09/07/23 17:24:08 oNPGTju2
これって過払いみたいに
過去に遡って請求できないの？
251:名無し不動さん
09/07/23 18:10:15
更科は要求してません
252:名無し不動さん
09/07/23 18:19:28
けっきょく不動産屋の説明不足ってことかな。
大家もいいとばっちりだよ。
253:名無し不動さん
09/07/23 18:29:36 fc6r2WWG
ざまああああああああああああああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
254:名無し不動さん
09/07/23 18:33:05
全ての借主よ！勇敢に戦う戦士>>198 >>95に続け！
全ての借主よ！振り込んでしまった金は、戻らないことを知れ！振り込むな！払うな！
全ての借主よ！更新料を払わなくても家賃を払えば居住権が与えられ追い出すことが出来ない事を知るがよい！
全ての借主よ！定期借家契約は比較的安い賃料設定だということを知るがよい！
そして・・そして・・・・今回の栄光且正当の判断をした京都地裁裁判長に敬礼！
,､
／/
／／／）
／,.=ﾞ''"／ _,r'三￣｀ヽ､
i f ,.r='"-‐'つ /ﾍ/"￣ﾞ＼,ミ＼
/ _,.-‐'ﾞ~ ,! ､!r r｡-r ﾐ i
,i ,二ﾆｰ; ﾄﾞﾂ ヽ￣ fハ, il
ﾉ ilﾞ￣￣ l ｰ-＿ﾞ ,､/ /
,ｲ｢ﾄ､ ,!,! ﾞ! )二｣ﾞ ,!i Y
/ iﾄヾヽ_/ｨ"＿＿＿. ヽ.t _／,! i
r; !＼ヽi._jl/ﾞ_ﾌﾞ,ﾌヽヾｰtｰ:､__ ,ﾄf-≦-=､＿,L
∧l ＼ﾞ7'ﾞ .j!/ / ／＼jr=ﾆ:ｰ-ﾞ┴､ ﾞﾐ三ヽi]l｢/l __＿__
./ i ! ＼.// /./ .／ ＼ ┌‐ヽミ≦‐十'"! r",.-､, ＼
/ iﾞi / ￣￣￣ i .l ｯｰ-､＼_ミ｢彡ﾞ'ｰ=‐ (_.人 ヽ._ ヽ
ノ ヾ､ / i! ! ＼_￣i i l r‐へ.__ ゝ. ＼ /
/ ﾞ''y' l .i ､ l !.j .l l ｢,＞ （ ＼ 人
255:名無し不動さん
09/07/23 18:34:01
↑
お前の更新料とは何のかかわりもないことだから心配すんなｗｗ
256:名無し不動さん
09/07/23 18:35:19
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
257:名無し不動さん
09/07/23 18:39:32
俺今のマンション契約する時に更新料があるから他の不動産当ろうとしたら
「特別に更新料なしで良いです！」とか言われて更新料なしになったぞ
隣人はついこの間更新料＋α払ったらしい
こんなもんなんだよ
適当で不当な「更新料」が大半
258:名無し不動さん
09/07/23 18:41:08
／ ヽ
ｸ ヽl
/ lヽ
i´ 〃 ｨ ､ l,
l,ｸ / ノ ! ／ ! ﾉl iヽ l1
/ ﾊ、_! ヽ i´ ＼(´ ｀ヽ_l_ ヽ ,i !
', ヽ ヽ､レ＝=_-,..｀ ｰ=＝-´三'´｀｀ ﾚ' ! !
ヽ! ヽ ｨ'1Oヾ ､ '´ （O｡::l｀f l l
｀i i｀ヽ｀ｰﾟ',ﾉ i ヽ ｀ｰ ' ノ ! , ‐ ヽ !
'、 ! _,,￣ ノ ￣ - ､ ', l ｨ､ ! ,'
i ! /" - ｀ l ﾉﾌ l ./ ﾉ
ヽl ヽ‐_ , ノ- ' し / /´
! ､_ ノ ﾉ
ヽ -＝==- !_, , '´
ヽ ,,,, ´ﾉr-‐'´
＼ ,,. ﾄ､
丶､ _, - '´ _ ,.. -‐ '´ l
r｀ﾌT_ ''__r_ー‐ ''"´ l
! lｰi | r-- l ',
l ! .l l l l ',
辻本利雄裁判長・・・・あなたは、善良なる市民を守る人だ・・・
259:名無し不動さん
09/07/23 18:43:33
今も尚、私に更新料を請求続ける悪徳不動産、大家に裁きの鉄槌を！
_,..----､_
／ ,r￣＼!!;へ
/〃/ ､ , ;i
i,__ i ‐=･ｧj,ir=･ﾞ)
lk i.l ／',!ﾞi＼ i
ﾞiヾ,. ,..-ﾆ_ /
Y ﾄ､ ﾄ-:=┘i
l ! ＼＿＿j'.l
｣-ゝr―‐==;十i _,r--―､
.ﾄ､.j.!ﾚ'￣三! ＞ｰr‐r‐r‐＜ _,.r<"｢ l__＿__
＿＿__,..r--r＝ヾヽj,r―'"≦＿_￣￣r―'"＼＼ ＼r",.-､, ＼
∧ ﾄ-'‐'"三へ＞ﾄ-‐'"~ ﾞi / ＼＼(_.人 ヽ._ ヽ
ﾚ'へ._ﾉi ｢ ＼ ﾞl //./",｢￣／ / / ヽ-ゝ. ＼ /
ﾚ'/／ .l l ! ! i/./ ./ / / / ,（ ＼ ノﾊ
ﾚ'/ .! ! i ﾞ'! ￣ ∠, / ヽ.＿ ,ﾀｰ '",〈 !
/ﾞ" ,r'" .l‐=ﾆﾞ,｢l ! ｢￣!. ／.／ ｰ==' .l.ﾄ､. -‐'"/!.ﾄ,
／ .ﾄ- ﾞー―┘!└‐'='-‐" ヽ._/ ､ ﾄﾐ､￣￣._ﾉﾉli＼
260:名無し不動さん
09/07/23 18:45:29
>>257
当たり前。すべては個別事例、ハン押した契約書がすべて。
261:名無し不動さん
09/07/23 18:47:07
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
262:名無し不動さん
09/07/23 18:51:40
契約書にハンを押した神が裁判おこして裁判長が＜無効＞の判決！
ジークジオン！ジークジオン！
263:名無し不動さん
09/07/23 18:53:15
更新料払わなきゃいけないなら契約更新良いですって言ったら免除された
実際一度実家（近い）に戻ろうかと思ってたとこだったけど、なんかお得そうだったから更新しといた
264:名無し不動さん
09/07/23 18:54:03
で
更新料支払い拒否
更新料無効（ニヤニヤ）
大家、不動産屋涙目ｗ（笑）
URLﾘﾝｸ(www.47news.jp)
265:名無し不動さん
09/07/23 19:00:09
>>264
おまえほんと暇だよな
266:名無し不動さん
09/07/23 19:01:49
おまえもな！
267:名無し不動さん
09/07/23 19:26:42
>>262
お前の契約書の内容は、有効だよｗ
更新料の支払いも有効ってこと、わかったｗｗ
268:名無し不動さん
09/07/23 19:55:56 TEAStuh9
該当する契約条項は自動的に全て無効となります。
サラ金の過払いと同じです
269:名無し不動さん
09/07/23 20:03:07
ま～そんな涙ぐむな！
おまえ、判例と事例の違い解るか？今回判例だぞ！判例！
とにかく今回、契約しハンコウ押した後更新料無効の判例がでました。
更新料＝合理的根拠がない・・・・素晴らしき判例
更新料の事を（知っていても）入居者の利益に害する・・・
こりゃ～まいった！まいったちゃん！
払う必要性まったく無し（判例が出なくても払わんけど）
270:名無し不動さん
09/07/23 20:05:16
このレス終了で次！
（無効払う必要無し）一度払った更新料って取り戻せるの？（更新料）
でいきましょう！
271:名無し不動さん
09/07/23 20:15:15
>>268
馬鹿なことを言うなよｗ
個別的判例事例が、すべての契約条項に適用されるわけないだろｗｗ
272:名無し不動さん
09/07/23 20:19:12
>>269
おまえ、そういう大口を叩くのは最高裁の判例が出てから言えｗ
下級審のもさい判事の戯言にガタガタ言ってんじゃないよｗｗ
273:名無し不動さん
09/07/23 20:27:17
...........................,..:--―‐--.､_
::::::::::::::::::,.:r'"／ ﾞヽ､_
:::::::::::::／ iill ／ ＼
::::::::::/,∧ N / " _,.r―ヽ､ ‐:､ ＼
::::::::,i!" i! ilﾞ _,.;r'" ヽ ミ､ ﾞi.
::::::,i V;／ i! ヾ､ !
:::::i " ヽ ,ゝ ヾi l
::::ﾉ ､ i ノ ﾞ､ ヾ､ iﾞ .!
:（､＿ .ソ " ＿＿ 〕 .,r‐､ !
::::l ﾞヽ-ﾂｰヽ=＜＿__｡＞‐' ＼r",:タ.! /
::::l .:! ＼_ l ﾚへ !./
::::ヽ .::j ::. ﾞｰ:. l ﾚ'／// ／￣￣￣￣￣￣￣￣
::::::ﾞ:. Y__..._. ::. ,り/／Y ./私には見える全ての借主が立ち上がるのが・・
:::::::::ﾞ:. ヽ‐" ﾄ､ノ i l! |大家？不動産屋？どうしてるって？涙ぐんでるよ・・今日の判例で
::::::::::::ﾞ:. ヽ二ﾆ＝’ / i .l ＿ノ
:::::::::::::::i! ゞ::: ノ i! l ￣ヽ
:::::::::::::::::i! / _／〃 ;! .l. ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
::::::::::::::::rﾞ､＿＿＿,.∠／.:/ __,.-‐ﾄ､
:::::::::::::::l.｢ , ┌-===―‐‐tTr-―‐ﾆ┐!
