09/06/06 08:02:26
>>393
俺も単身独身という条件限定なら駅前マンションにするかも、
子供いてその選択肢はないが。。
401:名無し不動さん
09/06/06 08:31:50
>>397>>398
なんで？自分は>>395で納得したけれど。
親の家、築２０年で修理に６００万かかった。築３０年で無落雪に
したくなったが建て直す以外にないそうで、結局マンション選んだ。
注文住宅で地元の確かなところに頼んだしっかりした家でもったいないけど
時代の流れについていけなかった。
雪が落ちてもいいじゃないか、庭があるんだからと力説したが、まわりが
みんな無落雪にしているので、自分のうちだけ雪が残っているのが
許せなかったみたいだ。
402:名無し不動さん
09/06/06 08:33:51
雪国はマンションがいいよね
ただし、雪国限定だが
403:名無し不動さん
09/06/06 08:35:35
>>401
修理ってどの部分で600万なの？
俺の実家も築20年以上だけど修理らしい修理なんてしてないぞｗ
あえて言えば修理ではなく、風呂や洗面所を広げる増築工事したくらい
404:名無し不動さん
09/06/06 10:33:33
>>403
うちも似たようなもんだな。
20年目で給湯器を更改し、ガスコージェネレーションと床暖を導入した。
あと外壁と屋根の修繕ぐらいかな。
405:名無し不動さん
09/06/06 10:55:19
戸建ては自分の意思で好きなことが出来るからな、
外壁が汚くなっても自分が平気ならやらなくてもいい、
なんてったって自分の『所有物』だからｗ
集合住宅は自分の意思はほぼ届かない。
>>6の乗り合いバスと自家用車の比較は上手く表現してると思うよ。
406:名無し不動さん
09/06/06 11:05:53
見るに耐えない家が点在する理由ですね
407:名無し不動さん
09/06/06 11:15:21
>>401
このスレは極端な戸建派が多く、戸建･マンションのメリットデメリットの判断がついてない人間が集まるスレ
だからマンションの話しても否定されるだけだよ
そういう意味でスレ違い
408:名無し不動さん
09/06/06 11:19:37
家族構成や年齢的なことでわざわざ改修する必要はないと判断出来るからね、
自分の余命がいくらもないとしても、マンシ
マンションだと総会で決議されたら大規模修繕もしないといけない、
だから住民間トラブルにも発展する
マンションの様な共有ってのは無理があるから
国がリースホールド型の集合住宅を検討しだした。
409:名無し不動さん
09/06/06 11:20:49
>>407
過去からちょくちょく覗いてるけど、
このスレはデベや管理会社なんかの裏事情を知ってる人と
マンションへの無知で憧れだけの素人とが極端すぎるように思うｗ
410:名無し不動さん
09/06/06 11:26:59
俺のとは違うなぁ
411:名無し不動さん
09/06/06 11:29:55
高齢になったら建替えとか必要ないわなｗ
あとは相続した子供が家屋を取り壊して建てるなり売却するなりできる
マンソン派が必死になって言うような過疎地や田舎だったとしても
安い固定資産税程度で管理費積立金はかからない。
これがマンソンだと相続した子供が住むとも限らない、
簡単に売れたらいいけど、売れなければ住んでなくても
高い固定資産税だけでなく毎月の管理費積立金の支払いが迫ってくる。
412:名無し不動さん
09/06/06 11:41:55
国交省／共同住宅－所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、
住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、
実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、
事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、
居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、
居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、
国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、
適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、
多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト
（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。
413:名無し不動さん
09/06/06 13:14:29
>>411
マンション派ってこのスレに存在してる？
過去レス見てる限り、マンションの事語ってる奴は「自分のライフスタイル･価値観がマンションのメリットと多くかぶる」から選んでいるみたいな冷静なレスが多いキガス。
マンションが好きだからという理由のレスは少ない気がするけどなぁ
戸建派は「理由状況はともあれ戸建！」っていう本能むき出しのが明らかに多い
414:名無し不動さん
09/06/06 14:27:26
つーか、マンソン高杉だからな。
不自由に拘束されまくって、金を毟られ続けるんだから。
415:名無し不動さん
09/06/06 17:41:32
>>413
ライフスタイルや価値観で選んだってのが笑えるからおちょくってんのよ。
416:名無し不動さん
09/06/06 18:07:35
おちょくるの意味を調べなおして出直して来い
417:名無し不動さん
09/06/06 18:12:13
無知無能で憧れだけでマンション選んだアホに
業界関係者が現実を教えてあげるスレかと思ったんだが、、
違うのかｗ
418:名無し不動さん
09/06/06 18:21:03
こんな感じｗｗ
419:名無し不動さん
09/06/06 18:22:29
>>418
誤爆ですか？
420:名無し不動さん
09/06/06 18:37:06
いつから雑役夫が業界関係者になったんだ？
421:名無し不動さん
09/06/06 18:38:16
搾取されるマン損住人の無駄な抵抗
422:名無し不動さん
09/06/06 20:50:11
>>403
屋根、外壁、風呂、トイレ、給湯器、居間のクロスとフローリング張替え。
特に屋根が傾斜がほとんどなく雪が溜まりすぎるので傾斜をつけて
もらうのに金がかかった。
そして、今度は雪が落ちすぎるから戸建を捨てるとさ。
423:名無し不動さん
09/06/06 21:46:28
早い話が何も考えてなかったと
424:名無し不動さん
09/06/06 22:53:20
>>412
賃貸とどこが違うんだ？
賃貸マンションの家賃を50年分前払いするような感じだ
425:名無し不動さん
09/06/06 23:01:20
それを言っちゃダメ！
426:名無し不動さん
09/06/07 00:24:04
>>413
マンション好きだよ
理由 住みやすいから
あと怖がりの癖に怖い話好きな自分にとっては
外に人の気配を感じやすいマンションの方が
怖くてどうしようもなくなった時などによい。
平屋以外の戸建ての場合、家に一人でいる時に
２階で物音がしたりなんかしたら、怖くてたまらんからｗ
427:名無し不動さん
09/06/07 07:45:26
>>413
マンションのほうが冷静なレス存在してないぞｗ
428:名無し不動さん
09/06/07 08:49:43
>>427
マンションは下手な物件買うと損するから計算できるヤツが多いんだよ
429:名無し不動さん
09/06/07 08:51:24
>>428
それは笑うところですよね
430:名無し不動さん
09/06/07 09:39:12
>>426
激しく同意。
戸建に1人だと怖いときは怖いが、マンションだとそれは感じない。
431:名無し不動さん
09/06/07 09:40:10
>>426
マンションは住みにくいと思うんだが、どの点が住みやすいの？
432:名無し不動さん
09/06/07 10:54:53
マンションの方がセキュリティ面やいろんなことで住みやすい。
433:名無し不動さん
09/06/07 11:35:28
>>432
だから、そのいろんなことってのが実際は存在しないからきいてるんですけど・・・
セキュリティもすでに論証されている通り、幻想でしかないし。
434:名無し不動さん
09/06/07 12:03:42
・暖かい
・共用部分（戸建で言えば屋外の階段や玄関周辺や庭）の掃除や手入れ勝手にやってくれる。
・オートロック
435:名無し不動さん
09/06/07 12:08:34
>>434
夏は涼しいの？
共用部分相当のところを掃除する手間ってどれくらいか知ってる？
オートロックって手間ばっかりで意味ないでしょ
436:名無し不動さん
09/06/07 12:44:56
カーテン全開がデフォなところ、他人の視線が気にならない生活は快適だね。
