09/07/18 10:07:58
通ちゃって返済あぼーんが怖くて泣いてるんだろ。
この景気で4200万の借金するなんて怖すぎるだろ。ｊｋ
960:名無し不動さん
09/07/18 10:12:02
>>959
無謀な返済計画とわかっていて通ったから怖くて泣いているって、ただの馬鹿じゃんｗ
そう思うのは俺だけか？
961:名無し不動さん
09/07/18 10:17:53
行く末が分からない時期に600万の年収で
物件価格以上の借金を、自己資金100万しかない人がするんだぜ。
喜んだら、ただのバカだろ。
962:名無し不動さん
09/07/18 11:25:17
>>956
ローン審査は実際の返済可能額(一般サラリーマンの私の基準です。)よりも、
かなり多い額で通ると思いますよ。
私が借りた時は、自分でボーダとしてた額は4000万でしたが、
結局5000万でも通りました(5500万くらいまでいけたようです。)。
956さんの今後の収入カーブにもよりますが、40歳で年収1000万くらいいかない限り、
手付金等捨ててでも止めた方がいいんじゃないですかねー。
(今の変動金利なら大丈夫かも知れませんが、
金利上昇とともに破綻する可能性が高いです。)
あくまで一意見として。
963:名無し不動さん
09/07/18 12:37:14
>>956
運がいいのか悪いのか
だれか止めてあげる人はいなかったのか
絶対無理とは言わないが危険度は高いと思う
964:名無し不動さん
09/07/18 13:40:31
【年 齢】 32
【勤続年数】 4年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 大企業子会社
【年 収】 480万
【配偶収入】 200万
【子供人数】 1（予定）
【現在債務】 0万
【物件金額】 3,700万
【自己資金】 100万（＋500万親援助）
【希望金額】 3,300万
【種 類】
【そ の 他】
都内市部に3LDKマンションを購入予定でした。
このスレ見て、私より稼ぎがいい人が返済が厳しいことを考えて、
手付金放棄で解約しました。
無謀なチャレンジしなくてﾎｯとしていますが、実際どうなんでしょう。
965:名無し不動さん
09/07/18 13:54:49
480で3300はちょっときついかもね。
当たり前だけど、新築を購入しようとしたら、インテリアなどの出費も
けっこう出る。
予定の子供のための貯蓄も必要だろう。
480万から税金やら引かれて残った中から、ローンでさらに100万とか
ひかれて、満足な生活は無理。
旅行も外食もしない質素な暮らしなら可能。
966:名無し不動さん
09/07/18 13:58:42
>>964
今後どんどん収入があがっていくならおｋ
967:名無し不動さん
09/07/18 14:23:34
>>964
子供産んで奥さんの仕事が決まったタイミングとかでまた考えれば良いんじゃないかな。
俺は年齢同じくらいで年収900で3600万組んだけど、苦しくはないが
別に楽勝って感じでもないよ。車買うのも嫁に延期させられてるくらい。
今年は年収100くらい下がると思うし。教育費考えると頭痛い。
968:名無し不動さん
09/07/18 14:25:26
>>965
高級財布の中身が小銭だけというのでは話になりませんよね
私は見た目悪くても、中身がある方がいいです
>>966
子会社という状況や昨今の経済状況から考えて、収入の上昇は余り望めそうもない
景気いいときでさえ月数千円程度しか上がらなかった
969:名無し不動さん
09/07/18 14:29:35
>>968
話になりませんよね
と君は思うのだろうが、
そう思わない人もいるのだから断定はダメよ。
970:名無し不動さん
09/07/18 14:37:59
>>967
年齢同じくらいで年収差が2倍ですか！
それでも楽勝ではないというのは、いかに自分が無謀だったか分かります
それに子供できて、教育費のことを考えると、確実に破綻すると判断しました。
やはり年収500万未満は3～5倍程度（一人で）の1500～2500万程度が返せる範囲なのかもしれませんね。
不動産は、5～6倍程度（合算で）というけど。。。
>>969
申し訳ない。
自分の価値観の問題でした。
家にステータスを見出す人なら多少無理しても頑張るかもしれませんね
ありがとうございます。