:::::::::::::::lﾞｰj ﾄ-- ﾞl l l l ｢￣ .｣ l
274:名無し不動さん
09/07/23 20:29:27
>涙ぐんでるよ・・今日の判例で
ぜんぜん、たかが個別判例ｗ
275:名無し不動さん
09/07/23 20:30:02
>最高裁の判例が出てから言え
負けた人間が次裁判起こすんだよ！
さ～そこまで金を出すのかな？負けた大家＆不動産屋は？
今の段階は、更新料＝無効
これだけは解るよな？
276:名無し不動さん
09/07/23 20:32:32
更新料訴訟で有効判例は無数にあるｗ
ニュースも有効判例の時は取り上げない。ただそれだけのことさｗｗ
277:名無し不動さん
09/07/23 20:33:30
>>250
時効に掛かっていなければできるだろ。
278:名無し不動さん
09/07/23 20:34:30
>>275
個別判例＝更新料＝無効ってのは、わかるよな？ｗｗ
279:名無し不動さん
09/07/23 20:36:18
>>275
お前の契約内容＝更新料＝有効ってのも、わかるよな？ｗｗ
280:名無し不動さん
09/07/23 20:37:16
>>278
ちっともわからん
281:名無し不動さん
09/07/23 20:41:48
馬鹿にはちっともわからんらしいｗ
282:名無し不動さん
09/07/23 21:01:57
よし！今聞こう！
更新料未払いで俺（達？）を追い出せるか？
283:名無し不動さん
09/07/23 21:30:22
アホだな～
＞＞２７６さんが正しいよ。
判例はケースバイケースで有効だったり無効だったりするでしょ。
よく勉強したほうがいいよ。
更新料払いたくない人はご自由にどうぞ。
入居時に説明され（仲介業者に口頭説明義務あり）書類に印鑑押して
おきながら払わない人には、ウチらは１００％取り立てるよ。
家賃滞納者と同じ扱いだから、連保にも職場にも電話するよ。
督促されてイヤな思いして滞納者扱いされて結局払わざるを得ないよ。
それから、ちゃんと更新しておかないと退室するとき通常２か月分損するよ。
この意味わかる人いるかな～
知りたい人は自分で勉強してくださいね。
284:名無し不動さん
09/07/23 22:50:16
で
更新料支払い拒否
更新料無効（ニヤニヤ）
大家、不動産屋涙目ｗ（笑）
(p)URLﾘﾝｸ(www.47news.jp)
285:名無し不動さん
09/07/23 22:50:34
あー、こりゃ詰んじゃいましたね。もう契約書に書くこと自体違法行為となりますよ。
悪質な場合は逮捕される事も考えられます(公的資格とか剥奪される可能性も)
最近は警察や司法機関が匿名での告発も受理する様に改正されたんで気を付けないと・・・
(ちくられると少なくとも調査対象になるんで)
286:名無し不動さん
09/07/23 23:04:27 BEh0C9bC
だから住むなら大阪がいいよ。東京、京都住んでる時、更新料は？て何度も聞くし更新3度目の支払いウゼーから大阪きたよ。賃貸なら大阪だよ。住むに良心的だよ。
287:名無し不動さん
09/07/23 23:27:07 pNfYksMJ
大阪は入居時に家賃の半年分以上の保証金がいるけど
退去時に半分以上は返って来るから引越し代にもなるし
よく出来たシステムだと思う。
だいたい保証金も払えない奴がまともに家賃払い続けられるとも
思えない
288:名無し不動さん
09/07/23 23:48:54
>>250
今回の判決が確定したことで過去にさかのぼっての返還請求も
急増するものと思われます。
この裁判自体、すでに支払った更新料の返還請求だからです。
メール相談を受け付けている弁護士・司法書士に相談してみてください。
289:名無し不動さん
09/07/24 00:04:31 KBltrl7s
あのー礼金って、普通に考えて住んであげるんだから最初の一ヶ月家賃タダ
居住３年目の更新は、これからまた２年住んであげるんだから、家賃一ヶ月
サービスが人間的にも常識では？
290:名無し不動さん
09/07/24 00:18:59 AAFHKuuT
【裁判】賃貸住宅の更新料「違法」と初認定 京都地裁
1 ：かなえφ ★：2009/07/23(木) 16:15:12 ID:???0
賃貸住宅の契約更新の際に更新料を要求するのは消費者契約法違反だとして、
京都府長岡京市の男性が家主に更新料など４６万円の返還を求めた訴訟で、
京都地裁は２３日、請求全額の支払いを命じた。
更新料を同法違反とした司法判断は初めて。
読売新聞 2009年7月23日15時47分
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
291:名無し不動さん
09/07/24 00:37:23
なにを更新料ごときにファビョってんだよｗｗｗ
292:名無し不動さん
09/07/24 00:52:48 BigsHBIr
>>289
どこかの携帯電話であったな。
293:名無し不動さん
09/07/24 01:05:43 s/uOIlmj
自動更新は、良、家主。更新料、何年も取ってるとこは返金手続き開始。もともと、出ていきますか？の様な地上げな更新システム。しっかり返してやれよ更新料、京都、東京の悪徳不動産屋
294:名無し不動さん
09/07/24 01:17:33
再来月契約更新で
更新料と更新事務手数料と何かの会費と保険料の請求きてるんですけど
保険料だけ払っとけば大丈夫ですかね？
事務手数料で\25000とかぼったくられてる感じで腹立つんですよね
295:名無し不動さん
09/07/24 01:30:25 8OHbP3Am
いままで
判例が～ 判例が～
と言ってた奴が、今度は契約は個々に異なるとか言ってんぞｗｗｗ
過払い金請求も結構案件無くなってきてそうだし
今後弁護士の更新料を取り戻せって広告が並ぶんじゃねぇのｗｗｗｗｗ
不動産屋及び大家の皆さんキャッシュは大丈夫ですか？
ご愁傷さまです。
296:名無し不動さん
09/07/24 01:38:49 8OHbP3Am
>>289
不動産屋の常識は世間の非常識
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)
更新料は「長く住むインセンティブ」とかわけわからんこと
言っている不動産屋ブログ記事
コメント欄で簡単に論破されている。というか誰でもかわる。
297:名無し不動さん
09/07/24 02:18:23 RYay/PBj
6月27日に7月分家賃を払った。
6月中旬に、更新料を払った。
更新料は支払う必要が無いので、6月中旬に支払った更新料を
8月分家賃に充当するわ
298:名無し不動さん
09/07/24 02:21:10 ZwT+J28b
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定 請求全額の支払いを命じる
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
やはり違法だったわけですね
299:名無し不動さん
09/07/24 02:43:13
さげ
300:名無し不動さん
09/07/24 02:44:47
300
301:age
09/07/24 02:56:03 8OHbP3Am
さげフォロー
302:名無し不動さん
09/07/24 02:57:00
あっ間違えた
ごめんごめん
今度こそさげ
303:名無し不動さん
09/07/24 03:04:02 HTqKrsPn
_,ｌ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;l,,_
,.ｒ'´,. -┐ ':..,ﾞヽ
,r' ,::;:' ,ノ ヽ､ ﾞ:::.ヽ
,.' _.,:;:'＿＿＿ _立_ ＿＿＿;;ミﾞ、 ￣ﾉ￣|￣
.l厄巳厄巳厄 i王i ,.巳厄巳厄巳ｌ ,勹 .├‐''
l´ , "´ ￣￣￣ `'''′ ￣￣￣｀.:`{ ´_フ ヽ､_,
| l ;;:.,. ::､. ... 'ﾞ|
,.-''､.,! ,.::' ヽ､:.ﾞ、 ;;.:' '' ヽ | ,.、 ＿＿l＿＿
./ ､/ ｀ヾｰ─tｯ－ヽ'' ｋーtr─ﾂ'´〕. ヽ. |
/ {´ｉ Y::::.. ｀￣￣´.: "i! ::. ､｀￣´ ﾞ:::.､} r､ ｌ ｉ,＿＿__
| ヾ_,,入;:::.. ｀'' " ´.::; .::i! ::.. ｀｀` :. }ﾂｌ l
＼ ﾉ ヾ ;:::. .:r'' :: ll! :ヽ;:..:. .: j,ノ ,! ┬‐┌,┴┐
ヽ',,;ｌ ﾞｉ ;::.. ＿ `ヽ､;;,,,,'.ｨ'' ＿,, .::,;r'1,,,/ ｌ__ ﾉｌ士
ｯｼﾞ::::::| ﾞ ,r'´:::;;;;;;;::＞ 弋´;;;;;::::ヽ'" |:::::ﾞ'ｲｨ ﾉ凵 l土
弍:::::::::::l /:::;r'´ ,,..-ー…ｰ-､ ヾ;:::'､ |:::::::::::ﾋ
ｼ:::::::::::l i':::,! ´ ＿＿ ﾞ l::::l:. |::::::::::ｽ __ヽ__‐┬┐
彡;:;:::::ｌ l:::l ''''''''⇒;;;:, l:::l |::::;;ｬ` ニ メ ,ﾉ
,r', 广'｀ヽl:::l ::::. .:: ﾞ::. l::l ﾉ^i`､ l￣l ﾊヽヽ
,ｲ（:::j i::;ヘ :;:. .:: l::l'" l:ヽヽ ￣ ￣
|;:ヽヽ l::l ヽ ;:.... .. .. : ／l::l ノ ,.ｲ
|;:;:;:;＼＼ l::l ', :;.:;::::::::::..::. / l::l,r'' ／;:;:;|
304:名無し不動さん
09/07/24 06:53:30 8Eh/YHVi
>>294
保険は共済あたり使ったほうがいいよ。
305:名無し不動さん
09/07/24 07:27:05
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
306:名無し不動さん
09/07/24 09:16:05 nP7dTqqO
更新料は払うべきです。
でも１ついいことを教えます。
更新日から約１ヶ月前くらいに連絡があった場合は払うのです。もし連絡が無く普通に家賃を振り込んで、
数日後に連絡があっても払うことはありません。契約は成立しています。
まぁ１週間後くらいに更新でしたと言っても払うことはありませんね。でも３日以内なら払うべきだと思います。
東京では、更新料を取るところが多いですが、地方ではないところもあれば取るところもあります。
借りる側は、更新料の意味がわからないと言う人が多いですが、貸す側は、更新料は、また新たに借りると言うことなので請求していると思っているかと思います。
そして大手・不動産屋が持っている賃貸物件は、べつに更新料を取る必要はないかと思いますが、個人で経営をしているところは、やはり更新料を取らなければ厳しいのです。
建物が古くなれば、その分を直さなければなりません。直すと言っても１００万単位です。
広さで値段が変わってきますが、防水だってウチの場合は１３０万です。
それ以外でも階段・通路等を直すと２００万以上もします。家賃だけでは無理です。
それに本来は管理費で直しますが、管理費が２０００円とか３０００円です。こんな少ない管理費じゃ直せません。
毎月そこから電気代等が引かれて残るお金が少ないのです。それに掃除屋さんも頼めばマイナスに近いです。
なので更新料は取るべきなのです。
皆さんも今現在すんでいる所が綺麗になればいいと思います。気持ちがいいと思いますよ。
307:名無し不動さん
09/07/24 09:35:50
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
308:名無し不動さん
09/07/24 09:41:13
で?
更新料支払い拒否
更新料無効（ニヤニヤ）
大家、不動産屋涙目ｗ（笑）
(p)URLﾘﾝｸ(www.47news.jp)
309:名無し不動さん
09/07/24 09:45:19
>>306
２４で割って修繕費として家賃に乗せるってわけには行かないの？何なら金利も乗せていいよ。新たに貸すというお題目よりよほど納得がいく。
310:名無し不動さん
09/07/24 09:55:05
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
311:名無し不動さん
09/07/24 10:01:49
...........................,..:--―‐--.､_
::::::::::::::::::,.:r'"／ ﾞヽ､_
:::::::::::::／ iill ／ ＼
::::::::::/,∧ N / " _,.r―ヽ､ ‐:､ ＼
::::::::,i!" i! ilﾞ _,.;r'" ヽ ミ､ ﾞi.
::::::,i V;／ i! ヾ､ !
:::::i " ヽ ,ゝ ヾi l
::::ﾉ ､ i ノ ﾞ､ ヾ､ iﾞ .!
:（､＿ .ソ " ＿＿ 〕 .,r‐､ !
::::l ﾞヽ-ﾂｰヽ=＜＿__｡＞‐' ＼r",:タ.! /
::::l .:! ＼_ l ﾚへ !./
::::ヽ .::j ::. ﾞｰ:. l ﾚ'／// ／￣￣￣￣￣￣￣￣
::::::ﾞ:. Y__..._. ::. ,り/／Y ./ククク・・・涙流しながら今度は定期借家か？
:::::::::ﾞ:. ヽ‐" ﾄ､ノ i l! |借主が返って得するんだよ！家賃が安いから・・
::::::::::::ﾞ:. ヽ二ﾆ＝’ / i .l ＿ノ
:::::::::::::::i! ゞ::: ノ i! l ￣ヽ
:::::::::::::::::i! / _／〃 ;! .l. ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
::::::::::::::::rﾞ､＿＿＿,.∠／.:/ __,.-‐ﾄ､
:::::::::::::::l.｢ , ┌-===―‐‐tTr-―‐ﾆ┐!
