あぼーん
あぼーん
852:名無し不動さん
09/12/27 09:00:40
>>850
金目のもの置かなければok
853:名無し不動さん
09/12/27 10:43:36
>>850
泥棒が侵入する気になったら、マンションも戸建てもかわらん。
854:名無し不動さん
09/12/27 10:55:17
>>851
これってブログ主がＤＱＮなんじゃ・・・
ここまで粘着するヒマがあるなら計測器をレンタルして証拠をつきつけりゃいいのに・・・
855:名無し不動さん
09/12/27 11:05:09
騒音たてる方もそれに粘着して偏執狂的なヲチ続ける方も
どっちも同じ屋根の下に住みたくないな
共同住宅にはそんな奴らが集まって生活している…怖すぎ
856:名無し不動さん
09/12/27 14:28:29
>>853
かわるけど
URLﾘﾝｸ(www.keishicho.metro.tokyo.jp)
857:名無し不動さん
09/12/27 15:05:19
>>856
単純な数じゃなくて世帯総数に対する割合で示さなきゃ無意味
858:名無し不動さん
09/12/27 15:36:00
東京都の戸建て１６９万戸 共同住宅４１４万戸
859:名無し不動さん
09/12/27 15:41:42
850とか856は子供の頃から
ずっと共同住宅にすんでるの？
860:名無し不動さん
09/12/27 15:48:53
共同住宅中のＥＶ有り（中層以上と認定）２０７万戸
となると、
戸建て０．１５％
中層以上の共同住宅 ０．０７％
これが年間に侵入される確率。
数値的には約２倍だが、総数から考えると大した差がないのが実情。
861:名無し不動さん
09/12/27 15:55:08
共同住宅の性犯罪率の高さが笑えるｗ
862:名無し不動さん
09/12/27 17:16:57
>>859
ばか？
863:名無し不動さん
09/12/27 17:42:33
>>862
君は850か856か？
一戸建てに住んだ事ないの？
864:名無し不動さん
09/12/27 17:45:14
863は大金持ちのかっこいい青年。
865:名無し不動さん
09/12/27 17:52:16
>>864
自演乙
866:名無し不動さん
09/12/27 19:42:45 2v2sUr3U
おばさんの家は巣鴨近辺にあるが木造住宅密集地なので陽が全然当たらない。
昼間でも電気をつけないと真暗。周りを木造住宅に囲まれているので
隣近所の騒音がひどい。隣が木造アパートでゲロを吐く音やトイレで水を流す音
まで聞こえます。それに消防車や救急車が入れない。
知人もミニ戸建てを購入したがタクシーや大きい車が通れない。
道の幅が狭すぎる。地震の際はどうするのでしょう？
家は大型の車が両サイド共に通れる余裕がある。
867:名無し不動さん
09/12/27 19:48:45
そもそもミニマンの個室には南窓が無いのだ
868:名無し不動さん
09/12/27 20:06:00
24～29坪の土地があって駐車場とは別に90㎡以上の2階建が建つなら誰でもミニ戸を選ぶでしょうね。
869:名無し不動さん
09/12/27 20:14:43 2v2sUr3U
＞＞８６７
家はマンションですが杉並、新宿の高層ビル群、渋谷の一部が一望できる。
富士山も見える。南向きでベランダがかなり広い。昼間は電気を
点けなくても大丈夫、明るい。真冬でもお天気の日には昼間だと暖房が要らない。
消防車や救急車が余裕で通れる。両サイドに大型車を止める事が可能。
皆、家のマンションへ来ると眺望に驚きます。マンション内に緑が沢山ある。
南西北 ３方角部屋なのでかなりの余裕がある。
消防署が近く、救急車がすぐ来る。
870:名無し不動さん
09/12/27 20:26:44
[俺のマンション]ってアホか？
一般的、又は多数の話をせんとなぁ。
871:名無し不動さん
09/12/27 20:28:55
で、居室には窓が無いっと。
872:名無し不動さん
09/12/27 21:17:09 2v2sUr3U
>>871
リビングには大きな窓があります。
南向きの大変大きな窓。日当たりが良いので真冬でも昼間暖房がいりません。
新宿の高層ビル群、杉並、渋谷の一部が一望でき富士山も見えます。
風通しが大変よいので夏も風のある日は涼しいです。
873:名無し不動さん
09/12/27 21:28:16
>>872
リビング以外にも大きな窓がある？
各部屋に窓が2つ以上ある？
874:名無し不動さん
09/12/28 00:09:45 hSxHTjvj
＞＞８７３
