09/10/14 15:53:51
みなさんの貴重なご意見をどうぞ。
2:名無し不動さん
09/10/14 18:44:41
そんな零細知らんしどーでもいい。
くだらんスレ立てんなボケ。
以上、終了。
3:名無し不動さん
09/10/15 07:24:54 2CMupR+l
最悪京都Choeiと言えば、伏見と山科やな
この２つは超極悪でんがな
社員が酷すぎる
こいつら８９３かって感じｗ
4:名無し不動さん
09/10/17 04:49:32 u6oRS5Q+
>>2
と、零細企業の長栄社員が必死こいてましたとさ。
このボッタ企業だけはゆるせねえ。
5:名無し不動さん
09/10/17 11:14:05
チョウエイ山科の林は超イケメンで、巨チンで絶倫の素敵な３０男ですよ。。。
6:名無し不動さん
09/10/17 12:57:24 hzyYXTgc
要は>>2以外は、その京都なんちゃら言う零細にいじめられた挙げ句、私怨スレを立てたわけですね。分かります。
7:名無し不動さん
09/10/18 18:51:32 ZU3ceiuD
Choei 契約更新料取りまくられるぞ！毎年取りよる、最悪の業者や！
8:名無し不動さん
09/10/19 23:53:25
URLﾘﾝｸ(www.kk-choei.co.jp)
この管理会社マジで腐ってんで！
9:名無し不動さん
09/10/20 09:55:09 6jA+4Kt8
京都長栄でぐぐったらこのスレ発見しますたｗ
かなり酷そうな会社ですなあｗｗｗ
10:名無し不動さん
09/10/21 01:59:10 YiNRljUQ
林いいいいい！ さっさと工事終わらせろや！ペンキ臭いんじゃ、ボケ！
11:名無し不動さん
09/10/21 13:08:06
アホ林
12:名無し不動さん
09/10/22 12:12:48 kmu4RI6p
林は朝鮮人なのですか？
13:名無し不動さん
09/10/24 11:47:03
林はタイ人でロリコン・スカトロ変態社員です。
14:名無し不動さん
09/10/27 00:01:06 7vfmgk7l
山科の林は男の中の男です
林は最高～～～～～～～～～～～～～～～～～
林に任せれば、満室間違いなし。。。
15:名無し不動さん
09/10/28 03:42:20
社内からも嫌われています・・・・山科・林さん。
16:名無し不動さん
09/11/06 01:12:27 jFgvF5E/
しかし、長栄というこの３流不動産管理会社は住人のことなんて全然考えてない
最悪の会社やなあ。
考えてるのは自分とこの利益だけやで。社員頭悪いのばっかやし、態度もでかい。
死にさらせ！
17:名無し不動さん
09/11/07 00:05:28
山科の林はヤリチンらしい。
18:名無し不動さん
09/11/07 18:10:40 HjDmRqFn
朝からドアガンガンノックすんな、カスチョン栄！
19:名無し不動さん
09/11/08 15:28:51 G5Adq3u1
動物飼わすな、近所迷惑や。
臭いし、不衛生。
何考えて入居させてんねん！山科の長栄&ベルヴィ！
20:名無し不動さん
09/11/09 03:08:41
山科ばっかりでてるけどそんなに酷いの？
それとも借りてる奴がうるさいだけ？
21:名無し不動さん
09/11/09 05:15:39
山科の管理会社の林に問題が多すぎるからな・・・
22:名無し不動さん
09/11/13 05:04:17 b6Qvk2su
ヤンキーレベルの糞ガキ高校生とか大学生とか、夜の女ばっか入れよる。
ステレオやら騒音で一般社会人入居者はええ迷惑やがな。
ええ加減にしさらせ、山科Choei！
23:名無し不動さん
09/11/13 07:51:47
私怨乙
24:名無し不動さん
09/11/13 11:06:08
>>23
社員乙
25:名無し不動さん
09/11/13 18:38:19
契約更新料は違反の方向で京都でも動いているらしいなｗ
２００１年から払った分の契約更新料は取り返せるらしいｗｗ
さーて、今まで払った分返還してもらいまひょか、チョン栄はんｗｗｗ
26:名無し不動さん
09/11/15 15:59:54 3NdAkaOm
なんで糞馬鹿チョウエイ社員は、朝からガンガンドア叩くねん！
近所迷惑やろがああああああああああああああ！
社員教育しとけやああああああああああ！
27:名無し不動さん
09/11/15 23:03:43
>>22
仲介業者やってるんだけど、最近入居審査がゆるくなってるよ
昔ダメだった内容でも審査とおるから、入居者のレベルが下がるのも当然
特に醍醐と山科の管理はやばいね
28:名無し不動さん
09/11/16 01:55:37 3hwGuY5l
>>27
入居審査って何だよ？
いったい仲介業者の分際で何様のつもりだ！
29:名無し不動さん
09/11/17 09:36:38
>>28
審査するのは管理会社（長栄）ね。
年収とか職種とかみて滞納とか騒音出すかとか判断する訳。
それがゆるいと>>22みたいになるのよ。
30:名無し不動さん
09/11/17 11:58:45 3EEE7nad
賃貸マンションで管理会社レベルが年収審査だとかいったい何様のつもりだ！
31:名無し不動さん
09/11/17 12:01:49 3EEE7nad
山科の三条通り交差点角の「山本むなし」が入ってたとこも京都長栄の管理かよｗ
やっぱ、すぐ潰れたよな。賃貸料の取立てが激しかったんやろな。
ヤクザと同じやしな。
32:名無し不動さん
09/11/17 17:11:28
あ・・>>31の訂正
山本むなし→宮本むなし
× ○
33:名無し不動さん
09/11/19 10:26:41 8ncRObtA
宮本むなしのあった場所はここ１０年で借主３～４軒変ったぞ。
よっぽど長栄があこぎなことしてるんやろな。
銭儲けだけのヤクザ会社やしな。
34:名無し不動さん
09/11/21 16:57:29
>>33
やっぱりそうですか・・・最悪
35:名無し不動さん
09/11/25 16:56:07 iRGx6ilT
穴吹工務店倒産ｗ
