09/12/23 00:09:09 G+mshroo
>>596
なにをもって損といっているのかわかりません、いつものことながら。
買い替えはあくまで選択肢として準備するプラン。
僕は一生住むつもりですよ。人気エリアの低層マンション。
何せ、快適で気に入ってますから。
家賃を払い続けて、いつか買う時そのまま家賃がオンされるのに。
その方が損だと思うなあ。
601:名無し不動さん
09/12/23 00:22:12
>600
家賃は会社持ちなので損は無いよ。
一生住むつもりなのに買い替えの選択肢を持つんだ？
そろそろマンション管理の欠点がわかってきたのかな？
602:名無し不動さん
09/12/23 10:58:12
>>600
まあ、6000万で3年前購入したけど
現在は4800万でしか売れない場合
損だと思うんだ
3年間での居住費が1200万プラス管理費だから
603:名無し不動さん
09/12/23 11:41:22
>>602
>>592にもあるが15年以内しか住まないなら賃貸が一番お得。
それ以上住むなら一戸建がお得。
30年以上を考えるなら(賃貸と比較して)マンションもお得になる。
604:名無し不動さん
09/12/23 12:45:22
>>603
なるほど
短期で見すぎるから損したと感じるんですね
俺の性格（ケチ）だと、買っても借りても損するな
買うと
あ～、こんな値下がりした～ってなって
借りると
あ～、もっと早くに買っておけば、家賃勿体無い
となるな
やはり会社から補助が出る限り賃貸で、家賃安いとこを探しつつ、中古探すのが吉か
でも、住む予定の街が遠いんだよな
605:更新料ha
09/12/23 13:37:50 n98DxZ6e
『更新料を払いたくないのですがー教えてgoo』
URLﾘﾝｸ(oshiete1.goo.ne.jp)
606:名無し不動さん
09/12/25 08:37:55
賃貸のメリットは？
・リスクない
・独身なら資産必要ない
・いつでも引っ越せる
・安くていいなら公団もある
・税金払わなくていい
・修繕管理必要なし
マイホームを購入するとデメリットもあるわけだが、
賃貸のメリットがあまり思いつかない。
迷っていると、４０歳過ぎて住宅ローンすら組めなくなる。。。
キャッシュで買うのが一番だろうが、年収1000万あってもなかなか貯めれないだろ。。。
607:名無し不動さん
09/12/25 09:35:00
賃貸はカネなくても稼ぎが悪くても住めるので貧乏人にはピッタリ！
608:名無し不動さん
09/12/25 10:38:52
あおってるつもりなんだろうな～
609:名無し不動さん
09/12/25 12:24:13
↑つられとるやんけｗｗｗ
610:名無し不動さん
09/12/25 13:14:59
しまったｗ
611:名無し不動さん
09/12/25 18:58:45
童貞のくせに馬鹿にしやがってよぉおおおおおおおおおおお！！！
612:堅実な人生を歩む派
09/12/27 11:16:43 GfwcLe0Y
今日は良い天気だ。
コーヒーもうまい！
さて、評価科学が下がれば固定資産も下がる。
十分の住居なので売らなければ何も発生しない。
しかし、賃貸は家賃が常にかかっているわけだが。
その無駄に目をつぶっているだけだと思うけどな。
快適な住居は、生活の活力を生むんだ。経験者より。
613:名無し不動さん
09/12/27 14:39:44 aFcnW7nd
なにが評価科学だよ
クンニしろオラァァァ
614:名無し不動さん
09/12/27 17:38:11 39Og251i
>>581
ローン組んで買ってる以上
事実上銀行の持ち物なのにね。
バカが騙されて買うんだね。
615:名無し不動さん
09/12/27 18:03:07
>>614
その家賃(ローン)の支払い総額から売却額を引いた差分を考えると>>603の結論になるわけだ。
616:名無し不動さん
09/12/27 21:41:32
>612
築10年を過ぎた集合住宅は快適な住居ではないと思うよ。
あと、分譲賃貸でも家賃は会社持ちだから自己負担は無い。
617:名無し不動さん
09/12/27 23:00:40
>>616
今IPアドレスからオマイの住所を特定した
ここが件の全額会社持ちの借り上げ社宅だな
結構シンプルでオサレな住まいだな ちょっとだけ見直したぞ
URLﾘﾝｸ(sukima.vip2ch.com)
618:堅実な人生を歩む派
09/12/28 00:04:05 RL+7jRYE
ま、家賃の支払いは生涯住宅費を激増させていくことは
理解できたと思うが。
619:名無し不動さん
09/12/28 07:15:46
>617
居住に値せず。
>618
自己負担が無いから得だよ。
620:名無し不動さん
09/12/28 12:02:20
>>619
住まいがバレたからってテレちゃうあたりがカワイイぞ こいつゥ～（は～と
621:名無し不動さん
09/12/28 20:37:04
>>619
毎日こんなクソスレに張り付いてるお前のようなカスの行きつく先はココ
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
622:堅実な人生を歩む派
09/12/28 23:17:37 RL+7jRYE
買うにしても売るにしても、相場は比例するから
ローンの支払い残を少なくすれば、持家がある分生活は安定する。
家賃の支払いはいくら払っても、自分のものにならないから
いつか買う時、その家賃累積分がオンすることになる。
これは自明の理だよ。
623:名無し不動さん
09/12/29 07:14:22
家賃を自己負担するという前提が違うんだな。
624:名無し不動さん
09/12/29 10:29:15
>>622
償却の概念がないなお前には
625:堅実な人生を歩む派
09/12/29 12:00:18 MHqFSD/V
償却の概念。
ま、それも必要だけど、自分の住居なんで
ちと違うぞよ。
60歳までに一億円を貯める」の著者も持家だったなあ。
626:名無し不動さん
09/12/29 12:35:42
あんたっち
いつまでアパートや社宅住まいしてるつもりｗ
まぁ貧乏者には次は年越し派遣村かホームレスしかないかｗｗｗ
627:名無し不動さん
09/12/29 18:08:54
社宅住まいなんて哀れすぎる
628:名無し不動さん
09/12/29 18:38:14
>627
元々の家賃が月30万以上だと状況は変わってくる。
629:名無し不動さん
09/12/29 19:43:26
こういった、実質的な所得に対しても、所得税と課税しましょう。
630:名無し不動さん
09/12/29 20:07:47
>>628
くだらない見栄をはりたいなら証拠をUPしろ
できないだろ所詮脳内ヘタレ
631:堅実な人生を歩む派
09/12/29 22:32:10 MHqFSD/V
>>629
> こういった、実質的な所得に対しても、所得税と課税しましょう。
民主党は来年度、真剣に財源に困りますから、こういう話もちらほら。
平等にね。
632:名無し不動さん
09/12/30 07:26:38
多分、官僚に抵抗されて立ち消えになると思うよ。
官舎・公邸があるから。
633:堅実な人生を歩む派
09/12/30 09:35:07 nCQtZ2LL
そうでもないでしょう、マジで日本の財政やばいですから。
借金1000兆円まで、あと少し。この大盤振る舞いの政策が
続くはずがないです。
634:名無し不動さん
09/12/30 09:49:25 aBHZr3Fb
所得税の最高税率を上げないとね。。。
635:名無し不動さん
09/12/30 11:11:47
>633
そう思って国内から海外に資産をシフトしてる。
国内に置くべき不動産は相続分だけで十分すぎる。
団塊世代が退職し国債の引受先がなくなり始めたから
日本の財政破綻は一度起こり始めたら結構速いと思うよ。
ローンで資金的な余裕がない世帯は大変だと思うな。
636:名無し不動さん
09/12/30 22:11:12
>>635
脳内で考えるほど海外に資産を移すというのは簡単ではないのだよ
まあお前ごときはロクな財産も無いだろうからどうでもいいことだがな
637:名無し不動さん
09/12/30 22:36:07
>636
仕事柄、CITI・HSBC・FIRST TRADE・First virginia bankに財産の半分を移したよ。
運用コストも法制度も国内よりお得。
638:名無し不動さん
09/12/30 23:20:57
>>637
外貨預金なら国内でもできるぞｗｗ
639:堅実な人生を歩む派
09/12/30 23:23:55 nCQtZ2LL
まじで、日本不動産のチャイナマネーによる買い占めが現実味を帯びてきたね。
友人の中国人によると、中国の金持ちにとって日本はインフラが高度に発達した
新たな自国だと。いやんなっちゃうけど、それも現実だからね。
640:名無し不動さん
09/12/30 23:52:39
でも地方なんて買わないよｗｗ
641:堅実な人生を歩む派
09/12/30 23:58:21 nCQtZ2LL
まず都心らしいよ。 活気が出ていいかもしれない。
そうなってはじめて、民主党の主張のホコロビが明らかになって
いいかもしれないですね。
642:名無し不動さん
09/12/30 23:59:35
山手線内は中国人のみが住む時代・・・・・
643:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:06:49 34jvRJXn
実際、住環境としては山手線内っていいのかどうか？
ニューヨークでもマンハッタンよりも、ニュージャージ等に住んで
マンハッタンで仕事ってパターンが多いですよね。
この前、出張で行った上海でも、若干郊外といわれる浦東に住んで
中心で働くパターンが多いようです。住環境はその方が良いですからね。
都心は、更に大金持ちか、昔からの住民、それと中国人しか住めなくなるでしょうね。
644:名無し不動さん
09/12/31 00:07:01
祝！世界一の巨大中華街誕生
観光名所にもなるぞ
645:名無し不動さん
09/12/31 00:08:32
＞＞ニュージャージ等
おにゅーの芋ジャージとか？
646:名無し不動さん
09/12/31 00:16:16
そのバブルもいつか崩壊する。
人口減・高齢化社会には一時的なカンフル剤にしか過ぎないと思うよ。。
647:名無し不動さん
09/12/31 00:20:42
カンフル剤が切れる前に寿命がくるからおｋ
648:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:25:13 34jvRJXn
>>646
そうかなあ？でもその後の、日本の自力再生ってあるのかなあ？
649:名無し不動さん
09/12/31 00:27:13
バブルは一瞬だし、寿命は意外と長いものだよ。
650:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:27:56 34jvRJXn
その後どうなるんでしょうねえ。
651:名無し不動さん
09/12/31 00:29:07
>648
団塊の世代とそのjrの世代が寿命に達するまでは無いと思う。
652:名無し不動さん
09/12/31 00:30:11
中国は超大国
一旦動き出したらその流れは簡単には止まらないよ
653:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:30:26 34jvRJXn
>>651
ならば、チィイナマネーを内需にどう活かすか？
これって重要なテーマだよね。
今は予想もつかない、、よね？
654:名無し不動さん
09/12/31 00:33:43
>653
期待して喰われるの巻。
655:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:35:35 34jvRJXn
しかし、現実として受け止めた場合、
どう対応するか？
経済が読めない、経済評論家が予想をはずしまくり、
株で大損、、これが経済の難しいところ。
実践の感覚が一番大事かな。
656:名無し不動さん
09/12/31 00:39:13
>655
で、予想をはずして埼玉のマンションを高値掴みしたわけだ。
657:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:39:47 34jvRJXn
中国人は厳しいし、手ごわいよ。
彼らのマネーがこれから、日本国内を駆けめぐります。
今は、観光等個人レベルだが、そのうちＯＤＡがきたりして(笑）
でも、冗談とも言えなくなってきた。国債一兆円まで、あと少し。
658:名無し不動さん
09/12/31 00:41:40
まあ誰がどう考えても人・資源・潜在需要で勝る中国がこれからの世界をリードするのはガチ
659:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:41:48 34jvRJXn
>>656
都心から30分の千葉・神奈川・埼玉・茨城の人気エリアですよ(これ書くの久しぶり、、）
全て折り込み済みです（＾－＾）
660:名無し不動さん
09/12/31 00:45:08
>657
だからこそ資産を外貨か金に換えておくことをおすすめ。
円の価値はいずれ下がる。土地や購入人口の裏付けのないマンションも同じ。
661:名無し不動さん
09/12/31 00:46:40
都心から30分もかかる埼玉のマンションの2階だったよね。
寒空のコーヒーはおいしい？
662:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:48:07 34jvRJXn
>>660
そうでしょうね。
マンションは資産と考えていません。あくまで自分と家族の住居。
これを確保しないと、僕の中では全てが始まらないんです。
価値観の違いで、自分と家族の住居をぺーパー上の資産の観点でしか
考えられない人が多いようですが。
円以外での資産形成、これには情報も大事ですよね。
特にチャイナ方面は重要かと。難しいけどねえ。
663:名無し不動さん
09/12/31 00:49:48
>>660
価値半値になったウォンとか爆笑
664:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:53:25 34jvRJXn
では、そろそろ寝ます。
明日は、6時からやじうまプラスのスペシャルをじっくりみます。
しかし、民主党の政策で、日本のチャイナ化は加速してますよ、、、
大丈夫かな。
では、グッナイ！
665:名無し不動さん
09/12/31 00:58:20
>662
住居であれば購入しなくても得ているよ。
ペーパー上の資産の方が移動に楽だし、増えて役に立つ。
中国方面は信用していないので直接投資はパスしてる。
666:名無し不動さん
09/12/31 01:00:14
>663
あそこは「鵜」だからね。
667:堅実な人生を歩む派
09/12/31 07:25:43 34jvRJXn
おっはー。
やじうまプラス、なかなか討論始りませんね。
しかし、民主党の成長戦略、、、ここにきて政局重視とは。
あのまま小泉路線で行ってた方がよかったかもしれないな。
チャイナマネーの財源活用、その具体的方法があるかな。
668:堅実な人生を歩む派
09/12/31 07:27:42 34jvRJXn
>>665
住居は個人と家族が満足していればよいでしょう。
買うも、買わぬも自己責任。
しかし、永久賃貸を決心しないのであれば、
いつか買うその時に家賃分が上乗せされますが、
それも自己責任。あと、何年住めるかなー。
669:堅実な人生を歩む派
09/12/31 07:32:26 34jvRJXn
ますます、中国の日本買いが加速しそうです。
しかし、チャンスととらえ儲けましょう。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
鳩山総理は民主党議員と総理公邸で会談し、永住外国人に地方参政権を認める法案について、
来年１月の通常国会での成立に前向きな考えを示しました。
鳩山総理は民主党の川上義博参院議員と会談し、この中で「政権交代した意義として、
自民党ができなかった永住外国人の参政権の法案をやるべき」と主張した川上氏に対して、
「よく分かりました」と述べ、前向きな考えを示しました。談し、永住外国人に地方参政権を認める法案について、
来年１月の通常国会での成立に前向きな考えを示しました。
670:名無し不動さん
09/12/31 09:40:52
>668
土地があるので必要な時に建てればいいだけだよ。
それまでは親所有の物件の一つを借りるだけ。
自分で借りたとしても今までの会社負担分だけで元が取れてる。
671:名無し不動さん
09/12/31 11:29:43 Ep+CL2R1
>>637
超絶アホだな。
ユダヤに金巻き上げられて終了。
外資系金融は日本人など人間と思っていない、ゴイム君です。
世間知らずの能天気くんですね。
672:堅実な人生を歩む派
09/12/31 12:53:13 34jvRJXn
>>670
羨ましい限りです。
あなたのような方は、全く買う必要なしですね。
このように、同じ会社、同期であったとしても
背景が変わるので、住居は具体的、個別に考えないと
意味ないのです。ここでは大きな考え方を述べるまでですね。
いい家を建ててくださいね。まだ、独身ですね？
673:堅実な人生を歩む派
09/12/31 23:44:21 34jvRJXn
>>627
> 社宅住まいなんて哀れすぎる
突然ですが、これも一つの選択肢。
住に対する思いの違いでしょうか？
しかし、マサト強かったね！お疲れさまでした。
さて、元旦は床暖房で家族と一生にまーたりとします。
良いお年を！良い住環境を！
674:堅実な人生を歩む派
10/01/01 19:10:10 A5txw6K9
首都圏マンション2010年は上向き？ 止まっていた工事動き出す
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
2009年が底のようです（将来は分かりませんが）、
買えた皆様、おめでとう！
675:名無し不動さん
10/01/01 21:20:31
>674
>価格が完全に底値になるのは2011年春頃
676:堅実な人生を歩む派
10/01/01 22:55:13 A5txw6K9
ああ、そういう見方もあるかもね。それが100％あたれば、
あと、一年半ですね。
今のうちにエリアだけでも、しっかり見極めることが大事ですよ。
エリア、立地が最も大事です。
677:堅実な人生を歩む派
10/01/02 08:51:48 WHPKWQUR
週刊ダイヤモンドの別冊読んだかな？
やっぱり、中古の購入が良いみたいですね。
でも、中古はボロボロになるのになあ。
リノベーションはこれからの主流になるかも。
中国風にも簡単に変えられる。
678:名無し不動さん
10/01/02 09:15:46
新築マンション買うのがバカってだけで、あとは大体正解でしょ。
679:堅実な人生を歩む派
10/01/02 09:25:04 WHPKWQUR
そんなことないですよ。
数値化できない価値がたくさんありますよ。
真っ白な状態で住めるから、
そこに価値を見出す人には、大事なことです。
中古は「数値」の面ではお得ですが、
以前住んでいた人の思いが残ってる場合がある。
気にならない人はいいと思いますが。
680:名無し不動さん
10/01/02 09:58:25
ローンを支払えずに売った
前の住民の生霊が住み着いてるからね中古はｗ
681:名無し不動さん
10/01/02 10:22:06
賃貸が有利だろ
現金があるなら一括購入とかいうけど
俺は現金の運用益で家賃支払の上に現金ができるもんね
682:名無し不動さん
10/01/02 12:00:03 4Y7nOWv1
通勤に便利なマイホームを買ったのはいいが転勤や転職したらどうするのか？
683:名無し不動さん
10/01/02 12:11:33
>>682
m9（＾Д＾）プギャー
684:名無し不動さん
10/01/02 16:19:58
>679
以前住んでいた人の「思い」ってなんだ？
以前住んでいた人の「形跡」なら当たり前の話だが
685:名無し不動さん
10/01/02 22:35:06
>>684
新築 には、無駄なプレミアがついてるから
そーいう精神概念で胡麻化してるんだよ
わかってやれ
686:堅実な人生を歩む派
10/01/02 22:59:18 WHPKWQUR
>>681
まだまだ、紙の上でしか考えられていないですな。
やりなおしー(笑）
687:堅実な人生を歩む派
10/01/02 23:01:05 WHPKWQUR
>>684
住居って、そこにいる家族の生活の基盤じゃないですか。
良い思いで、嫌な思いでたくさーーんしみついていると思うんですよ。
