09/10/23 21:14:41
>>263
30年もの２ＬＤＫ物件２戸／５０戸を持ってるが、長期修繕計画外でベランダの手すりの補修の必要が発生した
すぐに直すと赤字になるので、危ないの承知で数年待つという話になりかけた
管理費からの振替、未収の本年度分の修繕費を計算に入れ、屋上防水を数年後回しにしてなんとか借金なしで修理できることになった
ということで、貯蓄ゼロになった積立金が値上げになるのは、ほぼ確定
３０年もの１Ｋ、１ＤＫ物件２戸／５００戸のほうは、長期修繕を計画どおりにして、１戸あたり５０万くらい積立金が残ってる
外壁とか防水とか全体で割る修繕費はマンション規模が大きいほど有利というのが良くわかる結果だった