返せなくはないけど、とても厳しい状況であるということがよく分かりました。
971:名無し不動さん
09/07/18 14:43:20
>>964
解約して良かったと思うよ。
マンションの管理費、固定資産税など考えると払っていけなかったと思うよ。
貯金少ないから、今後家買うにしても家計の見直ししないと
子供出来たとたんに赤字になりそうなくらいなんだし。
972:名無し不動さん
09/07/18 15:57:27
お願いします。
苦しいでしょうか？
【年 齢】40
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員(常勤)
【会社規模】大手私大
【年 収】1000万円
【配偶者収入・(予定)】0(0)
【子供人数・(予定)】0(1)
【現在債務】0
【物件金額】6200万円
【自己資金・頭金】1000万円
【希望金額】5200万円
【種 類】変動と長期固定を半々を考えています。25年間で完済したい。
【そ の 他】物件は大手デベロッパーのタワーマンション。
貯金は500万円くらい残す予定。
大学が変わったら勤続年数がリセットされてしまう。返済中に大学が変わってしまっても大丈夫でしょうか？
クルマは手放す予定です。
973:名無し不動さん
09/07/18 16:38:54
>>972
5200万を25年3%でシミュレーションすると、月25万。
毎月25万を25年払い続けられると思うなら大丈夫。
収入の3割がローンになる。楽じゃないが無理だとも思わないな。
ローン実行後に仕事辞めたって銀行には関係ないよ。
払えれば問題ない。
974:名無し不動さん
09/07/18 18:40:18
>>964
俺はローン組んだとき年収５２０万でローン３，４００万で買ったよ。
今は年収６００万+副収入１５０万あるし返済は楽。繰り上げ資金も置いてる。
人間やる気があったら何でもできる。
自分の払った手付より２ｃｈの書き込みを優先にするというのは、人間としてどうかと思う。
言っちゃあ悪いが出世して年収があがるタイプじゃないね。ということはやっぱ買わなくて正解かｗ
975:名無し不動さん
09/07/18 19:02:41
>>972
途中で大学が変わったらとか気にしてるのは、教員ってことかな。
もしくはマンモス私大で、大学がいろんなところに有って異動の可能性ありの
事務員かな。
返済途中の職場の異動は銀行には関係ないよ。
また、大学関係の場合、移動してもすぐ借りれる。
信用は桁違いに高い。（基本的に不祥事でも起こさないと首にならないしね）
25年で返す予定なのは良いとして、とりあえず組むのは35年にして、繰上げ返済ね。
35年で組むと月に16万くらいなので、毎月10万くらいを繰り上げればいい。
（厳しいつきは16万だけとかできるし）
住信で借りて、繰上げは自動の返済額変更だと楽だよ。
（ただし、返済額が減っても、25万ずつ返すこと。そうすると結果として
期間も短くなって、25年くらいで返せる）
976:名無し不動さん
09/07/18 21:36:26
>>974
自分の人生をギャンブル的に思ってる人が言う台詞だね。
いつまでも勝ちつづけられるとは限らない。
特にこれからの日本ではね。
977:名無し不動さん
09/07/18 21:46:13
>>976
買え買え煽りにマジレスするなよ（笑）
978:名無し不動さん
09/07/18 22:00:39
おまえら、営業マンの口車に乗って、ボーナス併用で買え。
979:名無し不動さん
09/07/18 22:06:30
年収の数倍のやつな。
980:名無し不動さん
09/07/18 22:12:38
>>964
勇気ありますね。
手付けはいくら打っていたの？
981:名無し不動さん
09/07/18 22:31:43
>>980
どうせネタだよ。ここの書き込みよんで数十～数百万の手付を放棄ｗ
982:名無し不動さん
09/07/18 22:37:06
まあ住宅ローン借り入れは、年収の3倍くらいだろうな。
せいぜい。
歳くってたら、2倍くらいかもしれないが、、、
983:名無し不動さん
09/07/18 23:11:57
>>972
25年で返したいってのに、長期を組み入れるあたりがイタい。
やっぱりミックスってアホの代名詞だなｗｗ
984:名無し不動さん
09/07/18 23:20:57
