踏んだやつらはやっぱ
何踏んだの？
犬の糞？
839:名無し不動さん
10/04/18 10:10:29
新聞折り込み広告だと、
みらい平陽光台３丁目建築条件付５０坪ちょっとが１２００万円ちょっとでした。
坪単価２４万。まあ、建築条件付ならそんなもんか。
840:名無し不動さん
10/04/19 01:18:31 mS86+uDZ
>>820
もう見えないんだけど、完売？どんな内容？
841:名無し不動さん
10/04/19 20:36:34
みらい平地区に整形外科医院が新規オープン。歯科医院も３つめが建設中だし、
人口の割に医療機関が充実してきたかも。
842:名無し不動さん
10/04/19 23:05:13
>>840
高値掴みﾏﾝｾｰ！
843:名無し不動さん
10/04/20 12:42:49 ua4wrHbM
はさみ
844:名無し不動さん
10/04/21 01:46:44 hVA1BNJY
だーいぶ前に、どこかで電気街のあたりは、
オフィス街として再開発するって聞いたことがあるんだけど、
ただの戯言だったのかなー？
関係ないけど、石丸電気は地主に毎月かなりの地代を払ってたみたいだね。
広いから仕方ないけどね。
845:名無し不動さん
10/04/21 02:07:29
>>841
茨城・千葉・埼玉は人口あたりの医師数が全国で最も少ない
URLﾘﾝｸ(www.mhlw.go.jp)
つくばみらい市内にある医院は内科と歯科ぐらいで
産婦人科や耳鼻咽喉科などの専門医院がないので、かなり不便
846:名無し不動さん
10/04/21 05:47:06
>>845
世話になる率が高いのは内科と歯科だから、それが手近にあれば十分。
他は必要になることは多くないから、別に市内である必要は無いし。
みらい平からだと、産婦人科は谷田部の庄司まで車で１０分。
耳鼻咽喉科だけの医院は無くても耳鼻咽喉科やってるクリニックはあるわけだし。
ついでに都市軸道路が開通したおかげで守谷に出るのも１０分くらいだし。
847:名無し不動さん
10/04/21 06:57:45 p8EtoTOn
子供を産もうにも、学校環境が悪いかな
848:名無し不動さん
10/04/21 12:00:04 l+ZI7oBH
>>８３７
どうも有難うございました。
849:名無し不動さん
10/04/22 08:43:23
>>847
そのかわり保育所環境はいい。
850:名無し不動さん
10/04/22 14:38:14
【茨城】みらい平の認定こども園の目の前にあるパチンコ店駐車場で強盗が店長を襲う
４日午前１０時半ごろ、つくばみらい市小張のパチンコ店「ワンダーランドつくばみらい平店」駐車場で、
男が店長の石川三男さん（４４）を襲おうとしたが、石川さんが店内へ逃げたため、男は近くに
止めてあった乗用車で逃げた。石川さんにけがはなかった。常総署で強盗未遂事件として調べている。
調べでは、石川さんは銀行に預けるためバッグに両替金など約６２万円を入れて駐車場の車に向かう途中、
足音に気付いて振り返ったところ、男が無言で棒のようなものを振り回しながら襲ってきたという。
男は２５歳ぐらいで身長約１８０センチ。白色の作業服、紫色の作業ズボンを着用し、野球帽をかぶっていた。
2006年12月5日 茨城新聞
URLﾘﾝｸ(web.archive.org)
851:名無し不動さん
10/04/22 15:41:33
>>850
老厨久しぶり。
死んでたんじゃなかったのか。
852:名無し不動さん
10/04/22 19:09:41
>>845
みらい平には病院がないけどすぐ近くのつくば市内は病院が多すぎる。
853:名無し不動さん
10/04/22 19:59:32
>>851
即レスいつも本当に感謝です！
854:名無し不動さん
10/04/22 21:27:56 vWyPXcHG
安かれ悪かれの新興住宅地
１０００円台の床屋で散髪したら、剃刀で顔がキズだらけになった
855:名無し不動さん
10/04/23 00:02:37
政令指定都市の川崎に習って浦安・市川・松戸は合併再編しろ！
856:名無し不動さん
10/04/23 09:04:10
>>855
どこの誤爆？
857:名無し不動さん
10/04/23 20:45:39
>>856
とても小六のおっぱいとは思えん
858:名無し不動さん
10/04/24 08:01:14