悪徳不動産関係者はぜーんぶ死ね！
長栄も死ね！
わあーはっはっはっ！
36:名無し不動さん
09/11/25 23:46:40 30HKidNq
京都朝鮮学校が児童公園を堂々と不法占拠中！
日本国民として怒りの抗議を！
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
反日民主党政権による朝鮮学校授業料無償化断固反対！
37:名無し不動さん
09/11/26 18:39:24
林、道歩いてたら見たわｗ
顔が土色で眉毛薄くて体でかいし、完全な朝鮮人やなｗｗ
性格悪そうな顔しとったわｗｗｗ
38:名無し不動さん
09/11/27 02:01:13
おたく、更新料返還請求で訴えられた会社ですか？
39:名無し不動さん
09/11/27 07:27:46 MvoNNnR/
長栄資金繰り悪いんやてな。もうアカンらしいで。
40:名無し不動さん
09/11/28 21:41:35
教えてください
山科の林さんって、鼻の下に４つくらいデカイほくろがある人ですか？？？
41:名無し不動さん
09/11/30 18:44:54 VNXnZFZg
京都市で契約更新料返還請求の集団訴訟起されてるらしいけど、これってどこの
不動産屋？
もしかして悪徳不動産管理会社とか言われてる悪名高い京都長栄なん？
俺、もう１０年間も更新料払い続けてるんやけど。
ちょっとでも遅れたらヤクザのような態度で脅してくるんやけど。
ほんとうに長栄は恐ろしい不動産管理会社やで。
42:名無し不動さん
09/12/03 09:58:30
>>40
ティンコの裏筋にホクロが４つある人です
43:名無し不動さん
09/12/11 21:26:18 se+I4ous
ベルヴィ山科のボケ、苦情入れても全然改善されへんぞ！
おまえら、仕事やめろ、ボケ！
借主舐めてんのか、糞が！
44:名無し不動さん
09/12/13 16:45:14
長栄のバックには、お代官様が付いています。
「お代官様！店子からむしり取った金でございます。
「長栄！お前も悪よのう！」
「お代官様こそ！うわ、わははっ！」
財団法人 日本賃貸住宅管理協会（京都府支部）
URLﾘﾝｸ(www.jpm-kyoto.jp)
国土交通省ＯＢもいます。（天下り）
顧問 田中 伸 田中伸法律事務所 （貸主更新料弁護団）
45:名無し不動さん
09/12/13 18:50:50 Fp2rUKGc
長栄の社員のヤクザ口調、マジでサラ金の取り立てた屋と同じやった。
何なん、この会社の母体は？８９３か舎弟企業なん？
マジで恐ろしい会社やがな。
この会社が管理してる物件、絶対止めた方がええで。
46:名無し不動さん
09/12/13 19:08:39
破産手続開始決定 ［東京] 不動産売買、賃貸
負債総額 131億 3531万 円
～関連会社４社も同時に～
TSR企業コード：２９－１２３２３２－９
（有）実用堂（文京区春日１－１１－８、設立昭和３４年８月、
資本金３０００万円、田中行成社長）と関連会社４社は６月２５日、
東京地裁に破産手続開始を申し立て同月２７日開始決定を受けた。
破産管財人は樋口譲弁護士（港区虎ノ門３－３－３、
電話０３－５７３３－３７８６）。負債は（有）実用堂が債権者５名に
対し１４億９５４３万円。（株）実用管理（同所、同社長）が
債権者９名に対し６７億１８１６万円。
（株）東和エンタープライズ（豊島区東池袋４－３４－１２、同社長）
が債権者５名対し４８億５３７４万円。
（株）流水研究所（同所、同社長）が債権者２名に対し６２８万円。
（株）ライフサービス（同所、同代表）が債権者２名に対し６１６７万円。
グループ中核となる（有）実用堂は昭和３４年８月に設立された
不動産業業者。都内近県ではマンション分譲や賃貸管理、
福島県いわき市ではリゾート開発なども手掛け、バブル期の昭和６２年
５月期には年商約２１億円をあげていた。
また、田中社長はバブル期には「文京のビル王」と呼ばれるほど好調で、
関連会社をもってリゾート事業やスポーツクラブ事業なども企画していた。
しかし、バブル崩壊とともに過去の不動産投資で過剰債務を抱え、
同債務返済をめぐって平成１６年１０月には根抵当権者の整理回収機構
（ＲＣＣ）に担保物権の社員寮に関して虚偽の売買契約書を提出し、
不正に４０００万円を詐取した疑いで田中社長が逮捕されていた。
このため以後は会社信用も失い、収入も減少し、平成１７年５月期は
年商３億７０００万円にまで落ち込み、グループも事業縮小していた。
債権届出期間は各社とも８月１日まで、債権者集会は１０月１６日午後１時３０分より。
47:名無し不動さん
09/12/13 19:10:04
スレミスたorz
48:名無し不動さん
09/12/13 20:22:40
京都長栄もかなりやばいらしい
潰れるのも時間の問題らしいｗ
さっさと潰れろｗｗ
49:名無し不動さん
09/12/13 21:58:39
更新料返還請求でか？
50:名無し不動さん
09/12/14 20:24:05 HlwWbfdj
しかし、京都長栄てとこは、どこで聞いても評判悪いな。
とにかく、金に汚い、トラブルの時の対応が８９３並と、みんな言ってるよ。
51:名無し不動さん
09/12/15 01:34:15
山科の林は極悪社員
夜中に取り立てにきよるーーーーーーーー
８９３並み
52:名無し不動さん
09/12/15 02:35:23
会社名や個人名を書き込んでいる人は、氏にますよ。
運営を見てますか？
アクセス履歴が開示されはじめましたよ。
名誉毀損、畏敬業務妨害
53:名無し不動さん
09/12/16 09:20:54 LkGeQaej
>>52
どれもこれも事実だから問題ないよｗ
俺は堂々とID公開して書いてる。
文句あるならかかってこい！
54:名無し不動さん
09/12/17 00:08:24 NKs1DnGU
ベルヴィ山科のやつらはサラ金の取り立て屋と全く同じやがなｗ
ドアにガムテープ外から貼って住人が部屋にいるかどうか探ったり平気でしよるでｗ
（テープが破れてたら中から外に出た証拠になる）
