09/11/17 02:49:23
賃貸住宅の契約更新時に支払う更新料を消費者契約法10条
（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）により無効
とする判決が相次いでいる。これは消費者にとっても
不動産業界にとっても福音であると考える。
消費者にとって更新料は合理性に欠ける。
建物に住むことと家賃の間に対価関係がある。
ところが、更新料は契約を更新するための代金であり、
そのようなものに金銭を支払うことは他の業種では考えられない。
反対に一般の業種ならば長期契約者はサービス提供者にとっては
有り難い存在であり、割引してでも囲い込みたい上客である。
建物を借り続けると余計な金銭を支払わないところに
不動産業界の異常さがある。更新料無効判決は
不動産業界の悪弊を消滅させるチャンスである。
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
3:民主党マニフェスト
09/11/17 02:53:13
民主党マニフェスト
「賃貸住宅の礼金・更新料ゼロ」を目指します。
住宅を借りる際には当たり前のように払っている礼金や更新料ですが、
どうも位置づけがはっきりしないお金だと思いませんか？
実はこれ、単なる地域の慣習でしかないのです。
東京都は礼金・更新料ゼロ運動を進めると言っています。
掛け声だけで終わらないよう民主党としてさらに強力に推し進め、
住み替えのしやすい環境を実現します。
TOKYO Manifesto No.17
URLﾘﾝｸ(www.tokyo.dpj.or.jp)
4:名無し不動さん
09/11/17 03:28:33
借主側が「更新料支払い条項は不合理で、賃借人の利益を一方的に害して無効だ」と主張し、
貸主側は「更新料は生活保護の扶助対象にもなっており、社会的に承認されている」と反論して、
全面的に争う展開をみせた。が、借主側が勝訴した。
5:名無し不動さん
09/11/17 04:45:54 wkXOEe17
>>更新料は生活保護の扶助対象にもなっており、社会的に承認されている
税金が（更新料、家賃として）そのまま貸主の懐に入る訳だ。
弱者虐めの貧困ビジネスは、公序良俗に反するのは明白である。
6:名無し不動さん
09/11/17 05:14:10
大家にとって生活保護者は、おいしいエサ（店子）であると社会的に承認されている
7:名無し不動さん
09/11/17 09:11:00
r ‐、
| ○ | r‐‐、
_,;ト - イ、 ∧l☆│∧
（⌒` ⌒ヽ /,、,,ト.-イ/,、 l
|ヽ ~~⌒γ⌒） r'⌒ ｀!´ `⌒）
│ ヽー―'^ー-' （ ⌒γ⌒~~ /|
│ 〉 |│ |｀ー^ー― r' |
│ /──| | |/ | l ト、 |
| irー-、 ー ,} | / i
| / ｀X´ ヽ / 入 |
∧
／￣￣￣ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
>>1よ。お前みたいな奴をみると、あの日のことを思い出す。
２００１年８月２５日。２ちゃんが本格的に閉鎖になりかけた日だ。
転送量が多すぎて、費用が月７００万もかかってると発表されて、「数日中に閉鎖」と予告され、
その日のうちにあっちこっちの板が封鎖されてた日だ。
あのときのUNIX板の住人、カッコよかったんだぞ。「総力を結集」ってのはまさにああいう状態だ。
転送量を１／３に削減しないと閉鎖、ってもんだから、新しいプログラム組んだんだ、
そしたらほんの何時間かで完成したんだよ。それが聞いてくれよ、目標は１／３だったのに
１／１６まで圧縮に成功しやがったんだよ。職人技なんてもんじゃねえ、神技だよ。
でもよ、そうやって頑張る人がいた一方で、「ボクの肛門も閉鎖されそうです」とか駄スレ立ててたバカも
いたわけだよ。ちょうど、今のお前みたいにな。
だからよ、俺たちは総力を結集して、あんな騒ぎにならないようにしようと誓ったんだ。
それ以来よほどの初心者か、悪意のある人間しかお前のようなスレ立てはしなくなった。
わかったら、まわりに迷惑をかけないようにひっそりと削除依頼してくれよな。
8:名無し不動さん
09/11/17 09:33:09
>>1
糞スレ立てるな
9:名無し不動さん
09/11/17 11:12:47
【裁判】賃貸マンションの更新料訴訟 「適法」 大阪高裁、異なる判断
［09/10/30］
滋賀県野洲市の賃貸マンションを約６年半借りた男性会社員（３３）＝大阪市＝が入居継続時に支払う
更新料計２６万円の返還を貸主に求めた訴訟の控訴審判決が２９日、大阪高裁であった。
三浦潤裁判長は「更新料は借り主にとって一方的に不利益とはいえず、消費者契約法に違反しない」
と述べ、更新料を適法とする判断を示した。
その上で、１審・大津地裁判決（今年３月）同様、請求を棄却した。原告側は上告の方針。
更新料を巡る訴訟では、８月、大阪高裁で「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる
判決が出ており、高裁レベルで判断が分かれた。
更新料について、１審判決は「賃料の一部前払いとしての性質がある」として適法と認定。
これに対し、三浦裁判長は「賃貸借期間が長くなった際に支払われるべき対価の追加分ないし補充分」
との判断を示し、「貸主にとって必要な収益で、更新料がなければ賃料が高くなっていた可能性がある」
と指摘した。
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
10:名無し不動さん
09/11/17 11:24:43
悪徳不動産、隠蔽工作必死だな！！
11:名無し不動さん
09/11/17 11:50:57
事実だろ
いつまでも違法と勘違いするのは気違いだけ
12:名無し不動さん
09/11/17 11:57:59
うじ虫不動産
13:名無し不動さん
09/11/17 12:07:47
コップにうじ虫を目一杯入れてチンチンを突っ込んでオナニーするとうねうねして気持ちイイ
14:名無し不動さん
09/11/17 12:31:56
9/1～11/16現在 主要株式市場動向
NYダウ 9,310→10,406 +1097 (+11.77％)
ナスダック 1,968→2,157 + 189 (+ 9.60％)
DAXドイツ 5,327→5,804 +359 (+ 9.89％)
ＦＴ100英 4,819→5,382 +477 (+ 11.68％)
香港ﾊﾝｾﾝ 19,872→22,943 +2,681 (+15.45％)
台湾 7,019→7,792 +773 (+ 11.01％)
日経平均 10,530→9,777 -753 ( - 7.20％)
topix 968.7→857.1 -111.6 ( - 11,52％)
温暖化ガス25％削減、家計負担は最大年76万円増 政府部会試算
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.co.jp)
15:名無し不動さん
09/11/17 13:12:49
通りすがりのおせっかいですが、
敷金・更新料は全額返還が当たり前ですよ。
16:名無し不動さん
09/11/17 13:33:28
>>15
当たり前ってどの地域で？
どこの不動産屋？
大家は誰？
17:名無し不動さん
09/11/17 14:11:26
更新料なんて無視すれば、あきらめるよ。
無知につけこんで要求するんだから。
18:名無し不動さん
09/11/17 14:14:25
そんなことはない
最高裁判決待ちで有効が出たら、どんなことをしても取り立てる
逆に無効が出れば定期借家契約が増える
19:名無し不動さん
09/11/17 16:25:12
>>更新料は生活保護の扶助対象にもなっており、社会的に承認されている
違法更新料に税金投入！！事件になりそう！！
20:名無し不動さん
09/11/17 16:27:24
更新料は合法です
21:名無し不動さん
09/11/17 16:28:15
【裁判】賃貸マンションの更新料訴訟 「適法」 大阪高裁、異なる判断
［09/10/30］
滋賀県野洲市の賃貸マンションを約６年半借りた男性会社員（３３）＝大阪市＝が入居継続時に支払う
更新料計２６万円の返還を貸主に求めた訴訟の控訴審判決が２９日、大阪高裁であった。
三浦潤裁判長は「更新料は借り主にとって一方的に不利益とはいえず、消費者契約法に違反しない」
と述べ、更新料を適法とする判断を示した。
その上で、１審・大津地裁判決（今年３月）同様、請求を棄却した。原告側は上告の方針。
更新料を巡る訴訟では、８月、大阪高裁で「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる
判決が出ており、高裁レベルで判断が分かれた。
更新料について、１審判決は「賃料の一部前払いとしての性質がある」として適法と認定。
これに対し、三浦裁判長は「賃貸借期間が長くなった際に支払われるべき対価の追加分ないし補充分」
との判断を示し、「貸主にとって必要な収益で、更新料がなければ賃料が高くなっていた可能性がある」
と指摘した。
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
22:名無し不動さん
09/11/17 16:28:42 C6CERMJ7
そんなことはないことない
数件の無視ならアレだけど、何十件も連打で無視すれば対応できないでしょ。
５人もいない不動産屋なら。
賃貸屋が正解か。
簡単な少額訴訟でも、やれきれまい。
カーッカッカ
23:名無し不動さん
09/11/17 16:31:14
>>22
そんなことはないことはないことはない
24:名無し不動さん
09/11/17 16:40:23
「いつまでも甘い汁吸わせない！」が民主党の政策。
25:名無し不動さん
09/11/17 16:44:51
その代表が一番甘い汁吸ってる事実
26:名無し不動さん
09/11/17 16:56:17
>>1、良スレ立て乙
クソスレたてるなとか言っている不動産屋は
とっととクソスレから出てけよ
27:名無し不動さん
09/11/17 17:02:06 C6CERMJ7
>>23
そんなことないことないことないことな～いとか言わないの
賃貸屋って、単純だから、すぐに凄んでくるから、しっかり録音しといてね。
「おらおら～」ってきたらラッキーです。
ちょっとチビリそうだけど。
28:名無し不動さん
09/11/17 17:04:22 C6CERMJ7
>>25
「代表」ではなく、「おざ～わ」です。
29:名無し不動さん
09/11/17 17:13:29
お客さん（店子さん）に凄んでも反感買うだけなのに・・・
30:名無し不動さん
09/11/17 17:19:25 C6CERMJ7
バカばっかりだからね…
31:名無し不動さん
09/11/17 17:25:47
>>26
自分でクソスレと言ってる件について
32:名無し不動さん
09/11/17 17:28:41
店子様からお金もらって生きてるくせに・・・
たまにはメロンでも持って来い！
33:名無し不動さん
09/11/17 17:31:02
33
34:名無し不動さん
09/11/17 17:31:47
>>32
メロン記念日のＣＤならいいよ
35:名無し不動さん
09/11/17 17:43:51
>>32
お前の家賃じゃメロンも買えねーよ（激ﾜﾗby家主
36:名無し不動さん
09/11/17 18:41:27 C6CERMJ7
生活保護さんに教わりました
地域によっては、福祉協議会から借入て毎月少しずつ返すところもあるそうです。
でも、市役所が家賃を払っているから、更新料を支払わなくても、追い出しようがないんだって！
生活保護さんは、更新料を払わなくても大丈夫そうだよ。
って、生活保護さんのスレに書いといた。
37:名無し不動さん
09/11/17 19:03:07
>>36
スレちがい
38:名無し不動さん
09/11/17 19:18:47
>>32
ウンチ送ってあげる
39:名無し不動さん
09/11/17 19:25:45
サンキュー
40:名無し不動さん
09/11/17 19:27:11
40
41:名無し不動さん
09/11/17 19:49:26
ぼったくりと松ぼっくりて似てるね
42:名無し不動さん
09/11/17 20:30:51 C6CERMJ7
>>41
かえしが…シモネタしか思いつかん…
さすがにやめとく…
43:名無し不動さん
09/11/17 20:58:45
>>18
定期借家契約させられたって裁判が起こると思うよ。
44:名無し不動さん
09/11/17 21:01:04
定期借家では更新料自体がないから受理されない
45:名無し不動さん
09/11/17 21:28:38
>>42
ぼっき
46:名無し不動さん
09/11/17 21:29:09
空室が増えるだけ！
47:名無し不動さん
09/11/17 21:36:18
更新料請求詐欺、架空請求詐欺、融資保証金詐欺、還付金詐欺
刑事で捕まえろ！
48:名無し不動さん
09/11/17 21:37:48
最高裁で更新料無効判決が出たら業界全体が動き出すだろうね
その場合ほとんどが定期借家契約か従来の契約に家賃値上げとかになるだろう
そうなれば空き家だらけなんてことにはならない
