09/05/08 07:23:49
>897
うちも定年時に最低限6000万位は必要だと思う。年金はあてにできないからね。
今の60代はそれより少ない人が多いかもしれないが、
20-30代の人は共働きと節約に慣れているから貯蓄率は高いと思う。
903:名無し不動さん
09/05/08 07:31:33
ローンが払えなくなる。
家を取られる。
現金も取られる。
子供のゲーム機、パソコン家電なども取られる。
奥さんの服も貴金属も取られる。
それでも足りなきゃ>>859もヤバス。
904:名無し不動さん
09/05/08 08:03:38
>>891
やや厳しいなんて生ぬるいものではない。その内容は既に無謀です。
仮に65歳までに払いきろうとすると、借入額は精々2,300万程度まで。
それ以上だと段々厳しくなっていきます。
お金の収支って怖い物で、一旦マイナス側に振れると、それはどんどん勝手に膨らんでいきます。
それをプラスに持っていくのは並大抵の力では無理です。
905:名無し不動さん
09/05/08 08:20:42
>>902
節約に慣れてるって・・・
共働きして節約しないと生活できないほど給料が低い人も多いのに。
貯蓄なんてできるわけない。
906:名無し不動さん
09/05/08 08:39:53
>>905
そういうヒトはそもそも住宅なんぞ買うべきじゃないだろ
907:名無し不動さん
09/05/08 08:42:43
>>906
当たり前だ。
無謀な借金する奴多いから、苦言を呈しているだけ。
908:名無し不動さん
09/05/08 09:11:43
某政府与党みたいに、返済原資もしめさずに借金したいもんだ。
909:名無し不動さん
09/05/08 10:21:38
どっかのお花畑野党よりはマシ
910:名無し不動さん
09/05/08 11:02:50
でも家を持たなかったら一生賃貸だよ。
歳をとってから大家の都合でアパートを引っ越しなんてことになったら大変なんじゃないかな…
911:名無し不動さん
09/05/08 11:08:48
公団でいいだろ
912:名無し不動さん
09/05/08 12:19:46
今の４０代かそこらは３～４００万で「おらは平均だ」と思ってるからね。
「子ども二人私立の大学だして、老後は同人ホームでこぎれいな生活して
家や土地を子どもに残す、という標準的なくらし」
を上流と思っている。>>898>>899>>900
ある意味かわいそうだね。
913:名無し不動さん
09/05/08 12:32:29
＞今の４０代かそこらは３～４００万で「おらは平均だ」と思ってるからね。
思ってね～ｗｗ
まともな会社員なら、ほとんど1000万前後だつーの。
914:290
09/05/08 12:43:32
>>911
公団は高いよ。
公営と公団を勘違いしてるんじゃないか？
915:名無し不動さん
09/05/08 12:46:09
だれか家賃の話をしてたっけ？
916:名無し不動さん
09/05/08 12:53:36
ココのスレは貧乏人相手だから気が滅入ったときに来ると和むわ。
こんなかわいそうな奴もいるのかって。
あ～、なごんだ。
そんじゃな！
917:名無し不動さん
09/05/08 13:18:17
>>913
いくらなんでもそれはない。
600-800くらいだろ。
918:名無し不動さん
09/05/08 13:55:57 ibRGTctP
地方は40でも400行けば良い方だよ
新卒手取り一桁とかってホントにある話
919:名無し不動さん
09/05/08 14:14:16
それは労基違反です
920:名無し不動さん
09/05/08 14:16:34
>>918
それはない。
中部地方在住だけど40代年収平均は800万くらいだと思う。
921:名無し不動さん
09/05/08 14:46:05
今のご時世500~800までくらいだと思う。
922:名無し不動さん
09/05/08 16:18:18
>>920
東北在住４０代年収平均４００きりますが何か。
923:名無し不動さん
09/05/08 16:38:45
だから４０で４００ではなんにもできね～よ。
中流以下です。
認めましょう。
924:名無し不動さん
09/05/08 17:23:29
