10/03/06 14:20:45
>>591
みずほ団地のことか？
みどりの駅周辺の区画整理が完成すれば、みどりの駅まで道路直結で
徒歩圏内。将来的にはねらい目じゃないの？
597:名無し不動さん
10/03/06 14:59:45
つくば市の瑞穂団地とか中野ニュータウンはたしかに雑草ボーボーだな
URLﾘﾝｸ(www.trust-1.jp)
URLﾘﾝｸ(realestate.homes.co.jp)
しかし新しい道路ができても徒歩圏ではないんだが
598:名無し不動さん
10/03/06 16:02:02
>>597
1000mくらいだから、徒歩圏って言えば徒歩圏。
まあ、チャリが一番の距離だな。
599:名無し不動さん
10/03/06 16:06:52
>>598
道路が新しくなっても瑞穂団地からみどりの駅までは約２km
600:名無し不動さん
10/03/06 17:23:03
>>596
> みずほ団地のことか？
URLﾘﾝｸ(maps.google.co.jp)
%E3%81%B0IC&sll=36.5626,136.362305&sspn=32.477968,60.996094
&brcurrent=3,0x602274d38fc3af0f:
0x59bf7d8e61a0c1d4,0&ie=UTF8&hq=IC&hnear=
%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E9%A7%85%EF%BC%88%E8%8C
%A8%E5%9F%8E%EF%BC
%89&ll=36.022412,140.066714&spn=0.002009,0.003723&t=k&z=18
長いリンクですが改行しています。
ここは以前はGoogleMapでも木が茂っていたはず・・・
刈り取られている！？
601:名無し不動さん
10/03/06 18:33:24
>>600
ああ、中野ね。
602:名無し不動さん
10/03/06 18:37:21
まあ、中野は駅前区画整理地外だからなぁ。下水道来てないんじゃないの？
603:名無し不動さん
10/03/06 18:39:44
>>597
１年草刈りしてないと、空き地はそのくらい草伸びるよ。
問題は、そんな空き地がどのくらいあるかだね。
新白水なんかひどいもんで。
604:名無し不動さん
10/03/06 18:55:08
>>602
片田には都市ガス、ケーブルテレビがもうすぐ開通するけど中野はどうですか。
605:名無し不動さん
10/03/06 19:06:22
>>604
片田はみどりの駅前の区画整理地区内で、市街化区域だけど、中野は市街化調整区域。
比較にもなんないんでない？
606:名無し不動さん
10/03/06 19:07:04
みずほ団地の宅地は坪10万円以下でもいまだに買い手がつかないのに
それ以上TXみどりの駅から離れてる開発地区とか本当に住宅地にできるのか
607:名無し不動さん
10/03/06 19:32:50
このマンション、どんどん安くなってるね。
駅から遠いと売れないんだろうな。
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
608:名無し不動さん
10/03/06 21:01:59
>>607
20年近く経った駅遠の中古の2LDKで1880万円というのは、割と高い気がする。
609:名無し不動さん
10/03/06 21:47:41
柏の葉キャンパス周辺のほうが中古マンション物件が多くて安い
610:名無し不動さん
10/03/07 00:09:37
>>607
さびしいからって、貼らなくていいよ。
ひとりでウォッチしてなさい。
611:元つくば市民
10/03/07 01:08:34
>>572
宇奈根の2つ隣の地区に住んでる俺様が教えてやろう。
宇奈根は昔被○別部落だったらしい。
だからその記事のコピペを見るたびにハイソじゃねえだろと思ってしまう。
隣の岡本の崖の上には電車なんて使う必要無い
かなりの金持ちがちらほら住んでるけどな。
>>607
洞峰公園のすぐ隣で環境は素晴らしいから、
研究職の人には駅から遠いとかあんま関係無いしな。
宇宙センターまで歩いて行けない事無い。
612:名無し不動さん
10/03/07 04:22:24
【茨城】つくば市の気象庁職員、女性用下着を着て二の宮公園のプール更衣室に侵入
深夜にプール施設に忍び込んだとして、茨城県警つくば中央署は
建造物侵入容疑で、つくば市の気象庁気象研究所職員の男（３８）を逮捕した。
深夜のプールで署員が見た男の奇妙な姿とは－。同署幹部に聞いた。
－－事件の概要は
「男は２８日午前３時半ごろ、二の宮公園野外活動センターのプールにある
高さ１．５メートルの柵を乗り越え、プールサイドを歩いて女子更衣室に侵入した。
警備会社のセンサーが反応して通報があり、署員が駆けつけた」
－－どういう状況だった？
「プールの入り口にワンピース姿で、両手に靴下をはめて立っていた。
どう見ても挙動がおかしいので事情を聴いたところ、『下着や水着があれば
盗もうと思った』と話したので逮捕した」
－－なぜ女装だったんでしょう
「性癖だから理解できない。ものの本によるとそういう格好をすると気分が
高揚するらしいよ」
－－もしや、下着も女性用だった？
「よくご存じで！ サンダルだけは男物だったが、すべて自分の家から
着てきたもので、結局、更衣室には盗む物がなかったんだよ」
－－気象庁ではどんな仕事を？
「末端の研究員で直接、天気予報はしていないようだ。独身だった」
－－以前にもそちらの世話になったことがあるのでは
「実は、これが２回目。前回も同じような話だった。反省していないというか、
こうした性癖を治すのは、かなり難しいのではないかね」
ZAKZAK 2009/07/29
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
613:名無し不動さん
10/03/07 08:06:22 J2aypnaw
>>596-606
つくば母子殺人事件の現場もたしかその辺だったか？
614:名無し不動さん
10/03/07 09:28:32
>>606
TXみどりの駅から2キロ以上離れている地域も大規模な宅地開発してますが
はたして宅地が売れるのでしょうか。
上下水道、都市ガス、ケーブルテレビ完備の宅地の値段は１５万円前後に
しないと買えない。
万博記念公園駅はスーパーはないけど少し離れた場所にイーアスがあるからね。
徒歩で行くのは無理だけど自転車なら万博記念公園駅周辺からイーアスに行ける。
615:名無し不動さん
10/03/07 09:58:56
>>608
つくばの中古マンションはずっとウォッチしてますが、
割高なので売れないです。この物件、最近１５９０万に値下げしています。
それでも割高だと思います。
616:名無し不動さん
10/03/07 10:24:44
>>615
> 割高なので売れないです。この物件、最近１５９０万に値下げしています。
専有70m2, 登記67m2 ?? ぐらいだから、子供がいる世帯には狭い。
二宮は買い物が少々不便だから、1490万かな？
90m2 1980万、80m2 1680万, 70m2 1480万ぐらい？
617:名無し不動さん
10/03/07 10:39:26
>>316
それは真瀬団地。
618:617
10/03/07 10:42:16
×>>316
○>>613
>>614
片田に買うくらいなら、みらい平になるんじゃね？
つくば市になると、固定資産税に加えて都市計画税も取られるから。
619:名無し不動さん
10/03/07 12:14:58 J2aypnaw
みらい平は都市計画税がかからないのか？
つまり、都市ではないってことか
620:名無し不動さん
10/03/07 12:36:21
>>619
みらい平は少なくとも都市じゃないだろ？
そりゃそうと、別に都市計画税を取るか取らないかは市町村の自由なんだけど。
都市かどうかは関係ない。
つくば市も数年前まで取ってなかったんだけど、学園地区以外の下水道整備のために
数年前から取るようになった。
621:名無し不動さん
10/03/07 17:53:16
>>615
なんだ、住んでるのか
残念だね
622:名無し不動さん
10/03/07 18:21:10 dI3j8gw5
>>621
賃貸に住んでるよ
気に入ったマンションがあれば買おうとは思ってるけど、なかなかないね
623:名無し不動さん
10/03/08 22:20:23
TEST
624:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/08 22:47:43
URLﾘﾝｸ(www.aida-iiie.com)
1800万あったらつつうらに新築の一戸建て買えっぺよ。
学園の中古のマンションよりいがっぺよ。
洞峰公園より桜町だっぺ。
625:名無し不動さん
10/03/08 22:55:10 Dzuizqv4
皆さんも女性専用車両の問題を知って下さい
男性を不当に排斥している鉄道会社の悪事である女性専用車両。
男性に不便をきたす女のわがままを認めるわけにはいきません。
この女性専用車両の問題点を的確に指摘した動画番組をご覧いただき、
みなさんも、どんどん鉄道会社や国土交通省にクレームを送り付けましょう。
＜番組＞
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
---------------------------------
＜JR東日本＞
URLﾘﾝｸ(voice2.jreast.co.jp)
＜東京メトロ＞
URLﾘﾝｸ(www.tokyometro.jp)
＜京王＞
URLﾘﾝｸ(www.keio.co.jp)
＜東急＞
URLﾘﾝｸ(faq.tokyu.co.jp)
---------------------------------
626:名無し不動さん
10/03/09 09:39:19
>>624
街の環境…常磐線…都心が遠い…
土浦の一戸建てに住むメリットが全然思い浮かばない。
つくばの中古マンションの方がいい。
627:名無し不動さん
10/03/09 17:00:44
>>624
何が悲しゅうて、どうらの敷地３０坪の家に住まんといかんわけ？ｗ
628:名無し不動さん
10/03/09 18:55:46
1800万円もらえるんだったら住むが、1年で売るな。
629:名無し不動さん
10/03/09 19:02:30
>>626
みどりの、万博なら新築マンションでも安いのでは。
しかし、マンションは毎月の管理費、修繕費などで最低でも月額３万円は
覚悟しないと。
630:名無し不動さん
10/03/10 07:05:43 rb9zwMwc
都心ならともかく、北関東まで落ちてきてマンションはないだろう？
631:名無し不動さん
10/03/10 09:07:18
その人の価値観次第。つくば駅のすぐ近くならば需要もあると思うが、
沿線の、特に守谷以北は自然重視度合いが高いから一戸建て派がほとんどだとは思う。
632:名無し不動さん
10/03/10 09:46:47
足立区とか埼玉東部とかの雰囲気の悪い街に住みたくない人は普通にいるでしょう。
