10/01/30 08:48:28
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
440:名無し不動さん
10/01/30 10:10:04
今朝の折り込み広告に入ってきたＭ建設の物件、
みらい平徒歩９分：土地38.72坪、建物３７．８０坪
う～む、例の紫峰が丘４丁目の狭小土地だな。契約時に清算金に注意。
441:名無し不動さん
10/01/30 10:11:08
茨城、１１年ぶり転入超過
総務省が２９日発表した住民基本台帳に基づく２００９年の人口移動報告によると・・・
景気悪化で東京都などの転入超過が減るなか・・・
茨城県では転入者が０８年に比べ約１０００人増えた・・・
県では「東京などへの転出が減る一方で、つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線の人口増が影響・・・
442:名無し不動さん
10/01/30 13:24:55
>>441
そして茨城空港の赤字による県民一人当たり負担の激増により
転出が加速するｗ
443:名無し不動さん
10/01/30 13:34:32
>>442
茨区空港は県営じゃなくて国営なんだが。
444:名無し不動さん
10/01/30 15:24:26
>>443
茨城県開発公社が運営する茨城空港ビルは年間１億円の赤字になる見込み。
ただし茨城県議会は空港ビルを３年以内に民間に売却する方針らしいが。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
これまで茨城空港の総事業費５４０億円のうち２５０億円以上を茨城県が負担してるが
さらに茨城県知事は定期便存続のために空席を買い取る搭乗率保証も行う方針なので
空港が廃止されるまで茨城県民の負担は増え続ける。
445:名無し不動さん
10/01/30 19:05:23 xPtPGDou
茨城空港はTX沿線ではない。不毛な議論は止めて欲しい。
446:名無し不動さん
10/01/31 13:02:34 fauw2IUU
いや、いずれ…
447:名無し不動さん
10/01/31 13:09:19
バカ発見ｗ>>445
448:名無し不動さん
10/01/31 21:46:03
TXの駅、車内のアナウンスうるさい。
ひらがなの駅名、馬鹿みたい。
運賃バカ高い。
いいところ、何一つなし。
449:名無し不動さん
10/02/01 06:59:33
年中遅延や運転見合わせの隣のＪＲ線よりマシだわさ。
450:名無し不動さん
10/02/03 07:49:28 sPM5ifhP
第二常磐線の悲哀だよな
451:名無し不動さん
10/02/03 15:58:41
>>448
田園都市線沿線から引っ越してきたけど、混雑は殺人的ではなくて快適だし
雰囲気も悪くない。運賃はそこまで気になるレベルではない。
十分満足して住んでいるよ。
452:名無し不動さん
10/02/03 22:23:32
ホームドアが付いているだけで十分満足。
ホームドアになれてしまうと
無い駅で列の一番前に立つとなんか怖かったりする。
453:名無し不動さん
10/02/04 01:55:56 WEYqwHa6
>452
ほしいホームドアが無いのが心配で、思わず周りを見てしまうのは
私だけではないようです。
ラッシュ時の発車遅延のケースも意外と少ないので、もっと
普及してほしいアイテムですね。
454:名無し不動さん
10/02/04 06:46:58
>>452
あるある。漏れは一番前どころか、ホームドアのないホームにいるだけで不安になる。
ましてや、ホームドアが無いのに通過列車があるとか、あり得んな。
455:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/02/04 21:40:54
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
> つくば風車：業者丸投げ 助役も賠償責任 東京高裁
またつくば市負けたか。
「つくばの子どもを土浦の妖怪から守るためにどうしても風車が必要だったんです！！」
と主張すればよかったのに。
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
>『太死鬼』から逃げるには様々な方法があると伝えられている。
> 広く知られたものに風車がある。
> 風車を与えると、『太死鬼』は大喜びで見詰め続け、最後には寝てしまう。
456:名無し不動さん
10/02/05 10:30:13 xUNp3Tkj
>>455
つくば市が負けたんじゃなくて、市の職員個人が市民に負けたんでは？
457:名無し不動さん
10/02/05 15:04:21
>>454
へんなの
458:名無し不動さん
10/02/06 17:27:10
は？
459:名無し不動さん
10/02/06 19:04:22
守谷の松並に進展はないのかな？
三井の土地になってるから開発は行われるだろうけど、いつからなのかが分からない。
460:名無し不動さん
10/02/06 19:29:49
455=456
だれもかまってくれなくなったから、自演かよｗ
461:456
10/02/06 20:33:42
>>460
あいにく漏れは吾妻氏でわないんだが。
吾妻氏の学生自分のバイト先の正職員というつながりはあるけどな。
462:名無し不動さん
10/02/09 00:12:06
>>458
何が は？ なんだ？
しっかりしろ。
463:名無し不動さん
10/02/09 13:04:33
老厨がしっかりできるわけがない。
464:名無し不動さん
10/02/09 16:47:41
自分の都合がわるくなったら
ぜんぶ
老厨のせいにする
そのために
老厨という人格をつくったんですね
465:名無し不動さん
10/02/09 18:32:45
取手老厨は作られた存在じゃないよ。過去ログ見てみ。
道路が舗装される前の守谷（40年以上前）と取手を比較して取手マンセー。
暇だから守谷のマンションのモデルルームを冷やかして取手マンセー。
466:名無し不動さん
10/02/09 23:33:09 fpq0NT5l
柏市民はどうしようもない生ゴミ以下の屑だな！！
お国自慢や鉄道路線板の住人は貴様の考えるより遥かに酷い柏自慢＆他都市叩きを柏市民から受けてきた
屑柏市民にはそんな気持ち理解できないんだろうな
467:名無し不動さん
10/02/10 00:23:26
>>466
鉄板の誤爆？ここじゃ柏の話なんて出てないぞ。
468:名無し不動さん
10/02/10 13:26:33
僕が小学校3年生の筑波山遠足の時の話。
その朝、家族に「ガマ饅頭買ってくるねー」と行って学校の遠足へ出かけた
バスで約1時間くらい、筑波山についた
一生懸命、一生懸命登った
頂上に着いた
その後、お土産を買う時間になった
僕は財布を見たが、入れたはずの千円札が無い
僕は泣いて帰った
家に着いて「お母さん、お金忘れたと泣きながら言った」
今朝、自分でお金を用意せず、お母さんにやってもらったからだった
よくお財布を見ると奥に千円札が入っていた
お母さんに、次から自分で用意しなさいと言われた
その日から僕は何でも自分で用意するようになった
469:名無し不動さん
10/02/10 17:01:30
だからどうした
470:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/02/10 17:51:23
>>468
残念でしたね。
つくばではお祝い事にガマ饅頭は定番です。
URLﾘﾝｸ(www.prc.tsukuba.ac.jp)
471:名無し不動さん
10/02/10 21:07:45
>>462
またオレのことを老中だと思ってるのか。残念
472:名無し不動さん
10/02/10 21:08:50
老中じゃなければ大老か？ｗ
473:名無し不動さん
10/02/11 06:37:21 UniPJeR7
いや、初老だろ？
474:名無し不動さん
10/02/11 12:44:10
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
> 希少価値の高いトレーディングカード（トレカ）を盗んだとして、
> 茨城県警取手署は９日、窃盗の疑いで、茨城県つくば市谷田部、会社員、容疑者（３７）を逮捕した。
谷田部の香具師が守谷で泥棒して取手警察に逮捕されたってさ。
老厨が喜びそうな事件だから先に貼っとくわ。
みどりのからTXに乗って守谷に行ったんだろうな。
トレカ泥棒か。この沿線らしい事件ではある。
475:名無し不動さん
10/02/11 15:31:24
>>474
車だろ？谷田部のジモティは普段から車を使用するし、谷田部からみどりの駅もちょっと遠い。
守谷駅からトレカを販売している大型店も距離がある。
476:名無し不動さん
10/02/11 16:03:21 UniPJeR7
守谷厨涙目
477:名無し不動さん
10/02/11 18:17:01
と、取手老厨が申しております。
478:名無し不動さん
10/02/11 20:58:05
>>472
お前よりは若いけどな。
479:名無し不動さん
10/02/11 21:23:15
>>478
まさか10代？
480:名無し不動さん
10/02/11 21:32:34 UniPJeR7
10代の老厨？
481:名無し不動さん
10/02/11 21:35:11
老厨はとっくに定年してるだろ
482:名無し不動さん
10/02/11 23:33:23 U0XpA3V6
>>459
H22年度からかな。
URLﾘﾝｸ(www.city.moriya.ibaraki.jp)
483:名無し不動さん
10/02/12 01:01:59
おまえらホントバカで楽しいなｗ
ま、ずっとおらのことを老中と思っててくれｗ
484:名無し不動さん
10/02/12 09:29:31
おらｗｗｗｗつーかこの時代に老中なんて言ってるのは老厨だけだからｗ
485:名無し不動さん
10/02/12 22:09:13
>>482
>H22年度からかな。
この案件・・超大規模ですね、43ha。。 国費補助も50%。
茨城県のみらいだいら分譲が可哀想。
486:名無し不動さん
10/02/12 23:18:31
roucyuu --> 変換 --> 老中 なんだが。
いちいち登録してまで
487:名無し不動さん
10/02/13 00:26:50 mKBpEhGT
>茨城県のみらいだいら分譲が可哀想
研究学園も？
488:名無し不動さん
10/02/13 01:06:35
工場の跡地だから小規模だと思ってたが、5丁目まである美園（33ha）より広い。
三井がもう1つ美園を作るようなものか。しかも駅徒歩圏に。
>>487
485ではないが、研究学園は学園都市としてのポテンシャルの高さと需要がある
から松並の影響はたいして受けないかと。
489:名無し不動さん
10/02/13 08:00:02
>>487
研究学園は守谷松並の影響受けないんじゃないか？
こっちは、対東京の需要よりは、対つくばの需要が主体になってくると思うな。
つくばの公務員宿舎の半数以上（数千戸単位）が廃止になるし、
この受け皿にちょうどいい具合かも。
490:名無し不動さん
10/02/13 12:12:17 mKBpEhGT
>対東京の需要よりは、対つくばの需要が主体
つまり、守谷のお隣のみらい平に比べると東京にかなり遠いので不便ということ？
491:489
10/02/13 15:00:37
>>490
まあ、ありていに言うとそういうこと。
秋葉原からの最短所要時間が最も長いのが研究学園なわけで。
492:名無し不動さん
10/02/13 15:29:23
490のような発言にも冷静な491氏の見識の高さに学園都市への尊敬の念を感じる。
493:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/02/13 16:27:14
URLﾘﾝｸ(wiredvision.jp)
> 実際、宇沢は、ある日本の大学学園都市を失敗例としてあげている。
> その大学は、自然発生的にできたものではなく、計画設計されたものであり、
> しかもその設計思想は多分にコルビジェ的でジェイコブスの４原則にみごとに反していた。
> そして、その大学は創立当初、構内での自殺者が異例に多いことで有名となったのである。
（°Д°)ﾊｧ？ どこのことだろう……？
