10/06/20 16:21:04 2EPK6crD
上場企業で電話営業してる会社はいくらでもある。結局は稼げない人間の僻みにしか聞こえない。需要があるから売れる、成り立つ。
602:名無し不動さん
10/06/20 18:19:13 2Lv+uVAn
宅建主任者は今なにしてますか？？
つい最近リクナビで募集してたやつです。
私は不採用でしたが。
603:名無し不動さん
10/06/21 07:42:36
需要があって売れるなら電話営業なんて必要ないだろ？
それにお前らの感性は上場企業じゃないんだよ！
どこまでもあぼーんだな（´○｀）ノ
604:名無し不動さん
10/06/22 06:52:45
半分の営業マンはそんなこと百も承知でこの仕事してる。
いいマンションを安く売ってあげてるとか心底思ってるのは新卒のバカだけ(笑)
会社が新卒採用にシフトするわけだよ。
ちょい前までは中途ばっかだったのに新卒を４０人も採用って(笑)
正確には知らないけど１年以内離職率７５％くらいじゃないの？
法的には詐欺じゃないと思うけど詐欺師め！とか言って客に刺し殺される夢を見たことあるよＷ
605:名無し不動さん
10/06/23 23:54:24
この仕事は能力とか知識とか要らない。
少なくとも係長くらいまでは。
大切なのは気持ち。
マインドが高くないと続けられない。
声も言葉も出ない。
主任までやったけど辞めた。
もう無理だと思った。
一度嫌になるともう売れない。
声を出すこと話すこと全てが馬鹿らしくなる。
そう思い始めるとどんなに能力があっても売れなくなる。
考え始めたら終わり。
何も考えずにスーッと入っていくと主任・係長くらいまではなれる。
売れなくなると粘らずスーッと辞めていくのがいい。
606:名無し不動さん
10/06/23 23:58:09 Co0Fswmp
>>595
この会社業績強いですな！
大手マンションデべが'在庫抱えてる中でこの会社勝組でしょう。
新興デベロッパーの中では確実に買い。
同じく買い続けたケネディクスもリサパートナーズもあがってる。
プレサンスは去年11月から1月に掛けて断続的に買い続けてる。
出来高が低いのを心配して半分ほど処分して今20株ほど残して成長を待ってる。
特に棚卸資産が50億超えてるからこれを景気回復後に売ればかなりの利益になると思う。
不況と言われてどこも在庫抱えてる時期にこれだけ将来の利益の種を巻いた
経営陣は先見性ありますな。
そして種を売る営業力がある。
来年決算期以降30万～50万も狙えるんでは。
ただワンルーム投資だけでは一部昇格は難しそうだから手を広げるといっても
戦国時代真っ只中のファミリーマンションにいっても苦戦するだけだろうし
どういう舵取りするのか楽しみだ。
ITと違って不動産新興デべは営業マン上がりのお馬鹿社長が多い中で
ここは生馬の目を射抜くといわれる不動産を渡りあるく能力があるとみえる。
そういう意味ではかなり期待してる。
607:名無し不動さん
10/06/24 23:24:24 yyfl5S74
プレサンスコーポレーションの社内外からの評判教えて下さい。
倒産する可能性はまず無いくらい業績いいようですがこれからも続きそうですか？
この会社への転職を考えてますが採用情報や年収情報とか無いですか？
今、北摂の販売代理会社でマンション売ってます。
50人ほどの会社ですが雰囲気はそこそこいいですが年収が頭打ちです。
去年は10億円売り上げましたが880万ほどでした。
投資販売の高額インセンティブに惹かれました。
関西で投資業界を調べてみるとプレサンスが一番有力でしたので入りたいです。
今は募集してないのでしょうか？
いつ募集再開するのでしょうか？
>>602
今はルリクナビも募集してないようです。
検索すると、子会社の老人マンション販売とバイトだけしか募集してないようです。
単なる高齢マンションの販売員なのに企画営業とかで募集とは・・・