リビング以外にも大きな窓あります。
ほぼ各部屋に大きな窓が２つあります。
皆が遊びに来ると眺望が良いと驚きます。
蚊がいないのでとても快適。
前に大きな戸建てに住んでいましたが蚊やゴキブリ、ねずみがいて嫌になりました。
今はマンションの上層階に住んでいるので蚊やゴキブリ、ねずみがいません。
南向きの南西北の３方角部屋。戸建てより全然住みやすい！！
毎日飛行機に乗っているみたいな感じです。夜景が凄く綺麗。
875:名無し不動さん
09/12/28 06:30:28 CkSemlRG
いい物件に出会えましたね。
876:名無し不動さん
09/12/28 09:39:33
で、そんな物件は全体の１％以下という事実にいつ気づくの？
877:名無し不動さん
09/12/28 09:58:43
上層階の角部屋でなくても
虫なんか出ないし、景色も良いよ
ま、住みやすいことに違いはないわ
でも眺望は、1年もしないうちに飽きるけどな
都市部で生活するという前提なら
よほどの富裕層でない限り、マンション1択だと思う
878:名無し不動さん
09/12/28 11:23:15
角部屋じゃないと、留置場のような部屋での生活なんだが・・・
何が悲しくて大金払って留置場で暮らさなけりゃいけないんだ？
879:名無し不動さん
09/12/28 16:02:23 hSxHTjvj
主人の年収が１５００万円だったので５０００万位は全然平気の余裕。
主人は京都大学大学院卒。研究者でした。修得学位が工学博士。
私はアメリカに７年留学していたので日本のミニ戸建てには住めません。
親戚の子は今世田谷区にマンションを購入して住んでいますが奥様ご実家は
超大金持ちです。
880:名無し不動さん
09/12/28 16:14:19
親戚自慢って楽しいのか？他人とそんなに違わないご時勢なのに。
881:名無し不動さん
09/12/28 17:20:44 hSxHTjvj
慶応大学医学部兼病院 は総武線 信濃町 新宿区です。
総武線万歳！ 新宿区万歳。
882:名無し不動さん
09/12/28 17:44:39 1+6w1mCq
>>874
三方角部屋はいいね。
マンションの中ではかなりの勝ち組。
賃貸だったら住みたいレベル。
883:名無し不動さん
09/12/28 18:33:09
>>879
マンションが５０００万ってこと？話し聞くと億ションのように聞こえるが。
884:名無し不動さん
09/12/28 18:38:13
老後は銀座で
山崎 武也【著】
ＰＨＰ研究所
この本は非常に参考になった。
著者の考えは便利な都心で（高い）賃貸に住めというもの。
都心部の豪華マンションは古くてもあまり値下がりしていないものも多い。
885:名無し不動さん
09/12/28 18:57:35
先だつものがなけりゃ無理
年金暮らしには住めない
886:名無し不動さん
09/12/28 19:28:41
>>878
以前のマンションは部屋が縦長でそんな感じだったが
タワマンが主流になってからはスクエアな部屋が増えたから
角部屋でなくても結構いける
887:名無し不動さん
09/12/28 19:33:30
>>884
歳いくと車の運転が厳しくなるからな
車必須の郊外での生活は厳しくなる
急な病の時も病院がたくさんある都市部のほうが安心だし
888:名無し不動さん
09/12/28 19:54:50
>>884
そりゃ、バブル以前に購入できた組か、住居に億単位を注ぎ込める富裕層限定だろ。
賃貸でそんな物件に住むのに、いくら掛かると思っているんだ？
仮に運よく月２０万で物件に住めると仮定しても家賃２０万、生活費２０万。
１０年で４８００万 ２０年で９６００万・・・ それだけの蓄えが最低限必要。
臨時出費や長生きすることも考えれば、１．５億～２億は必要。
常識的に考えれば３０代で年収２０００万はないと、そんな老後は送れない。
889:名無し不動さん
09/12/28 20:39:35
ID:hSxHTjvj
アジア系外国人の香りがきつい
890:名無し不動さん
09/12/29 00:22:41 Znlh9jUo
マンション？？ ・・・ああ、一戸建てを買えない奴が仕方なしに住む集合住宅のことね（笑）
891:名無し不動さん
09/12/29 00:59:53
つーか５０００万のマンションって地方の話？
２３区じゃ中古じゃないとないよそんな低価格
892:名無し不動さん
09/12/29 08:22:36
>>891
23区でも3000万円の新築マンションあるよ。
■今年度上期の住宅競売、４６．３％増 収入減で「ローン難民」拡大
