09/11/29 22:08:12
>他の投資とは一線を画して考えるべき
住宅費も投資だよ。
住環境が総費用に見合ったものか、
ランニングコストと売却時の出口戦略まで考えるべき。
455:堅実な人生を歩む派
09/11/29 22:25:23 wGk787eo
>>454
そりゃ考える。しかし、それだけで判断できないのが
住居購入の奥深いゆえんだな。
456:名無し不動さん
09/11/29 22:53:31
じゃ、まあとりあえず、運用は1.3%で出来るということにしておきますか？
457:名無し不動さん
09/11/29 22:59:41
>455
できるでしょ。不動産や資産保有を一代限りでしか考えないからそういうことになる。
458:名無し不動さん
09/11/29 23:44:58
>>456いや、だから税金とプレミアム(100円の長期国債を110円ったら損だろ？)、、
があるから1.3%より下がるよ。
長期国債は実質1%弱だ。
459:堅実な人生を歩む派
09/11/30 01:10:51 tBCE/Jgn
>>457
それだけじゃ無理だよ。ライフプランがあるから。
家族のね。でも、マネープランは大事だよ。
460:名無し不動さん
09/11/30 07:48:12
>459
１世代内でしかマネープランを考えられないってことでしょ。
だからローンを組んで利子を払って住宅を買うはめになる。
普通の家なら親からの不動産の融通があるはずなんだけど。
461:名無し不動さん
09/11/30 08:12:32
不動産受け継ぐ予定だけど十年以上先だし単純にはいかないよ
そのあいだの住居費を考えると3000万は越える
兄弟がいるし、相続割合がどんな塩梅になるかわからない
つか、親の物件が3億相当だから税金も大きめになる
維持したまま相続したいので資金も必要
ちょっとくらいの相続財産があっても結局維持費用稼ごうと思えば
家買うとの大差ないよね
鳩山家ほどの資産があれば適当に右から左に流せるかもしれんが…
462:名無し不動さん
09/11/30 23:29:42
餓鬼三匹で三億なら相続税はたったの5千万
その程度の貯金も無い能無しなら不動産は売れ
どうせ買い叩かれて1億程度だｗｗ
463:堅実な人生を歩む派
09/12/05 23:01:29 6sG1gzsY
ん～、Ｋ－１が面白いですね。
これから決勝戦です。バダハリがんばれ～！
幸せ、快適な週末かな。ではでは。
464:名無し不動さん
09/12/06 02:36:24
マンション保有者はお花畑。
465:名無し不動さん
09/12/06 03:38:36
マンション持ってるぞ
自宅も貯金も国債の外貨預金も金現物もある
お花畑というか人生楽勝パラダイス～という感じだけどなｗｗ
んでお前の総資産はどんだけ？
466:名無し不動さん
09/12/06 05:34:26 sOwuaAfD
お花畑って書かれただけで、顔真っ赤にして資産自慢はじめちゃう男の人って。。。
467:名無し不動さん
09/12/06 10:03:20
>465
分散投資は誰でもしてる。でもマンションを買うのはお花畑。
ところで「国債の外貨預金」って何？
468:名無し不動さん
09/12/06 10:35:11
>>467
nとmの打ち間違い
469:名無し不動さん
09/12/06 21:06:22
>>
とりあえずお前はバイトを見つけるのが先だｗｗ
470:名無し不動さん
09/12/07 10:27:28
まあ賃貸生まれは死ぬまでずっと賃貸で十分だろ。
オレんちは親が都内にマンション２棟所有してるから
お前らみたいな賃カスが減るとマジで困るんだよ。
これからもシッカリ働いて賃料遅れずに振り込んでくれ。
資産も信用も将来も知恵も無いお前らはファビョってローン組んで
戸建やマンションを買ってはダミだよ。
破綻するだけだからね（笑
471:名無し不動さん
09/12/07 11:33:29
>>470
なんだかわからないが、お前が楽しそうで俺もうれしいよｗ
472:名無し不動さん
09/12/07 14:29:53
大地震で崩壊すればおｋ
473:名無し不動さん
09/12/07 23:57:47
>470
うちの親も不動産を複数所有しているよ。
でも家賃は会社持ちだからだから自分で購入する必要はないな。
474:名無し不動さん
09/12/08 00:15:56
>>473
はぁ？ おまえバカだろ？
貧乏木造モルタル臭が移りそうだからあんましそば寄んな（笑
475:名無し不動さん
09/12/08 00:18:08
>>473
空室だらけということですね判ります
476:名無し不動さん
09/12/08 00:46:20
>473
RCも鉄筋も木造もあるよ。
>475
法人が入ってるよ。
477:堅実な人生を歩む派
09/12/08 01:14:10 yeZe9BNJ
家賃は生涯住居費を爆上げするよー。
だって、いつか買った時、それまで支払った家賃がそのままＯＮされるからね。
でもいあせっちゃだめ、ライフプラン、マネープランをしっかり。
個人個人違うから具体的にねー。平均値で判断しちゃだめだよー。
魔法瓶風呂が心地よい季節になってきました。
床暖房もね。
478:名無し不動さん
09/12/08 01:21:02
>477
家賃会社持ちだから無問題。
マネープランを考えるのであればマンション購入という選択肢はあり得ない。
479:堅実な人生を歩む派
09/12/08 01:23:53 yeZe9BNJ
そうかな？ライフプランとマネープランの掛け算が必要だよ。
会社負担に頼ってると色々危ないかもよ。
いつか買う時、その自己負担分がプラスオンされるんだけどね。
個々人の価値観。もう寝ます。
480:名無し不動さん
09/12/08 02:07:25
一人っ子で将来的に土地の相続がほぼありな場合、
リスクを背負って購入するよりは賃貸のほうが堅実な気がしますがどうでしょう。
所有の満足感がリスクを上回るというのなら、話はまた別ですがこのご時世ですからね。
481:名無し不動さん
09/12/08 06:25:57
賃貸がいちばん堅実。
購入している俺がいうんだから間違いない
482:名無し不動さん
09/12/08 07:24:03
>479
・ライフランやマネープランなんかだれでもやっている。
・現金で購入できるので、買うのは自己負担が発生し始めるタイミングで行う方が得。
・そもそも転勤族かつ夫婦合わせて複数の土地を相続するので購入は不要。
483:名無し不動さん
09/12/08 09:54:53
だからその貧乏臭い賃貸がそんなに大好きなら死ぬまで賃貸に住んでればいい
不要かどうかはお前の勝手だから何度もわいてくんな粘着カス
484:名無し不動さん
09/12/08 09:56:33
>>482
夫婦でパチンコ屋の住み込み店員ですね 分かります。
485:名無し不動さん
09/12/08 11:09:35
>>481
法人同様に個人でも保有資産の有効活用＆流動化という点では確かに正解だね。
車も家具も全部リースにすればなお良し。
問題はそこで得た資金を何に使うかだと思うよ。
単純なギャンブルや子育て以外にもカルト宗教やインチキ投資とか有効なお金の近い道は色々あるよね。
486:名無し不動さん
09/12/08 22:35:39
>485
資金は新たな資金を生むために使う。
487:名無し不動さん
09/12/08 23:06:31
>>486
それ㍉
お前バカだからｗｗ
488:堅実な人生を歩む派
09/12/08 23:41:29 yeZe9BNJ
>>485
ん～、まだ紙の上でしか人生を考えられていないな。
もう少し、人生経験を積むべし。
住居は死ぬまで必要だよ。現金でしか買えない年齢まで
先送りは首を絞める可能性大。
489:名無し不動さん
09/12/09 07:39:03
>>488
何で買うこと前提なんだ？
490:名無し不動さん
09/12/09 07:45:28
>488
十分に人生経験を積み、都内戸建を現金で購入できるだけの資産も順調に貯まった。
購入者と同等の住環境を無償で得ているので今のところ購入は不要。
定年までに家の購入が必要になったらその時点で現金で購入すればいいし、
80代の親から相続で複数の土地も入手できる。
現在不労所得は年間200万円ほど。
購入を先送りすれば先送りするほど余裕が増す。
491:名無し不動さん
09/12/09 08:29:47
少し前までなら「家を持って一人前」「所有する喜び」「世間体」
こういうものがある程度幅を聞かせていたが、そういう時代じゃなくなったしな。
この価値観をまだ持ってる奴は、ぜひ家を買って日本経済をもりあげてくれ。
492:名無し不動さん
09/12/09 16:32:21
購入者と同等の住環境を無償で得ているので
こういう事いう奴がこんなスレみてる意味がわからねぇｗ
バカすぎる
493:名無し不動さん
09/12/09 17:20:51
貧乏人を嘲笑う為でしょ。
494:名無し不動さん
09/12/09 18:13:21
本物のバカってわけかｗ
495:名無し不動さん
09/12/09 21:45:20
>>492
粘着バカとはお前の事だよ
496:名無し不動さん
09/12/09 21:46:24
>492
デベの反応が楽しいから。
497:堅実な人生を歩む派
09/12/10 01:35:56 BxO/hhwn
>>490
よっぱらい～。
さて、あなたのような金持ちが永遠賃貸なんですよ。
普通の人は買う。と思いますよ。
498:堅実な人生を歩む派
09/12/10 01:36:49 BxO/hhwn
>>492
> 購入者と同等の住環境を無償で得ているので
>
> こういう事いう奴がこんなスレみてる意味がわからねぇｗ
> バカすぎる
といって書き込みしている、あなたがかわいいね。
499:名無し不動さん
09/12/10 01:56:50 9b9Wbo8P
中古の家を現金で買うだけの金はあるが、賃貸を選んだ
新築の家を購入して後悔している知人は非常に多い
転勤やらなんやらで、賃貸の方が流動性があるというメリット
もある
500:名無し不動さん
09/12/10 06:06:29
500
501:名無し不動さん
09/12/10 10:21:10 2HCuvv9D
家が欲しいから買っちゃった
築２年の中古
502:名無し不動さん
09/12/10 14:08:30
妄想でもなんでも勝手にすりゃいんじゃね
503:名無し不動さん
09/12/10 15:57:44
>>502
同意
だが粘着＆何度も同じ妄想カキコはウザイ
504:名無し不動さん
09/12/11 00:13:57 GgJjwReo
このスレって自分の相続を前提に、賃貸を馬鹿にするよな
頭の悪いスレだっけなあ？
505:名無し不動さん
09/12/11 00:40:11
>>1
チョン氏ね
506:堅実な人生を歩む派
09/12/13 13:32:02 ZAl90n1P
結局、個人の価値観＋ライフプランによるところが大きいのですが、
家賃を定年後まで支払うプランは、危険性が大きすぎるということ。
それと家賃の支払いは、いつか買うまでの住宅費を底上げしてしまう
とうことですよ。
507:名無し不動さん
09/12/13 13:44:46
まあ、戸建を買うなら家賃のリスク回避とはいえるわね。
マンション買っちゃったら人生終わりってことか。
508:名無し不動さん
09/12/13 14:36:04
>506
家賃を自己負担していないので住宅費の底上げは無い。
509:名無し不動さん
09/12/13 15:50:23
>>508
才まぇは自分の境遇がﾚﾆﾚまω人のｽ夕ω夕゛一├゛T=〃とτ〃も思っτﾚヽゑの？
510:堅実な人生を歩む派
09/12/13 17:45:02 hqGea1jb
>>507
妬みっぽいな～
511:名無し不動さん
09/12/13 23:51:17
>>580
お前ら夫婦がパチンコ屋の住み込み店員やってるのは聞き秋田
512:名無し不動さん
09/12/14 00:40:47
>510
集合住宅保有者を羨ましく思わないと覆うぞ。
>511
おちつけ。
513:堅実な人生を歩む派
09/12/14 01:30:13 aJk1Nvbj
>>512
でも妬みに聞こえてしまうんですよ。
家賃の支払いは、人生設計が許すなら一日も早く終える方がベターだと思うよ。
支払いは累積していくから、で、自分のものにならないんだから。
514:名無し不動さん
09/12/14 07:25:17
>>513
マンション買っちゃったら一生家賃の支払い＋修繕費負担が付きまとうじゃない。
515:名無し不動さん
09/12/14 07:37:20
早めに家をもつと、６０才くらいでボロ屋だけどいいの？
516:名無し不動さん
09/12/14 07:39:00
>513
家賃は自己負担していないので問題なし。
517:堅実な人生を歩む派
09/12/14 07:45:46 aJk1Nvbj
>>514
？またわけのわからないことを。。
家賃の支払いはでませんけど。
518:名無し不動さん
09/12/14 10:33:38
まあ、家とか不動産買ったら買ったでいろいろ金かかるけどな。
固定資産税も結構するし金銭面で賃貸に比べて得なのかは正直わからん。
ただ一戸持家のほうがなんとなく落ち着く。
519:名無し不動さん
09/12/14 20:11:24
>>517
専有部の修繕費、管理費、駐車場代、諸税、保険のことですよ。
