あぼーん
あぼーん
142:名無し不動さん
10/05/31 23:34:25
>>140
吸収されたか、売り飛ばされたんだろ。
143:名無し不動さん
10/06/01 18:15:21
144:名無し不動さん
10/06/01 22:18:48 IQcV1Awl
定年後に第二の仕事としてやるシゴト
お金に困ってない人がするシゴト
体の持って行き場のない人がやるシゴト
健康の為と暇つぶしでやるシゴト
これ マンションの管理人
145:名無し不動さん
10/06/02 16:39:47
うちの管理人はいい人だけどおしゃべり・・・。
掃除もキッチリ、組合関係の事もキッチリ、ただ暇なのかおしゃべり大好き、詮索好き？
聞いてもいないことペラペラ話す。
そこ直してくれたらなぁ・・・
146:名無し不動さん
10/06/03 22:05:55
寡黙な管理人もいやだｗ
147:名無し不動さん
10/06/04 20:58:21
寡黙上等じゃないか
仕事してくれればいいんだよ
規約違反やマナー違反は管理組合にちゃんと報告しろ
何のために一日マンション見てるんだ？
148:名無し不動さん
10/06/04 23:20:36
まあ大田区も世田谷区も都心区とは違って隣県と境を接する辺境区同士。
住民も東京の劣等都民に区分されるてるし、仲良くやろうよ。
149:名無し不動さん
10/06/19 12:47:14 3+vJXFEo
マンション５階で拡げた傘を手摺に掛けて
外に向かって干してるバカがいるよ・・・orz
注意してくれよ管理人
150:ゲロパー
10/06/20 09:52:48
>>149
あほ!!!!！
それぐらい、自分で言いなさい
なんでも、管理人がやると思うのはあほの始まりダーーーー
151:名無し不動さん
10/06/21 08:55:43
>>149
住民が直接やり取りするとトラブルや遺恨の元
管理人がダメなんだね
152:名無し不動さん
10/06/21 19:00:33
>>151
常識の無い住人がいるから駄目なんだ。
ﾄﾗﾌﾞﾙや遺恨のもとは当たり前の社会マナーを持たない住人がいるからだよ。
153:名無し不動さん
10/06/21 20:04:48
無能な管理人が必死だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
154:名無し不動さん
10/06/22 14:03:27
うちの旧コスモスライフ管理人もそう
布団や洗濯物の手摺干しを注意しないよ
理事会にも報告してないんじゃない？
155:名無し不動さん
10/06/22 19:30:17
自分で注意できないで人のせいにする輩は嫌だね。
堂々と恐れずに注意すれば良いんじゃないの。
管理人がダメとか言ってないで自分で言えば良い。
「トラブルや遺恨」を恐れて陰口ばかり叩いているんだね。
156:名無し不動さん
10/06/23 07:55:56
無能な管理人が必死だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
157:名無し不動さん
10/06/23 10:49:26
何もできないなら”フロントマネージャー”となんか謳わなきゃいいのに。
本当にココはたちが悪いね。
158:名無し不動さん
10/06/23 10:52:05 8QzbZRjF
管理人しかり、いわゆるフロントマンしかり
業務改善やマンションの質向上の為の
アドバイスなど皆無の会社だと思う
見限って良かった
159:名無し不動さん
10/06/23 13:27:58
>>153
>>156
どうして管理人てきめつけるのかな？（笑）
160:名無し不動さん
10/06/23 15:58:59
東○が管理してるマンションで、第一期の理事になった知人の話。
「理事会で何かやるなら、徹底的にしないとダメですよ」
「マンション管理は、ダメなものはダメ、例外を認めたら無しくずしですよ」
「規則を破って悪いことをする住民に対しては、管理人にもこびることなく
毅然とした態度で注意させます。言うべきことは言わないと、他の住民方が迷惑を受けますから」
最初の理事会で同席したフロントマンの言葉、ことあるごとに同様の言葉が理事会で出た。
会社の方針か、ベテランのそのフロントマンの見解かは知らないけど、
この言葉に輪番制で知識もなく及び腰だった理事たちは、勇気付けられ
「マンション管理は最初が肝心」を地で行くような、素晴らしい理事会活動を行ったそうだ。
最初がそんなだったから、次代もそれぞれに
「レベルを落とすわけにはいかない」とでも感じたのか、皆さん頑張っているんだって。
時々そのマンションを訪問するが、確かにDQNは全く見ないね。
駐輪場・エントランス・EV・廊下・ベランダ…マンションで話題になるような問題行為が
一切無かったのには正直驚いた。
管理会社（管理人）がプロとして素人集団を誘導し、マンション管理に協力しているところが素晴らしい。