URLﾘﾝｸ(www.sankeibiz.jp)
これから数年は競売物件が増えて、デフレと相まって住宅価格は下落していくだろうな。
893:名無し不動さん
09/12/29 10:31:23
>>890
それは煽りにならんだろ。マンションは十分高いんだからね。
価値のないものに高いカネを払うっていう点が馬鹿なだけで。
894:名無し不動さん
09/12/29 11:34:11
価値が無いわけじゃない、割高なだけで。
895:名無し不動さん
09/12/29 22:44:23
いい戸建てに住んでいると割安なんて思わない
896:名無し不動さん
09/12/29 23:35:31
マンションの屋上に、平屋の戸建て建てて住んでみたいな。
897:名無し不動さん
09/12/30 02:46:41
>>896
美味しんぼの山岡が住んでいたな
なぜかライフラインがちゃんとしていた
898:名無し不動さん
09/12/30 13:22:54
>>895
割高と割安の間には価値相応というレベルがあるわけで。
899:名無し不動さん
09/12/30 15:45:34
マンションは金がかかるから住めなかったが、戸建は寒い、新聞の勧誘が鬱陶しい。
900:名無し不動さん
09/12/30 16:27:11
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリー専用掲示板
URLﾘﾝｸ(tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com)
■東京スカイツリー建設風景
URLﾘﾝｸ(tokyo-sky-tree.seesaa.net)
■東京スカイツリー定点観測所
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
901:名無し不動さん
09/12/30 16:47:32
>>898
キミには割安が分相応です。
902:名無し不動さん
09/12/30 19:25:42 flTrH3tp
マンションの固定資産税って高いの？
なんか探してる物件価格帯で調べてると
一戸建ては10万でマンションは40万とかかけ離れてること多い
903:名無し不動さん
09/12/30 19:34:58
[固定資産税]
土地・建物価格
戸建： 土地： 5000万円 建物 2000万円 合計 7000万円
団地： 土地： 2000万円 建物 4000万円 合計 6000万円
評価額
戸建： 土地： 1850万円 建物 500万円 合計 2350万円
団地： 土地： 740万円 建物 1200万円 合計 1940万円
償却期間
戸建：22年
団地：47年
土地に対する課税は評価額の1.4％です。ただし、軽減措置があります。
200平方メートル以下の部分は課税標準額が1/6に軽減されます。
土地に対する固定資産税額
戸建：4万3200円
団地：1万7300円
建物にかかる固定資産税
戸建：初年度3万3600円→6年後5万2600万
団地：初年度5万2600円→6年後14万8000円(軽減措置解消による)
904:名無し不動さん
09/12/30 19:35:46
[都市計画税]
土地・建物価格
戸建： 土地： 5000万円 建物 2000万円 合計 7000万円
団地： 土地： 2000万円 建物 4000万円 合計 6000万円
評価額
戸建： 土地： 1850万円 建物 500万円 合計 2350万円
団地： 土地： 740万円 建物 1200万円 合計 1940万円
土地の都市計画税
税率は0.3％ 軽減措置で課税標準額が2/3
戸建：1万8500円
団地：7400円
建物の都市計画税
税率は0.3％
戸建：初年度1万4400円→30年後1万4600万
団地：初年度3万5300円→30年後1300円
--------------------------------
[30年でかかる税金]
戸建：279万
団地：459万
--------------------------------
[結論]
30年後には、戸建は年間7万円程度の固定資産税・都市計画税を払うだけで住居が維持可能。
団地では税金に約11万円、管理費・駐車場代が78万円、合わせて90万円ほど必要。
905:名無し不動さん
09/12/30 21:57:14
戸建てには駐車場があると仮定してだな
ちなみに俺は無い
906:名無し不動さん
09/12/30 22:01:46
戸建ては維持修理費が無料だから安心だよな。
907:名無し不動さん
09/12/30 22:55:32