無理して昼も夜も働いても家持てない人は、一生賃貸で住めばいいだけの話。
普通の賃貸は、老人だと孤独死したら補修大変だから貸してくれない。
県営・市営などの駅からもわりと遠いボロ団地に家賃1、2万とかで住むしかない罠。
県営・市営でも築浅は家賃高いみたいだしね。
925:名無し不動さん
09/05/08 18:13:27
脱線したしょーもないレスばかり
926:名無し不動さん
09/05/08 20:56:49
仕方ないよ、このスレにはまともな回答者がいないからね。
>>886も書いているけど、肝心の質問には答えずに、勝手な想像ふくらませて
>>874なんて、残された家族が・・とか書いちゃってるしｗ
せめて>>894みたいに回答してから、あれこれ主観を書くならありだと思うけど。
927:名無し不動さん
09/05/08 20:59:56
>>907なんて住宅ローンのスレで偉そうに何を言ってんだか
そもそも年収の何倍もの借金を負うということ自体無謀だと気づかないのか？
928:名無し不動さん
09/05/08 21:57:17
恐らく、ローン審査にも通らない=不動産買えない人たちか
あるいは、自己破産で不動産没収されて恨みツラミの人が鬱憤を晴らしに着ていると思う
説教厨はほとんどがその類
自称金持ちほど、そういうもの
929:名無し不動さん
09/05/08 22:55:10
おらは、貧乏人が一時の迷いで借金して地獄を見ないよう
ココを監視しております。
930:名無し不動さん
09/05/08 23:04:56
と、貧乏神がのたまっておりますｗｗｗ
931:名無し不動さん
09/05/08 23:09:28
もし知ってる方がいたら教えてください。
２年くらい前から高血圧でずっと服薬してるんだけど、銀行の団信通りますかね？
服薬中は血圧も安定していて、130-85くらいです。
家買おうと思っているのですが、団信が通るかがとても心配です。
932:名無し不動さん
09/05/08 23:14:26
通りません。
933:名無し不動さん
09/05/08 23:24:01
>>931
平均寿命までがんばって生きろよ。
934:931
09/05/08 23:27:22
ありがとうございました。
935:名無し不動さん
09/05/09 00:26:35
>>931
銀行が服薬してることまで調べるのは無理な気がするし、
自己申告しなければいけないものでも無い気もするし、
健康診断書を要求された記憶もないぞ。
大丈夫なんじゃん。
936:名無し不動さん
09/05/09 01:09:07
どこかにリーマンの平均年収のデータがあったけど460万とかだったよ。
937:名無し不動さん
09/05/09 01:21:59 +mMV0XXT
借りるなら今年にしないと
自動車・製造さん達は
年を重ねる度に所得証明が悲惨になります
938:名無し不動さん
09/05/09 01:31:27
まるで借りることができれば
その後、いくら所得が減っても全然問題ないかのようなノリですなぁ・・・
939:名無し不動さん
09/05/09 01:35:49
>>927
だからといって、家賃を計算しても年収の何倍にもなるが…
940:名無し不動さん
09/05/09 01:39:07 +mMV0XXT
>>938
どうしても借りる気ならね
941:名無し不動さん
09/05/09 02:16:15
>>927
年収の何倍もだからローン組むんだろうに。
年収の0.2倍とかだったら、少し貯めて現金で買うよ。
そもそも住宅ローンスレで物凄くアホなこと言ってると気づかないのか？
942:名無し不動さん
09/05/09 07:45:51
891って年収の5倍以下のローンでしょ。
それくらいのローン抱えている人なんて
掃いて捨てるほどいるし、そんなに無謀とも思えないが。
943:名無し不動さん
09/05/09 07:56:13
>>936
590マソくらいだね
URLﾘﾝｸ(www.nenshu.jp)
944:名無し不動さん
09/05/09 08:04:57
地方の平均年収は40才で400～600がいいところ。
大都市圏に行くにつれて上がる。上がるけどその分地価・物価が高いので結局とんとん。
東京なんて40歳で年収1,000万以上あってもまともな家が買えないからな。一概に年収だけで