個人的には最高裁で負けて定期借家契約が主流になるほうがいい
肉を切らせて骨を断つってやつ
どっちにしろ店子には変わらないかいろんな負担がのしかかる
49:名無し不動さん
09/11/17 21:41:46
今、定借契約なんてねーだろ
50:名無し不動さん
09/11/17 21:42:26
50
51:名無し不動さん
09/11/17 21:43:58
>>49
あるよ
うちはテナントは定期借家だし、転勤などで再契約なしの物件はたくさんある
君が知らないだけ
52:名無し不動さん
09/11/17 21:44:56 C6CERMJ7
>>45
ん…65点
正解は
マンクリ勃起
53:名無し不動さん
09/11/17 21:53:36
>>48
そんなことしたら余計に社会問題化するだけだと思うけど・・？
54:名無し不動さん
09/11/17 22:12:26
定期借家契約？？また、身勝手な発想を・・・
スレタイは、「賃貸住宅の礼金・更新料は違法です」
商業店舗物件の話してどうする。
55:名無し不動さん
09/11/17 22:21:40
∩＿＿＿∩ ／
| ノ ヽ ／
/ ＞ ＜ |／ そんな餌ﾊﾟｸｯ
| //// ( _●_)／ミ
彡、 ｌ⌒l ノ
/ ＿＿ ＼ ＼ヽ
. (＿＿＿） ＼__）
. Ｏ| /
56:名無し不動さん
09/11/17 22:24:36 JC53oGBE
個人的には>>48の意見も十分有り得ると思うが、現実的には関西の事例のような極端な金額でなければ、有効と言う判例で落ち着く気がします。
57:名無し不動さん
09/11/17 22:25:52
>>53
それはないだろってかそれは虫が良すぎるだろって話になる
今、騒いでいるのは更新料が適切かどうかで、よく分からないのに金だけ取られるのは納得いかない
だから返せと裁判になってるわけで、定期借家契約とは実体が異なる
定期借家契約は家賃滞納があったとき、騒音等の迷惑行為や転勤等で部屋を貸して戻ってきたときに居座られないよう契約を区切って契約するもの
前者は再契約ありで後者はなし
更新料とは別の話
確かに再契約料云々はあるが、それが主な契約の事ではない
それまでおかしいと言い出したら賃貸事業が立ち行かなくなってしまうし、余りにも借主に有利すぎる
業界も黙っていないだろうね
今は定期借家契約だと普通の契約より家賃が低く設定されてしまうので主流になれば相場の家賃になる
普通の人は家賃滞納はしないだろうから、そんなには変わらない
ワークプアの人は厳しいね
大家にとって更新料よりも滞納のほうが困るんだよ
滞納で大家がホームレスになるのとそれを防ぐ定期借家契約とでは、どちらが正しいか明らか
世論的にも家賃を滞納しているのだから追い出されてもしかたないという意見は多いはず
ただ、あくどい追い出しや補助金などの対応も自治体や国で必要になるが
58:名無し不動さん
09/11/17 22:30:54
あと業界が定期借家契約に動くのは、やっぱり再契約料によるのが大きいと思う
まーどっちにしろ定期借家が主流になってほしい
59:名無し不動さん
09/11/17 22:41:55
１０年前に支払った更新料は１.５倍（法定金利５％）にして取り戻せます。
60:名無し不動さん
09/11/17 22:43:11
60
61:名無し不動さん
09/11/17 22:46:13
最高裁判決で有効が出たら、全国一斉に更新料アリの契約になるだろうなｗ
62:名無し不動さん
09/11/17 22:47:43
>>57
滞納するようなのは定期借家にしたって意味無いと思うけど
結局普通の借主に負担を押し付けてるだけじゃない？
63:名無し不動さん
09/11/17 22:49:18
最高裁判決でも違法判決が出たら、全国一斉に更新料返還訴訟になるだろうなｗ
64:名無し不動さん
09/11/17 22:50:47
>>56
関西の事例のどこが極端な金額なんだ？カスｗｗ
65:名無し不動さん
09/11/17 22:52:13
>>63
ならねぇ～よ、カスｗｗ
66:名無し不動さん
09/11/17 22:56:21
例えばの話
２年契約で１年半で滞納した場合
普通契約だと６ヶ月ぐらい経って裁判起こして強制代執行
定期借家契約だと契約終了で追い出しができる
67:名無し不動さん
09/11/17 22:58:27
普通契約だと２ヶ月で充分だなｗ
68:名無し不動さん
09/11/17 23:00:52
更新料無効判決→金額・期間一切関係なし、借主に不利な特約の為無効
更新料有効判決→月々換算なら5千円位だし家賃の補充分として認められる
同じ高裁でも判決理由が正反対な状況なんで最高裁でもどうなることやら。
69:名無し不動さん
09/11/17 23:03:40
日本の民事訴訟は、判事の裁量主義ｗｗ
70:名無し不動さん
09/11/17 23:04:30
70
71:名無し不動さん
09/11/17 23:06:47
サブリース訴訟でも最高裁は分かれたｗ
更新料訴訟も充分ありえるなｗｗ
72:名無し不動さん
09/11/17 23:08:40
お上（の使用人）としてはこう考えるから、あとはおまえらでよきに計らえ
73:名無し不動さん
09/11/17 23:17:06 C6CERMJ7
大家が自分で更新契約書を作れば済む話しなのに、大家の勝手で不動産屋に更新を頼むのだから、大家が不動産屋に更新料を100％払えば良いのです。
それを店子に払わせる事が、おかしな話でしょ。
大家が払えば、不動産屋は困らないでしょ！
結局は、大家から更新料をもらう自信がないぐらいの仕事しかしてないんですよ。
74:名無し不動さん
09/11/17 23:19:09
更新手数料は店子負担が当たり前ｗｗ
75:名無し不動さん
09/11/17 23:23:47
暴力団新法を適用して礼金・更新料違法と裁定する。
「礼金（あいさつ料）・更新料（みかじめ料）」等を要求する行為
風俗営業や飲食店等に対し、「この辺りで店を出すならウチにあいさつに来い」などと
縄張り内で営業することを容認する見返りとして、
あいさつ料、みかじめ料等名目で金品を要求する行為です。
76:名無し不動さん
09/11/17 23:25:13
くだらんｗ
77:名無し不動さん
09/11/17 23:26:18
>>75
できるもんならやってみな
78:名無し不動さん
09/11/17 23:59:08
>>73
何でもタダと思ってる社会に出たことのなり無職ニートの考えるだなｗｗｗｗｗ
79:名無し不動さん
09/11/18 00:01:11
>>75
ツマンネ
80:名無し不動さん
09/11/18 00:01:18
>>73
ゆとり乙wwwww
81:名無し不動さん
09/11/18 00:23:04
>>80
いや真実でしょ
いかに賃貸屋の仕事が蔑まれているか認識しなさい
みんな賃貸不動産屋嫌いだったんだな
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
82:名無し不動さん
09/11/18 00:25:13
>>81
偏った個人的主観
83:名無し不動さん
09/11/18 00:36:22
「礼金・更新料は、お気持ちで結構です。」
84:名無し不動さん
09/11/18 00:39:34
２ちゃんねるにも更新料スレがいくつも立って
別サイトのソースを示しても認められませんか
まあ本業の人間なら周りが気を使うからあまり気付かないかもしれんが
結構な割合の人間が不動産屋特に賃貸屋って嫌いだぞ
たいして役に立たんわ態度悪いわ
85:名無し不動さん
09/11/18 00:43:07 KOHohxOP
ご声援ありがとう。
不動産屋、又は脳内不動産屋さんあるある。
いたいところ突っつかれると「くだらん」って書くよね。
86:名無し不動さん
09/11/18 00:44:57
更新料有効判決で涙目か？wwwwwwwww
87:名無し不動さん
09/11/18 00:46:06 KOHohxOP
不動産屋あるある
不動産屋は水曜が定休日が多いから、今夜はいっぱい釣れるよね。
88:名無し不動さん
09/11/18 00:46:31
２ちゃんねるに書き込んでるニートが嫌われてるのは知ってる
89:名無し不動さん
09/11/18 00:50:25 KOHohxOP
そもそも、賃貸契約書に地域によって、ローカル・ルールがあるのも変だね。
90:名無し不動さん
09/11/18 00:53:36
地域の文化って大事じゃね？カスｗｗ
91:名無し不動さん
09/11/18 00:53:51
90
92:名無し不動さん
09/11/18 01:03:29
ウジ虫不動産
誰からも愛されず、蔑まれ、人生の底辺を這って・・・
這って、這って、這っているのだ！
93:名無し不動さん
09/11/18 01:05:10
>>90
ぼったくり不当請求が文化だってw
94:名無し不動さん
09/11/18 01:09:22
地域の文化ｗｗｗ
高卒不動産屋の思考は凄いわ
95:名無し不動さん
09/11/18 01:10:47
礼金（あいさつ料）・更新料（みかじめ料）は、暴力団の文化だってw
96:名無し不動さん
09/11/18 01:18:45 KOHohxOP
不動産屋が知られたら困るシリーズ
従業員さんは知らないと思うけど、関東と北海道は、相手が法人でない更新料は、税務申告してない事が多いよ。
だから、更新料で騒がれると社長さんはドキドキなんだよ。
「更新料用」って表紙にかかれた領収書使ってるでしょ。
さすがに大手さんはやってないと思うけどね。
97:名無し不動さん
09/11/18 01:39:23 KOHohxOP
全国の不動産屋を見てきたから分かる、個人の不動産屋の社長が従業員に知られたくない事シリーズ
従業員の福利厚生費を設定してあって、自分の為だけに使ってるでしょ。
家族旅行なのに、福利厚生費用、調査費で税務申告してるでしょ。
何でか、スパリゾートハワイアンが好きでしょ。
無申告の更新料も使ってるでしょ。
98:名無し不動さん
09/11/18 01:53:01 KOHohxOP
本当にイタいところをつきすぎたから、静かになっちゃった。
また明日にしようっと。
99:名無し不動さん
09/11/18 02:03:14
ＴＯＴＯの名曲
100:名無し不動さん
09/11/18 02:06:55
100
101:名無し不動さん
09/11/18 02:09:32
101回目のプロポーズ
102:名無し不動さん
09/11/18 02:13:08
>>97
どこの不動産屋のことだか名前を出して
103:名無し不動さん
09/11/18 02:51:04 KOHohxOP
>>102
もうすぐ、韓国デリヘルがきちゃうから、短めに。
ここで調子にのって会社名を出しちゃうと、余計な火の粉をかぶるからだせないよ。
10年ぐらい前に、イタ～い目にあった事もあるしね。
ただ、不動産屋の組合の役員だった時に、ハワイアンズのお土産をくれながら、福利厚生の自慢話してきた不動産屋は数知れない。
不動産屋は基本的にお馬鹿なので、一人が自慢話をすると、何も考えずに真似をする性質があるのです。
104:名無し不動さん
09/11/18 07:40:19 KOHohxOP
刺激が強すぎたか…
盛り上がりませんね。
でも、不動産屋の社長が社員にバレたら困るシリーズ、もう一つ…、スレ違いだけど。
不動産屋の社長同士の宴会で見たこと。
社長が主任者でない小さな不動産屋の社長たちは、社員の社会保険を気にもしてないにも関わらず、社長同士でお互いの社員になって、厚生年金に入ってるでしょ。
色々あるから、更新料で騒がれると、やっぱり困るよね。
105:名無し不動さん
09/11/18 07:50:28
真夜中に連投ごくろうさん。
経理がしっかりしていれば無理。
以上。
106:名無し不動さん
09/11/18 08:04:33 KOHohxOP
経理は身内がやっているよね。
107:名無し不動さん
09/11/18 08:52:39 KOHohxOP
[経理]で気がつきました。
更新料裁判について
更新料をぼったくっている側は、更新料を家賃として経理処理をしている訳ではないでしょうから、そもそも「家賃」での処理は無料だから、どう考えても「家賃の一部」にはならないですね。
その前に、もし、経理処理が真面目でなかったとしたら、余計な事がバレちゃうかも知れないのにね。
消費者保護法以前の話になりそうですね。
108:名無し不動さん
09/11/18 12:26:36
>>107 ３級乙。
賃貸借契約の有効性、と大家がドウ所得を処理していたかなんて別個の問題だろ
気づいた？ じゃあそうやって、裁判で言ってみろよｗ
109:名無し不動さん
09/11/18 13:19:19
>>貸主側は「更新料は生活保護の扶助対象にもなっており、社会的に承認されている」と反論
ゆすり、たかりが、社会的に承認されるわけがない。
税金が（更新料・家賃として）悪徳大家の資金源になってる事実が明らかになったわけだ。
110:名無し不動さん
09/11/18 14:01:44
はい110番
事件ですか事故ですか
111:名無し不動さん
09/11/18 14:18:03
111
112:名無し不動さん
09/11/18 14:49:57
アウトビアンキ・A112
113:名無し不動さん
09/11/18 17:53:29
>>はい110番 事件ですか？事故ですか？