:::::::::::::::lﾞｰj ﾄ-- ﾞl l l l ｢￣ .｣ l
312:名無し不動さん
09/07/24 10:32:56
↑
既成概念に凝り固まっているダサイおつむだなｗ
313:名無し不動さん
09/07/24 10:51:11 46gRepwu
更新料をとるとらないでこれからは物件の人気が決まりそうだな
日神なんて空き物件をモニターとかってことで1年間タダで住まわせてるｗ
314:名無し不動さん
09/07/24 12:52:05
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
315:名無し不動さん
09/07/24 18:18:03
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
316:名無し不動さん
09/07/25 05:29:35 5jUwYFRO
賃貸住宅の更新料は「無効」判決…京都地裁
7月23日15時47分配信 読売新聞
賃貸マンションの契約更新の際に「更新料」の支払いを求める契約条項は、消費者契約法に反するとして、京都府長岡京市の２０歳代の男性会社員が、
支払い済みの更新料など４６万６０００円の返還を家主に求めた訴訟の判決が２３日、京都地裁であった。
辻本利雄裁判長は「入居者の利益を一方的に害する契約条項」と認定、同法に基づいて、更新料の契約条項を無効とする初の判断を示し、家主に請求全額の支払いを命じた。
国土交通省によると、更新料が設定された賃貸住宅は京都や首都圏などに約１００万戸あるとみられる。同種の訴訟では更新料を有効とする判断が地裁段階で続いており、判決は他の訴訟にも影響を与えそうだ。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
317:名無し不動さん
09/07/25 11:27:33 UiERjCvo
３１６
意味がわからねぇ。
ちなみに関西方面・九州方面の一部では、更新料が無いと聞きます。
京都でも更新料がある場所もあれば無い場所もあるとも聞きます。
もっとその点を良く調べて書けと言いたいですね。
まぁこの様な趣味でやっているバカ者がいるから勘違いするのであろう。
なのしろ家賃がどのくらいで更新料がどこくらい払ったかですよ。
もっとまともに書いてもらいたい。
ただ裁判になったとか誰でもそんなことは書ける。バカでも書ける。
318:名無し不動さん
09/07/25 11:35:52 4FehJbH+
これからは空室が増えるだろうから、
家主から借り手に更新料払ったりしてね。
319:名無し不動さん
09/07/25 11:51:18
>>318
阿呆か？貸してやってる側が金払うわきゃねぇだろ。
これだからゆとり世代は。。。
320:名無し不動さん
09/07/25 12:40:44
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
321:名無し不動さん
09/07/25 15:41:30
借主よ！立ち上がれ！タクシー、パチンコ、不動産、サラ金経営者になぜ朝鮮人が沢山いるのか？
借主よ！立ち上がれ！日本で稼いだチョンが送金しその金がどうなっているのか！
借主よ！立ち上がれ！更新料は、無効で払う必要が無いことを！
全ての借主よ！勇敢に戦う戦士>>198 >>95に続け！
全ての借主よ！振り込んでしまった金は、戻らないことを知れ！振り込むな！払うな！
全ての借主よ！更新料を払わなくても家賃を払えば居住権が与えられ追い出すことが出来ない事を知るがよい！
全ての借主よ！定期借家契約は比較的安い賃料設定だということを知るがよい！
そして・・そして・・・更新料を請求し続ける悪徳不動産に裁きの鉄槌を！
,､
／/
／／／）
／,.=ﾞ''"／ _,r'三￣｀ヽ､
i f ,.r='"-‐'つ /ﾍ/"￣ﾞ＼,ミ＼
/ _,.-‐'ﾞ~ ,! ､!r r｡-r ﾐ i
,i ,二ﾆｰ; ﾄﾞﾂ ヽ￣ fハ, il
ﾉ ilﾞ￣￣ l ｰ-＿ﾞ ,､/ /
,ｲ｢ﾄ､ ,!,! ﾞ! )二｣ﾞ ,!i Y
/ iﾄヾヽ_/ｨ"＿＿＿. ヽ.t _／,! i
r; !＼ヽi._jl/ﾞ_ﾌﾞ,ﾌヽヾｰtｰ:､__ ,ﾄf-≦-=､＿,L
∧l ＼ﾞ7'ﾞ .j!/ / ／＼jr=ﾆ:ｰ-ﾞ┴､ ﾞﾐ三ヽi]l｢/l __＿__
./ i ! ＼.// /./ .／ ＼ ┌‐ヽミ≦‐十'"! r",.-､, ＼
/ iﾞi / ￣￣￣ i .l ｯｰ-､＼_ミ｢彡ﾞ'ｰ=‐ (_.人 ヽ._ ヽ
ノ ヾ､ / i! ! ＼_￣i i l r‐へ.__ ゝ. ＼ /
/ ﾞ''y' l .i ､ l !.j .l l ｢,＞ （ ＼ 人
322:名無し不動さん
09/07/25 16:24:19 h1yS8/Zp
納得出来ない人は更新料を払わなくて済むところに入居してください。
そうなれば必然的に更新料を取る物件の人気は下がり
一部の人気物件以外は更新料なしに大家も踏切り
追随する流れになりますよ。
でも 更新料有りと重説で
聞き納得して契約したなら
後から文句は言わないでほしいです。
323:名無し不動さん
09/07/25 16:25:37
テレビ朝日とＴＢＳが自民党に対し
番組出演中のフリップ使用を禁止すると通告してきたことがわかった。
これまで野党が持ち込むフリップや局側が使うフリップを問題にしたことはないだけに、
今回の急な方針展開の裏には、何か特別の思惑があるのではないか。
ことの発端は、７月１９日のテレビ朝日「サンデープロジェクト」。
自民党の細田幹事長が、民主党の財源問題や安全保障問題を図式化したフリップを使って、
岡田幹事長と激しく討論した経緯がある。
司会の田原総一郎氏も自らフリップを使って、民主党の子ども手当の問題を厳しく追及し、
岡田幹事長が答えに窮し激昂するという場面があったのだ。
政策論争を深めるために番組中にフリップを使用するのは効果的で、
視聴者の理解も深まりやすい。実際、司会の田原氏は、フリップを使って説明をした
細田幹事長に「いつになくわかりやすかった」と評価したこともあるのだ。
今回の選挙においては、民主党の政策は詰めが甘く、肝心な点をあいまいにしているなど
問題が多いことから、ひとつひとつ論点を明確にした政策論争をすることこそが、
国民のためになるはずだ。そのツールとしてフリップは有効なのである。
しかし、民主党は、政策論争をしたくないようだ。
以下ソース
URLﾘﾝｸ(image.blog.livedoor.jp)
URLﾘﾝｸ(tamtam.livedoor.biz)
324:名無し不動さん
09/07/25 18:56:38
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
325:名無し不動さん
09/07/25 21:54:28
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
326:名無し不動さん
09/07/26 04:01:53 VMRfAXku
今回の判決を受けて更新料返還に興味を持った人増えたみたいだね。
支払った更新料取り返すより、更新料支払い拒否するほうが簡単だから
そういう人間また多くなるだろうな
327:名無し不動さん
09/07/26 07:07:30
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
328:名無し不動さん
09/07/26 11:06:21
大家必死杉w
329:名無し不動さん
09/07/26 12:02:19
違うだろ、店子>>1が必死杉w
330:名無し不動さん
09/07/26 12:33:43
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
331:名無し不動さん
09/07/27 18:49:44
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
332:名無し不動さん
09/07/28 04:43:17 NHBhdAS5
更新料関連のスレこんなに出来てんぞ ｗｗｗ
ビジネスnews+板
【不動産】「賃貸住宅の更新料は無効」…100万戸に与える判決の衝撃度（J-CAST）
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
ビジネスnews+板
不動産】賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁[09/07/23]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
ニュース速報+板
【裁判】賃貸住宅の更新料は「無効」判決…京都地裁★2
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
賃貸不動産板
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
賃貸不動産板
●返せ！●賃貸住宅の更新料「違法」と認定
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
借金生活板
●返せ!●賃貸住宅の更新料「違法」と認定●
ｽﾚﾘﾝｸ(debt板)
333:名無し不動さん
09/07/28 05:26:54
333
334:名無し不動さん
09/07/28 11:26:57 JbHCVsqh
神奈川だが、更新料とらないところなんてある?
335:名無し不動さん
09/07/28 11:53:51
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
336:名無し不動さん
09/07/28 15:17:32
事務所や田舎くらいだろ・・・自動更新とか
337:名無し不動さん
09/07/28 16:53:15
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
338:名無し不動さん
09/07/28 18:28:40
全ての借主よ！勇敢に戦う戦士>>198 >>95に続け！
全ての借主よ！振り込んでしまった金は、戻らないことを知れ！振り込むな！払うな！
全ての借主よ！更新料を払わなくても家賃を払えば居住権が与えられ追い出すことが出来ない事を知るがよい！
全ての借主よ！定期借家契約は比較的安い賃料設定だということを知るがよい！
そして・・そして・・・225,000円の家賃なのに519,400円の＜更新料＋手数料+消費税+４年間の２回分＞を請求を送り付ける不動産屋に裁きの鉄槌を！
339:名無し不動さん
09/07/28 18:30:20
...........................,..:--―‐--.､_
::::::::::::::::::,.:r'"／ ﾞヽ､_
:::::::::::::／ iill ／ ＼
::::::::::/,∧ N / " _,.r―ヽ､ ‐:､ ＼
::::::::,i!" i! ilﾞ _,.;r'" ヽ ミ､ ﾞi.
::::::,i V;／ i! ヾ､ !
:::::i " ヽ ,ゝ ヾi l
::::ﾉ ､ i ノ ﾞ､ ヾ､ iﾞ .!
:（､＿ .ソ " ＿＿ 〕 .,r‐､ !
::::l ﾞヽ-ﾂｰヽ=＜＿__｡＞‐' ＼r",:タ.! /
::::l .:! ＼_ l ﾚへ !./
::::ヽ .::j ::. ﾞｰ:. l ﾚ'／// ／￣￣￣￣￣￣￣￣
::::::ﾞ:. Y__..._. ::. ,り/／Y ./ＡＡを付け忘れてしまったじゃないか・・・
:::::::::ﾞ:. ヽ‐" ﾄ､ノ i l! |ククク・・・・
::::::::::::ﾞ:. ヽ二ﾆ＝’ / i .l ＿ノ
:::::::::::::::i! ゞ::: ノ i! l ￣ヽ
:::::::::::::::::i! / _／〃 ;! .l. ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
::::::::::::::::rﾞ､＿＿＿,.∠／.:/ __,.-‐ﾄ､
:::::::::::::::l.｢ , ┌-===―‐‐tTr-―‐ﾆ┐!
:::::::::::::::lﾞｰj ﾄ-- ﾞl l l l ｢￣ .｣ l
340:名無し不動さん
09/07/28 19:24:13
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
341:名無し不動さん
09/07/28 23:06:12
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
342:名無し不動さん
09/07/29 06:29:10 gTXMGNyM
次スレには関連スレリンクと、今回の判決も載せよう。
段々充実したスレになってきたな
ニュース速報板
【天涯孤独】保証人・敷金・礼金・更新料・仲介手数料って何だよ！うぜえ！
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
343:名無し不動さん
09/07/29 09:25:56
地裁判決ひとつでドンダケ～～～のお祭りさわぎ．．．．．えかったね
最高裁でも勝てるといいね
344:名無し不動さん
09/07/29 10:17:46 gTXMGNyM
今回の判決で
更新料取っている奴は犯罪者
または、少なくとも犯罪まがいのことをしている連中
という烙印が押されたわけだ
345:名無し不動さん
09/07/29 10:36:04
家賃滞納も犯罪まがい(笑)
346:名無し不動さん
09/07/29 11:07:30
>>334
↑たかが下級裁判例でも、こういう極論をするアフォが出てくるわけだｗ
347:名無し不動さん
09/07/29 12:03:28
アフォはおまえじゃねーの
アンカー違い
348:名無し不動さん
09/07/29 12:10:14 gTXMGNyM
神奈川に更新料のないとこ聞いただけで
>>334はなんでそんなに責められてるの？
349:名無し不動さん
09/07/29 15:09:50
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
350:名無し不動さん
09/07/29 18:00:49
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
351:名無し不動さん
09/07/29 18:26:23
...........................,..:--―‐--.､_
::::::::::::::::::,.:r'"／ ﾞヽ､_
:::::::::::::／ iill ／ ＼
::::::::::/,∧ N / " _,.r―ヽ､ ‐:､ ＼
::::::::,i!" i! ilﾞ _,.;r'" ヽ ミ､ ﾞi.