は？
908:名無し不動さん
09/12/31 09:40:15
戸建ての場合、３０年経つと、建て替えが視野に入ってくるわけで・・・
909:名無し不動さん
09/12/31 10:13:38
団地の場合、30年経っても建て替えができないけどね。
910:名無し不動さん
09/12/31 11:05:56
戸建：立て替えるも立て替えないも、個人の自由
団地：立て替え派と立て替え反対派で、修羅場
911:名無し不動さん
09/12/31 11:23:44
30年で立て替えるのはデフォ？
912:名無し不動さん
09/12/31 12:39:00
平成築の集合住宅なら５０～６０年は保つと思うけど、
昭和築の集合住宅は、４０年くらいで建て替えが必要じゃない？
戸建は昭和・平成関係なしで、安普請なら３０年。ちゃんとした作りならそれ以上でも大丈夫。
913:名無し不動さん
09/12/31 16:23:56
近所付き合いとか町内会の問題とかあるから
戸建はあんまり密集してないところのがいいのかね？
914:名無し不動さん
09/12/31 18:00:34
町内会や近所付き合いなんて苦になるほどじゃないから、
どっちでもいいような気がする。
915:名無し不動さん
09/12/31 19:13:31
開発地区ならマンションよりは希薄だろうな。
下町はヤバそうだが
916:名無し不動さん
10/01/02 15:21:26
住むということは、そこの住人になるということだから、
協調性のない人は、戸建でもマンションでも嫌われるよ。
マンションのほうが、住人が多い分、
変な人と遭遇する確率は高いと思うけど。
917:名無し不動さん
10/01/07 09:17:50
静かだな・・・
918:名無し不動さん
10/01/07 23:42:04
これどうなんだろうか・・・
URLﾘﾝｸ(www.arnest1.co.jp)
919:名無し不動さん
10/01/08 09:33:42
典型的な安普請＋オプション付けていくと結構な額になるタイプだろう。
２０年～３０年サイクルで建て直ししていくなら悪くない選択かもね。
なんだかんだで坪３０万なわけだし。
920:名無し不動さん
10/01/08 15:00:59
これのレス見た時は何か天井に自動窓やら
なにやらオプションつけて+100万だとか言ってたが
値段と内装が決まってるところがポイントだよなあ
家建てる時甘く見られてお金＋されることもあんまないだろうから
921:名無し不動さん
10/01/11 12:52:02 y7js2f94
要するに、同じ価格なら資産価値は戸建＞マンションってことでおｋ？
戸建４０００万円、マンション３０００万円くらいが釣り合うイメージ？
922:名無し不動さん
10/01/11 13:49:25 Vm0l+/Fz
もうすぐ一・一七がきますなあ。阪神大震災ですよ。地震が来たら、マン損での
話し合いは地獄ですよ。阪神では多くの人が、ミニ戸建てを選んでいたら……
と後悔したんですよ。ソース「全壊判定」朝日新聞出版。
ひじょうにリアルに住民の困惑と迷走ぶりが描かれている。これは限りなく
真実に近い。舞台は江東区にしてあるが、どこでも同じことになるだろう。
923:名無し不動さん
10/01/11 19:30:16
マンションだろうが戸建だろうがミニ戸だろうが、大震災が来て被災する人は気の毒。
皆が無事であって欲しい。
ここの住人の一部は、対立物件が被災すれば喜びそうなのが気がかり。
924:名無し不動さん
10/01/12 10:37:26 razqMf5b
阪神では、戸建ての被災者同士も喧嘩になったんだよね。隣が先に建て替える
のは面白くないと言って……。でも、より深刻なのはやはりマンションだった。
925:名無し不動さん
10/01/12 13:47:10
神戸市が、この機会に区画整理をしちゃおうと、建築許可を出さなかったり、
道路を広げるために土地を取り上げたり、自分ちは倒れなかったのに
区画整理の影響で建て直しになったり、戸建ても悲惨な目にあった人はいる。
でも、マンションの悲惨さに比べればな。
10年超えて揉めていたマンションすらある。
926:名無し不動さん
10/01/12 19:29:26
それに比べて家主がお亡くなりになって再建すら叶わなかった戸建ては皆無。
927:名無し不動さん
10/01/12 20:28:37
戸建でローン支払い中の家主がお亡くなりになったらローンは終了で、
上物の総額の半額で新築が可能（一般的地震保険）だから、
マンションの全壊とか半壊よりも、戸建の全壊半壊の方が動き易いのは確かだね。