「事件です！悪徳大家に礼金・更新料騙し取られました。」
「（暴）ですね。ただちに、逮捕します。」
114:名無し不動さん
09/11/18 17:57:23 KOHohxOP
イタいとこついちゃったから、不動産屋さんが釣れなくなっちゃったね…。ごめんなさいね。
裁判になる前に、会計処理をつっこまれると面倒くさいので、そこら辺を弁護士さんなどに突っついて貰って下さい。
更新料いらねー派の弁護士さんサイトで、裁判本番でも、更新料を家賃の対価に考える時に経理で説明させるのに有効だそうですよ。誉められちった。
115:名無し不動さん
09/11/18 18:08:11
>>113
警察は民事不介入
116:名無し不動さん
09/11/18 18:10:38
NTT116番です
117:名無し不動さん
09/11/18 18:12:05
只今から
ろくじじゅうにふん
ちょうどをお知らせします
・・・ポーン
118:名無し不動さん
09/11/18 19:28:48 KOHohxOP
ゴネ得でもよくね～
ラッキーじゃね～
どうせ何もできなそうだし、不動産屋って。
119:名無し不動さん
09/11/18 19:41:17
ところで、最高裁判決っていつ出るの？
120:名無し不動さん
09/11/18 23:10:59
裁判所に聞け。ボケ
121:名無し不動さん
09/11/18 23:41:49
更新料有効判決で基地外馬鹿が涙目wwwwwwwww
122:更新料問題を考える会
09/11/19 01:38:26
更新料問題 家主決起集会が11月22日（日）京都商工会議所で開催されます。
家主関係者の皆様、ぜひ本集会にご参加ください。
平成２１年８月２７日大阪高等裁判所判決のはか、更新料無効との裁判が相次いで出されています。
今のままでは、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日にさかのぼって、
それ以前に授受された更新料の全部返還という事態になりかねません。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
123:名無し不動さん
09/11/19 05:57:29
家主関係者の皆様、往生際悪～
人相悪い強欲家主集まるんだろうな。
124:名無し不動さん
09/11/19 06:19:07 eoFG+nIp
これで家主が負けたら、ただのさらし者になるのにね。
世間は更新料に拒否感があるから、ぼったくり決起集会とか、言われても仕方がないのにね。
125:名無し不動さん
09/11/19 06:40:25
ぼったくり決起集会！マスコミ報道に期待！
126:名無し不動さん
09/11/19 08:54:09 eoFG+nIp
テレビや週刊誌に、決起集会の情報を流しておきました。
世論が、更新料のみかたになるワケがないよね。
予測見出
【裕福な悪徳家主の利益 対 か弱い消費者の権利」
【生活貧困者も更新料？】
127:名無し不動さん
09/11/19 12:15:43
ああ早く定期借家契約が主流にならないかなー
128:名無し不動さん
09/11/19 12:27:54
予測見出
【真面目な善良家主の利益 対 ゴネ徳消費者の権利」
【生活貧困者も働かず主張？】
129:名無し不動さん
09/11/19 12:36:53
>>127
再契約の際の手数料は違法って裁判が起こると思うよ。
130:名無し不動さん
09/11/19 12:38:55
そんなのはどうでもいいんだ
追い出しできるようになるのが重要だから
131:名無し不動さん
09/11/19 13:12:10
ん？更新料とそれに替わる物はいらないの？
132:名無し不動さん
09/11/19 13:16:05
自分のクビ絞めて破滅
133:名無し不動さん
09/11/19 13:20:50
更新料よりも滞納者対策が大事なんだ
まだ今はないけどね
滞納してのうのうと居住権を主張する不良店子に出ていってもらわないと
134:名無し不動さん
09/11/19 16:41:33 eoFG+nIp
バカなオーナーが、うるさいから、不動産屋はたいへんだね。バカオーナーが管理費をケチるから余計にね。
ケチほどうるさいよね。
田舎のオーナーは更新料まで欲しがるしね。
バカを教育するのも不動産屋の仕事だよね。
135:名無し不動さん
09/11/19 16:52:52
>>126
正しい。
毎年約５万世帯に２５億円の（違法）更新料が生活保護の補助金（税金）として
厚生労働省から支出されている。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
136:名無し不動さん
09/11/19 17:13:41
石原都知事は、生活保護の方が楽と甘えていると発言しているよ
137:名無し不動さん
09/11/19 17:48:56
>>毎年約５万世帯に２５億円の（違法）更新料が生活保護の補助金（税金）として
厚生労働省から支出されている。
税金のムダ＝２５億円と厚生労働省の人件費、振込み手数料
138:名無し不動さん
09/11/19 18:25:49 MfoeM5An
極悪不動産業者 現在も詐欺継続中
URLﾘﾝｸ(www.wordsjunction.net)
139:名無し不動さん
09/11/19 18:30:05
>>134
バカな不動産屋が、うるさいから、オーナーが大変なんだろｗ
バカを教育するのもオーナーの仕事だよｗｗ
140:名無し不動さん
09/11/19 18:35:48
バカな店子がうるさいから大変なんだよ
141:名無し不動さん
09/11/19 19:58:28 eoFG+nIp
>>139
それもあるね。
ケチなオーナーって、何でもタダでやってくれると思ってイヤだね～。
お礼の一言もないしね。
そんな不動産屋さんにアドバイス。
万一に備えて、更新料の領収書はオーナーに100％でやってもらい、オーナーから更新事務手数料として頂いてはどう？
更新料の返還が始まったとしても、苦しむのはバカオーナーだけでだよ。どう？
142:名無し不動さん
09/11/20 04:17:23 nt2HRSX8
なんか、スレが増えすぎたせいか、更新料スレ全体的に、しずかですね～。
143:名無し不動さん
09/11/20 04:24:47 nt2HRSX8
>>135
調べて下さってありがとうございました。
もっと、莫大な金額になると思ってましたけどね。
国家予算で、不動産屋とオーナーを儲けさせている事が報道されたら、家主への風あたりは強くなりそうですね。
144:名無し不動さん
09/11/20 08:26:05
むしろ、生活保護への風当たりが強くなりそうな悪寒
145:名無し不動さん
09/11/20 14:27:59
生活保護をエサにした、脱法行為なんだよ。
悪徳大家の懐に税金が流れ込む仕組み
更新料２５億円、１０年遡って国庫返納させろ！２５０億円！！（更新料問題・更新料訴訟）
146:名無し不動さん
09/11/20 14:37:10
厚生労働省も認めている更新料
147:名無し不動さん
09/11/20 15:24:59 nt2HRSX8
>>141 書いたものです。
不動産屋の多くは、既に、この方法をとっているんだよ。
いまだに、更新料の領収書を不動産屋名で発行している会社で働いているとしたら、転職をオススメします。
148:名無し不動さん
09/11/20 15:32:41 nt2HRSX8
更新料を払ってしまっている人、領収書の発行者をよく見てね。
不動産屋だったら、返還が始まったら、速攻でやらないととりっぱぐれもあり得るよ。現状で倒産しそうか不動産屋が多いからね。
オーナー名義だったら、ちょっとは安心です。不動産屋よりお金持ちで、アパートが差し押さえできそうだしね。
149:名無し不動さん
09/11/20 16:49:56
司法レベルで言えば、最高裁でも店子と大家のどちらかが100％勝つような
判断はしないと思うよ。店子の利益と大家の利益のバランスを考慮して
更新料が消費者契約法違反とされる基準が示されるんじゃないかと思う。
俺の予想では手続面と内容面で。
①手続面では、借主が将来の負担内容を十分理解できていたか
②内容面では、負担額が初回契約に比べて過大かどうか
むしろ実務上では、どちらにどれだけの立証責任がふられるかの方が大事かと。
あと、もし更新料を法規制するならば更新拒絶要件としての正当事由は
撤廃しないとフェアじゃない。更新料の慣習が住宅難の時代の悪しき遺産で
現代にそぐわないということであれば、同じ理由で正当事由もいらんでしょう。
これは立法論ね。
以上、おまいらが嫌ってる不動産管理会社の人間の意見でした。
150:名無し不動さん
09/11/20 17:41:16
>>149
あんま難しいこと書いても、ここの住人には理解できんぞｗ
151:名無し不動さん
09/11/20 17:56:31 nt2HRSX8
>>149
なので、更新料は、無視するのが一番だよね。
不動産屋は、頑張って訴えて下さいな。
最高裁の判決が出てから払えばよいのです。
無視の連打に不動産屋は耐えられますまい。
訴えられるぐらいなら、弁護士を使わなければ大したことありません。格安の社会派の弁護士さんも多いしね。
152:名無し不動さん
09/11/20 18:19:33 nt2HRSX8
私は、各マスコミに、更新料について意見をだしてますよ。
マスコミさんも扱いやすいみたいで、関心を寄せてくれますよ。
どこのマスコミも、実際に更新料を無視している人や、不動産屋の暴力的な更新料の取り立てをされている人の情報が欲しいってよ！
意見を寄せて上げてね。
153:名無し不動さん
09/11/20 18:35:07 xw28rAry
>>149
その解釈で行くなら立証責任は大家側だよ。
本来要求されるべき説明義務を履行していないなら、
一種の債務不履行だし。
通常損耗補修特約に関して争う場合と同じように考えましょう。
>>更新拒絶要件としての正当事由は撤廃しないとフェアじゃない。
B2Bならともかく、
事業者と消費者間の契約である場合がほとんどなんだから、事業者に不利なのは当然。
154:名無し不動さん
09/11/20 18:52:03
京都更新料無効ニュースＷＢＳでコメントした長栄の弁護士？、悪人面だった。
155:名無し不動さん
09/11/20 19:14:07
>>151
最高裁の判決が出てからでも拒否しててOK
ここにいる煽り業者たちも無効判決で「個別事例」って騒いでるし
業者からみたら絶対に割に合わない裁判だから
156:名無し不動さん
09/11/20 19:23:40
更新料は有効です
【裁判】賃貸マンションの更新料訴訟 「適法」 大阪高裁、異なる判断
［09/10/30］
滋賀県野洲市の賃貸マンションを約６年半借りた男性会社員（３３）＝大阪市＝が入居継続時に支払う
更新料計２６万円の返還を貸主に求めた訴訟の控訴審判決が２９日、大阪高裁であった。
三浦潤裁判長は「更新料は借り主にとって一方的に不利益とはいえず、消費者契約法に違反しない」
と述べ、更新料を適法とする判断を示した。
その上で、１審・大津地裁判決（今年３月）同様、請求を棄却した。
更新料を巡る訴訟では、８月、大阪高裁で「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる
判決が出ており、高裁レベルで判断が分かれた。
更新料について、１審判決は「賃料の一部前払いとしての性質がある」として適法と認定。
これに対し、三浦裁判長は「賃貸借期間が長くなった際に支払われるべき対価の追加分ないし補充分」
との判断を示し、「貸主にとって必要な収益で、更新料がなければ賃料が高くなっていた可能性がある」
と指摘した。
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
157:名無し不動さん
09/11/20 19:39:07
↑また、長栄
158:名無し不動さん
09/11/20 20:09:21 nt2HRSX8
>>151
まあ、不動産屋は、勝手に騒いでればいいよね。
相手にしない
無視が一番！
159:名無し不動さん
09/11/20 22:36:54
希望だけが先走って後悔する奴が多そうだな。
ここで理屈をこねてる小僧には全く想像力がないわ。
契約書の記載どおりに請求して刑事事件になるわけでもなし。
そんなのガンガン請求されるにきまってるだろ。
保証人に請求したら解決しちゃうパターンがほとんどだろうな。
バカ店子に同調して一緒に応訴してくれる保証人なら別だけどなｗ
160:名無し不動さん
09/11/20 22:43:03
↑また、長栄
161:名無し不動さん
09/11/20 22:52:15 nt2HRSX8
首都圏の不動産屋しか分からないけど、更新料、更新を無視されたら、面倒くさいから、ほっといているよ。
騒がれるほうが面倒くさいからね。
今は、更新料裁判の行方をみてジッとしてるよ。
162:名無し不動さん
09/11/20 22:59:01
↑また、高橋長英
163:名無し不動さん
09/11/20 23:03:57 nt2HRSX8
更新料については、消費者契約法ができてから、無視される事が発生してるよね。
業界は騒がれないように、静かに処理するか、更新料分を不動産屋に泣いてもらっていたんだよ。
って、考えると、今やってる更新料裁判、なんかおかしいよね。
