09/08/01 07:13:58
>>574
駅前で大型駐車場があるなんて、葬儀場には最適の立地だな。ｗ
>>575のコピペ
アーバンエステートといい、第一住創といい、ＴＸ沿線に新規進出しようとした
埼玉の住宅メーカーは、経営が危なかったんだな。
最後の悪あがきで活路を求めて大量受注が見込めるＴＸ沿線に活路を見いだそうとしたのか。
577:名無し不動さん
09/08/01 08:21:14
あのセレモニーホールが廃墟と化した街全体の供養塔に見えてきますた。
578:名無し不動さん
09/08/01 08:37:37
みどりの駅南西業務用地を分譲
URLﾘﾝｸ(www.pref.ibaraki.jp)
茨城県はつくばエクスプレス（ＴＸ）みどりの駅（つくば市）近くの萱丸地区で、
業務用地の分譲を始める。同駅から南西約２ｷﾛの県有地で、定盤自動車道のインター
チェンジから近く、利便性が高いという。
今回分譲する区画は駅南西の２万平方ﾒｰﾄﾙの工業地域。価格は１坪（約３．３平方ﾒｰﾄﾙ）
当たり１６万円程度で、最低売却価格は約９億６３００万円。
579:名無し不動さん
09/08/01 09:03:19
>>576
第一○創を見ると、埼玉がいかに乱開発にマヒしてるかが分かる。
守谷で虫食いスプロール的な分譲をやってるけど全然売れてない。
分譲してるのは駅に近いだけの旧市街地の外れとか変な場所ばかり。
駅に遠い公団区画整理地の宅地に建てた住宅が売れて、第一○創の
分譲地が売れない理由に気付かないのかね？
580:名無し不動さん
09/08/01 11:38:18 osOR5eL/
「第一○創」的分譲住宅を見ると、
守谷開発初期の三井不動産の姿勢が現在の守谷の雰囲気や住民層の形成に
いかに大きな貢献をしたかがよく判る。
みずき野の三井不動産、ジョイフル本田前の旭化成のヘーベルハウス群など
開発初期に超大手が関与したことにより、一流企業や中央官庁勤務者が
守谷を居住地に選択するようになった。
時期も不動産バブルの時期で、西側沿線が親元からの援助が無い限り
手のでない天文学的価格になっていたこともあり、その層が超大手の名に
惹かれ守谷を選択した。公団の分譲は高倍率の抽選。
今のみらい平やみどり野のように買い手無しなどという土地はなかった。
開発時期も幸いしたと言えよう。
守谷の高所得はその余韻であり、その層は定年後もかなりの高所得を稼ぎ得る
層でもある。
初期のデベロッパーが超大手であったことは守谷にとって幸いであった。
581:名無し不動さん
09/08/01 11:42:00
そしてボッタクリ公務員がいつまでも居座るわけですね。分かります。
582:名無し不動さん
09/08/01 11:45:27
>>579
第一○創守○支店を訪ねたことがありますが
そういった事情はよく了解されているという印象でした。
何がなんでも自社物件を売りつけようと姿勢は全くなく
すきま需要に徹している感じでした。
583:名無し不動さん
09/08/01 11:51:21
守谷の第一○創の物件は、敷地境界ギリギリ目イッパイに建てたから売れないんだろうな。
土地自体は、５０坪位は有るのに、ビッチリ建ってるので、貧乏くさく見えてしまうのが、もったいない。
この辺の感覚なら、５０坪あったら、風通しや日当りを考慮して、
敷地境界から１ｍは空けて建てるのが普通の感覚。
584:名無し不動さん
09/08/01 11:56:30
>>331
>>554
>>581
239 名前： まちこさん 投稿日： 2009/07/27(月) 20:52:56 ID:AmRvAHYg [ nttkyo088065.tkyo.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
つまり、免許持ち以外は
守谷で生きていけないということですね、わかります
585:名無し不動さん
09/08/01 12:09:28
やば！
千代田区に住んでることをばらすなよｗ
586:名無し不動さん
09/08/01 12:29:46
千代田区に会社があるだけだけどなｗ
587:名無し不動さん
09/08/01 12:31:48
>>581
みずき野は三井の分譲の中でも最大級らしいね。
>>582
分かってて売れないことをやってるとしたら尚更理解できないぞ。
588:名無し不動さん
09/08/01 12:33:14
>>583
守谷だと50坪でも狭い方。60坪以上ある家多いし、70、80坪も普通の範疇。
589:名無し不動さん
09/08/01 13:01:55
>>588
駅前開発区の場合は、最低面積が５０坪規制かかってるしね。
他も似たような感じだろうし。
590:名無し不動さん
09/08/01 13:53:40
>>586
よくわかったねｗ
徒歩通勤です。
591:名無し不動さん
09/08/01 14:39:29 KxGNylQM
利根川と小貝川に挟まれた洪水ハザード地区。
592:名無し不動さん
09/08/01 14:44:14
>>591
>利根川と小貝川に挟まれた洪水ハザード地区。
取手市藤代地区のことですね！
593:名無し不動さん
09/08/01 15:15:18 viVeYip9
>>579
本町のスプロール的な分譲はすべて完売してたみたいだが、本当に売れていないのか？
594:名無し不動さん
09/08/01 15:31:02
>>593
売れてたら倒産しないだろ？
595:名無し不動さん
09/08/01 15:33:43 qtxzdlda
茨城で分譲始めたら倒産フラグ。
596:名無し不動さん
09/08/01 16:01:03
>>595
>茨城で分譲始めたら倒産フラグ。
URのことですね