494:名無し不動さん
10/02/13 17:39:48
グロ注意
495:名無し不動さん
10/02/13 17:42:24
>>489
新しい官舎が出来るから、みんなそっちに入る
研究学園に需要は無い
496:名無し不動さん
10/02/13 19:51:50
>>495
残念ながら、新しい官舎が出来ても今入ってる住民（独法職員）は
法律上の制約により入居できない。
それに新しい官舎を建てるっていう話は無いよ。
497:名無し不動さん
10/02/13 21:19:41
ＴＸ沿線って言えば、万博も、つくばの宿舎難民受け入れでも処理しきれなかったら絶望的だな。
498:名無し不動さん
10/02/13 22:31:13
処理しきれることを想定してあれだけの広範囲の土地を取得してたなら無謀。
茨城県が悪い。
499:名無し不動さん
10/02/13 22:55:00
>>498
バブル期の計画だからねぇ。
目的が、一般大衆の手の出る価格の十分な量の住宅を供給することだったわけだからね。
その目的のみに関して言えば、成功と言える。
ただ、もともと大きく儲けるつもりは無かったけど、大幅な赤字が出てしまうことになってるわけだが。
今となっては、いかに赤字幅を縮小させるかが大問題になったわけだ。
500:名無し不動さん
10/02/14 12:33:34
>>499
>目的が、
一般大衆の手の出る価格の十分な量の高品質住宅地。。。
501:名無し不動さん
10/02/14 19:02:40
【茨城】筑波大学構内で自転車盗や恐喝、暴行事件が多発
キャンパス内から犯罪をなくせ－。筑波大は学生の安全確保と防犯対策を目的に、学生宿舎地区の
街路灯の一部を白色から青色に変更する。青色には心理的な鎮静作用があるとされ、英国や国内でも
青色防犯灯を設置したことによる犯罪の減少が報告されている。
青色防犯灯を設置するのは同大キャンパスの「一ノ矢宿舎エリア」と「平砂・追越宿舎エリア」の２カ所。
両宿舎付近のペデストリアンデッキ約８００メートルが対象になるという。
「一ノ矢宿舎エリア」では街灯１０５基のうち３０基を、「平砂・追越宿舎エリア」では１５３基のうち３１基を
白色水銀ランプから青色水銀ランプに交換する。
費用は約２００万円で、３月末までに作業が終了することを見込んでいる。
同大はキャンパス内に一般道が入り込んでいるため市民の車や路線バスなどが通過する。外部からの
出入りが多いため、自転車盗や恐喝、暴行事件が相次いでいる。このため、つくば中央署が防犯対策として
青色灯の設置を要請していた。
大学側は「大学構内で犯罪防止を目的に青色の街灯を設置するのは、例がないのではないか。
効果があれば、ほかの地域にも拡大したい」としている。
2010.2.11 産経新聞
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
502:名無し不動さん
10/02/14 23:13:17
>>496
それじゃマズイだろ。年収300万くらいなのに。
503:名無し不動さん
10/02/15 01:36:53
老厨は取手の心配をした方がいい。
504:名無し不動さん
10/02/15 09:32:06
>>502
だから騒ぎになってるんだろ？
505:名無し不動さん
10/02/17 20:13:51
>>503
まだオレのことを老中と思ってるのかよｗｗ
506:名無し不動さん
10/02/18 00:28:21
老厨
507:名無し不動さん
10/02/20 09:42:54 hSq4jleR
新守谷駅すぐそばの新築マンション（完成１年ほど前？）が３ＬＤＫ１２６０万円との折り込み広告。
約２０年前のバブル期、小絹の桜公園そばの公団分譲マンションが確か３８００万円。
３８００万円で買った人たちの心の中は複雑だろう。
508:名無し不動さん
10/02/20 10:03:15
>>507
小絹の桜公園そばの公団分譲マンションは中古で１０００万を下回っています。
こういうのってメシウマなんですか？
509:名無し不動さん
10/02/20 10:25:19 xCaNY/Bt
>>507,508
デフレですねー
510:名無し不動さん
10/02/20 10:43:15
>>508
団地だし、立地や年数を考慮すれば1000万円を下回って当然の物件。
取手駅前の中古マンションもそれくらいだが、こちらは駅前だけに得かも。
511:名無し不動さん
10/02/20 15:22:18
>>510
老中乙
512:名無し不動さん
10/02/20 15:38:31
20年ほど前に、北守谷の奥の方に
土地９０坪に家を建てた。土地が１３５０万円で
家が１７００万円、合計３０００万円ほどだが、
今では、１５００万円ぐらいか。
当時はバス便もなかったが、現在では守谷へ
２ルートもできた。
513:名無し不動さん
10/02/20 15:51:30
>>507
>新築マンション（完成１年ほど前？）が３ＬＤＫ１２６０万円
。。。 つくば市マンション住まいですが、ショック。
守谷駅徒歩圏マンションの2400万円の今朝の広告がショックでしたが、
追い打ちくらいました。
514:名無し不動さん
10/02/20 17:01:04
>>511
510を読むと、取手は駅前マンションでも絹の台の団地並の価格ってことが分かるね。
>>512
絹の台のマンションで3800万もした時代にそんなに安く買えた？
つい1、2年前の薬師台の新築分譲地が60坪くらいで4000万円くらいしたよ。
515:名無し不動さん
10/02/20 17:55:53 xCaNY/Bt
守谷が取手化し
やがて高齢化が進んで老厨も沸いてくる
516:名無し不動さん
10/02/20 18:47:05
>>515
みずき野とか北守谷は老厨ばかりだよ。
517:名無し不動さん
10/02/20 18:51:20
老厨、老厨、あたなも老厨、わたしも老厨、老厨、老厨
老厨、老厨、あたなも老厨、わたしも老厨、老厨、老厨
老厨、老厨、あたなも老厨、わたしも老厨、老厨、老厨
518:名無し不動さん
10/02/20 19:55:47
>>515=516
守谷が取手化するためには、計画的に整備した街を壊して乱開発し直す必要があるな。
守谷は初期住民の高齢化と共に若い住民も入っていて循環もしてるが、それをストップさせる必要もある。
519:名無し不動さん
10/02/20 20:21:05
なぜ取手？
守谷では取手へ買い物に行くことは、守谷市に隣接する戸頭のジャスコ近辺を除けば
一般的ではなく、守谷では取手を意識している人は別にいないように思うが。
520:名無し不動さん
10/02/21 06:34:54 bkvDX2QP
>>512
>>土地９０坪に家を建てた。土地が１３５０万円
坪１５万の計算になるが、格安のお買い物だったと思う。
平成３年、関東鉄道建て売り約５０００万円強、
土地８０坪で土地値は坪３６万位に算定されていた。
512氏はバブル直前の絶好期に入手したように思える。
521:名無し不動さん
10/02/21 11:29:30
>>520
現在の松前台や薬師台の奥の方でも坪30万円はするから、坪15万円の計算だったら
相当お買い得の時期の買い物だと思う。羨ましい。
522:名無し不動さん
10/02/21 17:26:18
つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線にある県保有地の処分が進まず、損失が膨らんでいる
問題で、県は１９日、後々に税金で穴埋めする可能性がある「将来負担」を従来見通しより
４５５億円積み上げ、１０２０億円に修正した。県議会出資団体等調査特別委員会で明らかに
した。負担が１・８倍になったのは、売却し終わる時期を延ばし、その間の金利負担などを
反映させた結果だ。売却が進まなければ税負担はさらに膨張する。
県は昨年６月、ＴＸ関連の土地の将来負担を８６０億円から８４０億円（０８年度決算ベー
ス）に下方修正していた。今回は、国からの交付金や県債発行を元手に県が処理した５２・６
ヘクタールを除き、売れ残っている約３００ヘクタールについて再評価した。
ＴＸ開発に伴う土地の保有に絡み、県が発行した県債（借金）はまだ１８４７億円が残る。
金利負担は毎年３０億円に上っている。県は「将来負担の大きさから、すぐに対策に取りかか
る必要がある」とし、０９年度最終補正予算案で借金返済用の基金から１００億円を取り崩し
て償還を前倒しする。また、土地の売却益によって返済を開始する予定だった上下水道などの
設備負担については、１０年度当初予算案に６億５８００万円を計上してしのぐ考えだ。
しかし、負担見通しは土地の処分次第だ。
県が０５年度からの５年で売却できたのは４１・３ヘクタール。０９年度は２７・１ヘクタ
ールの販売目標に対して、販売は３・８ヘクタールにとどまっている。県は１０年度の売却
目標を５・３ヘクタールに抑え、１３年度以降は年１６・３ヘクタールとはじき直した。
ＴＸ沿線では、住宅地で唯一上昇していた守谷市の地価も０９年７月の調査で前年比４％
下落している。県は説明資料に、「今後の土地処分状況や金利・地価の動向によっては、
さらに（負担が）増額となることも懸念される」と注意書きを記載した。
ソース：asahi.com
URLﾘﾝｸ(mytown.asahi.com)
523:名無し不動さん
10/02/21 18:22:31
老厨も暇だな。このご時世に前年比で下落しない方がおかしいくらいなのに。
524:名無し不動さん
10/02/21 18:26:44 hJqWMXuQ
TX沿線は順調に発展？と思ったら、意外と売れてないのね。
525:名無し不動さん
10/02/21 19:38:04
おおたかの森の倍率は結構高かったし、沿線自治体の人口は順調に増加してる。
昔のニュータウン開発のような急激な人口増加を順調な発展というならば、それはさすがにないが。
526:名無し不動さん
10/02/21 21:41:50
>>524
供給量が半端じゃないからね。
なにせ、バブル経済の時の地価暴騰を一気に下げられるだけ供給したわけだから。
527:名無し不動さん
10/02/22 02:05:05
つくばエクスプレスの茨城区間の開発は、駅から３キロ以上離れた地域まで広大な住宅地として
周辺相場より高額で販売する計画だから、売却期間を延長しても完売しそうにない。
数年後には開発計画に沿った売却をあきらめ、住宅以外の用途に変更して
場外車券場や火葬場や産廃置き場などの業者にまとめて転売されることになるだろう。
528:名無し不動さん
10/02/22 08:02:59 Yjg+TtOu
そして時は流れ、守谷には老厨が大量発生？
529:名無し不動さん
10/02/22 16:01:27
>>528
老厨というのは、他市のことを道路が舗装されていない頃から目ざとくチェックし
老後は他市にあるマンションのモデルルームを冷やかしにいったり、他市のことを
コピペ中傷しまくる老人のことを言うんだぞ？
よっぽど荒んだ環境に住み続けないと発生できない。
530:名無し不動さん
10/02/22 22:13:54
>>529
あなたのような不動産業者がそうやって
自分で周辺環境を確認しようとする客はぜんぶ老厨あつかいして
何も調べずにガセネタにだまされる都合のいい客しか相手にしないから
つくばエクスプレス沿線の住宅は売れないんでしょうね
531:529
10/02/22 22:44:27
>>530
不動産とは全く関係のない、日中都内にいる沿線民だが？
老厨の発言なら過去ログを見ればいい。すぐに分かる。
周辺環境を確認しようとする客が全部老厨というのは初耳。
532:名無し不動さん
10/02/22 22:59:11
40年前の守谷の話を持ち出して取手の方が先に舗装されたとか
守谷が憎いあまりに買う気ゼロのマンションのモデルルームを
冷やかす老人が周辺環境を確認しようとする客に見えるかｗｗ
確認ではなく守谷憎しの怨念に近いｗ
533:名無し不動さん
10/02/22 23:14:05
老厨は取手の心配をした方がいいと思うぞ。
144 名前： まちこさん 投稿日： 2010/01/23(土) 15:25:48 ID:2J2ULL.A
取手駅西口付近の工事中のところって、今更ながらかもしれないけど、
ひどいね。
きれいに歩道作ったと思ったら道が完成する前に掘り返して
電線を埋めたり、前から住んでいた古い個人宅が無くなったと思ったら
金持ちらしき人の個人宅に変わったり、いったいなにをやっているのかな。