コスモスライフのマンションに住んで４年経つが、そんな話全く出ないな。DQN達はやりたい放題、
理事も大人しくて何してるか分からない、自分も最初はいろいろ言ってみたがあまり「浮く」と住みづらいので静観して
理事になったら管理会社変更の運動を起こそうと同志と色々探ってる。
君たち、いったい仕事何してるの？ 管理会社変えるからね。
161:名無し不動さん
10/06/23 16:08:48
無能な管理会社が必死だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
162:名無し不動さん
10/06/23 17:23:49
>>160
管理組合がオカシイヨ。
弱腰な管理組合を構成しているのは住人だよ。
総会で強硬に決議でもしてから文句いったほうがいいよ。
「浮くのが」恐い住人が多いからね。
それに、転居しなければ、ずーーーーっと住むことになるんだから。
身体に悪いね。
まーー
マンションなんて、所詮、立体長屋だから。
そんなことぐらい覚悟しなくっちゃ住めないよ。
高級マンションは環境が良さそうだが、
低所得者が多いマンションは問題が多いよ。
163:名無し不動さん
10/06/23 19:49:06
無能な管理会社が必死だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
164:名無し不動さん
10/06/24 08:12:03 XIbhVUwF
管理人はスルー能力が高いほど本社は評価してるよ
165:名無し不動さん
10/06/24 18:09:50
だろうな。
何もしないでともかく金だけ巻き上げる。
こんないい商売は他にない。
166:名無し不動さん
10/06/24 19:33:15
マンションなんかに住んでいるから
肝っ玉が小さくなる
戸建てが良いぞ
嫌な奴と財産を共有しなくてもいいし
自分の判断で家屋のメンテができる
管理会社がどうの、管理人がどうの、なんて細かいことに
気を使わない
マンションを出て良かったよ
167:名無し不動さん
10/06/24 20:02:47
>>158
理事が大人しいのは買収されてるから
>>160
DQNより会社としては >>160 の方が要注意人物だよ
DQNがいろいろやらかしても被害受けるのは他の住人だし管理会社は無傷
それを嫌がって逃げた住人の後に新しい住人入って難癖つけて管理費値上げで( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
破損箇所を補修で( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
むしろDQNは必須、居てくれないと困る
DQNはせいぜい管理費払わないとかぐらいですむけど
>>160みたいな人がいると、管理会社変えられちゃうからね
せっかくの楽で( ﾟДﾟ)ｳﾏｰなATMがなくなっちゃうからね
168:名無し不動さん
10/06/25 09:09:38
>>160
自分のマンションの「フロントマネージャー」が何もしない理由がよく分かったｗ
管理会社変える運動でも考えるかな。。。
169:名無し不動さん
10/06/25 16:12:03
消防の工事、高すぎ。相見積取ってびっくりしたよ。
170:名無し不動さん
10/06/25 18:47:31 KWYLJFCj
>>169
それが大和ライフネクストクオリティー
そういえばここの会社からくるメールの署名に
他社にはない 感動の管理サービスをお届けします
とか書いてるけど確かに他社じゃ真似できないね
171:名無し不動さん
10/06/25 19:37:37
無能な管理会社が必死だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
172:名無し不動さん
10/06/25 20:34:39 nRE+TmTd
フロントマネージャーとはどんな職種ですか？
管理人の他にいるのかい？
173:名無し不動さん
10/06/25 22:45:53 3lss8TXe
盛り上がってますねー
同業他社が入り乱れて
参考になる意見はほとんどありません
174:名無し不動さん
10/06/26 06:52:03
>>71とか>>160とか、真実の声を隠さないようにね。
175:名無し不動さん
10/06/26 17:27:02
>>174 さん
「真実の声」なんて宗教みたい。
恨み辛みが、どーーーんと出ていますね。
我慢しないで、総会に議題として提案すればいい。
総会で議決すれば
多数意見なのか
それとも、それとも
少数意見なのか
貴方の、そのマンションでの「浮き具合」がわかります。
176:名無し不動さん
10/06/27 06:18:56
>>175
一気に決められるように準備してるから心配ご無用
無能な管理会社はいらない
177:名無し不動さん
10/06/27 08:58:23
>>176 さん
結果を楽しみにしています。