賃貸なら人のものなので気にならないけど、買う時には何となくね。
気にならない人には、何の関係もないことなんで。
688:名無し不動さん
10/01/02 23:13:50
>>686
堅実に考えたら新築マンションなんて買わないっしょ。
戸建ならともかく。
689:名無し不動さん
10/01/02 23:38:28
マンションなんか壁塗り替えたら新品だよ
690:名無し不動さん
10/01/03 03:05:42
しかしさあ、
住居は当然各人の事情があるんだろ？
そのうえで、一般的には賃貸のほうが金銭面、リスク分散面でのメリットが多いのは確実だよな
家賃が生涯住宅費に上乗せされても、
最終支払い金額だけなら現時点でほぼ同額
そこにこの先の不動産下落と会社等の倒産の際にも柔軟性がある
対する購入のメリットが見えてこないが
安心感だけなのか？
691:名無し不動さん
10/01/03 03:28:06
マンションは借りるものだよ
その前提でおれはずっとサラリーマン大家をやってるんで多少安くなったからって
貧乏人がカンタンに買ってもらっちゃ困るんだよ
正直言って買うなら戸建だろｗｗ
692:名無し不動さん
10/01/03 15:33:59
マンションはあたいの小遣い稼ぎだけど何か？
693:名無し不動さん
10/01/03 17:46:08 Sc0DFTl/
>>690
＞家賃が生涯住宅費に上乗せされても、
＞最終支払い金額だけなら現時点でほぼ同額
↑これはマンションだけでしょ。
戸建てなら経済的メリットが大きいかと。
転勤リスクが低いなら買ったほうがかなりお得。
694:堅実な人生を歩む派
10/01/03 22:30:22 NSgvvtXG
買いたくない人は買わなくていいと思いますよ。
しかし、家賃の支払いが無駄に感じないことが
信じられないのですが。
695:名無し不動さん
10/01/03 22:33:42
ローン背負うリスクと比較すれば理解できるだろ？
いつリストラされるかわからんのだから
696:堅実な人生を歩む派
10/01/03 22:41:20 NSgvvtXG
リスクはそれぞれ、別のリスクを抱えます。
ローンは無理しなければ大丈夫。絶対に住居費はかかるので。
一番怖いのは、住居費を会社負担に大きく頼っている人。
これはこれからの時代危ないですよ。福利厚生頼みは。
697:名無し不動さん
10/01/03 22:46:08
＞絶対に住居費はかかるので
これは違うぞ
生活保護を受けるなら住居費は無料又は格安で済む
逆に資産があると生活保護は受けられないで破産手続きが先になる
698:堅実な人生を歩む派
10/01/03 22:50:43 NSgvvtXG
色々なパターンが考えられますね(笑）
でもね、SEXがいいよ。紙の上の計算はマスターベーション。
マニュアルに拘ると、失敗しやすいよ。
699:名無し不動さん
10/01/03 22:56:34
空想上のボーナスや昇給をローン返済計画に織り込むと即死できる
700:堅実な人生を歩む派
10/01/03 23:00:57 NSgvvtXG
そうですね。
だからこそ、堅実な人生を歩む、ことが必要です。
みんな、選択する道は異なるかも知れないが
堅実な人生を歩みましょう。
701:名無し不動さん
10/01/03 23:05:27
オマイらはとりあえず稼ぎを増やせ
話はそれからだ
702:名無し不動さん
10/01/03 23:16:20
お前等年収どれぐらいだ！
ちなみに俺は約900万だ！！
703:名無し不動さん
10/01/04 00:19:05
年収1200万で貯金が約8000万
戸建持ち家でローン無し
704:堅実な人生を歩む派
10/01/04 00:20:27 3fB8owkN
良いですね。
705:名無し不動さん
10/01/04 14:35:49
年収３００万 貯金３８００万
戸建持家 ローン無
ただ親の家付きの土地が１５００坪くらいあって相続とかどうすっか頭いたいとこ。
田舎だから坪２０くらいなんだけども。
706:名無し不動さん
10/01/04 20:50:11
>>697
破産してから生活保護受ければいいじゃん
俺はビンボーで貯金ない奴こそ、ローン組むべしと思ってる
707:堅実な人生を歩む派
10/01/04 21:47:34 xKw8fRBj
ローンは有効に使えば良いんですよ。
小さく収まる草食系男子が多いんだよね、最近は。
708:名無し不動さん
10/01/04 21:52:08
汚ねぇ脳味噌してんな
709:名無し不動さん
10/01/04 22:29:05 C7+h/OpG
一番いいのは持ち家を持った上での賃貸経営ｗ
競売で落札した一戸建てをリフォームして賃貸にまわすと
利回り２０％でまわせる。
710:名無し不動さん
10/01/05 09:33:08 FYA6toNV
「中古が良い」ってよく聞くから中古物件もさがしたけど
そんなに安くはないよ。割安なんてことはなく物相応の価格がついてる。
業者が買い取る時は市場の７割、８割で買ってマージン付けるからあたりまえ
買い手がそこからさらに買い叩くってことは売り主は市場価格の６割程度で
売らなければならなくなる
よっぽど売り急いでないなら、７割の価格で売るくらいなら賃貸に回すよ
711:名無し不動さん
10/01/05 09:43:29
そうだよ世の中お前らが思ってるほど「バカ」は少ないのよ
安く買うには安く手放すバカが生息していないとな
そういうバカはみんなが網張ってて取り合いになるし
712:名無し不動さん
10/01/05 11:00:10
そういう事は別スレに書いて燃料とせよ
713:堅実な人生を歩む派
10/01/09 17:17:54 6SXDaSD4
いずれにしても、家賃の支払いが生涯の住居費支払い総額を増やしていく
ことであることは理解されたでしょう。
家を売るときにタダ同然になるということは、買う方もタダ同然になっており
不動産の価値がゼロになっているということ。売る方だけがタダ、なんてことは
ありえないんですよ。
714:名無し不動さん
10/01/09 17:51:29
家は売れるよ、どんなに下がっても。
マンションはそうはいかない。
715:堅実な人生を歩む派
10/01/09 17:55:57 6SXDaSD4
>>714
？？
716:名無し不動さん
10/01/09 17:57:58
ま、デフレだからもっと待てば、もっと安くなるかもね
717:名無し不動さん
10/01/09 18:04:06
あたりまえだろ
クソ物件は限りなくゼロに近づく ド田舎やリゾマンのように
ただし都心優良物件は下がらない つか買えない
718:堅実な人生を歩む派
10/01/09 18:17:18 6SXDaSD4
そうなんです。
人気エリアのマンションは、郊外の戸建よりも価値高いんですよ。
自分の住居は人気エリアを狙うことが大事。
719:名無し不動さん
10/01/09 18:28:51
人気＝優良 ではないぞ
DQNや貧乏人が多く住むエリアはクズ
720:名無し不動さん
10/01/09 18:35:52
そうなんですよ、東京もアジアの一地方都市になるのは時間の問題だから
本物の優良がほしければ上海にでも行けばよろしい
721:名無し不動さん
10/01/09 19:01:29
中国富裕層はモラルの低い中国本土より米国や日本の不動産を購入している
722:名無し不動さん
10/01/09 22:16:47
住宅は中古でもOKだが、
女の中古はいらない。
723:名無し不動さん
10/01/09 23:00:12
ウチの嫁が何か？
724:堅実な人生を歩む派
10/01/10 01:10:37 3KlkxX82
>>721
> 中国富裕層はモラルの低い中国本土より米国や日本の不動産を購入している
以前、チャイナマネーの日本買いの話をした時、かなりバカにされました(笑）
その通りでしょう？情報は大事です。
山手線沿線、横浜近辺は中国人比率がグーンと高まる、、、ようです。
725:名無し不動さん
10/01/10 08:51:23
>724
そんな土地は買いたいと思わないので中国人用の掲示板に行って宣伝してこい。
726:堅実な人生を歩む派
10/01/10 09:52:55 3KlkxX82
中国ネタは、今後も状況をみてですね。
しかし、この流れは止まらないから、住居を考えるとき大事です。
今後、日本経済の課題は、チャイナマネーをどれだけ内需に活かすことができるか。
民主党の政策ではマネーの流出ばかりだからね。
727:堅実な人生を歩む派
10/01/10 12:58:33 cC+n7l9Z
そういう不透明な時代だからこそ、自分の住居は確保しておいた方がいいということです。
家賃の支払いは、毎月生涯住居費を上げていく活動なんで。
いつ買う買うその時、それまでの家賃分が上乗せされるということなんです。
728:堅実な人生を歩む派
10/01/10 13:29:31 cC+n7l9Z
早速、こういう記事が。うーん。
ドバイ超高層ビル物件、「温州商人」が食指
1月10日12時16分配信 読売新聞
【北京＝佐伯聡士】アラブ首長国連邦（ＵＡＥ）ドバイの世界一の
超高層ビル「ブルジュ・ハリファ」に、中国一、利にさとい土地柄とされる
浙江省温州の実業家らが投資対象として狙いをつけている。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
729:名無し不動さん
10/01/10 17:29:15
中国に併合される危機感を感じるのは、俺だけ？
730:堅実な人生を歩む派
10/01/10 17:58:15 3KlkxX82
そこまで恐れることはないと思いますが、
住居は確保しておいた方がいいかもしれませんね。
永遠に借家に住むことができる方はいいですが、
最終的にお金がかかりますからね。
731:名無し不動さん
10/01/10 19:14:47
住宅ローンは日本円、貯蓄は人民元。
これからの法則。
732:堅実な人生を歩む派
10/01/10 20:14:01 3KlkxX82
人民元貯蓄はじわじわ初めていますが、良い感じですよ。
733:名無し不動さん
10/01/10 21:51:41
家賃の支払＝ローン金利＋固定資産税＋管理費＆修繕費積立
これがわからない馬鹿の巣だなｗｗｗ
734:名無し不動さん
10/01/10 23:32:25 TUphkvGK
>>733
大家さんの儲けを忘れてますお( ＾ω＾)
735:名無し不動さん
10/01/11 00:27:37
利子配当と会社の住宅補助を忘れてるよ。
736:名無し不動さん