語れないのが実情。
テンプレに地域欄追加を推奨。
945:名無し不動さん
09/05/09 08:27:29
>>931
高血圧は申告しないとまずいと思うぞ。
黙って団信通っても、高血圧に起因する病気だとまず保険金でないだろうし
仮にだまして保険金受け取ったら、立派な詐欺罪に・・
946:名無し不動さん
09/05/09 08:33:28
>>944
テンプレって、家が大きいか、まともな家かどうかはローンのスレで関係ない。
あくまで年収と借入額、金利タイプを考えたり相談したりするスレでしょ。
もう地域別年収ネタと医者ネタはいいよ
947:名無し不動さん
09/05/09 10:17:57
>>943
437万です。
URLﾘﾝｸ(nensyu-labo.com)
948:名無し不動さん
09/05/09 10:48:25
>>946
確かに。
居住地まで入れたらまたアホが
「その地域ではどーでこーで」と、語り始める。
住んだこともなく、行ったこともないのに、
100%自分の憶測のみで断定してくれる。
無駄だ。
949:名無し不動さん
09/05/09 10:51:11
そもそもサラリーマンっていったって派遣や契約社員、女の人も含めての
平均なんだよね？あてになるのかな？
950:名無し不動さん
09/05/09 11:24:59
↑だから平均出してそれと自分を比べてどうするの？
年収３００万の派遣、年収１０００万超の一流企業正社員
それぞれに応じたローンを考えたり相談したりするスレだろう、ここは？
951:名無し不動さん
09/05/09 11:39:00
>950
そうそう。
医者来るなとか必死に言ってる奴も見てるとイタイよな
952:名無し不動さん
09/05/09 12:56:07
サブプライムローンの破綻でいい勉強したんじゃないのか？
貧乏人が欲を出すとああなるんだよ。
家も失い家族も失い、職も失う。
まあ自分が貧乏だと認識してない日本人がいっぱいいるんだけどね。
年収４００万以下は貧乏だよ、将来の家族形成も財産形成もやっとやっとだよ。
953:290
09/05/09 13:04:36
>>949
派遣や契約社員、女の人はサラリーマンじゃないとでも？
954:名無し不動さん
09/05/09 13:49:44 +mMV0XXT
>>952
と貧乏長屋４０年の派遣切れ自宅警備員からのリポートでした
955:名無し不動さん
09/05/09 14:07:53
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 12年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 10000人超 一部上場
【年 収】 750万円
【配偶者収入・予定】 近々結婚を申し込もうかと
【子供人数・予定】 一人は欲しい
【現在債務】 奨学金の返済があとわずか
【物件金額】 4000万円
【自己資金・頭金】 0円
【希望金額】 4200万円(物件金額＋初期費用)
【種 類】 新築マンション
親に資産がなくて、しかも扶養・介護・病院代などで貯金ができなかったので
自己資金0という状況です。行けますかね。
審査は出してみたんですが、買った後の生活がうまく回るのかが心配です。
もう35才だし、嫁さんと家が欲しいです。
それなりにがんばってきたつもりなので、4000万円くらいの物件はほしいです。
住めればいいやっていうならもっと安い物件があるんでしょうけど。。。
956:名無し不動さん
09/05/09 14:15:49
結婚資金はあるのか？
俺も今並行してるけどちゃんと計画立てて貯めないと
式場にお金が払えなくなる、なんて事態になるぞ
957:名無し不動さん
09/05/09 14:31:54
>>955
嫁の収入はどうなんだ？
世帯収入で1000万オーバーぐらいないと厳しい気がする。
958:名無し不動さん
09/05/09 14:57:11
個々のライフスタイルによるから、無理して云々言っても無意味。
959:名無し不動さん
09/05/09 15:41:40
>>955
手取り１ヶ月４８万、結婚して子どもできれば生活費最低２０万/月。