今朝の折り込み広告より：みらい平紫峰が丘６５坪980ﾏｿ。
859:名無し不動さん
10/04/25 14:10:06
【茨城】つくばみらい市で自転車で帰宅途中の高校生など、３日間で４人が交通事故で死亡
昨夜、つくばみらい市で自転車で帰宅途中の高校生が後ろから走って来た大型トラックに
はねられ頭などを強く打って死亡しました。県内では今月６日から始まった春の交通安全運動の
期間中、３日間ですでに４件の交通死亡事故が起き、４人が亡くなっています。
昨夜１０時２０分ごろ、つくばみらい市古川の県道で近くに住む私立高校１年の大里芳輝さん（１７）が
後ろから走ってきた大型トラックにはねられ頭などを強く打ち、病院に運ばれましたがまもなく死亡しました。
この事故で警察は大型トラックを運転していた日立市小木津町の会社員、富川和紀容疑者（３７）を
自動車運転過失傷害の疑いでその場で逮捕しました。
警察の調べによりますと現場は片側１車線の見通しの良い直線道路で、大里さんは
帰宅途中だったということです。
警察は富川容疑者が前をよく見ていなかったと見て、容疑を自動車運転過失致死に
容疑を切り替えて当時の状況を詳しく捜査しています。
県内では春の全国交通安全運動が始まった今月６日からの３日間ですでに４件の
交通死亡事故が起き、４人が亡くなっています。
警察は交通安全を呼びかけると共に警戒を強めています。
04月10日 NHK茨城県のニュース
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
860:名無し不動さん
10/04/25 16:18:42
>>859
つくばみらい市の選挙速報もお願いします。
861:名無し不動さん
10/04/26 00:16:40
【茨城】つくばみらい市で相次ぐ死亡事故 マイクロバスと乗用車衝突、２人死傷
２５日午前５時２０分ごろ、茨城県つくばみらい市古川の県道交差点で、山梨県北杜市長坂町、
無職、小野義一さん（８７）の乗用車と常総市大房、運転手、平田和夫さん（６６）のマイクロバスが
出合い頭に衝突。小野さんは全身を打って間もなく死亡、平田さんも左足の骨を折る重傷を負った。
常総署の調べによると、現場は信号がある十字路。平田さんはテニス部の生徒を送迎するため
市内の県立高へ向かう途中で、事故当時は同乗者はいなかった。
2010.4.25 産経新聞
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
862:名無し不動さん
10/04/26 06:12:43
>>860
片庭氏当選。
863:名無し不動さん
10/04/26 22:09:43 5OzCLec9
つくばは公園通りという日本一素晴らしい自転車道が有るから車に引かれる心配無し！
DAYZ TOWNとメディカルセンターの所だけ注意すればいいだけだし。
ニセつくば市とは大違い。
864:名無し不動さん
10/04/26 22:46:45
【茨城】つくば市上広岡の県道で正面衝突、２人死傷
１日午後７時ごろ、茨城県つくば市上広岡の県道で、土浦市天川の会社員、元山高延さん（４３）の
乗用車と、同つくば市倉掛の会社員、中山満さん（４８）の乗用車が正面衝突した。この事故で元山さんが
胸などを強く打ち病院に運ばれたが間もなく死亡した。中山さんも足首の骨を折る重傷。
茨城県警つくば中央署の調べによると、現場は片側１車線の緩やかな左カーブで、事故当時は
照明が暗く見通しは悪かった。同署が詳しい事故原因を調べている。
2010.4.2 産経新聞
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
865:名無し不動さん
10/04/27 22:10:00
もっと
866:名無し不動さん
10/04/28 22:44:15
>>820のサイトが再掲されています。
工事が延びた（最近の天気のせいでしょうか）ので
一時消されていたようですね。
石丸の跡地にトライアルが来るという噂があるけど
本当だったら東新井オワタ！かも。
867:名無し不動さん
10/04/29 00:16:19
求人情報によるとトライアルつくば店は来月オープンとのことだから
今解体やってる石丸跡地じゃ間に合わないよ。
868:名無し不動さん
10/04/29 12:37:41
トライアルは東新井じゃなくて、上横場の空き店舗っていう話が。
869:名無し不動さん