ああいう雰囲気を我慢してでも都心への近さを選ぶという人は
そもそも割高なＴＸ沿線を選ばないのでは？
だからＴＸ埼玉東部区間なんて大きく発展するわけないし
実際、その通りになってるでしょ？
633:名無し不動さん
10/03/10 12:00:23
【茨城】守谷市の高架下で拳銃を暴発させた男を逮捕
手製の拳銃を作ったとして、取手署は４日、銃刀法違反と武器製造法違反の疑いで、
守谷市の無職の男（２０）を逮捕した。
調べでは、男は今年５月２日午後５時５０分ごろ、同市野木崎の常磐自動車道高架橋の
下で自分で作った手製拳銃１丁と金属製弾丸や火薬を持っていた疑い。
男はその際、拳銃の導火線に火をつけ、発射口を誤って自分の方に向けて持っていたため
弾丸が発射。右手に重傷を負った。
男はインターネットの「拳銃の作り方」を参考に銃身を作り、釣り用の鉛の重りを溶かして
作った弾丸を穴に入れておもちゃの花火用の火薬を詰め、導火線に火をつけて発射させる
全長約８５センチの火縄銃のような拳銃を作った。
男は当時、１９歳で回復を待って逮捕された。
2008.11.5 産経新聞
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
634:名無し不動さん
10/03/10 19:32:29
久しぶりだな。老厨のコピペｗ
635:名無し不動さん
10/03/10 20:39:57 rb9zwMwc
>守谷以北は自然重視度合いが高いから一戸建て派がほとんど
戸建とマンション、売れ残り率が高いのはどちら？
636:名無し不動さん
10/03/10 22:23:53
>>635
>戸建とマンション、売れ残り率が高いのはどちら？
マンション。
駅15分超だと、売れるのは極上物件だけ
（デザイン良・大規模・公園学校スーパー等周辺環境良好・購入者の多い職場の直近・
バス路線+高速バス路線充実）
637:名無し不動さん
10/03/10 23:04:12
一戸建は結構高くても売れるよね。研究学園は大手の計画住宅地ばかりだが
それでも売れてる。
638:名無し不動さん
10/03/11 23:20:40 OsogFCUt
>>636 TX沿線で駅から１５分以遠だと、極上物件はゼロですが、、、
639:名無し不動さん
10/03/12 01:08:38
>>638
>TX沿線で駅から１５分以遠だと、極上物件はゼロですが、、、
ものは言いようだが。
並木の物件はなんとか完売近くまでなのは産総研の横で高速バスがあるから。
それ以外の駅遠物件に挑戦したデベは・・・ たぶん全部倒産した。
640:名無し不動さん
10/03/12 03:55:31
駅遠物件と言えば、八潮でいうところの、浮塚や六木、西水元みたいなところか。
駅から遠いからと言って、なぜか土地が安いわけでもないのだが。
641:名無し不動さん
10/03/12 07:38:30 laOqIS9W
>一戸建は結構高くても売れるよね
と一瞬は見えるが、しかし歳月が経過すると．．．
>昔から区画は住宅街の形になってるのに、
>ほとんど売れなくて放置されてる場所もいくつかあるな
642:名無し不動さん
10/03/12 08:53:51
>>640
浮塚＝六町から徒歩圏内(15～20分）だったりする
六木・西水元＝東京都23区アドレス狙いの人間が買う。福祉などは圧倒的に八潮より上だからな。
ちなみに六木の一部は八潮から徒歩圏内だしバスは両者ともかなり多い。
643:名無し不動さん
10/03/12 21:07:19
いしまるのあとちはﾏﾝｿﾝです
へたするとにじゅっかいだて？
644:名無し不動さん
10/03/12 21:51:57
>>643
守谷のタマホームのところ？
645:名無し不動さん
10/03/12 22:18:47
>>643
ソースはあるのかい？
646:名無し不動さん
10/03/13 00:21:22
食いつきがよろしいｗ
647:名無し不動さん
10/03/13 07:18:04 x3uohVwo
>>641
これのことか？
>夏になると雑草がボウボウ、舗装には亀裂が入り、秋には枯れ葉が散らばり放題だったりするのですか？
>近隣の商店も撤退済で、営業マンがお客さんを案内するのもかなり気が引けてきますね．．．
>というか、勝算なさそｗ
648:名無し不動さん
10/03/13 08:29:56
>>643
６０／２００で２０階建ては無理だろ？
649:名無し不動さん
10/03/13 09:37:00
あの場所で高層マンションは絶対反対だな。
景観的に国際会議場ぐらいの高さに合わせるべきだと思う。
ただ、
東新井は高度地区指定だけど、３種ということで絶対高さ制限はないらしい。
だから二の宮あたりとは規制の種類が違うみたい。
容積率は２００だけど土地が広いから、マンションだったら
述べ面２万㎡ぐらいのは建てられそう。
高度地区は日照を考慮して敷地北側を低くしろという規制なので
制限の弱い南側の一部で容積を稼ごうとすると
部分的にそういう高さになる可能性はあるかも。
650:644
10/03/13 10:14:19
東新井ってことはつくばの石丸？石丸というと秋葉原、守谷、つくばと有り得るので
最初に場所説明くらい欲しいが（以前にもつくばの話が守谷のことと勘違いされて話が
進んでいたことがある）。跡地ってことはつくばの石丸なくなったのか。
651:名無し不動さん
10/03/13 11:20:38
ロックフィールドが潰れた後のことを言ってるんじゃないの？
652:名無し不動さん
10/03/13 11:54:38
つくばの石丸は今月末で閉店。
653:名無し不動さん
10/03/13 12:48:41
>>652
サンクス。いくつかの館に分かれてて石丸の中でもいい店舗だと思ってたのに。
654:名無し不動さん
10/03/13 13:37:04
エディオン石丸は、この近辺は守谷に統合するんだと。
655:名無し不動さん
10/03/13 15:47:43
流山周辺で賃貸探しています。
築年数が20年ぐらいになるとぐっと安くなるけど
風呂、トイレどうなんだろう・・・
656:名無し不動さん
10/03/13 16:18:09
>>649
>あの場所で高層マンションは絶対反対だな。
建坪率で無理（648さん)
一昨年？導入の高度規制で、7階建てが上限。
（道を挟んだ国際会議場側は20階ok）
5~6階建ての上品な美築物件を・・・僅かに期待。
657:名無し不動さん
10/03/13 16:26:46
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
↑これによると絶対高さ制限があるのは第一種だけらしい。
658:名無し不動さん
10/03/13 17:05:20
>>657
>↑これによると絶対高さ制限があるのは第一種だけらしい。
失礼しました・・・記憶違いでした。。
該当の区画は第二種？ 東西200m・南北100mの長方形(Google Mapで目分量)。
結構な高層マンションが可能ですね。
第三種高度地区 ＝ 7.5m + (北側セットバック）x1.25
一棟ですと、20mセットバックで、32.5m、25mセットバックで38.75m
14階建てしょうか？
659:名無し不動さん
10/03/13 18:18:43
>>655
一人暮らしなら、武蔵野線の使える南流山が利便性高くてお勧め。
物件の詳細はなんとも言えないけど、20年くらいなら風呂トイレは常備してるんじゃないか？
>>656
国際会議場の前で駅徒歩圏だし、上質志向のものを建設してほしいね。
660:名無し不動さん
10/03/13 18:26:54 KUCB2PPU
>>656
つくば駅から徒歩１３～４分といったとこでしょうか？
ちと遠いね。
661:名無し不動さん
10/03/13 18:30:36
都会じゃ普通だ。ハゲ
662:名無し不動さん
10/03/13 18:56:29
>>659
親切にどうもありがとう
南流山周辺の物件調べてみます
663:名無し不動さん
10/03/13 19:56:27
茨城は都会じゃないからね。
ちょっと住宅地をはずれると雑木林にキツネが出たりする ｗｗｗ
664:名無し不動さん
10/03/13 20:34:21
>>661
新規開発がメインの沿線としては少々遠いかもね。開発中で駅前マンションが
ほとんどの駅で購入できる沿線だから。
ただ、国際会議場や公園がすぐそばで、日々の買い物にちょうどいいデイズタウン
がすぐそば。駅へは遊歩道を通ってアクセスでき、教育環境は国内トップクラスという
利点は高いと思う。
>>663
その自然環境が良くて住んでるんじゃないのかな？
都会さを求めて茨城に引っ越してくる人がいるなら見てみたい。
665:名無し不動さん
10/03/13 20:41:57
>>664
国際会議場がすぐそばにあってもあまりメリットがないと思うけど。
近くに24時間営業のツタヤと本屋があるのは嬉しいけど。
後、10年か20年後には日本は人口大幅減少、デフレでつくば駅周辺の
マンションも安く手に入るだろう。
666:名無し不動さん
10/03/13 21:15:25
マンションの壁をよじのぼって高層階に住む女性ばかりを強姦した男に懲役25年求刑
ｽﾚﾘﾝｸ(dqnplus板)
1 ：ぽキール星人φ ★：2009/01/17(土) 16:43:37 0
マンションの壁をよじのぼり、高層階の部屋に暮らす１人暮らしの女性を狙って乱暴を
繰り返したとして婦女暴行などの罪に問われている男の裁判で検察側は「欲望を
満たすために繰り返し行った犯行は卑劣だ」として懲役２５年を求刑しました。
つくば市の無職高木雄一被告（４１）は、平成１７年８月につくば市のマンションの壁をよじのぼり、
５階に住む当時２４歳の女性の部屋にベランダから侵入して乱暴するなど、同じような手口で
あわせて１１の事件に関わったとして婦女暴行などの罪に問われています。
水戸地方裁判所土浦支部で開かれた裁判で検察側は「高木被告は以前、行っていた
のぞき見の経験から高層階の部屋に暮らす女性の部屋のベランダは鍵がかかっていない
ことが多いと感じていた。室外機などをのぼって壁をよじ登り、女性の部屋に侵入していたもので
欲望を満たすために繰り返し行った犯行は卑劣だ」と指摘しました。
そのうえで「ベランダからまさか人が入ってくるとは思いもしなかった被害者のショックは
大きく、なんら落ち度のない被害者たちが受けた傷は計り知れない」として高木被告に
懲役２５年を求刑しました。
一方、弁護側は最終弁論で「犯行当時、善悪を判断する能力が損なわれていた」として
寛大な判決を求めました。
裁判は１６日で証拠調べをすべて終えて、判決は来月２７日に言い渡されます。
ソース：NHK茨城のニュース
URLﾘﾝｸ(www.nhk.or.jp)
667:名無し不動さん
10/03/13 22:42:24
>>643の脳内ソースで
ここまでマジレスが続くって、やっぱ一般国民の目線からズレてるなｗ
668:名無し不動さん
10/03/13 23:21:17
>>663-664
↓簡単にまとめると、こういう事だから、
利 自
便 然
性 環
＿ 境
○ × 都会
○ ○ とかいなか
× ○ 田舎
ＴＸ茨城区間が目指しているのは、｢田舎｣ではなく、
｢とかいなか｣なのだから、東京都心までの所要時間が20分程度伸びる以外は