928:名無し不動さん
10/01/13 15:09:57
マンションはこれがあるから・・・
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
929:名無し不動さん
10/01/16 00:13:49
その点戸建ての手抜きは皆無なので安心。
930:名無し不動さん
10/01/16 01:51:57
戸建てに欠陥住宅などない
931:名無し不動さん
10/01/16 18:20:02
問題は欠陥の有無じゃなくて、発覚するまでの年数とその後の対応。
竣工したのが９０年代あたま
バレたのが９０年代後半から００年代あたま（既にウチは大丈夫？とブルガクする数年）
手抜き４６棟中、４１棟は一応の解決、或いは合意済み。
でも残り５棟は今だ協議中・・・
今年は２０１０年です。
932:名無し不動さん
10/01/16 18:39:27
戸建ての工務店は倒産しないから安心。
竣工まえに倒産して持ち逃げなんてありえない。
933:名無し不動さん
10/01/16 19:27:59
問題は、欠陥、倒産の有無じゃなくて、
問題が起きた場合の対応。
一戸建ては、自分の判断で即決できる。
共同住宅は、あーだこーだで何年経っても決まらない。
934:名無し不動さん
10/01/16 19:47:30
戸建ては自分がガマンしてればいいからなw
935:名無し不動さん
10/01/16 20:16:52
先週の番組だが、マンションは業者倒産のリスクがあるって特集があった。
だが、これは戸建も同じ。
同じ日に戸建の倒産特集があって、戸建は倒産リスクと、業者が赤字になると
部材を不良品や安物に変えるリスクがあるって特集やってた。
被害にあった戸建施主は完成した戸建を取り壊して再度立て直してた。
業者も破産したから5000万近い損。
戸建業者の社長は、5年経てばまた新しく建築業者を作る、と悪びれてもいなかった。
業者リスクはどう見ても戸建のほうが高いよ。
936:名無し不動さん
10/01/16 20:48:43
最近マンション買ったけど（住むのは来年１０月）
手付け金の保険と、瑕疵担保保険が付いてたよ
つまり建設中にデベロッパーが倒産しても手付け金は保証され、
入居中に瑕疵が見つかってその時にデベロッパーが倒産していても保険金（修理代）が下りる
937:名無し不動さん
10/01/16 21:36:26 iMMNa2WO
戸建はマジで寒い
マンションは暖かい
光熱費はマンションの勝ち
将来的には土地があるぶん戸建のほうが得。
938:名無し不動さん
10/01/16 21:39:31
>>937
今の高断熱住宅は、一般的なファミマよりはるか上だよw
939:名無し不動さん
10/01/16 21:44:11
高断熱住宅って建築費どれくらいなの？
940:名無し不動さん
10/01/16 22:09:30
>>936
それも番組で言ってた。
法施工は来年4月。それまでに保険金を振り込めばいい。
ほとんどの苦しいデベや戸建建設業者は保険金をまだ一部しか支払ってない。
だから倒産したら保護されないって話。
法施工されても保険金が支払われていればって前提で保険金が下りるってこと。
>>937
戸建は高気密住宅だとマンションとあまり変わらないよ。
ただ、ミニ戸やリビングイン階段だとエアコンの効きが悪すぎる。
>>938
他のスレでも聞いたが具体的にどこの高断熱住宅がファミマより上なの？
具体的にQ値教えてよ。
いつもスルーするんだよね。
941:名無し不動さん
10/01/16 22:25:42
周囲６面のうち５面が寒風
４面が暖房されてるかも と比べてもね
942:名無し不動さん
10/01/17 01:37:05
木造軸組モデルハウス 関東中堅メーカ
Q値 2.34 W/m2・K
C値 0.7cm2/m2
だった。
943:名無し不動さん
10/01/17 01:46:13
URLﾘﾝｸ(www.towntv.co.jp)
944:名無し不動さん
10/01/17 06:28:34
>>940
むしろその辺の制度整備は戸建はむかしっからあるだろ？
URLﾘﾝｸ(www.how.or.jp)
姉歯のときには、マンションには性能保証もつけてないのかと逆に驚いたわ
945:名無し不動さん
10/01/17 10:07:11
URLﾘﾝｸ(www.sotodan-souken.com)
過去 マンション各種と戸建てのＱ値比較
URLﾘﾝｸ(www3.daiwahouse.co.jp)
戸建て現在 その１ 大手メーカー