::::::,i V;／ i! ヾ､ !
:::::i " ヽ ,ゝ ヾi l
::::ﾉ ､ i ノ ﾞ､ ヾ､ iﾞ .!
:（､＿ .ソ " ＿＿ 〕 .,r‐､ !
::::l ﾞヽ-ﾂｰヽ=＜＿__｡＞‐' ＼r",:タ.! /
::::l .:! ＼_ l ﾚへ !./
::::ヽ .::j ::. ﾞｰ:. l ﾚ'／// ／￣￣￣￣￣￣￣￣
::::::ﾞ:. Y__..._. ::. ,り/／Y ./私には、見えるよ・・・借主達が徐々に立ち上がっていく
:::::::::ﾞ:. ヽ‐" ﾄ､ノ i l! 姿が
::::::::::::ﾞ:. ヽ二ﾆ＝’ / i .l ＿ノ
:::::::::::::::i! ゞ::: ノ i! l ￣ヽ
:::::::::::::::::i! / _／〃 ;! .l. ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
::::::::::::::::rﾞ､＿＿＿,.∠／.:/ __,.-‐ﾄ､
:::::::::::::::l.｢ , ┌-===―‐‐tTr-―‐ﾆ┐!
:::::::::::::::lﾞｰj ﾄ-- ﾞl l l l ｢￣ .｣ l
352:名無し不動さん
09/07/29 20:17:00
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
353:名無し不動さん
09/07/29 23:40:29
で
更新料支払い拒否
更新料無効（ニヤニヤ）
大家、不動産屋涙目ｗ（笑）
(p)URLﾘﾝｸ(www.47news.jp)
354:名無し不動さん
09/07/30 10:11:05 Hvo9Vgff
他の更新料スレのほうが盛り上がっているな
若い大学生まで更新料払わんと言っている
よい傾向だ
355:名無し不動さん
09/07/30 12:19:10
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
356:名無し不動さん
09/07/30 14:58:14
敷金礼金更新料が無効なのではなく、
近畿地方特有の７～１０カ月搾取のその程度が逸脱していてダメということ。
マスコミが法学に疎くて、請求が違法とか間違った解釈を流しているから注意。
357:名無し不動さん
09/07/30 16:49:22 9t5GjSNd
汚い詐欺不動産屋が工作活動中です。
書き込み内容には全く根拠がありません。
マスコミは文学部が主体とかいっているのが失笑ものですが
高卒が書いた文章なので大目に見てあげましょう。
---工作活動文書---
敷金礼金保証金更新料が違法なのではなく、
近畿地方は昔からその滞納と暴力事件の多さから、
入居時に１０ヶ月分前後、更新時に２～１０カ月分を徴収して万一に備えてきた。
今はその金額の程度が全国的にみても不当に高いのでだめですよという判断。
それを文学部など主体の民法商法疎いマスコミが誤解してニュースにしているだけ。
(スレによって少し違いあり)
---------
358:名無し不動さん
09/07/30 16:52:51 9t5GjSNd
【工作活動跡】
ビジネスnews+板
【不動産】賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板:319番)
ニュース速報板
「賃貸住宅の更新料は無効」…100万戸に与える判決の衝撃
ｽﾚﾘﾝｸ(news板:525番)
裁判・司法板
●賃貸住宅の更新料「違法」と認定
ｽﾚﾘﾝｸ(court板:10番)
賃貸不動産板
●返せ！●賃貸住宅の更新料「違法」と認定
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:38番)
生活全般板
●賃貸マンションの更新料は無効、返還命じる
ｽﾚﾘﾝｸ(kankon板:5番)
一人暮らし板
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板:18番)
大学生活板
なんか家賃の更新料が違法らしいね
ｽﾚﾘﾝｸ(campus板:1-100番)
359:名無し不動さん
09/07/30 16:57:16
>>358
株式板の工作が一番面白い
名前が「厨房の小乳輪」だぜｗｗ
ｽﾚﾘﾝｸ(stock板:10番)
360:名無し不動さん
09/07/30 19:37:59
工作活動笑った
これやってこのスレに粘着している賃貸不動産屋(笑)
が>>332みてやったんじゃないの？
2ちゃん広しといえどもこんな馬鹿そうはいないぞ
361:名無し不動さん
09/07/30 19:51:13 NlGUxlBg
悪徳不動産屋は今回の判決を
・今回の件は事前に充分な説明がなかった。事前にきちんとした説明をすれば更新料は有効
・今回の件は更新料を多く取りすぎた。適正価格なら有効
(なにをもって適正価格とするのか知らないけど)
など都合の良い解釈をしているが、今回の判決のどこからそんなこと読み取れるの？
更新料の存在そのものを否定しているようにしか見えないけど
本件更新料の法的性質について
被告は，本件更新料の法的性質につき，①更新拒絶権放棄の対価，②
賃借権強化の対価，③賃料の補充，④中途解約権の対価といった要素が
渾然一体となったものである旨主張する。
しかしながら，本件賃貸借契約に際し，本件更新料がそのような性質
を有するものであるとの説明は一切なく，そもそも前記要素は以下のと
おりいずれも合理性がない。
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp) (6Pより)
362:名無し不動さん
09/07/30 20:19:13
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
363:名無し不動さん
09/07/31 14:42:09 xpkjClK2
更新の度に、契約書を作り直すってことで新たに書類を送ってくるんだが、
賃料・保証人等なにも変更がなくても作り直さないといけないものなの？
364:名無し不動さん
09/07/31 15:40:35 YGWst/yV
>>363
居住用の場合、契約書に２年間（３年もあるかな？）
の契約期間というのがあると思います。
それと更新の際は・・・という分も入ってると思います。
これは２年間は貴方が住む権利がありますけど
更新しければ、契約が終了するという事です。
※ゴネれば住んでられるとかは別の話になります。
ただし、大家が更新契約書は要らず、そのまま住んでいいですよ
と言う場合は合意更新になりますから今までと同じ条件で
そのまま住み続けても問題有りません。
もし大家や不動産屋から更新の知らせもなく期間が満了し
放置状態の場合、法定更新になり期間の定めのない契約になります。
365:名無し不動さん
09/07/31 16:13:53
そのままスルーすれば法定更新
更新料は不要
デメリットは退去3ヶ月前に通知が必要になるだけ
長く住む上値引き交渉する度胸が無いならスルーで法定更新しとけ
366:名無し不動さん
09/07/31 16:20:06
↑まだ馬鹿を言っているアフォがいるのか？ｗ
スルーで法定更新なるわけなぇ～よ、カスｗｗ
367:名無し不動さん
09/07/31 17:22:07
>>365
敷金は全額返ってこないな
368:名無し不動さん
09/07/31 17:34:24
更新料払わないと追い出すってできるの？
369:名無し不動さん
09/07/31 17:37:38 kDmW9pL1
できねぇよ。
370:名無し不動さん
09/07/31 17:46:54 YGWst/yV
裁判で決着つけるしかないないですね。
371:名無し不動さん
09/07/31 18:46:26
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
372:名無し不動さん
09/07/31 19:50:14
>>367
最近は敷1もしくは0だからな
そんなのリスクに入らない
373:名無し不動さん
09/08/01 14:40:40
六月で更新が切れてて何もこないから、ほっといたんだけど、
昨日、いきなり更新手続きの書類が来て払って下さいだって
更新日から二ヶ月もたってんだけど、どうなんだ
374:名無し不動さん
09/08/01 15:12:59
更新の意思を確認してから実行しただけだろｗ
375:名無し不動さん
09/08/01 18:00:22
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
376:名無し不動さん
09/08/02 04:53:58
賃貸住宅の更新料「違法」判決のポイント
●そもそも民法、借地借家法、宅建業法いずれにおいても更新料の支払い規定はなく、更新料そのものが法的根拠のないものである。
又、慣習としても全国的に授受されているものではない。
●民間賃貸住宅に関する東京ルールでも国際的に見て好ましくない慣習である「礼金・更新料」のない契約を普及させることを促進するとされている。
●更新料という項目そのものが消費者契約法１０条の「消費者の利益を一方的に害する条項」にあたるため、無効である。
更新料約定は更新にあたって民法や借地借家法の適用上は存在しない更新料の 支払義務を消費者である借主に課すものであり、合理性がない。
そして、貸主が一方的に作成した賃貸借契約書に記載されているものであるから、信義則の原則に反するものである。
377:名無し不動さん
09/08/02 11:08:05 Lra2uFcF
常識的に考えて、なぜ金を払わないといけないのか理解できない。
むしろ、大家が、お歳暮やお中元を持ってくるべきだよな。
「毎度ありがとうございます。これからもよろしくお願い致します」
ってな。
378:名無し不動さん
09/08/02 11:43:05
>>377
お前、家賃滞納してるだろ。
379:名無し不動さん
09/08/02 13:09:23
>>376
わんさとある更新料有効判決のポイントも列記しようか？ｗ
380:名無し不動さん
09/08/02 13:19:06
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
381:名無し不動さん
09/08/02 19:21:15 hIbTS3rH
>>379
よろしく
どうせお前みたいなクズは
言い訳して書かないんだろうけど
382:名無し不動さん
09/08/02 19:30:44
今回の判決で
更新料取っている奴は犯罪者
または、少なくとも犯罪まがいのことをしている連中
という烙印が押されたわけだ
383:名無し不動さん
09/08/02 19:49:02
>>379
ﾏﾀﾞｰ?