437:名無し不動さん
09/06/07 12:50:56
居留守がらくらく→ＮＨＫや新聞屋等の勧誘さようならｗ
外断熱構造→冬は暖かく夏は涼しいｗ
２４時間管理人待機→いつでもこき使えるｗ
宅配ボックス→不在でも自由に受け取りOKｗ
高層階→眺望が良い＆盗難知らずｗ
ゴミ出し→いつでも自由に出せる（自分のフロアーのダスト場からなので下まで行かなくてよし）ｗ
とりあえず思いついたもの
438:名無し不動さん
09/06/07 12:57:02
これからのシーズンは夜景を見ながら
ルーフバルコニーでバーベキューパーティ♪♪
439:名無し不動さん
09/06/07 13:00:37
>>413
戸建の維持費が高すぎだからって人もいますが？
440:名無し不動さん
09/06/07 13:25:58
駅10分、即入居可の新築マンション、売り出し3000万ほどですが、交渉で2000万くらいになりますかねーー
441:名無し不動さん
09/06/07 13:27:14
>>440
寒～
442:名無し不動さん
09/06/07 13:31:20
貧乏人は賃貸アパートに住んでなよ…
443:名無し不動さん
09/06/07 13:38:10
>>440
今は１千万引きがデフォっていっても、そんな地方の物件じゃぁちょっと無理かな。
444:名無し不動さん
09/06/07 13:40:32
>>437
6階建て以上の高層マンションの場合、1～2階が最も安全で、
最上階付近を中心に侵入窃盗・強盗強姦が行われているのは周知の通り。
445:名無し不動さん
09/06/07 13:47:13
高層マンションってタワマンとかのことだぜ
６階建って高層とはいわないし 笑
446:名無し不動さん
09/06/07 13:57:37
>>444
それって1～2階は安いから
住民も金持ちではなくてたいしたものがないってことでだろｗｗｗ
447:名無し不動さん
09/06/07 14:13:50
高層階は眺望のために５００万円余計に出せる人たちだから、狙われてもしょうがない。
448:名無し不動さん
09/06/07 14:36:08
>>445
それは超高層ってマジレス
>>446
違う。高層になればなるほど１～２階は人目が多すぎて狙えない。
逆に侵入さえ出来れば高層階ほど仕事がしやすい。
最上階は屋上も侵入経路に使えるし、まず人目は無いからね。
>>447
そんなちんけな額じゃないだろｗどこの田舎だよ。
449:名無し不動さん
09/06/07 14:44:47
６階が高層階になるとして各階百万円ＵＰ
こんなもんじゃね
450:名無し不動さん
09/06/07 15:36:53
>>448
確信犯登場かよｗ
451:名無し不動さん
09/06/07 17:08:25
マンション>>＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ミニ戸
452:名無し不動さん
09/06/07 17:20:16
マンションに住んでるけど、下界を見下ろすと
戸建はまるでゴキブリホイホイみたいだな
453:名無し不動さん
09/06/07 17:22:43 tjFwofHA
マンション買うやつは馬鹿であることはこの文章でわかるな。
＞居留守がらくらく→ＮＨＫや新聞屋等の勧誘さようならｗ
⇒一戸建てでも「間に合ってます」「契約しません」これでＯＫ
＞外断熱構造→冬は暖かく夏は涼しいｗ
⇒共同住宅のほとんどが内断熱。外断熱の場合、コストがかかる為、同価格なら狭くなる
＞２４時間管理人待機→いつでもこき使えるｗ
⇒共有でしか家を持てないのに、、、、
＞宅配ボックス→不在でも自由に受け取りOKｗ
⇒再配達のほうが便利。生鮮品は宅配ボックスに入れられると腐るんだが
＞高層階→眺望が良い＆盗難知らずｗ
共同住宅は、近隣商業、準工に立つか、道路沿い、線路沿い、川沿いだから
眺望は良くない。ただ空間が高いだけ。高層階の盗難は多い。
＞ゴミ出し→いつでも自由に出せる（自分のフロアーのダスト場からなので下まで行かなくてよし）ｗ
⇒夏場はいつも生ごみの臭い。一年中ゴキブリが大発生。
とりあえず思いついたもの→ちゃんとした一戸建てにすんだことのない人間の思いつきだな
454:名無し不動さん
09/06/07 17:28:19
>>453
必死だな。ww
455:名無し不動さん
09/06/07 18:40:44
これはコピペなｗ
マンション脳はオートロックでセキュリティは万全だって言ってるけど
初期設定のままの「＊１２３４呼」で開いてしまう物件多いんだよ
俺の担当物件は管理人がイイヅカさんなので
オートロックは「1125」で開きますｗ
安易な番号の物件って多いんだよなｗｗｗ
何も知らない住民は知らぬが仏
セキュリティで安全だと思ってる
456:名無し不動さん
09/06/07 18:46:32
おかえりなさい
457:名無し不動さん
09/06/07 18:51:53
悪いけどもう出かけるところですｗ
後はよろしく！
458:名無し不動さん
09/06/07 19:01:14
暗証番号入力だけで開くオートロックって聞いたことないんだけど。
459:名無し不動さん
09/06/07 19:12:56
暗証番号入力だけでも開くように出来てはいるのですが、非公開に移行したところが多いのでは。
460:名無し不動さん
09/06/07 19:13:48
結構あると思うよ
最近のはないのかも知れんけどちょい古マンションは暗証番号で開くよ
小さいとき友達のマンションは入り放題だったもん
461:名無し不動さん
09/06/07 19:14:37
うちのマンションのオートロックはキーをかざすセンサー式のタイプだから
>>455みたいな20数年前のタイプとは大違いだしバカバカしい
462:名無し不動さん
09/06/07 19:17:58
ここの戸建派のヤツって夢だけみてる実現不可能なカス達だろｗｗ
463:名無し不動さん
09/06/07 19:20:36
おまえら ボスが出かけてる間にｗｗｗｗ
464:名無し不動さん
09/06/07 19:22:21
キーかざすだけのオートロックも開くよｗ
465:名無し不動さん
09/06/07 19:23:13
>>461
え？
455みたいなマンションって２０年前の物件なの？？？
へー
ほー
466:名無し不動さん
09/06/07 19:25:35
マンション脳が必死ｗｗｗｗ
467:名無し不動さん
09/06/07 19:26:30
おかえりなさいませご主人様
468:名無し不動さん
09/06/07 19:27:21
賃貸低能の方が必死ｗｗｗ
469:名無し不動さん
09/06/07 19:27:22
暗証番号は管理事務所で設定するのれす
住民ごときには教えないのれす
470:名無し不動さん
09/06/07 19:30:36
>>453
>とりあえず思いついたもの→ちゃんとした一戸建てにすんだことのない人間の思いつきだな
恐らく当たってるかと思う
471:名無し不動さん
09/06/07 19:31:30
ちゃんとした＝完璧な
472:名無し不動さん
09/06/07 19:32:52
てかまともな社会人じゃなくまだ親と同居してるｵｺﾁｬﾏかと思われ
473:名無し不動さん
09/06/07 19:34:13
２年のアフター点検で手抜きがいっぱい見つかるけど
そのまま放置される哀れなマン損住人ｗ
474:名無し不動さん
09/06/07 19:34:38
実家は地主でマンション経営してるよ！うちは
で、俺は高級マンション所有だよ♪
475:名無し不動さん
09/06/07 19:35:25
次の方どーぞ
476:名無し不動さん
09/06/07 19:37:35
賃貸くんの嫉妬が可哀想
477:名無し不動さん
09/06/07 19:37:53
モデルルームのウソ
実際売る物件よりグレードを高くするため、クロスや床材、
オプション品てんこ盛り…あなたが知ってる一番悪質なモデル
ルームの騙しのテクニックを教えてください.
-----------------------------------------------
とにかく、一番広い部屋をモデルルームにする。
設計図と寸法の違うモデルが多い。
部屋をプラネタリウム風にしたり、壁に水槽を埋め込んだりと、
まったく現実味がない。でも、客は夢見て来るので、その演出に載せられる。
格安物件だと思いイザ購入すると、オプションだらけで、結局は高い買い物。
床は高級ワックス塗ってるからピカピカ！実際はくすんでる。
部屋角の暗いところにはスポット照明なのでとにかく明るさを強調する。
家具は小さい家具を置く。（こんなんで４人めし食えるかぃ～みたいな）
天井高を高くしてる。（開放感が全然違うから）
抽選。（人気があるように思わせる）
後、キャンセル壱住戸発生などと言って広告する。
モデルルームに貼ってあるバラ。
オープン当初なのに8割方バラがついている。
そんな訳ない。
478:名無し不動さん
09/06/07 19:38:46
モデルルームのウソ
実際売る物件よりグレードを高くするため、クロスや床材、
オプション品てんこ盛り…あなたが知ってる一番悪質なモデル
ルームの騙しのテクニックを教えてください.
