10/02/07 05:03:24
>>124
エリッツ関係者乙
151:名無し不動さん
10/02/07 17:52:07
京都長栄は住人情報をＮＴＴ西日本に流してます。
これって犯罪じゃね？
ＮＴＴ西日本からひかり通信の電話かかってきてうざい、うざい。
その話の中で長栄から情報が漏れてることがわかった。
152:名無し不動さん
10/02/07 17:54:07
おい長栄、勝手に電話番号、ＮＴＴ西日本に流してんじゃねえぞ、カス！
153:名無し不動さん
10/02/07 19:21:32
わあ～
酷い会社ですね、長栄は。。。
154:名無し不動さん
10/02/07 19:35:49
URLﾘﾝｸ(japanlaw.blog.ocn.ne.jp)
京都消費者契約ネットワーク、マンション管理会社・長栄に対して初の消費者団体訴訟
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
【不動産】賃貸住宅「定額補修費やめて」、初の消費者団体訴訟…京都 [08/03/25]
URLﾘﾝｸ(yaplog.jp)
消費者団体訴訟第１号は長栄の定額補修分担金！
155:名無し不動さん
10/02/07 19:38:20
長田ってやつどう考えてもカタギに思えないんですが、誰か詳しい素性晒してください
金に汚い人間ということだけははっきりしてますが
156:名無し不動さん
10/02/07 20:05:55
10 名前： 竹井久和・情報システム課/主任 [htakei@choei-net.ne.jp] 投稿日： 2010/02/05(金) 09:57:42 HOST:p2108-ipbf308kyoto.kyoto.ocn.ne.jp
>>9 "削除"マン☆様
アドレス内には、「山科の林」と山科営業所の林という社員が色々書かれております。
上司からは、社員の悪口等がひどく書かれており、真面目な社員やのにかわいそう。
また、会社の事についても事実以外の事が多く、風評被害（営業面・採用面）で困る。
なんとか消す方法は無いかと・・・
それで、削除依頼を出しています。
∧＿∧ ｧ,､
,､'` （ ´∀｀） ,､'` 悪事の揉み消しかよ 腹痛えよ
'` ( ⊃ ⊂) '`
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ´∀｀）つ
と＿）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
157:名無し不動さん
10/02/09 01:28:06 ggffg+Om
京都のChoei（長栄）だけはやめとけ！
毎年契約更新料ボッタくるし、ちょっとでも支払い遅れたら、ドア朝から叩きまくって
脅すし、取立ての口調は借金取りより酷いぞ。
まあ、そこらの組事務所並や。 金オンリーの会社や。朝鮮系という噂もある。
158:名無し不動さん
10/02/09 01:53:47 Akru4SlU
京都の契約はややこしい上に頑固
159:名無し不動さん
10/02/09 10:44:11
京都の街を歩けばBとKに必ずブチ当たりますよね・・・
それほど、BとKが溢れている街です・・・
私はチョン栄にブチ当たりました・・・悲劇です・・・
160:名無し不動さん
10/02/09 18:59:15
山科の三条通り交差点の角地にある「宮本むなし」が入ってたとこのChoei＝長栄の物件
未だにガラガラやん（笑）
一等地やのにもう何ヶ月もの間、ビルに入ってるテナント１件だけ（笑）
近所の他の不動産屋のビルはどこも入ってるのに、長栄の物件だけ入ってない（笑）
山本むなしの前のテナントも２年くらいで撤退したし、その前のテナントも３年くらいしか
もたなかった（笑）
ドケチで金第一主義の長栄のことやからテナント料高いんやろな(笑）
山科の長栄＆ベルヴィ、もうアカンのんちゃう？（笑）
161:名無し不動さん
10/02/11 20:26:06 T85KpVyv
長栄はもうダメという噂聞いたことあるよ
162:名無し不動さん
10/02/12 10:55:53
>>161
噂じゃなく実際Choeiはダメですが、何か？
163:名無し不動さん
10/02/12 17:02:42
山科チョウエイの扱ってる物件の賃貸マンションに住んでますが余裕で
部屋空いてますよ。
ガラガラです。
うちも契約更新料取られてます。腐ってますよね、ベルヴィ山科さんて。
この制度もう時代遅れも甚だしいですよね。
来年は別のとこへ引越しします。
164:名無し不動さん
10/02/13 00:10:38
私は今年中に引っ越す予定だ
今どき更新料って時代遅れもいいとこだ
165:名無し不動さん
10/02/13 02:41:13
賃貸住宅：更新料の返還求め提訴 京都の居住者ら２０人
賃貸住宅の更新料は借り手の利益を一方的に害し消費者契約法違反だとして、
京都府内のマンションの居住者ら２０人が３０日、家主側に計８５７万円の返還を求めて
京都地裁に提訴した。京都敷金・保証金弁護団は「集団訴訟を通じ、不満を抱く消費者が