冷静に考えると、業界は更新料で騒がれても、世論的になーんにも得する事がないのだから、騒ぎにならないように裁判になる前にどうにかしようとするはず、ですよね。
164:名無し不動さん
09/11/20 23:20:44 nt2HRSX8
私はワザと負ける方向の裁判をしてるように見てるけどね。
決起集会なんか、悪徳PRをするだけで、何のメリットも無いしね。
この不動産屋、全国的には、経営努力で、更新料を入居者から取ってなかったり、半月分だったり、５千円だったりしてるからね。
最高裁で負けて、全国的な更新料返金騒ぎになっても、他の不動産屋ほど、痛くはないんだよね。
165:名無し不動さん
09/11/20 23:27:23 nt2HRSX8
業界中でいじめてるからいけないんだよね。
経営努力で安い更新料でやったり、オーナーの管理を持っていかれたからって、いじめてるからいけないんだよね。
いじめてるヒマがあったら、オーナーを持っていかれないように経営努力をするべきだったよね。
166:名無し不動さん
09/11/20 23:31:24 nt2HRSX8
何で、私がそんな事が言えるのか…
それは、私は、更新料なし物件を、この不動産屋の他支店に20棟以上の管理を頼んでいるからだよ。
まあ、勝手な推測だけどね。
167:名無し不動さん
09/11/20 23:56:04 nt2HRSX8
損をするのは、経営努力をしてこなかった悪徳不動産屋とオーナーだけだしね。
168:名無し不動さん
09/11/21 00:05:50
更新料を無くすことが経営努力か？ｗ笑わせるな馬鹿大家ｗｗ
169:名無し不動さん
09/11/21 00:17:45 FHMye0ab
↑はいはい。
そんな事しかいえないからダメなんだよね。
机上計算しかできないから分からないんだよね。
ノウハウは教えてあげないけどね。
不動産屋も多すぎるし、淘汰されて、真面目な不動産屋は残るからね。
170:名無し不動さん
09/11/21 00:20:46
コンプイライアンス（法令遵守）は経営努力ではなく、義務です。
171:名無し不動さん
09/11/21 00:22:57
コンプライアンス？馬鹿言ってんじゃないぞｗ
どこにそんな法令があるんだ～、アフォがｗｗ
172:名無し不動さん
09/11/21 00:25:36
>>169
馬鹿も休み休み言え、この脳内大家ｗｗ
173:名無し不動さん
09/11/21 00:28:50
(￣ー￣)ニヤリッ
更新料は適法
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
（2009/10/29 大阪高裁判決）
174:名無し不動さん
09/11/21 00:32:00 FHMye0ab
この業界の人達、法を守ることより、ゼニ優先して後はごまかす人のほうが多いですよね。
真面目な不動産屋には関係ないですけど、従業員もかわいそうですよね。労働法を守ってない不動産屋も多いですね。
175:名無し不動さん
09/11/21 00:34:15 FHMye0ab
バ
休
カ
176:名無し不動さん
09/11/21 00:35:26
店子は契約を守れ、カスｗｗ
177:名無し不動さん
09/11/21 01:00:55
消費者契約法１０条を守れ！長○！
更新料支払条項は消費者契約法１０条により無効です。
178:名無し不動さん
09/11/21 01:08:45
更新料返還裁判は現在五分五分だけど
更新料払えって裁判はあんまり聞かないね
179:名無し不動さん
09/11/21 01:09:06
>>172
反応の仕方が頭悪い奴の典型なんだけど…
どうせ高卒なんだろうが
180:名無し不動さん
09/11/21 01:25:20 FHMye0ab
不動産屋の社長は頭がよかったとしても社員は…ちょっとアレだよね。
ワザとそういう人を雇っている事もあるんだよ。
安月給で、独立を考えないで、長～く働いてくれるでしょ。
労働法に違反していても、ちょっと誉めてあげれば、おとなしくなるしね。
エニアグラム心理学のタイプ１かタイプ５を選んでいるんだよ。
181:名無し不動さん
09/11/21 01:38:20 FHMye0ab
>>178
不動産屋は、騒ぎにならないようにジッとしてるんだよ。
だから、あちこちで書いてますが、更新料は無視するのが一番です。
暴力的にきたら、慰謝料も取れてラッキーです。
182:名無し不動さん
09/11/21 02:36:17
高橋長英
183:名無し不動さん
09/11/21 06:50:41 FHMye0ab
不動産屋、月曜辺りから、従業員の業務中のネットの使用を厳しく取り締まっているんだってよ。
更新料裁判について、騒ぎに参加して、不動産屋が煽られたり釣られたりされないようにするのが目的だよ。
社長同士の不動産屋組合で話し合ったんだってよ。
184:ぼったくり
09/11/21 08:04:52 FHMye0ab
ヒマなので、不動産屋は何でぼったくりをするのかについて書いて行きます。
185:ぼったくり
09/11/21 08:12:45 FHMye0ab
コピー機のメーカーは他社を使っている企業に、自社製品を使ってもらおうと、価格競争やサービス、商品開発をがんばります。
コンビニ、スーパーの商売も、ラーメン屋さんだってがんばります。
この当たり前の競争が、不動産屋の世界では、大手以外の街の不動産屋レベルでは皆無なのです。
186:ぼったくり
09/11/21 08:27:21 FHMye0ab
どういう事か…
支部内で、他社の管理物件の専任を営業で自社管理にしようとしないから、大家の馴れ合いでサービスの向上がないし、周辺の不動産屋のサービスの違いもないよね。
仲介手数料、敷、礼、更新料が、周辺の不動産屋で違いがないのは、支部ないでのカルテルと言われても仕方がないような「縛りルール」がある為だよ。
187:ぼったくり
09/11/21 08:42:54 FHMye0ab
経営のド素人不動産屋集団は、独自のアイデアで大手に成長してきた経営のプロには正攻法では適わないから、いじわるをするよ。
大東、レオは、不動産屋へサービスをするから比較的に嫌われないよ。
情報館は仲介手数料1％とかやったから、稼ぎが減ると思った不動産屋にいじわるされてるよ。
エイは、仲介手数料半額をするし、他社管理でも、オーナーに営業に行くから、更にいじわるされてるよ。
188:ぼったくり
09/11/21 08:51:41 FHMye0ab
敷、礼なし物件やフリーレントは大手がずいぶん先にやって、最近になって不動産屋に浸透したんだよ。
大手さんには、支部の不動産屋が手を組んで自分たちの物件を仲介させないようにしたり、大手さんの物件に客付けをしないようにする、いじわるをするんだよ。
組合の集まりに呼ばなかったり、法定研修を教えなかったりするいじわるをする事も、たまにあるよ
189:ぼったくり
09/11/21 08:54:55 FHMye0ab
更新料は、経営ド素人不動産屋の悪意の結晶なのです。
以上。
190:名無し不動さん
09/11/21 11:57:55
190E
191:名無し不動さん
09/11/21 14:11:46
>>189
大手も更新料取ってるよ、業界全ての悪意だな
192:名無し不動さん
09/11/21 16:57:59 FHMye0ab
>>191
大手さんは、多分、更新料がなくても、やっていけるはずだよね。
でも、更新料を取らない方式をやると、大手でも、村八分になるから、やれないんだよね。
更新料をなしにした事があったんだけど、「あの不動産屋はぼったくるってゆうめいたよ」とか、いわれのない中傷されて、更新料ありにもどしたよ。
エイ○○は仲介手数料なしを一番最初にやった不動産屋だよ。更新料半月分を最初の方にやったのもエイだと思う。だから「ウワサ」で嫌われてるよ。
193:名無し不動さん
09/11/21 17:44:05
礼金とか更新料とか敷金とか、
アタマの悪い店子には理解できないだろうから、
月々の家賃しか取っちゃいけないって法律できめろよ。
現実のレベルがこれなんだから、しょうがねーだろ。
194:名無し不動さん
09/11/21 18:13:07 FHMye0ab
今回の更新料裁判は、何でワザワザ突出して更新料が高い地域でやっているのか…
冷静に考えたら分かりそうだけど…
ワザと家主が負ける様にしているみたいだよね。
地獄の大返還がくるよね。
195:名無し不動さん
09/11/21 20:33:41 FHMye0ab
不動産屋にネットを使うな指令が厳しく出てるみたいだから、入って来ても、なかなか書き込みできないよね。
明日の家主決起集会にドキドキしてるよね。余計なことしないで欲しいな～って思ってるよね。
騒がしくなるのが一番イヤなんだよね。世論には勝てない事が分かってるしね。
196:名無し不動さん
09/11/21 21:01:45 FHMye0ab
何度も書き込みますが、不動産屋は騒がれたくないので
更新料、無視をしてもコワくな～い。
払っちゃってる皆さんは、領収書をなくさないでね。
具体的な返還請求の研究が必要だね。
いかに安く、確実に返還を受けるかがテーマだね。
197:名無し不動さん
09/11/21 21:02:58
簡単に言うと、お前らアホだろ
198:名無し不動さん
09/11/21 21:15:08 FHMye0ab
法人契約の更新料がどうなるか…が難しいよね。
199:名無し不動さん
09/11/21 21:16:57
アホだから？
200:名無し不動さん
09/11/21 21:17:38
200
201:名無し不動さん
09/11/21 21:24:13
>>1と基地外馬鹿は大阪高裁の更新料有効判決で涙目になってんだよｗ
202:名無し不動さん
09/11/21 21:28:40
涙目のかまってちゃんをいぢめちゃいかんな
203:名無し不動さん
09/11/21 22:17:26 FHMye0ab
かまって
204:名無し不動さん
09/11/21 22:26:06
ちょっと早いけど
おとなしく寝ときなさい
おやすみ
205:名無し不動さん
09/11/21 22:36:02 FHMye0ab
デリヘルが混んでるよ～
暇だよ～
安い店は行きたくないよ～
吉原に行くよ～
迎えを呼んだよ～
206:名無し不動さん
09/11/21 23:17:35
更新料ぼったくって、デリヘルですかｗ
207:名無し不動さん
09/11/21 23:48:10
このジジイは更新料否定派だったような気がする
208:名無し不動さん
09/11/22 00:06:25 FtIkRlyW
ジジイでーす
朝までの四時間コースにしたよ。
垢すり、オイルマッサージ付きだよ。
新人研修生のオマケ付きだよ。
みーんな昼間は不動産屋の事務員さんだよ。
209:名無し不動さん
09/11/22 20:26:19 cPj4aoGE
契約更新のお知らせ
平成２１年１１月９日付 というのが来た。
賃貸借契約期間が １９年１２月７日から２１年１２月８日。
更新しない場合は契約期限の１ヶ月前までに解約手続きに来店。
だったら１２月６日前に郵送すべきでない？
更新事務手数料 ４１５００
賃貸保障料 ２５，０００
家財保険料 １４，０００
合計 ８５，０００
これって相場と比べて普通？家賃は８９，０００円
更新手続きは事務所で行う。交通費は？
送金の場合の手数料は借主負担。そんなことは聞いていない。
さてどうでましょうか？ 不服に思うのは、
① 契約更新の手紙はもっと早く遅れないのか。
② 更新手数料が高い（相場は知らないけど）
③ 何故事務所にいかなくてはいけないのか。
入居の際は歩いて５分だったのに、今は電車でしばらく言ったところに変更になった。
210:名無し不動さん
09/11/22 20:34:34
>>209
不満があるなら引越せ
211:名無し不動さん
09/11/22 20:38:36 cPj4aoGE
>>210 ID ??? 君は書き込まなくていいよ
212:名無し不動さん
09/11/22 21:24:02 FtIkRlyW
>>209さんの更新料を考える会
基本的には、更新料を無視されたても、世の中の不動産屋は対応ができません。なぜなら、無視する人が多いからです。
一般的に
世間では、更新料は１ヶ月分が多いですから、更新料が半月分なのは、まだ良心的なほうです。
更新契約書の送付が遅れたのは、不動産屋の怠慢です。
家財保険は、一万円が相場です。借家人賠償の金額が高めに設定されてるかもよ。代理店手数料の良い保険かもね。
213:名無し不動さん
09/11/22 21:27:18
>>209
身勝手だなー
何様のつもりなんだよ
更新するのに自分とこに呼び付けたいのか
214:名無し不動さん
09/11/22 21:41:36
>>209
①はごもっとも
②は世間知らず
③は常識知らず
215:名無し不動さん
09/11/22 22:50:12
>賃貸保障料
またおかしな請求してきたな。
216:名無し不動さん
09/11/22 23:24:16 FtIkRlyW
賃貸保証保険、保証料から、不動産屋にキャッシュパックがあるんだよ。
三千円から五千円だよ！
ヒドいよね～。
217:名無し不動さん
09/11/23 00:19:04
>>209
お前みたいなモンスターは世の為、人の為に氏んでこい。
テメーが借りてる部屋の更新手続きしに行くのに｢交通費は？｣だと？
ゆとり教育の弊害がここまできてるとは。。。本当にひどいもんだな。