好きな街だけに残念です。
145 名前： まちこさん 投稿日： 2010/01/24(日) 18:30:49 ID:HLitZkBw
>>144
好きな街だけにもう諦めて出ていこうとしている人間もいるのも事実です。
取手市にはほとほと愛想が尽きました。
すべての人ではないけれど、人には優しくない。
そんな空気が流れていますし・・・・
仕事の件でも役所に相談したら「勝手にやってくれ」という
ステキなアドバイスをいただきましたし。
仮に取手市で仕事ができても税金をそんな風に言われたトコに
収めなければならないなら、出ていった方が早いですし、
もっと別の街で有意義に支払った税金を使ってほしい。
自分が生まれ育った街だけに本当に残念です。
146 名前： まちこさん 投稿日： 2010/01/24(日) 18:53:37 ID:8iFGFeGg
相変わらずにハコ物オンリーですね。この市は。。。
534:名無し不動さん
10/02/23 06:53:46
>>527
3km以上離れた地域ってどこのことだ？
沿線開発区でそんなとこ無いと思うが。
535:名無し不動さん
10/02/23 08:47:08
つくば市上河原崎からTX万博記念公園駅までは３km以上あります。
つくば市古館からTXみどりの駅までの距離も３km以上あります。
URLﾘﾝｸ(www.tsukubaexpress-ibaraki.jp)
茨城の不動産業者は距離についてデタラメな説明ばかりするので
Googleマップで正確な距離を確認することをおすすめします。
URLﾘﾝｸ(maps.google.co.jp)
536:名無し不動さん
10/02/23 09:49:45
>>534=535
TXを貶したい530の自演乙。
3km以上離れた場所がないとか手当たり次第に不動産業者とか巧妙な自演乙。
茨城県が万博記念公園に広大な土地を取得して処分しきれてないのは言われる
までもなく、都心から遠く学園地区に隣接しない駅から3km以上も離れた広大な
敷地をバブルでもない現在そうやすやすと処分できるはずがない。
537:534
10/02/23 10:58:52 ZhOkpPxj
>>535
上河原崎からTX万博記念公園駅までは３km以上あるけど
古館からTXみどりの駅までの距離は３km無いぜ。
あと、漏れの言った沿線開発地区は一体型特定地区のことで、そうではない飛び地の海河原崎中西地区は該当
させたつもりは無い。
あと、区画整理による造成中で道路が変わるんだから、現在の道路による道のりで
論ずるのは意味ない罠。せめて、計画図で測ってみれ。
>>536
漏れは535じゃないんで。念のため。
538:537
10/02/23 11:02:33
×海河原崎中西地区
○上河原崎中西地区
539:537
10/02/23 11:05:04
>>536
あと、県有地処分に関しては民有地の方が安く売ってるっていう問題も
あるね。
開発地区の６割は民有地なわけで。
540:名無し不動さん
10/02/23 12:37:19
>>537
誤解ｽﾏｿ。
541:名無し不動さん
10/02/23 15:27:23
みどりの駅から古館よりはるかに遠くの谷田部南小学校あたりが3kmなんだが。
＞Googleマップで正確な距離を確認することをおすすめします。
の言葉をそのままお返しするぜ。ｗ
542:名無し不動さん
10/02/23 18:50:53
それより物件はどうよ？柏の葉はまだ一戸建はでないのかな？
柏の葉と守谷松並の三井には期待してる。
543:名無し不動さん
10/02/23 21:22:18
研究学園の戸建は結構売れてるっぽい
URLﾘﾝｸ(www.panahome.jp)
URLﾘﾝｸ(www.tsukuba-shinto.jp)
544:名無し不動さん
10/02/23 21:30:25
>>543
上段のやつは研究学園ちゅうよりはほとんど春日だな。
545:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/02/23 21:34:23
URLﾘﾝｸ(www.asahi-kasei.co.jp)
吾妻4丁目のヘーベルタウンがいつの間にか完売してた。
546:名無し不動さん
10/02/24 00:10:44
>>541
みどりの駅から谷田部南小までの距離は３．７kmです。
URLﾘﾝｸ(maps.google.co.jp)
そして、谷田部南小の５００mほど手前
みどりの駅から３．２kmの地点までが一般住宅に指定されている開発地域です。
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
都市計画道路によって駅へ向かう道のりが若干短縮されるとはいっても、
本当にここに住宅地を作った場合、駅までの距離が３km以上となる住宅は発生します。
冷静に見れば、そんなに鼻息荒く反論できるほどの環境ではないはずですよ。
547:名無し不動さん
10/02/24 07:38:30 iIrfGSHU
要するに田舎
548:名無し不動さん
10/02/24 10:43:52
>>547
田舎が売りなわけだけど、何か？
549:名無し不動さん
10/02/24 10:45:17
>>545
おや、そんなもん売ってたのねん。
550:名無し不動さん
10/02/24 11:08:30
>>546
な～に、それでも小学校が近いだけ、緑が丘団地よりは便利だろうさ。
551:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/02/24 18:00:29
>>549
2,3年前のこのスレで紹介した気がします。
吾妻や竹園で戸建が欲しいなら
こんな物件もあります。
残り1区画（これも去年貼りました）。
URLﾘﾝｸ(www.hoo-sumai.com)
552:名無し不動さん
10/02/24 20:12:44
つくばなら東新井などあちこち戸建て用の売り出しがある。
553:名無し不動さん
10/02/24 21:51:56
【茨城】つくばエクスプレスみどりの駅付近で女子高生を殺そうとした男子生徒を起訴
茨城県つくば市で平成２１年１２月、帰宅中の女子高生＝当時（１７）＝が殴られるなどして
重傷を負った事件で、水戸地検は１９日、殺人未遂の罪などで、同市の無職の少年（１８）を起訴した。
裁判員裁判対象事件が県内で起訴されるのは３０例目だが、少年が被告となる事件は初めて。
起訴状によると、少年は２１年１２月２５日夜、つくば市内の休耕地で、高校の同級生だった
女子生徒にわいせつ行為をしようとしたが抵抗され、発覚を防ぐため少女の首を絞めた後、
重さ約３０キロのコンクリートのくい２本で女子生徒の顔などをたたきつけるなどして
殺害しようとしたとされる。女子生徒は３カ月の重傷を負った。
少年は翌日に逮捕された後、水戸家裁土浦支部が今月１０日、「刑事処分が相当」と判断して
水戸地検土浦支部への逆送を決定。水戸地検も「刑事裁判が適当」として起訴した。
2010.2.19 産経新聞
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
554:名無し不動さん
10/02/24 22:30:19
老厨も暇だな。谷田部はみどりの駅付近じゃないし、ほぼジモティだろ。
555:名無し不動さん
10/02/25 07:00:48 bP+Iee6E
守谷にが老厨発生してつくばに嫉妬？
556:名無し不動さん
10/02/25 08:56:37 KJwkxzMk
俺は貧乏だからTXはかなり魅力的だな。
都内に住んでるけど駅までくそ遠い
557:名無し不動さん
10/02/25 10:22:24
>>556
貧乏で安さ重視なら常磐線がおすすめ。千葉区間でも首都圏の他沿線より安いし
茨城に入ると地価がTX沿線の半額以下になる。
558:名無し不動さん
10/02/26 00:50:45
>>554
労虫はお前だ
559:名無し不動さん
10/02/26 01:31:13
>>558
図星だからってひがんじゃダメだよｗ
560:名無し不動さん
10/02/26 12:49:46
茨城は最高だっぺよ！
つくばは西武もあるし茨城の中で１番都会だし文句ながっぺよ！
高校生が同級生の女子にやらせろって迫って断られて傷害事件起こしたり、
へんな教会の教祖がスケベやって捕まってたりしっけど、全て含めてつくばだっぺよ！
つくばナンバーだってあるしすごかっぺよ！
561:名無し不動さん
10/02/26 12:56:48
>>560
10点。取手市民会館で出直してきな。
562:名無し不動さん
10/02/26 21:21:04 yLxKEzC+
沿線の物件をいくつか見てきたんだけど
駅からの距離が似ていても道路の幅とか起伏とか
地図だとよく分からない部分は参考になった。
あ、ちょっと安いな
と思う物件ってやっぱり罠あるよなｗ
563:名無し不動さん
10/02/26 22:00:07
>>562
具体的に報告ｷﾎﾞﾝ
564:名無し不動さん
10/02/26 22:01:52 dVd+IQQp
>>562
それはどの沿線も同じだな
ＴＸ沿線は、リーマンショック以来のデフレ環境の中で、
他の沿線よりもその影響が少ないのが売り
今のご時世、どの沿線も売れないのは当たり前だし、
「ＴＸ沿線は売れていない」的な短絡コメントは、
ほとんどが「つり」だろ？
565:名無し不動さん
10/02/26 22:51:19
地所のパークハウスつくばの値下げ広告が入っていた。
566:名無し不動さん
10/02/26 23:39:23
>>559
ずぼしだとおもってる貴様に感動！！
567:名無し不動さん
10/02/26 23:40:36
>>564
ageてまでつりとはｗ
568:名無し不動さん
10/02/26 23:42:09 e+dL2n6t
>>565
値下げ後の値段は、どのくらい？
569:sage
10/02/27 00:18:31 EroIxYRW
>>567
ageでも別にいいじゃん
「○○駅前がダメ」「××地域が売れてない」などの
勝手な言いたい放題は、いい加減に汁！
570:名無し不動さん
10/02/27 08:51:51
>>568
> 値下げ後の値段は、どのくらい？
4600万台が3900万台、95m2。
571:名無し不動さん
10/02/27 15:57:09
>>556-557
この中のどれかかな。
「第5位 葛飾区西水元 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩22分」
埼玉県八潮市や三郷市に接する西水元は東京の北東端。数年前ならトップを争ったに違いない
この地も、つくばエクスプレスの開通で八潮駅が最寄りになり、ランクダウンした。
「第4位 世田谷区宇奈根 田園都市線 二子玉川駅 徒歩29分」
二子玉川駅か小田急線の成城学園前駅が最寄り駅になる宇奈根は、場所としては東名高速が
多摩川を越える辺り。さすがハイソな一帯だけに、駅からテクテク歩くことは念頭になく、
住宅情報ではバス利用が完全にデフォルトになっている。
「第3位 足立区花畑 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩32分」
近年住宅開発が進む花畑は東京の最北端。周辺は至る所駐車場だらけで、それが何よりもこの
立地を物語っている。「バス10分。バス停徒歩9分」といったかなりの猛者もおり、
真の意味では1位か。
「第2位 江戸川区大杉 JR総武線 新小岩駅 徒歩35分」
総武線と都営新宿線のほぼ中間に位置する大杉は、小岩、新小岩、篠崎の3駅の見事にど真ん中。
一帯には徒歩25分以上のトップクラスの物件がゴロゴロあり、住宅情報を見ていると感覚が
麻痺してくる。『日暮里・舎人ライナー』が開通した今、都内随一の鉄道空白地帯。
「第1位 練馬区大泉学園町 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩37分」
あと一歩で埼玉県という東京の西北端の大泉学園町。「大泉学園駅」が最寄りで住所が
「大泉学園町」にもかかわらず、駅からは思いっきり離れており、見事トップに輝いた。
住宅情報での徒歩1分＝80メートルなので、「徒歩37分」は約3キロになる。
URLﾘﾝｸ(news.ameba.jp)
572:名無し不動さん
10/02/27 17:53:12
>>571
＞多摩川を越える辺り。さすがハイソな一帯だけに、駅からテクテク歩くことは念頭になく、
