09/11/25 21:55:18 o1Xfx2VU
長期借りること前提で賃借する契約形態ってある？
短期の賃貸の繰り返しで長期賃借するのは不合理だと思う。
長期の賃借前提にすれば、貸主も家賃がある程度確定してえられるから
以下のような基本契約条件でも出来るんじゃないか。
・更新料なし。
・5年に一度、再契約。但しこの際借主のみ一方的に無条件解約できる。家主側からは、例えば家賃の1年分の違約金を払えば1年前の予告を行い解約可。
・現状回復なども判例を踏まえた内容で合意。
・借主は最低1年間の家賃支払い義務を負う。
・家賃は予め数十年先まで合意しておく。
とか