-----------------------------------------------
一番広い部屋をモデルルームにして洋室を潰し、
ＬＤＫを広げ造作家具などを使い、
原型とは全く違う素敵なモデルを作る。
客はそれを見て夢を描がかす演出をする。
いざ、完成すると普通のマンションで客はがっかり。
また、モデルみたいにする事をセミオーダーシステム
と言い、２００万円～300万円は軽くかかる。
479:名無し不動さん
09/06/07 19:44:02
賃貸低能がコピペで必死ｗｗｗ
480:名無し不動さん
09/06/07 20:01:21
決して内容には触れないマンション脳ｗ
481:名無し不動さん
09/06/07 20:03:17
＜大手なら安心？？＞
最近、某有名マンションデベロッパーの建てたマンションで、
シックハウス症候群の病状がひどいという被害が週刊誌等で
報じられました。買う側からすれば、やはり大手の会社なら
安心だと思って購入するわけですが…。
ずばり、あなたが薦めない「大手マンションデベロッパー」ナンバーワンの会社はどこですか？
その理由も合わせて教えてください
-------------------------------------------------------
大手は何処も薦めない。名前だけでしょう？
でも大手だから企画力はありますね。
客にその気にさせる企画力はね。
大きなスクリーンでお洒落なイメージ見せられて、
ドライアイスの霧が出てきたな？と思うと、
地面からマンションの素晴らしいジオラマが・・出てくる。
かわいいお洒落なコンパニオン。
そら客はころっとなりますよ。
そして大手は自分のところで販売せず、
「黒子」といって、販売専門で売り歩いてる連中をかき集めて販売している。
だから、いいかげんな売り方をしている。よーするに、新聞の「拡張団」みたいなもんです。
勧めない業者はしいて個人的に言えば「大○」
もともと投資専門できっつい営業してきた業者ですからね～
いまさら大手ぶってもって感じです。
482:名無し不動さん
09/06/07 20:04:57
愛の再掲載ですわ
483:名無し不動さん
09/06/07 20:12:44
初見ですｗ
484:名無し不動さん
09/06/07 20:15:30
＜大手なら安心？？＞
最近、某有名マンションデベロッパーの建てたマンションで、
シックハウス症候群の病状がひどいという被害が週刊誌等で
報じられました。買う側からすれば、やはり大手の会社なら
安心だと思って購入するわけですが…。
ずばり、あなたが薦めない「大手マンションデベロッパー」
ナンバーワンの会社はどこですか？
その理由も合わせて教えてください
-------------------------------------------------------
大手の悪い所は、年間何十～何百とマンションを建てるので、
ゼネコンにはかなり無理を言ってる。
その為工事費を叩かれたゼネコンは更にその下の
下請け業者を叩きそして手抜き欠陥という被害が出てくる
コンクリートはシャブコンになって当然
打設の際にはコンビニ弁当のゴミやコーヒーの缶とか放り込んでる。
嫌いな大手は「大○」かな？
485:名無し不動さん
09/06/07 20:16:29
③＜欠陥住宅について＞
近年欠陥住宅、欠陥マンションに関する被害が多数取り上げられていま
すが、そもそも不動産屋は、欠陥だと分かって売っているんで
しょうか？
---------------------------------------------------
中古マンションで欠陥が発覚した場合、同じゼネコン、
同時期建設のマンションなら他のマンションでも同じ症状がでるのは予想だにつく。
例えば昭和５０年代後半、某上場大手デベロッパー分譲の
マンションシリーズは主に一社のゼネコンが建設を請け負っていたのだが
（現在このゼネコンは数年前に更生法申請）
建設に使用したコンクリート成分に海砂を多用。
その塩分により年数が経ってコンクリート内の鉄骨、鉄筋に
さびが発生、膨張。結果、あちこちヒビだらけ。
外壁も崩れ落ちる個所多数といった欠陥があった。
ある程度年数が経たないとわからないことだがいずれ他の
マンションでもそうなるのは解る。そんな物件でも売ってましたよ。
だって住めるんだから。
486:名無し不動さん
09/06/07 20:17:58
＜大手なら安心？？＞
最近、某有名マンションデベロッパーの建てたマンションで、
シックハウス症候群の病状がひどいという被害が週刊誌等で
報じられました。買う側からすれば、やはり大手の会社なら
安心だと思って購入するわけですが…。
ずばり、あなたが薦めない「大手マンションデベロッパー」
ナンバーワンの会社はどこですか？
その理由も合わせて教えてください
-------------------------------------------------------
長○工
理由はこのアンケート③による
もし補償問題が将来発覚すれば体力的に持つかどうかが心配
487:名無し不動さん
09/06/07 20:18:44
URLﾘﾝｸ(www.yamatetsu.com)
488:名無し不動さん
09/06/07 20:25:22
いつの話をしてるのやら・・・ｗ
旧建築基準法物件の話でもしてるのｗｗｗ
489:名無し不動さん
09/06/07 20:26:47
自分自身が知識が全くないからコピペを必死でやってるんだね
490:名無し不動さん
09/06/07 20:32:54
ノリノリの所ネタ元披露しちゃいましたごめんね
491:名無し不動さん
09/06/07 20:35:54
マンション脳が青ざめた顔してサイトを閲覧中ｗ
492:名無し不動さん
09/06/07 20:36:41
>>490
おいおいｗ
じわじわ紹介していこうと思ったのにｗｗｗｗ
マン損住人の顔が青ざめるじゃないかｗ
493:名無し不動さん
09/06/07 20:37:19
自分以外が全て敵なかたは判断が簡単でうらやましいな
こちらは見極めが難しくて時々まちがえるｗｗ
494:名無し不動さん
09/06/07 20:37:48
現場を知ってる人が口を揃えて言うのが長○工は施工が粗雑すぎる、って事。
複数の物件見てると素人でもわかるようになる、長○工だけ飛びぬけてちゃちいのが
その分安いから値段相応なんだろうね
ただマンションの場合補修が簡単にはいかないんだよねぇ
495:名無し不動さん
09/06/07 20:38:44
やはり業者は実情を知ってるわなｗ
デベや管理会社の人も身内や友達にはマンションは勧めないからな
そのくせ営業マンは客に嘘付いてマンション売りつけるしｗ
496:名無し不動さん
09/06/07 20:41:04
長谷工のマンションの人じゃない俺には無関係
497:名無し不動さん
09/06/07 20:42:25
長谷工が特に、と言う意味かと思われ
悔しいかもしれないが
498:名無し不動さん
09/06/07 20:43:53
ベランダに植木やタイヤ置いて消防点検で指摘されるマンソン住人ってｶﾜｲｲなｗ
布団もろくに干せないんだよね？
499:名無し不動さん
09/06/07 20:47:09
消防点検って共用部（エントランス・ロビー・エレベーター・通路 等）以外やってないけど。。。
500:名無し不動さん
09/06/07 20:48:59
>>498
布団なんか使ってないから関係ないやｗｗ
501:名無し不動さん
09/06/07 20:50:38
キングサイズのベッドで毎日○Ｅ○
502:名無し不動さん
09/06/07 20:50:42
>>499
住戸内にセキュリティシステムや感知器すらない古い物件だとそうかもな、
でもベランダは避難通路なので非難ハシゴと共に点検項目に入ってるよ
消防法と言う法律でねｗ
503:名無し不動さん
09/06/07 20:51:21
管理人に防犯カメラで監視されながら
『このオッサンは○○』 『この姉ちゃんは○○』と
管理事務所で管理会社の社員と笑いのネタにされているマンション住人
504:名無し不動さん
09/06/07 20:51:30
セクロスセクロス
505:名無し不動さん
09/06/07 20:52:06
あれ、ベランダって共用部だよな？
506:名無し不動さん
09/06/07 20:53:01
無知なひとに親切に教えてあげる。
なぜ専有部である部屋の中なのに、管理組合が点検するかというと
感知器は共用設備だから点検するんだよ、
ベランダも共用部だから点検する。
507:名無し不動さん
09/06/07 20:54:06
ベランダが隣と繋がってる物件ばかりではなかろうに
508:名無し不動さん
09/06/07 20:54:13
>>503
たまに防犯カメラがついたエレベーターでＨしてるけど何か？
509:名無し不動さん
09/06/07 20:54:55
知ってる知識が全てなのさ
510:名無し不動さん
09/06/07 20:56:28
>>507
そんな部屋ｗが何％あるんだい？
511:名無し不動さん
09/06/07 20:56:37
うち留守が多いからやらないよ
512:名無し不動さん
09/06/07 20:57:09
玄関扉は内側のペンキやクロスの表面だけが専有部分な
扉そのものは管理組合の共用部分だからWELCOMEなんてボードは貼り付けるなよ
513:名無し不動さん
09/06/07 20:57:50
>>510
最近の分譲マンションの造り知ってないのｗｗｗｗｗｗ
514:名無し不動さん
09/06/07 20:58:36
>>511
お前みたいな住民が全体に迷惑をかけてるんだよ
だけど、その事実すら気付いてないんでしょ？
｢それくらい大した問題じゃない｣とか思ってるんでしょ？
515:名無し不動さん
09/06/07 21:00:15
>>513
一応マンション関連で働いてるので
で、あなたは｢最近の｣マンション限定だけのお話ですか？
516:名無し不動さん
09/06/07 21:00:41
私の住んでる限りでは百パー
517:名無し不動さん
09/06/07 21:02:03
植栽管理でボロ儲けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
管球類なんかは半額以下で業者から納入して定価販売ｗｗｗｗ
518:名無し不動さん
09/06/07 21:02:49
>>511
519:名無し不動さん
09/06/07 21:06:47
駐車区画は各住戸１台まで、、なんてマンションも多いよなｗ
自転車も各戸２台まで、とか
520:名無し不動さん
09/06/07 21:15:12
>>515
そうよ
521:名無し不動さん
09/06/07 21:17:35
それだけか？
もっとガンバレ
522:名無し不動さん
09/06/07 21:17:49
久々に来たらスレがのびててワロス
523:名無し不動さん
09/06/07 21:19:27
毎日見てるくせにｗ
524:名無し不動さん
09/06/07 21:21:05
>>521
だって今買うならどっちがってスレでしょ
525:名無し不動さん
09/06/07 21:22:03
そりゃそーだ
526:名無し不動さん
09/06/07 21:23:36
なんで築30年の建物をどうたらこうたらなんて話題になるんだ？
527:名無し不動さん
09/06/07 21:24:50
隣に住戸がなくてもベランダは共用部分に変わりはない件はどうしよ？
マンション派が頑張ってくれそうだからスルーしておくｗ
528:名無し不動さん
09/06/07 21:25:36
働いている物件が古いマンションだからじゃね？
529:名無し不動さん
09/06/07 21:27:37
働いてる人にとっては古いマンションの方が楽ｗ
530:名無し不動さん
09/06/07 21:28:20
新築最新マンションにもベランダに避難ハッチはあるわけで。。
531:名無し不動さん
09/06/07 21:29:23
共用部分に変わりはないけど植木置けて布団も干せる件はどうしよ？
532:名無し不動さん
09/06/07 21:32:15
>>530
避難ハッチの話じゃなくてバルコニーの仕切りの問題ですよ
533:名無し不動さん
09/06/07 21:33:29
みんななんやかんやでマンション好きなんだね♪
534:名無し不動さん
09/06/07 21:35:02
え、手すりに布団干すの？
最近は団地でも煩いんじゃね？
535:名無し不動さん
09/06/07 21:35:23
戸建はピンキリすぎて的が定まらん
536:名無し不動さん
09/06/07 21:36:16
手すりしか思いつかんのか
537:名無し不動さん
09/06/07 21:36:56
>>531
規約見てみ、たいていの集合住宅ではベランダに置いていい事にはなってないよ
プランター程度なら黙認してるけどね（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ
538:名無し不動さん
09/06/07 21:38:44
最近のマンションなのに部屋の中に感知器がないのか？
社宅か何かか？
539:名無し不動さん
09/06/07 21:43:05
ただ今マン損住人が必死に執筆中
しばらくお待ちください。
540:名無し不動さん
09/06/07 21:44:11
俺も久々に来たらスレがのびててワロス
541:名無し不動さん
09/06/07 21:44:54
下の階のベランダでタバコ吸われると、臭い着かないか？
前に隣だがの亀の臭いに泣きそうになった話は聞いたけど。
まぁ事務所とかじゃなければ大丈夫かも知れんが。
542:名無し不動さん
09/06/07 21:47:37
>>541
ベランダでタバコは吸わないで下さい
なんて掲示してある集合住宅あるよなｗ
日々の生活も辛いんだろうと思う
543:名無し不動さん
09/06/07 21:48:55
上から物を落とさないで下さい。とかマジ笑える
544:名無し不動さん
09/06/07 21:55:39
熱中しすぎてビフォー見逃した３行で
545:名無し不動さん
09/06/07 21:56:42
???