＞住宅情報ではバス利用が完全にデフォルトになっている。
ハイソでバス利用がデフォルトって皮肉かｗ
どれがいいかと言われると宇奈根＞大泉学園町＞大杉＞花畑＝西水元って感じだが。
573:名無し不動さん
10/02/28 11:12:26
明日3月1日から筑波銀行ができっぺよ。
574:名無し不動さん
10/02/28 16:25:07
>>572
世田谷とか目黒は駅から遠いところでもバスが頻繁に通っているので
それほど不便じゃない。
ｼﾌﾞﾔとか目黒駅にバスで出るひとも多い
575:名無し不動さん
10/02/28 18:47:33
宇奈根まで行くとハイソではなくただの田舎だと思うぞ。
いいところだが。
576:名無し不動さん
10/02/28 20:38:21
>>570
坪100万くらいにならんかな？
577:名無し不動さん
10/03/01 12:16:14
>>573
URLﾘﾝｸ(www.tsukubabank.co.jp)
ホームページワロタ。
本店は今も土浦なのにｗｗｗ
578:名無し不動さん
10/03/02 22:58:06
茨城県取手市39
ｽﾚﾘﾝｸ(kanto板)
これ見ると取手にだけは住みたくはないと思う。
保育園のそばに去年からセルシオが捨てられている井野団地すさみすぎ。
579:名無し不動さん
10/03/03 00:30:31
その理屈だと、宇奈根は「とかいなか」のお手本みたいな場所ですね。
580:名無し不動さん
10/03/03 21:38:15
>>578
老厨乙ｗ
581:名無し不動さん
10/03/04 08:22:26 WimRafnn
時代は今、宇奈根よりも水堀ですよ
582:名無し不動さん
10/03/04 13:46:52
>>578
井野団地はDQN報告大杉。
>>579
街並を考慮しなければとかいなかの見本と言えるかも。
多摩川が近くて畑ばかり。しかし成城や二子玉川の行動圏。
583:名無し不動さん
10/03/05 13:13:31 2RZB9vHg
万博記念公園駅近辺はどうにもなんねーな。
あれじゃ。
まず、駅の目の前にあるアパートが不思議すぎる程違和感。
計画図面ひいたやつは左遷だろう。
584:名無し不動さん
10/03/05 19:29:05
万博記念公園はつくば市内なのにね
市内じゃないみらい平やつくば駅からより離れてるみどりのより寂れてるよね…
いくら車社会とはいえ、スーパーくらいないとね
生活が不便
585:名無し不動さん
10/03/05 20:29:38
>>583
計画図面も何も、民有地に地主がアパートを建てるのを防ぐ手だてって・・・
全面買収じゃなくて４割買収であとは区画整理だし、仕方ない面もある。
586:名無し不動さん
10/03/05 20:40:32
>>584
スーパーも何もないのが狙い目。
将来、茨城県は安値で万博駅周辺の宅地を放出。
つくば市の新庁舎が４キロ前後離れた場所にできる。
圏央道のインターも３キロ前後かな。
587:名無し不動さん
10/03/06 07:41:11
>>586
圏央道インター、もっと近くね？
・・・と思ったけど、地図で見ると、そのくらいあるのな。
その辺、車で走りまわると数分だから、もっと近いかと思ってた。
588:名無し不動さん
10/03/06 08:41:13 R9fOX7QD
>多摩川が近くて畑ばかり
利根川が近くてミルク牧場のある守谷もお忘れなく
589:名無し不動さん
10/03/06 09:29:23
>>588
老厨さん。利根川の近くはいいところだけど調整区域ですよ。
590:名無し不動さん
10/03/06 09:31:07 x0Xck3VZ
しっかしさ、駅前が更地で
その周りが田んぼで
その先が住宅街とか・・・
よくわからんトコあるなー
TXができる前の住宅街なんだろうけど
なんというか・・・A列車のように綺麗な街並みって難しいなｗ
591:名無し不動さん
10/03/06 10:29:46
＞その先が住宅街とか
TXみどりの駅の周辺とか、昔から区画は住宅街の形になってるのに、
ほとんど売れなくて放置されてる場所もいくつかあるな
592:名無し不動さん
10/03/06 10:43:29
>>591
>ほとんど売れなくて放置されて
樹海になっている・・
593:名無し不動さん
10/03/06 10:55:13
取手のことですね。桜が丘は沈んでるらしいからな。
594:名無し不動さん
10/03/06 12:52:43 R9fOX7QD
>昔から区画は住宅街の形になってるのに、
>ほとんど売れなくて放置されてる場所もいくつかあるな
夏になると雑草がボウボウ、舗装には亀裂が入り、秋には枯れ葉が散らばり放題だったりするのですか？
近隣の商店も撤退済で、営業マンがお客さんを案内するのもかなり気が引けてきますね．．．
というか、勝算なさそｗ
595:名無し不動さん
10/03/06 13:47:12
>>594
取手市の紫水が本当にそういう状態だよ。あれはひどい。
596:名無し不動さん
10/03/06 14:20:45
>>591
みずほ団地のことか？
みどりの駅周辺の区画整理が完成すれば、みどりの駅まで道路直結で
徒歩圏内。将来的にはねらい目じゃないの？
597:名無し不動さん
10/03/06 14:59:45
つくば市の瑞穂団地とか中野ニュータウンはたしかに雑草ボーボーだな
URLﾘﾝｸ(www.trust-1.jp)
URLﾘﾝｸ(realestate.homes.co.jp)
しかし新しい道路ができても徒歩圏ではないんだが
598:名無し不動さん
10/03/06 16:02:02
>>597
1000mくらいだから、徒歩圏って言えば徒歩圏。
まあ、チャリが一番の距離だな。
599:名無し不動さん
10/03/06 16:06:52
>>598
道路が新しくなっても瑞穂団地からみどりの駅までは約２km
600:名無し不動さん
10/03/06 17:23:03
>>596
> みずほ団地のことか？
URLﾘﾝｸ(maps.google.co.jp)
%E3%81%B0IC&sll=36.5626,136.362305&sspn=32.477968,60.996094
&brcurrent=3,0x602274d38fc3af0f:
0x59bf7d8e61a0c1d4,0&ie=UTF8&hq=IC&hnear=
%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E9%A7%85%EF%BC%88%E8%8C
%A8%E5%9F%8E%EF%BC
%89&ll=36.022412,140.066714&spn=0.002009,0.003723&t=k&z=18
長いリンクですが改行しています。
ここは以前はGoogleMapでも木が茂っていたはず・・・
刈り取られている！？
601:名無し不動さん
10/03/06 18:33:24
>>600
ああ、中野ね。
602:名無し不動さん
10/03/06 18:37:21
まあ、中野は駅前区画整理地外だからなぁ。下水道来てないんじゃないの？
603:名無し不動さん
10/03/06 18:39:44
>>597
１年草刈りしてないと、空き地はそのくらい草伸びるよ。
問題は、そんな空き地がどのくらいあるかだね。
新白水なんかひどいもんで。
604:名無し不動さん
10/03/06 18:55:08
>>602
片田には都市ガス、ケーブルテレビがもうすぐ開通するけど中野はどうですか。
605:名無し不動さん
10/03/06 19:06:22
>>604
片田はみどりの駅前の区画整理地区内で、市街化区域だけど、中野は市街化調整区域。
比較にもなんないんでない？
606:名無し不動さん
10/03/06 19:07:04
みずほ団地の宅地は坪10万円以下でもいまだに買い手がつかないのに
それ以上TXみどりの駅から離れてる開発地区とか本当に住宅地にできるのか
607:名無し不動さん
10/03/06 19:32:50
このマンション、どんどん安くなってるね。
駅から遠いと売れないんだろうな。
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
608:名無し不動さん
10/03/06 21:01:59
>>607
20年近く経った駅遠の中古の2LDKで1880万円というのは、割と高い気がする。
609:名無し不動さん
10/03/06 21:47:41
柏の葉キャンパス周辺のほうが中古マンション物件が多くて安い
610:名無し不動さん
10/03/07 00:09:37
>>607
さびしいからって、貼らなくていいよ。
ひとりでウォッチしてなさい。
611:元つくば市民
10/03/07 01:08:34
>>572
宇奈根の2つ隣の地区に住んでる俺様が教えてやろう。
宇奈根は昔被○別部落だったらしい。
だからその記事のコピペを見るたびにハイソじゃねえだろと思ってしまう。
隣の岡本の崖の上には電車なんて使う必要無い
かなりの金持ちがちらほら住んでるけどな。
>>607
洞峰公園のすぐ隣で環境は素晴らしいから、
研究職の人には駅から遠いとかあんま関係無いしな。
宇宙センターまで歩いて行けない事無い。
612:名無し不動さん
10/03/07 04:22:24
【茨城】つくば市の気象庁職員、女性用下着を着て二の宮公園のプール更衣室に侵入
深夜にプール施設に忍び込んだとして、茨城県警つくば中央署は
建造物侵入容疑で、つくば市の気象庁気象研究所職員の男（３８）を逮捕した。
深夜のプールで署員が見た男の奇妙な姿とは－。同署幹部に聞いた。
－－事件の概要は
「男は２８日午前３時半ごろ、二の宮公園野外活動センターのプールにある
高さ１．５メートルの柵を乗り越え、プールサイドを歩いて女子更衣室に侵入した。
警備会社のセンサーが反応して通報があり、署員が駆けつけた」
－－どういう状況だった？
「プールの入り口にワンピース姿で、両手に靴下をはめて立っていた。
どう見ても挙動がおかしいので事情を聴いたところ、『下着や水着があれば
盗もうと思った』と話したので逮捕した」
－－なぜ女装だったんでしょう
「性癖だから理解できない。ものの本によるとそういう格好をすると気分が
高揚するらしいよ」
－－もしや、下着も女性用だった？
「よくご存じで！ サンダルだけは男物だったが、すべて自分の家から
着てきたもので、結局、更衣室には盗む物がなかったんだよ」
－－気象庁ではどんな仕事を？
「末端の研究員で直接、天気予報はしていないようだ。独身だった」
－－以前にもそちらの世話になったことがあるのでは
「実は、これが２回目。前回も同じような話だった。反省していないというか、
こうした性癖を治すのは、かなり難しいのではないかね」
ZAKZAK 2009/07/29
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
613:名無し不動さん
10/03/07 08:06:22 J2aypnaw
>>596-606
つくば母子殺人事件の現場もたしかその辺だったか？
614:名無し不動さん
10/03/07 09:28:32
>>606
TXみどりの駅から2キロ以上離れている地域も大規模な宅地開発してますが
はたして宅地が売れるのでしょうか。
上下水道、都市ガス、ケーブルテレビ完備の宅地の値段は１５万円前後に
しないと買えない。
万博記念公園駅はスーパーはないけど少し離れた場所にイーアスがあるからね。
徒歩で行くのは無理だけど自転車なら万博記念公園駅周辺からイーアスに行ける。
615:名無し不動さん
10/03/07 09:58:56
>>608
つくばの中古マンションはずっとウォッチしてますが、
割高なので売れないです。この物件、最近１５９０万に値下げしています。
それでも割高だと思います。
616:名無し不動さん
10/03/07 10:24:44
>>615
> 割高なので売れないです。この物件、最近１５９０万に値下げしています。
専有70m2, 登記67m2 ?? ぐらいだから、子供がいる世帯には狭い。
二宮は買い物が少々不便だから、1490万かな？
90m2 1980万、80m2 1680万, 70m2 1480万ぐらい？
617:名無し不動さん
10/03/07 10:39:26
>>316
それは真瀬団地。
618:617
10/03/07 10:42:16
×>>316
○>>613
>>614
片田に買うくらいなら、みらい平になるんじゃね？
