09/07/22 02:08:24
この会社は、単なるウソつき会社です。
ウソつき会社を信用してくれる人だけ付き合います！という危険な
「振り」を言えば、一般人は逃げるとでも思ってますね。
そういう債権逃れを「賢い」と見る人もいますがね・・・
ただ、「宅建業」も「資格」も何一つない会社なので、むちゃくちゃでんがな。
たたき潰されますよ
401:名無し不動さん
09/07/22 12:02:24
>>388
興○アシストもいい評判聞かないね
あんなとこ使えないって話を良く聞く
402:名無し不動さん
09/07/22 17:48:04
セー○ティ社員自演スレ
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:401-500番)
セー○ティ社員が一般人になりすまし自社を賞賛するスレです。
停滞気味なので皆さんで盛り上げましょう!!!!
403:名無し不動さん
09/07/22 20:57:22
俺今日TSUTAYAからDVDの延滞督促きて気付いたんだが保証会社の仕事ってTSUTAYAﾚﾍﾞﾙなんじゃね？
前に業界大手の営業マンと色々話したんだが彼ら(回収部隊)結構良い給料貰ってるみたいなんだよ
俺管理会社だから家賃督促もするんだが
督促だけであれだけ給料貰えるなんて信じらんないよ
404:関連スレ
09/07/23 03:53:24
【社会】生活保護申請させ滞納家賃を回収…旧SFCG系家賃保証会社が制度を悪用
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
405:名無し不動さん
09/07/23 07:37:21
>>403
俺は高い給料貰っても一日中、一年中家賃の督促ってのは嫌だな。
406:名無し不動さん
09/07/23 14:56:05
>>405
あくまで社会復帰を目指すニートやフリーターがする仕事だからね
407:名無し不動さん
09/07/25 03:29:07 Ntnl+BKH
生活保護申請させ滞納家賃回収 旧ＳＦＣＧ系業者が悪用
破綻（はたん）した商工ローン「ＳＦＣＧ」（旧商工ファンド）系列だった業界最大手の家賃保証会社が、賃貸アパートやマンションの滞納家賃を回収するため、
全国の支店を通じて家賃の支払いが遅れた入居者らに生活保護を申請させていたことがわかった。生活保護費で過去の債務を返すことは制度上認められておらず、
厚生労働省は「生活保護制度を悪用する行為だ」と指摘している。
問題とされているのは「ＭＡＧ（マグ）ねっと」（東京都港区、１日に「ＶＥＳＴＡ（ベスタ）」と商号変更）。家賃保証は、業者と契約を結んだ入居者が家賃を滞納すると、
業者が代わりに家主に支払う仕組みだ。信用調査会社の帝国データバンクによると、ＭＡＧ社は家賃保証業界最大手で、０８年の売上高は４９億円。
ＭＡＧ社の内部資料などによると、生活保護の申請は６月ごろから、ＳＦＣＧ元社長の大島健伸氏の指示で組織的に行われていたとみられる。
関係者によると、ＭＡＧ社は６月、肩代わりした滞納家賃を入居者から効率よく回収しようと、滞納者に生活保護を申請させる方針を決め、社員らが働きかけた。
当時の支店は札幌、名古屋、大阪、福岡など全国１０カ所。ある支店での説得や要請は月数十件にのぼったという。
生活保護は、生活が苦しい人に金銭を支給して最低限の生活を保障する制度。厚労省保護課は「生活保護を受けている人は本来、借金を返す余裕などないはず。
債権回収のために保護を受けさせるのは、制度の基本から外れた行為だ」としている。
ＭＡＧ社はＳＦＣＧの系列企業だったが、同社が２月に破綻する直前、グループを離れた。
しかし、ＭＡＧ社関係者によると、系列離脱後も役員でない大島氏がＭＡＧ社の会議に出て、
生活保護を申請させ債権を回収するよう指示していたという。
2009年7月23日3時2分
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
408:名無し不動さん
09/07/26 22:00:26