ヤクザもびっくりやわｗｗｗ
林、おまえ何様やねんｗｗｗ
55:名無し不動さん
09/12/17 11:27:47
ハヤシのクビ切った方がええんちゃう？
評判悪すぎやろ
56:名無し不動さん
09/12/17 14:43:29
更新料を返還しなさい！
57:名無し不動さん
09/12/17 15:18:41
平成２１年８月２７日大阪高裁判決(PDF形式）
URLﾘﾝｸ(www1.ocn.ne.jp)
58:名無し不動さん
09/12/17 16:43:02
林、更新料返せや！
59:名無し不動さん
09/12/18 00:34:34
というか、HPの営業マンの顔写真載ってるけど、みんなおもろい顔しとんな。
ア○ォぽいのとと厳ついのしかおらんやん。
60:名無し不動さん
09/12/18 06:33:26
更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が３件出ました。
URLﾘﾝｸ(www1.ocn.ne.jp)
URLﾘﾝｸ(www1.ocn.ne.jp)
URLﾘﾝｸ(www1.ocn.ne.jp)
61:名無し不動さん
09/12/18 12:18:38 nxjbM7A/
２年ほど前、ベルヴィ山科の社員がドアのとこに名刺入れとった。
名刺見たら、暴力団担当○○って書いとった。（笑）
おまえらが暴力団同然やろと、フイタ（笑）
62:名無し不動さん
09/12/18 15:41:30
一般の人は気付いてないと思うが、14日のアク歴開示を見て、弁護士さん達は、君たちを訴えて儲けようって、営業しとる
当事者がいたら、勝てるのも勝てない
業者は刑事告訴の可能性もありそうだ
私ならネットカフェで書くが
63:名無し不動さん
09/12/18 20:32:50
URLﾘﾝｸ(www.kk-choei.co.jp)
全ての管理センターの社員の写真見たけど、山科の林だけ異質な顔してるｗ
64:名無し不動さん
09/12/18 20:50:22
>>62
僕はネットカフェで書くような卑怯な真似はしませんよ。
全部事実なんですから。
不動産管理会社、京都長栄はピンハネ、恐喝、やくざもどきの極悪会社です。
65:名無し不動さん
09/12/18 22:05:56
反面教師として、裁判所に更新料違法判決を裁定させた役割は大きい。
66:名無し不動さん
09/12/18 22:30:34
みんな山科に住んでて督促されてるってことは家賃も滞納してんの？
67:名無し不動さん
09/12/19 01:02:10 2Iytel49
京都で更新料返還請求で訴えられてる会社ってどこなん？
長栄なん？
68:名無し不動さん
09/12/19 01:04:34 2Iytel49
Choei （長栄）って評判かなり悪いよね。
69:名無し不動さん
09/12/19 03:08:32
社団法人全国賃貸住宅経営協会 京都中央支部
URLﾘﾝｸ(www.zenjyukyo.jp)
70:名無し不動さん
09/12/19 04:06:17
株式会社 長栄
URLﾘﾝｸ(www.kk-choei.co.jp)
更新料問題を考える会（貸主更新料弁護団）
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
社団法人全国賃貸住宅経営協会 京都中央支部
URLﾘﾝｸ(www.zenjyukyo.jp)
日本賃貸住宅管理協会 京都府支部
URLﾘﾝｸ(www.jpm-kyoto.jp)
NPO法人 高齢者賃貸住宅入居支援センター
URLﾘﾝｸ(www.koureisha-chintai.net)
71:名無し不動さん
09/12/19 04:37:46
京都で定額補修分担金特約は違法として消費者団体訴訟
賃貸物件の借り主に原状回復費の一部を定額分担させるのは不当だとして、特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）「京都消費者契約ネットワーク」（代表理事・野々山宏弁護士）が
２００８年３月２５日、京都市のマンション管理会社「長栄」を相手取り、分担金条項の使用差し止めを求める訴えを京都地裁に起こした。
消費者団体が被害者に代わって業者を訴える「消費者団体訴訟制度」を活用した全国初の訴訟だ。
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
72:名無し不動さん
09/12/19 16:19:38
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」
<全国賃貸住宅経営協会 長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。
それは高いで金返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
URLﾘﾝｸ(www.mbs.jp)
73:名無し不動さん
09/12/19 17:04:00
チョン栄は家主ちゃうやろ、仲介業者や！利ざやでピンハネしてる卑しい職業やのに
糞生意気なんや！死に晒せ！
74:名無し不動さん
09/12/20 01:57:54
京都消費者契約ネットワークと長栄の判決について（消費者庁）
URLﾘﾝｸ(www.caa.go.jp)
75:名無し不動さん
09/12/20 05:04:06 P6KB5gBu
やっぱり京都長栄（Choei）が被告だったのか！
長栄＝トラブルメーカー企業というのは本当だったんだ！
長栄の管理部門の連中が熱くなったら暴力団員、サラ金業者と同じ汚い口調に
なるからそうじゃないかと思ってたんだよ。
わぁー、とんでもないとこと契約したもんだ・・・
76:名無し不動さん
09/12/20 14:26:17
チョウエイの恐さ、恐ろしさ、金儲け主義は住んでる人間にしかわかりまへん。
77:名無し不動さん
09/12/20 22:59:27
長栄の物件に手出したら、骨までしゃぶられますよ
気つけてね！
78:名無し不動さん