10/01/11 00:52:06 gIAiE0/B
不動産とか疎い俺に誰か教えてくれ。
今現在名古屋の都市部で２０万の賃貸マンションに住んでて、
勤務先まで徒歩５分の立地。勤務先で家賃補助が半額補助
されている。
それなりの給料は貰ってるが手元にはまとまった現金は無い。
せいぜい５００万程度。
こんな俺はローンを組んで家を買ったほうが良いのか？
それとも定年まで家賃補助を貰い続けた方がいいのか？
住宅ローン減税とか良く判らん。
737:名無し不動さん
10/01/11 00:56:00
>>736
何歳だよ？
738:名無し不動さん
10/01/11 01:18:37
35才。
嫁あり子なし。
739:名無し不動さん
10/01/11 01:36:18
35才でまとまった現金がないなら購入しない方が吉。
740:736
10/01/11 02:43:49
>>739
申し訳ないんですが、私の性格とか貯金が出来ないとかは
勘定に入れず、純粋に損得でお考えいただきたい。
741:名無し不動さん
10/01/11 03:09:32
年収は？
マンションか？戸建てか？
742:名無し不動さん
10/01/11 07:55:47
買った方がいいかもね
743:名無し不動さん
10/01/11 08:54:35 6uTLEZ85
>>736
家賃補助は賃貸なら出るんだろ？
月20万の賃貸に住んでる奴が、安い分譲なんか買っても狭くなるだけ
名古屋市内でまともな戸建て買うなら４５００万が下限。（マンションなら3000万）
月の支払いにすると14万くらい（マンションも管理・修繕あるからほぼ同額になる）
今の支払いが10万なら、差額の４万円を毎月積み立てて60歳になる、25年後には
４万×１２カ月×25年＝1200万貯まる。
あとは退職金やら貯金使って、2000万くらいの都心型マンション２ＬＤKとか買えば便利
戸建てはそこそこ広いし階段あるから、掃除やら老人にはキツイ
子供に資産残したいなら戸建てだが、子供居ないなら中古築浅の区分所有で駅近が妥当
あんまり古いの買っても管理・積立が高いだけ
もう３５の高齢なんだからあんまし無茶しないほうがいいよ
744:名無し不動さん
10/01/11 09:04:35
前でも >>696 が書いてるけど
定年まで福利厚生で家賃補助も危ない
かといって住宅ローン減税も全然おいしくない
結局賃貸に住んで得するor損しないのは、
転勤あるやつと、家賃補助が出続ける奴、実家に土地があるやつだけ
745:名無し不動さん
10/01/11 11:10:06
家賃補助が削られるのは最後だろうな。
いずれ削られるから、という理由で今新築分譲マンション買うのが一番ハイリスク
746:名無し不動さん
10/01/11 11:15:24
買うのは子供が出来てから考えるほうがいい
747:名無し不動さん
10/01/11 11:26:17 oMsrl9OC
つうか離婚するだろ
その確率が高いわ
748:736
10/01/11 11:30:40
>>741
だいたい２５００万です。
分譲マンションは考えてません。
>>743
家賃補助は賃貸なら半額出ます。
>>744
仕事はクビになる心配は無く、定年もありません。
家賃補助も無くなる心配はなさそう。
住宅ローン減税おいしくないんですか。
>>746
結局それが無難なのかな。
749:名無し不動さん
10/01/11 11:57:06
そうそう。住宅資金貯めながら子供生まれるまで待つのが無難。
年収そんだけあるなら、貯めようと思えばすぐ貯まるだろうし。
750:名無し不動さん
10/01/11 12:09:59
首になる心配がないといえば公務員だが定年はある。自営業か？
751:名無し不動さん
10/01/11 12:12:12
>>736
それだけ年収あるって釣りか？
単純に損得なら購入が得に決まってるだろ？
おまえならいつでも購入できるんだから欲しくなったら後先心配せず戸建て買え
752:名無し不動さん
10/01/11 12:23:16
>>750
弁護士じゃないの？
それか、医者か・・・
年収２５００万円もらってるんだったら、買ったほうがいいに決まってるよ。
なんでそんな安賃貸マンションに住み着いているわけ？
753:名無し不動さん
10/01/11 12:43:50
いくら年収多くても、今現在キャッシュで買える金がなく、
家賃補助が月10万ありで子供もいないなら、そう急ぐ必要ないだろ。
754:名無し不動さん
10/01/11 13:09:22
年収2500万で貯金が500万しかないってことは浪費体質
浪費体質に家計を見直して貯蓄を増やすというのは難しいし
定年もないということだから、本人も貯蓄する意味を見いだせないだろう
だとしたら一生補助が出る賃貸でいたほうがいい、
っていうか賃貸しか選択肢がない
755:名無し不動さん
10/01/11 13:35:07 Lt4zvyNA
35歳年収550万円で東京勤務なんだが
賃貸なら家賃補助が敷金礼金会社持ちで
月7万5千円出ます。
ちなみに40歳の年収が700万円で東京勤務だと
同条件で家賃補助が9万円弱出ます。
地方だと上記条件から－1.5～2万減額です。
転勤が5年～8年スパンであり、
45歳以降は定年まで東京の可能性あり
この場合ずっと賃貸の方が良いかな？？
756:名無し不動さん
10/01/11 13:43:39
>>755
貯金はいくらあるの？
757:名無し不動さん
10/01/11 13:44:36
自分ですむなら賃貸 いつでも引越しすりゃええ。買ったらそうはいかんよ。
地元との付き合いもしなけりゃいけんよ。いろんな税金や修繕や、管理に時間もかかる。
ただ、人に貸すか 転売か 別荘なら 土地でも建物でもなんでもどんどん買えよ。
ただしローンは０か最高でも半分までね。
金がないやつはじっとして金を使わずに人生楽しめ
758:名無し不動さん
10/01/11 13:52:08
つか、結婚してるかどうかも重要だよなあ。
結婚していて、子供がいる、もしくは作る予定であるのなら、買うことを考えて物件探ししたほうがいいよ。
教育は、東京で行ったほうがいろいろと有利だからね。
結婚していないなら、好きにしろって感じ。
759:名無し不動さん
10/01/11 13:52:20 Lt4zvyNA
>>756
1000万円程度です。
全額頭金には使えませんが。。。
760:名無し不動さん
10/01/11 13:53:00
>>759
結婚はしているの？
761:名無し不動さん
10/01/11 13:54:08 Lt4zvyNA
嫁と子供1います。
嫁はパートで年収100万円以下です。
転勤は避けられません。
762:名無し不動さん
10/01/11 13:57:19
>>761
子供は何歳？
763:名無し不動さん
10/01/11 13:57:53 Lt4zvyNA
2歳です。
私も嫁も実家は東京です。
764:名無し不動さん
10/01/11 13:58:56
>>751,752
釣りじゃないです。
医者です。
>>753
ですよね。
>>754
大学医局人事を離れて就職したので給料が上がっただけですよ。
今までは滅私奉公してました。
皆さんご意見ありがとう。
結局は子供が出来るまで待った方がよさそうだね。
職種上深夜の呼び出しなんかもあって都心を離れるのは辛いし。
765:名無し不動さん
10/01/11 14:00:50 oMsrl9OC
こんなやつどうでもいいよ、放置しましょう。
766:名無し不動さん
10/01/11 14:02:54
>>764
年齢も年齢だしさ、さっさと子供つくったほうがいいよ。
不動産購入は、それからだよ。
がんばって。
>>763
んじゃ、賃貸でいいんじゃないの？
給料も一気にあがる気配はないみたいだし、たぶん７００万で打ち止めってところっぽいし。
貯金も３５にしては少ないし、まあ、賃貸にしてコツコツお金ためて、
で、老後は実家に戻って、適当な家を新築でもして暮らすのが一番じゃないの？
ちょっと微妙な人生になりそうだけど、仕方ない。
767:名無し不動さん
10/01/11 14:04:28 Lt4zvyNA
まとめました。
35歳年収550万円で東京勤務なんだが
賃貸なら家賃補助が敷金礼金会社持ちで
月7万5千円出ます。
ちなみに40歳の年収が700万円で東京勤務だと
同条件で家賃補助が9万円弱出ます。
地方だと上記条件から－1.5～2万減額です。
転勤が5年～8年スパンであり、
45歳以降は定年まで東京の可能性あり
この場合ずっと賃貸の方が良いかな？？
預金1000万円程度です。
全額頭金には使えませんが。。。
嫁と子供1人（2歳）います。
嫁はパートで年収100万円以下です。
私も嫁も実家は東京です。
転勤は避けられません。
768:名無し不動さん
10/01/11 14:10:16 Lt4zvyNA
>>766
レスありがとうございます。
やはり貯金少ないですよね。。。
家賃の自腹分が月3万円程度（年間36万円）なので
15年位家賃補助を当てにしても自腹540万円程度で済むので
その間に貯金に励もうかと考えてました。
769:名無し不動さん
10/01/11 14:19:29
>>768
家賃補助もこれからずっと続くとは限らないけど、続く限り賃貸でいいでしょ。
子供は２歳、そして４５歳までは転勤の可能性があるとなると、途中から単身赴任ってことになるね。
そうなると、東京に残した家族の生活費は丸々かかることになるから、貯金もそこまでできるわけじゃないよ。
東京の実家がどこかわからないけど（たぶん、多摩のほうなんだろうけど）、実家に残した家族をおければ、また話が違ってくるね。
５０から５５歳で出向・転籍になるから、それによって年収も７００万から５００万ぐらいには落ちるし、
これからお金を切り詰めていかないと大変かもね。
民主党政権によって、奈落の底に突き落とされないことを願うばかりだよ。
770:名無し不動さん
10/01/12 01:08:16
>1
家賃は無駄だけど、
マンション購入にかかわる家賃モドキ（管理費、修繕積立金、駐車場費用）も無駄！
買うなら、一戸建てでしょう。
771:名無し不動さん
10/01/12 01:10:07
賃貸も持ち家も全て立地
772:名無し不動さん
10/01/12 01:33:12
地方住まいは本当に不利だと思う。
買えば必ず値下がりするから。
773:名無し不動さん
10/01/12 06:40:10 EOtOyOhH
売るつもりでないのなら、あまり値段は関係ないのでは？
774:名無し不動さん
10/01/12 09:44:43