218:名無し不動さん
09/11/23 00:22:49
>>209
手数料くらい自分で払え
ほとんどの振込み手数料は自分で払うもんだ
219:名無し不動さん
09/11/23 01:02:23
>>209
２１年１２月９日に法定更新！
更新事務手数料（消費者契約法違反：（家主負担）報償責任の法理） ４１５００
賃貸保障料（公序良俗違反：強制されない） ２５，０００
家財保険料（保険業法違反：強制されない） １４，０００
220:名無し不動さん
09/11/23 01:10:20
保険払わないと火事になったとき一切支払われないよ
それに失火なら損害賠償請求される
221:名無し不動さん
09/11/23 01:19:43
>>209
①はテメーが自発的に1ヶ月前にFax入れろ。契約当事者だろうが。契約読んでないのかよ？
②は何をもって高いとかぬかすんだ？オメーの給料高すぎるから来月から半分なって言われたらどう思うよ？
③は真面目な話、頭おかしいだろ。絶対、間違いなく、120%基地外だよな。
222:名無し不動さん
09/11/23 01:22:00
222
223:名無し不動さん
09/11/23 01:22:04
>>219
職見つかったらまたこいよ。わかったか？糞ニート。
224:名無し不動さん
09/11/23 01:25:26
>>219
まさか、火災保険加入が契約の条件に入っているのがなぜかわからない“馬鹿”がこの世に存在するとはなｗｗｗｗｗｗｗ
225:名無し不動さん
09/11/23 01:28:46
>>211
はぁ？お前何言ってんの？？wwwwwwwwwwwwwwww
226:名無し不動さん
09/11/23 01:32:57
>>212
日本語理解できるようになったらまたこいよw
更新料じゃなくて更新手数料。
更新契約書じゃなくて更新料するかしないかの意思確認の書類。
227:名無し不動さん
09/11/23 01:34:30
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
交通費は？
228:名無し不動さん
09/11/23 01:35:24
>>219
保険はまさかの時にかけるもの
14000円をケチって一文無しどころか何百万もの借金を背負うか被告人として裁かれ給料を差し押さえられるか
自ずと答えが出よう
229:名無し不動さん
09/11/23 01:43:52
バカ！金融庁に訊け！！保険業の免許がなければ、保険業法違反！
保険に焼け太りなし、賃貸は所有権店子になし。
230:名無し不動さん
09/11/23 01:48:27
>>229
馬鹿者めが！
普通不動産屋は火災保険も取り扱う為、免許もある
231:名無し不動さん
09/11/23 02:01:03
それ、中抜き自称代理店と勘違いですよ？
損害保険業免許ある不動産屋あるわけない。
232:名無し不動さん
09/11/23 02:02:33
そもそも、免許があれば、強制が違法とわかるはず。
233:名無し不動さん
09/11/23 02:05:38
>>232
>>228
234:名無し不動さん
09/11/23 02:14:28
失火の損害は賠償請求されないよ。原状回復費用は請求されるけど。
235:名無し不動さん
09/11/23 02:18:05
急に業者が騒ぎだしたな、ネット解禁になったの？
236:名無し不動さん
09/11/23 02:21:24
>>209が人気者の件について
237:名無し不動さん
09/11/23 02:45:04 l6YhGxBt
賃貸の火災保険の多くは、代理店・不動産屋の手数料収入を優先している保険なんだよ。
そもそも、家主は賃貸物件全体に火災保険をかけているので、入居者の火災保険は意味がないんだよ。
何も考えてない不動産屋が保険屋に騙されている可能性もあるよ。
238:名無し不動さん
09/11/23 02:47:53
意味がなくはないだろう
原状回復費用を請求されて困るのは入居者だぜ
239:名無し不動さん
09/11/23 02:54:06 l6YhGxBt
賃貸用の保険を何種類も見てるけど、焼け石に水ぐらいの金額しか出ないレベルだよ。
保険料のパックが優先されてるからね。
分かりやすく言えば、床や壁、ベランダを焦がしたレベルにしか対応できないよ。
だいたいは、漏電火災は適応外だよ。
240:名無し不動さん
09/11/23 02:59:03
漏電は家主の責任でしょ
それよりタバコの不始末、ガスコンロの空焚き、カセットコンロの間違った使用方法でのガス爆発だよ
241:名無し不動さん
09/11/23 03:01:45 l6YhGxBt
ついでに、賃貸だけでなく、自動車の任意保険も、外国の安い保険は、保険金の上限額が低いから、ほとんど意味がないよ。
賃貸は、分譲タイプのマンションや一軒家の時以外は、家主の建物にかけている保険で対応できるんだよ。
242:名無し不動さん
09/11/23 03:05:00
対応出来ても、入居者の失火の場合は入居者に負担分にさせられますよ
家主に責任がないのに自分の保険は使わないさ
243:名無し不動さん
09/11/23 03:09:03 l6YhGxBt
>>240
焼け石に水です。
ボヤの現場を何件も立ち会ってますから。
せいぜい、50万円ぐらいしか貰えないけど、表面の焦げ付きしか直せません。
ちなみに、現場の調査は、保険会社に雇われた行政書士が来る事が多いよ。
244:名無し不動さん
09/11/23 03:12:56
元々の掛金が少ないから出ないよりはマシでしょう
245:名無し不動さん
09/11/23 03:15:00 l6YhGxBt
家主も不動産屋も、火事現場にはメッタに遭遇しないので、多分、保険会社以外は、みんな知らないと思うよ。
火災保険は、自動車保険みたいに保険掛け金が上がったりしないから、家主の保険で問題がないのです。
不動産屋組合の苦情受付担当はしってるはず…、気付いてないかな…
246:名無し不動さん
09/11/23 03:27:01 l6YhGxBt
見ている不動産屋の勉強になるように書いたけど、スレ違いなので、これで最後にするよ。
不動産屋は、保険をやめて、事務員を一人減らしたほうが経済的なんだよ。
最近は、保険にウルサいから、事務員さんに資格をとらせたり、定期的に研修させなくてはいけないでしょ。
247:名無し不動さん
09/11/23 03:50:06
賃貸住まいだけど大家でもある立場からマジレスすると、>>237の言ってることは実はほとんど正しい。
家主、特に物件を抵当に入れて金借りてる家主は、間違いなく建物全体に火災保険をかけている。
で、万一失火で部屋が焼けた場合、家主は焼けた部分の割合に応じて保険金を受け取れるわけだが、
基本的に新価ベースと言って建物を取り壊して新しく立て直すことができる額の保険に入っているので、
焼けた部分を原状を超えて完璧に新築同様にできる。この時点で大家から原状回復費用を請求される
ことはなくなる。
代わりに保険会社から請求される、と思うかもしれないが、この代位求償権は失火法との絡みで行使
が面倒な為、ほとんどの保険に代位求償権不行使条項が附され自動的に適用される。つまり明らかに
重過失でない限り、保険会社から請求されることもない。
要するに、家主さえまともであれば、店子が失火に対して請求を受けることはない。とはいえ、消火活動
で家財はすっかり損なわれてしまうだろうから何等かの保険に入っておいた方がいいとは思う。
ちなみにうちでは保険加入を断ってもそれだけで入居を断ることはない。保険に入りませんと言うのに
抵抗があるなら、親戚が保険勧誘員だから保険は自前で加入するとか言えばいいよ。
248:名無し不動さん
09/11/23 04:00:11 l6YhGxBt
>>247
補足ありがとうございます。
どうしても心配な入居者の方は、自動車保険や生命保険の特約をオススメします。
249:名無し不動さん
09/11/23 04:27:29 l6YhGxBt
更新料の話に戻します。
この三連休に推薦入試と合格発表までやってる大学が多いですね。
推薦合格者向けに「更新料なし物件」って書いてたよ。
250:名無し不動さん
09/11/23 05:20:20
保険入るにしても共済のほうが安い？
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
例(俺の場合・借主、鉄筋、東京、単身、部屋、18㎡)
○家財総合保険
(管理会社から送られてきたモノ・保険会社マイナーおそらく管理会社の関連会社)
火災契約 (家財担保特約・修理費用担保特約) 補償額 1000万円
賠償契約(借家人賠償責任担保特約・個人賠償責任担保特約) 補償額 1000万円
→2年で14000円
○都民共済
【家財保険】 補償額 400万円
URLﾘﾝｸ(tomin.jp)
月払(月額)168円 年払(年額)1920円
【借家人賠償責任特約】 補償額 1000万円
URLﾘﾝｸ(tomin.jp)
月払(月額)180円 年払(年額)2000円
合計 年払(年額)3920円
→2年で7840円
都民共済のほうが6000円ほど安くなる。家財の補償が落ちるけど1000万も補償必要ないと思うし
こっちのほうがお得だと思うんだが
共済の申込みは、銀行で受け付けてくれるようなのだが一般的に相談にのってくれるの？ただ申込みの受付をするだけ？
251:250
09/11/23 05:44:14
上の例の都民共済は、「個人賠償責任担保特約」がついていないから
俺が何かやらかした時に、大家の建物の弁償費用はでるけど
隣近所の持ち物に被害が出たときのの弁償費用は出ない？
252:名無し不動さん
09/11/23 05:54:05
>>家主は賃貸物件全体に火災保険をかけているので、入居者の火災保険は意味がない
正しい。
違法だが、１４,０００は家主の火災保険の分担金では？
どうせ保険証券なし。
家主は５０％税金控除されるので、また、丸儲け。
253:247
09/11/23 06:06:58
＞違法だが、１４,０００は家主の火災保険の分担金では？
その発想は無かったw 違法でなければ採用したいですね。
実際は保険屋と仲介屋が儲けてるだけで、家主に入ってくる物は無いよ
254:名無し不動さん
09/11/23 06:19:44 l6YhGxBt
ボヤから全焼の現場に立ち会ったり、保険金の支払いのトラブルにも立ち会ってますが、保険会社は、少しでも保険金を安く済ませようとするものです。
家財保険は「お見舞い金」で処理されて、紹介した不動産屋が苦情の餌食になります。
まあ、全焼レベルだと、刑事罰になって会社は首になるし、何の意味もないな～って、見てました。
不動産屋、家主、入居者の誰もが得しません。払う必要がない保険を販売している保険会社だけが得します。
255:名無し不動さん
09/11/23 06:30:36
刑事罰って誰が何で喰らうの？
256:名無し不動さん
09/11/23 06:38:42 l6YhGxBt
法律が何だったか、直ぐに出てこないけど…
刑事罰を受けます。
ちょっと火傷させても執行猶予がほとんどだけど前科にはなります。
重体、死亡させると当然刑務所です
257:名無し不動さん
09/11/23 07:07:24
失火罪
第百十六条 失火により、第百八条に規定する物又は他人の所有に係る第百九条に規定する物を焼損した者は、五十万円以下の罰金に処する。
２ 失火により、第百九条に規定する物であって自己の所有に係るもの又は第百十条に規定する物を焼損し、よって公共の危険を生じさせた者も、前項と同様とする。
業務上失火罪 重失火罪とも
第百十七条の二 第百十六条又は前条第一項の行為が業務上必要な注意を怠ったことによるとき、又は重大な過失によるときは、三年以下の禁錮又は百五十万円以下の罰金に処する。
258:名無し不動さん
09/11/23 08:33:43 l6YhGxBt
ついでに、賃貸の更新も、自動更新にしたり、更新料なしで簡単にできるようにした方が、従業員を減らせて、不動産屋は損しないと思うんですけどね。
店子さんにも分かりやすいしね。
飲み屋の「お通し」にムカつくようなものですから、家賃に含めて家主から管理費で回収したら楽ですよ。
259:名無し不動さん
09/11/23 10:23:59 PekiDDK+
>>212
大変参考になるご意見、どうもありがとうございました。
不動産関係の話は疎いので参考になりました。
>>210
もう一度言っておくけどお前は本当に書き込まなくていいよ 読まないスレ必死で書いているし
260:名無し不動さん
09/11/23 11:03:04
>>258
人員削減？更新手続きにいったいどれだけの人手を割くつもりですか？ｗ
261:名無し不動さん
09/11/23 11:18:52
>>252:名無し不動さん :2009/11/23(月) 05:54:05 ID:??? [a]
>>家主は賃貸物件全体に火災保険をかけているので、入居者の火災保険は意味がない
>正しい。
はぁ？馬鹿か？入居者の故意又は過失で火事になった場合に大家の保険を使うとでも思ってんのか？
何｢正しい。｣とか言い切っちゃってんだよwばぁ～かwww
大家がかけている火災保険は空室時に貰い火とかで被害を被った時に使うもので入居者が火を出せば全額入居者に賠償責任があるに決まってんだろ。
アパートだけじゃなくて区分所有のマンションでも大家は火災保険かけてんだぞ。