546:名無し不動さん
09/06/07 21:57:05
古い建物を
リフォームして
新しくした
547:名無し不動さん
09/06/07 21:57:50
自己解決録画すてた
548:名無し不動さん
09/06/07 21:57:53
近隣商業や準工業に住んでる分際でタバコとか環境とか気にしてるマンション脳が笑える
549:名無し不動さん
09/06/07 22:00:16
ありの
えさを
あたらしく
550:名無し不動さん
09/06/07 22:02:22
祗園精舎の鐘の声
諸行無常の響きあり
娑羅双樹の花の色
551:名無し不動さん
09/06/07 22:07:26
俺のとこは駅前で商業地域の角物件だけど何か
552:名無し不動さん
09/06/07 22:11:47
近商や準工に住むやつの気がしれん
553:名無し不動さん
09/06/07 22:12:31
近隣商業より環境の悪い商業地域ですか。。
あまり気にしなくていいですよ
買ってくれる人がいないとデベも大変でしょうから
554:名無し不動さん
09/06/07 22:14:03
>>552
そんなとこをローン組んでまで買う人は世間知らずの無知なのか
子供の事は考えず自分中心で選んでるんでしょうね
555:名無し不動さん
09/06/07 22:19:38
>>553
全然気にしてなんか無いよ
むしろ便利で快適だけど。。
556:名無し不動さん
09/06/07 22:21:27
>>555
単身なの？
557:名無し不動さん
09/06/07 22:26:26
なんだ妄想か
558:名無し不動さん
09/06/07 22:28:17
コピペしたらダメだったかな？
どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしている億ションだろうと
集合住宅である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「すごく快適だよ」「大丈夫だよ」と言う人もいるが
「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
ゴキブリ水を毎日飲みながら。。。
559:名無し不動さん
09/06/07 22:35:34
>>555
おおい
商業地に居を構えてても恥ずかしがることはないから出ておいでよう
560:名無し不動さん
09/06/07 22:54:56
あのさー俺、君達みたいに２ちゃんにべったりじゃないからさー・・・
商業地域だけど駅近くて買い物も便利でその割りに静かで凄く住みやすいよ。。。
561:名無し不動さん
09/06/07 22:57:24
あぁ勿論結婚してて子供もいるよ。
ちなみに間取りは４ＬＤＫね。。
562:名無し不動さん
09/06/07 23:06:19
頼むからみんな名前欄に自分がマンション脳なのか戸建厨なのかちゃんと書いてくれ。
一言レスが多いから話が見えなくなる。
563:名無し不動さん
09/06/07 23:09:04
>>562
まずは自分が書け！！
話はそれからだ！！！
564:名無し不動さん
09/06/08 01:41:34
自分は戸建厨。
今度マンションに住むけど戸建厨。
独身だから仕方がない。
でもオサレ家具店で「パパ、このベッド買っちゃうぞ～」
と楽しそうにやっている親子連れ、今度新築マンションに
入るそうだが、お前らは戸建買えよ、と思ってしまう。
うちんとこは地方なので普通に戸建よりマンションの方が高い。
565:名無し不動さん
09/06/08 07:09:01
>>561
７０㎡？
566:名無し不動さん
09/06/08 07:12:48
>>564
田舎なら戸建の方が多いだろ普通
今はアパート住まいか童貞君 笑
567:名無し不動さん
09/06/08 07:17:04
両方に住んだけど、荒れない程度の面白比較。
戸建ては窓が圧倒的に多く(東西南北にあるからね)、風通しが抜群。色々な方向で風が流れる。
また採光が抜群。
住宅街にあるけど、朝日から夕日まで陽が射す。
分譲マンションの時はたかだか6Fだけど戸建て程の風通しは無かった。
風はだいたい一方通行。
が、その圧倒的に良いと思う窓だが、窓を開けて外出し、雨が降ったら部屋が確実に濡れる。
マンションは角部屋で無い限り、バルコニー側と廊下側にしか窓が無いから、雨が部屋を濡らす事は無い。
戸建て在宅時に、突然の雷雨が来たら大変。
家中の窓を閉めるのにバダバタと駆けずり回る。
568:名無し不動さん
09/06/08 07:19:04
>>567
雨はたしかにｗ
一度、寝室の布団をぐじゅぐじゅにしてしまったことがある。
ところで、マンションにはバルコニーは無いと思うよ。
569:名無し不動さん
09/06/08 07:27:39
>>568
また細かい事はｗ
バルコニーは屋根が無いんだったか。
ベランダが屋根あるんだっけか。
しかしベランダの方が高級？な筈なんだけど今はバルコニーって書いてるよね。
あ、そうそう。
戸建てだと毎日天気を気にするね。
マンションの時は毎日の天気予報すら見なかったのに。
570:名無し不動さん
09/06/08 08:20:07
age
571:名無し不動さん
09/06/08 08:33:04
wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
572:名無し不動さん
09/06/08 08:40:25
>>569
ずっとマンションに引きこもっていたの？
573:名無し不動さん
09/06/08 10:02:49
相変わらず不毛なことやってんな、スレ分けたらいいのに。
・【ゴキブリ水】戸建がマンションをpgyするスレ【一気飲みｗｗｗ】
・【戸建？】自分のスペック、状況等をさらして住宅購入を相談するスレ【マンション？】
みたいな。
574:名無し不動さん
09/06/08 13:28:16
独身、小梨はマンションでも有り、
子持ちは戸建
でまとまってるんだから、分けてもあんまり変わらん気がする
575:名無し不動さん
09/06/08 14:53:16
まあ、自分で間取りや設備を決めた注文住宅に一度は住んでみなって。
576:名無し不動さん
09/06/08 15:13:12
>>575
20代後半～30代前半のサラリーマンの平均年収って
400万ちょいぐらいらしいし、中々厳しくね？今のご時世。
注文住宅なんて、土地も含めると4～5千万ぐらいかかりそうだし。
577:名無し不動さん
09/06/08 16:32:41
都会だと無理でしょうね。
地方では、土地1000万、家2000万ぐらいが普通だけどね。
578:名無し不動さん
09/06/08 16:59:46
マンション購入を検討している人は必読です。
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
国土交通省の2008年3月に行った調査では、管理組合で発生している
トラブルのワースト5は、
1.役員のなり手不足 56.9％
2.組合活動の無関心者の増加 43.1％
3.ルール違反居住者の増加 38.3％
4.管理費等の滞納の増加 23.9％
5.修繕積立金の不足 20.7％
区分所有という“いびつ”な所有形態が権利・利用関係を複雑にし、
多様な価値観を持った区分所有者間の合意形成をより難しくしている。
もちろん、全てのマンションがそうではないだろう。
しかし、一度、管理組合の機能不全に陥ると、元に戻すのは容易でない。
また、調査結果からは、築年数が大きくなり、賃貸化率、高齢世帯率が
高まるにつれて、トラブルの発生が増加する傾向がはっきりと出ている。
はじめは良くても、古くなるにつれてトラブルはどんなマンションでも
起こりうるという覚悟が必要だ。
579:名無し不動さん
09/06/08 17:17:56
>>575「注文住宅いいよ、注文住宅」
↓
>>576「普通のリーマンには中々厳しくね？」
↓
>>577「都会じゃ無理だと思うよ」
↓
A. 建売、ミニ戸
…と言う事か、中々世知辛いな。
独身、DINKS
もしくは建売、ミニ戸に届かない人はマンションか。
580:名無し不動さん
09/06/08 17:24:38
都会だと坪２００万円で２０坪＝４０００万円
どんなに頑張っても建物が２０００万円
計６０００万円
坪１００万円の場所なら４０００万円となるわな。
これと首都圏の分譲マンション比較するなら分かるが郊外の戸建てとでは比較にならない。
581:名無し不動さん
09/06/08 17:31:15
>>575
注文住宅なんて結局自己満。
手放すことになったらかかった金ほどの価値がないことがわかる。
父と祖父の趣味が入りすぎた注文住宅は母は大いに不満だったそうだ。
洋風が好きなのに完璧に純和風な家で。
父と祖父が亡くなって長いこと我慢して住んでいたけれど
今度マンションに移ることになって少女のようにはしゃいでいます。
純和風に少女趣味は合わなかったからなぁ・・・。
582:名無し不動さん
09/06/08 17:49:04
暦女ならよかったのにね
583:名無し不動さん
09/06/08 17:51:13
歴女だった・・・ 吊って来ます
584:名無し不動さん
09/06/08 18:49:18 f6oLQAxR
休暇はマンゴミの買え買え君をからかって過ごしました。
バカだからすぐエキセントリックに反応するし。
金かからないからいいや。
585:名無し不動さん
09/06/08 18:49:31