こういう職種で応募してくる人は別のことを考えるから長続きしないと思いますが。
ハローワーク
プレサンス住販
プロジェクトリーダー（候補）、企画営業 ※未経験者可
27010-11507301
enのアルバイト
プレサンスコーポレーション
事務スタッフ
URLﾘﾝｸ(honkibaito-shain.en-japan.com)
608:名無し不動さん
10/06/29 02:13:01
内勤どんなに増やしても会社の利益上がらんぞ！
営業マンが上げた利益で給料貰って飯食ってるだけやん
そういう意味ではなんか内勤って専業主婦みたい(笑)
ワイドショー見て旦那にただ飯食わしてもらってるだけみたいなｗ
どうせなら若くてそこそこキレイ子入れて欲しいな
いや、別に社内でマンコやりたい訳やないけどなんかこうやる気が出る環境作って欲しいわｗ
ついでに内勤３０才定年制にせんとおばちゃんばっかり売れ残っていくで
キレイ子やったら２８くらいで自然に結婚して辞めていくからリサイクル出来るしエコやん(笑)
609:名無し不動さん
10/07/01 20:25:42 4FjsxMRK
ここは何で東京で投資売りしないの？
610:名無し不動さん
10/07/02 00:40:09
競合他社が異常に多い
土地代が高いから物件価格も高くなる
額が高いのでローンの関係で客層が限られる
利益率が低い
東京で３０００万×１本より大阪で１５００万×２本の方が利益が２倍
>>599
おまえの言う通り
ヘッドなんて３０才定年制にすればいい
611:名無し不動さん
10/07/02 18:36:33 2MHxsi1a
じぁ何でファミリー向けは東京進出してるの？
612:名無し不動さん
10/07/03 07:40:35 0b7TY9KW
>>593
同感です。
本当にそう思います。
613:名無し不動さん
10/07/04 05:11:37
>610
君はわかってないね・・・
東京は大阪の比じゃないよ
大阪はどないぞして価格を安くして二束三文の土地でも営業力で売る市場
大阪の一等地なんて東京の一等地に比べたらはずればかり
東京はいい物つくれば価格に関係なく営業力も必要なく売れる市場
考え方が根本的に違うんだよ
大阪で1500万って1Rの事か？
東京で3000万って同じ広さか？
今や東京も安い物件出てるからね～
>611
東京は関西の市場の10倍、20倍の市場です
間違って神奈川や千葉に進出せず東京都内だけで勝負すれば関西で1戸売る
労力で東京では3戸売れます
あとはテナント料が高いのであまり気張らず安いとこ借りとけば失敗はないでしょう
614:名無し不動さん
10/07/04 09:49:42
お前ら！
支那語勉強しろ！支那語！
これからは支那人顧客が主流になるぞ！
615:名無し不動さん
10/07/04 10:49:58
ようは東京はボケのキチガイ営業マンでも売れるけど大阪は
エリート営業マンしか売れんいうことか(笑)
616:名無し不動さん
10/07/04 13:26:40 BytBmkgM
都内にある関西系の日商エステムとかはどうなの？売れてるの？業績いいの？
617:名無し不動さん
10/07/04 14:54:07
そりゃリーマンショック以降も新規に建ててるとこはどこも売れてるからだろ
実際に東京福岡沖縄とプレサンスより早く展開してる
ただ母体のワンルームがトップクラスの営業マンが辞めたりで不振が続いてるって話もあるし
エスリードはとちくるって福島に本社ビル建てたりするし関西の業者は基本的に信用できんな
618:名無し不動さん
10/07/04 21:52:26
「プレサンスロジェ宜野湾レーヴ」地鎮祭 - 琉球新報 - 沖縄の新聞、地域のニュース
URLﾘﾝｸ(ryukyushimpo.jp)
経済短信
「プレサンスロジェ宜野湾レーヴ」地鎮祭2010年4月24日
プレサンスコーポレーション（大阪、山岸忍社長）とファンスタイル（那覇市、城間和浩社長）は