520:名無し不動さん
09/12/14 22:45:16 5X0fo+nk
戸建は得になるが、大抵のマンションは一生賃貸より金がかかる
521:名無し不動さん
09/12/14 22:53:18 2k6nvXDG
埼玉のマンションをジャンピングキャッチした奴が立てたスレはここでつか？
522:名無し不動さん
09/12/14 23:40:15 G37RZqbV
何だかんだ言っても倒産・リストラに遭えばローン抱えてる人は売るしかないんだよ
買い叩かれて借金だけが残るだけだぞ！今は賃貸の方が得だ。
どうしても買いたいなら立地が良い所以外は手を出すな！売る時は二束三文だぞ
新築は儲け分がかなりあるから中古の方が得かも。
523:名無し不動さん
09/12/15 00:29:09
築10年の中古マンション2000万を頭金２割くらい入れて、リフォーム（７0万)もして25年ローン。
管理・駐車場・修繕費込みで月７万円
固定資産税は高いが、俺いま30だから55でローン終了。
立替決議なんて4/5も賛成出来るわけがないと、不動産屋がマジレス。
家族あるから、生命保険と思ってるよ。
区分所有でも所有権ないと、万が一のとき嫁さん子供は一生公団住宅でDQNになっちまう
ちなみに医療保険には入ってるが、死亡保障を葬式代程度にして浮いた分ローン返済に充ててる。
住宅ローンの団信に、がん特約付けたから、がん保険やめた。
でも購入決めた最大の理由は
老後に親が賃貸はダサすぎる。 将来、子供に心配かけたくないでしょ。
子供の買った家で、2世帯住居とかありえん
524:名無し不動さん
09/12/15 00:34:14 cmOqMCX7
つか、キャッシュで買えるようなひとでも購入したら損なのに
30年ローンってどんだけマゾなんだよってｗ
525:堅実な人生を歩む派
09/12/15 00:52:43 8FRbyFi9
>>519
全然わかってないですね。
賃貸ならそれが家賃に全部コミコミなんですが。
それで数千万円払っても自分のものにならない。
駐車場は必要ないですよ。
必要なときはレンタカーかタクシーを使います。
526:名無し不動さん
09/12/15 01:03:25
>525
マンションは数千万円払っても30年後には資産価値が無くなる。
それよりは家賃負担なしで分譲賃貸を借りた方がいいよ。
527:名無し不動さん
09/12/15 05:26:23
>>525
君の一番の勘違いは築30年のマンションが資産になると思い込んでいるところ。
捨てるに捨てられない産業廃棄物を個人が背負わされるのと同じってわかってないでしょ。
あれ捨てちゃ駄目なんだよ。これ絶対社会問題になると思われ。
528:名無し不動さん
09/12/15 07:41:18
>>525
ペイできる物件なら賃貸にするってのｗ
分譲のほうが儲かるから分譲してる。
529:名無し不動さん
09/12/15 11:31:21
＞527
あと一度買ったマンションには未来永劫住めると思ってるとこ…>勘違い
530:名無し不動さん
09/12/15 14:40:43
今の時代築３０年だと戸建だろうとマンションだろうと転売ほぼ不可能だよな。
土地の値段もがんがんさがっているから賃貸が必ずしも損するとはかぎらない。
とりあえず戸建だろうとマンションだろうと買うなら余ってる金でキャッシュでが基本。
531:名無し不動さん
09/12/16 00:25:42
>>525
なあ、よくローンが終われば自分のものになるっていうけど、
ローンで4000万払って、残りの価値が500万としても、そこを売り払ったら結局残りの人生賃貸で過ごさなきゃならないんだから家賃かかるよな
よく賃貸、購入比較シュミレーションって
35年後、賃貸と購入、物件の残価値を考えたらトントンっていうけど
この勢いでマンション価格が低迷してたら、どう考えても生涯住宅費、賃貸安あがりにならねえか？
すげえ長生きしたらわからないが
まあ、賃貸よりは快適な生活だろうけど
分譲マンションて贅沢品の類いだろ
532:名無し不動さん
09/12/16 00:29:15
>>523
さんとかは、理由はともかく、中古で2000万という価格に合理性感じるが
533:名無し不動さん
09/12/16 11:35:59
>>531
なにをいまさら
家なんて車同様に耐久消費財以外の何物でもない
だから買うんだよ
534:名無し不動さん
09/12/16 21:48:36
耐久消費財だったら借りた方が得。無償で。
535:名無し不動さん
09/12/16 22:15:08
じゃあ購入は必ずしも経済的にはプラスではないというのとでＦＡで
536:名無し不動さん
09/12/16 23:43:43 4EYAw3U0
90年代後半くらいまでは俺も買った方が得だと思ってたんだが
さすがにもう買うのは馬鹿らしいわ。これから土地家屋の価値観なんて
一気に変わるんじゃないか？値下がりすることはあっても上がることは
まずありえない
537:名無し不動さん
09/12/16 23:51:34
新築渡り鳥の俺には築30年だの考えられんわ。
分譲と賃貸でグレード云々言ってる奴はどれくらい設備面が
10年前あたりと違うか自分の目で見てくればいいと思うよ。
戸建ならまだしも、マンションなんて古いの住めたもんじゃない。
538:名無し不動さん
09/12/17 04:52:12
なあ、分譲マンションで賃貸にだす物件て、やはりそのオーナーは儲かってないのか？
賃貸と分譲で物件に差がなく、家賃で物件の維持費賄えないなら誰も賃貸経営しないと思うんだが
普通に考えたら、ローンがない前提で同じ物件を賃貸で借りたら、賃貸が損だと思うんだが
539:名無し不動さん
09/12/17 05:06:26
税金分赤字になってるオーナー多数
540:名無し不動さん
09/12/17 08:41:58
>>538
買って貸すだけの不労収益がそんなに簡単に儲かるのなら誰でもやる罠
よほど安く買えたなら別だが常識的に考えてローンの金利分と税金は少なくとも赤
541:名無し不動さん
09/12/17 10:13:25
だ・か・ら・貧乏下層は買わないでおｋ
542:名無し不動さん
09/12/17 10:46:30
>>538
普通のところで８５％ほど埋まってようやくとんとん。最近じゃほとんどのマンション・アパート賃貸経営は厳しいよ。
賃料相場自体も下がってきてるし。ローン払いながら黒字でてる大家どのくらいいるだろう？
543:名無し不動さん
09/12/17 11:48:41
普通のところで８５％ほど埋まってようやくとんとん
蛆わいてるか？
544:名無し不動さん
09/12/17 13:14:28
９０％は最低埋めないと・・・
545:名無し不動さん
09/12/17 23:41:20
転勤リスクがないなら
戸建購入＞＞賃貸≧分譲マンション
546:名無し不動さん
09/12/17 23:43:46
大家がみな、ウハウハ儲かってるわけではないのは分かってきた
だが賃貸が儲からないことと、購入したら損なことがイコールでうまく結びつかないんだが
リスクが大きいと言うのはわかるが
同じような物件に住むと、支出の額だけで見れば、ほぼ同額になるんじゃないのか？
ローン組んだら金利分は損市走だが
あと、地域によっては購入の方が選択できる物件の幅が広いよな
547:名無し不動さん
09/12/17 23:45:56
賃貸オーナーからみて90%埋まってトントンだとすると
賃貸住人から見たら100%賃貸なわけだから
分譲マンション>>賃貸マンションになるだろ？
548:名無し不動さん
09/12/17 23:49:39
>546
>支出の額だけで見れば、ほぼ同額になるんじゃないのか？
同じ支出額なら、新しい物件に住んだ方が居住性がいい。
賃貸なら、新しい物件を移り住める。購入だとそうはいかない。
549:名無し不動さん
09/12/17 23:56:48
新しいのに移り住みまくったら同額にゃならんだろ。
劣化に伴い賃貸価格が年々下がることと頭金をうまく運用して
ようやく1.5%ローンでマンション購入と賃貸マンションの50年の出費総額がトントン。
550:名無し不動さん
09/12/18 00:14:41
>549
ヒント：転勤費用は会社負担。
551:名無し不動さん
09/12/18 01:01:22 yB9/n5ZF
一応、寝言だから聞き流して。
信用おける仲間３人位で同額、同条件クラスの物件を買うのね。
数年後にせーのでA→B、B→C…と転売しその際に値段下げていきそれを繰り返す、そして自分の元の物件に戻った時には、売買価格が極端に下がり、価値が低いから税金が安くなる。
552:名無し不動さん
09/12/18 01:06:49
寝言なら書かんでも良かろうもん
553:名無し不動さん
09/12/18 01:13:52
>>551
不動産関係の税金は課税評価額で決まり、売買価格が安くても税金は安くはならないと思います。
554:名無し不動さん
09/12/18 09:03:28
>>547が全てを物語っている。
賃貸住人から見た賃貸マンション費用＝オーナーから見た100％埋まった賃貸マンションの一室辺りの費用
故に賃貸マンションが得にはなりえない。
555:名無し不動さん
09/12/18 09:34:04
そりゃあ賃貸マンションが特になるためにはランクを下げないと無理だろうけど
オーナーから見た100%云々は同意しかねるなー
入居率が下がればそれだけ相場に影響するわけだから
利益が下がろうと家賃を下げざるを得ないって物件だってあるだろう
556:名無し不動さん
09/12/18 12:12:15
そーだよな、マンション古くなれば価値は漸減するよな、家賃下がるし
あれ？
新築でローン組んで均等払いで
家賃と月々の支払い金額が当初は同額、ずーと同じ物件住む場合は
築年数古くなれば、家賃は下がるから
購入が損なのか？
その差額が金利なのか
557:名無し不動さん
09/12/18 12:31:00 0WacLLEY
ローンは支払いを馴らしているだけだろ。(築20年目の賃貸同額を35年とか)
558:名無し不動さん
09/12/18 13:41:22
駐車場高い 二万
559:名無し不動さん
09/12/19 17:15:06
>>556
賃貸のマンションに住み続けて、賃料が下がっていますか？
同じ契約を更新するのなら下がらないのではないですか？
560:名無し不動さん
09/12/19 18:18:00
住人があほならそうだろうね。交渉すれば今なら下がるとこのほうが多いよ。
場所にもよるがね。
561:名無し不動さん
09/12/19 18:41:37
賃貸に住み続けていて、交渉して下げている人っていますか？
どれくらいの期間ごとに、いくら位下げていますか？
562:名無し不動さん
09/12/19 20:41:03
近場の同じような物件で安い賃料を示せば下がるんじゃない？
563:名無し不動さん
09/12/19 21:25:19
希望的観測じゃなくて、実際にそういう交渉をこまめに行い、成果の出てる賃借人っているの？
564:名無し不動さん
09/12/20 00:41:57
>>563
仲介やってる立場からマジレスすると更新希望前提でゴネて成功するケースはまず無し。
但しダメなら退去を前提に交渉すると物件によっては成功する場合もある。
一か八かだな（笑
565:名無し不動さん
09/12/20 06:17:05 K86nT/VK
>>559
俺のところは入った当初27万だったがいまは22万。
2回更新してこっちが出そうなそぶりを見せると向こうから下げてくる。
566:名無し不動さん
09/12/20 09:15:08 5UNATsFf
俺は1年に1回くらい値下げ働き掛けてるよ
交渉は回りの賃貸相場や空室状況。下がらなかったら退室するって覚悟で最初にそう切り出せば大体大丈夫。人気物件なら難しいかもしれんが他に空室あったり周りにライバル物件が多数あれば大家もビビってこっちの言いなり
新築時から5年住んでるが入居時85000→3年前に78000→2年前72000→1年前64000→現在58000
567:名無し不動さん
09/12/20 10:57:33
うちは当初25万から11年住んで26万だわ。
6年目から10年目迄の景気上向きだった頃は28万まで値上がりしてたし。
(もちろん更新の度に交渉してた)
去年の交渉で不景気と築劣化を反映してもらい26万迄なんとか下げたよ。
568:名無し不動さん
09/12/20 11:13:23
管理会社を通されると有利な交渉は厳しいね。
引越、カーテン、絨毯の費用なんかで百万はかかるし、引越の労力や子供の学区なんかを考えるとそこまで強気にはでれない。
管理会社もその辺を充分にわかってるから中々甘くない。
569:名無し不動さん
09/12/20 14:22:26 n09CynWo
まさに無駄な出費だわ部屋を借りのに保証人を要求されるが家を買うときにはそんなもの必要はない、もつべきは金だよね。
570:名無し不動さん
09/12/20 14:30:46 MRNEBsmt
不動産連合が結託して働きかけて
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
目先の欲ボケで賃貸経営する時代は終わりました。
571:名無し不動さん
09/12/20 17:02:28
>>570税金の無駄
572:名無し不動さん
09/12/20 17:18:29
>>570
マルチ乙