引きこもりって戸建とマンションのどちらに多いんですか？
イメージ的には戸建だけれど。
マンションじゃ引きこもれるような部屋じゃなさそうだｗ
586:名無し不動さん
09/06/08 20:06:30
>>584
何その悲惨な休暇ｗ
587:名無し不動さん
09/06/08 20:29:24 jrh6Zui+
>581
話の内容が、不自然だな。
君のお母さんは、純和風のつくりがいやだったんでしょ？
だったら2,000万円ぐらい用意して、洋風で、設備にお金をかけて好きな家
建てればよい話。なんでマンションに移るのではしゃいでいる
という展開に飛躍するの？
作り話くさい。マンデベ君、推敲してから投稿するように！
588:名無し不動さん
09/06/08 20:48:46
昼間は引き篭もりの書き込みが多いなｗ
589:名無し不動さん
09/06/08 20:50:44
必死だなぁ…。
590:名無し不動さん
09/06/08 20:59:27
>>587
バーさん一人じゃ戸建のお守りができなくなったからマンションに引っ越すんじゃねーの？
はしゃぐ事かどうかは知らんけど
591:名無し不動さん
09/06/08 21:01:29
相続税対策で一棟丸買いしちゃったぜ！！
592:名無し不動さん
09/06/08 22:01:25
>>581
建売ならともかく、注文住宅建てるときに
将来売ることなんて想定してないよ。
593:名無し不動さん
09/06/08 22:04:55
>>592
競売にかかるんだろｗｗ
594:名無し不動さん
09/06/08 23:52:58
>>590
そのとおりです
595:名無し不動さん
09/06/09 00:42:36
今は入居前の興奮状態なのではしゃいでいるけど、
入居後は共同生活特有のわずらわしさやや、最新付帯設備を
使いこなせないストレスから、もうマンション生活はいやだ、
かといって今まで住んでた家は売ってしまい戻るところもなくて、
子供の家にいきなり転がり込むに１票。
60過ぎてからライフスタイルを激変させるのは
想像以上に大変だよ。70過ぎの一人暮らしではじめての
マンション暮らしだと、セキュリティシステムはもちろん
オートロックでさえ使いこなせないんじゃないか？
596:名無し不動さん
09/06/09 07:13:28
使いこなせない程の最新設備ってなーに
おせーて
最近の電化製品使えてマンションの設備使えない人いねーよ
それとも今時のマンションはスイッチだらけだと思ってる？
597:名無し不動さん
09/06/09 08:19:00
age
598:名無し不動さん
09/06/09 09:20:57
>>596
引きこもってないで、モデルルームを見学してみろ。
ちょっといじくるだけで、警報なってびびるぞw
599:名無し不動さん
09/06/09 09:43:41
>>598
あんたみたいに引きこもってみたいよ
警報器作動させる位の機械オンチ、かわいいねw
600:名無し不動さん
09/06/09 20:22:56
↑
通じてないw
マジで引きこもりかよ。
601:名無し不動さん
09/06/09 20:35:53
何この低レベルなやり取り。
602:名無し不動さん
09/06/09 23:17:34
>>595
そうとも限らないさ
うちの大叔母(ｶｰﾁｬﾝのいとこ)は旦那に先立たれた後、娘を育て上げて嫁に出したんだけど
今じゃマンションでのんびり暮らしてるよ
他人の家に住むのは真っ平ごめんだってさ
603:
09/06/10 01:04:02 mi+Dr4A1
自分借りた時には全期間0.4%優遇だったのが、その後新規で借りる人の優遇幅は 0.8%、1.0%、1.2%と
どんどん大きくなり今じゃ1.4%が当たり前。
優遇といっても、その分店頭金利をかさ上げしてお得感を演出しているだけで、銀行が赤字商売を
しているわけではない。
こうなると過去に借りた人ほど、固定期間が切れたら優遇の少ない割高な金利で借りなければ
いけないわけで、銀行が自由に金利を決められる立場を利用して一方的に儲かるシステムに
なっている。
利用者は借り換えるにしても数十万の費用がかかるから、金利差が大きくなければ泣く泣く
払うしかない。
極端な話、「来月から店頭金利は１１％です、でも新規の人は今なら１０％優遇しますよ！」
と言うこともできる。
これはもはや 『優遇商法』 とでも呼ぶべき詐欺ではないか。
604:名無し不動さん
09/06/10 05:42:50
優遇幅でローンを決めるアフォならそうだな
普通は優遇後の金利で決めると思うんだがｗ
605:名無し不動さん
09/06/10 08:10:12
マンションのメリットは
1.居留守が使いやすい
2.宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
3.雪掻きしなくていい
4.入手しやすい
5.眺望や夜景などを都市部で実現可能
落選
ベランダで立ちバックができる
他にはないｗ
606:名無し不動さん
09/06/10 08:14:03
マンション選んで良い人は
１．独身、単身
２．子無し夫婦
３．子供独立後の老夫婦
４．愛人用、隠れ家用
他にはないｗ
607:名無し不動さん
09/06/10 08:15:19
>>1
608:名無し不動さん
09/06/10 08:15:20
5、マンションオーナー
609:名無し不動さん
09/06/10 08:17:17
マンション選んで良い人は
１．独身、単身
２．子無し夫婦
３．子供独立後の老夫婦
４．愛人用、隠れ家用
５．マンションオーナー
他にはないｗ
610:名無し不動さん
09/06/10 08:31:51
これから人口が減るんだから、共同住宅の用途なんてめちゃくちゃ限定されてくるよね。
その辺、不安感はないんだろうか。
611:名無し不動さん
09/06/10 09:03:19
そんな先の事考えてないアホが購入してるんだよ
612:名無し不動さん
09/06/10 09:33:18 wDUeptod
つーか税金とか含めたランニングコストってどれくらい？
たとえば世田谷区で6000万のマンションＶＳミニ戸建で比較したとして
613:名無し不動さん
09/06/10 10:14:03
マンションのランニングコストなんて一生じゃねーかｗ
死ぬまで走っとけ
614:名無し不動さん
09/06/10 10:20:22
>>605
>宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
嘘ツケ。歳暮の時期に使用中で使えないマンションの宅配ボックスより、
戸建用宅配ボックスのが上。
後は金次第。クール宅配便用の冷蔵ボックスもあるぞ。
615:名無し不動さん
09/06/10 10:22:33
>>614
おいおい！！！！
数少ないマン損のメリットなんだから大目に見てやれよ！
宅配ボックスくらいは認めてあげろってｗ
616:名無し不動さん
09/06/10 10:38:18
今は普通に不在通知に連絡すればすぐ届けてもらえるから、
（それまではきちんと適温で保管しておいてもらえる）
宅配BOXはいらないな。
1日以上留守にするのに、クール宅配をboxに入れられた日には・・・
やっぱり居留守使いやすいのがマンションの最強メリット。
あと、家に入れなくてもロビーの応接ソファで接客できる点。
（銀行とか保険やさんとか）でも、駐車場が遠いんだよね。やっぱ無理。
雪かきは、同じ環境を共にする戸建て同士のご近所との数少ない交流の場だし。
（「降りましたね～」「そこはうちがやりますよ」「ここに集めましょうか？」とか）
戸建てのが良いや。
617:名無し不動さん
09/06/10 11:07:25
都心に諸々含めて40分ぐらいでアクセスできる立地で
30～40坪くらい、1500万くらいの土地ってある？
…うん、無茶言ってるのは分かってるんだ(´･ω･`)
618:名無し不動さん
09/06/10 11:11:00
非整形とか間口が狭いとか、環境が特殊とか
売主が売り急いでるとか、
619:名無し不動さん
09/06/10 11:38:40
>>617
どこからが都心？
620:名無し不動さん
09/06/10 11:40:17
プール付きのマンションは正直スゴイと思った。
まぁDQNの溜まり場になるんだろうけど
621:名無し不動さん
09/06/10 11:57:03
>>618
庭とかそんなに欲しくないし、建物が入れば形はそんなにこだわってない
>>619
仮想的にとりあえず新宿へのアクセスを念頭においてる。
どこへ行くにも便利だし。
622:名無し不動さん
09/06/10 12:23:12
>>620
日常で使わない共用施設のための管理費ほどバカらしいものはないな
623:名無し不動さん
09/06/10 12:34:17
東京って、電車で移動しないと話になんないからな。
624:名無し不動さん
09/06/10 12:34:19
>>617
関西の郊外バス便住宅地でも坪60万円はするから、あり得ないと思うよ。
625:名無し不動さん
09/06/10 12:56:27
東京駅特急40分なら、千葉の辺りにありそうだけど
626:名無し不動さん
09/06/10 13:04:44
八王子ならあるんじゃね？特急なら40分ぐらいだし。
627:名無し不動さん
09/06/10 13:07:19
確かに、八王寺なら新宿には便がいいな。
628:名無し不動さん
09/06/10 13:15:25
新宿って新幹線無いんだぜ
629:名無し不動さん
09/06/10 13:19:15