収入があるのは残り１５年で、２８X１２X１５＝約５０００万。
これからの主な支出を子ども１人大学まで出すのに１０００万のみとしても
４０００万しか残らない。
今の年収のままいったら利息分＋２００万払えない。
４０あたりで年収１０００万越えて、年金満額もらえてれば老後生活できるかな・・・
960:名無し不動さん
09/05/09 17:20:54
>955
不謹慎で申し訳ないけど
病気の親が生きているうちは止めたほうがいいかもね。
これからも支出は増えていくだろうし
結婚して３年ぐらい様子を見てから買ったほうが賢明だと思うよ。
961:名無し不動さん
09/05/09 18:43:13
病気の親は賃貸住まい？
962:名無し不動さん
09/05/09 20:36:48
>>955
もし待てるのであれば、子供ができて歩くぐらいまでは
待った方がいいかも・・・です。
意外に子供にお金（学費等の貯金も含めて）がかかりますし。
（当然、出産前後は1馬力でしょうし）
なお、「このスレはかなり堅い意見が多い」と感じると思いますが、
一理あると思いますよ。家だけが人生じゃないです。
963:名無し不動さん
09/05/09 20:58:04 1xqd0bpq
>>959
>>955 じゃないけど、
＞ 収入があるのは残り１５年で、２８X１２X１５＝約５０００万。
普通定年は６０だから収入２５年はあるでしょ。
964:名無し不動さん
09/05/09 20:58:22
>>955
結婚申し込む前に、結婚資金だろ。
965:名無し不動さん
09/05/09 21:07:33
>>955
その前に、結婚のＯＫ貰うべきだろ。
966:名無し不動さん
09/05/09 21:23:05
>>963
ごめん、このままいけば約２５００万残るから年金満額と併せれば中の下の老後、
昇級、退職金を見込んで標準的な老後か。
967:名無し不動さん
09/05/09 22:13:19
>>966
人の生活レベルを心配しないでいいと思うぞｗ
属性みたらおお前なんかよりもはるかにいいだろ。
968:名無し不動さん
09/05/09 22:42:16
>>967
勤務医、年俸２５００のオラの属性が何だって？
969:名無し不動さん
09/05/09 22:52:35 28J7Jdq9
>>955
一部上場優良企業にありそうなスペックですね。
で、以前ならたいてい皆、長期ローンでマイホーム建てちゃうんだろうけど、
正社員のリストラが始まるとも言われるこのご時世、頭金ゼロはまずいのでは？
借金で身動き取れなくなる前に、生活防衛が先だと思います。
970:名無し不動さん
09/05/09 23:25:04
＞正社員のリストラが始まるとも言われるこのご時世
すでに先のバブル崩壊、ITバブル崩壊を経験済みです。
971:名無し不動さん
09/05/09 23:58:48
>>955
頭金ゼロのくせに4000万くらいの物件が欲しいとか、
浪費癖のある人間の言いそうなこと。
結婚生活自体が危なそうな気がするよ。
地に足つけて、きちんと生活が出来るようになってから考えないと。
972:名無し不動さん
09/05/10 00:05:40
>>971
別に年収から考えれば、多額でもない。
今の時代に頭金とか馬鹿じゃねｗｗ
973:名無し不動さん
09/05/10 00:19:52
４０００万の２０年ローンって、普通の利子だと７００万ぐらいになるの？
３０年だといくらぐらいの利子になる？
教えてけれ。
974:名無し不動さん
09/05/10 00:53:19 Je70nSPZ
>>972
ローンを組むには
①少しでも金利の低い金融機関を選ぶ
②借りられる金額ではなく返せる金額を検討する③一円でも少い方がいい④一日でも短い方がいい
975:名無し不動さん
09/05/10 01:03:58
(本人の浪費癖だろうが、仕送りせざるをえない家庭環境だろうが、理由は何にせよ)
これまで頭金も貯められなかった実績の者が、今後遅滞なく借金返済を継続できる可能性は低いと思うよ。
持ち家信仰とやらの、古き良き時代の価値観に囚われずに現実を直視しようよ…
976:名無し不動さん
09/05/10 03:25:37
>>974
それは単なる個人の価値観でしかなくて、
論理的に金融、経済を考えた場合、