URLﾘﾝｸ(www.sekisuiheim.com)
戸建て現在 その２ 大手メーカー
URLﾘﾝｸ(satou-b.com)
戸建て現在 その３ 中小
URLﾘﾝｸ(satou-b.com)
戸建て現在 その４ 中小
946:名無し不動さん
10/01/17 10:18:45
訂正
URLﾘﾝｸ(www.marutoya.co.jp)
戸建て現在 その４ 中小
大和ハウスが関東で２．２３
積水が関東で１．９～２．６４
参考 中小業者
秋田の業者 １以下～１．６
岐阜の業者 １．６４
まあ、最新の戸建てならマンションと比べて遜色ないレベル。
947:名無し不動さん
10/01/17 10:54:55
>>940
施行が施工になってるあたり、業者さん臭がプンプンしますね
948:名無し不動さん
10/01/17 13:44:25
>>940
他スレがどこのことかさっぱり分からんが、いつも似たようなレスをしているのか？
関東のファミマは、新省エネレベルが大半で、断熱を売りにしていても次世代省エネだろ。
角部屋や屋上は次世代省エネ程度でも、上下左右のある中部屋ははるかに高断熱だけどな。
戸建で一番シェアが多い積水は、何年も前から全棟で次世代省エネレベルをクリアしている。
ただし、戸建は延床がファミマより広いことが多いので、Q値は有利になる。
なお、2ch建設板では、積水などの次世代省エネレベルを高断熱高気密住宅とは言わん。
約20年前に、西暦2000年までにR20(日本のR値とは単位が違うので注意)を達成しようというR2000住宅の基準ができ、
高高住宅の先頭を走っていて、建設板にもスレがあった。
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
まだ、あるにはあるが、寂れている。なぜなら、R2000はとっくにクリアして、
金を出せば実際に手に入る言えとして、Q値１のQ1住宅やシェダン、そして、
Q値1を切る家(例えば、i-cubeやアルコスなど）が提供されているからだ。
さらに、まだ誰でも手に入るわけではないが、
暖房器具のいらない無暖房住宅も一部地域では提供されている。
URLﾘﾝｸ(www.hokushinhouse.com)
URLﾘﾝｸ(www.sanwah.co.jp)
>>939
どこまで、Q値を低くするかで変わるが、関東より南なら1を切らなくても、Q値1.5以下ぐらいでいいのではないかと思う。
設備の豪華さや家の大きさで坪単価は変わる。庶民的な設備、建材で、延床40坪ぐらいの目安で言えば、
もっとも手に入りやすいのは、直輸入系の2×6で坪50万ぐらいから。
一条のi-cubeは坪53万という売りだが、実際には60から65万ぐらいみておいたほうがいいらしい(伝聞)。
俺んちは、2×6でQ値1.4、C値0.6、延床60坪、坪55万ぐらい。
今ではやや見劣りするが、7年前はそれなりに高性能だった。
949:名無し不動さん
10/01/17 18:36:34
㎡単価で比較すると、マンションのほうが圧倒的に高い
950:名無し不動さん
10/01/17 21:37:06
>>944
最近潰れた戸建業者ももちろんその保険に加入していると「宣伝は」していたんだけど、
それには業者あたりの上限とか色々とありまして。
>>948
一条工務店とかは別格として、他は戸建の高気密も、マンションの高気密も変わらんでしょ？
951:名無し不動さん
10/01/17 22:14:14
>>950
はぁ？
住宅性能保証制度しらんの？
952:名無し不動さん
10/01/18 00:17:54
輸入材は虫が付いていることがあるぞ。
幼虫時は木の中で過ごして成虫になったら表面から出てくる。
953:名無し不動さん
10/01/18 00:24:18
＞～ていることがあるぞ
マンションは上の階から水漏れしてくる事があるぞ
マンションは耐震偽装している事があるぞ
マンションは鉄骨が2～3本足りなくても隠していることがあるぞ
マンションはいきなり倒れる事があるぞ
この言葉を使えば何でもありだなｗ
954:名無し不動さん
10/01/18 00:46:03
マンション本当に売れなくなったね
まあ無理もないわな
最近は実態が簡単に解っちゃうしね
955:名無し不動さん
10/01/18 01:17:09
>>952
948だが、俺んちは、窓枠から虫がうじゃうじゃわいた。
キンチョールで退治したがな。
956:名無し不動さん
10/01/18 22:06:34
ひーっ
957:名無し不動さん
10/01/19 00:24:10