都会の利便性は都会と同等でなくてはならないはずで、
それに加えて自然環境という付加価値を兼ね備えているはず、だと思うのだが。
669:名無し不動さん
10/03/14 02:05:27
>>668
もちろんそのコンセプトは理解してる。
670:名無し不動さん
10/03/14 07:13:35 zROhMxb9
自然環境・・・産業廃棄物
利便性・・・駅からの公共交通機関網
671:名無し不動さん
10/03/14 09:32:14
純粋に｢田舎」でいいんじゃないの？
とかいなか、なんて初めて聞いたよ
672:名無し不動さん
10/03/14 09:45:46
>>671
取手に住んでいる人には縁のない言葉だろうしね。
とかいなかはトリデーヌ、うしくセーゼ、ツチウランヌと違ってテレビでも聞いたことのある言葉だよ。
673:名無し不動さん
10/03/14 12:41:10
とかいなかなんんて聞いたことないよ
何それ？
674:名無し不動さん
10/03/14 12:44:54
TX沿線用語。
675:名無し不動さん
10/03/14 12:55:54
URLﾘﾝｸ(dic.yahoo.co.jp)
とかいなか （トカイナカ）
「都会」と「田舎」の合成語で、都会の便利さと田舎の魅力をあわせもっているような地方都市をいう。
マーケティングコンサルタント・西川りゅうじんによる造語。
2005年8月下旬に予定されている秋葉原とつくばを結ぶ「つくばエクスプレス（TX）」の開業に伴って、
その沿線の都市がこうよばれているという。
秋葉原―つくば間は最短で45分と都心に近く、それぞれの駅の近くでは宅地開発が進み、
バリアフリーの優しい街づくりが行われている。
その一方で、周囲には自然も豊富。
都会の便利さと田舎の魅力をあわせもち、さまざまな暮らし方ができるのが、
「とかいなか」の特色なのである。
676:名無し不動さん
10/03/14 14:28:49
みらい平開発地の地中に大量の産業廃棄物が不法投棄されていた
つくばエクスプレス沿線の汚染された自然環境
URLﾘﾝｸ(www.jsdi.or.jp)
677:名無し不動さん
10/03/14 16:26:39
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
家屋解体の産廃不法投棄で１０人逮捕 警視庁
茨城県取手市やかすみがうら市の資材置き場や無許可処分場計３カ所に捨てた
茨城県取手市やかすみがうら市の資材置き場や無許可処分場計３カ所に捨てた
茨城県取手市やかすみがうら市の資材置き場や無許可処分場計３カ所に捨てた
678:名無し不動さん
10/03/14 16:47:57
老厨の世代で取手にマイホームを買った香具師は何千万も資産を失った負け犬なんだけど
社会保険料負担 << 年金給付 であることからすると勝ち組でもあるんだよね……
今の若い世代は老厨よりも不動産取得では恵まれてるけど
社会保険料負担 >> 将来の年金給付だからなあ。
結論： 老厨は今すぐ自殺して年金を返上すべき。国家のため、若者のために。
679:名無し不動さん
10/03/14 18:30:11
>>675
こんなとこにいちいち貼るとは、誰も知らないことを認めたってことじゃん
680:名無し不動さん
10/03/14 19:04:00
>>679
つくばや守谷では犯罪はとても少なくて、誰も知らないから、
老厨はいつもつくば・守谷犯罪ニュースを貼るのですね。
681:名無し不動さん
10/03/14 19:48:28
【茨城】つくば市の元不動産会社社員がマンションに侵入して連続強姦６０件
県警が先日、広報した元不動産会社社員、高木雄一被告（４０）＝強姦罪などで
公判中＝の犯行は悪質だ。つくば市などで１７年夏以降、強姦・強盗事件３１件を
繰り返していた。同被告は、のぞきが高じて強姦魔になったという。マンションの
雨どいをつたって高層階のベランダに侵入。窓を開けて眠る女性を次々と襲った。
ただ、警察が「犯罪」として確認できたのは、これだけ。被告本人は約６０件の
犯行を自供したが、２９件は被害届が出ていない。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
※茨城県警は検挙率を上げるために被害届の一部を記録してなかったことを読売新聞で認めた
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
682:名無し不動さん
10/03/14 20:38:56
>>680
はぁ？
上がってたのでのぞいて見たら面白そうだったので。
明日いろいろな人にこの単語知ってるかどうか聞きまくってみます。
683:名無し不動さん
10/03/14 20:47:12
茨城在中およびつくば勤務の７人に聞いた。一人も知っている人はいなかった ｗｗｗ
684:名無し不動さん
10/03/14 21:09:05 zROhMxb9
「片田舎」という言葉なら知ってる人いたよ
685:名無し不動さん
10/03/14 23:03:11
>>668
利 自
便 然
性 環
＿ 境
○ × 都会
○ ○ とかいなか
× ○ 田舎
× △ 牛久
△ × 取手
686:名無し不動さん
10/03/14 23:40:02
>>685
>○ ○ とかいなか
道路が、アメリカの郊外風、高速道路が便利
一応、ショッピングモールがある、本屋もちゃんとある
フレンチやイタリアンのレストランやケーキ屋で良いお店がたくさん有る
専門書読んでいても楽器演奏しても、変なクラシック聞いても変人扱いされない
平日昼休みにプールで500m泳いだり、週末はスポーツがいろいろできる
乗馬くらいまでは普通、ハンググライダーやパラセールだってやる人もいる。
都心には１時間かからない。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
海が遠い、スキー場が遠い、温泉が遠い、羽田空港が遠い
デパートが西武だけ、子供の大学はやっぱり東京に下宿が必要。。。
687:名無し不動さん
10/03/15 01:42:47
このスレを見ていると、取手老厨みたいな人間にはなっていけないと思った。
他人を貶すことでしか自分の存在を認識できないなんて可哀想すぎる。
老厨をこんな性格にした取手や常磐線の環境が憎い。老厨可哀想。
688:名無し不動さん
10/03/15 02:49:31
>>685
利 自
便 然
性 環
＿ 境
○ × 都会
△ △ とかいなか
× ○ 田舎
× ○ 牛久
△ △ 取手
くらいじゃないかな
689:名無し不動さん
10/03/15 09:24:54
>>686
筑波大に入れちゃえば？
690:名無し不動さん
10/03/15 12:29:59
URLﾘﾝｸ(mytown.asahi.com)
行かなくてよかった。
691:名無し不動さん
10/03/15 20:26:39
>>687
自分言葉でまとめる力が無いのね。
コピペウザい
692:名無し不動さん
10/03/15 21:14:40
>>691
老厨さん残念。コピペではないオリジナルの文章だよ。
コピペがウザイと思うなら、もうニュースのコピペはしないように。
693:名無し不動さん
10/03/15 21:26:34 35m6r4C4
>みらい平開発地の地中に大量の産業廃棄物が不法投棄されていた
>つくばエクスプレス沿線の汚染された自然環境
つまり、自然環境 ×
>駅からの公共交通機関網
どうひいき目に見ても悪いですね、つまり、利便性 ×
という結果でした。
694:名無し不動さん
10/03/15 22:17:24
>>676
産廃ちゅうても、安定した建設廃材だからな。
とっくに処分したわけだし、問題無いな。
695:名無し不動さん
10/03/15 22:55:52
>>694
>産廃ちゅうても、
関東で一番酷いのは、新築地市場の豊洲かな
696:名無し不動さん
10/03/15 23:38:00
>>694
みらい平開発地からは建設廃材以外の廃棄物も確認されている。
＞ 掘り出された廃棄物も、コンクリート片や鉄筋、家庭用のゴミなどから、
＞アルミの精錬の際、発生するアルミナの固まりなど、多岐にわたり、
URLﾘﾝｸ(www.jsdi.or.jp)
みらい平に不法投棄されていた大量の廃棄物のなかで
建設廃材など発見しやすいものは撤去されたといわれているが、
まだ有害農薬や汚染廃土なども埋まっている可能性はある。
697:名無し不動さん
10/03/15 23:52:51
今日の夕方に取手市内（旧取手市）を東から西へ探索した。
小文間の小さな水路のある通りでは、不法投機を辞めるよう訴える看板が
複数立ち、水が緑色となっていた。
井野団地に隣接するスーパーと薬局の跡地は、スプレーによる落書きによって
荒らされていた。
井野台では、元ヤンのような派手なおばちゃんを目撃。
駒場では、ジャージ姿にナンバーを折り曲げたスクーターの工房の女が走り去った。
上高井では、中学生くらいのヤンキー少女がいた。
東から西へ横断するだけでここまで酷いとは思わなかったよ。
698:名無し不動さん
10/03/16 03:08:35
この土地買おうと思うんですが、いかがでしょうか
URLﾘﾝｸ(www.homewith.net)
ちょっと坪単価高いかな
699:名無し不動さん
10/03/16 05:06:47
この土地買おうと思うんですが、いかがでしょうか
URLﾘﾝｸ(www.homewith.net)
ちょっと坪単価高いかな
700:名無し不動さん
10/03/16 07:42:56
安いね。お買い得。ぜひ買うべき。
701:名無し不動さん
10/03/16 08:59:25
>>698
おおたか徒歩圏でその値段？
買えるなら買うべきかも。・・・と一瞬思ったが、よく見ると、
都市ガス本管が１５ｍも離れてるし、上下水道についての記載が無いから、
これら全部引き込むのに何百万円か余分にかかるのを考慮した方がいいよ。
702:名無し不動さん
10/03/16 09:34:58
オール電化なら都市ガス不要なので、上下水道だけ気にすればいいかもね
話は別だが、おおたかのUR分譲は春にやるのかね？
703:名無し不動さん
10/03/16 09:38:32
>>696
埋まってたところ、そっくり掘り起こして土入れ替えてるから、問題ないと思うよ。
何か残ってるにしてもどうせ地下２０ｍとかだし、ほとんどの場所は調整池だし。
宅地とは無関係。
704:名無し不動さん
10/03/16 10:30:51
おおたか徒歩圏でもTX開発外は安いよ。意外と穴場。
705:名無し不動さん
10/03/16 11:24:24
>>698
Ｕ字溝も無いな。
大雨時に冠水するんじゃないか？
706:699
10/03/16 17:02:11
レスありがとうございます。
購入申込しました。
そうですね、色々やらないといけないので３００万くらいかかりそうですね
ただ、結構場所的には落ち着いてていいので、他のを探す手間考えると
そろそろ決めちゃおうと思います。
707:699
10/03/16 17:03:03
おおたかの森は、西初石５丁目（は広いですけど）の一部は価格が落ち着いてますね。
全体的に地価は下がっているというか、落ち着いてきてるとは思います。