384:名無し不動さん
09/08/02 20:09:00
>>377
常識的に考えて、借りてる方がありがとうございますと挨拶するのは当たり前。
お前の国と違ってここは日本だから。早く祖国に帰って将軍様マンセーってやってろよ。ニダ。
385:名無し不動さん
09/08/02 21:01:58
>>382
とろい妄想こいてないで更新料は払えよｗ
386:名無し不動さん
09/08/02 22:06:42
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
387:名無し不動さん
09/08/02 23:44:35 mH5Fi0Xm
違法とわかっていても慣習ですから。
388:名無し不動さん
09/08/03 09:59:15 62U0DMeE
更新料は、ちゃんと払わなければなりません。
389:名無し不動さん
09/08/03 10:18:02 3Wxdnsef
>>384
お前、いつの時代の話ししてるの。
昔の大家と違って、今の大家は単なる賃貸業だろ。
大家としての格も無いくせに、金も取ってお礼されようって根性はチンピラと同じだな。
390:名無し不動さん
09/08/03 11:56:57
ま、店子は客じゃないってことだけはいえるけどなｗ
391:名無し不動さん
09/08/03 12:06:27
馬鹿なこと言ってんじゃない、更新料は違法じゃないぞｗ
392:名無し不動さん
09/08/04 19:28:50
9月の更新の案内来た。
都内家賃６．５万（家賃６．３万＋共益費2000円）
更新料６．３万
更新事務手数料9922円
総合住宅保険料15000円
計87,922
払い宅ねーーー
393:名無し不動さん
09/08/04 21:57:45 TDgGKts7
相談に乗ってもらってもいいですか？
今まで2回更新しまして更新料を毎回0.5ヶ月分払ってきましたが今回請求があったのは1ヶ月分でした
0.5ヶ月分なら払ってもいいかと思ってますが契約書に更新料についての記載がありません
1ヶ月分支払わなくてはいけないんでしょうか
394:名無し不動さん
09/08/04 22:13:08
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
395:名無し不動さん
09/08/04 22:56:53
賃借人も「サブリース（一括借り上げ）」の仕組みぐらい知っておこう
Wikipedia（サブリース）
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
「オーナー側が不動産会社から受け取れるのは賃借人が支払った家賃のうち手数料を差引した
保証金のみであり、月々の公益金はもちろんのこと入居時に支払われる礼金や敷金なども
受け取ることはできない。」
不動産会社のＨＰだが、公平な解説だと思う
URLﾘﾝｸ(homepage2.nifty.com)
396:名無し不動さん
09/08/04 23:09:34
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板:199-201番)
397:名無し不動さん
09/08/04 23:39:40 PKCCjTcn
賃貸住宅の更新料は違法です。
398:名無し不動さん
09/08/04 23:42:30 TSUPJXtu
はらわなくても ６年いたが、、、
別になにもなかった。
399:名無し不動さん
09/08/04 23:47:37
>>397
お前の更新料は、依然として有効だよｗ
400:名無し不動さん
09/08/05 00:33:59 I5qmwLvF
更新料て
同一物件でも不動産屋によって違うもんなの？
401:名無し不動さん
09/08/05 00:42:55 wozk8Sz0
契約時期によって
違う事もあるよ。
402:名無し不動さん
09/08/05 00:59:02 I5qmwLvF
そうなんですか。
更新料がない地域から
ある地域への引っ越しで
ちょっとビビってます。
403:名無し不動さん
09/08/05 10:20:31 /HTHXjTR
今まで五回更新料払ってんだけどさ、返してもらえるかな？
404:名無し不動さん
09/08/05 11:23:58
>>399
通報しますた。
405:名無し不動さん
09/08/05 11:25:37
>>393
契約書にすら書かれていない更新料を払う馬鹿なんているのか
こういう馬鹿がいるからいつまで立っても悪徳不動産屋が
潰れないんだ。史ね
406:名無し不動さん
09/08/05 12:29:10
むしろ大家が( ﾟДﾟ)＜氏ね！
>>393 いままで05か月分だったですけど？ｘってさりげなく確認するのがいいんじゃね？
407:名無し不動さん
09/08/05 12:32:54
>>404
通報しますたｗ
408:名無し不動さん
09/08/05 13:45:07 pINJ7lAO
賃貸住宅の更新料は違法です。
409:名無し不動さん
09/08/05 13:47:30
>>408
お前の更新料は、依然として合法（有効）だよｗ
410:名無し不動さん
09/08/05 14:03:17
更新料なんざ無視していいよ
そのうち諦めるから
411:名無し不動さん
09/08/05 22:17:55
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
412:名無し不動さん
09/08/06 19:47:57 QTZ9t9Oh
賃貸住宅の更新料は違法です。
413:名無し不動さん
09/08/06 20:00:01
>>412
違法じゃねぇよばぁ～かw
今回の判決は賃貸契約を不動産屋を通さずに交わして説明不足だった事や
更新して2カ月後の退去と日が浅かった事や敷き引きの額がでかかったことなどの様々な要因があったからなんだよ。
更新料は有効という判例が多くあり、今回のは地裁レベルの判例なんだよ。
知ったかコク前にもっと勉強してこいカス。
つーか、判決の内容ぐらい把握してこいよなw
ま、日本語が理解できるんならだけどなwwwww
414:名無し不動さん
09/08/06 20:02:14
まともな入居者さんは別にして、
賃カスに貸してやる部屋はねぇｗ
415:名無し不動さん
09/08/06 21:20:45 5XoJEKUs
賃貸住宅の更新料は違法です。
416:名無し不動さん
09/08/06 21:21:27
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
417:名無し不動さん
09/08/06 21:43:56
>>415
通報しますたｗ
418:名無し不動さん
09/08/06 21:46:16
>>415
お前の更新料は、依然として合法（有効）だよｗ
419:名無し不動さん
09/08/06 22:32:55
ほんとあったま悪いバカかが多いな。契約の内容によるんだよ。
なんでもかんでも違法で無効とかって勘違いしてるバカは日本語すらまともに理解できないんだな。
日本語理解できないんなら今度からパパやママに契約してもらえよな。
420:名無し不動さん
09/08/06 22:35:30 n+RjUYEx
大家「この辱めをどうしてくれるの？」
421:名無し不動さん
09/08/06 23:06:19
なんだ、負け惜しみか。必死だなw
422:名無し不動さん
09/08/06 23:15:31
>>414
リアルでは周りの人が気を使ってくれて
愛想笑いしてくれるんでしょうね。
裏では空気読めない馬鹿扱いされてることに気がついてますか？
423:名無し不動さん
09/08/07 02:36:55 OXsq8wJJ
賃貸住宅の更新料「違法」判決のポイント
●そもそも民法、借地借家法、宅建業法いずれにおいても更新料の支払い規定はなく、更新料そのものが法的根拠のないものである。
又、慣習としても全国的に授受されているものではない。
●民間賃貸住宅に関する東京ルールでも国際的に見て好ましくない慣習である「礼金・更新料」のない契約を普及させることを促進するとされている。
●更新料という項目そのものが消費者契約法１０条の「消費者の利益を一方的に害する条項」にあたるため、無効である。
更新料約定は更新にあたって民法や借地借家法の適用上は存在しない更新料の 支払義務を消費者である借主に課すものであり、合理性がない。
そして、貸主が一方的に作成した賃貸借契約書に記載されているものであるから、信義則の原則に反するものである。
424:名無し不動さん
09/08/07 07:48:37
>422
日本語を解さないリアル馬鹿が何をwww
425:名無し不動さん
09/08/07 21:00:47
>>423
くだらんｗ
社会人として見苦しいと思わないのか？ｗｗ
426:名無し不動さん
09/08/07 21:10:11
>>423みたいに総ての更新料が違法と思う人は
２ちゃんで吠えてないで、提訴すればいいんじゃない？
裁判で結審しない限り、何を言ったって違法とは言えないんだからさ。
427:名無し不動さん
09/08/07 21:15:17 RsH22vYQ
賃貸住宅の更新料は違法です。
428:名無し不動さん
09/08/07 21:16:54
>>427
子供が駄々をこねてる様で惨めだな。
429:名無し不動さん
09/08/07 21:48:51 R0lBKe0t
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
430:名無し不動さん
09/08/07 22:09:50
>>413
今回の判決は賃貸契約を不動産屋を通さずに交わして説明不足だった事
→今回の裁判では被告が主張した更新料の構成要素がいずれも合理性がないとして
否定されています。
更新して2カ月後の退去と日が浅かった事
→退去時期によって負担額が異なることから賃料の補充(笑)とかいう
馬鹿な主張が認められませんでした。
敷き引きの額がでかかった
→敷き引きと更新料は別です。今回の判決が両方認められませんでした。
本件更新料の法的性質について
被告は，本件更新料の法的性質につき，①更新拒絶権放棄の対価，②
賃借権強化の対価，③賃料の補充，④中途解約権の対価といった要素が
渾然一体となったものである旨主張する。
しかしながら，本件賃貸借契約に際し，本件更新料がそのような性質
を有するものであるとの説明は一切なく，そもそも前記要素は以下のと
おりいずれも合理性がない。
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp) (6Pより)
431:名無し不動さん
09/08/07 22:12:10
>>426
更新料支払ってから裁判するなんて馬鹿馬鹿しい
更新料支払いを拒否すればいいだけ
今回の裁判を受けてますます
大家・不動産屋側が何もしないのは目に見えている。
432:名無し不動さん
09/08/07 22:15:24
更新料を要求するような性質の悪い連中には気をつけましょう
決して一人で事務所を訪ねたりしではいけません。大変危険です。
前科者の再犯率は、一般人が犯罪を犯す確率より大変高いです。
433:名無し不動さん
09/08/07 22:18:28
ところでここに書き込んでる不動産屋さんは高卒なの？
前もマスコミは文学部が主流とか言ってたし
434:名無し不動さん
09/08/07 22:37:25
>>431
相手にもよると思うよ。
普段から払いが悪かったり、自己中心的な賃借人には
感情的になるからね。
435:名無し不動さん
09/08/07 23:17:51 5FWDaX4A
賃貸住宅の更新料は違法です。（ＷＢＳ）
436:名無し不動さん
09/08/08 02:35:30
一度払ってしまった物を取り返すのは大変！
よく分からない請求にはキッパリNOを言いましょう！
「払う理由が分からないから払わない」という主張である限り
たとえ払う事になっても罰則は一切ありません！
よく分からない請求に対する最高の自衛手段は絶対にお金を払わない事です！
437:名無し不動さん
09/08/08 08:33:32 4YyEetxF
更新料は違法の判決出たんだから、借りてる皆さんもう自信を持って
支払い拒否しましょう、それから払えよとか言ってる不動産屋さん
往生際が悪くて見苦しいですよ。
438:名無し不動さん
09/08/08 09:33:07
>>437
見苦しいも何も、1つの判例だけで白黒つく話じゃないだろ？
お前等の言い分だと判例が出たから更新料違法という事なら
更新料は合法の判定が出てる判例はどうなるんだ？
439:名無し不動さん
09/08/08 09:37:45
じゃあ更新料は何の対価として受け取ってるんですか？
そこの所をはっきりして貰わないと、そんな不明瞭な請求されてもこまりますね
440:名無し不動さん
09/08/08 09:55:31
>>439
はっきりとした根拠なんて無いよ。
その地域の慣習だろ。
地域によっては、更新料取らない代わりに家賃がちょっと高かったり
敷金を５ヶ月とか預かったりという場合も有るだろ？
根拠根拠と叫んだって法律が改正されるまでは
グレーであっても違法じゃないって事だ。
グダグダこんな所で騒いでないで、弁護士の無料相談会にでも行って
聞いてくればいいのでは？
441:名無し不動さん
09/08/08 09:58:15
無料相談会に行くべきは不動産屋だろｗ
金持ってるほうが常に強い
払ってほしきゃ根拠を示せ
442:名無し不動さん
09/08/08 10:10:17
通常更新料には延滞金の取り決めが無い。
よって払うのは10年後だろうと死後だろうとかまわない。
443:名無し不動さん
09/08/08 10:13:49
>>441
大家もピンキリだけど相談してる人も多い。
払ってほしければって何様だよｗ
嫌なら退去してレオパレスでも住めばいいだろ？
契約書や重説を受けて納得して判子押したのはお前だろ？
何度も書くが、まだグレーなんだよ。
その内変わると思うな。
悔しかったらリアルな大家と争ってみろよ。
444:名無し不動さん
09/08/08 10:15:54
>>443
その内変わると思うな。 ×
その内変わると思うけどな。 ○
445:名無し不動さん
09/08/08 10:54:53
何様もなにも
更新料払わない借主に貸主が何の行動も起こさないなら
更新料はもらえないですよ
って当たり前のこと言っているだけじゃん
わざわざ借主から面倒なことする必要なし
446:名無し不動さん