共同で宜野湾市佐真下にマンション「プレサンスロジェ宜野湾レーヴ」（１２階建て、５８戸）を建設する。
２２日、関係者が工事の安全を祈願する地鎮祭を行った＝写真。
６月末から敷地内でモデルルームの公開を開始。来年９月の完工を予定している。
問い合わせはファンスタイル（電話）０９８（９４１）３７１８。
URLﾘﾝｸ(www.fanstyle.co.jp)
619:名無し不動さん
10/07/06 16:20:06 kJDRtnzm
そうなの
620:名無し不動さん
10/07/06 16:35:28 kJDRtnzm
投資マンションどうなの？
621:名無し不動さん
10/07/06 16:40:28 kJDRtnzm
投資マンション検討中
622:名無し不動さん
10/07/06 16:41:13 kJDRtnzm
だれか教えて投資マンションまじめた人
623:名無し不動さん
10/07/06 17:12:13 Ka1ILGRF
投資マンションって儲け目当てで買う人ってほとんどいないんじぁないの？大半が税金対策じぁないの？
624:名無し不動さん
10/07/06 20:15:33 YLlGDABT
たまに居るんだよｗ
儲けを夢見て買う勤め人風情の若造がｗｗｗ
夫婦で顔真っ青になって頭抱えてるよｗ
625:名無し不動さん
10/07/06 21:22:10
プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO
プレサンス ロジェ 東京湊
プレサンス ロジェ 八尾桜ヶ丘
プレサンス ロジェ 正雀
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
沖縄は大学の時に２回行ったけどピンとこん。
横浜と東京湊なんて薄ら馬鹿の能無し営業マンでも売れる物件なんやろ。
それに比べて正雀と八尾なんて売り残れ在庫確実みたいな立地やん(笑)
これからは中国語話せる営業マン雇えばええねん。
沖縄は中国人と台湾人の富裕層に売って正雀は在日朝鮮人に売って
八尾は低所得日本人に売れば直ぐ完売するかも。
倒産した会社の買取は仕入れが安いからボロ儲けかしらんけど、
会社の方向性としてファミリーへ向いてるんか？
この会社はおっても３０歳までに金貯めて何か商売しようかって思ってたけど、
３０過ぎたらワンルームからこっちに転籍するのもありかも。
626:名無し不動さん
10/07/07 00:04:07
>>623
マンション買ってまで税金対策する意味って年収2000万以上の人限定じゃない？
生命保険代わりって言っても普通に年金保険と死亡保険と養老保険に分散して入った方が安くない？
保険は金がなくなったら解約してさよならだけどマンションはローン残るし不安定じゃない？
家族構成や年齢や収入や何件買うかによってそれぞれ違うだろうけど買うメリットと買うデメリット教えてよ。
627:名無し不動さん
10/07/07 00:12:39 94gR9bgo
>>625
こっちってどっち？
628:名無し不動さん
10/07/07 01:10:51
>>597
> ここは女性の営業は何人いてますか？
いっぱいいます。
社内恋愛、社内不倫には女が必要ですからｗｗｗ
629:名無し不動さん
10/07/07 10:58:31 94gR9bgo
今は大卒しか採用してないんですか？
630:名無し不動さん
10/07/07 11:12:38 JzIVb5Tw
別にそんなことないだろ
投資マンション業界は。
こういう仕事は大卒よりもむしろ中卒、高卒の方が向いてる。
631:名無し不動さん
10/07/07 15:55:20 94gR9bgo
>>628
やっぱ内勤は営業に食われてるの？
綺麗系の内勤いてる？
632:名無し不動さん
10/07/08 13:16:11 w5ahVUTi
女子社員のマンコ写真あるよ。ムービーも。