09/12/21 00:22:53
平成１９年(ワ)第２２４２号
定額補修分担金・更新料返還請求事件
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
79:名無し不動さん
09/12/22 00:11:40 3ylwGp3I
林、更新料返せや！
舐めとったらしばくぞ！
80:名無し不動さん
09/12/23 00:04:56 3ylwGp3I
チョン栄が夜中にドアをガンガン今やっとる
どんだけヤクザやねんｗ サラ金け？近所迷惑も甚だしいがなｗ
こんな恐ろしい不動産管理会社も珍しいわなｗ
喧しいて寝られへんがなｗｗｗ
誰か、チョン栄の役員連中の詳細upしてくれ。
81:名無し不動さん
09/12/23 00:13:06 xBEgQxYg
長栄管理部門の品の無さ、豹変ぶりは超極悪！
あいつら人間じゃねえよ(笑）
早く倒産したらいいのに（笑）
82:名無し不動さん
09/12/23 00:22:02
どう考えても京都長栄を管理してる人間ども、カタギには見えへん。
特に山科は酷い・・・
83:名無し不動さん
09/12/23 03:16:17
ドリルで床に穴空けてた人、夜逃げしたみたいやな・・・
あんなに大きい音でドア叩かれたら夜逃げしたくもなるわな・・・
酷い管理会社や・・・
84:名無し不動さん
09/12/23 11:38:01
このスレ見てて良かったお
長栄と契約寸前だったお
もちろん、他の不動産屋探すお
85:名無し不動さん
09/12/24 00:46:45 wPcBsrFC
まーた、ドアのとこにガムテーム貼って、居留守かどうかチェックしてた。
マジでChoeiの社員は暴力団、サラ金の取り立て屋とおんなじ。
86:名無し不動さん
09/12/24 06:12:55
アクセス履歴、開示請求してるみたいだな、マジに
更新料有効に有利になりそうだな
おかげさん。
87:名無し不動さん
09/12/24 07:50:12
裁判の当事者が書き込んでたら、更新料有効になるね
88:名無し不動さん
09/12/24 10:59:56 wPcBsrFC
心配すんな、俺は少なくとも裁判当事者じゃないからｗ
単に京都長栄の物件に悩まされてる本人が事実レスしてるだけだからｗ
かかってこいや、ヤクザチョン栄！ｗ
堂々とID晒してレスしてるぞ！
89:名無し不動さん
09/12/24 11:10:20 wPcBsrFC
京都長栄の社員が自分の管理する物件に女連れ込んでるとこもよく見かけたもんや
せめて、自社の名前入りの車で女連れ込むなって言ってやりたいわｗ
コンビニで弁当買って連れ込んでるシーンも見たでｗ
90:名無し不動さん
09/12/24 11:12:44 wPcBsrFC
社員教育きちんとしとけや、京都長栄！
91:名無し不動さん
09/12/24 16:42:35
はいはい
ニートさん
92:名無し不動さん
09/12/24 16:54:55
連投するヒマな人発見
事の重大さに気付いてないバカ発見
バカだから他のスレを見て気づかないか
さわいでるのがお前一人だってばれてるぞWwwww
93:名無し不動さん
09/12/24 17:19:34
>>91-82
反論するんならID出した方がいいよ、あんた（あんた等）。（笑）
IDも出せない小心者が何を言っても無駄。（笑）
94:名無し不動さん
09/12/24 17:21:07
>>93の訂正
>>91-92
95:名無し不動さん
09/12/24 17:41:21
自演ご苦労様
96:名無し不動さん
09/12/24 17:53:55
>>91-92>>95
乙です
97:名無し不動さん
09/12/24 21:46:43
林、焦っとるｗ
98:名無し不動さん
09/12/24 23:43:55
契約更新料返せや、林
99:名無し不動さん
09/12/25 00:27:32
賃貸マンション内の連中と今組合結成の話してます。
ある時期に一斉に退去する計画練ってます。
今現在１５室の方に賛同いただいてます。
かなりダメージ大きいと思います。
世間様から非難されてるにもかかわらず、契約更新料取り続けるつもりのようです。
まるで反省がありません。
これから他の長栄管理マンションの住人の方々と連携とりながらある日に一斉に退去
する予定でございます。
100:名無し不動さん
09/12/25 02:53:21
長栄倒産する前に更新料かき集めて逃げようとしてるみたいや
どの仲介屋も最近では、更新料取らない方向に動いてきてるのに
平気で更新料取ってる
何なの、長栄という悪徳不動産管理会社は？！
もう潰すしかないか・・・
101:名無し不動さん
09/12/25 03:14:28
長田て K、か B っぽい名前やのおｗ
マジきもいでこの会社
102:名無し不動さん
09/12/25 10:37:32
URLﾘﾝｸ(www.zenchin.com)
伏見生まれで高卒、名前が長田か・・・プンプン臭うやんけ
103:名無し不動さん
09/12/25 10:52:13
なるほど・・・長田やから長栄やったんかppp
104:名無し不動さん
09/12/25 10:58:34
>>72見たら、長田の考えわかるわ・・・金に狂ってる人間ということがｗ
家主と借主の間に入って、ピンハネしてる商売の癖しやがって何ぬかしてんねん、このアホｗ
105:名無し不動さん
09/12/25 11:09:06
URLﾘﾝｸ(www.kk-choei.co.jp)
一級建築士 1名
建築物環境衛生管理技術者 2名
宅地建物取引業主任者 15名
管理業務主任者 1名
賃貸住宅管理士 36名
不動産コンサルティング技能登録者 1名
レベルの低い会社やんけ、ﾜﾛﾀわ！
106:名無し不動さん
09/12/26 04:25:48
>>72の書きこみ方は著作権法違反になる可能性があります
ほぼ、独りで自演書きこみして楽しいですか？
５連で書きこみ出来ないみたいだから書いてあげたよ
107:名無し不動さん
09/12/26 06:50:43
林いいいいいいいいいいいいいいいい!!!