10/04/29 13:49:27
石丸跡はダイワハウスのマンションっぽい。
本館のある区画は全部解体するみたいだけど
隣の区画は解体しないでダイワがテナント募集かけてる。
870:名無し不動さん
10/04/30 18:59:59
>>869
隣の区画って、>>820がある区画？
871:名無し不動さん
10/05/01 06:08:00
ちらほら土地探しているところだけど
ここってＴＸ開業したときの、
どの駅にもショッピングモール的な発展は無理かもしれないな
へたしたら駅近くにスーパーさえままならないかも
っと思うと慎重になってしまう
872:名無し不動さん
10/05/01 07:35:47
>>871
そんな駅近スーパーもない秘境は万博記念公園駅前くらいじゃないか？
万博はコンビニも無いけど。ｗ
873:名無し不動さん
10/05/01 08:15:29
>>872
> 万博はコンビニも無いけど
マンション群の裏300m離れてある。
874:872
10/05/01 14:27:51
>>873
駅からは1km近くあるだろ？もはや駅前ってレベルじゃないな。
しかもそこは、駅前開発区域じゃなくて島名の旧集落の中だし。
一度歩いたら駅から１５分かかったよ。
TXの高架から見えるからすぐ着くと思ったのに。orz
875:名無し不動さん
10/05/01 17:47:46 9leCB0NC
万博記念公園駅も、スーパーの1つぐらい出来れば少しは変わるんだろうけど、
どこのスーパーも入らないと言う事は、人口が増えたら造るとでも考えているのだろうか。
他の駅が人口が増える前からスーパーがあるように、万博ももっと早く造っておいた方が良かったのではないだろうか。
876:名無し不動さん
10/05/01 21:30:25
>>875
出すスーパーとしては最寄り（みどりの＆研究学園）が近すぎる（＝商圏が狭い＝儲からない）
っていう事情もあるんでないかな。
877:名無し不動さん
10/05/01 21:34:08
みらい平のように住民が少ない駅につくったスーパーが経営的に失敗してるから、
万博記念公園駅に出店する余裕がないのでしょう
878:名無し不動さん
10/05/01 21:38:13
>>876
利用者から見ると近くはないんだけど、TX沿線には
各駅でスーパーの経営がなりたつ程度の商圏人口がないからね
879:名無し不動さん
10/05/01 21:57:46
万博記念公園駅周辺はマンションが安いから研究学園駅の1ヶ月定期4800円を
購入すれば買い物、娯楽に便利です。
>>877
みらい平駅前のスーパーは成功したと思うけど。
少し離れた場所にもスーパーがあるし。
880:名無し不動さん
10/05/01 22:40:40
子供や老人が自分の足で歩いて買い物に行けないような住居は便利とはいえない
みらい平周辺には客の入ってる店なんかどこにもないから
スーパーに少し客がいるだけでも成功してる印象になるのかもしれないが、
経営的には苦しいだろ
881:名無し不動さん
10/05/02 07:00:33 zd5ODgB6
レジ袋を有料にしたから客に逃げられた
882:名無し不動さん
10/05/02 08:55:32
>>878
チャリで１０分、車で５分も走れば行けるんだから、遠くはないだろうと思うよ。
>>880
別に苦しくはないだろ？カスミとしては普通に客がいると思うけどな。
883:名無し不動さん
10/05/02 09:02:06
>>875
カスミは、みらい平も人口が増えてから出店しようと考えていたらしいが、
とりせんが出店計画発表したんで、防衛のために前倒しして出店を決めたと
聞くからね。どこか県外資本が万博に出店するって言うなら話は別だけど、
経営側の論理としては万博に出店するのは当面先（たぶんガレリアが完売したら）じゃないかな。
>>880
田舎じゃスーパーまで車っていうのは普通だと思うけどな。
ちゅうか、TX沿線は田舎を売りにしてるんだから、そのくらい想定の範囲だろ？
884:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/02 09:52:57
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
吾妻1丁目の公務員宿舎跡に再開発フラグ。
これだけ地区計画厳しいと変なマンションは建たないだろうな。
