09/07/18 14:25:26
>>965
高級財布の中身が小銭だけというのでは話になりませんよね
私は見た目悪くても、中身がある方がいいです
>>966
子会社という状況や昨今の経済状況から考えて、収入の上昇は余り望めそうもない
景気いいときでさえ月数千円程度しか上がらなかった
969:名無し不動さん
09/07/18 14:29:35
>>968
話になりませんよね
と君は思うのだろうが、
そう思わない人もいるのだから断定はダメよ。
970:名無し不動さん
09/07/18 14:37:59
>>967
年齢同じくらいで年収差が2倍ですか！
それでも楽勝ではないというのは、いかに自分が無謀だったか分かります
それに子供できて、教育費のことを考えると、確実に破綻すると判断しました。
やはり年収500万未満は3～5倍程度（一人で）の1500～2500万程度が返せる範囲なのかもしれませんね。
不動産は、5～6倍程度（合算で）というけど。。。
>>969
申し訳ない。
自分の価値観の問題でした。
家にステータスを見出す人なら多少無理しても頑張るかもしれませんね
ありがとうございます。
返せなくはないけど、とても厳しい状況であるということがよく分かりました。
971:名無し不動さん
09/07/18 14:43:20
>>964
解約して良かったと思うよ。
マンションの管理費、固定資産税など考えると払っていけなかったと思うよ。
貯金少ないから、今後家買うにしても家計の見直ししないと
子供出来たとたんに赤字になりそうなくらいなんだし。
972:名無し不動さん
09/07/18 15:57:27
お願いします。
苦しいでしょうか？
【年 齢】40
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員(常勤)
【会社規模】大手私大
【年 収】1000万円
【配偶者収入・(予定)】0(0)
【子供人数・(予定)】0(1)
【現在債務】0
【物件金額】6200万円
【自己資金・頭金】1000万円
【希望金額】5200万円
【種 類】変動と長期固定を半々を考えています。25年間で完済したい。
【そ の 他】物件は大手デベロッパーのタワーマンション。
貯金は500万円くらい残す予定。
大学が変わったら勤続年数がリセットされてしまう。返済中に大学が変わってしまっても大丈夫でしょうか？
クルマは手放す予定です。
973:名無し不動さん
09/07/18 16:38:54
>>972
5200万を25年3%でシミュレーションすると、月25万。
毎月25万を25年払い続けられると思うなら大丈夫。
収入の3割がローンになる。楽じゃないが無理だとも思わないな。
ローン実行後に仕事辞めたって銀行には関係ないよ。
払えれば問題ない。
974:名無し不動さん
09/07/18 18:40:18
>>964
俺はローン組んだとき年収５２０万でローン３，４００万で買ったよ。
今は年収６００万+副収入１５０万あるし返済は楽。繰り上げ資金も置いてる。
人間やる気があったら何でもできる。
自分の払った手付より２ｃｈの書き込みを優先にするというのは、人間としてどうかと思う。
言っちゃあ悪いが出世して年収があがるタイプじゃないね。ということはやっぱ買わなくて正解かｗ
975:名無し不動さん
09/07/18 19:02:41
>>972
途中で大学が変わったらとか気にしてるのは、教員ってことかな。
もしくはマンモス私大で、大学がいろんなところに有って異動の可能性ありの
事務員かな。
返済途中の職場の異動は銀行には関係ないよ。
また、大学関係の場合、移動してもすぐ借りれる。
信用は桁違いに高い。（基本的に不祥事でも起こさないと首にならないしね）
25年で返す予定なのは良いとして、とりあえず組むのは35年にして、繰上げ返済ね。
35年で組むと月に16万くらいなので、毎月10万くらいを繰り上げればいい。
（厳しいつきは16万だけとかできるし）
住信で借りて、繰上げは自動の返済額変更だと楽だよ。
（ただし、返済額が減っても、25万ずつ返すこと。そうすると結果として
期間も短くなって、25年くらいで返せる）
976:名無し不動さん
09/07/18 21:36:26
>>974
自分の人生をギャンブル的に思ってる人が言う台詞だね。
いつまでも勝ちつづけられるとは限らない。
特にこれからの日本ではね。
977:名無し不動さん
09/07/18 21:46:13
>>976
買え買え煽りにマジレスするなよ（笑）
978:名無し不動さん
09/07/18 22:00:39
おまえら、営業マンの口車に乗って、ボーナス併用で買え。
979:名無し不動さん
09/07/18 22:06:30
年収の数倍のやつな。
980:名無し不動さん
09/07/18 22:12:38
>>964
勇気ありますね。
手付けはいくら打っていたの？
981:名無し不動さん
09/07/18 22:31:43