09/08/08 10:58:45
>>445
そんでお前さんは今現在、更新料を払ってないのかい？
447:名無し不動さん
09/08/08 11:02:43
まっとうな社会人はグレーなことはしません
賃貸業界には全く自浄作用がないんだな
ぎりぎりグレーだからいいやってDQN高校生並みの知能だな
でしかたないから法律を借主に有利にすると
借主の権利が強すぎるとか喚きだす
なんですかこのう○こみたいな人達は？
448:名無し不動さん
09/08/08 11:04:03
>>446
払ってないよ
449:名無し不動さん
09/08/08 11:18:35
>>447
いいやなんて書いてないぞ
合法か違法かは法律が改正されない限り
決まっとらんと書いてるだろ？
お前こそ小学校から日本語学び直せよｗ
そもそも、法整備が今まで成されなかった理由は慣習に有るんだよ。
先にも書いた例もあるが、賃料を安くして賃借人を呼び込み更新料で２年間なら
２年間の帳尻合わせをしてる地域もあるって事を理解しなよ。
だから根拠なんて書けない、毎月の家賃＋大家が貰う更新料＝想定賃料額
という場合もある。
それを裁判官も解ってるから、判例でも総ての更新料が
違法とはなってない事実を理解しろよ。
450:名無し不動さん
09/08/08 11:23:40
>>448
お前さんの大家さんの人柄がいいか
面倒くさがりで良かったね。
ということは期間の無い契約に突入だな。
451:名無し不動さん
09/08/08 11:51:41 PEPDANKQ
あくまで違法行為をグレー・ゾーンと言い張る奴！いる！いる！
452:名無し不動さん
09/08/08 12:41:15
> ということは期間の無い契約に突入だな。
ぜんぜん無理だyo
453:名無し不動さん
09/08/08 12:42:45
>>451
コピペ乙
454:名無し不動さん
09/08/08 13:29:31
>>452
ぜんぜん無理って？
455:名無し不動さん
09/08/08 14:56:03
更新料不払いで法定更新になると思っているバカがいるようだなｗ
456:４５０
09/08/08 16:18:45
>>455
法定更新にならない事は知ってるよ。
そんでもって期間の定めの無い契約になる。
大家は正当な理由が無い限り通知後６ヶ月を置いても追い出せない
コレが賃借人を過保護にしてる法の実態だよ。
457:名無し不動さん
09/08/08 17:46:51 aSAcSsFs
東京ルール（礼金・更新料×）は、全国的日本ルール。
458:名無し不動さん
09/08/08 17:52:54
↑馬鹿発見
459:名無し不動さん
09/08/08 17:54:40
>そんでもって期間の定めの無い契約になる。
ここにも、バカがいるようだなｗ
460:名無し不動さん
09/08/08 18:05:45
>>459
馬鹿に馬鹿と言われても説得力ないな。
期間の定めの無い契約で１万回ググってこいｗ
461:名無し不動さん
09/08/08 19:02:20 JCsyKWij
更新料という項目そのものが消費者契約法１０条の「消費者の利益を一方的に害する条項」にあたるため、無効である。
これだけで十分！！
462:名無し不動さん
09/08/08 19:24:10
↑また馬鹿発見、ひっこんでなさいｗ
463:名無し不動さん
09/08/08 20:07:07
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
464:名無し不動さん
09/08/08 20:21:42 jPs6qmvz
全国で少なくとも１００万戸の更新料方式を採用している賃貸物件があり，
更新料の金額が平均１０万円とすると，約１０００億円の返還請求がされる可能性がある。
平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って請求が可能である。
465:名無し不動さん
09/08/08 23:53:48
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
466:名無し不動さん
09/08/09 21:14:56 777C/tcF
ほっとけ！貧乏人に知恵つけんな！
467:名無し不動さん
09/08/10 07:30:20
↑小さい人間だなｗｗ
468:名無し不動さん
09/08/10 09:39:43 LCilbMew
あのー自動更新と称して、
初回２年契約以降、恒久的に賃貸契約を継続できる事は可能です。
もはや仲介業者の怠慢、企業努力不足と言えます。
この不動産苦境の時期にまだ摂ろうとしているのですか？
見込み者を取り込めるかどうかは、その努力の差。
469:名無し不動さん
09/08/10 10:09:32
>>468
それは自動更新とは違う。
両者の合意形成がなされた場合に自動更新になる。
470:名無し不動さん
09/08/11 03:40:07
>>469
アホか
レベル低すぎ
471:名無し不動さん
09/08/11 18:30:27
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
472:名無し不動さん
09/08/12 07:45:41
定期借家契約で、更新料相当額（再契約料）を維持しよう（ﾆﾔﾆﾔ）。
473:名無し不動さん
09/08/12 20:32:20 +kZArqOi
入居時の礼金、２年ごとの更新料、借主の方から逆に支払いを
請求しても違法ではないです。客にサービスするのはビジネスでは
当たり前でしょう！これをバカバカしいと言うのなら、現在の貸す側
が一方的に有利な、礼金・更新料も同程度にバカバカしい。とすれば
プラマイゼロでどちらも請求しないのが正論。
474:名無し不動さん
09/08/12 20:41:31
↑頓珍漢な愚論だなｗ
賃貸の歴史、法律を勉強してから出直して来いｗｗ
475:名無し不動さん
09/08/12 21:01:03 LhBfgLjO
賃貸住宅の更新料は違法です。
476:名無し不動さん
09/08/12 21:43:37
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
477:名無し不動さん
09/08/13 18:48:37 TAIJFL6a
>>474
バカはお前。礼金、更新料はぼったくり。そもそも借り手市場になりつつある今の市場で、こんな詐欺みたいな商売やってると誰も借りないよ。
更新料についていえば、法定更新すればいいだけ。これなら更新料を払わなくても全く問題ない。 法定更新とは、更新契約をしない＝再契約の書類を取り交わさない＝つまり更新時期が来ても何もしないこと。
更新をしないのだから更新料を払う理由がない。 法定更新は法律でも認められている。家賃さえ払っていれば、追い出されることは「絶対に」ない。 したがって、更新料を払いたくない人は、法廷更新にすればいいだけ。
478:名無し不動さん
09/08/13 19:08:02
↑デメリットも一応書けよ
通常退去の1ヶ月前の連絡ですむわけだが、法定更新だと退去の3ヶ月前に連絡する必要がある
通常契約のつもりで退去1ヶ月前に連絡しても、その後2ヶ月間余分に家賃を払う義務が発生する
つまり4年以上そこに住み続けるなら法廷更新のデメリットは皆無になるんだけどな
479:名無し不動さん
09/08/13 20:13:35
>>477
相変わらず頓珍漢な愚論だなｗ
どんだけ主張しても法定更新にはならなよｗｗ
480:名無し不動さん
09/08/13 21:39:28
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
481:名無し不動さん
09/08/14 00:12:55
>>473
お前、リアルに頭が悪いだろw
なんで貸してやってる側が金払うんだよw
ヴァカかwwwwwwwww
482:名無し不動さん
09/08/14 02:37:05
ID:TAIJFL6a
↑
こいつ、本気で言ってんならホンマモンの気違いだな。
483:名無し不動さん
09/08/14 03:22:19 hvKwXN88
プラマイゼロ、むしろマ～イ。
はい、ダメ～～。
484:名無し不動さん
09/08/14 08:11:21
URLﾘﾝｸ(kw.allabout.co.jp)
> 法定更新とは、賃貸借の住居で、契約期間が満了したにもかかわらず、借主と貸主の間で更新契約が行われなかった場合にも、法律が更新契約をしたとみなし、以前と同じ条件で賃貸借人はそこに住み続けることができる、ということ。
URLﾘﾝｸ(www.j2t.jp)
> 法定更新とは賃貸借契約書に書かれている契約年数が満了しても、貸主に正当事由（非常に厳しい条件があります。）が無い限り、貸主が契約更新を拒否しても、借主はそのまま住み続けられます。（定期借家契約を除く。）
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
> 借地借家法は、期間の定めのある借地・借家契約については、直接的又は間接的に契約更新を強制している。このように、当事者（特に賃貸人）の意思に関わらず法律の規定によって契約が更新されることを法定更新という。
また、期間の定めのない借家契約についても、賃貸人からの解約申入れに正当事由を要求するなどして一方的に契約を終了させないようにしている。
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
> 更新料支払特約は法定更新の場合には適用が無く更新料支払義務は無い
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
> 返事がなければ契約を解除するという家主に対し、賃借人両名は内容証明郵便で更新料と値上げをきっぱり拒否する文書を送付した。その後、家主からは何の反論もない。
借地借家法２６条１項により、借主は黙って家賃のみを納め続けていれば自動的に法定更新に入ります。
法定更新は期間の定めが無いから貸主側から何時だって契約解除できるという脅しがよく用いられますが、これも大嘘です。
貸主側からの契約解除、更新拒絶には「正当事由」が要求されます。
判例に照らし合わせると「半年以上の家賃の滞納」や「借主へ立ち退き料の支払いがあった場合」など、現実的にありえないほど厳しい制限が課されています。
貸主は上記「正当事由」を持ち、更に立ち退きの半年以上前に借主に正式に通達する必要があります。
要は「誰でもノーアクションで移行できる法定更新」をやられると、更新料目当ての悪徳不動産屋は悶絶憤死する事になります。
485:名無し不動さん
09/08/14 08:59:57
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
486:名無し不動さん
09/08/14 11:34:36
>>477 市場性を持ち出すと更新料否定説は維持できネェな
現在は不動産市場に市場性確保の為に流動性を求めているから
更新料や増額で「長期居住」という歪な状況を防止するというのは
市場の観点からは正しい事になる
法律は放置している人間を助けない、って態度を取ってるくせに
更新という法律作業の価値を否定している。不動産屋の法務や家主が
相談する法律相談料や社員の労働を否定する根拠は？
弁護士・書士とか法律事務所に法律事務頼んで踏み倒していいわけ？
487:名無し不動さん
09/08/14 13:00:43 mOuFlmAY
賃貸住宅の「礼金、更新料」は暴力団の「みかじめ料（挨拶代、ショバ代）」と同義語。
488:名無し不動さん
09/08/14 13:03:49
>>486
>現在は不動産市場に市場性確保の為に流動性を求めているから
>更新料や増額で「長期居住」という歪な状況を防止するというのは
>市場の観点からは正しい事になる
実家は賃貸マンション経営だが、なるべく長期の入居を望んでいる
賃料以外の収入に依存する君達とは、利益相反するようだね
賃貸関連のスレでの不動産会社（管理会社）の関係者の書き込みは醜すぎる
自分達で公正なルールを築けなかった業界が、社会全体から軽蔑されるのは
当然だよ
489:名無し不動さん
09/08/14 13:07:26
公正なルールって笑わしてくれるなｗ
490:名無し不動さん
09/08/14 14:24:31 z5SbEQ2m
更新料払うの嫌なら契約するなよ
賃貸借りるなよ
河川敷にでも住め
491:名無し不動さん
09/08/14 17:45:15
更新料有る派の無根拠涙目っぷりが笑えるｗｗ
そんな本業暇なんですか？ｗｗｗ
2chでお仕事まで始めちゃって大変ですねｗｗｗｗｗ
更新料が何をする為に必要だったのか、明細書下さいよｗｗｗｗｗ
492:名無し不動さん
09/08/14 20:59:46
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
493:暴
09/08/14 23:47:23 mcWGOWRy
で、
みかじめ料（更新料） マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
494:名無し不動さん
09/08/15 00:31:52 eOZUhfY8
>>478‐481, 486
本業がよっぽど暇なのかね。
法定更新は、定期借家契約じゃなければ誰でもできるんだよ。
>>484を読めよ、ボケ
495:名無し不動さん
09/08/15 01:06:41
>>494
ネット情報を真に受けてるヴォケナスｗ
更新料の支払いを拒否しても法定更新にはならないぞｗｗｗ
496:名無し不動さん
09/08/15 01:14:24
>>486
>現在は不動産市場に市場性確保の為に流動性を求めているから
つまり大家も借主も不動産業界の利益のために犠牲を払えということですね
わかります。
497:名無し不動さん
09/08/15 02:19:27
てか、更新料を払うのがいやならはじめから交渉して更新料がない契約にするか、
更新料がない物件もあるんだから、そういう物件を探して借りればいいだけの話だろ。
なんで、更新料無しの物件を探したり、契約の時にきちんと更新料が無い形で契約しないんだ？
故意に詐欺行為を働く輩を保護してやる必要性も価値も全くないね。
498:名無し不動さん
09/08/15 07:16:15
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