おまえ・・・チョン？
108:名無し不動さん
09/12/26 06:54:27
ゴルァ!!!! 京都長栄の長田ああああああああああ!!!!
おまえ、来年からも契約更新料とってピンハネするんけ？!
どんだけ悪党やねん！
109:名無し不動さん
09/12/26 12:58:10
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」 2009/12/14放送
<長田修支部長>
アメリカに行って家賃払えない人がどないなるか見て来てください。
ショットガン持って出て行けと言われるんだから。
保安官がショットガン持って来るんですよ。
それぐらい厳しくやっているんです。
約束事は守りなさいっていうね。
URLﾘﾝｸ(www.mbs.jp)
110:名無し不動さん
10/01/05 01:04:49
フフッ・・・
111:名無し不動さん
10/01/08 09:51:14 Q8VGhAKe
長田てどんだけDQNなんや！
こんなやつ人間じゃねえ！
京都長栄なんか世間様の力で潰したったらええねん！
112:名無し不動さん
10/01/08 18:26:53
ショットガンですか？？
日本では法律により、一般市民の拳銃所持は厳しく規制されています。（銃刀法第３条）
113:名無し不動さん
10/01/08 22:39:51 BV0OkkAu
京都長栄ってエリッツよりDQNなのか？
114:名無し不動さん
10/01/09 10:25:55 TySjtEky
そもそも家主と借主だけの契約が基本のところへ、金の臭いに誘われて仲介と管理料で
碌な管理もせずに利益貪り食ってる不動産業やってる連中にまともな感覚のやつなんか
いてるわけがねえよｗ
不動産管理業者なんか最低の屑がやる職業だよｗ
長田なんか屑の中の屑ってとこだろなｗ
卑しい出であることは想像がつくわなｗ
115:名無し不動さん
10/01/11 08:17:25 BZQ1iBal
林といい、長田といいchoeiてとこは腐りきってるなｗ
とっとと倒産しろｗ
116:名無し不動さん
10/01/11 14:14:51
消費者ホットライン
０５７０・０６４・３７０（守ろうよ・みんなを）
117:名無し不動さん
10/01/14 12:05:13 G9uqKiED
土岐田麗子は社長の愛人なの？
118:名無し不動さん
10/01/16 16:49:51 CcQ0t9QJ
山科の林さんご婚約おめでとうございます。２次会は行かせていただきます。
119:名無し不動さん
10/01/19 23:07:03 z4OCNv8x
基本的なこと聞いてスマン。
ここって旧：長栄ホーム＝現：エリッツとは何の関連もないのか？
何の関連もなければ敢えて同じ京都で同じ業種ってのも何か不自然だな。
120:名無し不動さん
10/01/20 01:52:43
株式会社エリッツ
URLﾘﾝｸ(www.elitz.jp)
更新料問題を考える会（貸主更新料弁護団）＝長栄
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
田中伸法律事務所 田中伸
日本賃貸住宅管理協会 京都府支部 ＝長栄
URLﾘﾝｸ(www.jpm-kyoto.jp)
121:名無し不動さん
10/01/22 23:40:15
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
122:名無し不動さん
10/01/25 15:47:18
山科の社員のホクロ男の名前教えてください。かなり、うざい奴です。
123:名無し不動さん
10/01/29 18:50:09 PMp62c0Y
テレビのChoeiのCMめっちゃうざい。
長栄のえげつなさ、えぐさ、金に亡者ぶりを知ってるだけに・・・
124:名無し不動さん
10/01/29 18:51:46 4BGOcfRj
エリッツはまともだけど長栄は？？？
125:名無し不動さん
10/01/30 10:31:41
>>124
長栄は京都で最悪の業者ですよ。
金に汚い、ヤクザのような対応、強圧的な態度で有名。
むしろ、ヤクザより酷いかもしれないですね。
この会社だけは潰さないとダメです。
経営者が日本人とは思えないような異質な神経の持ち主です。
もしかしてチョンかも・・・
126:名無し不動さん
10/01/31 10:21:43 +uRffR8g
こんな不景気な状況で、世間様からも非難あびてる契約更新料を撤回せず
暴利をむさぼる「京都長栄」と契約するのはやめましょう！
かならず後悔しますよ！
127:名無し不動さん
10/02/01 11:25:17 H86Shst8
こんだけ社会問題になってる契約更新料をまだ取ってる会社があったんですか！
驚きです！
Choeiとい会社は腐ってますな！
128:名無し不動さん
10/02/02 00:34:06
(財)日本賃貸住宅管理協会役員名簿
URLﾘﾝｸ(www.jpm.jp)
129:名無し不動さん
10/02/02 18:12:09 jXsDrNaX
林いいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい!!!
ドアがんがん叩くなや！
社員教育しとけ、糞チョンがあああああああああああああ!!!!