708:名無し不動さん
10/03/16 20:45:16
こっちでやれや
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
709:名無し不動さん
10/03/16 21:01:28
>>708
そんな隔離スレもあったな。
もうそこいらんだろ？
710:名無し不動さん
10/03/16 21:05:12
>>706
とりあえず、購入オメ。
あとはいい家が建つといいですね。
711:名無し不動さん
10/03/16 22:12:25
>>705
３枚目の写真見ると、Ｕ字溝は、あるけど畑の土で埋まってるように見えるけど。
712:名無し不動さん
10/03/17 00:15:29
>>706
お前かよｗ
713:699
10/03/17 02:01:32
>>712
あ、不動産屋さんにお電話されたんですか？
スイマセン、申し込んじゃいました（笑）苦節何ヶ月。
URの抽選に漏れて、ハウスメーカーの「おめでとうございます！」の声に「いや、俺ハズレたから・・・」「あ・・」
打ち拉がれて数カ月。何度も検索をしてようやく辿り着きました。
現場のチェックを事前に知人の設計士さんにやってもらえる事になりました。
Ｕ字溝はあるそうです。下水は浄化槽なのがネック。贅沢は言わない。あとはオール電化で対応します。
家自体はローコストなもので１０００万円くらいのものを予定しています。
知人の設計士さんと地元工務店さんに頼む予定です。
714:名無し不動さん
10/03/17 11:02:19
>>713
購入オメ。建物とか様々な面を含めて4千万円以下に収まるなら安い。
隣が畑なので日照状態も良さそう。
これからどんどんいい街になると思うので、おおたかライフを楽しんでください。
715:名無し不動さん
10/03/17 11:48:29
>>713
どのくらいの規模のお家を予定されてるかによりますが、
ローコストでも１０００万円っていうのは無理では？
２０坪くらいの本体だけ（水回りや照明器具や空調を含まない）なら
１０００万くらいでしょうが。
これらの他に浄水の本館からの引き込みとか、浄化槽設置とか、外構とか
合わせたら２５００万はいくような気が。
716:名無し不動さん
10/03/17 20:52:21
>>713
URLﾘﾝｸ(www.hiraki-h.com)
525万円で新築一戸建てが建つんです。
717:名無し不動さん
10/03/18 07:34:19 AcHEKMq9
>4千万円以下に収まるなら安い
今のご時世、そんなに出せば都内の便利なところにも家が建つ
718:名無し不動さん
10/03/18 07:45:25
>>717
狭小庭無しなら買えるだろうが、同じ広さの家は無理でしょ
職場まで時間をなるだけ短くしながら、快適な住環境を手に入れたいわけで、別に都内に住む
ことが目的ではない
これは価値観の違いだろうけど
719:名無し不動さん
10/03/18 09:10:21
>>718
この物件は40坪だから広くもないけどね。
流山では30坪から40坪くらいが主流なんだろうけど、流山辺りでも守谷の
ニュータウンや研究学園のように60坪や70坪での分譲が欲しい。
平均価格は7千万を超えるかもしれないが、田都よりは安いし、その方がおおたからしい
開発になりそう。
720:名無し不動さん
10/03/18 15:51:47
>>717
ビフォーアフターのビフォーに出てくるような狭小物件なら建つだろうね。
721:名無し不動さん
10/03/18 19:07:36 AcHEKMq9
公示地価、今年もまた下落とか
722:名無し不動さん
10/03/18 19:30:15
全国的にな
723:名無し不動さん
10/03/18 20:17:40
あと何年このペースで下落するかなー
数年このペースなら
数年後に手が届くかもしれんのだがｗ
724:699
10/03/19 00:40:03
>>714
ありがとーございます。おおたかの森は良い所なのでのんびりしたいと思います。
>>715
Ｕ字溝が無くて結局近くのところまでアスファルトを掘削して繋げなくちゃならなくて
それが２０～３０万円くらい工事費が係る事になりました。浄化槽がこれまた４０万円くらい。
そういうのは別にして、家本体だけなら１０００万円でなんとか作れるようです。
というか、知人の設計士さんと工務店さんにかなり無理いってプランニングしてもらっているので
可能なことのようです・・・。
>>716
実際、こういう平屋型を勧められました。ただ、広さが取れない（最大で２４坪）ので、
なんとか２階建で、３０坪台は確保したいと考えています。難しい・・・。
>>719
東京生まれの私からすると４０坪ってなんて広いんだろう！って満足してます（笑）
おおたかの森の区画整備区域内は基本的に大きな土地しかないみたいですね。
買えないつーの！
725:名無し不動さん
10/03/19 01:09:52
>>724
家の前に電線が垂れ下がってるとみすぼらしいから電線はついでに道に埋めるべき
726:名無し不動さん
10/03/19 05:26:03 LMs1RL+d
>>725
つべこべうるさいやつもついでに道に埋めるべき
727:名無し不動さん
10/03/19 09:23:44
>>719
俺も東京生まれだけど、なんて広いんだろうはちょっと大げさな気がｗ
十分満足できるのは理解できるがｗ
＞おおたかの森の区画整備区域内は基本的に大きな土地しかないみたいですね。
これでも165㎡（約50坪）以下の売買を認めているだけ沿線では狭い敷地を容認してる方。
なんで165㎡以下の売買をするんだって話が出てたこともあったくらいで。
柏の葉、もしくはたなか以北では165㎡未満がほとんど容認されてなかったと思う。
728:名無し不動さん
10/03/19 10:38:02
>>724
う～ん、３０坪台で１０００万なんて無理はよしたほうがいいんでは？
そこまで無理言うと、結局部材費か大工手間かどこかを手抜きしないと
無理な値段だと思います。そうすると、家が長持ちしなくなって、
将来、もう一度立て替えるハメになるんじゃないかと。
２０坪のおうちにするんなら、１０００万もアリでしょうが、３０坪台にするなら、
せめて１５００万はかけるつもりでないと。
むろん、建築士さんや工務店が無理なく１０００万におさめてくれるなら、
問題ないんですが、無理言ってるとのことですし。
住宅エコポイントの制度が始まりましたから、外断熱とか、良い構造に
しても、実質的な持ち出しはそんなに増えないみたいです。
うちは数年前に外断熱で建てましたが、柱に結露しないので構造が痛まない
ので家が長持ちするというのが一番のメリットのようです。
729:699
10/03/19 10:48:44
そうですね・・・。色々相談してみます。もちっとお金使えればなあ・・・。
730:699
10/03/19 13:02:14
>>727
マンション住まいだとそう思っちゃうんですよー
まあ、小さい幸せ感じられるのは良いことってことでｗ
731:名無し不動さん
10/03/19 17:36:22
>>729
あと、せっかくお家建てるなら、自分でもプランを練って楽しまれるといいですよ。
このソフト（３Dマイホームデザイナー）結構使えました。
URLﾘﾝｸ(www.megasoft.co.jp)
732:名無し不動さん
10/03/19 20:21:25
>>728
さすがに1000万円は無理だけど1300万円なら普通にあるでしょう。
注文住宅は高いけど建売住宅なら安い。
今はデフレで数年前より住宅価格が安くなってます。
家の長持ちですけど100年は無理だけど安い家でも50年は大丈夫かな。
733:728
10/03/19 23:26:59
>>732
建て売りは大量仕入れで安くしてるわけですが、
699さんは、建築士さんに依頼しての注文住宅のようですので。
734:名無し不動さん
10/03/20 00:18:32
ブログでやれや
735:名無し不動さん
10/03/20 01:18:38
>>726
家の前に電線があるなんて、発展途上国の象徴。
わざわざ家の前の道掘るなら絶対電線は埋めるべきだろ、マジで。
736:名無し不動さん
10/03/20 06:37:07
良スレ的な流れに老厨必死。
737:名無し不動さん
10/03/20 14:57:40
らおちゅうではないがオマイも眠れずに必死だなｗ
738:名無し不動さん
10/03/20 19:13:48
>>735
電線は東京電力の所有物。勝手に埋めるわけにはいかないよ。
・・・とマジレスしてみる。
>>737
普通は朝６時って起きてると思うけど。
739:名無し不動さん
10/03/20 20:24:12
ちなみにみらい平なら>>699の値段以下で駅徒歩５分７０～８０坪の県分譲宅地が買えるようです。
URLﾘﾝｸ(www.tsukubaexpress-ibaraki.jp)
建蔽率が５０％と厳しいですが、平屋で３５～４０坪が建つ計算。
民有地はもっと値段落ちてます。
740:名無し不動さん
10/03/20 20:27:41 27AB58iX
電線の地中化ですが、今はイマイチ、という感じになってきました
電線の工事が簡単に出来なくなるため
光回線などインターネットの進化についていけないとか
地上の人に近すぎて、電磁波の影響が大きい、などと言われています
地震で倒れた電信柱は少ないそうですしね
見場は悪いけど電信柱で電線の方が
進化の早い現代にはいいみたいですよ
741:名無し不動さん
10/03/20 20:39:24
>>740
まあ、つくばの学園地区のように人が歩ける程の共用溝でも掘るんなら別ですけどね。
742:名無し不動さん
10/03/20 20:44:44
>>740
ageといてスレ違いかよ
743:名無し不動さん
10/03/20 21:00:52
電柱は民間のケーブルテレビ業者が東京電力から借りるからね。
744:699
10/03/21 00:51:33
１０００マンはやはりキツイですねー
１５００万くらい出せれば良いんですが 涙
745:名無し不動さん
10/03/21 01:27:13
>>738
金出せば埋められる
事例：
URLﾘﾝｸ(www.ancre-company.co.jp)
欧米人は電線があるのが許せないから↑ではわざわざ自分らで埋めたらしい
>>740
後からケーブル入れ替えられるものに収容するのが当たり前。
ちなみに、阪神大震災では多くの電柱が倒れ断線した。
また、家屋の隣に立つ電柱は泥棒の格好の侵入経路。
746:名無し不動さん
10/03/21 03:49:02
＞ 県警が先日、広報した元不動産会社社員、高木雄一被告（４０）＝強姦罪などで公判中＝の犯行は悪質だ。
＞つくば市などで１７年夏以降、強姦・強盗事件３１件を繰り返していた。同被告は、のぞきが高じて強姦魔に
＞なったという。マンションの雨どいをつたって高層階のベランダに侵入。窓を開けて眠る女性を次々と襲った。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
つくば市ではマンションの高層階まで不審者が建物の壁面を登っても近所の人からまったく通報されないらしい。