ローン破綻したときに運良く物件売却できても残債がデカくなる
775:名無し不動さん
10/01/12 12:08:05
>>772
都会だろうと買えば必ず値下がりすんぞ・・・。
776:名無し不動さん
10/01/12 13:02:21
↑センスねえな
777:名無し不動さん
10/01/12 17:03:54
>>775
下がらないのは都心の一等地のみ
778:名無し不動さん
10/01/13 06:59:23
都心一等地の値崩れのひどさを知らんのか
779:名無し不動さん
10/01/13 09:15:43
値上がり確実な土地なんてねえよ。
相場を知らずに高い土地を買わなければそれで良し。
780:名無し不動さん
10/01/13 09:22:33
相場より高い物件っていうのもなかなか無くね？
大手の大規模分譲なんかは割高に感じるが
781:名無し不動さん
10/01/13 09:38:17 ZoYFQ4LI
土地という点だけ見れば上下するよ
今後人口が増えそうな地域は底堅い
例えば保育園や幼稚園が足りないと言われている住宅地域ね
ウチは8年前購入時から一度30％上がって25％下がったところ
今でも人口流入はすごい
782:名無し不動さん
10/01/13 10:38:05
ここらは相場というよりも買うやつがいないｗ
住むのに不便はないので別にいいけど正直駐車場に１００坪とかいらね。
たぶんそのうちこの辺の不動産はただに限りなく近くなるな。現在でも土地はほとんどただだが。
783:名無し不動さん
10/01/13 13:43:28
>>782
地方はどこもそうなってくよ
人口が減って産業が減って税収が減って住民サービスが低下する過疎化スパイラル
政令指定都市だからってマッタク全く安心できない
784:名無し不動さん
10/01/13 14:05:15
>>783
地方じゃなく日本の間違い
785:名無し不動さん
10/01/13 14:35:25 ARAGMNa9
>>781
どこ？
転貸前提で狭い３LDKマンション買って住んで、子育て終わったら貸して自由に転居する人増えてるよね
戸建でずっと同じ場所に住むのは職業獲得上ハイリスクになってきている印象
戸建は転貸も管理もし辛いしコスト的にも厳しい
786:名無し不動さん
10/01/13 14:39:37
同じ場所で職業を維持できる保証が無いなら、60年間のコストなんて言ってみても意味無い
それよりいざというとき即転貸（もしくは転売）できるような立地のほうがリスクヘッジになる
戸建でそれができればいいが、普通コストに見合わないし良い場所が無いんだよな
787:名無し不動さん
10/01/13 14:50:50
需要を考えるとやっぱり都内ということになる。
下げれば必ず売れる都内
下げても誰も買わない地方
この差は大きい
788:名無し不動さん
10/01/13 14:53:10
>>787
ただ「下げれば」の下げ幅で地方なら新築が余裕で買えるってのも。
789:名無し不動さん
10/01/13 14:55:57
俺は地方だけど家なんて土地も含めて車と同じ感覚でしか買ってないな
790:名無し不動さん
10/01/13 14:57:20
職の無い田舎に買っても意味無いじゃんｗｗ
791:名無し不動さん
10/01/13 15:03:12
職が少ないだけでないわけじゃない。っていうか今でもそこまで職きついかな？
去年後半あたりから結構回復してきてここらだと求人相当ふえてるきがするが。
792:名無し不動さん
10/01/13 15:11:41
それこそ地域と職業によるな
ある資格職だけど、ある県ではこの資格職密度が東京と同程度で住民の所得水準は東京の半分くらい
資格職の所得水準も他県の半分
これを甘く見て自宅購入
リーマンショック後にジリ貧
まじで転貸か転売して県外に出たい
793:名無し不動さん
10/01/13 17:25:31
>>791
今仕事があっても将来どうなるかわからん
人口流出が続けばどんな仕事も無くなる
電車・バス・医療・福祉・ライフライン．．．．．どれも人が減っては維持できない
794:名無し不動さん
10/01/13 17:49:25
>>793
ぶっちゃけ今の日本の選挙制度のもとだと地方崩壊したらどっちにしろ東京だろうが崩壊してる。
簡単にいえば現在地方１０東京１０の公共サービスの状態だとしたら地方が５までさがったら東京は東京自体に問題がまったくないとしても７程度までには必ず下がる。
東京を１０に維持してる金あるなら地方へまわせってなるからね。議席数考えればすぐわかる。
だから地方崩壊するから東京なら安心ってことにはならない。
795:名無し不動さん
10/01/13 19:02:41
>>794
悪いけど、地方はどんどん人口減ってるからそんな心配いらんよ。年寄りばっかりだしね。
796:名無し不動さん
10/01/13 19:41:01
>>794
高級官僚や国会議員も大半が東京に不動産所有or住んでるンだけどねｗｗｗ
797:名無し不動さん
10/01/14 09:28:59
>>796
さすがにもうちょっと「公民」って科目勉強したほうがいいかと。
中学３年までレスまったほうがいいよ
798:名無し不動さん
10/01/14 09:44:36
あんまり地方をイジメるなよ
好きで巣んでるわけじゃなくてそこに生まれたから仕方なくそこに巣んでるだけ
まあ仕事が無くなりゃ引越しせざるを得んけどな
自給自足できるほどの田畑も根気も体力も無い
799:名無し不動さん
10/01/14 14:04:28
地方いじめてるのは政治家だからなあ。昔は田舎生まれの都市住民が大半だったから
田舎を優遇してもそれほど不満はなかったが、今は都市生まれの都市住民ばかりだから
田舎の凋落に対してシンパシーがない。コンクリートから人へっていうのは田舎から都市へ
ってことだしねぇ。
800:名無し不動さん
10/01/14 14:24:46
800
801:名無し不動さん
10/01/14 15:46:05
>>795
人口減ろうが議員定数配分かわらないとたんにますます田舎のじじばばの力が強くなるだけじゃね？
802:名無し不動さん
10/01/14 16:28:47
議席あっても利権とれなきゃ無意味
地方にはもう金は流れないから過疎るだけ
803:名無し不動さん
10/01/14 16:34:12
>>802
幸せな考え方だな。みんなこう考えてくれれば小沢みたいな田舎議員が喜ぶであろう。
804:名無し不動さん
10/01/14 16:38:13
小沢は今悲しんでると思うよ
805:名無し不動さん
10/01/14 18:14:08
>>803
1票の格差の上限はキャップがあるから議席は減ってくるよ。>>802の言うように金も流れなくなってるし。
皮肉なことに、一般財源化など地方分権の流れがそれを加速してる。
806:名無し不動さん
10/01/14 18:34:49
今後地方は先日名古屋でやった住民税減税みたいなことをやって東京から本社名義引き抜きみたいなことを仕掛けていくようになるのかね。
地方分権でそういうのができるようになったらしいし。
807:名無し不動さん
10/01/14 18:52:59 Hz1afHsi
これからマンション買うと死ぬぞ
空室だらけになって管理費修繕積立が停止して
ゴーストタウン
808:名無し不動さん
10/01/14 19:01:24
地方は仕方がない
809:名無し不動さん
10/01/14 21:03:31
安いからって地方とかバス便のマンション買ったなら自業自得
戸建てだって地方や郊外だったら、
転職や減収の際に住めなくなるリスクも大きい
マンションも戸建ても大切なのは立地だよ
一人暮らしの時は狭い賃貸で安く済ませるのが効率的だが
所帯を持つと賃貸では長期的に考えて高くつくし
一生賃料を払い続けないとならない不安が残る
所帯を持ったら買った方が経済的
810:名無し不動さん
10/01/14 21:22:06
だから都内の人気エリアを買えと何度も
811:名無し不動さん
10/01/14 22:35:18
はやくマンションが買いたい
812:名無し不動さん
10/01/14 23:34:52 S71YrOwZ
好きな間取りで好きな土地に注文住宅。
同額の支払いでＱＯＬが賃貸の3倍以上になったぜ！
813:名無し不動さん
10/01/15 00:26:27 I+mHKdpx
月に土地買ったぜ
814:名無し不動さん
10/01/15 02:14:46
早く引っ越せよ
815:名無し不動さん
10/01/15 06:24:01 I+mHKdpx
ロケット買えねえ
816:名無し不動さん
10/01/15 09:07:40
そりゃあ難問だ。
でも現物を見ずに買ってはイケナイな。
817:名無し不動さん
10/01/17 03:12:51
地方にできることは地方に民間でできることは民間に
818:名無し不動さん
10/01/17 03:51:33
あえて不便な地方に住む必要はない
819:堅実な人生を歩む派
10/01/17 17:54:14 idg3giRR
議論みてもわかるけど、結局数字の羅列だけじゃ判断できないですね。
個々人のライフプランが大事。
転勤族は子供の教育を考えると、ともに動けない中学生になった頃が
一つのタイミングかも。良い環境で安定させてあげることが、子供にとってもGOOD。
これは目に見えないけど、子供に対して最も大きな投資、そして愛情かもしれない。
転勤のない人は、そのライフプランから判断すればよい。
ただ、僕の経験から言って子供がいないうち、小さいうちは自由に動ける賃貸が
良いように思うな。
820:名無し不動さん
10/01/17 22:11:44 Yr4t4Iyv
そのとおりですね。
そのうえで、駅から遠いマンションとか郊外のマンションは絶対に買わない。
これがポイントですかね。
821:名無し不動さん
10/01/17 22:25:55
と埼玉の団地を高値掴みした堅実派が申しております。
822:名無し不動さん
10/01/18 07:27:25
>>821
損実は郊外だろｗ
823:名無し不動さん
10/01/18 22:30:48 6toOyqcT
購入といってもなー
長期ローン払い終わるまでそのマンションは実は銀行のものだしｗ
824:名無し不動さん
10/01/18 22:50:12 bByeQYlR
堅実な人がマンションなんか買うわけないじゃない。
825:名無し不動さん
10/01/18 23:20:14 ZELPBfR/
>>823
ローン払ってようが抵当権設定されてようがそのマンションはローンを払ってる奴のもんだ