499:名無し不動さん
09/08/15 13:04:32
更新料払わない奴はブラックリスト入れちゃえばいいのだよ
500:名無し不動さん
09/08/15 13:07:18 MQbytchM
賃貸住宅の更新料は違法です。
501:名無し不動さん
09/08/15 13:10:20
更新料不払い→ブラックリスト入り→強制退去→部屋借りれない→店子涙目｡･ﾟ･(ﾉε`)･ﾟ･｡
502:名無し不動さん
09/08/15 14:27:10
賃貸住宅の更新料は合法です。
503:名無し不動さん
09/08/15 17:59:34
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
504:名無し不動さん
09/08/15 23:45:29
>>495
>ネット情報を真に受けてるヴォケナスｗ
ネットに書いてあることと不動産屋営業の言っていることなら
ネットに書いてあること信じるな
505:名無し不動さん
09/08/16 03:08:36
>>495 合意解除通知への異議って事で法定更新が留保された状態
ただ、定めがある場合なら、更新料を払わなくて良いってわけでもないし。
当事者の事情を考慮して決める～とかあるから支払いが適当の判定がでた時
は遅延利息払う事になるリスク
今回の裁判例では期間の定めの無い賃貸借契約に突入する事になるけど
・借地借家法２９条の1項って何の意味があるのかって事になる
・定期借家契約とのバランス
・対抗力や優先効がない商取引（通販とか）の消費者保護規定を
賃貸・借家に適用する事が適切なのか
・更新料を家賃に含める事を認めちゃってる（意味が分からない）
506:名無し不動さん
09/08/16 05:24:30 tToyYQ7+
健全な社会常識が「礼金・更新料」を暴力団の暴力的要求「めかじめ料」と同じと判断し、反社会的＝違法と判断した。
507:名無し不動さん
09/08/16 11:10:08
これからは払わない奴はブラックリスト入りだな
508:名無し不動さん
09/08/16 11:44:07
>>506
くだらん。
509:名無し不動さん
09/08/16 17:41:19
礼金も更新料もとれないなら、家主なんてただのボランティアだな。
510:名無し不動さん
09/08/16 20:33:27 w3kh36Pz
振り込め詐欺と一緒だな！
511:名無し不動さん
09/08/16 20:54:11
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
512:通報しよう！
09/08/16 21:27:33 LNFwHVlw
情報提供／問題提起（政策提言）先
★公共機関
国土交通省 ホットライン・ステーション
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
→ ご意見・ご感想はこちらにお寄せください → ●住宅・建築関係 １.賃貸住宅
国土交通省住宅局「賃貸住宅に係る相談・情報提供窓口」
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
電子政府 各府省への政策に関する意見・要望
URLﾘﾝｸ(www.e-gov.go.jp)
国民生活センター（消費者トラブルメール箱）
URLﾘﾝｸ(www.kokusen.go.jp)
全国の消費生活センター
URLﾘﾝｸ(www.kokusen.go.jp)
公正取引委員会 相談・届出・申告の窓口
URLﾘﾝｸ(www.jftc.go.jp)
内閣総理大臣認定 適格消費者団体
URLﾘﾝｸ(www.consumer.go.jp)
（続く）
513:名無し不動さん
09/08/16 21:29:09 LNFwHVlw
（続き）
★政党
自由民主党（ご意見）
URLﾘﾝｸ(www.jimin.jp) → 総合
民主党（ご意見はこちらへ）
URLﾘﾝｸ(www.dpj.or.jp) → ご意見・ご感想を送る
公明党（あなたの声を公明党に）
URLﾘﾝｸ(www.komei.or.jp) → あなたの声を公明党に
日本共産党（メールはこちらに）
URLﾘﾝｸ(www.jcp.or.jp) → メールはこちらに
社民党（お問い合わせ）
URLﾘﾝｸ(www5.sdp.or.jp) → お問い合わせ
国民新党（国民の声を聞く）
URLﾘﾝｸ(www.kokumin.or.jp) → 国民の声を聞く
新党日本（新党日本へのご意見）
URLﾘﾝｸ(www.love-nippon.com) → 新党日本へのご意見
★国会議員
ザ・議員
URLﾘﾝｸ(www.giin-net.com)
（ここから各議員のホームページにリンクできます。直メールも可能。
又、ＴＶ・新聞社等、各種報道機関へのリンク一覧もあります。）
514:名無し不動さん
09/08/16 23:39:08
貸主全面勝訴、更新料は合法です。
賃貸住宅の更新料「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
515:名無し不動さん
09/08/17 11:32:16
じゃ
堂々と請求していいんだな
516:名無し不動さん
09/08/17 15:19:02 kiumWdLO
更新料払わないし
過去に払った更新料を請求しようぜ
517:名無し不動さん
09/08/17 22:25:38
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
518:名無し不動さん
09/08/18 00:33:23
更新時礼金が違法だとしても
更新事務手数料は有効だ
519:名無し不動さん
09/08/18 04:07:00 mxNx2ZBu
悪しき商習慣を終わらせよう
520:名無し不動さん
09/08/18 06:55:51
更新料は良慣習もっと全国に広めよう
521:名無し不動さん
09/08/18 12:11:47
貸主全面勝訴、更新料は合法です。
賃貸住宅の更新料「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
522:名無し不動さん
09/08/18 16:31:26 w2Rg+IgY
賃貸住宅の「礼金、更新料」は暴力団の「みかじめ料（挨拶代、ショバ代）」と同義語。
523:名無し不動さん
09/08/18 16:43:21
↑馬鹿いってらｗ
524:名無し不動さん
09/08/18 18:16:01
業者を介してない契約で更新料の説明がきちんとなされない中で更新料を取ったから違法とされたんでしょ。
更新料自体が違法なわけではないのに勘違いした馬鹿が頭の悪さを晒してるよね。
525:名無し不動さん
09/08/18 18:22:36
人間なんて自分の都合に合わせて解釈するもんだからね。
526:名無し不動さん
09/08/18 21:54:19 Emz8e3QO
「礼金、更新料」は、無知な店子の弱みにつけ込んで金銭を要求する不当要求行為である。（東京ルール）
527:名無し不動さん
09/08/18 23:01:57
>>526
東京ルールが何なのか知らない馬鹿が現れたよwwwww
528:名無し不動さん
09/08/18 23:08:55
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
529:名無し不動さん
09/08/19 01:20:59 KbXiPebQ
消費者契約法違反と言い張ればいいんだな
530:名無し不動さん
09/08/19 01:42:49
違反も何も、大家や業者の持ちかける更新は無視して法定更新しなさい
そもそも争う必要が無い
531:名無し不動さん
09/08/19 04:53:28
>>530 後で更新料合法で遅延利息付きで全額支払とかになっちゃったら
請求された額を全額お前に求償するわ
532:名無し不動さん
09/08/19 05:08:48
遅延利息分くらいなら払ってやんよｗｗｗｗ
533:名無し不動さん
09/08/19 05:46:15 GKC4jB4U
みかじめ料は断固として拒否する。（店子）
534:名無し不動さん
09/08/19 06:01:51
つか更新料が合法だろうが違法だろうが、法定更新とは全く関係ない
更新料の請求根拠が「期間を定めた契約を更新する際に請求する」ってなってんだから
法定更新を行った場合、「期間を定めた契約を更新しなかった」事になる
つまり更新料の請求根拠がなくなる以上、合法も違法もなにも無い
「期間を定めた契約を更新した」なら払っとけば？
535:名無し不動さん
09/08/19 08:16:08 ObE9rq8z
違法じゃなくたって更新料取るのはおかしい！商売で24個商品を買った
客が、気に入ってまた24個注文した所、手間賃入れて売り手が25個分請求
って馬鹿げている。
536:名無し不動さん
09/08/19 11:16:29 UsWSQJHN
「礼金、更新料」は、東京ルール（条例）で禁止しています。
537:名無し不動さん
09/08/19 13:51:40
貸主全面勝訴、全国の更新料は合法です。もちろん東京の更新料、礼金も合法です。
賃貸住宅の更新料「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
538:通行人
09/08/19 15:08:08
／）
／／／）
／,.=ﾞ''"／
／ i f ,.r='"-‐'つ＿＿＿_ こまけぇこたぁいいんだよ！！
/ / _,.-‐'~／⌒ ⌒＼
／ ,i ,二ﾆ⊃（ ●）. （●）＼
/ ﾉ ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
,ｲ｢ﾄ､ ,!,!| |r┬-| |
/ iﾄヾヽ_/ｨ"＼ `ー'´ ／
539:名無し不動さん
09/08/19 16:52:04 7+DPXDFY
ブラックリストだってよｗｗｗ更新料払わない奴はブラックリストだってよｗｗｗｗ訴えられて終了ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
540:名無し不動さん
09/08/19 16:58:06
>>535
売買と賃貸を混同するなよ、低脳ｗ
541:名無し不動さん
09/08/19 16:59:31
>>535
それから動産と不動産も混同するなよ、低脳ｗｗ
542:名無し不動さん
09/08/19 17:03:35
>>534
更新料不払いでも法定更新にはならないよ、低脳ｗｗ
543:名無し不動さん
09/08/19 18:12:05
何この基地外はｗ
更新料不払いだから法定更新になるんじゃなく
法定更新するから更新料払う必要が無くなんだよカスがｗ
544:名無し不動さん
09/08/19 18:54:34
>>524
悪徳不動産屋は今回の判決を
・今回の件は事前に充分な説明がなかった。事前にきちんとした説明をすれば更新料は有効
・今回の件は更新料を多く取りすぎた。適正価格なら有効
(なにをもって適正価格とするのか知らないけど)
など都合の良い解釈をしているが、今回の判決のどこからそんなこと読み取れるの？
更新料の存在そのものを否定しているようにしか見えないけど
本件更新料の法的性質について
被告は，本件更新料の法的性質につき，①更新拒絶権放棄の対価，②
賃借権強化の対価，③賃料の補充，④中途解約権の対価といった要素が
渾然一体となったものである旨主張する。
しかしながら，本件賃貸借契約に際し，本件更新料がそのような性質
を有するものであるとの説明は一切なく，そもそも前記要素は以下のと
おりいずれも合理性がない。
(p)URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp) (6Pより)
545:名無し不動さん
09/08/19 19:18:06
>>543
どっちも主張だけでは法定更新にならないよ、低脳ｗｗ
546:名無し不動さん
09/08/19 19:46:20
>>544
お前こそ勝手な解釈してんじゃなぞ、「本件の…」ってｌ書いてあるだろ低脳ｗｗ
547:名無し不動さん
09/08/19 20:50:02
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
548:名無し不動さん
09/08/19 21:12:38 eiDVd9K0
賃貸住宅の更新料は違法です。
549:名無し不動さん
09/08/19 21:43:39 eiDVd9K0
「礼金、更新料（みかじめ料）」は、暴力団新法で禁止しています。
550:名無し不動さん
09/08/20 00:21:23
>>545
更新しろといってきた物に判を押してりゃ法定更新にならないわな
更新契約を拒否する必要がある
実際問題は更新を無視でOKだが、大家がゴネ出したら更新しない旨内容証明を送ってやればそれで良い
551:名無し不動さん
09/08/20 00:28:39
ちなみに契約書に特にアクションを起こさなければ更新された物とするとか書かれていても全部無効だから
両者合意の上、能動的に更新作業を行って初めて契約が更新される
片方が無視し続けた場合、国の定めた制度により自動的に法定更新され期間を定めない契約に移行する
552:名無し不動さん
09/08/20 04:12:22 od8rck55
「更新料払え！」は暴力的要求であり、消費者契約法違反です。
553:名無し不動さん
09/08/20 09:15:38
>>546
ま、ご覧の通り、相手は日本語も満足に理解できない夏房だから仕方ないんだよ。
自分は内容も理解できないくせに脳内持論を展開し、さもそれがスタンダードかのようなレスをしておいて
他人の解釈を全否定したいだけ。自分の思い通りにならないと癇癪起こして無差別殺人とかやらかすタイプだから。
この手の輩はカレーにスルーしといた吉。
554:名無し不動さん
09/08/20 12:44:50 uHv3iVN1
なんか、サラ金の過払い金みたいになったな！
555:名無し不動さん
09/08/20 13:55:40
>>551
お前が脳内で法定更新とか無効とか主張しても、
裁判所が認めない限り意味がないよ、低脳ｗ
556:名無し不動さん
09/08/20 13:57:07
>>553
そのレスの低脳ぶりをそっくり返しておくよ、低脳ｗ
557:名無し不動さん
09/08/20 14:47:28 LNqXjkFR
この薄汚い泥棒め！！
558:名無し不動さん
09/08/20 15:06:16