885:名無し不動さん
10/05/02 11:03:37 7t1YyoK6
日本人の皆さんこんにちは。
今日は民族の勉強をしてみました。
YOUTubeで（同和・同和民）を検索してみました。
すると、そこには多数の特殊法人・第三セクターの画像が出てきました。
その画像に有る特殊法人・第三セクターの多数に今話題の事業仕分けに係わって来る
事業が存在する事が分かりました。
皆さんもYouTubeで（同和・同和民）を検索してみてください。
動画は見ても無料です。
早く民族の勉強をして政治・行政を正していかないと日本は沈没するでしょう。
現在世界一の経済力を誇るあの中国の履歴書や自己申告書類には
民族名や所属団体名を記載する欄が有り、記載が義務付けられています。
やはり中国企業や中国政府なども民族的独裁や民族的プロパガンダを警戒しているのでしょう。
経済が世界一の中国が行っている事柄を見習って
日本でも民族や所属団体の公表を義務付けるべきでしょう。
それを早く行わないと日本の公金・税金はすべて使い尽くされ日本は立ち直れない
状況になってしまう事を予測います。
参考ですが大きく分けて日本の民族は3種類に分けられると思います。
１．戦前からの旧日本人（日本和人）
２．同和民
３・日本に帰化した人も含める在日朝鮮人団体
その他は規模が小さいので目的範囲では無いと思われます。
886:名無し不動さん
10/05/02 14:01:18
>>884
でかいけど、ゴチャゴチャしたデザインのマンションに汁ってことだな。
もっとも、元からあった宿舎（独身宿舎だった）がこれに合致してたとも思えない。
887:名無し不動さん
10/05/02 14:47:18 Vd8ARpAQ
>>884
緑化率の最低限度が10%っていうのが低すぎると思う。
つくばは中心部でも森の中に建物が点在しているような日本離れした街並だから素晴らしいのに。
これじゃあ業者は10%以上の緑地帯は設けないでしょうね。
888:名無し不動さん
10/05/02 14:56:01
万博記念公園駅のマンションは格安販売だから我慢しないと。
数年後に売れ残り物件が1000万円を割るのを待ってます。
889:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/02 14:57:01
>>887
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
緑化率もっと高くしろって意見書出してみましょうか。
我が家の緑化率は80%近いですが庭の手入れが大変ですよ。
（今日は山新行って芝生の肥料買って草取りして……）
緑化率が高いと管理コストも高くなるでしょうし。
890:名無し不動さん
10/05/03 09:20:11
>>887
既存の国家公務員住宅でも、あの部分はそんなに緑化率高くなかったはず。
建物部分を除くと大部分が駐車場だったわけだし。
891:名無し不動さん
10/05/03 09:42:41
>>889
１００坪の敷地に２０坪の建坪なら確かに庭は８０％だな。
892:887
10/05/03 17:21:35
>>889
私も意見出す予定です。吾妻市民さんもお願いします。
後から気づいたのですが、
松代/並木の方が一戸建て想定なので10%設定だと現在の街並を間違いなく破壊してしまうと思いました。
実際先行して竹園三丁目で売却され建て売り?みたいなのが建っている場所がいくつか有りますが酷いです。
日本中よくあるちんけな分譲地と何も変わらず、ほとんど木なんて生えてない。
竹園は地価が高いから詰め込まなきゃ、高額すぎて売れなくなってしまうのかもしれないですが酷い。
ああいう開発が全ての地区で今後行われると考えると恐ろしいです。
研究学園地区(センター地区)全体が安っぽい詰め込み型住宅地に変貌してしまいます。
それと、最大の問題は無電柱化しなければならないという記述が無いため、
電柱が立てられ景観が破壊される可能性が高い事です。実際竹園では業者が電柱立てて分譲してしまっています。
筑波研究学園都市は1970年代から極力電柱の無い美しい街づくりを進めて来たのに、
40年近くたって新たに電柱を立てようなんて愚の骨頂。
日本人はすぐ金の事だけ考えて安易に電柱を立てますが、止めて欲しい。
日本一の科学の街が、発展途上国の空のようにに電線が垂れ下がってるようじゃ、つくばのみならず日本の恥だと思います。