つくば市になると、固定資産税に加えて都市計画税も取られるから。
619:名無し不動さん
10/03/07 12:14:58 J2aypnaw
みらい平は都市計画税がかからないのか？
つまり、都市ではないってことか
620:名無し不動さん
10/03/07 12:36:21
>>619
みらい平は少なくとも都市じゃないだろ？
そりゃそうと、別に都市計画税を取るか取らないかは市町村の自由なんだけど。
都市かどうかは関係ない。
つくば市も数年前まで取ってなかったんだけど、学園地区以外の下水道整備のために
数年前から取るようになった。
621:名無し不動さん
10/03/07 17:53:16
>>615
なんだ、住んでるのか
残念だね
622:名無し不動さん
10/03/07 18:21:10 dI3j8gw5
>>621
賃貸に住んでるよ
気に入ったマンションがあれば買おうとは思ってるけど、なかなかないね
623:名無し不動さん
10/03/08 22:20:23
TEST
624:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/08 22:47:43
URLﾘﾝｸ(www.aida-iiie.com)
1800万あったらつつうらに新築の一戸建て買えっぺよ。
学園の中古のマンションよりいがっぺよ。
洞峰公園より桜町だっぺ。
625:名無し不動さん
10/03/08 22:55:10 Dzuizqv4
皆さんも女性専用車両の問題を知って下さい
男性を不当に排斥している鉄道会社の悪事である女性専用車両。
男性に不便をきたす女のわがままを認めるわけにはいきません。
この女性専用車両の問題点を的確に指摘した動画番組をご覧いただき、
みなさんも、どんどん鉄道会社や国土交通省にクレームを送り付けましょう。
＜番組＞
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
---------------------------------
＜JR東日本＞
URLﾘﾝｸ(voice2.jreast.co.jp)
＜東京メトロ＞
URLﾘﾝｸ(www.tokyometro.jp)
＜京王＞
URLﾘﾝｸ(www.keio.co.jp)
＜東急＞
URLﾘﾝｸ(faq.tokyu.co.jp)
---------------------------------
626:名無し不動さん
10/03/09 09:39:19
>>624
街の環境…常磐線…都心が遠い…
土浦の一戸建てに住むメリットが全然思い浮かばない。
つくばの中古マンションの方がいい。
627:名無し不動さん
10/03/09 17:00:44
>>624
何が悲しゅうて、どうらの敷地３０坪の家に住まんといかんわけ？ｗ
628:名無し不動さん
10/03/09 18:55:46
1800万円もらえるんだったら住むが、1年で売るな。
629:名無し不動さん
10/03/09 19:02:30
>>626
みどりの、万博なら新築マンションでも安いのでは。
しかし、マンションは毎月の管理費、修繕費などで最低でも月額３万円は
覚悟しないと。
630:名無し不動さん
10/03/10 07:05:43 rb9zwMwc
都心ならともかく、北関東まで落ちてきてマンションはないだろう？
631:名無し不動さん
10/03/10 09:07:18
その人の価値観次第。つくば駅のすぐ近くならば需要もあると思うが、
沿線の、特に守谷以北は自然重視度合いが高いから一戸建て派がほとんどだとは思う。
632:名無し不動さん
10/03/10 09:46:47
足立区とか埼玉東部とかの雰囲気の悪い街に住みたくない人は普通にいるでしょう。
ああいう雰囲気を我慢してでも都心への近さを選ぶという人は
そもそも割高なＴＸ沿線を選ばないのでは？
だからＴＸ埼玉東部区間なんて大きく発展するわけないし
実際、その通りになってるでしょ？
633:名無し不動さん
10/03/10 12:00:23
【茨城】守谷市の高架下で拳銃を暴発させた男を逮捕
手製の拳銃を作ったとして、取手署は４日、銃刀法違反と武器製造法違反の疑いで、
守谷市の無職の男（２０）を逮捕した。
調べでは、男は今年５月２日午後５時５０分ごろ、同市野木崎の常磐自動車道高架橋の
下で自分で作った手製拳銃１丁と金属製弾丸や火薬を持っていた疑い。
男はその際、拳銃の導火線に火をつけ、発射口を誤って自分の方に向けて持っていたため
弾丸が発射。右手に重傷を負った。
男はインターネットの「拳銃の作り方」を参考に銃身を作り、釣り用の鉛の重りを溶かして
作った弾丸を穴に入れておもちゃの花火用の火薬を詰め、導火線に火をつけて発射させる
全長約８５センチの火縄銃のような拳銃を作った。
男は当時、１９歳で回復を待って逮捕された。
2008.11.5 産経新聞
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
634:名無し不動さん
10/03/10 19:32:29
久しぶりだな。老厨のコピペｗ
635:名無し不動さん
10/03/10 20:39:57 rb9zwMwc
>守谷以北は自然重視度合いが高いから一戸建て派がほとんど
戸建とマンション、売れ残り率が高いのはどちら？
636:名無し不動さん
10/03/10 22:23:53
>>635
>戸建とマンション、売れ残り率が高いのはどちら？
マンション。
駅15分超だと、売れるのは極上物件だけ
（デザイン良・大規模・公園学校スーパー等周辺環境良好・購入者の多い職場の直近・
バス路線+高速バス路線充実）
637:名無し不動さん
10/03/10 23:04:12
一戸建は結構高くても売れるよね。研究学園は大手の計画住宅地ばかりだが
それでも売れてる。
638:名無し不動さん
10/03/11 23:20:40 OsogFCUt
>>636 TX沿線で駅から１５分以遠だと、極上物件はゼロですが、、、
639:名無し不動さん
10/03/12 01:08:38
>>638
>TX沿線で駅から１５分以遠だと、極上物件はゼロですが、、、
ものは言いようだが。
並木の物件はなんとか完売近くまでなのは産総研の横で高速バスがあるから。
それ以外の駅遠物件に挑戦したデベは・・・ たぶん全部倒産した。
640:名無し不動さん
10/03/12 03:55:31
駅遠物件と言えば、八潮でいうところの、浮塚や六木、西水元みたいなところか。
駅から遠いからと言って、なぜか土地が安いわけでもないのだが。
641:名無し不動さん
10/03/12 07:38:30 laOqIS9W
>一戸建は結構高くても売れるよね
と一瞬は見えるが、しかし歳月が経過すると．．．
>昔から区画は住宅街の形になってるのに、
>ほとんど売れなくて放置されてる場所もいくつかあるな
642:名無し不動さん
10/03/12 08:53:51
>>640
浮塚＝六町から徒歩圏内(15～20分）だったりする
六木・西水元＝東京都23区アドレス狙いの人間が買う。福祉などは圧倒的に八潮より上だからな。
ちなみに六木の一部は八潮から徒歩圏内だしバスは両者ともかなり多い。
643:名無し不動さん
10/03/12 21:07:19
いしまるのあとちはﾏﾝｿﾝです
へたするとにじゅっかいだて？
644:名無し不動さん
10/03/12 21:51:57
>>643
守谷のタマホームのところ？
645:名無し不動さん
10/03/12 22:18:47
>>643
ソースはあるのかい？
646:名無し不動さん
10/03/13 00:21:22
食いつきがよろしいｗ
647:名無し不動さん
10/03/13 07:18:04 x3uohVwo
>>641
これのことか？
>夏になると雑草がボウボウ、舗装には亀裂が入り、秋には枯れ葉が散らばり放題だったりするのですか？
>近隣の商店も撤退済で、営業マンがお客さんを案内するのもかなり気が引けてきますね．．．
>というか、勝算なさそｗ
648:名無し不動さん
10/03/13 08:29:56
>>643
６０／２００で２０階建ては無理だろ？
649:名無し不動さん
10/03/13 09:37:00
あの場所で高層マンションは絶対反対だな。
景観的に国際会議場ぐらいの高さに合わせるべきだと思う。
ただ、
東新井は高度地区指定だけど、３種ということで絶対高さ制限はないらしい。
だから二の宮あたりとは規制の種類が違うみたい。
容積率は２００だけど土地が広いから、マンションだったら
述べ面２万㎡ぐらいのは建てられそう。
高度地区は日照を考慮して敷地北側を低くしろという規制なので
制限の弱い南側の一部で容積を稼ごうとすると
部分的にそういう高さになる可能性はあるかも。
650:644
10/03/13 10:14:19
東新井ってことはつくばの石丸？石丸というと秋葉原、守谷、つくばと有り得るので
最初に場所説明くらい欲しいが（以前にもつくばの話が守谷のことと勘違いされて話が
進んでいたことがある）。跡地ってことはつくばの石丸なくなったのか。
651:名無し不動さん
10/03/13 11:20:38
ロックフィールドが潰れた後のことを言ってるんじゃないの？
652:名無し不動さん
10/03/13 11:54:38
つくばの石丸は今月末で閉店。
653:名無し不動さん
10/03/13 12:48:41
>>652
サンクス。いくつかの館に分かれてて石丸の中でもいい店舗だと思ってたのに。
654:名無し不動さん
10/03/13 13:37:04
エディオン石丸は、この近辺は守谷に統合するんだと。
655:名無し不動さん
10/03/13 15:47:43
流山周辺で賃貸探しています。
築年数が20年ぐらいになるとぐっと安くなるけど
風呂、トイレどうなんだろう・・・
656:名無し不動さん
10/03/13 16:18:09
>>649
>あの場所で高層マンションは絶対反対だな。
建坪率で無理（648さん)
一昨年？導入の高度規制で、7階建てが上限。
（道を挟んだ国際会議場側は20階ok）
5~6階建ての上品な美築物件を・・・僅かに期待。
657:名無し不動さん
10/03/13 16:26:46
URLﾘﾝｸ(www.city.tsukuba.ibaraki.jp)
↑これによると絶対高さ制限があるのは第一種だけらしい。
658:名無し不動さん
10/03/13 17:05:20
>>657
>↑これによると絶対高さ制限があるのは第一種だけらしい。
失礼しました・・・記憶違いでした。。
該当の区画は第二種？ 東西200m・南北100mの長方形(Google Mapで目分量)。
結構な高層マンションが可能ですね。
第三種高度地区 ＝ 7.5m + (北側セットバック）x1.25
一棟ですと、20mセットバックで、32.5m、25mセットバックで38.75m
14階建てしょうか？
659:名無し不動さん
10/03/13 18:18:43
>>655
一人暮らしなら、武蔵野線の使える南流山が利便性高くてお勧め。
物件の詳細はなんとも言えないけど、20年くらいなら風呂トイレは常備してるんじゃないか？
>>656
国際会議場の前で駅徒歩圏だし、上質志向のものを建設してほしいね。
660:名無し不動さん
10/03/13 18:26:54 KUCB2PPU
>>656
つくば駅から徒歩１３～４分といったとこでしょうか？
ちと遠いね。
661:名無し不動さん
10/03/13 18:30:36
都会じゃ普通だ。ハゲ
662:名無し不動さん
10/03/13 18:56:29
>>659
親切にどうもありがとう
南流山周辺の物件調べてみます
663:名無し不動さん
10/03/13 19:56:27
茨城は都会じゃないからね。
ちょっと住宅地をはずれると雑木林にキツネが出たりする ｗｗｗ
664:名無し不動さん
10/03/13 20:34:21
>>661
新規開発がメインの沿線としては少々遠いかもね。開発中で駅前マンションが
ほとんどの駅で購入できる沿線だから。
ただ、国際会議場や公園がすぐそばで、日々の買い物にちょうどいいデイズタウン
がすぐそば。駅へは遊歩道を通ってアクセスでき、教育環境は国内トップクラスという
利点は高いと思う。
>>663
その自然環境が良くて住んでるんじゃないのかな？
都会さを求めて茨城に引っ越してくる人がいるなら見てみたい。
665:名無し不動さん
10/03/13 20:41:57
>>664