私大も少子化でこの先どうなるかわからん。
最近は普通にみんな院いくし
先生だらけになって就職先もない。
生徒に人気のない講師はどんどん入れ替わる。
985:名無し不動さん
09/07/19 05:51:33
>>983
長期といっても１０年やら２０年もあるんだが・・
あんたの文面がイタイわ
986:名無し不動さん
09/07/19 08:38:43
>>985
論点がわかってない。やっぱりアホｗｗ
987:名無し不動さん
09/07/19 08:47:11
>>984
常勤（教授、準教授、専任講師）と非常勤（講師）を一緒にしないほうがいい。
あと、院生は減らす方向で文科省が動いたので、減っていくだろう。
大学は、非常勤を調整弁として利用して、常勤の雇用が守られているので、
常勤で就職できれば、他の職業に比べて雇用面ははるかに安全。
また、教えるコマ数も週５コマ程度。（９コマって大学を知ってはいるが。ｗ）
会議などはあるが、就業時間に余裕はある。
（その他の時間は研究してることになってる。ｗ）
最近は、コアになるような基礎的な科目で、受講生が多いのを非常勤に
やらせて、常勤は楽をしてたりする。
（昔は、気を使ってそういうのは避けてた）
大手私大の場合は、大量にいる職員の給料が1000万を越してるし、具合が
悪くなってきたら、業務時間と給与面を調整するだけでなんとかなる。
（地方の弱小私大は別だけどね）
988:名無し不動さん
09/07/19 09:23:34 0KhEtL6D
すごいのが釣れたね
989:名無し不動さん
09/07/19 09:46:20
>>985
だったら賃貸なんか住んでらんないな。
990:名無し不動さん
09/07/19 09:48:11
>>980
手付金は10万でした。多いか少ないかはよく分かりません。
不動産購入するのに勉強不足でした
あと、このスレだけを参考にしたように書いてあるけど、
実際はいろんな人に相談しました
全員が返済は厳しく、子供できたらやっていけなくなると回答
していましたね
991:名無し不動さん
09/07/19 09:54:44
もっと厳しいけど、車も家も子供もなんとかできてるけどなぁ。
世間からみたら厳しいのかな。確かに。
992:名無し不動さん
09/07/19 10:25:51
生活レベルと価値観でしょ。
うちなんかもう8年も中古のカローラ乗ってるし
旅行も近場の韓国とかぐらい。
でも、大して不満はない。
別に倹約に躍起になってるわけじゃないしね。
993:名無し不動さん
09/07/19 10:26:58
躍起になるもなにも、ない袖はふれないってだけでしょ？
994:名無し不動さん
09/07/19 10:39:25
>>991
自分たちの老後や子供の将来の学費まで手が回ってますか？
995:名無し不動さん
09/07/19 11:01:27
>>990
3700万の物件の手付金が10万円？ 売買契約を行ったわけではないのね・・・
もしかして、今時こんなものですか？
人の話を聞くのもいいけど、自分の内容を確認することも必要と思います。
バランスシーと作ってみたり、収支計算してみたり。
やってるんでしょうけど。
私は、10年前にローンで購入したけど、2500万の物件で1700万のローンを組みました。
意味はないんですけど、利息が１０００万超えるのがいやだったんで、エクセル使っていろいろ計算して。
減税なんかもあるのだし、がんばってください。
996:名無し不動さん
09/07/19 11:20:25
>>995
最近は形ばかりの手付け（例えば>>990の10万とか）で済ますところもあるみたいだよ
997:名無し不動さん
09/07/19 11:28:21
このスレ次要らなくね？
998:名無し不動さん
09/07/19 11:29:31
>>996
自分なんて、手付け金最後迄請求されなかった。
三十万くらいかなとずっと現金で持ち歩いてたのに。
999:名無し不動さん
09/07/19 13:27:37
>>997
要らないと思う奴はこなけりゃ良いんだけど。お前が要らなくね？
1000:名無し不動さん
09/07/19 13:30:46
>>987
４０で教授、準教授はないと思うが。
ましてその身分なら転勤は考えんだろ、普通。
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