戸建て減り続けてるじゃん。
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
958:名無し不動さん
10/01/19 00:31:56
>平成15年と比べると，一戸建の3.7％増に対し，共同住宅数は10.5％増
マンションの乱増で戸建の比率が下がっただけだと思う。
戸数自体は増えてるね。
959:名無し不動さん
10/01/19 10:04:57
>>957
自分で提示した資料が理解できてない馬鹿登場ｗ
960:名無し不動さん
10/01/19 10:20:45
あはは
961:名無し不動さん
10/01/19 20:10:37
山梨って２割も空き家なんだね。
962:名無し不動さん
10/01/19 20:50:52
>>957の元ソース、おもしろそうだからここのニート君たちに分析してもらおうw
URLﾘﾝｸ(www.stat.go.jp)
963:名無し不動さん
10/01/19 21:02:11
１７年ぶり４万戸割れ
URLﾘﾝｸ(dailynews.yahoo.co.jp)
964:名無し不動さん
10/01/20 01:53:24
No.598 by 匿名さん 2010-01-20 01:18
1000世帯の大規模マンション
用地が100億円としよう･････1世帯あたり1000万円の区分所有（あり得ないが）
共用部分の造作をチョー贅沢にして100億円として1世帯あたりの負担が1000万円（あり得ないが）
100平米程度の占有部分もチョー贅沢して1000万円とする。（あり得ないが）
1世帯の原価3000万円！（これならチョー最高品質）
これで坪あたりおいくら？
（ちなみに用地100億円なんつー物件ある？聞いたことない）
↑のような高級物件作る良心的なデベ探してます(笑)
965:名無し不動さん
10/01/20 10:48:27
>>964
何が言いたいのか今一わからんが、広尾ガーデンヒルズがだいたい当てはまるんじゃないのか？
総戸数 １１３０戸
敷地面積 ２万坪 坪単価 当時２００万前後（1980頃） ４００億
共用部分の造作をチョー贅沢
100平米程度の占有部分もチョー贅沢
966:名無し不動さん
10/01/20 14:40:12
最近、地方のお国自慢スレにマン損族基地害が
わざわざマンション生活を自慢してるが
誰も耳をかさないのに、マン損生活の不便さをスレでストレス解消してもしょうがないのに
967:名無し不動さん
10/01/20 20:25:53
>>965
1980頃の土地坪単価が200万だったってこと？
968:名無し不動さん
10/01/21 18:19:56
>>967
1980年頃の公示地価の２倍で計算してる。
まぁ、業者はそれより安い価格で買ってるとは思うけど。
969:名無し不動さん
10/01/21 19:42:57
>>968
そうなのかー！
じゃあその頃に戸建て買ってればめちゃくちゃ得じゃん。
マンション買ったらダメな実例出たねぇ
970:名無し不動さん
10/01/21 20:50:41
>>969
なんで得になるの？前後の文脈がさっぱり読めない。
971:名無し不動さん
10/01/21 21:00:52
>>970
土地3倍ぐらいになってるからね
972:名無し不動さん
10/01/22 15:35:33
>>971
何で得になるの？土地の値段なんて上がらない方がいい。自分で固定資産税払ってから言え。
ウチは築10年、建て替え、木造注文住宅、床面50坪、相続物件、残債なし。
仮住まい借りて引っ越してブッ壊して建て替えて総費用3000万弱って言ってたな。
何をもって高断熱というのか専門的なことはわからんが、建て替える前よりも
遥かに暖かくなったのは確か。二重窓の外側のサッシは全部複層ガラスだし。
同じ断熱でも、北海道仕様って奴ですので。あまり寒いと死ねます。(^_^;
本日の予想最高気温、-4℃＠札幌。北海道の内陸部ほどじゃないけど、-10℃
くらいまでは行きます。ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
建て替えて何が嬉しかったかって、家の中から灯油タンクが一掃されたのが
嬉しかったです。ポリタンク抱えてウロウロしなくてよくなった。
真夜中に吹雪の中、屋外の物置に灯油を取りに行く…というのも今は昔の話です。
973:名無し不動さん
10/01/22 20:15:28
>>972
広尾ガーデンヒルズといえば、マンション信者の聖地なんだよ。
974:名無し不動さん
10/01/22 22:18:42
