まだマンション買っちゃだめ！ 113at ESTATEまだマンション買っちゃだめ！ 113 - 暇つぶし2ch■コピペモード□スレを通常表示□オプションモード□このｽﾚｯﾄﾞのURL■項目テキスト650:名無し不動さん 09/04/10 10:45:14 新築３０００万で買って家賃９万で貸すなんてありえないだろ。 年間で１０８万しか賃料収益ないじゃん。 管理費＋修繕積立金＋固定資産税＋保険料＝年間４０万以下じゃすまない。 実質の年間手取りは７０万ぐらい。 利回り２％程度しかないじゃん。 しかも満室で。ｗ １０年経ったら立派な中古マンション。 家賃は１～２割下がるし空室になっても埋まりにくくなる。 完全に赤字。 651:名無し不動さん 09/04/10 10:46:53 >>649 それでも賃貸の方が得じゃね？ 652:名無し不動さん 09/04/10 11:33:25 >>650 シムラ、所得税、所得税 給与所得額にもよるが利回りをガツンと下げる効果あり 653:名無し不動さん 09/04/10 11:51:14 利益でれば所得税かかるけど、 金利払ったら利益でないだろこれ。 下手したら減価償却で初年度から赤字になるかもよ。 給与所得者なら還付金がもらえるね。ｗ 654:高値掴みしたー、死にたい（深層心理）： 09/04/10 12:33:23 >>650 完全に赤字なのに、騙されてマンション投資しちゃう馬鹿がいるんですよ。 たくさん。あとは、転勤とか離婚でやむを得ず賃貸にまわすパターンもある。 >>649 それは大家が馬鹿なだけｗ 17万じゃ絶対借り手つかないよ。 せいぜい12万が妥当なところ。 次ページ最新レス表示レスジャンプ類似スレ一覧スレッドの検索話題のニュースおまかせリストオプションしおりを挟むスレッドに書込スレッドの一覧暇つぶし2ch