多いことを知らせたい」としている。
弁護団によると、原告らは０１年以降、府内のマンションに居住、もしくは居住経験がある
２０～６０歳代の男女で、請求額は６万８０００円～７１万４０００円。１回の更新料は
「１年ごとに家賃３カ月分」や「２年ごとに１カ月分」などさまざまで、最も多い人は７回更新していた。
原告の女性会社員（２３）＝京都市下京区＝は「契約時は必要なものだと説明されていたので、
高いと思いつつ支払った」と語った。
「何で更新料払わなきゃいけないの」 マンション住人20人が提訴、大家は反発
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
166:名無し不動さん
10/02/13 10:56:00
>>165
２００１年からなら俺なんか毎年更新料払ってるからかなり返還請求できるぜ。
俺も長栄相手に訴訟起したろ。
167:名無し不動さん
10/02/13 15:49:12 3q/QZ2k/
家賃の悪質取り立て禁止＝入居者保護法案を提出へ
国土交通省は１２日の政策会議に、賃貸住宅の入居者を悪質な家賃取り立てから保護する法案を提示した。
勝手に鍵を換えて部屋に入れなくしたり、深夜や早朝に家を訪れて督促したりすることなどを禁止。
違反すれば２年以下の懲役または３００万円以下の罰金を科し、さらに悪質な事例には両方を科す。
連帯保証を有料で引き受け、家賃の支払いが遅れれば立て替える保証業者らが、
滞納した入居者に強引な取り立てをするトラブルが続発しているのに対応する。政府は月内にも閣議決定し、
今国会での成立を目指す。
家賃債務の保証業者には登録制を導入し、５年ごとの更新を義務化。
名義貸しや誇大広告、暴力団員を雇うことなどを禁じる。
悪質な業者には国交相が業務の改善や停止を命じたり、登録を取り消したりできるようにする。
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)
168:名無し不動さん
10/02/13 20:51:01
>>167
ていうか、連帯保証人制度自体を禁止にすべきだよ。
こんなのやってるの日本ぐらいのもんだろ？
更新料とか礼金とか連帯保証人制度とかは日本の悪習だよな。
個人が全く尊重されてないよ。
169:名無し不動さん
10/02/13 20:53:51
連帯保証業者ってやっぱヤクザ系が多いんだ・・・
連帯保証人がいないと、こういうのに頼るしかないんだよな・・・
連帯保証制度自体失くすことに賛成
170:名無し不動さん
10/02/13 22:16:39
京都長栄のような金第一主義の悪質業者はとりあえず、逝けってことだよなｗ
171:名無し不動さん
10/02/14 01:08:53
>>170
賛成
172:名無し不動さん
10/02/14 21:37:20
竹井和久、もう諦めたんかいな？ｗ
上司の臆病もんを一発殴ったれｗ
悪事隠せへんがなｗ
173:名無し不動さん
10/02/18 00:09:56
林はデカちんらしい。。。
174:名無し不動さん
10/02/23 00:41:12
株式会社 長栄
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板)
> 1 名前：竹井久和・情報システム課/主任 [htakei@choei-net.***]： 10/02/02 20:05 HOST:p2108-ipbf308kyoto.kyoto.ocn.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
> 対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
> 削除対象アドレス： ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
>
> 削除理由・詳細・その他： 事実でない事の記載ばかりであり、当社の営業へ支障が出ています。
> また、これからの就活シーズンにあたり、学生へも間違ったイメージを与えるものです。
> そして、特定の社員名を出し誹謗中傷されており、社員の精神面においても負荷が掛かり過ぎています。
>
ﾜﾛﾀ、チョン栄馬鹿丸出しｗｗｗ
175:名無し不動さん
10/02/24 21:38:38
マンション更新料返還求める訴訟で家主の控訴棄却 大阪高裁
賃貸マンションの更新料条項は消費者契約法違反で無効だとして、
熊本市に住む女性が京都市在住時に家主に支払った更新料計３４万４千円の返還
などを求めた訴訟の控訴審判決が２４日、大阪高裁であった。
安原清蔵裁判長は
「家主が収入を確保するならば端的に更新料相当分を賃料に上乗せするべきだ」
として家主側に全額返還を命じた１審京都地裁判決を支持、家主側の控訴を棄却した。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
176:名無し不動さん
10/02/24 22:56:42 Sbp1E5bH
山科の林いーー!!!
