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プレサンス御幣島ステーションプロント
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩3分 660万円 10.09％ RC 12年 22.13㎡
プレサンス京都清水
京都府京都市東山区五条橋東4丁目417 京阪本線 清水五条駅 徒歩6分 760万円 9.15％ RC11年 21.78㎡
プレサンス新神戸 駅近やで～三ノ宮駅も徒歩圏内やで～～
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目 北神急行電鉄 新神戸駅 徒歩4分 798万円 9.66％ SRC 9年 20.55㎡
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都府京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町 阪急京都本線 河原町駅 徒歩4分 1,480万円 6.00％ SRC 5年 29.22㎡
プレサンス四条烏丸クロス 703 駅迄徒歩2分の好立地
京都府京都市下京区糸屋町 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩2分 1,650万円 未定 RC 6年 -
プレサンスシリーズの売り物件が出てるけど、この中で一番お買い得なのってどれがいいと思う？
単純に利回りだけ考えれば、プレサンス御幣島ステーションフロントだけど、
立地とか客層考えるとプレサンス新神戸なんかもいいかなと思ったりする。
下の２件は高すぎて投資物件の土壌に乗ってない。
築年数は大差ないからどれも改修費用や建物資産に差は無いとしても
その地域の賃料の相場と賃貸の需要考えるとどうでしょうか？