130:名無し不動さん
10/02/02 20:09:34 1xQ+GY4Z
株式会社 長栄
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板)
> 1 名前：竹井久和・情報システム課/主任 [htakei@choei-net.***]： 10/02/02 20:05 HOST:p2108-ipbf308kyoto.kyoto.ocn.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
> 対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
> 削除対象アドレス： ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
>
> 削除理由・詳細・その他： 事実でない事の記載ばかりであり、当社の営業へ支障が出ています。
> また、これからの就活シーズンにあたり、学生へも間違ったイメージを与えるものです。
> そして、特定の社員名を出し誹謗中傷されており、社員の精神面においても負荷が掛かり過ぎています。
>
131:名無し不動さん
10/02/02 23:01:29
全て事実やろ。
ﾜﾛﾀ
132:名無し不動さん
10/02/02 23:06:56
間違ったイメージてｗ
そのまんまやで、学生はん。
133:名無し不動さん
10/02/03 01:07:45 AiJgLS6Y
>>130
竹井てやつ自分の会社の社員の酷さ、悪どさに全然気づいてへんのかいや？
どんだけ世間知らずやねん
まず、社内調査しろや、話はそれからや
俺の知ってる限りでは、レスの半分以上が事実やぞ
134:名無し不動さん
10/02/03 01:11:58 AiJgLS6Y
俺の場合は、許可してないのに勝手に部屋の鍵開けられて、中に入られてたことあったわ。
マジで住民への人権蹂躙やで。住居不法侵入や。
Choeiの社員教育なってないで。社長もアホそうやし。
135:名無し不動さん
10/02/03 01:16:11 AiJgLS6Y
権利だけ主張してまったく義務果たさん会社や、Choeiという会社は。
136:名無し不動さん
10/02/03 01:16:59 AiJgLS6Y
ああ、すっきりしたわ。
137:名無し不動さん
10/02/03 09:50:12
就活中の学生さんへ
この会社に入っても３年以内にそのほとんどの社員が退社してますよ
よっぽど、酷いんでしょうね
賢明な学生さんならこんな会社選びませんよね
138:名無し不動さん
10/02/03 15:05:24
前スレ 京都、長栄というヤクザ的不動産会社について語ろう
URLﾘﾝｸ(2chsearch.jp)
139:名無し不動さん
10/02/03 15:22:18
土岐田麗子
なんでこんなんCMに使うの？
140:名無し不動さん
10/02/03 22:10:15
チョン繋がりじゃね？
141:名無し不動さん
10/02/04 00:01:12
林!!!
今まで払った契約更新料全額返せや、ボケ！
142:名無し不動さん
10/02/05 03:02:59 /iUDa5x7
Choeiて、めっちゃ企業イメージ悪いよな
すごい訴訟いっぱいかかえてるし（笑）
京都の中では最悪の部類に入ると思う
143:名無し不動さん
10/02/05 03:11:56 /iUDa5x7
Choeiの物件いろいろ見てみたけど、どこもガラガラやな
お客さんの目も肥えてきたし簡単に騙されへんようになってるみたいや
144:名無し不動さん
10/02/05 03:34:05
竹井ってやつ、かわいそうにｗ
会社のやつから何とかレス削除して真実揉み消すように上から命令されたんやろなあｐ
どんだけ器の小さい上司やねんｗ
145:名無し不動さん
10/02/05 13:51:34
>>130見てﾜﾛﾀ
上司に揉み消し依頼されて必死な竹井の焦りが手にとるようにわかる(笑）
竹井君いっぱいいっぱいやん（笑）
とりあえず、長栄が頭の悪い会社だというのが理解できただけでも収穫（爆）
こんな会社に就職しようなんて学生おれへんて（大爆笑）
146:名無し不動さん
10/02/05 14:18:48 fwnU3xOJ
まあええことよ
147:名無し不動さん
10/02/06 17:05:13 hERZqa2E
朝青龍は強い横綱で品格がない
ひと言で表現すると、長栄は弱い幕下にもかかわらず、その上品格が全く無い会社
こんな感じでいいですか？
148:名無し不動さん
10/02/06 20:38:11
>>147
ピッタリです
149:名無し不動さん
10/02/07 01:00:02 4Fh2f8qk
ええ！
choei＝長栄、まだ契約更新料なんか盗ってるのか？！
信じられへんわ
最近は京都でも契約更新料取るとこほとんど無くなってきてるというのに
最悪～
長栄もう生き残れへんのちゃう？
馬鹿としか言いようが・・・
150:名無し不動さん
10/02/07 05:03:24
>>124
エリッツ関係者乙
151:名無し不動さん
10/02/07 17:52:07
京都長栄は住人情報をＮＴＴ西日本に流してます。
これって犯罪じゃね？
ＮＴＴ西日本からひかり通信の電話かかってきてうざい、うざい。
その話の中で長栄から情報が漏れてることがわかった。
152:名無し不動さん
10/02/07 17:54:07
おい長栄、勝手に電話番号、ＮＴＴ西日本に流してんじゃねえぞ、カス！
153:名無し不動さん
10/02/07 19:21:32
わあ～
酷い会社ですね、長栄は。。。
154:名無し不動さん
10/02/07 19:35:49
URLﾘﾝｸ(japanlaw.blog.ocn.ne.jp)
京都消費者契約ネットワーク、マンション管理会社・長栄に対して初の消費者団体訴訟
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
【不動産】賃貸住宅「定額補修費やめて」、初の消費者団体訴訟…京都 [08/03/25]
URLﾘﾝｸ(yaplog.jp)
消費者団体訴訟第１号は長栄の定額補修分担金！
155:名無し不動さん
10/02/07 19:38:20
長田ってやつどう考えてもカタギに思えないんですが、誰か詳しい素性晒してください
金に汚い人間ということだけははっきりしてますが
156:名無し不動さん
10/02/07 20:05:55
10 名前： 竹井久和・情報システム課/主任 [htakei@choei-net.ne.jp] 投稿日： 2010/02/05(金) 09:57:42 HOST:p2108-ipbf308kyoto.kyoto.ocn.ne.jp
>>9 "削除"マン☆様
アドレス内には、「山科の林」と山科営業所の林という社員が色々書かれております。
上司からは、社員の悪口等がひどく書かれており、真面目な社員やのにかわいそう。
また、会社の事についても事実以外の事が多く、風評被害（営業面・採用面）で困る。
なんとか消す方法は無いかと・・・
それで、削除依頼を出しています。
∧＿∧ ｧ,､
,､'` （ ´∀｀） ,､'` 悪事の揉み消しかよ 腹痛えよ
'` ( ⊃ ⊂) '`
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ´∀｀）つ
と＿）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
157:名無し不動さん