国際会議場がすぐそばにあってもあまりメリットがないと思うけど。
近くに24時間営業のツタヤと本屋があるのは嬉しいけど。
後、10年か20年後には日本は人口大幅減少、デフレでつくば駅周辺の
マンションも安く手に入るだろう。
666:名無し不動さん
10/03/13 21:15:25
マンションの壁をよじのぼって高層階に住む女性ばかりを強姦した男に懲役25年求刑
ｽﾚﾘﾝｸ(dqnplus板)
1 ：ぽキール星人φ ★：2009/01/17(土) 16:43:37 0
マンションの壁をよじのぼり、高層階の部屋に暮らす１人暮らしの女性を狙って乱暴を
繰り返したとして婦女暴行などの罪に問われている男の裁判で検察側は「欲望を
満たすために繰り返し行った犯行は卑劣だ」として懲役２５年を求刑しました。
つくば市の無職高木雄一被告（４１）は、平成１７年８月につくば市のマンションの壁をよじのぼり、
５階に住む当時２４歳の女性の部屋にベランダから侵入して乱暴するなど、同じような手口で
あわせて１１の事件に関わったとして婦女暴行などの罪に問われています。
水戸地方裁判所土浦支部で開かれた裁判で検察側は「高木被告は以前、行っていた
のぞき見の経験から高層階の部屋に暮らす女性の部屋のベランダは鍵がかかっていない
ことが多いと感じていた。室外機などをのぼって壁をよじ登り、女性の部屋に侵入していたもので
欲望を満たすために繰り返し行った犯行は卑劣だ」と指摘しました。
そのうえで「ベランダからまさか人が入ってくるとは思いもしなかった被害者のショックは
大きく、なんら落ち度のない被害者たちが受けた傷は計り知れない」として高木被告に
懲役２５年を求刑しました。
一方、弁護側は最終弁論で「犯行当時、善悪を判断する能力が損なわれていた」として
寛大な判決を求めました。
裁判は１６日で証拠調べをすべて終えて、判決は来月２７日に言い渡されます。
ソース：NHK茨城のニュース
URLﾘﾝｸ(www.nhk.or.jp)
667:名無し不動さん
10/03/13 22:42:24
>>643の脳内ソースで
ここまでマジレスが続くって、やっぱ一般国民の目線からズレてるなｗ
668:名無し不動さん
10/03/13 23:21:17
>>663-664
↓簡単にまとめると、こういう事だから、
利 自
便 然
性 環
＿ 境
○ × 都会
○ ○ とかいなか
× ○ 田舎
ＴＸ茨城区間が目指しているのは、｢田舎｣ではなく、
｢とかいなか｣なのだから、東京都心までの所要時間が20分程度伸びる以外は
都会の利便性は都会と同等でなくてはならないはずで、
それに加えて自然環境という付加価値を兼ね備えているはず、だと思うのだが。
669:名無し不動さん
10/03/14 02:05:27
>>668
もちろんそのコンセプトは理解してる。
670:名無し不動さん
10/03/14 07:13:35 zROhMxb9
自然環境・・・産業廃棄物
利便性・・・駅からの公共交通機関網
671:名無し不動さん
10/03/14 09:32:14
純粋に｢田舎」でいいんじゃないの？
とかいなか、なんて初めて聞いたよ
672:名無し不動さん
10/03/14 09:45:46
>>671
取手に住んでいる人には縁のない言葉だろうしね。
とかいなかはトリデーヌ、うしくセーゼ、ツチウランヌと違ってテレビでも聞いたことのある言葉だよ。
673:名無し不動さん
10/03/14 12:41:10
とかいなかなんんて聞いたことないよ
何それ？
674:名無し不動さん
10/03/14 12:44:54
TX沿線用語。
675:名無し不動さん
10/03/14 12:55:54
URLﾘﾝｸ(dic.yahoo.co.jp)
とかいなか （トカイナカ）
「都会」と「田舎」の合成語で、都会の便利さと田舎の魅力をあわせもっているような地方都市をいう。
マーケティングコンサルタント・西川りゅうじんによる造語。
2005年8月下旬に予定されている秋葉原とつくばを結ぶ「つくばエクスプレス（TX）」の開業に伴って、
その沿線の都市がこうよばれているという。
秋葉原―つくば間は最短で45分と都心に近く、それぞれの駅の近くでは宅地開発が進み、
バリアフリーの優しい街づくりが行われている。
その一方で、周囲には自然も豊富。
都会の便利さと田舎の魅力をあわせもち、さまざまな暮らし方ができるのが、
「とかいなか」の特色なのである。
676:名無し不動さん
10/03/14 14:28:49
みらい平開発地の地中に大量の産業廃棄物が不法投棄されていた
つくばエクスプレス沿線の汚染された自然環境
URLﾘﾝｸ(www.jsdi.or.jp)
677:名無し不動さん
10/03/14 16:26:39
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
家屋解体の産廃不法投棄で１０人逮捕 警視庁
茨城県取手市やかすみがうら市の資材置き場や無許可処分場計３カ所に捨てた
茨城県取手市やかすみがうら市の資材置き場や無許可処分場計３カ所に捨てた
茨城県取手市やかすみがうら市の資材置き場や無許可処分場計３カ所に捨てた
678:名無し不動さん
10/03/14 16:47:57
老厨の世代で取手にマイホームを買った香具師は何千万も資産を失った負け犬なんだけど
社会保険料負担 << 年金給付 であることからすると勝ち組でもあるんだよね……
今の若い世代は老厨よりも不動産取得では恵まれてるけど
社会保険料負担 >> 将来の年金給付だからなあ。
結論： 老厨は今すぐ自殺して年金を返上すべき。国家のため、若者のために。
679:名無し不動さん
10/03/14 18:30:11
>>675
こんなとこにいちいち貼るとは、誰も知らないことを認めたってことじゃん
680:名無し不動さん
10/03/14 19:04:00
>>679
つくばや守谷では犯罪はとても少なくて、誰も知らないから、
老厨はいつもつくば・守谷犯罪ニュースを貼るのですね。
681:名無し不動さん
10/03/14 19:48:28
【茨城】つくば市の元不動産会社社員がマンションに侵入して連続強姦６０件
県警が先日、広報した元不動産会社社員、高木雄一被告（４０）＝強姦罪などで
公判中＝の犯行は悪質だ。つくば市などで１７年夏以降、強姦・強盗事件３１件を
繰り返していた。同被告は、のぞきが高じて強姦魔になったという。マンションの
雨どいをつたって高層階のベランダに侵入。窓を開けて眠る女性を次々と襲った。
ただ、警察が「犯罪」として確認できたのは、これだけ。被告本人は約６０件の
犯行を自供したが、２９件は被害届が出ていない。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
※茨城県警は検挙率を上げるために被害届の一部を記録してなかったことを読売新聞で認めた
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
682:名無し不動さん
10/03/14 20:38:56
>>680
はぁ？
上がってたのでのぞいて見たら面白そうだったので。
明日いろいろな人にこの単語知ってるかどうか聞きまくってみます。
683:名無し不動さん
10/03/14 20:47:12
茨城在中およびつくば勤務の７人に聞いた。一人も知っている人はいなかった ｗｗｗ
684:名無し不動さん
10/03/14 21:09:05 zROhMxb9
「片田舎」という言葉なら知ってる人いたよ
685:名無し不動さん
10/03/14 23:03:11
>>668
利 自
便 然
性 環
＿ 境
○ × 都会
○ ○ とかいなか
× ○ 田舎
× △ 牛久
△ × 取手
686:名無し不動さん
10/03/14 23:40:02
>>685
>○ ○ とかいなか
道路が、アメリカの郊外風、高速道路が便利
一応、ショッピングモールがある、本屋もちゃんとある
フレンチやイタリアンのレストランやケーキ屋で良いお店がたくさん有る
専門書読んでいても楽器演奏しても、変なクラシック聞いても変人扱いされない
平日昼休みにプールで500m泳いだり、週末はスポーツがいろいろできる
乗馬くらいまでは普通、ハンググライダーやパラセールだってやる人もいる。
都心には１時間かからない。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
海が遠い、スキー場が遠い、温泉が遠い、羽田空港が遠い
デパートが西武だけ、子供の大学はやっぱり東京に下宿が必要。。。
687:名無し不動さん
10/03/15 01:42:47
このスレを見ていると、取手老厨みたいな人間にはなっていけないと思った。
他人を貶すことでしか自分の存在を認識できないなんて可哀想すぎる。
老厨をこんな性格にした取手や常磐線の環境が憎い。老厨可哀想。
688:名無し不動さん
10/03/15 02:49:31
>>685
利 自
便 然
性 環
＿ 境
○ × 都会
△ △ とかいなか
× ○ 田舎
× ○ 牛久
△ △ 取手
くらいじゃないかな
689:名無し不動さん
10/03/15 09:24:54
>>686
筑波大に入れちゃえば？
690:名無し不動さん
10/03/15 12:29:59
URLﾘﾝｸ(mytown.asahi.com)
行かなくてよかった。
691:名無し不動さん
10/03/15 20:26:39
>>687
自分言葉でまとめる力が無いのね。
コピペウザい
692:名無し不動さん
10/03/15 21:14:40
>>691
老厨さん残念。コピペではないオリジナルの文章だよ。
コピペがウザイと思うなら、もうニュースのコピペはしないように。
693:名無し不動さん
10/03/15 21:26:34 35m6r4C4
>みらい平開発地の地中に大量の産業廃棄物が不法投棄されていた
>つくばエクスプレス沿線の汚染された自然環境
つまり、自然環境 ×
>駅からの公共交通機関網
どうひいき目に見ても悪いですね、つまり、利便性 ×
という結果でした。
694:名無し不動さん
10/03/15 22:17:24
>>676
産廃ちゅうても、安定した建設廃材だからな。
とっくに処分したわけだし、問題無いな。
695:名無し不動さん
10/03/15 22:55:52
>>694
>産廃ちゅうても、
関東で一番酷いのは、新築地市場の豊洲かな
696:名無し不動さん
10/03/15 23:38:00
>>694
みらい平開発地からは建設廃材以外の廃棄物も確認されている。
＞ 掘り出された廃棄物も、コンクリート片や鉄筋、家庭用のゴミなどから、
＞アルミの精錬の際、発生するアルミナの固まりなど、多岐にわたり、
URLﾘﾝｸ(www.jsdi.or.jp)
みらい平に不法投棄されていた大量の廃棄物のなかで
建設廃材など発見しやすいものは撤去されたといわれているが、
まだ有害農薬や汚染廃土なども埋まっている可能性はある。
697:名無し不動さん
10/03/15 23:52:51
今日の夕方に取手市内（旧取手市）を東から西へ探索した。
小文間の小さな水路のある通りでは、不法投機を辞めるよう訴える看板が
複数立ち、水が緑色となっていた。
井野団地に隣接するスーパーと薬局の跡地は、スプレーによる落書きによって
荒らされていた。
井野台では、元ヤンのような派手なおばちゃんを目撃。
駒場では、ジャージ姿にナンバーを折り曲げたスクーターの工房の女が走り去った。
上高井では、中学生くらいのヤンキー少女がいた。
東から西へ横断するだけでここまで酷いとは思わなかったよ。
698:名無し不動さん
10/03/16 03:08:35
この土地買おうと思うんですが、いかがでしょうか
URLﾘﾝｸ(www.homewith.net)
ちょっと坪単価高いかな
699:名無し不動さん
10/03/16 05:06:47
この土地買おうと思うんですが、いかがでしょうか
URLﾘﾝｸ(www.homewith.net)
ちょっと坪単価高いかな
700:名無し不動さん
10/03/16 07:42:56
安いね。お買い得。ぜひ買うべき。
701:名無し不動さん
10/03/16 08:59:25
>>698
おおたか徒歩圏でその値段？
買えるなら買うべきかも。・・・と一瞬思ったが、よく見ると、
都市ガス本管が１５ｍも離れてるし、上下水道についての記載が無いから、
これら全部引き込むのに何百万円か余分にかかるのを考慮した方がいいよ。
702:名無し不動さん