治安が悪いのは、電柱のせいではなさそうだ。
747:名無し不動さん
10/03/21 09:32:12 QNIxaRVW
>>745
ただ復旧工事は電信柱の地域は早かったけど
地中化した地域は後回しだったよ
地下がどのようになっているかその場では判断できないからね
後からケーブル入れ替えられるものに収容するのが当たり前
と言っても電信柱の電線工事に比べると莫大なお金がかかるから
大昔に地中化してるニュータウンでは光回線になってない地域もあるよ
748:名無し不動さん
10/03/21 10:03:45
>>744
自宅建設に限って、夫婦双方の親から５００万円ずつ合計１０００万円までは
贈与税非課税で贈与を受けることが可能。これ使ってます？
やはり予算が苦しいなら建蔽率内で平屋で建てられる２４坪で妥協するしかないのでは？
ロフトとか活用すれば２４坪でも十分に広く使えそうです。
２４坪って言うと７９平米ですから、マンションの大きさを考えると、割と余裕かも？
２階建てにするとなると、基礎や一階部分の耐力壁の必要量まで全然変わってくるので、
平屋の坪単価以上に坪単価は上がってしまいます。
予算が内なら無理に大きくしない方がいいかも。
749:名無し不動さん
10/03/21 10:19:54
×予算が内
○予算が無い
750:名無し不動さん
10/03/21 12:44:29
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
どこがじゃｗｗｗ
751:名無し不動さん
10/03/21 13:28:22
>>749
>○予算が無い
予算内で無い ^_^;
752:名無し不動さん
10/03/21 13:43:16
>>750
そんな必死にならなくてもｗ
取手なら何も考えなくても4千万円あれば豪邸が建つのは知ってるから。
753:名無し不動さん
10/03/21 14:14:53
ここ三郷や八潮の情報ってほとんど無いね
754:名無し不動さん
10/03/21 15:06:28
>>753
>三郷や八潮の情報
千葉は過疎の専用スレ(2006/10/17作成のスレが本日603レス) がありますが・・・
その余波で、このスレが、都内＋埼玉、茨城に話題が分裂し、結果は茨城ばかりに・・
755:名無し不動さん
10/03/21 15:46:18
>>753
時々足立～三郷の情報を詳しく提供する人がいる。
まずはご自分で気になる地域の情報を出してみてはどうか？
756:699
10/03/21 16:05:29
>>748
レスありがとうございます。親には頼ってないんですよー。
平屋でも天井高を確保してロフトにすれば収納が多くなるしなんとか
なりそうですね。
757:名無し不動さん
10/03/21 17:15:28
今なら両方の親から５００万円ずつ合計１０００万円もらっても贈与税が
かからないから得ですね。
3000万円の物件でも自己負担が2000万で住む。
758:名無し不動さん
10/03/22 08:19:53
>>757
それは親に金があったらの話ね。
うちは、自分の親は退職して老後生活資金以上の預金はなかったし、
嫁の親が事業の失敗で破産したばかりだったしで、もらうわけにもいかず、
仕方ないんで、TX沿線の土地を開業前後の価格差を使って転がして
自己資産を増やしたり、入居予定より１年早く建ててのの間、建設会社に
モデルハウスとして貸す条件で安くしてもらったりで、何とか建てました。
759:名無し不動さん
10/03/22 15:55:57
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
760:名無し不動さん
10/03/23 07:56:05
万博公園駅とみどりの駅周辺の宅地開発ってすごいね。
どう考えても、売れ残るとしか思えん ｗｗｗ
761:名無し不動さん
10/03/23 13:48:27
>>760
そんな当然のことをいまさら(ry
762:699
10/03/23 17:33:18
契約直前に残念なお知らせ。。。周囲が畑のため、土埃が酷いらしく、喘息もちの
私には住めない環境であるとの指摘が。。。。
つくづくおおたかの森とは縁がないのかも知れません・・・・。
ただ、この調子で再開発が続くと、いつまでも畑だとは思えないんですけどね。
763:名無し不動さん
10/03/23 20:25:43
>>762
いまの住滝右派機密性高いから土埃は室内に入ってこないよ。
換気も強制換気が義務づけられてるから、どうせフィルター通るし。
外出時にマスク使うくらいじゃだめなの？
冬でもよほどの強風の時じゃないと埃は立たないと思うけど。
それ以外の季節は畑に水まくから埃自体たたないし。
764:699
10/03/23 21:09:13
そうなんですか いや知人からの又聞きなのと、一応現場を見てくれた
ハウスメーカーの方からも、注意事項としてそういう話がありました。
現場をみたときもそんなに土埃とかは起きてなかったのですが、、、
765:763
10/03/23 22:17:27
×いまの住滝右派機密性高いから
○いまの住宅は気密性高いから
土埃がたちやすいのは畑なんかよりは、造成工事中のところですね。
みらい平はＴＸ開業から２年くらいは、大規模に造成工事してたので、冬の風の強い日は
土埃がひどかったですが、ここ数年は、雑草や住宅で覆われたためか、全く問題になりませんね。
他所よりは畑も多いはずですが。
766:699
10/03/23 22:33:08
家族から猛反発されたため購入を見送ることにしました。
当面家を買うことは考えるのを止めようと思います。なんだか疲れました。
土地なんて素人には選べませんね
金がありゃいくらでもいいところ選べるんですけどね。
767:名無し不動さん
10/03/24 17:04:51
>>766
金が無いなら無いなりにその中で自分に適した物件を探せばいいわけで。
768:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/24 20:31:18
>>766
私は2002年初めに牛久に家を買おうとしましたが
家族の大反対で思いとどまりました。
今振り返ってみると
あの時止めてもらって本当によかったと思います。
2001年に牛久市刈谷町で広めの中古戸建てが売りに出ていました。
最初は1億5千万の売り値がついていましたが
みるみるうちに下がり、年が変わると8000万になっていました。
不動産屋さんには今なら7500万の指値が通るよと言われました。
これなら買えるかも？と思い見学させてもらいました。
子供の頃に休みを過ごした祖父の家に似ていました。
真剣に欲しいと思いました。
結局私は買わず、別の方がその家を買われました。
どういう事情かまたその家は売りに出ています。
今度は4900万で。
URLﾘﾝｸ(www.tsukubasyoji.com)
不動産を買おうとする時って当人は冷静さを失っていることもしばしば。
まわりの人間の方が合理的な判断ができる。
でも、合理的ではないかもしれないけど、
牛久の家に住んでいた方が人生楽しかったかな、とも思ったりします。
>>699さんがいい物件を見つけられるといいですね。
769:名無し不動さん
10/03/24 20:49:26
>>768
今なら牛久の家は新築も含めて価格が安い。
つくば市内の住宅も１０年先には今より安くなっているでしょう。
老後は車の運転ができなくなるので牛久駅徒歩圏内を狙ってます。
770:名無し不動さん
10/03/24 21:10:17
>>768
土地が４００坪近くもあるのに、６ＬＤＫの家屋がついて４９００万とは、
どんだけ土地が安いのだろう！
もっとも、駅からかなり遠いね。
771:名無し不動さん
10/03/24 21:13:01
>>769
＞老後は車の運転ができなくなるので牛久駅徒歩圏内を狙ってます。
それならつくば駅徒歩圏内の方が便利なような。
吾妻３丁目だと、筑波大病院やメディカルセンター病院が徒歩圏内に。
772:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/24 22:10:12
>>771
吾妻3丁目はいいところですよ～
駅も図書館もプラネタリウムも近いし
食いだおれで飲んでも歩いて帰れますし。
773:名無し不動さん
10/03/24 22:54:31
良スレだな、ここ！
774:名無し不動さん
10/03/24 22:59:17
茨城人にはなｗ
775:名無し不動さん
10/03/25 00:21:03
>>768
うわ、この規模でつくば駅近くなら数億いくな。
都内でいい場所なら15億以上だろう。
牛久恐るべし。
776:名無し不動さん
10/03/25 00:43:29
ついでに、>>768の近くの物件見てたら中古で780万だってよ。
URLﾘﾝｸ(www.tsukubasyoji.com)
狂ったように安いけど、どうなってんだ。
耐震基準に合わないのかもしれないけど、牛久安過ぎだろ。
777:名無し不動さん
10/03/25 07:09:46
>>776
地区３０年だから土地だけの値段じゃね？
坪１３万か。牛久の駅遠だったらこんなもんだろ？
778:名無し不動さん
10/03/25 10:18:12
めちゃくちゃ安いな。
まあ、牛久というか常磐線茨城区間は基本的に、
駅東側の方が評価も住環境も高いけどね。
779:名無し不動さん
10/03/26 09:27:04
常磐線東側はTX開通してから人気が右肩下がりだよ。
たしか利根町とか竜ヶ崎とかが地価下落率日本一になったよね。
路線バスもTX常磐線間に集約化される傾向らしいから
常磐線の東側はますます厳しくなる。
780:名無し不動さん
10/03/26 20:12:40
URLﾘﾝｸ(www.katsurahome.co.jp)
みらい平の造成地でも、端っこの方だと、坪１６万か。
781:名無し不動さん
10/03/26 20:20:28
>>780
今、坪１６万円なら10年後はどの位まで下がっているかな。
毎年3%以上宅地価格が値下がりするとして。
782:名無し不動さん
10/03/26 20:25:25
>>781
一般に不動産の値段はおまいさんの年収に比例して
値下がりしたり値上がりしたりするんだぜ。
値下がりした時には買う金がない。
買えそうな金がある時には値上がりしてしまう。
だから買えるときに買っとけ。若い間に。
783:名無し不動さん
10/03/26 22:04:04 58HVD5SA
つくば市最新ニュース
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
驚き！！
784:名無し不動さん
10/03/27 10:55:32
699さんは当分買うの断念したそうだけど、
699さんの予算内で>>780の土地を買っても
住宅に２０００万円かけられる計算になるな。
この土地なら平屋でも延べ床３７坪いけるけど、平屋にこの値段だったら十分に高品質の建物になるな。
まあ、茨城に建てるのは、そういうとこに価値観おく場合。
利便性には少々目をつぶるとして。
785:名無し不動さん
10/03/27 19:15:31
牛久土浦パイバスが全線開通すれば牛久市内の国道６号の渋滞が
