09/09/01 00:30:52
>>866
で、お前は何がしたくてここに居るの？ｗ
868:名無し不動さん
09/09/01 00:33:23
>>866
どんなサービスとメリットを提供してくれるのか
説明もできないんじゃお金は払えませんな
869:名無し不動さん
09/09/01 00:37:26
相手に何のサービス・メリットも提供せずに
お金を請求するってぼったくりだろ
これがぼったくりじゃなかったら
何がぼったくりなんだ？
ぼったくりバーですら
多少の酒とつまみはもらえるだろ
870:名無し不動さん
09/09/01 00:53:19
ボッタクリって言うか詐欺
871:名無し不動さん
09/09/01 00:55:34
>>866
そちらが何を行った、または行う対価として更新料を請求しているのですか？
ちゃんと明細書くださいよ
872:名無し不動さん
09/09/01 01:09:19
定期借家って何度も書いている奴いるから
調べてみたけど
これ期間がきたらうむを言わさず追い出される可能性があるだけじゃなくて
やむをえない事情がなければ期間の途中の解約もできず
残りの期間の家賃支払わされるんだな
こんなもんとても一般に普及するとは思えんが？
URLﾘﾝｸ(www.chintai-heya.com)
873:名無し不動さん
09/09/01 01:49:11
>>872
既に一般的に普及してんじゃん。
874:名無し不動さん
09/09/01 01:53:41
>>863
更新料を払えば期間の定めのある賃貸借契約となるが、期間の定めのない賃貸借契約となる。この違いわかるか？
875:名無し不動さん
09/09/01 02:01:47 laBeUzWw
更新料は、オレオレ詐欺や霊感商法と同じだから、違法判決となった。
876:名無し不動さん
09/09/01 02:03:33
>>874
更新料を払わなかったとしても法廷更新にはならない(笑)
このスレで散々言われてる事です(笑)
877:名無し不動さん
09/09/01 02:06:30
>>874
期間の定めのない借家契約でも、正当事由がないと貸主からは契約解約できないし
わざわざ期間の定めのある借家契約にするメリットがわからん
878:名無し不動さん
09/09/01 02:07:46
>>874
>散々言われてる事です
いつも同じ人が言っているように見えてしかたないのだが・・・
879:名無し不動さん
09/09/01 02:28:57
皮肉ってる事位分かれよ(笑)
ちなみに法定更新した場合原則3ヶ月前の退去通知が必要な
違いはこれだけで、何がどうなっても誤差の範囲でしかないが
損失が出るのは入居後2～4年の間に、自己理由で翌月までに退去する事になった場合0.5～1ヶ月分の家賃を損するだけ(東京)
更新料2年で2ヶ月以上が当たり前な基地外関西なら損失0丸儲け
基地コピペで必死な奴は間違いなく関西の在日業者
880:名無し不動さん
09/09/01 02:33:03
まあ、
民主勝利→公務員改革→自民右傾化→社会主義化で国民発狂→次期衆院選自民大勝→在日特権剥奪
これがシナリオだからな。
881:名無し不動さん
09/09/01 02:43:08
更新料を含めてひとつの契約
更新料＝部屋を借りるための対価
ごちゃごちゃ理屈をつけると基本的な構造を見失う
882:名無し不動さん
09/09/01 02:47:21
敷金契約と賃貸借契約は別物。
ってことは当然知ってるんですよね、家主さん。
知らないなら訴訟物って民事訴訟の概念と、
要件事実という概念に関する本を買って研鑽してくださいね。
883:名無し不動さん
09/09/01 02:48:53
>>882
誤爆？
884:名無し不動さん
09/09/01 04:24:18
>>881
それが家賃を不当に安く見せる為の方便と高裁にバッサリ切り捨てられたわけだが
885:名無し不動さん
09/09/01 04:33:07
＞家賃を不当に安く見せる
見せ方が違うから家賃じゃない？ 論理矛盾だな。
家賃であることに変わりがない。
886:名無し不動さん
09/09/01 05:14:47
家賃管理共益敷礼あたりはネットの物件検索で簡単に比較できるが
更新料が一覧表記されているサイトは無い
よって隠された家賃であり不当だといわれてんだよ
887:名無し不動さん
09/09/01 05:28:09
＞更新料が一覧表記されているサイトは無い
入居希望者にとって更新料が主要な選択基準になったら一覧表記されるだろう。
一覧表記は検索の便宜のためにあるものだ。
＞隠された家賃であり
一覧表記はされていないが、部屋ごとの表示はされている。「隠された家賃」ではないと思うが。