そうとは限らない、むしろ低金利の今は逆って
ことを知らない哀れな馬鹿なんだよお前はww
977:名無し不動さん
09/05/10 03:29:46
>>975
主張するのは自由だが根拠が一つもないな。
馬鹿丸出しだ。
978:名無し不動さん
09/05/10 03:32:27
>>975
お前が借金＝悪みたいな古い概念にとらわれてんだよ
979:名無し不動さん
09/05/10 07:33:53
>>976ｰ978
マンデベor銀行乙www
こいつらの口車に乗せられたら終わり。絶対騙されるなよwww
980:名無し不動さん
09/05/10 08:21:13 Je70nSPZ
>>976
じゃあお前貸すのか
どうせ貸さないだろ
馬鹿の一つ覚えみたいに審査基準を満たしてませんとか難癖つけるんだろ
981:名無し不動さん
09/05/10 09:00:49
ていうかさ、>955は親の介護で金使って収支がプラマイ０で貯金できないんだろ
不動産買ったら赤字じゃねーの？
982:名無し不動さん
09/05/10 09:05:52
>>979
騙される、取られるとか被害妄想しか持てない人なんですね
家買わずに公営住宅にでも住んでおけ
983:955
09/05/10 09:22:19
いろいろレスありがとうございます。
35歳になって今までガマンしていた自分(だけ)の生きる道を考えて、なんか家が欲しいなと
漠然と考えちゃったんですよね。生きるうえでマストではないものだというのは確かです。
で欲しい物件が4000万円くらいだったと。
住めればいいというならこのまま賃貸でもいいと思うし、結婚資金も０なのでどーすんだ
ってのもあるので、今回の考えは多分ないんですよね。。。
でも夢が見たかったんです。
ちなみに昨日、彼女と話し合って正式なプロポーズじゃないけど結婚の意志を伝えました。
彼女からは前向きな返事をもらいました。
984:名無し不動さん
09/05/10 09:26:28 Je70nSPZ
幸せになってください
985:名無し不動さん
09/05/10 09:48:04
今の好条件＋決算割引セールで3月に購入した人は上手くやったとおもうね
4割引きとかやってたから、頭金どころじゃないでしょ
986:名無し不動さん
09/05/10 10:33:33 uoUvu7yv
【年 齢】３０歳
【勤続年数】 ２年（前職５年）
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 中小零細（４０人）
【年 収】 ３５０
【配偶者収入・予定】 なし（子供がある程度大きくなればあり）
【子供人数・予定】 1（＋1将来希望）
【現在債務】 ０
【物件金額】 ３５００
【自己資金・頭金】 １１００
【希望金額】 ２４００
【種 類】 新築一戸
【そ の 他】 ３５年通年で優遇金利がうけられるって不動産会社
が説明するんですけど、そういうのあるもんなんですか？
987:名無し不動さん
09/05/10 10:36:22
>>981
もう親の介護終わったんじゃないの？
そうしないと嫁さんきてくれる分けないでしょ。
条件が悪すぎる。
988:主任審査役
09/05/10 11:19:08 KXAW11Yy
>>986
否決
989:名無し不動さん
09/05/10 13:32:56 uoUvu7yv
>>988
どの点がネックで否決なんでしょうか？
990:名無し不動さん
09/05/10 13:36:24
その年収で7倍ローンはありえないわ
991:名無し不動さん
09/05/10 14:30:55
>>986
不動産会社にあちこち探してもらえば、どこか引っ掛かるかも
金利条件は悪くなるかもしれんが
992:名無し不動さん
09/05/10 15:23:56
給料上がらず、子供が増えてさらに支出が増えるという状況で
考えておくといい。おけいこや学校に行きだしてローン払って
残るか？
993:名無し不動さん
09/05/10 16:28:54
>>986
その収入で、どうやって頭金貯めたのかを知りたい。
994:名無し不動さん
09/05/10 16:40:04 Je70nSPZ
親御さんですな
親と共同名義にして死亡時に親の持ち分を相続したらいい
兄弟仲良くしておくこと