京王特急使うけど
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
630:名無し不動さん
09/06/10 13:52:46
ちなみに京王線の特急は特急料金かからないよ。
631:名無し不動さん
09/06/10 14:07:43
>>624
ですよねー
>>629
上物あり、建蔽率/容積率：40%/80% がきついね。
やっぱ1500万じゃ無理ゲーすぎるか…。
632:名無し不動さん
09/06/10 14:18:52
40%/80%でキツイって…。工業地帯でも買えよ
633:名無し不動さん
09/06/10 14:33:29
どこか妥協せにゃいかんだろう。
自宅から駅までを自転車にすれば、選べる範囲が広がるよ。
今は駐輪の問題があるが、屋根つき自転車もあるにはあるし。
変な形だがw
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
634:名無し不動さん
09/06/10 14:34:53
西武新宿線沿いとか京王線沿いとかならあるんじゃねえかな
50%/100%とかで
635:名無し不動さん
09/06/10 14:48:09
小田急で町田とか安いよ
636:名無し不動さん
09/06/10 15:03:14
>>632
建築面積39.68m^2
延べ床面積79.36m^2
までってきつくね？
>>633
やっぱ駅まで徒歩圏内となると難易度高すぎるよね。
自転車を考慮に入れるとなると、駅まで徒歩30分ぐらい圏内までか。
> URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
短パンに見えたｗ
637:名無し不動さん
09/06/10 19:23:11
>>616
豪雪地帯では雪かきや落雪はトラブルの元。
もっともうちのご近所はみんな年取ってよくも悪くも枯れてきたので
もはやトラブルおこす気力すらないが。
638:名無し不動さん
09/06/10 19:31:42
ごうせつちたいにすむひとびと
639:名無し不動さん
09/06/10 20:03:49
豪雪地帯に家買わないしｗ
640:名無し不動さん
09/06/10 20:31:10
はいはい、都心に住んでるんですね
ほんとはメガゾーン23だったりしてな
641:名無し不動さん
09/06/10 22:07:01
雪国にマンション？ リゾートかっての？
642:名無し不動さん
09/06/10 22:08:08
>>639
豪雪地帯で職に就いてしまったんだよ。
転職できる年齢超えちまったし。
643:名無し不動さん
09/06/10 22:48:56
>>642
放っておけ
山手線の内側だけが日本だと思ってるアホなんだからさ
644:名無し不動さん
09/06/11 00:00:14
>>613
いや、賃貸に済んでいると実感がないんだよ
具体的に毎月、毎年どのくらいの税金がかかるもん？積立金や管理費、駐車場なんかは推計できるけど
今横浜で賃貸10万で、85平米で何の不満もない
2階だけど、そこそこ交通量のある道に面していて、衆人環視の状況
下の階は歯医者なので、静かでそこそこ人の目がある
且つ駅から、明るい安全と感じる、そこそこ交通量が多くて、人通りのある道を歩いてこれる
さらに、駐車場は半地下で、人の目があり明るく開けた環境で、車が痛まず、防犯上も大丈夫
将来どこに住むかわからんってこともあるけど、下手にマンションとか戸建つかむなら、
今のままの方がいいんじゃないかって気もするもんで…平成になってからの建築だし
645:名無し不動さん
09/06/11 00:15:29
それは大いに結構ですな
自分の父親が都内にマンション一棟所有してるんだが
入居者がみんな満足していればハッピーだね
すでに投資資金回収済みの上、賃料で年に4000万円ほど入るので貸しているこちらもハッピーです
お互いにハッピーなのでよかったよかった
646:名無し不動さん
09/06/11 02:07:48
>>644
30年住んでも3600万か。
3600万で買って管理費修繕費払い続けて30年後に負の遺産かかえる
よりずっと賢いかも。実際は古くなると賃貸し料は安くなるし嫌になれば
出ればいいし。
親が老後資金はたいてマンション買うの自分は反対したんだ。
どうしてもマンションに住んでみたいなら賃貸しでいいじゃないかと。
でも自分で所有したい、賃貸しは絶対に嫌だとマンション買ったよ。
買ってから月々の管理費修繕費の高さに驚いているけれど。
人間の所有欲は大きいんだね。
647:名無し不動さん
09/06/11 02:49:14
半地下駐車場じゃ、集中豪雨とかで水没しないか？
まぁ、そこにつっこんでも意味ないけど
賃貸を選択するは一番賢いと思う。
これから少子高齢化人口減だから、
不動産を買うのは危険すぎ。
ましてやマンションじゃ、他の奴が滞納したら・・・
648:名無し不動さん
09/06/11 05:08:18
少子化で人が減ってもみんな便利なところに住みたがるわけだから
駅や都会に近いところはいつまでも人気高いよ
100年、200年後に日本の人口が1000万人とか500万人になったら別だろうけど
そんな未来にはここにいる連中はみんな死んでるんだろうし、今の議論にはどうでもいい事だろ
649:名無し不動さん
09/06/11 10:06:20
便利なところは、2、30年で変わるし、時間的な距離も変化するからな。
どう転ぶか分からん。
650:名無し不動さん
09/06/11 10:11:40
>>643
貧乏人もいるのは理解出来るから、外環の内側くらいまでは日本だと思ってるよ
651:名無し不動さん
09/06/11 10:38:30
どこまで妥協してんだよ
貧乏人は理解できんわ
652:名無し不動さん
09/06/11 11:55:11
>>644
横浜市内で結構な繁華街で駅徒歩圏内で敷地内Pで85㎡で２階で込み10万って・・・
どこだよ？
瀬谷か？鶴見か？事故物件？でも、まず、85㎡賃貸がありえない。
いくらこんな所でも、堂々と嘘つくなよ。
本気にする人がいたら可哀想じゃないか。ｵｰﾅｰや不動産屋も。
653:名無し不動さん
09/06/11 13:25:29
>>644
まあ、本当だったらそこに住んどけ。
普通ならそんな好条件「絶対に」ありえないから。
とりあえずお金貯めておきな。
たとえ戸建てでも、返済額は現家賃程度だとしても
借金してまで、わざわざ固定資産税や利子払ってまで住み替える事は無い。
あくまで、>>644が「本当」だったらの話だけど。
654:名無し不動さん
09/06/11 13:35:32 drfsgKb6
だから、こんな企業もあるわけよ。
信じられないんだけどね。情けなくて笑っちゃうくらい・・・
エピソード１ リモード銀座の定額パックでリフォームされた方、いかがですか？URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
エピソード２ リモード銀座（旧リモード銀座の定額パックでリフォームされた方、いかがですか？）
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
655:名無し不動さん
09/06/11 13:37:27 drfsgKb6
654誤爆スマン
656:名無し不動さん
09/06/11 13:59:09
>>652
65㎡、12万ならありそうだけど。
まぁ何らかの補助ありでの金額と予想。
657:名無し不動さん
09/06/11 14:33:43
横浜ってすごい広いんだぜ。644は繁華街なんて言ってないし。
658:名無し不動さん
09/06/11 14:37:08
戸塚区とかだと野生のタヌキとかいるしな
659:名無し不動さん
09/06/11 15:04:55 5UwX/xKF
ちょっと～瀬谷馬鹿にしないでよ～
660:名無し不動さん
09/06/11 15:08:12
うん。知ってる。
戦後の農地改革でゴッソリ持ってかれた地元農家系だから。
分家ながら、今でも固定資産税500万くだらないよ。
しかし、平成築で「85㎡」←これがありえない
１０万はありえんだろう。分譲賃貸でも。
661:名無し不動さん
09/06/11 16:11:03 Vcjyqei0
ヤフーで旭、泉、栄、戸塚、瀬谷で検索したら9件あった
662:名無し不動さん
09/06/11 16:18:02 Vcjyqei0
平成だと定借のぞくと瀬谷徒歩13分の1件だけか
663:名無し不動さん
09/06/11 22:59:00
田舎のマンションこそ価値無し
>>661とかもｗ
664:名無し不動さん
09/06/11 23:20:46
当初の売値の50％オフで買えたマンション
これから賃貸にまわして大儲けするぞ イェイ
665:名無し不動さん
09/06/12 00:34:23
>626>627
何を今更？一人芝居してんだよ！八王子はマンションも戸建も買ったものの不況とリストラで売りたくても
売れない物件だらけだろ、新築も売れないし最悪な田舎町だな、層化の街だから知らないで買うと
周りは層化だらけだよ下手に逆らうと後がなー、オレは薦めないよ泣きを見た人は沢山いたからなー
層化とチャイナ他は多い、人口増えたのもその影響か？
>629>630
おまいらも京王の宣伝する当たりは絶妙だな
666:名無し不動さん
09/06/12 10:55:09
>>665
＋行けよ。
667:名無し不動さん
09/06/12 11:43:24