>違法だが、１４,０００は家主の火災保険の分担金では？
一般的に入居者が加入する保険は14000円～20000円で、保証内容の違いで費用がかわるだけ。
火災保険の分担金？？14000円ってどんだけ高額な保険なんだよ？
火災保険はどんなに高い保険料を払っても保険会社の評価までしか保証されないんだぞ。
こんな頭悪い馬鹿は久々に見たw
自分の頭の悪さを晒して何が楽しいんだ？？
262:名無し不動さん
09/11/23 12:07:50
誤解してる奴多いが、
失火の責任免除されるのは、延焼類焼した部分だけで、
大家に対する責任は１００％残る。
263:名無し不動さん
09/11/23 13:14:06
>>259
おまえみたいな非常識な人間初めて見た
264:名無し不動さん
09/11/23 13:29:47
質問です。
契約更新料を払う日にちは伸ばしてもらえる物なのですか？
265:名無し不動さん
09/11/23 14:08:56 l6YhGxBt
失火で大家への賠償が100％でも無いものは払えないよね。
破産しちゃうから回収不能だよね。
入居者を責めるのに夢中で、自分が建物全体にかけてる保険会社に請求するのを忘れる家主、多いんですよ。
家主は自分の保険請求を忘れたくせに、入居者に保険を紹介した不動産屋への理不尽なトバッチリもあるよ。
解体しちゃったら、査定も何も無いんですよ。
借家人賠償保険側は、一円でも払いたくないから、教えてくれないよね。
266:名無し不動さん
09/11/23 14:30:49
イザというとき役に立たないのが保険。
267:名無し不動さん
09/11/23 14:49:50
まさかのために興和火災～♪
268:名無し不動さん
09/11/23 15:06:37
>>211
>>259
馬鹿すぎ
無知すぎ
阿呆すぎ
269:名無し不動さん
09/11/23 15:08:09 l6YhGxBt
自動車保険も、外国の安い任意保険は、保険金が少ないヤツが多いから、良く見といたほうが…。
対物で100万って、外壁に衝突したら、その破片で傷つけた周辺の弁償まで回らないから、破産ですよ。
270:名無し不動さん
09/11/23 15:31:20
>>家主は賃貸物件全体に火災保険をかけているので、入居者の火災保険（賠償責任特約）は意味がない。
正しい。
そもそも、善良なる管理者の注意義務が有効、故意や重大な過失には保険無効である。
対等な合意契約なら、家主が、店子にケガ、死亡させた賠償責任保険は？
271:名無し不動さん
09/11/23 15:36:36 l6YhGxBt
>>260
賃貸屋は５人体制が主流だよね。
１人分の人件費を削るだけで、収益率が変わるんだよ。
保険事務と更新事務がなくなれば、３人体制でやれるんだよね。
他の業種では、単純化、少人数化は当たり前にやってるよ。
272:名無し不動さん
09/11/23 15:47:49
さっき起きて日経の一面を読んだ
国交省も更新料の否定はしていないことが分かった
行書ｵﾜﾀ
俺ﾜﾛﾀ
273:名無し不動さん
09/11/23 15:50:52
>>違法だが、１４,０００は家主の火災保険の分担金では？
私的流用は刑事で逮捕！！
274:名無し不動さん
09/11/23 15:57:11
>>270
何言ってんだか全然わからん。
どっから、家主が、店子にケガ、死亡させる状況がでてくんだ？
275:名無し不動さん
09/11/23 16:08:24
国土交通省によると、日本の民間賃貸住宅の85％は個人所有で、法人も資本金が2000万円
以下の小規模企業が80％を占める。個人経営者の60％は60歳以上の高齢者で、大半が賃貸
住宅を自己管理している。(12:33)
ソース
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.co.jp)
こういうデータが出ちゃうと、更新料返せとか言ってる椰子は
「お年寄りを虐めるゴネ得狙いのチンピラ」
のイメージが定着しちゃうねｗ
276:名無し不動さん
09/11/23 16:40:55 l6YhGxBt
高級クラブで豪遊しているのは、その横暴な高齢者ばかりだよ。
何にも苦労してないんだろうな～。
不動産屋は苦しんでるのにね。
277:名無し不動さん
09/11/23 16:45:35
普通は業界に高齢化の波が～とかなるんだが、この業界は既に高齢化してるので、今後は若返りを期待できそう
278:名無し不動さん
09/11/23 16:50:45
>>274
ばか！ニュース見なさい！！これも報償責任の法理。
279:名無し不動さん
09/11/23 16:52:57
不動産屋が家主・店子にたかって生きているってこと。
280:名無し不動さん
09/11/23 16:53:18
高円寺は違うだろ
店子の責任だ
店子が客と従業員を死なせたんだよ
281:名無し不動さん
09/11/23 17:01:16 l6YhGxBt
高齢者の家主がいなくなったほうが、不動産屋にとってもプラスだよね。
何にもしないで、ガラガラの賃貸が埋まるわけないよね。
何でも不動産屋にやらせるよね。タダで。
若手が入札で落とすから、爺さん達が破産しても問題ないよね。
282:名無し不動さん
09/11/23 17:06:40
その前に二代目大家が増えるよ
283:名無し不動さん
09/11/23 17:09:05
高円寺も韓国もマージャン店も民事・刑事上、家主の責任（報償責任）
284:名無し不動さん
09/11/23 17:11:34
>>283
嘘つくな
テナントの責任
天井に布貼ったり油に水かけて延焼を広げた
285:名無し不動さん
09/11/23 17:15:23
歌舞伎町と同じ、善良なる管理者の注意義務を怠った。
286:名無し不動さん
09/11/23 17:16:31
>>285
ソースは？
287:名無し不動さん
09/11/23 17:17:22
しょうゆうこと。
288:名無し不動さん
09/11/23 17:18:43
「やきそば」は、塩がうまい。
289:名無し不動さん
09/11/23 17:19:00
しあ～わせ～ってなんだ～っけなんだ～っけ♪
290:名無し不動さん
09/11/23 17:25:46
四角くって食べやすい
ペヤング ソースやきそば
291:名無し不動さん
09/11/23 17:48:32
やきそばは、「ＵＦＯ」とギャル曽根がいってた。
292:名無し不動さん
09/11/23 18:04:09
>>284
「報償責任」って言葉覚えて
偉くなったつもりでいるんだから、
そっとしておいてやりな。
293:名無し不動さん
09/11/23 18:20:23 l6YhGxBt
この火事には、本当は何の責任もないのに、ビルの管理者は、世論で、トバッチリをうけそうだよね。
火災保険も一緒だよ。
触らないのが一番だよ。
294:名無し不動さん
09/11/23 18:48:10
で？話戻すが、更新料有効判決が高裁で出てんだけど？
払わないといけないものはちゃんと払えよな。
日本は法治国家だからゴネ得狙って契約反故にしようとしても無駄なんだよ。
わかったか？カスども。
295:名無し不動さん
09/11/23 18:51:17
ビルの管理者は、業務上過失致死で起訴、民事でも損害賠償、人生ジ・エンド。
296:名無し不動さん
09/11/23 19:04:04
>>294
凄んでみても、強くない、店子にたかって生きている寄生虫。
297:名無し不動さん
09/11/23 19:07:28
>>294
更新料無効判決も高裁で出てるよ。
298:名無し不動さん
09/11/23 19:30:16 l6YhGxBt
つまりは、ゴネ得なのです。
払わなくて済んだらラッキーです
299:名無し不動さん
09/11/23 19:54:34
一年前ならまだしも今時、更新料払う馬鹿がいるのか？
余程の情弱くらいだろｗ
空室だらけで必死なんだろうけどな
300:名無し不動さん
09/11/23 20:02:56
300
301:名無し不動さん
09/11/23 20:04:40
>>295
この場合ビル管理は関係ない
302:名無し不動さん
09/11/23 20:06:24
>>296
むしろ寄生虫は店子だろ。人様の資産に寄生してんだから。家も買えないくせにｗ
>>297
有効判決の方が後から出てんだけどな。
303:名無し不動さん
09/11/23 20:14:38 l6YhGxBt
>>301
冷静に考えれば、実質は関係ないんだけど…ね…
今回なくなった方のご家族は、「真実を知りたい！」って民事やるでしょうから…。
民事って、世論に流されるよね。
更新料も世論に流され安いとおもうでしょ。
だから「アヤシいモノには近付かない」が利口だと思うよ。
304:名無し不動さん
09/11/23 20:22:56
>>285
嘘八百
305:名無し不動さん
09/11/23 20:39:29
>>302
えっ無料で貸してるの？あんたいいやね。
306:名無し不動さん
09/11/23 20:49:22
>>305
意味不明
307:名無し不動さん
09/11/23 21:55:13
>>305
日本語勉強してこいよﾁｮｿw
308:名無し不動さん
09/11/23 21:59:51
>>306
所詮、家すら買えない無能なカスのおつむはこの程度なわけですよ。
人生終わってる底辺の負け組が必見になってるだけなんで生暖かく見守ってあげましょう。
と、マジレス。
309:名無し不動さん
09/11/23 23:28:09 l6YhGxBt
ところで、家主や店子さん達の詳細情報を知ってるのに、店子さん達は、家主の事を何も知らないよね。
一様、顔ぐらい見といたら…
310:名無し不動さん
09/11/24 00:20:30
>>309
菓子折り持って大家さんに挨拶行けば？
311:名無し不動さん
09/11/24 00:26:06 tXL66YYd
高齢者の家主って、入居者にも不動産屋にも厄介てすよね。
年下の入居者や不動産屋を馬鹿にしてる感じがするよね。
高齢者に地デジ、ケーブルとか分からないしね。
不動産屋には、何でもタダでやってくれるのが当たり前だと思ってくるよね。
312:名無し不動さん
09/11/24 00:49:47
フェラーリ312T2
313:名無し不動さん
09/11/24 01:01:22 tXL66YYd
首都圏の更新料が突出して高い理由
家主、家主からまとめて賃料保証して借りてる管理不動産屋、元付け不動産屋、またに客付け不動産屋など、間に何社も入っている事が多いんだって。
で、管理と元付けの二カ所で更新料を取ってるよ。
家主は事情を知らない事が多いよ。
京都の事情は分かりません。
314:名無し不動さん
09/11/24 01:52:07
店子に金もらって生きてるくせに。
「ぼったくろう！」とどこまでもつけこんでくる。
たまには、カニでも持ってこい！
315:名無し不動さん
09/11/24 02:58:14
礼金ぼったくり、更新料ぼったくり、保険料ぼったくり、家賃ぼったくり、管理費ぼったくり
更新料返還請求怖いでしょう？加齢臭漂うムダに長生きした悪徳大家さん！。
316:名無し不動さん
09/11/24 03:00:24
最近、耳の裏の匂いが気になるお年頃
317:名無し不動さん
09/11/24 03:04:29
カレーを食べた数時間後、腋に汗かくと腋の下がカレーくさい
まさにカレー臭
318:名無し不動さん
09/11/24 03:07:31
うんこ味のカレーは苦い
319:名無し不動さん
09/11/24 03:10:02
うんこの茶色は胆汁によるもの
320:名無し不動さん
09/11/24 03:15:35 tXL66YYd
前にも書いたけど、先週の月曜辺りから、首都圏の不動産屋は、警戒しているから、本物の不動産屋は釣れにくいよ。
脳内不動産屋か、雑魚ばかりだよ。
地方の痴呆不動産屋はどうか知らないけどね。
321:名無し不動さん
09/11/24 03:17:47
ホンモノはだれだ
322:名無し不動さん
09/11/24 03:24:41
>>321
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
323:名無し不動さん
09/11/24 03:25:15 tXL66YYd
分からない…。
不動産屋は、嵐が過ぎるまでジーッとする作戦に出たよ。
でも、ここらの更新料スレを、えらい人が見ている事が分かった。
騒がれるのがイヤみたいだから、勝手に騒ぐよ。
324:名無し不動さん
09/11/24 03:34:57 tXL66YYd
不動産屋が釣れないから、大家さんが嫌がるシリーズ、やろうかな～！
不動産屋にいた時に見てたこと
家賃が振込でなく、不動産屋に持参で「家賃通帳」の場合、税務申告してない事があるよ。
田舎の大家に多いよ。
学生さんの家賃でやるよ。
325:名無し不動さん
09/11/24 03:38:46
えらいこっちゃ
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
326:名無し不動さん
09/11/24 03:47:14
>>308
>人生終わってる底辺の負け組が必見になってるだけなんで
またお前か
×必見→○必死
966 ：名無し不動さん ：馬鹿晒しあげ ：2009/11/18(水) 22:22:37 ID:???