解消するから宅地の価格は下げ止まって上がるかな。
開通するのはまだまだ先の話だけど。
786:名無し不動さん
10/03/27 19:31:53
>>785
>牛久土浦パイバスが全線開通
15年後ですか。
787:名無し不動さん
10/03/27 19:40:26
>>786
TXの東京駅延伸よりは牛久土浦パイバス開通の方が早いでしょう。
圏央道の茨城区間全線開通も大幅延期になりそうです。
788:名無し不動さん
10/03/27 21:44:28 OoaS6kTj
持っている人の望み・・・値上がり
持っていない人の望み・・・値下がり
最近では後者が実現するケースが多いという話は本当ですか？
789:名無し不動さん
10/03/27 21:51:31
>>788
固定資産税が安くなるから値下がりを喜んでいる所有者もいると聞きましたが。
みどりの、万博で駅から離れている場所でも大量の宅地が造成中だけど買える人はいるのかな。
790:名無し不動さん
10/03/27 22:07:08
>>789
持ってる不動産が自宅だけなら地価が下がるの歓迎。
俺もその口。
建物の評価額は年々原価償却して下がるけど、土地の方はそうはならないからなぁ。
791:名無し不動さん
10/03/27 22:42:08
>>780の物件って、方角と接道から見て、
URLﾘﾝｸ(map.yahoo.co.jp)
この場所で確定。
792:名無し不動さん
10/03/28 10:25:51
>>785
そんな紋が開通したら牛久市街が幹線道路から切り離されて
地価は落ちると思うがね。
793:名無し不動さん
10/03/28 13:39:53
>>792
これから住宅を購入する人は地価が下がった方が嬉しいでしょう。
今でも牛久駅徒歩圏は安いからこれ以上、安くなってもダメージは少ない。
794:名無し不動さん
10/03/28 14:39:01 3QsvYnxW
底値買いの極意ですね？
795:名無し不動さん
10/03/28 15:30:45
底値買いなんて言っているやつは馬鹿だろう。
これから、不動産は中長期的に値下がりを続ける。日本経済の凋落にあわせて。
こんなこともわかってないのかなぁ
796:名無し不動さん
10/03/28 16:15:37
>>699がいなくなって良スレ的流れがないぞｗ
797:名無し不動さん
10/03/28 16:17:57
>>783
踏んだやつあんまいないな。
やっぱaccsが多いんだｗｗ
798:名無し不動さん
10/03/28 16:30:34
中古のコダテを探しているところなんだけど
値段的にはまあまあいいんだけど
窓を開けたら隣の窓とコンニチハー
が多くて探しにくい。
そんなにキツキツな土地じゃないんだから
ちょっと考えてくれ・・・
799:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/28 16:36:16
>>798
これなんかどうですか？（うちのすぐ近所）
隣家とまあまあ距離ありますよ。
URLﾘﾝｸ(www.dai1jisho.jp)
800:名無し不動さん
10/03/28 16:51:10
>>799
紹介してくれてありがとう
結構いいね。
もうちょっと遠くて土地が一回り大きいのと
どっちがいいかなー
801:名無し不動さん
10/03/28 17:11:35
>>799
つくば市の一等地なのに都市ガスではなくプロパンガスなのは何か理由が
あるのですか。
802:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/28 17:36:19
>>801
なんででしょ？
私だったらリフォームしてオール電化にするかな……
803:名無し不動さん
10/03/28 21:36:21
>>801
>何か理由が
単に引き込み工事してないだけでは？
あの辺りは、凄く初期（筑波大開学直後）にアパートなどが建ち始めたから・・
804:名無し不動さん
10/03/29 00:25:19
>>799
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
805:名無し不動さん
10/03/31 14:22:16 OEYTyOC8
秋葉原新御徒町浅草南千住北千住青井六町八潮三郷中央南流山
流山セントラルパーク流山おおたかの森柏の葉キャンパス柏たなか守谷みらい平
みどりの万博記念公園研究学園つくば
806:名無し不動さん
10/03/31 14:26:52 OEYTyOC8
秋葉原駅は地下４階ホーム発車となります。
新御徒町浅草も秋葉原駅と同じ地下４階となります。
秋葉原駅から御乗車の際は足元に十分御注意下さいませ。以上。
807:名無し不動さん
10/03/31 14:28:49 OEYTyOC8
「次は新御徒町ー新御徒町です。御出口は左側です。足元に十分御注意下さい」
808:名無し不動さん
10/03/31 14:31:48 OEYTyOC8
南千住北千住青井六町八潮三郷中央は次の駅でおおりください。
ってこれわけわかんねえや。バカバカしい。
ひっく。
うっ。
809:名無し不動さん
10/03/31 21:37:41
なんだ？この酔っぱらい。
新御徒町で出口は右側だっちゅうの。
そりゃそうと、つくばスタイルNo.10買ってきた。
810:名無し不動さん
10/03/31 23:20:37 ZJiRtOB5
私鉄沿線別“金持ち度比較”一番貯め込んでいるのは…
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
もっとも稼いでいるのは江ノ島電鉄線（神奈川）の沿線住民で、
一番貯め込んでいるのは京王井の頭線（東京）の沿線住民。
～（中略）～
意外といったら失礼になるが、こうした路線にまじって東京と茨城を結ぶ
つくばエクスプレスや、路面電車の都電荒川線もランクイン。
～（後略）～
811:名無し不動さん
10/04/01 09:33:54
>>810
何かの間違いだろ？
沿線住民だが、漏れの金融資産は普通預金の３００万だけ。残りの資産は自宅不動産だけだぜ。
812:名無し不動さん
10/04/02 00:06:44 y15pjdJL
安くね？URLﾘﾝｸ(bit.ly)
813:名無し不動さん
10/04/02 01:06:08
>>812
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
814:名無し不動さん
10/04/02 07:00:48
>>812
筑３０年の中古だけど、おおたか徒歩１２分で敷地５３坪で建物３２坪。
浴室や１階トイレが狭いのと収納が少な目ってのが気になるけど、間取りも悪くないし。
699さんもこんなとこから始めてみるってのがいいんじゃないかな。
建物の傷みが大きければ買ってからリフォームするとして。
815:814
10/04/02 07:10:59
確認すべき点はおおたかの区画整理施工エリアにひっかかってないかどうかってこと。
ひっかかるなら、減歩して建て替えが将来発生する。
816:814
10/04/02 08:57:22
周辺地図と照らし合わせると、区画整理施行エリアと重なるか重ならないか微妙、というか、重なりそう。
もしも重なるならあそこは減歩率４０％だから、減歩で土地が３１坪しか残らないか、減歩しないで清算金発生。
みらい平の小島新田住宅と同じ問題が発生するから、手を出すのはやめたほうがいい。
URLﾘﾝｸ(www.city.nagareyama.chiba.jp)
817:名無し不動さん
10/04/02 10:30:34
>>812
清算金かかること考えたら割高じゃね？
818:名無し不動さん
10/04/02 10:38:03
>>812
減歩して31.77坪の敷地になる土地と考えると、坪７２万。
アホみたいに高くね？
819:名無し不動さん
10/04/03 10:57:17
やあやあ 沿線の諸君
桜の花は咲いたかね？
820:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/04/03 22:09:55
URLﾘﾝｸ(www3.daiwahouse.co.jp)
国際会議場向かいの戸建て。
821:名無し不動さん
10/04/05 15:38:08
>>818
区画整理で強制移転ってことで建て替えの補助がでること考えると、その分込みなのかも。
822:名無し不動さん
10/04/06 20:38:42
>>820
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
823:名無し不動さん
10/04/07 01:28:19
>>820
実際には無電柱化されていないのに、完成予想図に電柱と電線を入れないのは悪質。
完成済写真から電線をPhotoshopで消している不動産屋も多い。
正々堂々商売しろ、と思う。
824:名無し不動さん
10/04/07 08:49:03
>>820
石丸の跡地の駐車場だね。
>>823
元々電柱なんて無かったような・・・
825:名無し不動さん
10/04/07 09:04:41
>>820
>国際会議場向かいの戸建て。
石丸跡地は、戸建てですか。意外と安いですね。（買えないですけど）
宝くじでも当たったら買おう。
石丸跡地は、2ha（但し、2F建てアパートと地主さん住居含む）で、東新井31。
この物件は、東新井32-23ですから、石丸電気ソフト館・ケータイ館・中古館の
あった区画の方です。
826:名無し不動さん
10/04/07 20:03:59
アフォ社員満載のダイワｗｗ
827:820
10/04/07 23:11:16
>>824
現地には真ん中にごっつい電柱が建ってるよ。
まあ、一応裏配線して目立たないようにしてるから普通の建て売りよりかましだけど、
大手なんだから中小業者の模範になるよう電線は地中通して欲しいな。
828:名無し不動さん
10/04/08 00:37:21
研究学園環境都市 ツクバ
URLﾘﾝｸ(www.orbit-soft.com)
829:名無し不動さん
10/04/08 20:41:44
>>827
ただ、電力線以外にも、電話とかＣＡＴＶとかあるわけだし。
メンテナンス性とか拡張性考えると、無理に地中にこだわらなくてもいいような。
建物の裏手に回すとか、正面から見えなければいいわけで。
830:名無し不動さん
10/04/10 00:53:31
>>828
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
831:名無し不動さん
10/04/10 01:01:41
NG推奨ワード
「踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ」
832:名無し不動さん
10/04/10 05:34:45
踏んだやつらはやっぱaccsが多いんだなｗ
833:名無し不動さん
10/04/10 17:21:30
踏んだやつらはやっぱaccsが多かった
834:名無し不動さん
10/04/12 21:50:47
>>826
確かにダイワの勧誘はしつこいよな
835:名無し不動さん
10/04/14 11:10:45 WJzCaaS3