頑張ってください。
で、総会は何月ですか？
178:名無し不動さん
10/06/29 08:02:50 btp8py6r
無能な管理会社が必死だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
179:名無し不動さん
10/06/29 19:49:02
決め付けで必死な
>>178 さんでした。（大笑い）
180:名無し不動さん
10/07/02 07:08:43
昼間に十分明るい場所でも常灯の共用部照明や
マンション管理の命綱とも言える掲示板スペースを無視するような
デザイン・見た目優先の設計しかしないからこうなる。
他物件じゃ明確に禁止してるのに
GD賞物件だって、規約でベランダ喫煙を禁止にしないから
「規約で禁止にしていないから買ったんだ」「イヤなら出ていけ」と
レベルの低いユーザーが住み着いてしまう。
高い金とって仕事しないようなデベや管理会社は淘汰されるのさ。
当然の結果。
181:名無し不動さん
10/07/02 19:37:45
管理組合規約を読んでから
内容を理解してから
マンションは購入しましょう。
後の祭に成らないように
購入時の不注意を棚上げにしてはいけません
182:名無し不動さん
10/07/03 18:53:21
問題なのは物件毎に原始規約が異なっていること
共用部に関して内覧会等、ユーザーが
事前に問題点を指摘する機会を設けないこと
そして何かあると高額な別途見積りとなる
183:名無し不動さん
10/07/03 20:06:56
マンションは自己責任で購入しましょう
購入した後で悔やむのは購入者です
販売会社、管理会社、銀行、どこも責任をとってくれません
マンションの設備の問題点、住生活への苦情、マンション居住者のコミュニティなど
事前に十分調べてから購入しましょう
マンションは自分一人で維持管理できない物件です
184:名無し不動さん
10/07/05 19:17:47
>>182 は
大和ライフネクストの不満社員だ
185:名無し不動さん
10/07/07 07:06:08
問題なのは物件毎に原始規約が異なっていること
そして、それを明確に周知徹底しないこと
その上、明らかなマナー違反・危険迷惑行為でも
管理会社は全く注意しないこと
共用部に関して内覧会等、ユーザーが
事前に問題点を指摘する機会を設けないこと
理事の輪番制を推奨し、理事会の議事録を配布ではなく
申請閲覧制にして理事会や住民の情報活動を操ろうとすること
そして何かあると高額な別途見積りとなる
186:名無し不動さん
10/07/07 10:21:34
管理会社がだらしないのは管理組合がだらしないから
管理組合がだらしないのはだらしない組合員が多いから
組合員は区分所有者、部屋の所有者で構成されている
総会で爽快に議決して管理会社を変えれば良いだよ
ぐずぐず言ってないでね
187:名無し不動さん
10/07/07 14:08:02
>>185
どこのマンションだ。名前教えろ。
188:名無し不動さん
10/07/08 07:12:51
久々の晴れ間
今日も高層階の手摺干しを放置する
無能な管理会社を見なければならない
・・・苦痛だ
189:名無し不動さん
10/07/09 18:24:45
七夕飾りがやっと終わったと思ったら、次は屋上花火鑑賞
ゴミ出しルール無視DQN、布団の手摺干しDQN
身障者用駐車場の独占DQN、駐輪場マナー最悪DQNたちを野放しで
ペット会担当の理事すら決められない無能な理事会が
管理会社の誘導に載せられて、「思いやり」と「交流」と言う無益なことに夢中になる
190:名無し不動さん
10/07/09 19:29:54
洗濯物を「今日も高層階の手摺」に干しましたょ
どこに干せばいいのよ
あんた馬鹿じゃないの、どこの部屋も手摺に干しているよ
191:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 08:06:10
無能な管理会社が必死だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
192:おかいものさん
10/07/11 09:33:22
ずいぶんマナーの悪いマンションに忍耐強く住んでいますね。
お気の毒･････（笑い）
193:名無し不動さん
10/07/19 13:39:21
まぁ、メンテナンス関連の予算を精査すれば
どのくらいボラれているか分かるよ
特にエレベータ関連
194:名無し不動さん
10/07/24 07:23:52
>>192
ユーザーのレベルが低く、管理体制も上手く機能していない
＝マナーの悪いマンション、と自社で認めるんだねｗｗｗ
195:おかいものさん
10/07/29 13:38:06
ｑ
196:比呂さん
10/07/29 13:43:43
マナーの悪いマンション＝自分では何も言えない浮いた気の毒な住人一人、と
>>194は認めるんだねｗｗｗ