>>956
ついでに、更新料有効判決でお前みたいなバカが低能ぶりを晒して赤っ恥かいた件と
それでも涙目になりながら必見に2chに粘着してる件も追加だよなｗｗｗｗｗ
327:名無し不動さん
09/11/24 03:50:51
空室で困ったら～♪
たら～♪
アパート、マンション、満室経営～♪
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
328:名無し不動さん
09/11/24 04:19:45 tXL66YYd
「不動産屋」、「大家さん」、「エイブル」とかで検索したところに行ってるみたいだよ。
自分たちの不甲斐なさを棚にあげた僻み合戦ですよ。
「大家さん井戸端会議」では、チョット賃貸をかじったレベルの不動産屋、元不動産屋が大家さんゴッコをしているよ。本物は6人かな～。
329:名無し不動さん
09/11/24 04:52:17 tXL66YYd
更新料やめますか
それとも
人間食べますか
330:名無し不動さん
09/11/24 05:20:33 tXL66YYd
宅建業法で、更新料についての規定がないのはどうしてか。
私が業界のえらい人だったら、裁判で判例ができる前に、更新料の規定をつくるけどね。
やっぱり、ぼったくりの自覚があるのかな。
331:名無し不動さん
09/11/24 06:38:23
>>人間食べますか
おいおい、店子は大家のエサではない。
店子が大家にエサをやっているのだ。
332:名無し不動さん
09/11/24 07:05:41 tXL66YYd
↑それでは改めて
更新料やめますか
それとも
後ろ指さされながら生きますか
333:名無し不動さん
09/11/24 07:40:11
更新料有効判決でファビョった馬鹿が必死なスレはここですか？ｗ
334:名無し不動さん
09/11/24 09:39:31
不動産屋さん！保険料までピンハネしてたんだね！
335:名無し不動さん
09/11/24 12:50:13
URLﾘﾝｸ(www.hiroburo.com)
336:名無し不動さん
09/11/24 15:51:14 tXL66YYd
賃貸屋の雑魚営業がよくやってる、社長にバレたらヤバいシリーズ
他社の賃貸屋に「直でいいよ」とか言われるから、会社に申告しないで、お小遣いにしようとしちゃうよね。
でも、結局くれなくて、「出るとこ出れば～」とか言われて、誰にも相談できないね。
貰えても、個人で広告料で領収書を書くと、ずっと「バラすぞ」とか脅かされてるよね。
337:名無し不動さん
09/11/24 15:52:11
>>329
人間食べます
カニパリズム
338:名無し不動さん
09/11/24 15:54:06
>>332
うしろゆびさされ組
高井麻巳子
ゆうゆ
339:名無し不動さん
09/11/24 15:55:30 tXL66YYd
じゃあ、
更新料やめますか
それとも
硬チン○ンやめますか
340:名無し不動さん
09/11/24 16:02:48
フニャチンの巨艦大砲
341:名無し不動さん
09/11/24 16:09:40 tXL66YYd
賃貸屋の雑魚営業が社長にバレたらヤバいシリーズ
他社の賃貸屋の人に、お小遣い貰って、「ここだけの話、うちは潰れそうだから」とか言って、大家を紹介しちゃうよね。
社長を真似て、更新料も、意外に会社に入れないで、お小遣いにしちゃうよね。
342:名無し不動さん
09/11/24 16:16:09 tXL66YYd
他には誰も来ませんな…
不動産屋に、飯をたかってきま～す(*^-^)ﾉ
343:名無し不動さん
09/11/24 16:20:18
山崎不動産
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
344:名無し不動さん
09/11/24 16:31:40
>>硬チン○ンやめますか
２週間風呂に入らず、雑巾臭漂う脂身毛むくじゃら大家では、風俗もお断り。
345:名無し不動さん
09/11/24 16:33:28
それをＳＭクラブ行って虐めてもらうのが好き
346:名無し不動さん
09/11/24 16:49:45
被告○○は、礼金・更新料と称し、原告から騙し取った金員を風俗に流用していた。
347:名無し不動さん
09/11/24 16:51:03
>>338
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
348:名無し不動さん
09/11/24 17:20:04 tXL66YYd
ヒマで一日中座りっぱなしでムレムレになつた不動産屋の事務のお姉さんの臭いが好き
クサチンを涙目になりながら「美味しいです」って言わせながらナメさせるのも好き
349:名無し不動さん
09/11/24 17:30:21 tXL66YYd
不動産屋に飯をたかりに行ったら、ガールズ居酒屋に連れてきて貰っちゃった
スカートからシミパンが丸見えだよ
350:名無し不動さん
09/11/24 17:41:54 tXL66YYd
ちょっと商売が当たった不動産屋がやっちまうシリーズ
風俗とかギャバに行くお金がもったいないから、事務員で入れて給与にしちゃうよね。
でも、結果的に色々と高くつくよね。
351:名無し不動さん
09/11/24 17:57:42 tXL66YYd
都内の不動産屋がバレてないと思ってるシリーズ
バレないと思って、不動産屋とは別資本でデリヘルとははじめるよね。
社長本人はバレてないつもりでも、従業員の口はふさげないので、実はバレバレだよね。
だから客が来ないよね。
352:名無し不動さん
09/11/24 19:47:53
>>329
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
353:名無し不動さん
09/11/24 20:45:56 tXL66YYd
更新料払いますか
それとも
そのお金で風俗行きますか
354:名無し不動さん
09/11/24 20:47:01
更新料払わせて
その金で風俗行きます
355:名無し不動さん
09/11/24 21:15:57 tXL66YYd
最近、風俗の新人さん、多すぎてチンがもちません。
現役の不動産屋事務員さん、元事務員さんが、不動産屋の系列店で働いてますね。
だから、事務員さんをみると、どこの風俗で遊べるのか、考えるよね。
356:名無し不動さん
09/11/24 22:39:15
よし、お前らも“ギャバ”行ってこいｗ
357:名無し不動さん
09/11/24 23:06:19
宇宙刑事ギャバ・・・ン
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
358:名無し不動さん
09/11/24 23:19:12 tXL66YYd
歌舞伎町でも、ギャバはガラガラだよ。
用もないのに７人付けられて、高くつくよね。
女子大生が多いから、美人率は良くなったけどね。
金よりチンがもちません。
更新料スレで失礼しました。
吉原からヒマそうな電話が北からか、今夜も行ってくるよ
359:名無し不動さん
09/11/24 23:23:18
皆様のレジャーにご奉仕するロンドングループ
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
360:名無し不動さん
09/11/24 23:31:25 tXL66YYd
お迎えが来たので天国にいってくるよ
361:名無し不動さん
09/11/25 00:41:11 wI53/1Bm
そろそろ司法書士あたりが動きそうだね。
こういうのって消費者よりも司法関係の人のほうが積極的に動きそう。
362:名無し不動さん
09/11/25 00:45:00
貧乏司法書士は相続や表示の仕事ねえからな
認定司法書士のほうが実はぼったくりなんだが素人にはわかるまい
ウチは上場企業の表示で儲けさせてもらってるから関係ないがな
363:名無し不動さん
09/11/25 02:56:06 8B/OsEo+
でも、ひどいよね～。
司法書士って。
不動産屋に仕事をもらいに来てたのに、その仕事がなくなってきたら、手筋を知ってる不動産屋を訴えて儲けるよね。
まあ、世の中、そんなものだけどね。
364:名無し不動さん
09/11/25 03:03:40 8B/OsEo+
更新料やめますか
それとも
香辛料やめますか
365:名無し不動さん
09/11/25 13:09:31
365歩のマーチ
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
366:名無し不動さん
09/11/25 14:34:40 8B/OsEo+
なんか、反応が悪いよね～。
火曜日から三連休の不動産屋が多いからかな～。
穴吹のスレに行っちゃったからかな～。
倒産しちゃったのかな～。
12月に免許返納する不動産屋、多いよね～。
367:名無し不動さん
09/11/25 14:57:10
穴吹レースクィーン
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
368:名無し不動さん
09/11/25 15:33:40 8B/OsEo+
更新料とかけまして
食いしん坊な男の子とときます
そのこころは
僕タップリ
ぼくタップリ
ぼったくり
369:名無し不動さん
09/11/25 15:51:14
食いしん坊!万才
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
370:名無し不動さん
09/11/25 16:00:56 8B/OsEo+
>>108よく見てなかったから、返事が遅れました。
不動産屋を黙らせる効果があるよね。
「これ以上騒ぐと、余計な事がバレちゃうよ～」ってね。
街の不動産屋、田舎のジジイ家主には効果的です。
371:名無し不動さん
09/11/25 16:23:00 8B/OsEo+
>>209の話に戻るけど、更新料だけでなく、賃貸保証、火災保険も、消費者契約法に違反してる気がするね。
ついでに、住宅ローンの火災保険も違反な気がする。ローンの事務手数料もね。
まあ、ローンの火災保険は入っていたほうが安心だけどね。
372:名無し不動さん
09/11/25 16:28:50
>>371
火災保険全てが違法て言い出しそう
373:名無し不動さん
09/11/25 16:38:16 8B/OsEo+
>>372
保険も叩きやすいからね～
374:名無し不動さん
09/11/25 17:21:27
>>372
うーん相変わらずの文盲。
375:名無し不動さん
09/11/25 17:36:03
>>371によれば、貧乏人クズの懐にダメージを与える全ての出費は消費者契約法違反。
376:名無し不動さん
09/11/25 17:59:41
つまり保険そのものが消費者契約法違反
377:名無し不動さん
09/11/25 18:19:56
消費者契約法マンセーのキチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
378:名無し不動さん
09/11/25 18:25:22
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は適法
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
（2009/10/29 大阪高裁判決）
379:名無し不動さん
09/11/25 19:26:02 8B/OsEo+
>>375
そうゆうこっちゃ
どんなに人助けになる事をしようと、悪い事をしようと、それで儲けちゃうと叩かれるのです。
社会派の弁護士さんも、正当な請求をしても叩かれるよ。
世の中、そうゆうものです。
だから、お金持ち用の賃貸を専門にしてるんだよ。
380:名無し不動さん
09/11/25 19:39:06
>>379
それが資本主義
381:名無し不動さん
09/11/25 20:30:10 8B/OsEo+
マイホームを購入出来ない弱者から更新料を取るから、叩かれる。
ここに気づかないとね。
だから、家主、不動産屋がどんなに正論を言えども、更新料に納得はされないよ。
382:名無し不動さん
09/11/25 20:44:26
>>381
話のすり替え
383:名無し不動さん
09/11/25 20:45:34
>>371って何でもタダだと思ってる社会に出たことのないリアルニートだろwww
384:名無し不動さん
09/11/25 20:49:02
>>381
マイホームすら買えないのは怠け者だからでしょ。
アリとキリギリス
努力して必死コイて働けば普通は家ぐらい買えますよ。
必死コイて努力しないから人様の資産に間借りしないと生きていけないだけ。
385:名無し不動さん
09/11/25 21:13:25 8B/OsEo+
私の場合は、マイホームを買えちゃう人に、「出て行きたくない居心地の良さ」を提供してます。
でも、更新料は取らないよ。
ちなみに、うちの賃貸は、オーナーの私が新聞代、NHK代を払っているので、入居者は面倒くさい思いをしないですむよ。
386:名無し不動さん
09/11/25 21:18:50
礼金・更新料は犯罪です。（更新料訴訟・更新料問題）
387:名無し不動さん
09/11/25 21:20:31
新聞代は流石に変じゃね？新聞社選べないの？
388:名無し不動さん
09/11/25 21:25:37 8B/OsEo+
↑選べるよ
四大新聞、スポーツも自由だよ。途中で変更もできるよ。
社宅の法人契約の皆様に喜ばれています。
389:名無し不動さん
09/11/25 21:44:57
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は適法
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
（2009/10/29 大阪高裁判決）
390:名無し不動さん
09/11/25 21:53:17
>>388
東京新聞入れとけ
391:名無し不動さん
09/11/25 22:00:58 8B/OsEo+
>>390
ごめん。
東京新聞、やってません。
392:名無し不動さん
09/11/26 01:44:58 BI5+cv2y