今まで払った契約更新料全額還せや！
177:名無し不動さん
10/02/24 23:28:12
URLﾘﾝｸ(www.mbs.jp)
178:名無し不動さん
10/02/24 23:29:51
>>177の写真のやつが長田という阿呆か？
179:名無し不動さん
10/02/24 23:35:39
悪質な家賃取り立てに懲役刑 追い出し規制法案まとまる
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪質な家賃取り立てから借り主を守る「追い出し規制法案」を政府がまとめた。
これまでは民事トラブル扱いで警察は介入しにくかったが、無断で鍵を交換したり、
深夜早朝に再三、取り立てたりすることを新法は違法行為として禁止。
警察の捜査対象となり、懲役刑が科される。２３日に閣議決定し、来年４月の施行を目指す。
新法では、賃貸住宅の大家や管理する不動産会社、借り主の連帯債務を請け負う家賃保証業者など、
家賃を取り立てる側すべてが規制の対象になる。鍵を勝手に交換して借り主が部屋に入れないようにする
▽家財道具を無断で持ち出す▽借り主が拒んだのに深夜や早朝に督促を繰り返す―といった行為は違法になり、２年以下の懲役刑が科される。
貸金業法と同様に、「人を威迫し、私生活の平穏を害する言動」が違法とみなされ、
例えば、玄関への張り紙も、単に連絡を求める内容なら問題ないが、
「払わない場合は荷物を撤去する」といった借り主を威圧する言葉だと違法になる。
180:名無し不動さん
10/02/24 23:53:48
>>179の取立て方、Ｃｈｏｅｉとぴったり重なるわｗ
朝からドアをガンガン叩くわ、夜中にもガンガンドアが壊れるほど叩きやがる。
近所迷惑もええとこやがな。
林いいいいいいいいい、ええ加減にしとけや！
181:更新料・敷金返還請求
10/02/25 05:48:28
更新料・敷金返還請求権の消滅時効は民法１０年、
不当利得、悪意の受益者認定で２０年（年５％利息あり）
簡裁少額訴訟費用（被告が大家、サラ金の場合は３分で勝訴）
印紙代 ６０万→６,０００円（１／１００）
切手代 ３,９１０円（\500*5、\200*2、\100*4、￥80*5、\20*8、\10*5）
勝てば、被告負担、交通費、日当も回収可能です。
182:被害女性の涙の訴え、裁判で認められる
10/02/26 01:19:30
「マンション更新料、３年で２３万も取られた…全額返して」被害女性の涙の訴え、裁判で認められる
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
183:名無し不動さん
10/02/26 03:23:30 B005+pm+
あたしは長栄に１１年で７７万盗られましたけど・・・
184:名無し不動さん
10/02/26 10:42:19
早く、更新料返還請求しないと・・・
アイフル、２８３８億円の赤字大証上場廃止へ
ｽﾚﾘﾝｸ(dqnplus板)
185:更新料 判決前 ３人に返還
10/02/27 01:05:55
更新料 判決前 ３人に返還
府内のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。
借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。
また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。
更新料 判決前 ３人に返還 読売新聞
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
186:名無し不動さん
10/02/27 07:48:43
返還請求は、すでに、サラ金→悪徳大家へ
【違法】更新料返還請求１兆円超か？【訴訟】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
187:名無し不動さん
10/02/27 18:34:58 IPDooT+G
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／ ／ ヽ ::: ＼
| （●）, 、（●）、 | ／￣￣￣￣￣￣￣
| ,,ノ(、_, )ヽ、,, | ＜ まーたはじまった
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／｀ー‐--‐‐―´´＼
188:名無し不動さん
10/02/27 20:00:34
平成２１年８月２７日大阪高等裁判所第２民事部判決に対する声明
（平成２１年８月２８日 貸主更新料弁護団）
本判決は、消費者保護に偏り、更新料を無効とした不当な判決である。
賃貸借契約の他方当事者である貸主の事情を考慮していない不公正な判決であり、
到底是認できない判決である。
建物更新料は、４０年以上の歴史があり、現在も１００万契約以上行われ、
国家予算においても更新料補助が認められている。
また、更新料は各契約において、借主に対し契約条件の一つとして説明され、
借主は更新料条件を承知のうえで物件を選択しているのであって、
消費者たる借主の保護に欠けるところはない。
他方、更新料の有効性の判断にあたっては、契約を信頼して借主に物件を引き渡し、
更新料を収入として受領している事業者たる貸主の事情も考慮されるべきである。
本判決による消費者契約法１０条違反を理由とする更新料無効判断は、
契約の効力を不当に弱めるものであり、同条の不当拡大適用と言わざるを得ない。
本件は、上告して最高裁判所の判断を仰ぐ所存である。
189:名無し不動さん
10/02/27 21:16:33
悪徳業者のＣｈｏｅｉをみんなの手で潰しましょう。