契約書に押印しておいて、
あとで更新料に文句を言う薄汚い店子めｗｗ
559:名無し不動さん
09/08/20 18:04:25 GKTlKl0X
消費者保護は言った者勝ち 契約の意味が無い
説明の上納得の契約なら更新料・敷金引き・礼金
消費者が支払う義務があるのでは？
説明に問題なければ、契約の前の説明の意味がなくなる
560:名無し不動さん
09/08/20 20:41:28
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
561:名無し不動さん
09/08/20 21:35:40 6Vcff/Xo
賃貸住宅の「礼金、更新料」は「報償責任の法理」に反し違法です。
562:名無し不動さん
09/08/20 22:39:34
↑何を頓珍漢なことをほざいている
チョンカスはもう来なくていいよ
563:名無し不動さん
09/08/20 23:19:50 BbX/413E
賃貸住宅の「礼金、更新料」は悪しき既得権益です。
564:名無し不動さん
09/08/20 23:20:53
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
565:名無し不動さん
09/08/20 23:23:04
礼金、更新料は良慣習もっと全国に広めよう
566:名無し不動さん
09/08/21 02:24:19
>>559
元々正当な金じゃないから
両者が完全に合意して初めて成立する
要は更新料とは個人間の贈与扱い
だから片方が拒否したらそりゃ請求権など無い
567:名無し不動さん
09/08/21 04:44:15
だから、更新料は一体何に対する対価として払わなければならないのですか？
いい加減答えてくださいよ
568:名無し不動さん
09/08/21 08:37:58
>>556
すでに契約で合意されているだろ、低脳ｗ
569:名無し不動さん
09/08/21 10:22:48
>>568
だから、更新料は一体何に対する対価として払わなければならないのですか？
いい加減答えてくださいよ
570:名無し不動さん
09/08/21 13:13:16 TwdhWdLK
賃貸住宅の「礼金、更新料」は暴力団の「みかじめ料（挨拶代、ショバ代）」と同義語。
571:名無し不動さん
09/08/21 13:21:51
貸主全面勝訴、全国の更新料は合法です。もちろん東京の更新料、礼金も合法です。
賃貸住宅の更新料「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
572:名無し不動さん
09/08/21 13:57:24 TwdhWdLK
何に対する対価？？？ぼったくり（暴力的要求）だから
賃貸住宅の更新料は違法判決となった。
573:名無し不動さん
09/08/21 14:18:04
ぼったくりだと思うんなら最初から契約すんな、低脳ｗ
574:名無し不動さん
09/08/21 14:29:41
>>573
だから、更新料は一体何に対する対価として払わなければならないのですか？
いい加減答えてくださいよ
575:名無し不動さん
09/08/21 14:37:22
だから、くだらんて低脳ｗ
576:名無し不動さん
09/08/21 14:47:11
馬鹿という奴が馬鹿をここまで地で行ける奴も珍しい
577:名無し不動さん
09/08/21 14:57:19
くだらんｗ
578:名無し不動さん
09/08/21 18:26:47 tj/Xw5sG
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
579:名無し不動さん
09/08/21 18:33:51
対価なんてないよ。
単純に大家と不動産屋の収益
どうしても白黒つけたければ自分で裁判でもすればいいんじゃない？
理屈だけじゃ世の中は渡って行けないよ。
580:名無し不動さん
09/08/21 21:19:46
わざわざ自分から裁判しなくても
支払い拒否するだけでOK
581:名無し不動さん
09/08/21 21:39:19 nIPIR2e4
裁判所は、
①更新拒絶権放棄の対価（紛争解決金）
②賃借権強化の対価
③賃料の補充
と認めないと判断し
賃貸住宅の更新料は違法と認定しました。
582:名無し不動さん
09/08/21 21:46:41
お前の更新料特約には適用されないから心配するなｗ
583:名無し不動さん
09/08/21 21:48:11
支払いを拒否しても法定更新にはならんよ、低脳ｗ
584:名無し不動さん
09/08/21 22:07:53
ところでなんでマスコミは文学部が多いと思ったの？
文章書きそうだから、マスコミに行くと思ったのｗ
585:名無し不動さん
09/08/21 22:23:40
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
586:名無し不動さん
09/08/21 22:28:58
ところでなんで押印した契約内容を反故するの？
個別の裁判で認定されたことが自分の契約にも適用されるとでも思ったの？ｗ
587:名無し不動さん
09/08/21 22:29:54
更新料不払いで追い出された例は過去一度も無い
だからとりあえず不払いしてりゃOK
588:名無し不動さん
09/08/21 22:31:10
>>586
法的に無効な特約を無視して押印しただけ
書いてるほうが馬鹿
馬鹿正直に払う奴は致命的に馬鹿
589:名無し不動さん
09/08/21 22:35:57
>>587-588
低能すぎて、くだらんｗ
590:名無し不動さん
09/08/21 22:38:01
>>587-588
そういうのを確信犯っていうんだよ、低能ｗ
591:名無し不動さん
09/08/21 22:46:32
>>586
やっぱりあれはこのシトだったのか
592:名無し不動さん
09/08/21 22:56:16
>>590
確信犯ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
593:名無し不動さん
09/08/21 23:17:51
>>590
>確信犯
更新料とかいう胡散臭いものを契約書に書くことですね
わかります。
594:名無し不動さん
09/08/21 23:25:35
低能店子だってことがよくわかったｗ
595:名無し不動さん
09/08/21 23:27:20
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
596:名無し不動さん
09/08/21 23:36:07
貸主全面勝訴、全国の更新料は合法です。もちろん東京の更新料、礼金も合法です。
賃貸住宅の更新料「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
597:名無し不動さん
09/08/21 23:37:57
どんなにゴネ店子が吠えても時代は変わったww
★★高裁、敷引き「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.zenchin.com)
★消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。
598:名無し不動さん
09/08/21 23:41:57
取るのも合法なら払わないのも合法。
払いたきゃ勝手に払え。
599:名無し不動さん
09/08/21 23:57:01
コピペ総動員ｗｗｗ
コピペが増えてるｗｗｗ
600:名無し不動さん
09/08/21 23:59:56
払わないのは違法だよｗ
601:名無し不動さん
09/08/22 00:02:34
工作活動頑張れ
あの判例で更新料払わんって奴増えてるからな
602:名無し不動さん
09/08/22 00:04:55
工作活動してんのは、低能店子だろｗ
603:名無し不動さん
09/08/22 00:20:41
店子からぼったくった更新料で飯がうまい！！
＋ ＿＿＿_ ＋
＋ ／⌒ ⌒＼ +
ｷﾀ━━／／･＼ .／･＼＼━━!!!!
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604:名無し不動さん
09/08/22 09:03:43
どんなにゴネ店子が吠えても時代は変わったなww
★★高裁、敷引き「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.zenchin.com)
★消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。
605:名無し不動さん
09/08/22 20:36:29
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
606:名無し不動さん
09/08/22 22:30:21 tdKXC3/3
違法とういうことで無視
607:名無し不動さん
09/08/23 10:35:55
どんなにゴネ店子が吠えても時代は変わったなww
★★高裁、敷引き「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.zenchin.com)
★消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。
608:名無し不動さん
09/08/23 17:49:52
合法ということで厳しく請求
609:名無し不動さん
09/08/23 21:07:02
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
610:名無し不動さん
09/08/24 01:49:28 TInxAKpx
オレオレ詐欺と同じ、刑事告訴すれば業務上横領ぐらいにはなるだろう。
611:名無し不動さん
09/08/24 07:20:36
更新料は裁判所もお墨付き。
賃貸住宅の更新料「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
612:名無し不動さん
09/08/24 11:34:23
[ 高裁、敷引き「有効」判決 ]を検索しました 10スレ中 1～10スレ目 0.70秒
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ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:699番)
敷金をきちんと取り戻すためのスレ - 賃貸不動産板
699 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 10:34:19 ID:???
どんなにゴネ店子が吠えても時代は変わった、現実を見ろよww
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:607番)
更新料って払わなければならないの？★3 - 賃貸不動産板
607 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 10:35:55 ID:???
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:468番)
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁 - 賃貸不動産板
468 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 10:45:01 ID:???
ｽﾚﾘﾝｸ(court板:38番)
●賃貸住宅の更新料「違法」と認定 - 裁判・司法板
38 ：傍聴席＠名無しさんでいっぱい：2009/08/23(日) 10:46:37 ID:Hg2dBrgA0
ｽﾚﾘﾝｸ(kankon板:35番)
●賃貸マンションの更新料は無効、返還命じる - 生活全般板
35 ：おさかなくわえた名無しさん：2009/08/23(日) 10:47:37 ID:RKyrR0ze
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:811番)
積和不動産・MAST - 賃貸不動産板
811 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 10:57:03 ID:???
ｽﾚﾘﾝｸ(court板:120番)
【関西】敷金返還請求【限定】 - 裁判・司法板
120 ：傍聴席＠名無しさんでいっぱい：2009/08/23(日) 10:58:16 ID:Hg2dBrgA0
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:260番)
●返せ！●賃貸住宅の更新料「違法」と認定 - 賃貸不動産板
260 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 11:59:59 ID:???
敷金礼金を取り戻したい - 防犯・詐欺対策板
323 ：備えあれば憂い名無し：2009/08/18(火) 17:05:47 ID:DZZafykF0
【訴訟】みんなの敷金、礼金3【上等】 - 一人暮らし板
118 ：774号室の住人さん：2009/08/18(火) 17:07:05 ID:gJwl6QSH
613:名無し不動さん
09/08/24 12:42:40
更新料は裁判所もお墨付き。
賃貸住宅の更新料「有効」判決
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)
614:更新料返還請求事件
09/08/24 21:36:14 C13U/fK3
賃貸住宅の更新料「違法」と認定、請求全額の支払いを命じる
全国で少なくとも１００万戸の更新料方式を採用している賃貸物件があり，
更新料の金額が平均１０万円とすると，約１０００億円の返還請求がされる可能性がある。
平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って請求が可能である。
615:名無し不動さん
09/08/24 21:54:30
で、
更新料 マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。
店子涙目ｗ（笑）。
URLﾘﾝｸ(www.koushinryou.net)