10/03/16 09:34:58
オール電化なら都市ガス不要なので、上下水道だけ気にすればいいかもね
話は別だが、おおたかのUR分譲は春にやるのかね？
703:名無し不動さん
10/03/16 09:38:32
>>696
埋まってたところ、そっくり掘り起こして土入れ替えてるから、問題ないと思うよ。
何か残ってるにしてもどうせ地下２０ｍとかだし、ほとんどの場所は調整池だし。
宅地とは無関係。
704:名無し不動さん
10/03/16 10:30:51
おおたか徒歩圏でもTX開発外は安いよ。意外と穴場。
705:名無し不動さん
10/03/16 11:24:24
>>698
Ｕ字溝も無いな。
大雨時に冠水するんじゃないか？
706:699
10/03/16 17:02:11
レスありがとうございます。
購入申込しました。
そうですね、色々やらないといけないので３００万くらいかかりそうですね
ただ、結構場所的には落ち着いてていいので、他のを探す手間考えると
そろそろ決めちゃおうと思います。
707:699
10/03/16 17:03:03
おおたかの森は、西初石５丁目（は広いですけど）の一部は価格が落ち着いてますね。
全体的に地価は下がっているというか、落ち着いてきてるとは思います。
708:名無し不動さん
10/03/16 20:45:16
こっちでやれや
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
709:名無し不動さん
10/03/16 21:01:28
>>708
そんな隔離スレもあったな。
もうそこいらんだろ？
710:名無し不動さん
10/03/16 21:05:12
>>706
とりあえず、購入オメ。
あとはいい家が建つといいですね。
711:名無し不動さん
10/03/16 22:12:25
>>705
３枚目の写真見ると、Ｕ字溝は、あるけど畑の土で埋まってるように見えるけど。
712:名無し不動さん
10/03/17 00:15:29
>>706
お前かよｗ
713:699
10/03/17 02:01:32
>>712
あ、不動産屋さんにお電話されたんですか？
スイマセン、申し込んじゃいました（笑）苦節何ヶ月。
URの抽選に漏れて、ハウスメーカーの「おめでとうございます！」の声に「いや、俺ハズレたから・・・」「あ・・」
打ち拉がれて数カ月。何度も検索をしてようやく辿り着きました。
現場のチェックを事前に知人の設計士さんにやってもらえる事になりました。
Ｕ字溝はあるそうです。下水は浄化槽なのがネック。贅沢は言わない。あとはオール電化で対応します。
家自体はローコストなもので１０００万円くらいのものを予定しています。
知人の設計士さんと地元工務店さんに頼む予定です。
714:名無し不動さん
10/03/17 11:02:19
>>713
購入オメ。建物とか様々な面を含めて4千万円以下に収まるなら安い。
隣が畑なので日照状態も良さそう。
これからどんどんいい街になると思うので、おおたかライフを楽しんでください。
715:名無し不動さん
10/03/17 11:48:29
>>713
どのくらいの規模のお家を予定されてるかによりますが、
ローコストでも１０００万円っていうのは無理では？
２０坪くらいの本体だけ（水回りや照明器具や空調を含まない）なら
１０００万くらいでしょうが。
これらの他に浄水の本館からの引き込みとか、浄化槽設置とか、外構とか
合わせたら２５００万はいくような気が。
716:名無し不動さん
10/03/17 20:52:21
>>713
URLﾘﾝｸ(www.hiraki-h.com)
525万円で新築一戸建てが建つんです。
717:名無し不動さん
10/03/18 07:34:19 AcHEKMq9
>4千万円以下に収まるなら安い
今のご時世、そんなに出せば都内の便利なところにも家が建つ
718:名無し不動さん
10/03/18 07:45:25
>>717
狭小庭無しなら買えるだろうが、同じ広さの家は無理でしょ
職場まで時間をなるだけ短くしながら、快適な住環境を手に入れたいわけで、別に都内に住む
ことが目的ではない
これは価値観の違いだろうけど
719:名無し不動さん
10/03/18 09:10:21
>>718
この物件は40坪だから広くもないけどね。
流山では30坪から40坪くらいが主流なんだろうけど、流山辺りでも守谷の
ニュータウンや研究学園のように60坪や70坪での分譲が欲しい。
平均価格は7千万を超えるかもしれないが、田都よりは安いし、その方がおおたからしい
開発になりそう。
720:名無し不動さん
10/03/18 15:51:47
>>717
ビフォーアフターのビフォーに出てくるような狭小物件なら建つだろうね。
721:名無し不動さん
10/03/18 19:07:36 AcHEKMq9
公示地価、今年もまた下落とか
722:名無し不動さん
10/03/18 19:30:15
全国的にな
723:名無し不動さん
10/03/18 20:17:40
あと何年このペースで下落するかなー
数年このペースなら
数年後に手が届くかもしれんのだがｗ
724:699
10/03/19 00:40:03
>>714
ありがとーございます。おおたかの森は良い所なのでのんびりしたいと思います。
>>715
Ｕ字溝が無くて結局近くのところまでアスファルトを掘削して繋げなくちゃならなくて
それが２０～３０万円くらい工事費が係る事になりました。浄化槽がこれまた４０万円くらい。
そういうのは別にして、家本体だけなら１０００万円でなんとか作れるようです。
というか、知人の設計士さんと工務店さんにかなり無理いってプランニングしてもらっているので
可能なことのようです・・・。
>>716
実際、こういう平屋型を勧められました。ただ、広さが取れない（最大で２４坪）ので、
なんとか２階建で、３０坪台は確保したいと考えています。難しい・・・。
>>719
東京生まれの私からすると４０坪ってなんて広いんだろう！って満足してます（笑）
おおたかの森の区画整備区域内は基本的に大きな土地しかないみたいですね。
買えないつーの！
725:名無し不動さん
10/03/19 01:09:52
>>724
家の前に電線が垂れ下がってるとみすぼらしいから電線はついでに道に埋めるべき
726:名無し不動さん
10/03/19 05:26:03 LMs1RL+d
>>725
つべこべうるさいやつもついでに道に埋めるべき
727:名無し不動さん
10/03/19 09:23:44
>>719
俺も東京生まれだけど、なんて広いんだろうはちょっと大げさな気がｗ
十分満足できるのは理解できるがｗ
＞おおたかの森の区画整備区域内は基本的に大きな土地しかないみたいですね。
これでも165㎡（約50坪）以下の売買を認めているだけ沿線では狭い敷地を容認してる方。
なんで165㎡以下の売買をするんだって話が出てたこともあったくらいで。
柏の葉、もしくはたなか以北では165㎡未満がほとんど容認されてなかったと思う。
728:名無し不動さん
10/03/19 10:38:02
>>724
う～ん、３０坪台で１０００万なんて無理はよしたほうがいいんでは？
そこまで無理言うと、結局部材費か大工手間かどこかを手抜きしないと
無理な値段だと思います。そうすると、家が長持ちしなくなって、
将来、もう一度立て替えるハメになるんじゃないかと。
２０坪のおうちにするんなら、１０００万もアリでしょうが、３０坪台にするなら、
せめて１５００万はかけるつもりでないと。
むろん、建築士さんや工務店が無理なく１０００万におさめてくれるなら、
問題ないんですが、無理言ってるとのことですし。
住宅エコポイントの制度が始まりましたから、外断熱とか、良い構造に
しても、実質的な持ち出しはそんなに増えないみたいです。
うちは数年前に外断熱で建てましたが、柱に結露しないので構造が痛まない
ので家が長持ちするというのが一番のメリットのようです。
729:699
10/03/19 10:48:44
そうですね・・・。色々相談してみます。もちっとお金使えればなあ・・・。
730:699
10/03/19 13:02:14
>>727
マンション住まいだとそう思っちゃうんですよー
まあ、小さい幸せ感じられるのは良いことってことでｗ
731:名無し不動さん
10/03/19 17:36:22
>>729
あと、せっかくお家建てるなら、自分でもプランを練って楽しまれるといいですよ。
このソフト（３Dマイホームデザイナー）結構使えました。
URLﾘﾝｸ(www.megasoft.co.jp)
732:名無し不動さん
10/03/19 20:21:25
>>728
さすがに1000万円は無理だけど1300万円なら普通にあるでしょう。
注文住宅は高いけど建売住宅なら安い。
今はデフレで数年前より住宅価格が安くなってます。
家の長持ちですけど100年は無理だけど安い家でも50年は大丈夫かな。
733:728
10/03/19 23:26:59
>>732
建て売りは大量仕入れで安くしてるわけですが、
699さんは、建築士さんに依頼しての注文住宅のようですので。
734:名無し不動さん
10/03/20 00:18:32
ブログでやれや
735:名無し不動さん
10/03/20 01:18:38
>>726
家の前に電線があるなんて、発展途上国の象徴。
わざわざ家の前の道掘るなら絶対電線は埋めるべきだろ、マジで。
736:名無し不動さん
10/03/20 06:37:07
良スレ的な流れに老厨必死。
737:名無し不動さん
10/03/20 14:57:40
らおちゅうではないがオマイも眠れずに必死だなｗ
738:名無し不動さん
10/03/20 19:13:48
>>735
電線は東京電力の所有物。勝手に埋めるわけにはいかないよ。
・・・とマジレスしてみる。
>>737
普通は朝６時って起きてると思うけど。
739:名無し不動さん
10/03/20 20:24:12
ちなみにみらい平なら>>699の値段以下で駅徒歩５分７０～８０坪の県分譲宅地が買えるようです。
URLﾘﾝｸ(www.tsukubaexpress-ibaraki.jp)
建蔽率が５０％と厳しいですが、平屋で３５～４０坪が建つ計算。
民有地はもっと値段落ちてます。
740:名無し不動さん
10/03/20 20:27:41 27AB58iX
電線の地中化ですが、今はイマイチ、という感じになってきました
電線の工事が簡単に出来なくなるため
光回線などインターネットの進化についていけないとか
地上の人に近すぎて、電磁波の影響が大きい、などと言われています
地震で倒れた電信柱は少ないそうですしね
見場は悪いけど電信柱で電線の方が
進化の早い現代にはいいみたいですよ
741:名無し不動さん
10/03/20 20:39:24
>>740
まあ、つくばの学園地区のように人が歩ける程の共用溝でも掘るんなら別ですけどね。
742:名無し不動さん
10/03/20 20:44:44
>>740
ageといてスレ違いかよ
743:名無し不動さん
10/03/20 21:00:52
電柱は民間のケーブルテレビ業者が東京電力から借りるからね。
744:699
10/03/21 00:51:33
１０００マンはやはりキツイですねー
１５００万くらい出せれば良いんですが 涙
745:名無し不動さん
10/03/21 01:27:13
>>738
金出せば埋められる
事例：
URLﾘﾝｸ(www.ancre-company.co.jp)
欧米人は電線があるのが許せないから↑ではわざわざ自分らで埋めたらしい
>>740
後からケーブル入れ替えられるものに収容するのが当たり前。
ちなみに、阪神大震災では多くの電柱が倒れ断線した。
また、家屋の隣に立つ電柱は泥棒の格好の侵入経路。
746:名無し不動さん
10/03/21 03:49:02
＞ 県警が先日、広報した元不動産会社社員、高木雄一被告（４０）＝強姦罪などで公判中＝の犯行は悪質だ。
＞つくば市などで１７年夏以降、強姦・強盗事件３１件を繰り返していた。同被告は、のぞきが高じて強姦魔に
＞なったという。マンションの雨どいをつたって高層階のベランダに侵入。窓を開けて眠る女性を次々と襲った。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
つくば市ではマンションの高層階まで不審者が建物の壁面を登っても近所の人からまったく通報されないらしい。