10/02/09 01:28:06 ggffg+Om
京都のChoei（長栄）だけはやめとけ！
毎年契約更新料ボッタくるし、ちょっとでも支払い遅れたら、ドア朝から叩きまくって
脅すし、取立ての口調は借金取りより酷いぞ。
まあ、そこらの組事務所並や。 金オンリーの会社や。朝鮮系という噂もある。
158:名無し不動さん
10/02/09 01:53:47 Akru4SlU
京都の契約はややこしい上に頑固
159:名無し不動さん
10/02/09 10:44:11
京都の街を歩けばBとKに必ずブチ当たりますよね・・・
それほど、BとKが溢れている街です・・・
私はチョン栄にブチ当たりました・・・悲劇です・・・
160:名無し不動さん
10/02/09 18:59:15
山科の三条通り交差点の角地にある「宮本むなし」が入ってたとこのChoei＝長栄の物件
未だにガラガラやん（笑）
一等地やのにもう何ヶ月もの間、ビルに入ってるテナント１件だけ（笑）
近所の他の不動産屋のビルはどこも入ってるのに、長栄の物件だけ入ってない（笑）
山本むなしの前のテナントも２年くらいで撤退したし、その前のテナントも３年くらいしか
もたなかった（笑）
ドケチで金第一主義の長栄のことやからテナント料高いんやろな(笑）
山科の長栄＆ベルヴィ、もうアカンのんちゃう？（笑）
161:名無し不動さん
10/02/11 20:26:06 T85KpVyv
長栄はもうダメという噂聞いたことあるよ
162:名無し不動さん
10/02/12 10:55:53
>>161
噂じゃなく実際Choeiはダメですが、何か？
163:名無し不動さん
10/02/12 17:02:42
山科チョウエイの扱ってる物件の賃貸マンションに住んでますが余裕で
部屋空いてますよ。
ガラガラです。
うちも契約更新料取られてます。腐ってますよね、ベルヴィ山科さんて。
この制度もう時代遅れも甚だしいですよね。
来年は別のとこへ引越しします。
164:名無し不動さん
10/02/13 00:10:38
私は今年中に引っ越す予定だ
今どき更新料って時代遅れもいいとこだ
165:名無し不動さん
10/02/13 02:41:13
賃貸住宅：更新料の返還求め提訴 京都の居住者ら２０人
賃貸住宅の更新料は借り手の利益を一方的に害し消費者契約法違反だとして、
京都府内のマンションの居住者ら２０人が３０日、家主側に計８５７万円の返還を求めて
京都地裁に提訴した。京都敷金・保証金弁護団は「集団訴訟を通じ、不満を抱く消費者が
多いことを知らせたい」としている。
弁護団によると、原告らは０１年以降、府内のマンションに居住、もしくは居住経験がある
２０～６０歳代の男女で、請求額は６万８０００円～７１万４０００円。１回の更新料は
「１年ごとに家賃３カ月分」や「２年ごとに１カ月分」などさまざまで、最も多い人は７回更新していた。
原告の女性会社員（２３）＝京都市下京区＝は「契約時は必要なものだと説明されていたので、
高いと思いつつ支払った」と語った。
「何で更新料払わなきゃいけないの」 マンション住人20人が提訴、大家は反発
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
166:名無し不動さん
10/02/13 10:56:00
>>165
２００１年からなら俺なんか毎年更新料払ってるからかなり返還請求できるぜ。
俺も長栄相手に訴訟起したろ。
167:名無し不動さん
10/02/13 15:49:12 3q/QZ2k/
家賃の悪質取り立て禁止＝入居者保護法案を提出へ
国土交通省は１２日の政策会議に、賃貸住宅の入居者を悪質な家賃取り立てから保護する法案を提示した。
勝手に鍵を換えて部屋に入れなくしたり、深夜や早朝に家を訪れて督促したりすることなどを禁止。
違反すれば２年以下の懲役または３００万円以下の罰金を科し、さらに悪質な事例には両方を科す。
連帯保証を有料で引き受け、家賃の支払いが遅れれば立て替える保証業者らが、
滞納した入居者に強引な取り立てをするトラブルが続発しているのに対応する。政府は月内にも閣議決定し、
今国会での成立を目指す。
家賃債務の保証業者には登録制を導入し、５年ごとの更新を義務化。
名義貸しや誇大広告、暴力団員を雇うことなどを禁じる。
悪質な業者には国交相が業務の改善や停止を命じたり、登録を取り消したりできるようにする。
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)
168:名無し不動さん
10/02/13 20:51:01
>>167
ていうか、連帯保証人制度自体を禁止にすべきだよ。
こんなのやってるの日本ぐらいのもんだろ？
更新料とか礼金とか連帯保証人制度とかは日本の悪習だよな。
個人が全く尊重されてないよ。
169:名無し不動さん
10/02/13 20:53:51
連帯保証業者ってやっぱヤクザ系が多いんだ・・・
連帯保証人がいないと、こういうのに頼るしかないんだよな・・・
連帯保証制度自体失くすことに賛成
170:名無し不動さん
10/02/13 22:16:39
京都長栄のような金第一主義の悪質業者はとりあえず、逝けってことだよなｗ
171:名無し不動さん
10/02/14 01:08:53
>>170
賛成
172:名無し不動さん
10/02/14 21:37:20
竹井和久、もう諦めたんかいな？ｗ
上司の臆病もんを一発殴ったれｗ
悪事隠せへんがなｗ
173:名無し不動さん
10/02/18 00:09:56
林はデカちんらしい。。。
174:名無し不動さん
10/02/23 00:41:12
株式会社 長栄
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板)
> 1 名前：竹井久和・情報システム課/主任 [htakei@choei-net.***]： 10/02/02 20:05 HOST:p2108-ipbf308kyoto.kyoto.ocn.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
> 対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
> 削除対象アドレス： ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
>
> 削除理由・詳細・その他： 事実でない事の記載ばかりであり、当社の営業へ支障が出ています。
> また、これからの就活シーズンにあたり、学生へも間違ったイメージを与えるものです。
> そして、特定の社員名を出し誹謗中傷されており、社員の精神面においても負荷が掛かり過ぎています。
>
ﾜﾛﾀ、チョン栄馬鹿丸出しｗｗｗ
175:名無し不動さん
10/02/24 21:38:38
マンション更新料返還求める訴訟で家主の控訴棄却 大阪高裁
賃貸マンションの更新料条項は消費者契約法違反で無効だとして、
熊本市に住む女性が京都市在住時に家主に支払った更新料計３４万４千円の返還
などを求めた訴訟の控訴審判決が２４日、大阪高裁であった。
安原清蔵裁判長は
「家主が収入を確保するならば端的に更新料相当分を賃料に上乗せするべきだ」
として家主側に全額返還を命じた１審京都地裁判決を支持、家主側の控訴を棄却した。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
176:名無し不動さん
10/02/24 22:56:42 Sbp1E5bH
山科の林いーー!!!