もう書く事が無くなっちゃったけど、更新料って、やっぱりいらないよね。
393:名無し不動さん
09/11/26 02:06:46
更新料は高裁で有効判決が出ています。
394:名無し不動さん
09/11/26 02:29:44
更新料は高裁で無効判決が出ています。
395:名無し不動さん
09/11/26 03:17:19 BI5+cv2y
念の為に、ぼったくり大家の顔、生活ぶりとか観察しときませんか？
396:名無し不動さん
09/11/26 04:31:45 BI5+cv2y
京都の更新料が高い理由が分かってきました。
歴史が長すぎて、地主とか家主の本家とか分家とかの敷きたりが原因みたいだよ。
もう一つ。町屋の寮の上納金システムも原因なんだってよ
京都出身の不動産屋営業を見つけたので、朝まで生ビールで細かく聞きました。
へーって、思いました
397:名無し不動さん
09/11/26 04:39:30 BI5+cv2y
書き忘れ
大元の専任不動産屋がいて、会社が３社入るのが当たり前で、一度入ったら何十年も動かない人が多いから、更新料がないと、不動産屋が食っていけないんだって。
家主が更新料を１ヶ月分欲しがる傾向もあるって。
398:名無し不動さん
09/11/26 16:14:53 BI5+cv2y
ぼったくちゃ、いや～ん
399:名無し不動さん
09/11/26 20:19:43
不動産業界は、ぼったくり、ピンハネ、ゆすり、たかり、横領は、当り前！！
400:名無し不動さん
09/11/26 20:40:36 BI5+cv2y
何にも悪いことしてなくても、↑こういうイメージが先行するでしょ。不動産屋って。
だから、更新料は早々におやめなされぃ
401:名無し不動さん
09/11/26 22:08:38
>>394
時系列でみて新しい判例の方を優先するって言ってた店子が昔いたっけなｗｗ
402:名無し不動さん
09/11/26 22:09:19
(￣ー￣)ニヤッ
更新料は適法
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
（2009/10/29 大阪高裁判決）
403:名無し不動さん
09/11/26 22:17:34
消費者保護ブームもそろそろ落ち着くだろ
こんなの続けてたら日本国民が腑抜けになる
404:名無し不動さん
09/11/26 22:24:26
>>401
個別事例だから最高裁で結果がでても関係無いって言ってた業者もいたねw
405:名無し不動さん
09/11/27 01:01:27
>>404
それが常識なんだがｗｗｗ
406:名無し不動さん
09/11/27 01:16:55
>>405
ふ～ん、じゃあ裁判でも起こせば？
407:名無し不動さん
09/11/27 01:20:32
そんじゃー、大家は家賃受取権の対価を店子に払え！！
408:名無し不動さん
09/11/27 02:27:36
>>407
家賃支払いの領収書がほしいのか
409:名無し不動さん
09/11/27 03:59:47
更新料の領収書はもらう。
410:名無し不動さん
09/11/27 04:15:14 zZzdy2iE
その領収書、田舎の不動産屋では税務申告されてない事が多いんだよ。
家賃も更新料も。
411:名無し不動さん
09/11/27 06:33:47
更新料の請求書も証拠として有効です。
412:名無し不動さん
09/11/27 09:35:30
>>406
裁判を起こすのはゴネ得狙ってるカス店子でFA？
413:名無し不動さん
09/11/27 17:53:09 zZzdy2iE
払う前に無視
家主や不動産屋に、勝手に裁判させとけばよいのです
そのまえに、不動産屋なんて、ぶつぶつ言ってるだけしかできないよ。
414:名無し不動さん
09/11/27 20:01:57
払わない
違法
みかじめ料
ショバ代
あなたのマナー見てください
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
415:名無し不動さん
09/11/27 20:17:18
各簡易裁判所で更新料不当請求関連の相談受付あります。
416:名無し不動さん
09/11/27 23:39:49
簡易裁判所は、少額訴訟が前提の相談です。
敷金、更新料返還請求事件のファーマットあるのでラクチン。
417:名無し不動さん
09/11/28 05:51:08
「だめなことはだめ！悪いことは悪い！」
418:名無し不動さん
09/11/28 06:52:44
>>417
あなたのマナー見てください
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
419:名無し不動さん
09/11/28 09:54:10
日本もずいぶん変わったな、カスども
420:名無し不動さん
09/11/28 16:14:48
日本の不動産屋がカスなのは昔からじゃないのか？
不動産業界がクズみたいな行為を平気でするから
法律が借主優位になったのに、何の反省もなく
日本の法律は借主に有利すぎるとかほざいて懲りない
この人たち何なの？
421:名無し不動さん
09/11/28 17:08:59
>>420
当たり前のことだろ
422:名無し不動さん
09/11/28 19:01:43
>>420
自明の理だが、カスはお前ら
423:名無し不動さん
09/11/28 22:19:00
礼金、更新料、結果「欲」に振り回されて自滅だ・・・！
424:名無し不動さん
09/11/28 23:22:23 R5fs9VBm
礼金とか更新料が時代遅れだって気付かないんだよ。
頭が悪いから、分からないんだよね。
425:名無し不動さん
09/11/28 23:26:18
やっぱりこれからは定期借家契約だよ
再契約料を取れるし拒否れば契約終了で追い出せる
426:名無し不動さん
09/11/28 23:33:19
>>420
お前こそ何なんだ？ 嘘ばかりほざいてよ。
427:名無し不動さん
09/11/29 00:20:03 WSpu5wnQ
俺は店子だが、火災保険の考え方が、他の人達とずれてるみたいだから判定お願いします。
①火災保険は、不動産屋じゃなく車もかけてる保険屋でかけてる。
②延焼の責任や建物の保証はしなくていい=隣や上が火災を出した時、出火元に請求できないから自分で家財にかける。
③空き巣に入られた時の為。(学生でめぼしい物を持ってなかった為何も取られなかったが、空き巣に荒らされた過去があるため)
④自転車通勤してる為、他人にケガさせた時の為。(個人賠償保険？)
⑤写真が趣味の為、カメラを落として壊したときの為。(今証券を見たら、持ち出し家財？)
以上が一応保険屋と話をして入ってる理由ですが、騙されてる部分はありますか？
無駄払いだったのでしょうか？
ちなみに、家財は300万でその額には納得していて、二年で17000円ちょい払ってます。
428:名無し不動さん
09/11/29 01:16:45
>>427
基本的に火災保険は何かあって他人に賠償しないといけなくなった時のためにかけるんだから間違ってない。
火災保険が違法だなんだ言ってる馬鹿はただの頭がいかれた基地外だから相手にする価値すらないんだよ。
429:名無し不動さん
09/11/29 01:34:07 OVBOXaI5
↑詳しくは、保険屋のスレで質問してね。
ヒマなので、現場を見て来て、知っている事を書くよ。
ペット不可の物件なのに飼い犬が他人を傷付けた場合の特約を付ける、おバカな不動産屋の保険でない事は正解だと思う。
家財が300万円相当もお持ちとは、リッチですね。でも、だいたいは「お見舞い金」でおしまいだよ。
車の保険を見てみてね。その特約で、もしかしたら自転車でケガをさせた場合の心配はないかもよ。
泥棒に壊されるカギの相場はU9で9千円、V18で1万5千円。腰窓が割られた場合…ピンきりだから何とも言えないか…。
結論、何とも言えないけど、納得しているなら、止めはしません。
430:名無し不動さん
09/11/29 01:45:36
>>420
リアル池沼登場でつか？ｗｗｗｗｗ
431:427
09/11/29 02:20:30
>>428>>429
ありがとうございます。
とりあえず間違ってないってことで。
金額は300万円でも足りないと思ってます。
妻子が居ますので、家財はそこそこ揃えたら普通に300万は越えると思います。
432:名無し不動さん
09/11/29 02:53:21 OVBOXaI5
>>431
私は素人ですので、心配だから、専門家にも質問してね。
いらないかも知れませんが…、家財の被害にあった人と、保険屋さんの現場調査官(行政書士)のやり取りを聞いていてのアドバイスです。
外国の保険会社は、支払いに…シビアです。
家財を買ったら感熱紙のレシートだけでなく、普通紙の領収書とかも、もらって、燃えにくい物の中にしまって下さい。
新品か中古かとか、聞かれてたのを見てました。
433:名無し不動さん
09/11/29 03:15:27
>>428
>>基本的に火災保険は何かあって他人に賠償しないといけなくなった時のためにかけるんだから間違ってない。
オマイが間違ってる。
火災保険は他人じゃなく、自己の所有物（家財）が対象です。
損害賠償は単に特約に過ぎない。
434:名無し不動さん
09/11/29 10:33:56
火災はもちろん爆発させたり水をダダ漏れさせたりする店子は現実にいるよ
賠償責任は原因を作った店子にある
数百万からの損害賠償を賄える資力があるのかね？
435:名無し不動さん
09/11/29 15:17:54 OVBOXaI5
保険の現実
不動産屋が紹介してくる保険の話し
保険屋が「お見舞い金」で処理しようと構えて、真面目に対応しません。
水漏れの場合、建物本体の劣化が原因、構造上の問題である、って、なることが多いよ。
火災は本当にボヤレベルにしか対応できないよ。
本当に火事をおこしてしまうと不動産屋の保険レベルでは、対応できないし、家主の火災保険で充分だし、会社をクビになったりどっちみち人生が終わってしまうので、意味がないよ。
436:名無し不動さん
09/11/29 19:43:42
部屋ん中で大麻とか植えちゃったりするなよ？
437:名無し不動さん
09/11/29 19:56:48 IokxS34Y
家財は保障内容が新価(再調達価格)か償却後の価格で賠償されるか調べておいた方が無難。
新価なら安心。
438:名無し不動さん
09/11/29 21:06:58
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
439:名無し不動さん
09/11/29 21:28:39 OVBOXaI5
>>436
大麻はまだいないけど、児童ポルノで逮捕されたのはいたよ。
440:名無し不動さん
09/11/30 00:12:48
>>434
そんな資力あったら買ってるでしょ。無いから他人様の不動産を借りなきゃ生きていけないわけだよね。
441:名無し不動さん
09/11/30 18:51:08 9KqfNNr2
とりあえず、ここに書いとく。
これから賃貸をさがす人は、本当に気をつけてね。
年末から来年３月にかけて、不動産屋は倒産ラッシュだからね。
だから、予約しといても、入居できない可能性もあるよ。
442:名無し不動さん
09/11/30 18:54:54 /1GYL4O0
更新料なんて月々の家賃を安く見せるためのいわば詐欺的なシステムですよね？
違います？
443:名無し不動さん
09/11/30 18:56:17
ＴＢＳで違法更新料訴訟の特集やるみたい！！
444:名無し不動さん
09/11/30 19:06:01 NGaBqesO
2009/11/30 18:40～19:50 の放送内容 ＴＢＳ .総力報道!THE NEWS
女子大生殺害で新展開・48歳強盗男、関与示唆▽大家と借り手が対立・賃貸マンション更新料無効を求め提訴相次ぐ
445:名無し不動さん
09/11/30 19:18:03
特集みた
決起集会に出てた家主たちの年収知りたいな
446:名無し不動さん
09/11/30 19:19:16
敷金の一部も不透明なつかわれかたした
詐欺・ぼったくり 不動産、中国人相手にぼっとれ
ボケナス
447:名無し不動さん
09/11/30 20:15:44
>>悪徳大家決起集会に出てた家主たち
ムダに生きた醜い悪人面の老人たち・・・雑巾臭漂っていた。
448:名無し不動さん
09/11/30 20:20:24 9KqfNNr2
結局、無知でボケてそうな爺様婆様ばかりだった決起集会だったね。
そもそもが、ど素人ばかりじゃない。
相続対策…知らんがな～
449:名無し不動さん
09/11/30 20:31:06
不動産屋に更新料を取るよう言われたって発言が気になった。
450:名無し不動さん
09/11/30 20:31:28 9KqfNNr2
年寄りだったら、更新料をぼったくるのが許されるのか！
容姿に騙されるな！
楽して儲けようなんて考えた方が悪い！
返還訴訟が流行ったら、国家予算を使わない景気対策になるよ！
困るのは悪徳家主だけだからね。
誰も反対しないよ！
悪徳家主をぶったおせ！
451:名無し不動さん
09/11/30 20:37:11
こいつら大家も相続対策？節税？とかいってゼネコンの子会社に騙されてるんだよ！
452:名無し不動さん
09/11/30 20:45:32 9KqfNNr2
更新料を収益計算に入れてアパートを建てさせた業者 Vs 建てさせられた年寄り家主
新しい対立ジグができるかもね。
453:名無し不動さん
09/12/01 13:23:47 HpF4qPKh
京都の不動産屋が家主に知られたら困る話しシリーズ
入居者は更新料を払いたくないから、実際は、更新時に引越する人が多いんだよ。
不動産屋は新規仲介手数料と、退去した時のリフォーム代に、いっぱいのマージンをのっけるよね。
家主は、更新料ぼったくりの悪いイメージを押し付けられ、実際は損してるけど、高齢者が多いから気付かないようだね。
454:名無し不動さん
09/12/02 00:38:03
そんなもん、免許更新の交通安全協会費と一緒で払わないでいい。
455:名無し不動さん
09/12/02 00:40:40
負け犬店子が必死だなｗ
456:名無し不動さん
09/12/02 01:59:44
負け犬業者が必死だなｗ