573:名無し不動さん
09/12/20 17:23:13 MRNEBsmt
不動産連合が結託して働きかけて
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
目先の欲ボケで賃貸経営する時代は終わりました。
574:名無し不動さん
09/12/20 17:53:53
>>567
それはもう出た方がいいわ
よっぽど場所にこだわってないなら同等家賃の新築設備を見て回った方がいい
マンションの10年選手はさすがにガタが色んなところにきてるだろうし。特に水回り
575:名無し不動さん
09/12/20 18:43:32 MRNEBsmt
不動産連合が結託して働きかけて
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
目先の欲ボケで賃貸経営する時代は終わりました。
>>567
案外他の部屋はもっと安くで入居者集めてたりする。
576:名無し不動さん
09/12/20 20:19:17
>>574
上の人も書いてるけど引越しや備品の費用と子供がね…。
学区や間取りを変えないでとなると2～3万、現在より20年も築古のところで5万安いくらいだし。
577:名無し不動さん
09/12/21 02:08:33 ui0GaVS3
>>567
マンション家賃が強気に出てきてたのって90年代後半までだったと思うが
そうじゃないところもあるんだな。うちは右肩上がりできていて1回値上げ2回値下げ
で25万天井の19万まで交渉して下げた。ちょうど下で大きく使っていた塾が出ていって
大家が弱気になっているところを突いて管理会社挟まず直接交渉したんだけどね。
578:名無し不動さん
09/12/21 02:55:52
>>576
なあ、5万なら年間60万、2年で120万浮くが
579:名無し不動さん
09/12/21 07:15:40
借り家に何万も払い続ける事がバカバカしくなってきた。
あと住人の生活騒音。
良識ある人達に囲まれて平和だったけど、去年後半からガラリ入れ代わり。
今はまともな躾や教育を受けずに育ったようなDQNばかりで、とにかく煩い。
建売住宅を買う事にした。
580:名無し不動さん
09/12/21 07:50:47
高級分譲賃貸を選べばよかったのに。
建売はやめとき、安っぽくて近隣住民もそれなりだよ。
581:名無し不動さん
09/12/21 08:06:46
家賃かバカらしいって良く聞くけど、住宅にかかるランニングコストとしては
持ち家とそれほど大差ないと思うなあ。
加えて持ち家のリスク等を考慮すれば、決して家賃がバカらしいとは思わないけど
マンション営業なんかは良く言うよね、いくら払っても自分の物には・・・とか。
582:名無し不動さん
09/12/21 08:56:47
>>581
トータルすると変わらないだろうね。固定資産税やら管理費やらとるのに自分のモノも
へったくれもないよ。ありゃ勘違いさせられているだけ。
583:名無し不動さん
09/12/21 10:40:04 vYAI6X0G
分譲マンも賃貸マンもイマイチ。
過去にも出てるが経済的なことを言うなら戸建購入が断トツでベスト。
584:名無し不動さん
09/12/21 10:59:14
土地と不動産が暴落せず転売できるという前提ならね。現実はそうじゃないが。
585:名無し不動さん
09/12/21 11:39:48
カネと信用と将来性の無い香具師には賃貸という選択しかない。
購入することでそんな下層レベルとの縁は切れる これ結構重要。
586:名無し不動さん
09/12/21 11:40:14
戸建にも色々あるからな
田舎なら戸建購入がベストだが都心なら賃貸がベストだわ
マンションなんか買うやつ、マジで何考えてんだか
587:名無し不動さん
09/12/21 11:50:23
↑と木造モルタル築60年フロ無しアパートにお住まいのキモオタニートさんが申しております。
588:名無し不動さん
09/12/21 13:33:03
↑
うちは確かに木造モルタル築60年だがミストシャワー付の風呂もあるし
光回線も通ってるし、床暖房もあるよ。オール電化だしな。
ロビーにはコンシェルジュもいるしさ。
おまえんちの豪華マンションはどんな設備がある？
589:名無し不動さん
09/12/21 13:35:46
>>585
その結果が埼玉の僻地でマンション高値掴みですかｗ
おまえんち、この時期は外で2時間立ってたら凍死するだろｗｗｗ
590:名無し不動さん
09/12/21 14:03:44
>>589
自分こと言ってるんじゃねーのｗｗ
591:名無し不動さん
09/12/21 22:03:32
>>588
ﾊｲﾊｲ
妄想はそれくらいにして早く寝なさい
592:名無し不動さん
09/12/21 22:21:23 vYAI6X0G
立地が何処だろうとも
15年未満しか同じ立地に留まれないなら賃貸が一番経済的。
15～20年以上住み続けることが可能なら戸建購入が経済的になる。(長ければ長いほどその差は開く)
ちなみに前レスで散々議論しつくされたが、これがマンションだと30～40年以上住み続けてようやく賃貸より経済的になる。
593:名無し不動さん
09/12/21 23:27:25
>>588
コンシェルジェというのがお前んちのアパートの
隣りにある駄菓子屋のバアさんのアダ名なのか？
594:堅実な人生を歩む派
09/12/21 23:54:18 8S7PIQUx
昨日、紳介さんがＴＶで言ってましたね。
マンションは自分の住居の場合、損も得もない。
下がれば固定資産も下がるって。
買い替えのためにも、立地が一番と。
僕の考えと同じだったなあ。
595:堅実な人生を歩む派
09/12/21 23:55:54 8S7PIQUx
>>581
ん～ライフプランをたててないですな？
結婚していない、子供もいない、それなら賃貸の方がいいでしょうね。
596:名無し不動さん
09/12/22 06:01:52
>なあ、
買い換えるのに、価値が下がって固定資産税さがったとか喜んででいいのか？
自分の住居なら得するわけでもないんだろ
じゃあ賃貸でもいいんじゃね？
購入しても得しないんだから
単に利便性なら、簡単に引っ越せる賃貸がいいだろう。
買い換えするなら損するのは確定みたいだし、マンションに一生住むってメリットあるのか？
597:名無し不動さん
09/12/22 15:06:26
昨年、マイホームを買った人は暴落した不動産に…いいライフプランでしたね
二番底で涙目ですな
598:名無し不動さん
09/12/22 23:15:43
↑オマイの公園ダンボールハウスより快適だがな。
599:名無し不動さん
09/12/22 23:43:41
損をした自覚はあるらしい。
600:堅実な人生を歩む派
09/12/23 00:09:09 G+mshroo
>>596
なにをもって損といっているのかわかりません、いつものことながら。
買い替えはあくまで選択肢として準備するプラン。
僕は一生住むつもりですよ。人気エリアの低層マンション。
何せ、快適で気に入ってますから。
家賃を払い続けて、いつか買う時そのまま家賃がオンされるのに。
その方が損だと思うなあ。
601:名無し不動さん
09/12/23 00:22:12
>600
家賃は会社持ちなので損は無いよ。
一生住むつもりなのに買い替えの選択肢を持つんだ？
そろそろマンション管理の欠点がわかってきたのかな？
602:名無し不動さん
09/12/23 10:58:12
>>600
まあ、6000万で3年前購入したけど
現在は4800万でしか売れない場合
損だと思うんだ
3年間での居住費が1200万プラス管理費だから
603:名無し不動さん
09/12/23 11:41:22
>>602
>>592にもあるが15年以内しか住まないなら賃貸が一番お得。
それ以上住むなら一戸建がお得。
30年以上を考えるなら(賃貸と比較して)マンションもお得になる。
604:名無し不動さん
09/12/23 12:45:22
>>603
なるほど
短期で見すぎるから損したと感じるんですね
俺の性格（ケチ）だと、買っても借りても損するな
買うと
あ～、こんな値下がりした～ってなって
借りると
あ～、もっと早くに買っておけば、家賃勿体無い
となるな
やはり会社から補助が出る限り賃貸で、家賃安いとこを探しつつ、中古探すのが吉か
でも、住む予定の街が遠いんだよな
605:更新料ha
09/12/23 13:37:50 n98DxZ6e
『更新料を払いたくないのですがー教えてgoo』
URLﾘﾝｸ(oshiete1.goo.ne.jp)
606:名無し不動さん
09/12/25 08:37:55
賃貸のメリットは？
・リスクない
・独身なら資産必要ない
・いつでも引っ越せる
・安くていいなら公団もある
・税金払わなくていい
・修繕管理必要なし
マイホームを購入するとデメリットもあるわけだが、
賃貸のメリットがあまり思いつかない。
迷っていると、４０歳過ぎて住宅ローンすら組めなくなる。。。
キャッシュで買うのが一番だろうが、年収1000万あってもなかなか貯めれないだろ。。。
607:名無し不動さん
09/12/25 09:35:00
賃貸はカネなくても稼ぎが悪くても住めるので貧乏人にはピッタリ！
608:名無し不動さん
09/12/25 10:38:52
あおってるつもりなんだろうな～
609:名無し不動さん
09/12/25 12:24:13
↑つられとるやんけｗｗｗ
610:名無し不動さん
09/12/25 13:14:59
しまったｗ
611:名無し不動さん
09/12/25 18:58:45
童貞のくせに馬鹿にしやがってよぉおおおおおおおおおおお！！！
612:堅実な人生を歩む派
09/12/27 11:16:43 GfwcLe0Y
今日は良い天気だ。
コーヒーもうまい！
さて、評価科学が下がれば固定資産も下がる。
十分の住居なので売らなければ何も発生しない。
しかし、賃貸は家賃が常にかかっているわけだが。
その無駄に目をつぶっているだけだと思うけどな。
快適な住居は、生活の活力を生むんだ。経験者より。
613:名無し不動さん
09/12/27 14:39:44 aFcnW7nd
なにが評価科学だよ
クンニしろオラァァァ
614:名無し不動さん
09/12/27 17:38:11 39Og251i
>>581
ローン組んで買ってる以上
事実上銀行の持ち物なのにね。
バカが騙されて買うんだね。
615:名無し不動さん
09/12/27 18:03:07
>>614
その家賃(ローン)の支払い総額から売却額を引いた差分を考えると>>603の結論になるわけだ。
616:名無し不動さん
09/12/27 21:41:32
>612
築10年を過ぎた集合住宅は快適な住居ではないと思うよ。
あと、分譲賃貸でも家賃は会社持ちだから自己負担は無い。
617:名無し不動さん
09/12/27 23:00:40
>>616
今IPアドレスからオマイの住所を特定した
ここが件の全額会社持ちの借り上げ社宅だな
結構シンプルでオサレな住まいだな ちょっとだけ見直したぞ
URLﾘﾝｸ(sukima.vip2ch.com)
618:堅実な人生を歩む派
09/12/28 00:04:05 RL+7jRYE
ま、家賃の支払いは生涯住宅費を激増させていくことは
理解できたと思うが。
619:名無し不動さん
09/12/28 07:15:46
>617
居住に値せず。
>618
自己負担が無いから得だよ。
620:名無し不動さん
09/12/28 12:02:20
>>619
住まいがバレたからってテレちゃうあたりがカワイイぞ こいつゥ～（は～と
621:名無し不動さん
09/12/28 20:37:04
>>619
毎日こんなクソスレに張り付いてるお前のようなカスの行きつく先はココ
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
622:堅実な人生を歩む派
09/12/28 23:17:37 RL+7jRYE
買うにしても売るにしても、相場は比例するから
ローンの支払い残を少なくすれば、持家がある分生活は安定する。
家賃の支払いはいくら払っても、自分のものにならないから
いつか買う時、その家賃累積分がオンすることになる。
これは自明の理だよ。
623:名無し不動さん
09/12/29 07:14:22
家賃を自己負担するという前提が違うんだな。
624:名無し不動さん
09/12/29 10:29:15
>>622
償却の概念がないなお前には
625:堅実な人生を歩む派
09/12/29 12:00:18 MHqFSD/V
償却の概念。
ま、それも必要だけど、自分の住居なんで
ちと違うぞよ。
60歳までに一億円を貯める」の著者も持家だったなあ。
626:名無し不動さん
09/12/29 12:35:42
あんたっち
いつまでアパートや社宅住まいしてるつもりｗ
まぁ貧乏者には次は年越し派遣村かホームレスしかないかｗｗｗ
627:名無し不動さん
09/12/29 18:08:54
社宅住まいなんて哀れすぎる
628:名無し不動さん
09/12/29 18:38:14
>627
元々の家賃が月30万以上だと状況は変わってくる。
629:名無し不動さん
09/12/29 19:43:26
こういった、実質的な所得に対しても、所得税と課税しましょう。
630:名無し不動さん
