09/06/14 23:30:12
>>644、>>672
ごく大雑把に計算して、同等程度のマンションを買うとした場合
固定資産税12万、管理費1万、修繕積立金2万、
その他大規模修繕積立金、内装修繕積立金が、合計年間12万として、
マンションを購入した場合でも月々5万円程度は出費があると思った方がよいです
※駐車場代は別にしてます
今お住まいのマンションの家賃が管理費込みで11万であるなら、差額は6万円です
年間72万、10年で720万、30年で2160万です
※利率は計算してません
さらに、ローンを組んだ場合には、預金よりも高い利率を負担する必要があります
お住まいのマンションの現在価値がわかりませんが、85平米程度で2500万としても、
40年以上住まなければ借りたほうがお得だと思います
もっともこの前提は、マンションの価値が40年後に0だと考えた場合ですが
さらに、管理組合などの人間関係リスクなどを考えると、私なら借りるほうを選びますね…
どこにもおかしな人はいて、合理的な思考が働かない場合がありますので
さらに使い込みとか、いろいろ考えられないようなリスクもありますし
話を聞く限りは気に入られており、ずいぶん条件がよい物件にお住まいのようですね
うらやましいと考えるのは私だけでしょうか？
>且つ駅から、明るい安全と感じる、そこそこ交通量が多くて、人通りのある道を歩いてこれる
女性でも安心して一人で駅から帰れる物件となると、分譲マンションでもなかなかありませんよ
>2階だけど、そこそこ交通量のある道に面していて、衆人環視の状況
>下の階は歯医者なので、静かでそこそこ人の目がある
窓を開けっぱなしてでも出かけられる環境ですかね？うらやましい限りです