>>665
層化の町なの？
八王子に住んでたが感じたことナッシングーーーーーーーーー
668:名無し不動さん
09/06/13 20:43:51
>>667
>>665は自分の周りがみんな層化に見える病気なのです
669:名無し不動さん
09/06/13 21:10:37
namidame鯖やっと復活したか
670:名無し不動さん
09/06/13 21:12:47
横から
八王子は有名じゃん
知らなかった人なんているんだw
671:名無し不動さん
09/06/13 22:08:17
君の周囲では有名ってだけだろ？
それともなんか調査結果でもあるの？
672:名無し不動さん
09/06/13 22:11:08
>>647
水没はしないと思います
傾斜地で、下の底にある道路からは、3～4メートルはあると思いますので
平置きだから、自宅から歩いて15秒ほどで車に到達できます
4階、7階と大規模なマンションに以前住んだことがありますが、
外に出るまでが、結構時間がかかりました
車に乗り込んで敷地を出るのにもそれなりに…
結局部屋は静かでよくても、出不精になるんですよね
結果健康や精神衛生上よくないって感じました
今のところは、道路からの騒音がそこそこありますが、
慣れれば窓を開けていても平気で、締め切ればまず問題ありません
むしろ、人の動きや生活感を感じることができて、自分も動かなきゃって気になりますし、
外まですぐに出られるのが魅力的と感じています
>>652-653
この条件かなり恵まれているんですね…
いろいろなマンションや戸建の情報を見ますが、目に付く限りでは、
今のところと同等か、これ以上の環境を見つけた事はありません
少なくとも自分の価値観でですが、当分すみ続けるつもりです
細かい場所とかは勘弁してくださいねｗ
>>656
補助は別枠で得ています＞民間企業のですが
>>660
細かい金銭感覚にアバウトですが、管理費とか込みで、基本10万＋1万前後ですね
駐車場は別です…
>>646
家賃は近頃だいぶ下がったみたいです。できたころは、18万くらいしたとか…
673:名無し不動さん
09/06/14 13:26:39
>>667
喪家大が有るし、一部の地域には異様にｶﾞｶｰｲ系の建物やポスターが目立つのは事実。
それ以外の地域なら関係無し。
八王子も広いしな。
674:名無し不動さん
09/06/14 13:29:36
賃貸ってさぁ 友達や親戚が数人遊びに来たり泊まりに来たら
車何処に停めるの？泊める部屋も無かった場合、人呼んだりの付き合いしないの？
675:名無し不動さん
09/06/14 13:54:22
80m2の賃貸だから泊めることはできるけれども
ホテルに泊まる人がほとんど。
人の家に泊まると手間をかけるし寛げないからね。
676:名無し不動さん
09/06/14 15:23:36
戸建でも、来客用の駐車スペースがあるとこ少ないだろーに
677:名無し不動さん
09/06/14 19:43:38
うちは来客用2台あるよ。
678:名無し不動さん
09/06/14 20:27:35
田舎者乙！
679:名無し不動さん
09/06/14 20:30:28
なにその僻み
680:名無し不動さん
09/06/14 22:56:19
age
681:名無し不動さん
09/06/14 23:30:12
>>644、>>672
ごく大雑把に計算して、同等程度のマンションを買うとした場合
固定資産税12万、管理費1万、修繕積立金2万、
その他大規模修繕積立金、内装修繕積立金が、合計年間12万として、
マンションを購入した場合でも月々5万円程度は出費があると思った方がよいです
※駐車場代は別にしてます
今お住まいのマンションの家賃が管理費込みで11万であるなら、差額は6万円です
年間72万、10年で720万、30年で2160万です
※利率は計算してません
さらに、ローンを組んだ場合には、預金よりも高い利率を負担する必要があります
お住まいのマンションの現在価値がわかりませんが、85平米程度で2500万としても、
40年以上住まなければ借りたほうがお得だと思います
もっともこの前提は、マンションの価値が40年後に0だと考えた場合ですが
さらに、管理組合などの人間関係リスクなどを考えると、私なら借りるほうを選びますね…
どこにもおかしな人はいて、合理的な思考が働かない場合がありますので
さらに使い込みとか、いろいろ考えられないようなリスクもありますし
話を聞く限りは気に入られており、ずいぶん条件がよい物件にお住まいのようですね
うらやましいと考えるのは私だけでしょうか？
>且つ駅から、明るい安全と感じる、そこそこ交通量が多くて、人通りのある道を歩いてこれる
女性でも安心して一人で駅から帰れる物件となると、分譲マンションでもなかなかありませんよ
>2階だけど、そこそこ交通量のある道に面していて、衆人環視の状況
>下の階は歯医者なので、静かでそこそこ人の目がある
窓を開けっぱなしてでも出かけられる環境ですかね？うらやましい限りです
682:名無し不動さん
09/06/14 23:51:46
家賃が11万のマンションの価値を2500万で計算するところがそもそもおかしいし
せいぜいよくて800万位だと思うよ
だいたい、分譲物件かどうかもわからないじゃん
賃貸専用くさいんだけど
683:名無し不動さん
09/06/15 00:06:44
>>682
思うよってｗｗｗｗ
684:名無し不動さん
09/06/15 00:16:30
こんなとこなら俺もマンション選んじゃうぜ
URLﾘﾝｸ(sylphys.ddo.jp)
685:名無し不動さん
09/06/15 00:17:07
なんという格差社会
686:名無し不動さん
09/06/15 00:20:27
家賃が11万のマンションの価値を2500万で計算するところがそもそもおかしいし
せいぜいよくて800万位だ
だいたい、分譲物件かどうかもわからないじゃん
賃貸専用くさいんだけど
687:名無し不動さん
09/06/15 00:22:58
このマンション、せっかくのプール付きバルコニーから見える光景が左半分のコレなのか
688:名無し不動さん
09/06/15 00:54:36
君らは物件買えるのに買わない人なの？
それとも買えない人なの？
実社会では買えない人は何を言っても負け惜しみになるよ
自分は20代後半で既に23区内に戸建て買ってるけど、
うちを見た人で妬むのは買えない人かな
買える人は素直に「山の手線駅徒歩10分で敷地60坪はいいねー」とか言うよ
もちろん投資用にマンションも所有してるよ
賃貸収入は月に190万円ほど入る
グズグズ言ってないで投資用にマンションでも購入したら？
今、借り手は腐るほどいるんだからさ、売るより貸すほうが儲かるよ
BNFも株式から不動産賃貸に軸を移し始めているしね
俺は彼の10分の1くらいしか資産ないけど
689:名無し不動さん
09/06/15 00:58:33
>>681
20年以上住む場合は、地価が暴落する、住宅手当が手厚いという以外で、
賃貸が得になるケースはない。
690:名無し不動さん
09/06/15 04:58:42
うちも都内数箇所の投資用マンションの儲けだけで裕福に暮らさせてもらってる。
691:名無し不動さん
09/06/15 07:58:14
じゃあうちも。
692:名無し不動さん
09/06/15 09:02:59
川沿いの花火が見える高層階のマンションに住みたいな。
でも修繕費も管理費も管理組合も面倒だし2年くらいで飽きるだろうから賃貸で。
693:名無し不動さん
09/06/15 10:12:13
>>617
今更だが、ここなんてどうよ。
URLﾘﾝｸ(www.rehouse.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.rehouse.co.jp)
電車に乗ってる時間は新宿まで４０分。
その代わり駅までスクーターで10分ってトコ。
浄化槽＆プロパンガスの可能性も高いが、その辺りは我慢してくれ。
694:名無し不動さん
09/06/15 10:42:26
建坪/容積率が足らないって言われるよ
695:名無し不動さん
09/06/15 10:48:13
>>693
建築条件付きが気に入らないな。
696:名無し不動さん
09/06/15 11:00:29
ホントに>>617は贅沢さんだよなあｗ
697:名無し不動さん
09/06/15 11:08:31
>>617
余裕であるぞ。
698:名無し不動さん
09/06/15 11:57:40
>>697
どこに？
699:名無し不動さん
09/06/15 12:27:42
これでどうだ！
京王多摩境駅まで原チャリで10分、新宿まで電車で40分。
URLﾘﾝｸ(www.rehouse.co.jp)
古屋付だが、価格が安いから浮いた金で解体してくれ。
これなら少なくとも、建坪/容積率が足らないってコトはないだろ。
700:名無し不動さん
09/06/15 12:59:20
チャリなら分かるが原付で１０分だと計算上は５ｋｍかね？
実際１０ｋｍぐらいあるんじゃね。
701:名無し不動さん
09/06/15 13:27:14
バスで１０分って書いてあったんで、とりあえず原チャリ１０分って書いてみました。
何となく、自転車ではキツそうなイメージ・・・
702:名無し不動さん
09/06/15 13:35:53
バスがまともに来てまともに走って１０分だと思う。
703:名無し不動さん
09/06/15 14:57:26
>>702