09/12/29 20:07:47
>>628
くだらない見栄をはりたいなら証拠をUPしろ
できないだろ所詮脳内ヘタレ
631:堅実な人生を歩む派
09/12/29 22:32:10 MHqFSD/V
>>629
> こういった、実質的な所得に対しても、所得税と課税しましょう。
民主党は来年度、真剣に財源に困りますから、こういう話もちらほら。
平等にね。
632:名無し不動さん
09/12/30 07:26:38
多分、官僚に抵抗されて立ち消えになると思うよ。
官舎・公邸があるから。
633:堅実な人生を歩む派
09/12/30 09:35:07 nCQtZ2LL
そうでもないでしょう、マジで日本の財政やばいですから。
借金1000兆円まで、あと少し。この大盤振る舞いの政策が
続くはずがないです。
634:名無し不動さん
09/12/30 09:49:25 aBHZr3Fb
所得税の最高税率を上げないとね。。。
635:名無し不動さん
09/12/30 11:11:47
>633
そう思って国内から海外に資産をシフトしてる。
国内に置くべき不動産は相続分だけで十分すぎる。
団塊世代が退職し国債の引受先がなくなり始めたから
日本の財政破綻は一度起こり始めたら結構速いと思うよ。
ローンで資金的な余裕がない世帯は大変だと思うな。
636:名無し不動さん
09/12/30 22:11:12
>>635
脳内で考えるほど海外に資産を移すというのは簡単ではないのだよ
まあお前ごときはロクな財産も無いだろうからどうでもいいことだがな
637:名無し不動さん
09/12/30 22:36:07
>636
仕事柄、CITI・HSBC・FIRST TRADE・First virginia bankに財産の半分を移したよ。
運用コストも法制度も国内よりお得。
638:名無し不動さん
09/12/30 23:20:57
>>637
外貨預金なら国内でもできるぞｗｗ
639:堅実な人生を歩む派
09/12/30 23:23:55 nCQtZ2LL
まじで、日本不動産のチャイナマネーによる買い占めが現実味を帯びてきたね。
友人の中国人によると、中国の金持ちにとって日本はインフラが高度に発達した
新たな自国だと。いやんなっちゃうけど、それも現実だからね。
640:名無し不動さん
09/12/30 23:52:39
でも地方なんて買わないよｗｗ
641:堅実な人生を歩む派
09/12/30 23:58:21 nCQtZ2LL
まず都心らしいよ。 活気が出ていいかもしれない。
そうなってはじめて、民主党の主張のホコロビが明らかになって
いいかもしれないですね。
642:名無し不動さん
09/12/30 23:59:35
山手線内は中国人のみが住む時代・・・・・
643:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:06:49 34jvRJXn
実際、住環境としては山手線内っていいのかどうか？
ニューヨークでもマンハッタンよりも、ニュージャージ等に住んで
マンハッタンで仕事ってパターンが多いですよね。
この前、出張で行った上海でも、若干郊外といわれる浦東に住んで
中心で働くパターンが多いようです。住環境はその方が良いですからね。
都心は、更に大金持ちか、昔からの住民、それと中国人しか住めなくなるでしょうね。
644:名無し不動さん
09/12/31 00:07:01
祝！世界一の巨大中華街誕生
観光名所にもなるぞ
645:名無し不動さん
09/12/31 00:08:32
＞＞ニュージャージ等
おにゅーの芋ジャージとか？
646:名無し不動さん
09/12/31 00:16:16
そのバブルもいつか崩壊する。
人口減・高齢化社会には一時的なカンフル剤にしか過ぎないと思うよ。。
647:名無し不動さん
09/12/31 00:20:42
カンフル剤が切れる前に寿命がくるからおｋ
648:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:25:13 34jvRJXn
>>646
そうかなあ？でもその後の、日本の自力再生ってあるのかなあ？
649:名無し不動さん
09/12/31 00:27:13
バブルは一瞬だし、寿命は意外と長いものだよ。
650:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:27:56 34jvRJXn
その後どうなるんでしょうねえ。
651:名無し不動さん
09/12/31 00:29:07
>648
団塊の世代とそのjrの世代が寿命に達するまでは無いと思う。
652:名無し不動さん
09/12/31 00:30:11
中国は超大国
一旦動き出したらその流れは簡単には止まらないよ
653:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:30:26 34jvRJXn
>>651
ならば、チィイナマネーを内需にどう活かすか？
これって重要なテーマだよね。
今は予想もつかない、、よね？
654:名無し不動さん
09/12/31 00:33:43
>653
期待して喰われるの巻。
655:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:35:35 34jvRJXn
しかし、現実として受け止めた場合、
どう対応するか？
経済が読めない、経済評論家が予想をはずしまくり、
株で大損、、これが経済の難しいところ。
実践の感覚が一番大事かな。
656:名無し不動さん
09/12/31 00:39:13
>655
で、予想をはずして埼玉のマンションを高値掴みしたわけだ。
657:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:39:47 34jvRJXn
中国人は厳しいし、手ごわいよ。
彼らのマネーがこれから、日本国内を駆けめぐります。
今は、観光等個人レベルだが、そのうちＯＤＡがきたりして(笑）
でも、冗談とも言えなくなってきた。国債一兆円まで、あと少し。
658:名無し不動さん
09/12/31 00:41:40
まあ誰がどう考えても人・資源・潜在需要で勝る中国がこれからの世界をリードするのはガチ
659:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:41:48 34jvRJXn
>>656
都心から30分の千葉・神奈川・埼玉・茨城の人気エリアですよ(これ書くの久しぶり、、）
全て折り込み済みです（＾－＾）
660:名無し不動さん
09/12/31 00:45:08
>657
だからこそ資産を外貨か金に換えておくことをおすすめ。
円の価値はいずれ下がる。土地や購入人口の裏付けのないマンションも同じ。
661:名無し不動さん
09/12/31 00:46:40
都心から30分もかかる埼玉のマンションの2階だったよね。
寒空のコーヒーはおいしい？
662:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:48:07 34jvRJXn
>>660
そうでしょうね。
マンションは資産と考えていません。あくまで自分と家族の住居。
これを確保しないと、僕の中では全てが始まらないんです。
価値観の違いで、自分と家族の住居をぺーパー上の資産の観点でしか
考えられない人が多いようですが。
円以外での資産形成、これには情報も大事ですよね。
特にチャイナ方面は重要かと。難しいけどねえ。
663:名無し不動さん
09/12/31 00:49:48
>>660
価値半値になったウォンとか爆笑
664:堅実な人生を歩む派
09/12/31 00:53:25 34jvRJXn
では、そろそろ寝ます。
明日は、6時からやじうまプラスのスペシャルをじっくりみます。
しかし、民主党の政策で、日本のチャイナ化は加速してますよ、、、
大丈夫かな。
では、グッナイ！
665:名無し不動さん
09/12/31 00:58:20
>662
住居であれば購入しなくても得ているよ。
ペーパー上の資産の方が移動に楽だし、増えて役に立つ。
中国方面は信用していないので直接投資はパスしてる。
666:名無し不動さん
09/12/31 01:00:14
>663
あそこは「鵜」だからね。
667:堅実な人生を歩む派
09/12/31 07:25:43 34jvRJXn
おっはー。
やじうまプラス、なかなか討論始りませんね。
しかし、民主党の成長戦略、、、ここにきて政局重視とは。
あのまま小泉路線で行ってた方がよかったかもしれないな。
チャイナマネーの財源活用、その具体的方法があるかな。
668:堅実な人生を歩む派
09/12/31 07:27:42 34jvRJXn
>>665
住居は個人と家族が満足していればよいでしょう。
買うも、買わぬも自己責任。
しかし、永久賃貸を決心しないのであれば、
いつか買うその時に家賃分が上乗せされますが、
それも自己責任。あと、何年住めるかなー。
669:堅実な人生を歩む派
09/12/31 07:32:26 34jvRJXn
ますます、中国の日本買いが加速しそうです。
しかし、チャンスととらえ儲けましょう。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
鳩山総理は民主党議員と総理公邸で会談し、永住外国人に地方参政権を認める法案について、
来年１月の通常国会での成立に前向きな考えを示しました。
鳩山総理は民主党の川上義博参院議員と会談し、この中で「政権交代した意義として、
自民党ができなかった永住外国人の参政権の法案をやるべき」と主張した川上氏に対して、
「よく分かりました」と述べ、前向きな考えを示しました。談し、永住外国人に地方参政権を認める法案について、
来年１月の通常国会での成立に前向きな考えを示しました。
670:名無し不動さん
09/12/31 09:40:52
>668
土地があるので必要な時に建てればいいだけだよ。
それまでは親所有の物件の一つを借りるだけ。
自分で借りたとしても今までの会社負担分だけで元が取れてる。
671:名無し不動さん
09/12/31 11:29:43 Ep+CL2R1
>>637
超絶アホだな。
ユダヤに金巻き上げられて終了。
外資系金融は日本人など人間と思っていない、ゴイム君です。
世間知らずの能天気くんですね。
672:堅実な人生を歩む派
09/12/31 12:53:13 34jvRJXn
>>670
羨ましい限りです。
あなたのような方は、全く買う必要なしですね。
このように、同じ会社、同期であったとしても
背景が変わるので、住居は具体的、個別に考えないと
意味ないのです。ここでは大きな考え方を述べるまでですね。
いい家を建ててくださいね。まだ、独身ですね？
673:堅実な人生を歩む派
09/12/31 23:44:21 34jvRJXn
>>627
> 社宅住まいなんて哀れすぎる
突然ですが、これも一つの選択肢。
住に対する思いの違いでしょうか？
しかし、マサト強かったね！お疲れさまでした。
さて、元旦は床暖房で家族と一生にまーたりとします。
良いお年を！良い住環境を！
674:堅実な人生を歩む派
10/01/01 19:10:10 A5txw6K9
首都圏マンション2010年は上向き？ 止まっていた工事動き出す
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
2009年が底のようです（将来は分かりませんが）、
買えた皆様、おめでとう！
675:名無し不動さん
10/01/01 21:20:31
>674
>価格が完全に底値になるのは2011年春頃
676:堅実な人生を歩む派
10/01/01 22:55:13 A5txw6K9
ああ、そういう見方もあるかもね。それが100％あたれば、
あと、一年半ですね。
今のうちにエリアだけでも、しっかり見極めることが大事ですよ。
エリア、立地が最も大事です。
677:堅実な人生を歩む派
10/01/02 08:51:48 WHPKWQUR
週刊ダイヤモンドの別冊読んだかな？
やっぱり、中古の購入が良いみたいですね。
でも、中古はボロボロになるのになあ。
リノベーションはこれからの主流になるかも。
中国風にも簡単に変えられる。
678:名無し不動さん
10/01/02 09:15:46
新築マンション買うのがバカってだけで、あとは大体正解でしょ。
679:堅実な人生を歩む派
10/01/02 09:25:04 WHPKWQUR
そんなことないですよ。
数値化できない価値がたくさんありますよ。
真っ白な状態で住めるから、
そこに価値を見出す人には、大事なことです。
中古は「数値」の面ではお得ですが、
以前住んでいた人の思いが残ってる場合がある。
気にならない人はいいと思いますが。
680:名無し不動さん
10/01/02 09:58:25
ローンを支払えずに売った
前の住民の生霊が住み着いてるからね中古はｗ
681:名無し不動さん
10/01/02 10:22:06
賃貸が有利だろ
現金があるなら一括購入とかいうけど
俺は現金の運用益で家賃支払の上に現金ができるもんね
682:名無し不動さん
10/01/02 12:00:03 4Y7nOWv1
通勤に便利なマイホームを買ったのはいいが転勤や転職したらどうするのか？
683:名無し不動さん