固定資産税に困るくらい
土地が値上がりしたら
売ればいいがな
975:名無し不動さん
10/01/23 01:55:34
マンションなんて、怖くて買えんな。
耐震偽装の復活だ。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
民主のやることは、・・・
976:名無し不動さん
10/01/24 09:40:03
>>972
少し補足して説明しようか。
ずいぶん前というか初期の流れなんだけど、
マンションの資産性について語るときに毎回出てくるのが
「広尾ガーデンヒルズ」で、築古にもかかわらず販売時と
価格が変わってないというのが専らの主張だったのよ。
販売時の土地坪単価がわかれば、戸建かマンションかどちらが得かわかるよね
っていうのが当時の質問だったんだけど、そこに回答がなくてね。
ここについては完全に結論が出たわけです。
977:名無し不動さん
10/01/24 11:16:48
>>951
馬鹿は無理してレスせんでくれ。
今年4月までは猶予期間。
978:名無し不動さん
10/01/24 12:14:06
>>977
本当に知らなかったのね。
979:名無し不動さん
10/01/25 16:16:03
>>975
いや
現行制度手間がかかるだけで意味ないし
手間がかかる分余計にインチキな構造計算で
済まされる可能性のほうが高い
980:名無し不動さん
10/01/25 17:14:23
>>976
まぁ、得かどうかだけで家を選ぶ訳でもないけどね。
981:名無し不動さん
10/01/25 17:55:17
この時対象になったのは、チンケな戸建てだったし。
同じ価格帯だと、地価に影響されないＭＳの方が、いい所に住める。
ま、戸建ては金持ってる奴の住処、一般人はＭＳしか選択肢がない（都内限定）
982:名無し不動さん
10/01/25 22:12:31
>>980>>981
そうじゃなくて、どっちが資産性があるのか、って議論なんだから・・・
983:名無し不動さん
10/01/26 09:24:38
>>982
資産性だけで語るのが既に間違いのような気がする。
984:名無し不動さん
10/01/26 22:22:10
>>983
少なくとも資産性では戸建に軍配が上がるってことです。
985:名無し不動さん
10/01/27 00:37:28 0AX9fMh8
角部屋とはうらやましい
986:名無し不動さん
10/01/27 01:10:45
つうかタイトルがそもそも間違ってる
都内マンションは田舎戸建てと比較していいレベル
987:名無し不動さん
10/01/27 02:23:41
せめて管理修繕駐車場費がなければ、
マンションが上だと胸を張っていえるのだが。
988:名無し不動さん
10/01/27 07:20:42 3xH3F1G/
都会はマンションだな。
田舎のマンションてゴミ、ほぼ無価値。
一戸建は土地の価値だけ。
建物は３０年もすれば償却（木造）
都会の土地は田舎の５倍から２０倍の価値があるからいいが、固定資産税がキツイ。
989:名無し不動さん
10/01/27 15:49:26
結局、都会のミニ戸とマンションが勝負してるってオチかい。
田舎は戸建て一択（一部例外除く）だし、都会でもちゃんとした戸建てなら
ほとんどのマンションより上。
同価格帯のミニ戸ｖｓマンションは一長一短で話がまとまるはずもなし。
990:名無し不動さん
10/01/27 19:05:02
東京の世帯あたりの金融資産の平均は３０００万近い
田舎に移住して豪邸を建てれるだけの資産を持ってるわけだよ
でもいかない。いったとしてもせいぜい八王子あたり、田舎など本当に眼中にないんだよ。
991:名無し不動さん
10/01/27 19:32:34
>>990
∩＿
〈〈〈 ヽ
〈⊃ }
∩＿＿＿∩ | |
| ノ ヽ ! !
/ ● ● | /
| ( _●_) ミ／ こいつ最高にアホ
彡､ |∪| ／
/ ＿＿ ヽノ /
(＿＿＿） /
992:名無し不動さん
10/01/27 21:46:52 eFAvxAkC
だからー
仕事も、学校も、いい大学も、田舎にゃないんだから、
そんなとこ住めないんだよ！
そんなところは無価値なんだよ！
993:名無し不動さん
10/01/27 23:43:35
次スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ116軒目@全国
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)