朝なんて、まず時間通りに来なかったりするからな。
雨が降ったらもう最悪。
704:名無し不動さん
09/06/15 15:30:42
日当たりはよさそうだな。
地震には弱そうだが。
705:名無し不動さん
09/06/15 15:46:09
まあ、新宿まで４０～５０分圏内で３０坪以上だからな。
命くらいは犠牲にしてもらわないと。
706:名無し不動さん
09/06/16 10:35:31
戸建ぱねぇっす
707:名無し不動さん
09/06/16 14:57:27 5uZWY2S8
結局>>644、>>672の条件って恵まれているの？
708:名無し不動さん
09/06/16 17:55:17 PvrWOh7l
バスの３０年定期券を自慢されても返事に困る。
しかもローンで定期券購入かよ。
709:名無し不動さん
09/06/16 19:34:15
戸建なんか元の土地がどんな状態か分からずに買ってる人が多すぎる
傾斜地や崖の土地をコンクリ－トで外側を覆い土を入れてだけの土地が意外に多いし
沼地・田んぼ・池など埋めてるだけだぞ中には土地の下はゴミだらけの所も多い
これから大雨が多い季節は要注意だ。
710:名無し不動さん
09/06/16 19:44:44
マンションは杭打つから
平気で埋立地にも建てる
これから大雨が多い季節は要注意だ。
711:名無し不動さん
09/06/16 20:13:53
>>709
沼地とか埋立地の上はマンションが多いんだけどｗ
基本的に、工業地帯・準工業地帯・商業地に建つ宅地にはマンションが殆ど。
実際に土壌問題（鉛とか）、色々と問題点が出てくるよ。
準工業地って、空気が汚いよ。いくら高層階でも汚い。
分譲マンションで買っても良いのは、駅から近くて第一種住居地域以下の物件。
712:672
09/06/16 20:48:23
>>681
ありがとうございます
当面このまま住み続けたほうが良いかもなんて思います
近隣では同一条件で、100平米程度のマンションが2500万
70平米程度のマンションが1700万程度から出てます
>>709
駅から徒歩10分以内ですよ
713:名無し不動さん
09/06/16 21:43:16
>>712
利率を3.1％として、35年ローン、ボーナス返済なしで
2500万円を借り入れた場合：毎月97,613 円
2000万円を借り入れた場合：毎月78,090 円
1500万円を借り入れた場合：毎月58,567 円
の返済額になる
毎月の維持費として>>681を採用して5万円とした場合、家賃が管理費込みで11万円なら
同一条件物件が1500～1600万円で買えるのなら買ってもよいくらい
もっとも同じ条件の物件があればの話で、
・安全な道を駅前から10分以内
・駐車場まで歩いて15秒
・下が医者で、そこそこ静か？で人の目が合って、窓を開けたままでも出かけられる？
・駐車場は半地下で、治安面も大丈夫？で、水没の心配もない
という好条件がそろっているなら、よほど良い物件が出回らない限り、
今の生活スタイルが続くのならそのまますみ続けたほうがお得かも知れない
これで部屋が全部南向きとか、風通しがよい角部屋とかいう条件がさらにつくなら、
引越しなんか当分考えなくていいんじゃない？
マンションの価値は、30年後に0になると考えたけど、自分が住まなくなって、
借り手も見つからず、建替えの話もまとまらないとなると、毎月5万円だけかかる金食い虫になるからねえ
714:名無し不動さん
09/06/16 23:20:40 5uZWY2S8
これからの時代立地や環境がよければ賃貸でも多少古くても
すみ続けたほうがいいマンションって増えるのかもな
715:名無し不動さん
09/06/17 00:09:45
＞近隣では同一条件で、100平米程度のマンションが2500万
＞70平米程度のマンションが1700万程度から出てます
ってどこの田舎だよｗｗｗｗ
716:名無し不動さん
09/06/17 00:14:47
>>715
同年代の中古がじゃないの？
平成に入ってからって話だから
717:名無し不動さん
09/06/17 00:15:11
田舎だから、マンションに憧れるんだお
718:名無し不動さん
09/06/17 00:22:31
うちの近隣では８千万～１億以上が当たり前だけど…
719:名無し不動さん
09/06/17 00:26:13
上で話題になってるのって横浜市でしょｗ
駅から10分以内ならかなりお買い得（借り得？）物件では？
720:名無し不動さん
09/06/17 10:11:14
■まとめ
横浜市
賃貸10万+管理費1万(駐車場代別)
築21年以内
85平米(2F)
駅徒歩10分以内
下の階は歯医者
そこそこ交通量のある道に面している
駅から、明るい安全と感じる人通りのある道を歩いてこれる
近隣では同一条件で、100平米程度のマンションが2500万、70平米程度のマンションが1700万程度
駐車場は半地下(水没の危険性無し)で平置き、自宅から歩いて15秒
新築時の家賃は18万くらい
721:名無し不動さん
09/06/17 13:11:23
大抵のマンションは、駐車場まで飛び降りたら１０秒かからないんじゃないか？
722:名無し不動さん
09/06/17 14:01:52
え？マンションって
前日、外出のスケジュールをコンシェルジュに伝えておいたら
定刻に車をフロントに回してくれて
「いってらっしゃいませ」
って送り出してくれるんじゃないの？
723:名無し不動さん
09/06/17 14:23:14
またアホが沸いてきたな。
724:名無し不動さん
09/06/17 14:41:27
>>722
ぶっちゃけ凄まじい金持ち向けマンションなら、そのくらいやってくれそうな気がする。
そのくらいの金持ちなら、戸建は所有しながら普段はマンション住まいでも問題無いよな。
725:名無し不動さん
09/06/17 14:44:14
>>724
管理費が月8万円の某マンションでもそこまではしてくれない。
管理費が月20万円くらいのマンションがもしあれば、してくれるのかもしれんがｗ
726:名無し不動さん
09/06/17 14:49:51
>>725
管理費20万だけがマンションで
8万は団地ってことよｗ
727:名無し不動さん
09/06/17 15:00:46
>>725
管理費20万払うのが平気な人になってみたいなあ。
六本木ヒルズとか東京ミッドなんたら（例が陳腐でスマン・・・）みたいなマンションって、管理費幾ら位なんだろ。
728:名無し不動さん
09/06/17 15:09:53
>>725
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
ヒルズは管理費ないらしい？
729:名無し不動さん
09/06/17 15:13:29
ヒルズは賃貸だから
730:名無し不動さん
09/06/17 15:23:02
>>729
賃貸でも管理費(共益費)ってあるんじゃね？
731:名無し不動さん
09/06/17 15:59:03
家賃に管理費が含まれてます
732:名無し不動さん
09/06/17 16:03:06
>>731
含まれているのと無いのとは意味が違うと思う。
733:名無し不動さん
09/06/17 16:11:38
まあ、どっちにしろスゲエ金額なんだろうな。
そんだけ高けりゃ、公園で全裸で叫ぶってもんだ。
734:名無し不動さん
09/06/17 18:30:05
それはヒルズじゃないわな
735:名無し不動さん
09/06/17 19:25:20
つまり、
本当のマンション所有者ってのは
管理費に金を費し、占有権を買ってるってことだよな
偽マンションみたく、区分所有権を持ってるって感覚でないんだよ
そうであるならば、同一エリアで
本物のマンション＝戸建となるな
736:名無し不動さん
09/06/17 19:26:15
ワカメ
737:名無し不動さん
09/06/17 20:34:46
>>735
ホテルに長期泊まってるのと似たような感覚なのかもな。
まあ、そのレベルの金持ちの気持ちは想像してもワカンネ。
738:名無し不動さん
09/06/19 14:04:21
マンションは、夏涼しくて冬暖かい
但し最上階と角住戸以外
739:名無し不動さん
09/06/20 07:46:11
>>738
最上階角以外は騒音に悩まされるから価値なしだし、こりゃ困ったな。
740:名無し不動さん
09/06/20 11:22:54
騒音がない場合は？
741:名無し不動さん
09/06/20 11:38:21
そおおんなマンションはない
742:名無し不動さん
09/06/20 13:20:40
角住戸が高いのは新築購入時だけの現実
743:名無し不動さん
09/06/20 20:18:23
マンソン買うんだったら、東向きのお部屋がいいな。
744:名無し不動さん
09/06/21 00:03:00
東向きって朝だけでしょ。日が当たるの。
745:名無し不動さん
09/06/21 00:32:33
昔独身寮で真東向きの部屋だったんだが、12時回ると即日陰になったな
目覚めだけは爽快だったぜ
746:名無し不動さん
09/06/21 01:30:36 8uWO30DO
東南ならまだ許容範囲かな？
747:名無し不動さん
09/06/21 01:55:18
西向きは「西日が…」という理由で敬遠されそうだけど、
実は東向きより西向きの方がマシなのは事実だよ。
日が当たるのは本当に朝だけって感じになってしまう。
西日なんてカーテンなり和らげる方法はあるが、日陰はどうしようもない。