>>980
どうせネタだよ。ここの書き込みよんで数十～数百万の手付を放棄ｗ
982:名無し不動さん
09/07/18 22:37:06
まあ住宅ローン借り入れは、年収の3倍くらいだろうな。
せいぜい。
歳くってたら、2倍くらいかもしれないが、、、
983:名無し不動さん
09/07/18 23:11:57
>>972
25年で返したいってのに、長期を組み入れるあたりがイタい。
やっぱりミックスってアホの代名詞だなｗｗ
984:名無し不動さん
09/07/18 23:20:57
私大も少子化でこの先どうなるかわからん。
最近は普通にみんな院いくし
先生だらけになって就職先もない。
生徒に人気のない講師はどんどん入れ替わる。
985:名無し不動さん
09/07/19 05:51:33
>>983
長期といっても１０年やら２０年もあるんだが・・
あんたの文面がイタイわ
986:名無し不動さん
09/07/19 08:38:43
>>985
論点がわかってない。やっぱりアホｗｗ
987:名無し不動さん
09/07/19 08:47:11
>>984
常勤（教授、準教授、専任講師）と非常勤（講師）を一緒にしないほうがいい。
あと、院生は減らす方向で文科省が動いたので、減っていくだろう。
大学は、非常勤を調整弁として利用して、常勤の雇用が守られているので、
常勤で就職できれば、他の職業に比べて雇用面ははるかに安全。
また、教えるコマ数も週５コマ程度。（９コマって大学を知ってはいるが。ｗ）
会議などはあるが、就業時間に余裕はある。
（その他の時間は研究してることになってる。ｗ）
最近は、コアになるような基礎的な科目で、受講生が多いのを非常勤に
やらせて、常勤は楽をしてたりする。
（昔は、気を使ってそういうのは避けてた）
大手私大の場合は、大量にいる職員の給料が1000万を越してるし、具合が
悪くなってきたら、業務時間と給与面を調整するだけでなんとかなる。
（地方の弱小私大は別だけどね）
988:名無し不動さん
09/07/19 09:23:34 0KhEtL6D
すごいのが釣れたね
989:名無し不動さん
09/07/19 09:46:20
>>985
だったら賃貸なんか住んでらんないな。
990:名無し不動さん
09/07/19 09:48:11
>>980
手付金は10万でした。多いか少ないかはよく分かりません。
不動産購入するのに勉強不足でした
あと、このスレだけを参考にしたように書いてあるけど、
実際はいろんな人に相談しました
全員が返済は厳しく、子供できたらやっていけなくなると回答
していましたね
991:名無し不動さん
09/07/19 09:54:44
もっと厳しいけど、車も家も子供もなんとかできてるけどなぁ。
世間からみたら厳しいのかな。確かに。
992:名無し不動さん
09/07/19 10:25:51
生活レベルと価値観でしょ。
うちなんかもう8年も中古のカローラ乗ってるし
旅行も近場の韓国とかぐらい。
でも、大して不満はない。
別に倹約に躍起になってるわけじゃないしね。
993:名無し不動さん
09/07/19 10:26:58
躍起になるもなにも、ない袖はふれないってだけでしょ？
994:名無し不動さん
09/07/19 10:39:25
>>991
自分たちの老後や子供の将来の学費まで手が回ってますか？
995:名無し不動さん
09/07/19 11:01:27
>>990
3700万の物件の手付金が10万円？ 売買契約を行ったわけではないのね・・・
もしかして、今時こんなものですか？
人の話を聞くのもいいけど、自分の内容を確認することも必要と思います。
バランスシーと作ってみたり、収支計算してみたり。
やってるんでしょうけど。
私は、10年前にローンで購入したけど、2500万の物件で1700万のローンを組みました。
意味はないんですけど、利息が１０００万超えるのがいやだったんで、エクセル使っていろいろ計算して。
減税なんかもあるのだし、がんばってください。
996:名無し不動さん
09/07/19 11:20:25
>>995
最近は形ばかりの手付け（例えば>>990の10万とか）で済ますところもあるみたいだよ
997:名無し不動さん
09/07/19 11:28:21
このスレ次要らなくね？
998:名無し不動さん
09/07/19 11:29:31
>>996
自分なんて、手付け金最後迄請求されなかった。
三十万くらいかなとずっと現金で持ち歩いてたのに。
999:名無し不動さん
09/07/19 13:27:37
>>997
要らないと思う奴はこなけりゃ良いんだけど。お前が要らなくね？
1000:名無し不動さん
09/07/19 13:30:46
>>987
４０で教授、準教授はないと思うが。
ましてその身分なら転勤は考えんだろ、普通。
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