その事に気づけないのがお前がバカであるなによりの証拠だ
826:名無し不動さん
10/01/18 23:38:21 6toOyqcT
>>825
だからおまえは何時まで経っても金が貯まらないんだよｗ
827:名無し不動さん
10/01/18 23:42:10 6toOyqcT
堅実な人生を歩む派は自分が失敗したことを認めたくなくてこんなスレたてたんでしょ？
傷を舐め合いたい気持ちはよくわかるｗ
828:名無し不動さん
10/01/18 23:45:58
2008年ごろに高値掴みした自称堅実派は
救いようがないからな。(w
829:名無し不動さん
10/01/19 00:28:38
家買うの面倒くさいから、車に金かけて刹那的に生きることにした。
830:名無し不動さん
10/01/19 04:46:15
どっちにせよ、いま買うのは計算できない池沼だわ
堅実派ってやつ、自分だけダマされるのが嫌でこんな真似してるんだろうね
831:名無し不動さん
10/01/19 08:45:41
>>825
うちの実家は、親が先祖代々の土地に
キャッシュで建てたものだけど
両親曰く、ローンを払ってる間は持ち家とは言わない
ってよく言ってた
賃貸で、全く借金（ローン）のない生活のほうがクオリティ高い
832:名無し不動さん
10/01/19 11:31:40 qft3Vwoz
賃貸と分譲が同じ集合住宅だと思ってる人は多いよね、オレもそうだったけど
木造や鉄骨のアパートは言わずもがな、RCですら一般的に賃貸物件はかなりの低クオリティー
ためしにベランダで縄跳びして問題ないかで判断してみては？
（風きり音以外まったく響かないか、そもそも出来るだけのスペースがあるかどうか）
まったく問題ないようならそこそこの賃貸
833:名無し不動さん
10/01/19 12:26:23
家を買う余裕のないおれは勝ち組ｗ
834:名無し不動さん
10/01/19 14:14:46
昔なら家は手持ち貯金の３割までで買える範囲で買えってのが常識だったらしい。
835:名無し不動さん
10/01/19 14:17:24
>>832
バルコニーじゃなくてベランダｗで縄跳びするバカがいるマンション買った奴は負け組。
836:名無し不動さん
10/01/19 15:58:55
ベランダとバルコニーってそんな厳密に使い分けられてるか？日本で
837:名無し不動さん
10/01/19 16:26:01
マンション住人は、ベランダって言われると気にさわるんだよ。
838:名無し不動さん
10/01/19 18:08:21
>>837
つーか、ベランダのほうが高級だと思うんだが・・・
庇（屋根のことね）が無いのがバルコニーで、庇があるのがベランダだから・・・
で、マンションだと庇があるのが普通だと思うから、基本的にベランダと思うんだよな・・・
にも関わらず、ベランダと呼ばれるのがいやで、バルコニーと呼べっていうのは、謙遜しているからなのか？
それとも、単に馬鹿なだけなのか？
839:名無し不動さん
10/01/19 18:36:28 /HKyxoZW
>>831
だからお前の親もバカなんだよ
良かったな、お前のご先祖様が土地持ちでさ
そうでなかったらお前が生まれる前にお前の両親は消えてただろうな
840:名無し不動さん
10/01/19 19:09:13
このスレ馬鹿しかいないのか
841:名無し不動さん
10/01/19 19:34:05
>>840
自分のことをバカだと思ってるならそうかもねｗ
842:名無し不動さん
10/01/19 22:15:12
賃太郎じゃお話になるまい
843:名無し不動さん
10/01/19 22:18:46
信用経済の歴史を知ってる人間からすれば、通貨やら債券やら株券を
財産と思ってる神経が分からんなｗ
シニョレージと言って、紙切れを印刷した人間がぼろ儲けする仕組み。
投資銀行のボーナスいくら出してたか知ってるだろ？？
この世で財産といえるのは、実物財産、すなわち不動産だけですわ。
ＪＡＬ株をミロ
844:名無し不動さん
10/01/20 01:32:51
賃貸だと、会社が潰れた場合とかに、
一時的に家賃が安い所に移れるけど、
ローンで購入の場合には逃げ場がないのが最大のリスクだと思っている。
845:名無し不動さん
10/01/20 03:00:47
いまはそれが怖いよな＜失業
なんとか頭金くらいは貯まったが買うのはやっぱり躊躇してる
もしものときの受け皿（親が賃貸マンション経営・実家も広い）もあるのでなおさら
20年以内くらいには親との同居もありえるし
いまの30代って親が不動産もってることが多いと思うんだが
相続予定があるから買い控えしてしまうって現象もあるだろう
今後ますます売買数は減る気がするよ
どんなご時世でも賃貸に出せるほど立地がいい物件を
買えるほど収入いい30代はごく一部だもんな
846:名無し不動さん
10/01/20 09:38:24
頭金程度なら買わない方がいい
買っていいのは全額キャッシュの場合のみ
847:名無し不動さん
10/01/20 10:31:47
>>838
たぶん、屋根のついたベランダで縄跳びするってのがバカってことなんじゃないか。
もしくは最上階付近のペントハウスじゃないのかﾌﾟｷﾞｬｰとか。
848:名無し不動さん
10/01/20 13:33:10
親が自営していて不動産に目いっぱい抵当ついているんだけど、これ相続したら借金も相続ってことだよな？
こういう時土地＋会社もいらないから借金もいらね、ってできる？
ただそうすると従業員の人たち全員解雇しなきゃならないが。
借金と不動産は相続しないで経営だけする、ってできる？
正直５億とかの借金いらない＞＜；
849:名無し不動さん
10/01/20 13:57:18
だから何度も言うように
早死にするなら賃貸の方がお得。
850:名無し不動さん
10/01/20 16:02:59
よくロフト付きでおしゃれといった感じの部屋があるが、ロフトって暑かったり
物置にしても物運び込むのが大変じゃないの。
851:名無し不動さん
10/01/20 16:14:26
ロフトはオフシーズン用の物置でしょ
蔵書とか
852:名無し不動さん
10/01/20 16:53:42
>>850
以前天窓のあるロフト（5畳程）付の部屋に住んでたことあるけど、
夏以外はそこで寝てた。冬でも暖かい。洗濯物干せばすぐ乾く。
万年床で毎日布団干し状態でふかふか。
夏は灼熱でエアコンつけても寝られたものじゃないから下で寝てた。
物多い方だけどロフトにたくさん置けるので部屋はすっきりしてた。
居住空間としても使える広さのあるロフトは夏の暑ささえ目を潰れれば便利。
昇り降りは苦にならなかった。
853:名無し不動さん
10/01/21 09:55:54 xo8Yu/ka
>>257
持ち家大家は
大家としては損してるけど、持ち家大家は大家であり借り手でもあるってことは
借り手としては格安物件を借りられてるから特をしている。だから±０では？
一方、その損覚悟の帰属家賃に対抗できない割高の一般大家から家を借りると、
借り手としては損をしているので結局は損。
854:名無し不動さん
10/01/21 10:03:41
>>853
帰属家賃大家に対抗してる大家から借りればやっぱり得。
855:名無し不動さん
10/01/21 10:44:01
帰属家賃大家に対抗している大家って、一軒家の場合だと築30年超の古屋を
空き家にしておくのももったいないから格安でもいいから貸すとかそんなのしか
無くない？
マンションには住みたくないので考えてません
856:名無し不動さん
10/01/21 12:46:26
>>855
あんたの個人的な感想はチラシの裏に書いとけ。
857:名無し不動さん
10/01/21 22:57:50 bEF7j5kP
今後国債が売れなくなって、長期金利が上がり、ローンもできなくなる。
てか固定金利のローンんて、なくなるだろうな。
悪いこと言わん。今のうちにふらっと３５借りて、家を買ってとけ。
858:名無し不動さん
10/01/21 23:44:47 N/TO7xHO
国債は日銀がなんぼでも買えます。
859:名無し不動さん
10/01/22 09:35:54
>>857
こんだけ金利低いのに国債売れなくなるなんて心配してる奴は頭がおかしい。
売れなくなるのは先進国で最後だろうな。
860:名無し不動さん
10/01/22 09:57:00
８５７みたいなのを見ると本当に日本は義務教育を全員に受けさせているのか疑問に思う。
861:名無し不動さん
10/01/22 11:28:42
日銀に買い支えるだけの体力がなくなり、
投資が金利の高い外国債に流れた場合、
金利を上げざるを得なくなるという予想なんじゃない？
862:名無し不動さん
10/01/22 12:05:00
>>861
今の日本の状況から「日銀が買い支える体力がなくなり」なんて状況までいってるときにはドルやユーロや元なんて紙屑になってるだろ・・・。
８５７や８６１みたいな意見は経済の初歩もしらないテレビの嘘知識に侵された主婦的意見
863:名無し不動さん
10/01/22 12:11:17
>>861
おまえは金利が高い方がいいのか低い方がいいのかどっちなんだよｗｗｗ
864:名無し不動さん
10/01/22 12:58:50
でも日本の国債のGDP比率は異常でしょ？
今はまだ貯蓄比率が高いけど、
今後少子高齢化が加速し、人口が減り、貯蓄率が下がり、
国債の引き受け手である郵貯が民営化されたとしたら、
国債は今のままの低利を維持できるのかな。
素朴に疑問。
865:名無し不動さん
10/01/22 13:04:41
>>864
金利というのは世界各国の状況もからむ。＋各国との体力差をかんがえるに日本の国際破綻なんてするころにはアメリカヨーロッパ中国は今のハノイ状態になる。
なのでそんな時には金利が～なんて心配の前に石油や食糧の食い物や世界大戦の心配をすべき。
866:名無し不動さん
10/01/22 13:14:20
>>865
今日本の国債はほぼ日本人が買ってるから、
他国債に比べて著しく低い利回りでも何とかなってるけど、
このまま赤字国債発行し続けてもなお維持できるのかな。
867:名無し不動さん
10/01/22 13:31:55
>>866
なんでこんなこといちいち説明せにゃならんのかわからんが、一番簡単にいえば
赤字国債と同じ額だけ円も刷ればいつまでたっても買えるだろ？
一応これにも世界的なルールがあるのだが日本は先進国の中で世界中で一番余裕がある。