10/01/02 12:11:33
>>682
m9（＾Д＾）プギャー
684:名無し不動さん
10/01/02 16:19:58
>679
以前住んでいた人の「思い」ってなんだ？
以前住んでいた人の「形跡」なら当たり前の話だが
685:名無し不動さん
10/01/02 22:35:06
>>684
新築 には、無駄なプレミアがついてるから
そーいう精神概念で胡麻化してるんだよ
わかってやれ
686:堅実な人生を歩む派
10/01/02 22:59:18 WHPKWQUR
>>681
まだまだ、紙の上でしか考えられていないですな。
やりなおしー(笑）
687:堅実な人生を歩む派
10/01/02 23:01:05 WHPKWQUR
>>684
住居って、そこにいる家族の生活の基盤じゃないですか。
良い思いで、嫌な思いでたくさーーんしみついていると思うんですよ。
賃貸なら人のものなので気にならないけど、買う時には何となくね。
気にならない人には、何の関係もないことなんで。
688:名無し不動さん
10/01/02 23:13:50
>>686
堅実に考えたら新築マンションなんて買わないっしょ。
戸建ならともかく。
689:名無し不動さん
10/01/02 23:38:28
マンションなんか壁塗り替えたら新品だよ
690:名無し不動さん
10/01/03 03:05:42
しかしさあ、
住居は当然各人の事情があるんだろ？
そのうえで、一般的には賃貸のほうが金銭面、リスク分散面でのメリットが多いのは確実だよな
家賃が生涯住宅費に上乗せされても、
最終支払い金額だけなら現時点でほぼ同額
そこにこの先の不動産下落と会社等の倒産の際にも柔軟性がある
対する購入のメリットが見えてこないが
安心感だけなのか？
691:名無し不動さん
10/01/03 03:28:06
マンションは借りるものだよ
その前提でおれはずっとサラリーマン大家をやってるんで多少安くなったからって
貧乏人がカンタンに買ってもらっちゃ困るんだよ
正直言って買うなら戸建だろｗｗ
692:名無し不動さん
10/01/03 15:33:59
マンションはあたいの小遣い稼ぎだけど何か？
693:名無し不動さん
10/01/03 17:46:08 Sc0DFTl/
>>690
＞家賃が生涯住宅費に上乗せされても、
＞最終支払い金額だけなら現時点でほぼ同額
↑これはマンションだけでしょ。
戸建てなら経済的メリットが大きいかと。
転勤リスクが低いなら買ったほうがかなりお得。
694:堅実な人生を歩む派
10/01/03 22:30:22 NSgvvtXG
買いたくない人は買わなくていいと思いますよ。
しかし、家賃の支払いが無駄に感じないことが
信じられないのですが。
695:名無し不動さん
10/01/03 22:33:42
ローン背負うリスクと比較すれば理解できるだろ？
いつリストラされるかわからんのだから
696:堅実な人生を歩む派
10/01/03 22:41:20 NSgvvtXG
リスクはそれぞれ、別のリスクを抱えます。
ローンは無理しなければ大丈夫。絶対に住居費はかかるので。
一番怖いのは、住居費を会社負担に大きく頼っている人。
これはこれからの時代危ないですよ。福利厚生頼みは。
697:名無し不動さん
10/01/03 22:46:08
＞絶対に住居費はかかるので
これは違うぞ
生活保護を受けるなら住居費は無料又は格安で済む
逆に資産があると生活保護は受けられないで破産手続きが先になる
698:堅実な人生を歩む派
10/01/03 22:50:43 NSgvvtXG
色々なパターンが考えられますね(笑）
でもね、SEXがいいよ。紙の上の計算はマスターベーション。
マニュアルに拘ると、失敗しやすいよ。
699:名無し不動さん
10/01/03 22:56:34
空想上のボーナスや昇給をローン返済計画に織り込むと即死できる
700:堅実な人生を歩む派
10/01/03 23:00:57 NSgvvtXG
そうですね。
だからこそ、堅実な人生を歩む、ことが必要です。
みんな、選択する道は異なるかも知れないが
堅実な人生を歩みましょう。
701:名無し不動さん
10/01/03 23:05:27
オマイらはとりあえず稼ぎを増やせ
話はそれからだ
702:名無し不動さん
10/01/03 23:16:20
お前等年収どれぐらいだ！
ちなみに俺は約900万だ！！
703:名無し不動さん
10/01/04 00:19:05
年収1200万で貯金が約8000万
戸建持ち家でローン無し
704:堅実な人生を歩む派
10/01/04 00:20:27 3fB8owkN
良いですね。
705:名無し不動さん
10/01/04 14:35:49
年収３００万 貯金３８００万
戸建持家 ローン無
ただ親の家付きの土地が１５００坪くらいあって相続とかどうすっか頭いたいとこ。
田舎だから坪２０くらいなんだけども。
706:名無し不動さん
10/01/04 20:50:11
>>697
破産してから生活保護受ければいいじゃん
俺はビンボーで貯金ない奴こそ、ローン組むべしと思ってる
707:堅実な人生を歩む派
10/01/04 21:47:34 xKw8fRBj
ローンは有効に使えば良いんですよ。
小さく収まる草食系男子が多いんだよね、最近は。
708:名無し不動さん
10/01/04 21:52:08
汚ねぇ脳味噌してんな
709:名無し不動さん
10/01/04 22:29:05 C7+h/OpG
一番いいのは持ち家を持った上での賃貸経営ｗ
競売で落札した一戸建てをリフォームして賃貸にまわすと
利回り２０％でまわせる。
710:名無し不動さん
10/01/05 09:33:08 FYA6toNV
「中古が良い」ってよく聞くから中古物件もさがしたけど
そんなに安くはないよ。割安なんてことはなく物相応の価格がついてる。
業者が買い取る時は市場の７割、８割で買ってマージン付けるからあたりまえ
買い手がそこからさらに買い叩くってことは売り主は市場価格の６割程度で
売らなければならなくなる
よっぽど売り急いでないなら、７割の価格で売るくらいなら賃貸に回すよ
711:名無し不動さん
10/01/05 09:43:29
そうだよ世の中お前らが思ってるほど「バカ」は少ないのよ
安く買うには安く手放すバカが生息していないとな
そういうバカはみんなが網張ってて取り合いになるし
712:名無し不動さん
10/01/05 11:00:10
そういう事は別スレに書いて燃料とせよ
713:堅実な人生を歩む派
10/01/09 17:17:54 6SXDaSD4
いずれにしても、家賃の支払いが生涯の住居費支払い総額を増やしていく
ことであることは理解されたでしょう。
家を売るときにタダ同然になるということは、買う方もタダ同然になっており
不動産の価値がゼロになっているということ。売る方だけがタダ、なんてことは
ありえないんですよ。
714:名無し不動さん
10/01/09 17:51:29
家は売れるよ、どんなに下がっても。
マンションはそうはいかない。
715:堅実な人生を歩む派
10/01/09 17:55:57 6SXDaSD4
>>714
？？
716:名無し不動さん
10/01/09 17:57:58
ま、デフレだからもっと待てば、もっと安くなるかもね
717:名無し不動さん
10/01/09 18:04:06
あたりまえだろ
クソ物件は限りなくゼロに近づく ド田舎やリゾマンのように
ただし都心優良物件は下がらない つか買えない
718:堅実な人生を歩む派
10/01/09 18:17:18 6SXDaSD4
そうなんです。
人気エリアのマンションは、郊外の戸建よりも価値高いんですよ。
自分の住居は人気エリアを狙うことが大事。
719:名無し不動さん
10/01/09 18:28:51
人気＝優良 ではないぞ
DQNや貧乏人が多く住むエリアはクズ
720:名無し不動さん
10/01/09 18:35:52
そうなんですよ、東京もアジアの一地方都市になるのは時間の問題だから
本物の優良がほしければ上海にでも行けばよろしい
721:名無し不動さん
10/01/09 19:01:29
中国富裕層はモラルの低い中国本土より米国や日本の不動産を購入している
722:名無し不動さん
10/01/09 22:16:47
住宅は中古でもOKだが、
女の中古はいらない。
723:名無し不動さん
10/01/09 23:00:12
ウチの嫁が何か？
724:堅実な人生を歩む派
10/01/10 01:10:37 3KlkxX82
>>721
> 中国富裕層はモラルの低い中国本土より米国や日本の不動産を購入している
以前、チャイナマネーの日本買いの話をした時、かなりバカにされました(笑）
その通りでしょう？情報は大事です。
山手線沿線、横浜近辺は中国人比率がグーンと高まる、、、ようです。
725:名無し不動さん
10/01/10 08:51:23
>724
そんな土地は買いたいと思わないので中国人用の掲示板に行って宣伝してこい。
726:堅実な人生を歩む派
10/01/10 09:52:55 3KlkxX82
中国ネタは、今後も状況をみてですね。
しかし、この流れは止まらないから、住居を考えるとき大事です。
今後、日本経済の課題は、チャイナマネーをどれだけ内需に活かすことができるか。
民主党の政策ではマネーの流出ばかりだからね。
727:堅実な人生を歩む派
10/01/10 12:58:33 cC+n7l9Z
そういう不透明な時代だからこそ、自分の住居は確保しておいた方がいいということです。
家賃の支払いは、毎月生涯住居費を上げていく活動なんで。
いつ買う買うその時、それまでの家賃分が上乗せされるということなんです。
728:堅実な人生を歩む派
10/01/10 13:29:31 cC+n7l9Z
早速、こういう記事が。うーん。
ドバイ超高層ビル物件、「温州商人」が食指
1月10日12時16分配信 読売新聞
【北京＝佐伯聡士】アラブ首長国連邦（ＵＡＥ）ドバイの世界一の
超高層ビル「ブルジュ・ハリファ」に、中国一、利にさとい土地柄とされる
浙江省温州の実業家らが投資対象として狙いをつけている。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
729:名無し不動さん
10/01/10 17:29:15
中国に併合される危機感を感じるのは、俺だけ？
730:堅実な人生を歩む派
10/01/10 17:58:15 3KlkxX82
そこまで恐れることはないと思いますが、
住居は確保しておいた方がいいかもしれませんね。
永遠に借家に住むことができる方はいいですが、
最終的にお金がかかりますからね。
731:名無し不動さん
10/01/10 19:14:47
住宅ローンは日本円、貯蓄は人民元。
これからの法則。
732:堅実な人生を歩む派
10/01/10 20:14:01 3KlkxX82
人民元貯蓄はじわじわ初めていますが、良い感じですよ。
733:名無し不動さん
10/01/10 21:51:41
家賃の支払＝ローン金利＋固定資産税＋管理費＆修繕費積立
これがわからない馬鹿の巣だなｗｗｗ
734:名無し不動さん
10/01/10 23:32:25 TUphkvGK
>>733
大家さんの儲けを忘れてますお( ＾ω＾)
735:名無し不動さん
10/01/11 00:27:37
利子配当と会社の住宅補助を忘れてるよ。
736:名無し不動さん
10/01/11 00:52:06 gIAiE0/B
不動産とか疎い俺に誰か教えてくれ。
今現在名古屋の都市部で２０万の賃貸マンションに住んでて、
勤務先まで徒歩５分の立地。勤務先で家賃補助が半額補助
されている。
それなりの給料は貰ってるが手元にはまとまった現金は無い。
せいぜい５００万程度。
こんな俺はローンを組んで家を買ったほうが良いのか？
それとも定年まで家賃補助を貰い続けた方がいいのか？
住宅ローン減税とか良く判らん。
737:名無し不動さん
10/01/11 00:56:00
>>736
何歳だよ？
738:名無し不動さん
10/01/11 01:18:37
35才。
嫁あり子なし。
739:名無し不動さん
10/01/11 01:36:18
35才でまとまった現金がないなら購入しない方が吉。
740:736
10/01/11 02:43:49
>>739
申し訳ないんですが、私の性格とか貯金が出来ないとかは
勘定に入れず、純粋に損得でお考えいただきたい。
741:名無し不動さん
10/01/11 03:09:32
年収は？
マンションか？戸建てか？
742:名無し不動さん
10/01/11 07:55:47
買った方がいいかもね
743:名無し不動さん
10/01/11 08:54:35 6uTLEZ85
>>736
家賃補助は賃貸なら出るんだろ？
月20万の賃貸に住んでる奴が、安い分譲なんか買っても狭くなるだけ
名古屋市内でまともな戸建て買うなら４５００万が下限。（マンションなら3000万）
月の支払いにすると14万くらい（マンションも管理・修繕あるからほぼ同額になる）
今の支払いが10万なら、差額の４万円を毎月積み立てて60歳になる、25年後には
４万×１２カ月×25年＝1200万貯まる。
あとは退職金やら貯金使って、2000万くらいの都心型マンション２ＬＤKとか買えば便利
戸建てはそこそこ広いし階段あるから、掃除やら老人にはキツイ