あのさあ秋葉原駅の地下ホームで何んか鳥の鳴き声が聞こえてきたんだけどあれって
電車が近づいて鳴るか電車が到着するのに鳴るのかどうか教えて下さい。
私この前2月23日（火）に東京へ行った時に秋葉原駅に行ったんだ。
836:名無し不動さん
10/04/14 20:08:21
秋葉原はいいね
837:名無し不動さん
10/04/14 22:27:14
>>835
スレ違いだけど、盲人誘導用。
838:名無し不動さん
10/04/15 22:09:41 x8Ucn52h
>踏んだやつらはやっぱ
何踏んだの？
犬の糞？
839:名無し不動さん
10/04/18 10:10:29
新聞折り込み広告だと、
みらい平陽光台３丁目建築条件付５０坪ちょっとが１２００万円ちょっとでした。
坪単価２４万。まあ、建築条件付ならそんなもんか。
840:名無し不動さん
10/04/19 01:18:31 mS86+uDZ
>>820
もう見えないんだけど、完売？どんな内容？
841:名無し不動さん
10/04/19 20:36:34
みらい平地区に整形外科医院が新規オープン。歯科医院も３つめが建設中だし、
人口の割に医療機関が充実してきたかも。
842:名無し不動さん
10/04/19 23:05:13
>>840
高値掴みﾏﾝｾｰ！
843:名無し不動さん
10/04/20 12:42:49 ua4wrHbM
はさみ
844:名無し不動さん
10/04/21 01:46:44 hVA1BNJY
だーいぶ前に、どこかで電気街のあたりは、
オフィス街として再開発するって聞いたことがあるんだけど、
ただの戯言だったのかなー？
関係ないけど、石丸電気は地主に毎月かなりの地代を払ってたみたいだね。
広いから仕方ないけどね。
845:名無し不動さん
10/04/21 02:07:29
>>841
茨城・千葉・埼玉は人口あたりの医師数が全国で最も少ない
URLﾘﾝｸ(www.mhlw.go.jp)
つくばみらい市内にある医院は内科と歯科ぐらいで
産婦人科や耳鼻咽喉科などの専門医院がないので、かなり不便
846:名無し不動さん
10/04/21 05:47:06
>>845
世話になる率が高いのは内科と歯科だから、それが手近にあれば十分。
他は必要になることは多くないから、別に市内である必要は無いし。
みらい平からだと、産婦人科は谷田部の庄司まで車で１０分。
耳鼻咽喉科だけの医院は無くても耳鼻咽喉科やってるクリニックはあるわけだし。
ついでに都市軸道路が開通したおかげで守谷に出るのも１０分くらいだし。
847:名無し不動さん
10/04/21 06:57:45 p8EtoTOn
子供を産もうにも、学校環境が悪いかな
848:名無し不動さん
10/04/21 12:00:04 l+ZI7oBH
>>８３７
どうも有難うございました。
849:名無し不動さん
10/04/22 08:43:23
>>847
そのかわり保育所環境はいい。
850:名無し不動さん
10/04/22 14:38:14
【茨城】みらい平の認定こども園の目の前にあるパチンコ店駐車場で強盗が店長を襲う
４日午前１０時半ごろ、つくばみらい市小張のパチンコ店「ワンダーランドつくばみらい平店」駐車場で、
男が店長の石川三男さん（４４）を襲おうとしたが、石川さんが店内へ逃げたため、男は近くに
止めてあった乗用車で逃げた。石川さんにけがはなかった。常総署で強盗未遂事件として調べている。
調べでは、石川さんは銀行に預けるためバッグに両替金など約６２万円を入れて駐車場の車に向かう途中、
足音に気付いて振り返ったところ、男が無言で棒のようなものを振り回しながら襲ってきたという。
男は２５歳ぐらいで身長約１８０センチ。白色の作業服、紫色の作業ズボンを着用し、野球帽をかぶっていた。
2006年12月5日 茨城新聞
URLﾘﾝｸ(web.archive.org)
851:名無し不動さん
10/04/22 15:41:33
>>850
老厨久しぶり。
死んでたんじゃなかったのか。
852:名無し不動さん
10/04/22 19:09:41
>>845
みらい平には病院がないけどすぐ近くのつくば市内は病院が多すぎる。
853:名無し不動さん
10/04/22 19:59:32
>>851
即レスいつも本当に感謝です！
854:名無し不動さん
10/04/22 21:27:56 vWyPXcHG
安かれ悪かれの新興住宅地
１０００円台の床屋で散髪したら、剃刀で顔がキズだらけになった
855:名無し不動さん
10/04/23 00:02:37
政令指定都市の川崎に習って浦安・市川・松戸は合併再編しろ！
856:名無し不動さん
10/04/23 09:04:10
>>855
どこの誤爆？
857:名無し不動さん
10/04/23 20:45:39
>>856
とても小六のおっぱいとは思えん
858:名無し不動さん
10/04/24 08:01:14
今朝の折り込み広告より：みらい平紫峰が丘６５坪980ﾏｿ。
859:名無し不動さん
10/04/25 14:10:06
【茨城】つくばみらい市で自転車で帰宅途中の高校生など、３日間で４人が交通事故で死亡
昨夜、つくばみらい市で自転車で帰宅途中の高校生が後ろから走って来た大型トラックに
はねられ頭などを強く打って死亡しました。県内では今月６日から始まった春の交通安全運動の
期間中、３日間ですでに４件の交通死亡事故が起き、４人が亡くなっています。
昨夜１０時２０分ごろ、つくばみらい市古川の県道で近くに住む私立高校１年の大里芳輝さん（１７）が
後ろから走ってきた大型トラックにはねられ頭などを強く打ち、病院に運ばれましたがまもなく死亡しました。
この事故で警察は大型トラックを運転していた日立市小木津町の会社員、富川和紀容疑者（３７）を
自動車運転過失傷害の疑いでその場で逮捕しました。
警察の調べによりますと現場は片側１車線の見通しの良い直線道路で、大里さんは
帰宅途中だったということです。
警察は富川容疑者が前をよく見ていなかったと見て、容疑を自動車運転過失致死に
容疑を切り替えて当時の状況を詳しく捜査しています。
県内では春の全国交通安全運動が始まった今月６日からの３日間ですでに４件の
交通死亡事故が起き、４人が亡くなっています。
警察は交通安全を呼びかけると共に警戒を強めています。
04月10日 NHK茨城県のニュース
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
860:名無し不動さん
10/04/25 16:18:42
>>859
つくばみらい市の選挙速報もお願いします。
861:名無し不動さん
10/04/26 00:16:40
【茨城】つくばみらい市で相次ぐ死亡事故 マイクロバスと乗用車衝突、２人死傷
２５日午前５時２０分ごろ、茨城県つくばみらい市古川の県道交差点で、山梨県北杜市長坂町、
無職、小野義一さん（８７）の乗用車と常総市大房、運転手、平田和夫さん（６６）のマイクロバスが
出合い頭に衝突。小野さんは全身を打って間もなく死亡、平田さんも左足の骨を折る重傷を負った。
常総署の調べによると、現場は信号がある十字路。平田さんはテニス部の生徒を送迎するため
市内の県立高へ向かう途中で、事故当時は同乗者はいなかった。
2010.4.25 産経新聞
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
862:名無し不動さん
10/04/26 06:12:43
>>860
片庭氏当選。
863:名無し不動さん
10/04/26 22:09:43 5OzCLec9
つくばは公園通りという日本一素晴らしい自転車道が有るから車に引かれる心配無し！
DAYZ TOWNとメディカルセンターの所だけ注意すればいいだけだし。
ニセつくば市とは大違い。
864:名無し不動さん
10/04/26 22:46:45
【茨城】つくば市上広岡の県道で正面衝突、２人死傷
１日午後７時ごろ、茨城県つくば市上広岡の県道で、土浦市天川の会社員、元山高延さん（４３）の
乗用車と、同つくば市倉掛の会社員、中山満さん（４８）の乗用車が正面衝突した。この事故で元山さんが
胸などを強く打ち病院に運ばれたが間もなく死亡した。中山さんも足首の骨を折る重傷。
茨城県警つくば中央署の調べによると、現場は片側１車線の緩やかな左カーブで、事故当時は
照明が暗く見通しは悪かった。同署が詳しい事故原因を調べている。
2010.4.2 産経新聞
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
865:名無し不動さん
10/04/27 22:10:00
もっと
866:名無し不動さん
10/04/28 22:44:15
>>820のサイトが再掲されています。
工事が延びた（最近の天気のせいでしょうか）ので
一時消されていたようですね。
石丸の跡地にトライアルが来るという噂があるけど
本当だったら東新井オワタ！かも。
867:名無し不動さん
10/04/29 00:16:19
求人情報によるとトライアルつくば店は来月オープンとのことだから
今解体やってる石丸跡地じゃ間に合わないよ。
868:名無し不動さん
10/04/29 12:37:41
トライアルは東新井じゃなくて、上横場の空き店舗っていう話が。
869:名無し不動さん
10/04/29 13:49:27
石丸跡はダイワハウスのマンションっぽい。
本館のある区画は全部解体するみたいだけど
隣の区画は解体しないでダイワがテナント募集かけてる。
870:名無し不動さん
10/04/30 18:59:59
>>869
隣の区画って、>>820がある区画？
871:名無し不動さん
10/05/01 06:08:00
ちらほら土地探しているところだけど
ここってＴＸ開業したときの、
どの駅にもショッピングモール的な発展は無理かもしれないな
へたしたら駅近くにスーパーさえままならないかも
っと思うと慎重になってしまう
872:名無し不動さん
10/05/01 07:35:47
>>871
そんな駅近スーパーもない秘境は万博記念公園駅前くらいじゃないか？
万博はコンビニも無いけど。ｗ
873:名無し不動さん
10/05/01 08:15:29
>>872
> 万博はコンビニも無いけど
マンション群の裏300m離れてある。
874:872
10/05/01 14:27:51
>>873
駅からは1km近くあるだろ？もはや駅前ってレベルじゃないな。
しかもそこは、駅前開発区域じゃなくて島名の旧集落の中だし。
一度歩いたら駅から１５分かかったよ。
TXの高架から見えるからすぐ着くと思ったのに。orz
875:名無し不動さん
10/05/01 17:47:46 9leCB0NC
万博記念公園駅も、スーパーの1つぐらい出来れば少しは変わるんだろうけど、
どこのスーパーも入らないと言う事は、人口が増えたら造るとでも考えているのだろうか。
他の駅が人口が増える前からスーパーがあるように、万博ももっと早く造っておいた方が良かったのではないだろうか。
876:名無し不動さん
10/05/01 21:30:25
>>875
出すスーパーとしては最寄り（みどりの＆研究学園）が近すぎる（＝商圏が狭い＝儲からない）
っていう事情もあるんでないかな。