今まで払った契約更新料全額還せや！
177:名無し不動さん
10/02/24 23:28:12
URLﾘﾝｸ(www.mbs.jp)
178:名無し不動さん
10/02/24 23:29:51
>>177の写真のやつが長田という阿呆か？
179:名無し不動さん
10/02/24 23:35:39
悪質な家賃取り立てに懲役刑 追い出し規制法案まとまる
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
悪質な家賃取り立てから借り主を守る「追い出し規制法案」を政府がまとめた。
これまでは民事トラブル扱いで警察は介入しにくかったが、無断で鍵を交換したり、
深夜早朝に再三、取り立てたりすることを新法は違法行為として禁止。
警察の捜査対象となり、懲役刑が科される。２３日に閣議決定し、来年４月の施行を目指す。
新法では、賃貸住宅の大家や管理する不動産会社、借り主の連帯債務を請け負う家賃保証業者など、
家賃を取り立てる側すべてが規制の対象になる。鍵を勝手に交換して借り主が部屋に入れないようにする
▽家財道具を無断で持ち出す▽借り主が拒んだのに深夜や早朝に督促を繰り返す―といった行為は違法になり、２年以下の懲役刑が科される。
貸金業法と同様に、「人を威迫し、私生活の平穏を害する言動」が違法とみなされ、
例えば、玄関への張り紙も、単に連絡を求める内容なら問題ないが、
「払わない場合は荷物を撤去する」といった借り主を威圧する言葉だと違法になる。
180:名無し不動さん
10/02/24 23:53:48
>>179の取立て方、Ｃｈｏｅｉとぴったり重なるわｗ
朝からドアをガンガン叩くわ、夜中にもガンガンドアが壊れるほど叩きやがる。
近所迷惑もええとこやがな。
林いいいいいいいいい、ええ加減にしとけや！
181:更新料・敷金返還請求
10/02/25 05:48:28
更新料・敷金返還請求権の消滅時効は民法１０年、
不当利得、悪意の受益者認定で２０年（年５％利息あり）
簡裁少額訴訟費用（被告が大家、サラ金の場合は３分で勝訴）
印紙代 ６０万→６,０００円（１／１００）
切手代 ３,９１０円（\500*5、\200*2、\100*4、￥80*5、\20*8、\10*5）
勝てば、被告負担、交通費、日当も回収可能です。
182:被害女性の涙の訴え、裁判で認められる
10/02/26 01:19:30
「マンション更新料、３年で２３万も取られた…全額返して」被害女性の涙の訴え、裁判で認められる
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
183:名無し不動さん
10/02/26 03:23:30 B005+pm+
あたしは長栄に１１年で７７万盗られましたけど・・・
184:名無し不動さん
10/02/26 10:42:19
早く、更新料返還請求しないと・・・
アイフル、２８３８億円の赤字大証上場廃止へ
ｽﾚﾘﾝｸ(dqnplus板)
185:更新料 判決前 ３人に返還
10/02/27 01:05:55
更新料 判決前 ３人に返還
府内のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。
借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。
また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。
更新料 判決前 ３人に返還 読売新聞
URLﾘﾝｸ(hccweb5.bai.ne.jp)
186:名無し不動さん
10/02/27 07:48:43
返還請求は、すでに、サラ金→悪徳大家へ
【違法】更新料返還請求１兆円超か？【訴訟】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
187:名無し不動さん
10/02/27 18:34:58 IPDooT+G
/＼＿＿_／＼
／ ／ ヽ ::: ＼
| （●）, 、（●）、 | ／￣￣￣￣￣￣￣
| ,,ノ(、_, )ヽ、,, | ＜ まーたはじまった
| ,;‐＝‐ヽ .:::::| ＼＿＿＿＿＿＿＿
＼ ｀ニニ´ .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼
188:名無し不動さん
10/02/27 20:00:34
平成２１年８月２７日大阪高等裁判所第２民事部判決に対する声明
（平成２１年８月２８日 貸主更新料弁護団）
本判決は、消費者保護に偏り、更新料を無効とした不当な判決である。
賃貸借契約の他方当事者である貸主の事情を考慮していない不公正な判決であり、
到底是認できない判決である。
建物更新料は、４０年以上の歴史があり、現在も１００万契約以上行われ、
国家予算においても更新料補助が認められている。
また、更新料は各契約において、借主に対し契約条件の一つとして説明され、
借主は更新料条件を承知のうえで物件を選択しているのであって、
消費者たる借主の保護に欠けるところはない。
他方、更新料の有効性の判断にあたっては、契約を信頼して借主に物件を引き渡し、
更新料を収入として受領している事業者たる貸主の事情も考慮されるべきである。
本判決による消費者契約法１０条違反を理由とする更新料無効判断は、
契約の効力を不当に弱めるものであり、同条の不当拡大適用と言わざるを得ない。
本件は、上告して最高裁判所の判断を仰ぐ所存である。
189:名無し不動さん
10/02/27 21:16:33
悪徳業者のＣｈｏｅｉをみんなの手で潰しましょう。