子供に資産残したいなら戸建てだが、子供居ないなら中古築浅の区分所有で駅近が妥当
あんまり古いの買っても管理・積立が高いだけ
もう３５の高齢なんだからあんまし無茶しないほうがいいよ
744:名無し不動さん
10/01/11 09:04:35
前でも >>696 が書いてるけど
定年まで福利厚生で家賃補助も危ない
かといって住宅ローン減税も全然おいしくない
結局賃貸に住んで得するor損しないのは、
転勤あるやつと、家賃補助が出続ける奴、実家に土地があるやつだけ
745:名無し不動さん
10/01/11 11:10:06
家賃補助が削られるのは最後だろうな。
いずれ削られるから、という理由で今新築分譲マンション買うのが一番ハイリスク
746:名無し不動さん
10/01/11 11:15:24
買うのは子供が出来てから考えるほうがいい
747:名無し不動さん
10/01/11 11:26:17 oMsrl9OC
つうか離婚するだろ
その確率が高いわ
748:736
10/01/11 11:30:40
>>741
だいたい２５００万です。
分譲マンションは考えてません。
>>743
家賃補助は賃貸なら半額出ます。
>>744
仕事はクビになる心配は無く、定年もありません。
家賃補助も無くなる心配はなさそう。
住宅ローン減税おいしくないんですか。
>>746
結局それが無難なのかな。
749:名無し不動さん
10/01/11 11:57:06
そうそう。住宅資金貯めながら子供生まれるまで待つのが無難。
年収そんだけあるなら、貯めようと思えばすぐ貯まるだろうし。
750:名無し不動さん
10/01/11 12:09:59
首になる心配がないといえば公務員だが定年はある。自営業か？
751:名無し不動さん
10/01/11 12:12:12
>>736
それだけ年収あるって釣りか？
単純に損得なら購入が得に決まってるだろ？
おまえならいつでも購入できるんだから欲しくなったら後先心配せず戸建て買え
752:名無し不動さん
10/01/11 12:23:16
>>750
弁護士じゃないの？
それか、医者か・・・
年収２５００万円もらってるんだったら、買ったほうがいいに決まってるよ。
なんでそんな安賃貸マンションに住み着いているわけ？
753:名無し不動さん
10/01/11 12:43:50
いくら年収多くても、今現在キャッシュで買える金がなく、
家賃補助が月10万ありで子供もいないなら、そう急ぐ必要ないだろ。
754:名無し不動さん
10/01/11 13:09:22
年収2500万で貯金が500万しかないってことは浪費体質
浪費体質に家計を見直して貯蓄を増やすというのは難しいし
定年もないということだから、本人も貯蓄する意味を見いだせないだろう
だとしたら一生補助が出る賃貸でいたほうがいい、
っていうか賃貸しか選択肢がない
755:名無し不動さん
10/01/11 13:35:07 Lt4zvyNA
35歳年収550万円で東京勤務なんだが
賃貸なら家賃補助が敷金礼金会社持ちで
月7万5千円出ます。
ちなみに40歳の年収が700万円で東京勤務だと
同条件で家賃補助が9万円弱出ます。
地方だと上記条件から－1.5～2万減額です。
転勤が5年～8年スパンであり、
45歳以降は定年まで東京の可能性あり
この場合ずっと賃貸の方が良いかな？？
756:名無し不動さん
10/01/11 13:43:39
>>755
貯金はいくらあるの？
757:名無し不動さん
10/01/11 13:44:36
自分ですむなら賃貸 いつでも引越しすりゃええ。買ったらそうはいかんよ。
地元との付き合いもしなけりゃいけんよ。いろんな税金や修繕や、管理に時間もかかる。
ただ、人に貸すか 転売か 別荘なら 土地でも建物でもなんでもどんどん買えよ。
ただしローンは０か最高でも半分までね。
金がないやつはじっとして金を使わずに人生楽しめ
758:名無し不動さん
10/01/11 13:52:08
つか、結婚してるかどうかも重要だよなあ。
結婚していて、子供がいる、もしくは作る予定であるのなら、買うことを考えて物件探ししたほうがいいよ。
教育は、東京で行ったほうがいろいろと有利だからね。
結婚していないなら、好きにしろって感じ。
759:名無し不動さん
10/01/11 13:52:20 Lt4zvyNA
>>756
1000万円程度です。
全額頭金には使えませんが。。。
760:名無し不動さん
10/01/11 13:53:00
>>759
結婚はしているの？
761:名無し不動さん
10/01/11 13:54:08 Lt4zvyNA
嫁と子供1います。
嫁はパートで年収100万円以下です。
転勤は避けられません。
762:名無し不動さん
10/01/11 13:57:19
>>761
子供は何歳？
763:名無し不動さん
10/01/11 13:57:53 Lt4zvyNA
2歳です。
私も嫁も実家は東京です。
764:名無し不動さん
10/01/11 13:58:56
>>751,752
釣りじゃないです。
医者です。
>>753
ですよね。
>>754
大学医局人事を離れて就職したので給料が上がっただけですよ。
今までは滅私奉公してました。
皆さんご意見ありがとう。
結局は子供が出来るまで待った方がよさそうだね。
職種上深夜の呼び出しなんかもあって都心を離れるのは辛いし。
765:名無し不動さん
10/01/11 14:00:50 oMsrl9OC
こんなやつどうでもいいよ、放置しましょう。
766:名無し不動さん
10/01/11 14:02:54
>>764
年齢も年齢だしさ、さっさと子供つくったほうがいいよ。
不動産購入は、それからだよ。
がんばって。
>>763
んじゃ、賃貸でいいんじゃないの？
給料も一気にあがる気配はないみたいだし、たぶん７００万で打ち止めってところっぽいし。
貯金も３５にしては少ないし、まあ、賃貸にしてコツコツお金ためて、
で、老後は実家に戻って、適当な家を新築でもして暮らすのが一番じゃないの？
ちょっと微妙な人生になりそうだけど、仕方ない。
767:名無し不動さん
10/01/11 14:04:28 Lt4zvyNA
まとめました。
35歳年収550万円で東京勤務なんだが
賃貸なら家賃補助が敷金礼金会社持ちで
月7万5千円出ます。
ちなみに40歳の年収が700万円で東京勤務だと
同条件で家賃補助が9万円弱出ます。
地方だと上記条件から－1.5～2万減額です。
転勤が5年～8年スパンであり、
45歳以降は定年まで東京の可能性あり
この場合ずっと賃貸の方が良いかな？？
預金1000万円程度です。
全額頭金には使えませんが。。。
嫁と子供1人（2歳）います。
嫁はパートで年収100万円以下です。
私も嫁も実家は東京です。
転勤は避けられません。
768:名無し不動さん
10/01/11 14:10:16 Lt4zvyNA
>>766
レスありがとうございます。
やはり貯金少ないですよね。。。
家賃の自腹分が月3万円程度（年間36万円）なので
15年位家賃補助を当てにしても自腹540万円程度で済むので
その間に貯金に励もうかと考えてました。
769:名無し不動さん
10/01/11 14:19:29
>>768
家賃補助もこれからずっと続くとは限らないけど、続く限り賃貸でいいでしょ。
子供は２歳、そして４５歳までは転勤の可能性があるとなると、途中から単身赴任ってことになるね。
そうなると、東京に残した家族の生活費は丸々かかることになるから、貯金もそこまでできるわけじゃないよ。
東京の実家がどこかわからないけど（たぶん、多摩のほうなんだろうけど）、実家に残した家族をおければ、また話が違ってくるね。
５０から５５歳で出向・転籍になるから、それによって年収も７００万から５００万ぐらいには落ちるし、
これからお金を切り詰めていかないと大変かもね。
民主党政権によって、奈落の底に突き落とされないことを願うばかりだよ。
770:名無し不動さん
10/01/12 01:08:16
>1
家賃は無駄だけど、
マンション購入にかかわる家賃モドキ（管理費、修繕積立金、駐車場費用）も無駄！
買うなら、一戸建てでしょう。
771:名無し不動さん
10/01/12 01:10:07
賃貸も持ち家も全て立地
772:名無し不動さん
10/01/12 01:33:12
地方住まいは本当に不利だと思う。
買えば必ず値下がりするから。
773:名無し不動さん
10/01/12 06:40:10 EOtOyOhH
売るつもりでないのなら、あまり値段は関係ないのでは？
774:名無し不動さん
10/01/12 09:44:43
ローン破綻したときに運良く物件売却できても残債がデカくなる
775:名無し不動さん
10/01/12 12:08:05
>>772
都会だろうと買えば必ず値下がりすんぞ・・・。
776:名無し不動さん
10/01/12 13:02:21
↑センスねえな
777:名無し不動さん
10/01/12 17:03:54
>>775
下がらないのは都心の一等地のみ
778:名無し不動さん
10/01/13 06:59:23
都心一等地の値崩れのひどさを知らんのか
779:名無し不動さん
10/01/13 09:15:43
値上がり確実な土地なんてねえよ。
相場を知らずに高い土地を買わなければそれで良し。
780:名無し不動さん
10/01/13 09:22:33
相場より高い物件っていうのもなかなか無くね？
大手の大規模分譲なんかは割高に感じるが
781:名無し不動さん
10/01/13 09:38:17 ZoYFQ4LI
土地という点だけ見れば上下するよ
今後人口が増えそうな地域は底堅い
例えば保育園や幼稚園が足りないと言われている住宅地域ね
ウチは8年前購入時から一度30％上がって25％下がったところ
今でも人口流入はすごい
782:名無し不動さん
10/01/13 10:38:05
ここらは相場というよりも買うやつがいないｗ
住むのに不便はないので別にいいけど正直駐車場に１００坪とかいらね。
たぶんそのうちこの辺の不動産はただに限りなく近くなるな。現在でも土地はほとんどただだが。
783:名無し不動さん
10/01/13 13:43:28
>>782
地方はどこもそうなってくよ
人口が減って産業が減って税収が減って住民サービスが低下する過疎化スパイラル
政令指定都市だからってマッタク全く安心できない
784:名無し不動さん
10/01/13 14:05:15
>>783
地方じゃなく日本の間違い
785:名無し不動さん
10/01/13 14:35:25 ARAGMNa9
>>781
どこ？
転貸前提で狭い３LDKマンション買って住んで、子育て終わったら貸して自由に転居する人増えてるよね
戸建でずっと同じ場所に住むのは職業獲得上ハイリスクになってきている印象
戸建は転貸も管理もし辛いしコスト的にも厳しい
786:名無し不動さん
10/01/13 14:39:37
同じ場所で職業を維持できる保証が無いなら、60年間のコストなんて言ってみても意味無い
それよりいざというとき即転貸（もしくは転売）できるような立地のほうがリスクヘッジになる
戸建でそれができればいいが、普通コストに見合わないし良い場所が無いんだよな
787:名無し不動さん
10/01/13 14:50:50
需要を考えるとやっぱり都内ということになる。
下げれば必ず売れる都内
下げても誰も買わない地方
この差は大きい
788:名無し不動さん
10/01/13 14:53:10
>>787
ただ「下げれば」の下げ幅で地方なら新築が余裕で買えるってのも。
789:名無し不動さん
10/01/13 14:55:57
俺は地方だけど家なんて土地も含めて車と同じ感覚でしか買ってないな
790:名無し不動さん
10/01/13 14:57:20
職の無い田舎に買っても意味無いじゃんｗｗ
791:名無し不動さん
10/01/13 15:03:12
職が少ないだけでないわけじゃない。っていうか今でもそこまで職きついかな？
去年後半あたりから結構回復してきてここらだと求人相当ふえてるきがするが。
792:名無し不動さん
10/01/13 15:11:41
それこそ地域と職業によるな
ある資格職だけど、ある県ではこの資格職密度が東京と同程度で住民の所得水準は東京の半分くらい
資格職の所得水準も他県の半分
これを甘く見て自宅購入
リーマンショック後にジリ貧
まじで転貸か転売して県外に出たい
793:名無し不動さん
10/01/13 17:25:31
>>791
今仕事があっても将来どうなるかわからん
人口流出が続けばどんな仕事も無くなる
電車・バス・医療・福祉・ライフライン．．．．．どれも人が減っては維持できない
794:名無し不動さん
10/01/13 17:49:25
>>793
ぶっちゃけ今の日本の選挙制度のもとだと地方崩壊したらどっちにしろ東京だろうが崩壊してる。
簡単にいえば現在地方１０東京１０の公共サービスの状態だとしたら地方が５までさがったら東京は東京自体に問題がまったくないとしても７程度までには必ず下がる。
東京を１０に維持してる金あるなら地方へまわせってなるからね。議席数考えればすぐわかる。
だから地方崩壊するから東京なら安心ってことにはならない。
795:名無し不動さん
10/01/13 19:02:41
>>794
悪いけど、地方はどんどん人口減ってるからそんな心配いらんよ。年寄りばっかりだしね。
796:名無し不動さん
10/01/13 19:41:01