治安が悪いのは、電柱のせいではなさそうだ。
747:名無し不動さん
10/03/21 09:32:12 QNIxaRVW
>>745
ただ復旧工事は電信柱の地域は早かったけど
地中化した地域は後回しだったよ
地下がどのようになっているかその場では判断できないからね
後からケーブル入れ替えられるものに収容するのが当たり前
と言っても電信柱の電線工事に比べると莫大なお金がかかるから
大昔に地中化してるニュータウンでは光回線になってない地域もあるよ
748:名無し不動さん
10/03/21 10:03:45
>>744
自宅建設に限って、夫婦双方の親から５００万円ずつ合計１０００万円までは
贈与税非課税で贈与を受けることが可能。これ使ってます？
やはり予算が苦しいなら建蔽率内で平屋で建てられる２４坪で妥協するしかないのでは？
ロフトとか活用すれば２４坪でも十分に広く使えそうです。
２４坪って言うと７９平米ですから、マンションの大きさを考えると、割と余裕かも？
２階建てにするとなると、基礎や一階部分の耐力壁の必要量まで全然変わってくるので、
平屋の坪単価以上に坪単価は上がってしまいます。
予算が内なら無理に大きくしない方がいいかも。
749:名無し不動さん
10/03/21 10:19:54
×予算が内
○予算が無い
750:名無し不動さん
10/03/21 12:44:29
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
良スレ的な流れに老厨必死。
どこがじゃｗｗｗ
751:名無し不動さん
10/03/21 13:28:22
>>749
>○予算が無い
予算内で無い ^_^;
752:名無し不動さん
10/03/21 13:43:16
>>750
そんな必死にならなくてもｗ
取手なら何も考えなくても4千万円あれば豪邸が建つのは知ってるから。
753:名無し不動さん
10/03/21 14:14:53
ここ三郷や八潮の情報ってほとんど無いね
754:名無し不動さん
10/03/21 15:06:28
>>753
>三郷や八潮の情報
千葉は過疎の専用スレ(2006/10/17作成のスレが本日603レス) がありますが・・・
その余波で、このスレが、都内＋埼玉、茨城に話題が分裂し、結果は茨城ばかりに・・
755:名無し不動さん
10/03/21 15:46:18
>>753
時々足立～三郷の情報を詳しく提供する人がいる。
まずはご自分で気になる地域の情報を出してみてはどうか？
756:699
10/03/21 16:05:29
>>748
レスありがとうございます。親には頼ってないんですよー。
平屋でも天井高を確保してロフトにすれば収納が多くなるしなんとか
なりそうですね。
757:名無し不動さん
10/03/21 17:15:28
今なら両方の親から５００万円ずつ合計１０００万円もらっても贈与税が
かからないから得ですね。
3000万円の物件でも自己負担が2000万で住む。
758:名無し不動さん
10/03/22 08:19:53
>>757
それは親に金があったらの話ね。
うちは、自分の親は退職して老後生活資金以上の預金はなかったし、
嫁の親が事業の失敗で破産したばかりだったしで、もらうわけにもいかず、
仕方ないんで、TX沿線の土地を開業前後の価格差を使って転がして
自己資産を増やしたり、入居予定より１年早く建ててのの間、建設会社に
モデルハウスとして貸す条件で安くしてもらったりで、何とか建てました。
759:名無し不動さん
10/03/22 15:55:57
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
良スレ的な流れw
760:名無し不動さん
10/03/23 07:56:05
万博公園駅とみどりの駅周辺の宅地開発ってすごいね。
どう考えても、売れ残るとしか思えん ｗｗｗ
761:名無し不動さん
10/03/23 13:48:27
>>760
そんな当然のことをいまさら(ry
762:699
10/03/23 17:33:18
契約直前に残念なお知らせ。。。周囲が畑のため、土埃が酷いらしく、喘息もちの
私には住めない環境であるとの指摘が。。。。
つくづくおおたかの森とは縁がないのかも知れません・・・・。
ただ、この調子で再開発が続くと、いつまでも畑だとは思えないんですけどね。
763:名無し不動さん
10/03/23 20:25:43
>>762
いまの住滝右派機密性高いから土埃は室内に入ってこないよ。
換気も強制換気が義務づけられてるから、どうせフィルター通るし。
外出時にマスク使うくらいじゃだめなの？
冬でもよほどの強風の時じゃないと埃は立たないと思うけど。
それ以外の季節は畑に水まくから埃自体たたないし。
764:699
10/03/23 21:09:13
そうなんですか いや知人からの又聞きなのと、一応現場を見てくれた
ハウスメーカーの方からも、注意事項としてそういう話がありました。
現場をみたときもそんなに土埃とかは起きてなかったのですが、、、
765:763
10/03/23 22:17:27
×いまの住滝右派機密性高いから
○いまの住宅は気密性高いから
土埃がたちやすいのは畑なんかよりは、造成工事中のところですね。
みらい平はＴＸ開業から２年くらいは、大規模に造成工事してたので、冬の風の強い日は
土埃がひどかったですが、ここ数年は、雑草や住宅で覆われたためか、全く問題になりませんね。
他所よりは畑も多いはずですが。
766:699
10/03/23 22:33:08
家族から猛反発されたため購入を見送ることにしました。
当面家を買うことは考えるのを止めようと思います。なんだか疲れました。
土地なんて素人には選べませんね
金がありゃいくらでもいいところ選べるんですけどね。
767:名無し不動さん
10/03/24 17:04:51
>>766
金が無いなら無いなりにその中で自分に適した物件を探せばいいわけで。
768:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/24 20:31:18
>>766
私は2002年初めに牛久に家を買おうとしましたが
家族の大反対で思いとどまりました。
今振り返ってみると
あの時止めてもらって本当によかったと思います。
2001年に牛久市刈谷町で広めの中古戸建てが売りに出ていました。
最初は1億5千万の売り値がついていましたが
みるみるうちに下がり、年が変わると8000万になっていました。
不動産屋さんには今なら7500万の指値が通るよと言われました。
これなら買えるかも？と思い見学させてもらいました。
子供の頃に休みを過ごした祖父の家に似ていました。
真剣に欲しいと思いました。
結局私は買わず、別の方がその家を買われました。
どういう事情かまたその家は売りに出ています。
今度は4900万で。
URLﾘﾝｸ(www.tsukubasyoji.com)
不動産を買おうとする時って当人は冷静さを失っていることもしばしば。
まわりの人間の方が合理的な判断ができる。
でも、合理的ではないかもしれないけど、
牛久の家に住んでいた方が人生楽しかったかな、とも思ったりします。
>>699さんがいい物件を見つけられるといいですね。
769:名無し不動さん
10/03/24 20:49:26
>>768
今なら牛久の家は新築も含めて価格が安い。
つくば市内の住宅も１０年先には今より安くなっているでしょう。
老後は車の運転ができなくなるので牛久駅徒歩圏内を狙ってます。
770:名無し不動さん
10/03/24 21:10:17
>>768
土地が４００坪近くもあるのに、６ＬＤＫの家屋がついて４９００万とは、
どんだけ土地が安いのだろう！
もっとも、駅からかなり遠いね。
771:名無し不動さん
10/03/24 21:13:01
>>769
＞老後は車の運転ができなくなるので牛久駅徒歩圏内を狙ってます。
それならつくば駅徒歩圏内の方が便利なような。
吾妻３丁目だと、筑波大病院やメディカルセンター病院が徒歩圏内に。
772:TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q
10/03/24 22:10:12
>>771
吾妻3丁目はいいところですよ～
駅も図書館もプラネタリウムも近いし
食いだおれで飲んでも歩いて帰れますし。
773:名無し不動さん
10/03/24 22:54:31
良スレだな、ここ！
774:名無し不動さん
10/03/24 22:59:17
茨城人にはなｗ
775:名無し不動さん
10/03/25 00:21:03
>>768
うわ、この規模でつくば駅近くなら数億いくな。
都内でいい場所なら15億以上だろう。
牛久恐るべし。
776:名無し不動さん
10/03/25 00:43:29
ついでに、>>768の近くの物件見てたら中古で780万だってよ。
URLﾘﾝｸ(www.tsukubasyoji.com)
狂ったように安いけど、どうなってんだ。
耐震基準に合わないのかもしれないけど、牛久安過ぎだろ。
777:名無し不動さん
10/03/25 07:09:46
>>776
地区３０年だから土地だけの値段じゃね？
坪１３万か。牛久の駅遠だったらこんなもんだろ？
778:名無し不動さん
10/03/25 10:18:12
めちゃくちゃ安いな。
まあ、牛久というか常磐線茨城区間は基本的に、
駅東側の方が評価も住環境も高いけどね。
779:名無し不動さん
10/03/26 09:27:04
常磐線東側はTX開通してから人気が右肩下がりだよ。
たしか利根町とか竜ヶ崎とかが地価下落率日本一になったよね。
路線バスもTX常磐線間に集約化される傾向らしいから
常磐線の東側はますます厳しくなる。
780:名無し不動さん
10/03/26 20:12:40
URLﾘﾝｸ(www.katsurahome.co.jp)
みらい平の造成地でも、端っこの方だと、坪１６万か。
781:名無し不動さん
10/03/26 20:20:28
>>780
今、坪１６万円なら10年後はどの位まで下がっているかな。
毎年3%以上宅地価格が値下がりするとして。
782:名無し不動さん
10/03/26 20:25:25
>>781
一般に不動産の値段はおまいさんの年収に比例して
値下がりしたり値上がりしたりするんだぜ。
値下がりした時には買う金がない。
買えそうな金がある時には値上がりしてしまう。
だから買えるときに買っとけ。若い間に。
783:名無し不動さん
10/03/26 22:04:04 58HVD5SA
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驚き！！
784:名無し不動さん
10/03/27 10:55:32
699さんは当分買うの断念したそうだけど、
699さんの予算内で>>780の土地を買っても
住宅に２０００万円かけられる計算になるな。
この土地なら平屋でも延べ床３７坪いけるけど、平屋にこの値段だったら十分に高品質の建物になるな。
まあ、茨城に建てるのは、そういうとこに価値観おく場合。
利便性には少々目をつぶるとして。
785:名無し不動さん
10/03/27 19:15:31
牛久土浦パイバスが全線開通すれば牛久市内の国道６号の渋滞が
解消するから宅地の価格は下げ止まって上がるかな。
開通するのはまだまだ先の話だけど。
786:名無し不動さん
10/03/27 19:31:53
>>785
>牛久土浦パイバスが全線開通
15年後ですか。
787:名無し不動さん
10/03/27 19:40:26
>>786
TXの東京駅延伸よりは牛久土浦パイバス開通の方が早いでしょう。
圏央道の茨城区間全線開通も大幅延期になりそうです。
788:名無し不動さん
10/03/27 21:44:28 OoaS6kTj
持っている人の望み・・・値上がり
持っていない人の望み・・・値下がり
最近では後者が実現するケースが多いという話は本当ですか？
789:名無し不動さん
10/03/27 21:51:31
>>788
固定資産税が安くなるから値下がりを喜んでいる所有者もいると聞きましたが。
みどりの、万博で駅から離れている場所でも大量の宅地が造成中だけど買える人はいるのかな。
790:名無し不動さん
10/03/27 22:07:08
>>789
持ってる不動産が自宅だけなら地価が下がるの歓迎。
俺もその口。
建物の評価額は年々原価償却して下がるけど、土地の方はそうはならないからなぁ。