あとはそうなったときに日本の円の価値がほかの国の通貨と比してどうなるかってだけの話。
というか中学でたの？
868:名無し不動さん
10/01/22 14:15:53
>>866
全然簡単でしょう。現金で償還されるかどうかって話なら、金利が上がれば日銀が買えばいいんだし、
現金なんて刷るだけだし。
869:名無し不動さん
10/01/22 17:09:50
円をじゃんじゃん刷って円安にすれば景気回復するよね
870:名無し不動さん
10/01/22 17:36:12
>>869
しない。日本は日本人が思ってるほど輸出依存じゃない。むしろ内需の割合が他の先進国に比べても相当でかい。
871:名無し不動さん
10/01/22 18:32:16
結局デフレ＋消費投資意識沈滞のスパイラルが原因という結論に。どっちの解決が簡単かというとデフレだろうね。
872:名無し不動さん
10/01/22 18:35:06
これだけ円高が進んでも日本は何故円を増刷しない？
873:名無し不動さん
10/01/22 18:51:50
そんな簡単な問題じゃないから
874:名無し不動さん
10/01/22 19:57:21
どんな難しい問題？
875:名無し不動さん
10/01/22 21:43:08
今後急速な少子高齢化で日本の国力が低下し円安に傾いた場合、
インフレ懸念から円増刷は難しくなるんじゃ？
876:名無し不動さん
10/01/22 23:03:18
>>875その他マクロ議論
財政赤字と円の価値は直接リンクしないだろうな。
円の価値を支えているのは、財政じゃなく経常収支（というか輸出）。
円安になっても輸出できないぐらいにまで、産業の競争力が落ちたときの
問題。財政自体は関係ない。
877:名無し不動さん
10/01/22 23:20:46
>>872
それは国際的なマナー違反だから
やっていいのは三流国のみ
878:名無し不動さん
10/01/22 23:34:48 iz6rS99y
>>874
日本の場合、金持ちが溜め込んでいるから景気が回復しない。
でも、円をすると金持っている人が損をするからやらない。
>>877
みたいに言ってくるが、アメリカ、イギリスとも金を刷りまくっている。
879:名無し不動さん
10/01/23 01:29:16
相続税を上げたらどうだろう
880:名無し不動さん
10/01/23 01:32:26
不動産業界が逝くわ
881:名無し不動さん
10/01/23 09:48:06
手法の１つとして新税として
総資産の数％を毎年現金で納税して同額分を有効期限１年の商品券と交換
なおこの商品券で買えるのは消費財のみ。
こんな税どうなんだろな
882:名無し不動さん
10/01/23 11:54:26
流動性低い資産持ってる奴涙目な税金だな
883:名無し不動さん
10/01/23 12:27:10
↑確かにお前のように資産はダンボールとビニールシートのみっていうのが最強だな。
884:名無し不動さん
10/01/23 22:10:23
>>883
なぜそこまで飛躍するのか分からん
途中の思考が分かるように書き出してみ？
885:名無し不動さん
10/01/23 22:41:53
>>884
なぜ書き出さないといけないのか？
886:名無し不動さん
10/01/23 22:48:11
>>882
流動性の高い資産はハイパーインフレで脂肪だろ。
実物資産が強い強い
887:名無し不動さん
10/01/23 22:51:23
調所広郷URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
の時代からこの方、貯金して金持ちになった奴なんぞおらん。
金持ちは不動産。
何百年も続く金持ちは例外なく不動産持ち。
金、株、藩札、軍票、国債の類が紙屑になってきた歴史はＪＡＬに始まった
わけじゃない。
888:名無し不動さん
10/01/23 22:58:16
>>885
どういう経緯でそういう考えになったのか興味があるから
教えたくないってんなら別にいいけどね
何が何でも聞き出したいとまでは思わないし
889:名無し不動さん
10/01/23 23:38:55
ダンボールとビニールシートはどっちも資源ゴミだからジャネ
890:名無し不動さん
10/01/24 00:44:46
>>888
なんで思わないの？
891:名無し不動さん
10/01/24 03:17:34
金持ちになる秘訣とは・・・消費財に無駄金払うようなことはしないこと。
含み損ナンバーワン消費財がマンション。
892:名無し不動さん
10/01/25 09:17:22
↑こんな状況下でも値上がりしてる物件はあるんだけどね
大事なのは立地だよ
893:名無し不動さん
10/01/25 13:13:44
家賃が無駄だと思うなら家賃を得る側に回ればいいじゃない。
今の時代、任意売却やら競売やらで手が出しやすい額の物件は出てるんだから
そんなに資本力無くても大家になれるし・・・
まぁ、選定眼が無いと変な物件掴んで安物買いの銭失いになりかねんがね
894:名無し不動さん
10/01/25 15:28:46
>>893
大家だろうが店子だろうが、アホはババつかむ厳しい時代。
895:名無し不動さん
10/01/25 16:36:15
店子は引っ越せばいいだろが
896:名無し不動さん
10/01/26 14:21:35
戸建ての注文住宅で上物に金かけても、10年経ったら陳腐化するしなあ
設備も古いし劣化するし何よりデザインが明らかに時代遅れになるのがなあ
リフォームとか手入れとかバカにならんし、隣人や災害のリスクもあるからその時々のライフスタイルに合わせて引っ越すのも悪くない気はするが
住宅価格なんてこの少子化、逆ピラミッド時代に昔みたいに上がることなんてまず有り得ないしなあ
897:名無し不動さん
10/01/26 22:19:06
>>896
どういう流れで書き込んだのかわからんが・・・
マンションに金かけても、10年経ったら陳腐化するしなあ
設備も古いし劣化するし何よりデザインが明らかに時代遅れになるのがなあ
リフォームとか手入れとかそもそもできないし、
隣人だけでなく建物の何処かに変人がいると巻き込まれるし災害のリスクも当然ある
戸建の場合は建て替えがきくのがいいね。災害時も安いし
898:名無し不動さん
10/01/27 08:16:07 gAMigdET
地方の人口ピラミッドみてみろよ
６０代が多くて３０代次に１０代
需要なんかない
899:名無し不動さん
10/01/27 11:30:09
>>898
さらに若年層は職を求めて都心に移住する。
900:名無し不動さん
10/01/27 11:31:00
>>897
でも、戸建てだと治安の面で心配なんだよな。
901:名無し不動さん
10/01/27 13:46:46
>>897
お前はおうむ返ししか出来ない猿か
ちゃんと読めよ
買うなんて何処にも書いてないだろ
ずっと同じ住居に住み続けるんじゃなくて、ライフスタイルや嗜好に合わせて借りて住み替えを前提に話をしてるのに
戸建てでもミニ戸とか郊外で建て売りとかは悲惨だろ
新興住宅地も20年経つと古臭い雰囲気が漂ってるし
まあマンションもマス向けの分譲がより悲惨なのは言うまでもないが
902:名無し不動さん
10/01/27 14:11:40
家賃でもいいんだけど、家賃住まいってSEXする時どうしてる？
903:名無し不動さん
10/01/27 15:10:25
>>902
家賃に住めるのか？
904:名無し不動さん
10/01/27 19:31:14
>>900
心配しなくても共同住宅の方が凶悪犯罪発生率は高い。
905:名無し不動さん
10/01/27 20:27:58
>>904
ソースは？？？
906:名無し不動さん
10/01/27 20:29:24
オタフクソースでいいか？
907:名無し不動さん
10/01/27 23:36:17
>>904
警察庁でも警視庁でもお好きにどうぞ。
ちなみに空き巣は同じくらい
908:名無し不動さん
10/01/28 12:12:14
セキュリティのない一昔前のマンションもあるから犯罪率は変わらないだろうな
最近のマンションと一昔前のマンションの差を調べないと
909:名無し不動さん
10/01/28 12:28:54
>>908
実際はセキュリティのあるマンションでも重大犯罪は多いみたいだよ。
エレベータとか階段の陰とかに潜んでて暴行・児童強姦とか空き巣とか。
江東区マンション女性バラバラ殺人事件でも同じマンションの人だったしね。
お互い無関心なのと、人の目がない死角が多いのだと思う。
URLﾘﾝｸ(www.securityhouse.net)
＞住民が安心しがちなオートロック式マンションの上層階で、鍵をかけ忘れた
＞ベランダなどから侵入される被害が目立っているということです。
910:名無し不動さん
10/01/28 23:31:57
>>908
セキュリティなし＋セキュリティありのマンションと
たいていセキュリティなんてない戸建で比較して、
戸建ての方が安全なんだから、
絶対的に戸建が安全と言い切れるじゃないか。
911:名無し不動さん
10/01/29 00:33:02
意味が分からない
もっとセコム率が高ければ俺たちだって、ということ？
912:名無し不動さん
10/01/29 00:38:18
>>910
都会じゃ一戸建てでもセキュリティー入れるのがデフォでしょ。
913:名無し不動さん
10/01/29 00:40:07
>>911
ちがう。
セキュリティなんてついてない戸建ての方が、マンションより安全ってこと
914:名無し不動さん
10/01/29 00:51:56
数字のマジックだろ
戸建てはバラだから隣に入ってもカウントは一戸
マンションは200戸のうちの一戸にはいればそのマンション全体のセキュリティーが疑われるからってことだろ
戸建ても近所一帯危ないんだけどねホントは
ただの運
915:名無し不動さん
10/01/29 01:27:33
>>914
ブー ハズレ。マンションだろうが1戸は1件です
916:名無し不動さん
10/01/29 01:42:47
マンションは表のオートロッククリアしたら2戸3戸と一度に連続して盗みに入るんだと思うよ
917:名無し不動さん
10/01/29 01:49:42
今どきのマンションは、
SECOMはデフォで入ってるよね。
918:名無し不動さん
10/01/29 09:18:52
セキュリティー入れても、泥棒が侵入してすぐに駆けつけてくれるわけではない。
泥棒入る→セキュリティー反応→本部へ→待機中の隊員に連絡→現場に隊員来る