>>794
高級官僚や国会議員も大半が東京に不動産所有or住んでるンだけどねｗｗｗ
797:名無し不動さん
10/01/14 09:28:59
>>796
さすがにもうちょっと「公民」って科目勉強したほうがいいかと。
中学３年までレスまったほうがいいよ
798:名無し不動さん
10/01/14 09:44:36
あんまり地方をイジメるなよ
好きで巣んでるわけじゃなくてそこに生まれたから仕方なくそこに巣んでるだけ
まあ仕事が無くなりゃ引越しせざるを得んけどな
自給自足できるほどの田畑も根気も体力も無い
799:名無し不動さん
10/01/14 14:04:28
地方いじめてるのは政治家だからなあ。昔は田舎生まれの都市住民が大半だったから
田舎を優遇してもそれほど不満はなかったが、今は都市生まれの都市住民ばかりだから
田舎の凋落に対してシンパシーがない。コンクリートから人へっていうのは田舎から都市へ
ってことだしねぇ。
800:名無し不動さん
10/01/14 14:24:46
800
801:名無し不動さん
10/01/14 15:46:05
>>795
人口減ろうが議員定数配分かわらないとたんにますます田舎のじじばばの力が強くなるだけじゃね？
802:名無し不動さん
10/01/14 16:28:47
議席あっても利権とれなきゃ無意味
地方にはもう金は流れないから過疎るだけ
803:名無し不動さん
10/01/14 16:34:12
>>802
幸せな考え方だな。みんなこう考えてくれれば小沢みたいな田舎議員が喜ぶであろう。
804:名無し不動さん
10/01/14 16:38:13
小沢は今悲しんでると思うよ
805:名無し不動さん
10/01/14 18:14:08
>>803
1票の格差の上限はキャップがあるから議席は減ってくるよ。>>802の言うように金も流れなくなってるし。
皮肉なことに、一般財源化など地方分権の流れがそれを加速してる。
806:名無し不動さん
10/01/14 18:34:49
今後地方は先日名古屋でやった住民税減税みたいなことをやって東京から本社名義引き抜きみたいなことを仕掛けていくようになるのかね。
地方分権でそういうのができるようになったらしいし。
807:名無し不動さん
10/01/14 18:52:59 Hz1afHsi
これからマンション買うと死ぬぞ
空室だらけになって管理費修繕積立が停止して
ゴーストタウン
808:名無し不動さん
10/01/14 19:01:24
地方は仕方がない
809:名無し不動さん
10/01/14 21:03:31
安いからって地方とかバス便のマンション買ったなら自業自得
戸建てだって地方や郊外だったら、
転職や減収の際に住めなくなるリスクも大きい
マンションも戸建ても大切なのは立地だよ
一人暮らしの時は狭い賃貸で安く済ませるのが効率的だが
所帯を持つと賃貸では長期的に考えて高くつくし
一生賃料を払い続けないとならない不安が残る
所帯を持ったら買った方が経済的
810:名無し不動さん
10/01/14 21:22:06
だから都内の人気エリアを買えと何度も
811:名無し不動さん
10/01/14 22:35:18
はやくマンションが買いたい
812:名無し不動さん
10/01/14 23:34:52 S71YrOwZ
好きな間取りで好きな土地に注文住宅。
同額の支払いでＱＯＬが賃貸の3倍以上になったぜ！
813:名無し不動さん
10/01/15 00:26:27 I+mHKdpx
月に土地買ったぜ
814:名無し不動さん
10/01/15 02:14:46
早く引っ越せよ
815:名無し不動さん
10/01/15 06:24:01 I+mHKdpx
ロケット買えねえ
816:名無し不動さん
10/01/15 09:07:40
そりゃあ難問だ。
でも現物を見ずに買ってはイケナイな。
817:名無し不動さん
10/01/17 03:12:51
地方にできることは地方に民間でできることは民間に
818:名無し不動さん
10/01/17 03:51:33
あえて不便な地方に住む必要はない
819:堅実な人生を歩む派
10/01/17 17:54:14 idg3giRR
議論みてもわかるけど、結局数字の羅列だけじゃ判断できないですね。
個々人のライフプランが大事。
転勤族は子供の教育を考えると、ともに動けない中学生になった頃が
一つのタイミングかも。良い環境で安定させてあげることが、子供にとってもGOOD。
これは目に見えないけど、子供に対して最も大きな投資、そして愛情かもしれない。
転勤のない人は、そのライフプランから判断すればよい。
ただ、僕の経験から言って子供がいないうち、小さいうちは自由に動ける賃貸が
良いように思うな。
820:名無し不動さん
10/01/17 22:11:44 Yr4t4Iyv
そのとおりですね。
そのうえで、駅から遠いマンションとか郊外のマンションは絶対に買わない。
これがポイントですかね。
821:名無し不動さん
10/01/17 22:25:55
と埼玉の団地を高値掴みした堅実派が申しております。
822:名無し不動さん
10/01/18 07:27:25
>>821
損実は郊外だろｗ
823:名無し不動さん
10/01/18 22:30:48 6toOyqcT
購入といってもなー
長期ローン払い終わるまでそのマンションは実は銀行のものだしｗ
824:名無し不動さん
10/01/18 22:50:12 bByeQYlR
堅実な人がマンションなんか買うわけないじゃない。
825:名無し不動さん
10/01/18 23:20:14 ZELPBfR/
>>823
ローン払ってようが抵当権設定されてようがそのマンションはローンを払ってる奴のもんだ
その事に気づけないのがお前がバカであるなによりの証拠だ
826:名無し不動さん
10/01/18 23:38:21 6toOyqcT
>>825
だからおまえは何時まで経っても金が貯まらないんだよｗ
827:名無し不動さん
10/01/18 23:42:10 6toOyqcT
堅実な人生を歩む派は自分が失敗したことを認めたくなくてこんなスレたてたんでしょ？
傷を舐め合いたい気持ちはよくわかるｗ
828:名無し不動さん
10/01/18 23:45:58
2008年ごろに高値掴みした自称堅実派は
救いようがないからな。(w
829:名無し不動さん
10/01/19 00:28:38
家買うの面倒くさいから、車に金かけて刹那的に生きることにした。
830:名無し不動さん
10/01/19 04:46:15
どっちにせよ、いま買うのは計算できない池沼だわ
堅実派ってやつ、自分だけダマされるのが嫌でこんな真似してるんだろうね
831:名無し不動さん
10/01/19 08:45:41
>>825
うちの実家は、親が先祖代々の土地に
キャッシュで建てたものだけど
両親曰く、ローンを払ってる間は持ち家とは言わない
ってよく言ってた
賃貸で、全く借金（ローン）のない生活のほうがクオリティ高い
832:名無し不動さん
10/01/19 11:31:40 qft3Vwoz
賃貸と分譲が同じ集合住宅だと思ってる人は多いよね、オレもそうだったけど
木造や鉄骨のアパートは言わずもがな、RCですら一般的に賃貸物件はかなりの低クオリティー
ためしにベランダで縄跳びして問題ないかで判断してみては？
（風きり音以外まったく響かないか、そもそも出来るだけのスペースがあるかどうか）
まったく問題ないようならそこそこの賃貸
833:名無し不動さん
10/01/19 12:26:23
家を買う余裕のないおれは勝ち組ｗ
834:名無し不動さん
10/01/19 14:14:46
昔なら家は手持ち貯金の３割までで買える範囲で買えってのが常識だったらしい。
835:名無し不動さん
10/01/19 14:17:24
>>832
バルコニーじゃなくてベランダｗで縄跳びするバカがいるマンション買った奴は負け組。
836:名無し不動さん
10/01/19 15:58:55
ベランダとバルコニーってそんな厳密に使い分けられてるか？日本で
837:名無し不動さん
10/01/19 16:26:01
マンション住人は、ベランダって言われると気にさわるんだよ。
838:名無し不動さん
10/01/19 18:08:21
>>837
つーか、ベランダのほうが高級だと思うんだが・・・
庇（屋根のことね）が無いのがバルコニーで、庇があるのがベランダだから・・・
で、マンションだと庇があるのが普通だと思うから、基本的にベランダと思うんだよな・・・
にも関わらず、ベランダと呼ばれるのがいやで、バルコニーと呼べっていうのは、謙遜しているからなのか？
それとも、単に馬鹿なだけなのか？
839:名無し不動さん
10/01/19 18:36:28 /HKyxoZW
>>831
だからお前の親もバカなんだよ
良かったな、お前のご先祖様が土地持ちでさ
そうでなかったらお前が生まれる前にお前の両親は消えてただろうな
840:名無し不動さん
10/01/19 19:09:13
このスレ馬鹿しかいないのか
841:名無し不動さん
10/01/19 19:34:05
>>840
自分のことをバカだと思ってるならそうかもねｗ
842:名無し不動さん
10/01/19 22:15:12
賃太郎じゃお話になるまい
843:名無し不動さん
10/01/19 22:18:46
信用経済の歴史を知ってる人間からすれば、通貨やら債券やら株券を
財産と思ってる神経が分からんなｗ
シニョレージと言って、紙切れを印刷した人間がぼろ儲けする仕組み。
投資銀行のボーナスいくら出してたか知ってるだろ？？
この世で財産といえるのは、実物財産、すなわち不動産だけですわ。
ＪＡＬ株をミロ
844:名無し不動さん
10/01/20 01:32:51
賃貸だと、会社が潰れた場合とかに、
一時的に家賃が安い所に移れるけど、
ローンで購入の場合には逃げ場がないのが最大のリスクだと思っている。
845:名無し不動さん
10/01/20 03:00:47
いまはそれが怖いよな＜失業
なんとか頭金くらいは貯まったが買うのはやっぱり躊躇してる
もしものときの受け皿（親が賃貸マンション経営・実家も広い）もあるのでなおさら
20年以内くらいには親との同居もありえるし
いまの30代って親が不動産もってることが多いと思うんだが
相続予定があるから買い控えしてしまうって現象もあるだろう
今後ますます売買数は減る気がするよ
どんなご時世でも賃貸に出せるほど立地がいい物件を
買えるほど収入いい30代はごく一部だもんな
846:名無し不動さん
10/01/20 09:38:24
頭金程度なら買わない方がいい
買っていいのは全額キャッシュの場合のみ
847:名無し不動さん
10/01/20 10:31:47
>>838
たぶん、屋根のついたベランダで縄跳びするってのがバカってことなんじゃないか。
もしくは最上階付近のペントハウスじゃないのかﾌﾟｷﾞｬｰとか。
848:名無し不動さん
10/01/20 13:33:10
親が自営していて不動産に目いっぱい抵当ついているんだけど、これ相続したら借金も相続ってことだよな？
こういう時土地＋会社もいらないから借金もいらね、ってできる？
ただそうすると従業員の人たち全員解雇しなきゃならないが。
借金と不動産は相続しないで経営だけする、ってできる？
正直５億とかの借金いらない＞＜；
849:名無し不動さん
10/01/20 13:57:18
だから何度も言うように
早死にするなら賃貸の方がお得。
850:名無し不動さん
10/01/20 16:02:59
よくロフト付きでおしゃれといった感じの部屋があるが、ロフトって暑かったり
物置にしても物運び込むのが大変じゃないの。
851:名無し不動さん
10/01/20 16:14:26
ロフトはオフシーズン用の物置でしょ
蔵書とか
852:名無し不動さん
10/01/20 16:53:42
>>850
以前天窓のあるロフト（5畳程）付の部屋に住んでたことあるけど、
夏以外はそこで寝てた。冬でも暖かい。洗濯物干せばすぐ乾く。
万年床で毎日布団干し状態でふかふか。
夏は灼熱でエアコンつけても寝られたものじゃないから下で寝てた。
物多い方だけどロフトにたくさん置けるので部屋はすっきりしてた。
居住空間としても使える広さのあるロフトは夏の暑ささえ目を潰れれば便利。
昇り降りは苦にならなかった。
853:名無し不動さん
10/01/21 09:55:54 xo8Yu/ka
>>257
持ち家大家は
大家としては損してるけど、持ち家大家は大家であり借り手でもあるってことは
借り手としては格安物件を借りられてるから特をしている。だから±０では？
一方、その損覚悟の帰属家賃に対抗できない割高の一般大家から家を借りると、
借り手としては損をしているので結局は損。
854:名無し不動さん
10/01/21 10:03:41
>>853
帰属家賃大家に対抗してる大家から借りればやっぱり得。
855:名無し不動さん
10/01/21 10:44:01
帰属家賃大家に対抗している大家って、一軒家の場合だと築30年超の古屋を
空き家にしておくのももったいないから格安でもいいから貸すとかそんなのしか
無くない？
マンションには住みたくないので考えてません
856:名無し不動さん
10/01/21 12:46:26
>>855
あんたの個人的な感想はチラシの裏に書いとけ。
857:名無し不動さん