877:名無し不動さん
10/05/01 21:34:08
みらい平のように住民が少ない駅につくったスーパーが経営的に失敗してるから、
万博記念公園駅に出店する余裕がないのでしょう
878:名無し不動さん
10/05/01 21:38:13
>>876
利用者から見ると近くはないんだけど、TX沿線には
各駅でスーパーの経営がなりたつ程度の商圏人口がないからね
879:名無し不動さん
10/05/01 21:57:46
万博記念公園駅周辺はマンションが安いから研究学園駅の1ヶ月定期4800円を
購入すれば買い物、娯楽に便利です。
>>877
みらい平駅前のスーパーは成功したと思うけど。
少し離れた場所にもスーパーがあるし。
880:名無し不動さん
10/05/01 22:40:40
子供や老人が自分の足で歩いて買い物に行けないような住居は便利とはいえない
みらい平周辺には客の入ってる店なんかどこにもないから
スーパーに少し客がいるだけでも成功してる印象になるのかもしれないが、
経営的には苦しいだろ
881:名無し不動さん
10/05/02 07:00:33 zd5ODgB6
レジ袋を有料にしたから客に逃げられた
882:名無し不動さん
10/05/02 08:55:32
>>878
チャリで１０分、車で５分も走れば行けるんだから、遠くはないだろうと思うよ。
>>880
別に苦しくはないだろ？カスミとしては普通に客がいると思うけどな。
883:名無し不動さん
10/05/02 09:02:06
>>875
カスミは、みらい平も人口が増えてから出店しようと考えていたらしいが、
とりせんが出店計画発表したんで、防衛のために前倒しして出店を決めたと
聞くからね。どこか県外資本が万博に出店するって言うなら話は別だけど、
経営側の論理としては万博に出店するのは当面先（たぶんガレリアが完売したら）じゃないかな。
>>880
田舎じゃスーパーまで車っていうのは普通だと思うけどな。
ちゅうか、TX沿線は田舎を売りにしてるんだから、そのくらい想定の範囲だろ？
884:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/02 09:52:57
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
吾妻1丁目の公務員宿舎跡に再開発フラグ。
これだけ地区計画厳しいと変なマンションは建たないだろうな。
885:名無し不動さん
10/05/02 11:03:37 7t1YyoK6
日本人の皆さんこんにちは。
今日は民族の勉強をしてみました。
YOUTubeで（同和・同和民）を検索してみました。
すると、そこには多数の特殊法人・第三セクターの画像が出てきました。
その画像に有る特殊法人・第三セクターの多数に今話題の事業仕分けに係わって来る
事業が存在する事が分かりました。
皆さんもYouTubeで（同和・同和民）を検索してみてください。
動画は見ても無料です。
早く民族の勉強をして政治・行政を正していかないと日本は沈没するでしょう。
現在世界一の経済力を誇るあの中国の履歴書や自己申告書類には
民族名や所属団体名を記載する欄が有り、記載が義務付けられています。
やはり中国企業や中国政府なども民族的独裁や民族的プロパガンダを警戒しているのでしょう。
経済が世界一の中国が行っている事柄を見習って
日本でも民族や所属団体の公表を義務付けるべきでしょう。
それを早く行わないと日本の公金・税金はすべて使い尽くされ日本は立ち直れない
状況になってしまう事を予測います。
参考ですが大きく分けて日本の民族は3種類に分けられると思います。
１．戦前からの旧日本人（日本和人）
２．同和民
３・日本に帰化した人も含める在日朝鮮人団体
その他は規模が小さいので目的範囲では無いと思われます。
886:名無し不動さん
10/05/02 14:01:18
>>884
でかいけど、ゴチャゴチャしたデザインのマンションに汁ってことだな。
もっとも、元からあった宿舎（独身宿舎だった）がこれに合致してたとも思えない。
887:名無し不動さん
10/05/02 14:47:18 Vd8ARpAQ
>>884
緑化率の最低限度が10%っていうのが低すぎると思う。
つくばは中心部でも森の中に建物が点在しているような日本離れした街並だから素晴らしいのに。
これじゃあ業者は10%以上の緑地帯は設けないでしょうね。
888:名無し不動さん
10/05/02 14:56:01
万博記念公園駅のマンションは格安販売だから我慢しないと。
数年後に売れ残り物件が1000万円を割るのを待ってます。
889:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/02 14:57:01
>>887
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
緑化率もっと高くしろって意見書出してみましょうか。
我が家の緑化率は80%近いですが庭の手入れが大変ですよ。
（今日は山新行って芝生の肥料買って草取りして……）
緑化率が高いと管理コストも高くなるでしょうし。
890:名無し不動さん
10/05/03 09:20:11
>>887
既存の国家公務員住宅でも、あの部分はそんなに緑化率高くなかったはず。
建物部分を除くと大部分が駐車場だったわけだし。
891:名無し不動さん
10/05/03 09:42:41
>>889
１００坪の敷地に２０坪の建坪なら確かに庭は８０％だな。
892:887
10/05/03 17:21:35
>>889
私も意見出す予定です。吾妻市民さんもお願いします。
後から気づいたのですが、
松代/並木の方が一戸建て想定なので10%設定だと現在の街並を間違いなく破壊してしまうと思いました。
実際先行して竹園三丁目で売却され建て売り?みたいなのが建っている場所がいくつか有りますが酷いです。
日本中よくあるちんけな分譲地と何も変わらず、ほとんど木なんて生えてない。
竹園は地価が高いから詰め込まなきゃ、高額すぎて売れなくなってしまうのかもしれないですが酷い。
ああいう開発が全ての地区で今後行われると考えると恐ろしいです。
研究学園地区(センター地区)全体が安っぽい詰め込み型住宅地に変貌してしまいます。
それと、最大の問題は無電柱化しなければならないという記述が無いため、
電柱が立てられ景観が破壊される可能性が高い事です。実際竹園では業者が電柱立てて分譲してしまっています。
筑波研究学園都市は1970年代から極力電柱の無い美しい街づくりを進めて来たのに、
40年近くたって新たに電柱を立てようなんて愚の骨頂。
日本人はすぐ金の事だけ考えて安易に電柱を立てますが、止めて欲しい。
日本一の科学の街が、発展途上国の空のようにに電線が垂れ下がってるようじゃ、つくばのみならず日本の恥だと思います。
>>890
確かに吾妻一丁目の対象地区はなぜか現状でも低いですが、吾妻二丁目なんかは相当緑化率高いですよね。
最低二丁目と同じくらいでないと、
コンクリートとアスファルトに囲まれた悪い意味でのどこにでもある日本の街になってしまうと思います。
かつて国が巨費を投じて作った数少ない計画都市が、どんどん安っぽくなっていく事に危惧しています。
そうも言っていられない時代になってしまったんでしょうかね…
893:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/03 19:50:57
>>892
筑波研究学園都市建設当初は国の基準で研究所等の緑化率は30%以上とされ
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
独法化以後も研究所等では市の地区計画で緑化率30%が踏襲されているのですよね。
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
では筑波研究学園都市の公務員宿舎や公団住宅の緑化率はどう定められていたのでしょうか。
ちょっと検索してみたところでは見当たりませんでしたし
google mapなどで見たところでは必ずしも緑化率は高そうではありませんでした。
（多くの住居地区には公園が配置されているので緑豊かだとは感じますが）
現状の吾妻1丁目16街区の緑化率が何パーセントなのかわからないと
緑化率10%が高いとも低いともいい難いと思います。
ちなみにお隣の牛久市では開発の際の緑化率は最低でも15%と定められています。
URLﾘﾝｸ(www.city.ushiku.ibaraki.jp)
蛇足
緑豊かな某大学構内
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(picasaweb.google.co.jp)
894:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/05/03 20:01:01
>>893
自宅の写真が混ざっていたので某大学構内の写真は削除しました。
スマソorz
895:887
10/05/04 00:24:33 DmYejD7l
>>893
もの凄い知識(検索力?)に脱帽です。
研究所は建ぺい率/緑化率30%指定だったのですね。知りませんでした。
どうりでやたらと環境が素晴らしい訳だ・・・
それに牛久市でも15%以上ですか。
となるとやはり、吾妻はまだしも松代/並木地区の戸建てで10%は低いように感じます。
確かに今有る官舎は公園が多く配置されているので、吾妻/竹園は緑豊かな印象が有ります。
公園が団地と一体なのか、それとも別で計算されているのかは分かりませんが、
団地の緑地と公園が車道で分断されず連続しているため相乗効果を生み出しているように思います。
研究学園駅南の公園なんて、まるで離れ小島のような配置で酷いのとは対照的です。
新つくば市役所なんてあり得ないくらいのアスファルト地獄。
数年前までのTXバブルで建設された駅周辺マンションは、
敷地が狭いくせに収益上げるために目一杯建設しているものばかりでほとんど緑地なんてありません。
竹園西公園脇のなんて、せっかく公園脇にあるのに公園に背を向け何のために公園の脇に建てたのかと・・・
規制が無いと、自然とああいう風に建設されてしまうんですよね。
緑化率を高めれば税制優遇するような制度でもなければ、業者はコンクリートで全て固めてしまうでしょう。
896:名無し不動さん
10/05/04 06:04:47
>>893
その３０％には、公設の公園とかも含まれてるでしょ？
897:名無し不動さん
10/05/04 14:27:46 bOOkBGcK
つくば駅周辺の官舎は、1日も早く民間に売って、国の借金返済の一助とすべきですね。
緑化率も、そんなに大きくする必要はないでしょう。ちょっと足を伸ばせば、林や田んぼが
たくさんあるのだから。
898:名無し不動さん
10/05/04 14:51:11
>>897
メーデーの日につくば駅周辺の官舎の売却反対のデモもありました。
899:名無し不動さん
10/05/04 19:22:28
>>898
なんという不見識なデモなんでしょう！
900:名無し不動さん
10/05/04 20:22:30
>>899
不見識もなにも入居者だろ？