こんな感じ。
道路に防犯カメラつけまくれば、犯罪も減るだろう。
919:名無し不動さん
10/01/29 18:46:00
>１
家を買っても、家賃は払っているよ。
自分が大家になって、自分から家賃を貰っている、と計算する。
日本のＧＤＰのうち、たしか４割ぐらいは自分への家賃払いで計上されていたはず。
この方法は、入居率１００%で、自分の住みたいようにアレンジできるところ。
920:名無し不動さん
10/01/29 18:48:43
Nihongo de OK
921:東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！
10/01/30 09:15:32
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
922:名無し不動さん
10/01/30 14:30:03
賃貸：他人に家賃を払う
持家：自分に家賃を払う
家賃は一生払い続けるもの。
923:名無し不動さん
10/01/30 15:01:09
>持家：自分に家賃を払う
おめえ頭おかしいんじゃねえのｗ
924:名無し不動さん
10/01/30 16:46:03
借家：他人から家賃をもらう
持家：自分から家賃をもらう
持ち家は、自分で払って、自分でもらうんだから、家賃は相殺できる。
賃貸の家賃は他人の利益の為に一生払い続けるものと思うけどな。
賃貸であれ、持ち家であれ、住居費は一生かかるが、他人の利益分まで一生払い続けるのはいやだな。
925:名無し不動さん
10/01/30 16:50:51
>>922は会計の世界で生きてるみたいだな
間違ってはいないが一般人の感性とはかけ離れている
とはいえ、持ち家の場合、自分に支払ってるわけだから
相殺されて自分からの持ち出しにはならないんだから問題ないだろ
926:名無し不動さん
10/01/30 20:03:05
９２４が正解
927:名無し不動さん
10/01/30 21:31:49
買える奴は買っとけば良い。
日本国民がメタハイに気付けば、メタハイバブル来るぞ。
超絶なバブルが。
アメリカ、ロシア、ドイツ、フランス、イギリス、カナダ、中国、韓国
は日本を資源大国と認識しているんだよ。
中国の尖閣、韓国の竹島（対馬）の侵略は、メタハイ利権。
928:名無し不動さん
10/01/31 04:41:46
>>924
家賃の方が儲かるのなら分譲なんてしないだろ
929:名無し不動さん
10/01/31 08:18:51
一括ででかい収入を得て運用するか
毎月ちびちびを金貰うか
930:名無し不動さん
10/01/31 10:21:19
住宅手当が賃貸の場合のみ５万支給の俺は勝ち組
931:名無し不動さん
10/01/31 10:47:23
よかったですね
932:名無し不動さん
10/01/31 11:17:39
住宅手当で年６０万貰ったとして、肝心の年収は…？
933:930
10/01/31 11:29:32
３００万です
934:名無し不動さん
10/01/31 11:31:30 hu6fG8Vm
>925
結局は、賃貸と持ち家でどちらが、
金銭的に有利か？自己満足として有利か？ライフスタイル的に有利か？
ってことだろ。
まあ、転勤の可能性が少ない仕事なら、持家のほうが、
金銭的にも、自己満足的にも、ライフスタイル的にも有利だとは思う。
935:名無し不動さん
10/01/31 12:44:09
>>933
何歳なのか知らんけど負け組乙
936:名無し不動さん
10/01/31 12:55:29
いまどき首都圏だと家賃補助１０万くらいは出るのか？
937:名無し不動さん
10/01/31 18:33:19
んなもんでるかぁハゲッ！
938:名無し不動さん
10/02/01 10:39:51
若い頃ボロ賃貸に住むか、年とってボロ一軒家に住むかの違いじゃね
939:名無し不動さん
10/02/01 11:57:06
>>936
うちの会社だと８割or１５万まででる。
940:名無し不動さん
10/02/01 12:03:25
持家買うと出ないんだよね住宅手当。
941:939
10/02/01 15:28:52
>>940
うちの会社もなぜか出なくなる。なんでだろう。
942:名無し不動さん
10/02/01 17:22:03
１０年ローンと４０年ローンじゃ差が出るからが表向きで
払いたくないのが本音
943:名無し不動さん
10/02/01 18:56:30
家買うまでは会社に嫌気が差した社員は辞める恐れがあるけど、ローン抱えたら嫌になっても辞められないでしょ
それだけだよ
944:名無し不動さん
10/02/01 19:37:16
>>939
すごいな、それ。
最大75万の家賃まで出るわけか。
絶対家なんて買えねえな。
ウチは上限なしで半額、持ち家は無し。
上限なしといっても名古屋だからたかが知れてるけど、
部屋決めるときに事務が「常識的な範囲内で」と釘を
刺しにきたｗ
945:名無し不動さん
10/02/03 18:28:38
あほ？
946:名無し不動さん
10/02/03 23:45:57
>>944
頭悪すぎ
947:名無し不動さん
10/02/04 19:09:21
買って一生ものの家なら良いけどな。
３０～４０年そこらでくたばる建売とか糞以下だ。
日本の風土も考えないで建てた家なんぞに数千万も払う気にはなれんよ。
948:名無し不動さん
10/02/04 23:57:09 U+yYrrPv
>>
＞一日も早く家賃の支払いを終わらせることが
じゃぁとっとと心肺停止させろよｗ
949:名無し不動さん
10/02/05 00:24:36
賃貸とローンどちらが得かという単純な議論は無意味
ローンでの物件購入は銀行から借金して投資をしている状態
この投資の収益とは土地の値上がり(値下がり)益 + 家賃が浮く分 - 固定資産税 - 諸経費等
この収益がプラスになるか？リスクに見合っているかを個別に計算する必要がある
なお土地の値段が変動しないと仮定すると新築物件の収益はほぼマイナスかトントンである事が多い
なおマンションの場合は土地がついてこないから、新築マンションをローンで購入するのは基本的に論外
950:名無し不動さん
10/02/05 00:28:09 fWjDzjpL
>>949
持ち家だと、子孫に土地を残せるって考えてるんじゃね？
（マンションも土地の持分がある）
951:名無し不動さん
10/02/05 03:36:14 COK/LCiv
>>950
個人の自由にならない土地なんぞにたいした価値はない。
ゴジラがやってきて一帯を更地にしてくれりゃ話は少し楽になるが。
952:名無し不動さん
10/02/05 07:47:03
核兵器の方がゴジラより現実的だな
953:名無し不動さん
10/02/05 10:53:44
中古マンション、瞬間蒸発 「出せば右から左に売れていく」
URLﾘﾝｸ(business.nikkeibp.co.jp)
今後の住宅市場を考えれば、「ロケーションのよい中古物件」がイチバン
URLﾘﾝｸ(business.nikkeibp.co.jp)
954:名無し不動さん
10/02/05 11:15:02
たしかに都心部のマーケットは流れが変わってきてるよ
地方や貧乏人にはドーデモいい話だけどな
955:名無し不動さん
10/02/05 14:36:04
いくらお買い得でも、築35年超中古マンションはねーわ
956:名無し不動さん
10/02/06 11:00:20 W9hRl0TH
人間の残年数と建物の残年数にもよる
957:名無し不動さん
10/02/06 11:19:43
>>955
都心の物件だと建て替えになった時、加えて容積率に余裕のある物件がオイシイ
建て替えを考えないで築３５年のマンションなんて買うやついねーよ
ビジ板はバカばっかだな
958:名無し不動さん
10/02/06 11:22:26
ビジ板っていうのはこれね
【不動産】首都圏の中古マンション、"瞬間蒸発"--「出せば右から左に売れていく」 [02/05]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
959:名無し不動さん
10/02/07 12:54:34
>949
金勘定だけで、家を買うわけじゃないだろ。
家族の人数や成長による必要性、
本人の満足度とか数値化できない部分が抜けている。
>賃貸とローンどちらが得かという単純な議論は無意味
結論は同じだけどさｗ
960:名無し不動さん
10/02/07 12:58:04
たかが家買うくらいで騒ぎ杉
レベル低～い
961:名無し不動さん
10/02/07 14:22:59 chryYCwZ
って言う人に限って、ローンで家を買ってる。
962:名無し不動さん
10/02/07 15:54:10
>>959
それならなおさら、戸建は無駄 >> 家族の人数や成長による必要性
米みたいに住宅市場が確立していて不要時は簡単に売れる、というわけではないのだから
日本の住宅は資産ではなく消費財だからね
963:名無し不動さん
10/02/07 16:57:24
これからはそういうのも変わっていくって各方面で言われてるのをここのエスプリ()爆笑は知らないみたいだな
964:名無し不動さん
10/02/07 17:27:46
そういうものって何？
変わっていくってどう変わるの？
各方面ってどこで？
965:名無し不動さん
10/02/07 19:24:28
>>917
戸建てだと希望者は個別に入る必要があるが、
マンションだと強制契約ってことか？
んで、全体で一括契約だから戸建てよりも安いってことがいいたい？
966:名無し不動さん
10/02/07 19:31:29
リノベーションとか知らんのか・・・
新聞もテレビも雑誌も読まないのか・・・
正しい情報は2chだけだと思ってるわけか・・・
967:名無し不動さん
10/02/08 09:30:46
なにそれおいしいの？
968:名無し不動さん
10/02/08 13:44:38
管理会社が誰か紹介して部屋決めしてくれたら宝くじ100枚プレゼントとか始めたｗ
不況のせいでよっぽど人の流れが悪いみたいだな。
969:名無し不動さん
10/02/11 16:35:23 p4idgoDl
>>639
>>653
>>657
こいつがチャイナと騒いでた年末が中国株のピークだったわけか。
やっぱり逆指標男だわ。
970:名無し不動さん
10/02/11 18:36:03
結局日本になるんだわｗｗ
971:名無し不動さん
10/03/08 16:09:22
保守