10/01/21 22:57:50 bEF7j5kP
今後国債が売れなくなって、長期金利が上がり、ローンもできなくなる。
てか固定金利のローンんて、なくなるだろうな。
悪いこと言わん。今のうちにふらっと３５借りて、家を買ってとけ。
858:名無し不動さん
10/01/21 23:44:47 N/TO7xHO
国債は日銀がなんぼでも買えます。
859:名無し不動さん
10/01/22 09:35:54
>>857
こんだけ金利低いのに国債売れなくなるなんて心配してる奴は頭がおかしい。
売れなくなるのは先進国で最後だろうな。
860:名無し不動さん
10/01/22 09:57:00
８５７みたいなのを見ると本当に日本は義務教育を全員に受けさせているのか疑問に思う。
861:名無し不動さん
10/01/22 11:28:42
日銀に買い支えるだけの体力がなくなり、
投資が金利の高い外国債に流れた場合、
金利を上げざるを得なくなるという予想なんじゃない？
862:名無し不動さん
10/01/22 12:05:00
>>861
今の日本の状況から「日銀が買い支える体力がなくなり」なんて状況までいってるときにはドルやユーロや元なんて紙屑になってるだろ・・・。
８５７や８６１みたいな意見は経済の初歩もしらないテレビの嘘知識に侵された主婦的意見
863:名無し不動さん
10/01/22 12:11:17
>>861
おまえは金利が高い方がいいのか低い方がいいのかどっちなんだよｗｗｗ
864:名無し不動さん
10/01/22 12:58:50
でも日本の国債のGDP比率は異常でしょ？
今はまだ貯蓄比率が高いけど、
今後少子高齢化が加速し、人口が減り、貯蓄率が下がり、
国債の引き受け手である郵貯が民営化されたとしたら、
国債は今のままの低利を維持できるのかな。
素朴に疑問。
865:名無し不動さん
10/01/22 13:04:41
>>864
金利というのは世界各国の状況もからむ。＋各国との体力差をかんがえるに日本の国際破綻なんてするころにはアメリカヨーロッパ中国は今のハノイ状態になる。
なのでそんな時には金利が～なんて心配の前に石油や食糧の食い物や世界大戦の心配をすべき。
866:名無し不動さん
10/01/22 13:14:20
>>865
今日本の国債はほぼ日本人が買ってるから、
他国債に比べて著しく低い利回りでも何とかなってるけど、
このまま赤字国債発行し続けてもなお維持できるのかな。
867:名無し不動さん
10/01/22 13:31:55
>>866
なんでこんなこといちいち説明せにゃならんのかわからんが、一番簡単にいえば
赤字国債と同じ額だけ円も刷ればいつまでたっても買えるだろ？
一応これにも世界的なルールがあるのだが日本は先進国の中で世界中で一番余裕がある。
あとはそうなったときに日本の円の価値がほかの国の通貨と比してどうなるかってだけの話。
というか中学でたの？
868:名無し不動さん
10/01/22 14:15:53
>>866
全然簡単でしょう。現金で償還されるかどうかって話なら、金利が上がれば日銀が買えばいいんだし、
現金なんて刷るだけだし。
869:名無し不動さん
10/01/22 17:09:50
円をじゃんじゃん刷って円安にすれば景気回復するよね
870:名無し不動さん
10/01/22 17:36:12
>>869
しない。日本は日本人が思ってるほど輸出依存じゃない。むしろ内需の割合が他の先進国に比べても相当でかい。
871:名無し不動さん
10/01/22 18:32:16
結局デフレ＋消費投資意識沈滞のスパイラルが原因という結論に。どっちの解決が簡単かというとデフレだろうね。
872:名無し不動さん
10/01/22 18:35:06
これだけ円高が進んでも日本は何故円を増刷しない？
873:名無し不動さん
10/01/22 18:51:50
そんな簡単な問題じゃないから
874:名無し不動さん
10/01/22 19:57:21
どんな難しい問題？
875:名無し不動さん
10/01/22 21:43:08
今後急速な少子高齢化で日本の国力が低下し円安に傾いた場合、
インフレ懸念から円増刷は難しくなるんじゃ？
876:名無し不動さん
10/01/22 23:03:18
>>875その他マクロ議論
財政赤字と円の価値は直接リンクしないだろうな。
円の価値を支えているのは、財政じゃなく経常収支（というか輸出）。
円安になっても輸出できないぐらいにまで、産業の競争力が落ちたときの
問題。財政自体は関係ない。
877:名無し不動さん
10/01/22 23:20:46
>>872
それは国際的なマナー違反だから
やっていいのは三流国のみ
878:名無し不動さん
10/01/22 23:34:48 iz6rS99y
>>874
日本の場合、金持ちが溜め込んでいるから景気が回復しない。
でも、円をすると金持っている人が損をするからやらない。
>>877
みたいに言ってくるが、アメリカ、イギリスとも金を刷りまくっている。
879:名無し不動さん
10/01/23 01:29:16
相続税を上げたらどうだろう
880:名無し不動さん
10/01/23 01:32:26
不動産業界が逝くわ
881:名無し不動さん
10/01/23 09:48:06
手法の１つとして新税として
総資産の数％を毎年現金で納税して同額分を有効期限１年の商品券と交換
なおこの商品券で買えるのは消費財のみ。
こんな税どうなんだろな
882:名無し不動さん
10/01/23 11:54:26
流動性低い資産持ってる奴涙目な税金だな
883:名無し不動さん
10/01/23 12:27:10
↑確かにお前のように資産はダンボールとビニールシートのみっていうのが最強だな。
884:名無し不動さん
10/01/23 22:10:23
>>883
なぜそこまで飛躍するのか分からん
途中の思考が分かるように書き出してみ？
885:名無し不動さん
10/01/23 22:41:53
>>884
なぜ書き出さないといけないのか？
886:名無し不動さん
10/01/23 22:48:11
>>882
流動性の高い資産はハイパーインフレで脂肪だろ。
実物資産が強い強い
887:名無し不動さん
10/01/23 22:51:23
調所広郷URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
の時代からこの方、貯金して金持ちになった奴なんぞおらん。
金持ちは不動産。
何百年も続く金持ちは例外なく不動産持ち。
金、株、藩札、軍票、国債の類が紙屑になってきた歴史はＪＡＬに始まった
わけじゃない。
888:名無し不動さん
10/01/23 22:58:16
>>885
どういう経緯でそういう考えになったのか興味があるから
教えたくないってんなら別にいいけどね
何が何でも聞き出したいとまでは思わないし
889:名無し不動さん
10/01/23 23:38:55
ダンボールとビニールシートはどっちも資源ゴミだからジャネ
890:名無し不動さん
10/01/24 00:44:46
>>888
なんで思わないの？
891:名無し不動さん
10/01/24 03:17:34
金持ちになる秘訣とは・・・消費財に無駄金払うようなことはしないこと。
含み損ナンバーワン消費財がマンション。
892:名無し不動さん
10/01/25 09:17:22
↑こんな状況下でも値上がりしてる物件はあるんだけどね
大事なのは立地だよ
893:名無し不動さん
10/01/25 13:13:44
家賃が無駄だと思うなら家賃を得る側に回ればいいじゃない。
今の時代、任意売却やら競売やらで手が出しやすい額の物件は出てるんだから
そんなに資本力無くても大家になれるし・・・
まぁ、選定眼が無いと変な物件掴んで安物買いの銭失いになりかねんがね
894:名無し不動さん
10/01/25 15:28:46
>>893
大家だろうが店子だろうが、アホはババつかむ厳しい時代。
895:名無し不動さん
10/01/25 16:36:15
店子は引っ越せばいいだろが
896:名無し不動さん
10/01/26 14:21:35
戸建ての注文住宅で上物に金かけても、10年経ったら陳腐化するしなあ
設備も古いし劣化するし何よりデザインが明らかに時代遅れになるのがなあ
リフォームとか手入れとかバカにならんし、隣人や災害のリスクもあるからその時々のライフスタイルに合わせて引っ越すのも悪くない気はするが
住宅価格なんてこの少子化、逆ピラミッド時代に昔みたいに上がることなんてまず有り得ないしなあ
897:名無し不動さん
10/01/26 22:19:06
>>896
どういう流れで書き込んだのかわからんが・・・
マンションに金かけても、10年経ったら陳腐化するしなあ
設備も古いし劣化するし何よりデザインが明らかに時代遅れになるのがなあ
リフォームとか手入れとかそもそもできないし、
隣人だけでなく建物の何処かに変人がいると巻き込まれるし災害のリスクも当然ある
戸建の場合は建て替えがきくのがいいね。災害時も安いし
898:名無し不動さん
10/01/27 08:16:07 gAMigdET
地方の人口ピラミッドみてみろよ
６０代が多くて３０代次に１０代
需要なんかない
899:名無し不動さん
10/01/27 11:30:09
>>898
さらに若年層は職を求めて都心に移住する。
900:名無し不動さん
10/01/27 11:31:00
>>897
でも、戸建てだと治安の面で心配なんだよな。
901:名無し不動さん
10/01/27 13:46:46
>>897
お前はおうむ返ししか出来ない猿か
ちゃんと読めよ
買うなんて何処にも書いてないだろ
ずっと同じ住居に住み続けるんじゃなくて、ライフスタイルや嗜好に合わせて借りて住み替えを前提に話をしてるのに
戸建てでもミニ戸とか郊外で建て売りとかは悲惨だろ
新興住宅地も20年経つと古臭い雰囲気が漂ってるし
まあマンションもマス向けの分譲がより悲惨なのは言うまでもないが
902:名無し不動さん
10/01/27 14:11:40
家賃でもいいんだけど、家賃住まいってSEXする時どうしてる？
903:名無し不動さん
10/01/27 15:10:25
>>902
家賃に住めるのか？
904:名無し不動さん
10/01/27 19:31:14
>>900
心配しなくても共同住宅の方が凶悪犯罪発生率は高い。
905:名無し不動さん
10/01/27 20:27:58
>>904
ソースは？？？
906:名無し不動さん
10/01/27 20:29:24
オタフクソースでいいか？
907:名無し不動さん
10/01/27 23:36:17
>>904
警察庁でも警視庁でもお好きにどうぞ。
ちなみに空き巣は同じくらい
908:名無し不動さん
10/01/28 12:12:14
セキュリティのない一昔前のマンションもあるから犯罪率は変わらないだろうな
最近のマンションと一昔前のマンションの差を調べないと
909:名無し不動さん
10/01/28 12:28:54
>>908
実際はセキュリティのあるマンションでも重大犯罪は多いみたいだよ。
エレベータとか階段の陰とかに潜んでて暴行・児童強姦とか空き巣とか。
江東区マンション女性バラバラ殺人事件でも同じマンションの人だったしね。
お互い無関心なのと、人の目がない死角が多いのだと思う。
URLﾘﾝｸ(www.securityhouse.net)
＞住民が安心しがちなオートロック式マンションの上層階で、鍵をかけ忘れた
＞ベランダなどから侵入される被害が目立っているということです。
910:名無し不動さん
10/01/28 23:31:57
>>908
セキュリティなし＋セキュリティありのマンションと
たいていセキュリティなんてない戸建で比較して、
戸建ての方が安全なんだから、
絶対的に戸建が安全と言い切れるじゃないか。
911:名無し不動さん
10/01/29 00:33:02
意味が分からない
もっとセコム率が高ければ俺たちだって、ということ？
912:名無し不動さん
10/01/29 00:38:18
>>910
都会じゃ一戸建てでもセキュリティー入れるのがデフォでしょ。
913:名無し不動さん
10/01/29 00:40:07
>>911
ちがう。
セキュリティなんてついてない戸建ての方が、マンションより安全ってこと
914:名無し不動さん
10/01/29 00:51:56
数字のマジックだろ
戸建てはバラだから隣に入ってもカウントは一戸
マンションは200戸のうちの一戸にはいればそのマンション全体のセキュリティーが疑われるからってことだろ
戸建ても近所一帯危ないんだけどねホントは
ただの運
915:名無し不動さん
10/01/29 01:27:33
>>914
ブー ハズレ。マンションだろうが1戸は1件です
916:名無し不動さん
10/01/29 01:42:47
マンションは表のオートロッククリアしたら2戸3戸と一度に連続して盗みに入るんだと思うよ
917:名無し不動さん
10/01/29 01:49:42
今どきのマンションは、
SECOMはデフォで入ってるよね。
918:名無し不動さん
10/01/29 09:18:52
セキュリティー入れても、泥棒が侵入してすぐに駆けつけてくれるわけではない。
泥棒入る→セキュリティー反応→本部へ→待機中の隊員に連絡→現場に隊員来る
こんな感じ。
道路に防犯カメラつけまくれば、犯罪も減るだろう。