>>890
確かに吾妻一丁目の対象地区はなぜか現状でも低いですが、吾妻二丁目なんかは相当緑化率高いですよね。
最低二丁目と同じくらいでないと、
コンクリートとアスファルトに囲まれた悪い意味でのどこにでもある日本の街になってしまうと思います。
かつて国が巨費を投じて作った数少ない計画都市が、どんどん安っぽくなっていく事に危惧しています。
そうも言っていられない時代になってしまったんでしょうかね…
893:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/03 19:50:57
>>892
筑波研究学園都市建設当初は国の基準で研究所等の緑化率は30%以上とされ
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
独法化以後も研究所等では市の地区計画で緑化率30%が踏襲されているのですよね。
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
では筑波研究学園都市の公務員宿舎や公団住宅の緑化率はどう定められていたのでしょうか。
ちょっと検索してみたところでは見当たりませんでしたし
google mapなどで見たところでは必ずしも緑化率は高そうではありませんでした。
（多くの住居地区には公園が配置されているので緑豊かだとは感じますが）
現状の吾妻1丁目16街区の緑化率が何パーセントなのかわからないと
緑化率10%が高いとも低いともいい難いと思います。
ちなみにお隣の牛久市では開発の際の緑化率は最低でも15%と定められています。
URLﾘﾝｸ(www.city.ushiku.ibaraki.jp)
蛇足
緑豊かな某大学構内
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
894:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/03 20:01:01
>>893
自宅の写真が混ざっていたので某大学構内の写真は削除しました。
スマソorz
895:887
10/05/04 00:24:33 DmYejD7l
>>893
もの凄い知識(検索力?)に脱帽です。
研究所は建ぺい率/緑化率30%指定だったのですね。知りませんでした。
どうりでやたらと環境が素晴らしい訳だ・・・
それに牛久市でも15%以上ですか。
となるとやはり、吾妻はまだしも松代/並木地区の戸建てで10%は低いように感じます。
確かに今有る官舎は公園が多く配置されているので、吾妻/竹園は緑豊かな印象が有ります。
公園が団地と一体なのか、それとも別で計算されているのかは分かりませんが、
団地の緑地と公園が車道で分断されず連続しているため相乗効果を生み出しているように思います。
研究学園駅南の公園なんて、まるで離れ小島のような配置で酷いのとは対照的です。
新つくば市役所なんてあり得ないくらいのアスファルト地獄。
数年前までのTXバブルで建設された駅周辺マンションは、
敷地が狭いくせに収益上げるために目一杯建設しているものばかりでほとんど緑地なんてありません。
竹園西公園脇のなんて、せっかく公園脇にあるのに公園に背を向け何のために公園の脇に建てたのかと・・・
規制が無いと、自然とああいう風に建設されてしまうんですよね。
緑化率を高めれば税制優遇するような制度でもなければ、業者はコンクリートで全て固めてしまうでしょう。
896:名無し不動さん
10/05/04 06:04:47
>>893
その３０％には、公設の公園とかも含まれてるでしょ？
897:名無し不動さん
10/05/04 14:27:46 bOOkBGcK
つくば駅周辺の官舎は、1日も早く民間に売って、国の借金返済の一助とすべきですね。
緑化率も、そんなに大きくする必要はないでしょう。ちょっと足を伸ばせば、林や田んぼが
たくさんあるのだから。
898:名無し不動さん
10/05/04 14:51:11
>>897
メーデーの日につくば駅周辺の官舎の売却反対のデモもありました。
899:名無し不動さん
10/05/04 19:22:28
>>898
なんという不見識なデモなんでしょう！
900:名無し不動さん
10/05/04 20:22:30
>>899
不見識もなにも入居者だろ？