全保連と興和アシストが黄色信号と聞いていますが本当ですか？それともガセネタなんでしょうか？
409:名無し不動さん
09/07/27 06:13:41
Ｋの方はアウトだろ さっぱり聞かないぞ
410:名無し不動さん
09/07/27 11:08:04
Ｚの方も関連会社が先月に破産宣告したし駄目でしょう
411:名無し不動さん
09/07/27 18:23:05
Kの方は、関連会社とされる、徳島県鳴門のY建設の業績次第じゃないの？
412:名無し不動さん
09/07/28 07:28:46 xxySaTta
Kねえ…Kの実態は色々知っているが、俺ってばれるとヤバイから詳しくは言わないが色々な意味でとにかくヤバイ。とにかくあんな会社は早くなくなった方がいいとオモ、社員もろとも。
413:名無し不動さん
09/07/30 18:46:05
ZもKも、元は金融業者。
なのに、客にはその事実を伏せてるよな。
414:名無し不動さん
09/07/30 21:17:59
Sは？
415:名無し不動さん
09/07/31 00:00:14
レントゴーってどお？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
416:名無し不動さん
09/07/31 10:18:44 X4AR/VJs
早朝から電話がありました。訴えれますか？
417:名無し不動さん
09/07/31 10:55:07 DeFnujHd
>>416
家賃未納だから連絡がくるんやない？
払えば？
418:名無し不動さん
09/07/31 11:43:26
>>416
不動産管理会社か、保証会社どっちかに電話しろ！！
入金も、連絡も、どっちもして無いから連絡してくるんだろうが！
419:名無し不動さん
09/08/01 01:22:05
滞納保証事業を展開するネクストフィナンシャルサービス（東京都千代田区、以下ＮＦＳ）は、
入居一時金の分割払い、連帯保証人不要、引っ越しなど住み替えに関するサービスを
パッケージ化した入居者向け商品の販売を計画している。商品名は「ＨＯＭＥ’Ｓ Ｒｅｎｔ Ｓｔｙｌｅ」。
入居者の希望する部屋をＮＦＳが借り、賃借人に転貸する。敷金・礼金などの入居一時金を
最大24回まで分割払いおよびボーナス払いできるほか、連帯保証人不要、提携業者による
原状回復費用の調整などのサービスを提供する。入居中のトラブルに24時間３６５日対応する
サポートサービスも付加する予定。また、引っ越し、インターネット、家財保険など住み替えに
かかわる商品のパッケージプランも用意し、利用者には最大10万円分程度のシステム利用料等を
割引く特典を設ける。
原則的に、不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」の全掲載物件が対象となる。物件ごとに一時金を
分割払いした場合の月々の支払い金額が試算できる機能を追加し、入居希望者がサービス利用の
有無を選択できる形式にする予定。
住み替えの障害となっていた高額な入居一時金の負担を緩和することで、家主・管理会社にとっては
入居促進効果を見込めるという。また、ＮＦＳが入居者の希望の部屋を代わりに借りるので、
家賃滞納のリスクや督促業務の負担を軽減する側面もある。
「全国の管理・仲介・サブリース会社にこの商品を提案しているが、好感触を得ている。
入居者募集が厳しくなっていることから、入居促進効果の見込める『ＨＯＭＥ’Ｓ Ｒｅｎｔ Ｓｔｙｌｅ』への
期待は大きいと感じている」（中村安志社長） 仲介・管理会社、サブリース会社、家主のコスト負担は
原則ゼロ円。費用は入居者が支払う。具体的な利用料については未定。
今年秋ごろからサービスを開始予定。
420:名無し不動さん
09/08/02 10:58:50 7RCuUGyS
保証会社って結構使えるね。今回更新で保証人を付けろと言われた。（数年無職だし、頼れる人もいない）
でも保証会社に頼んだらできた。自分が無職とか関係ないんだね。
これでこれから引越しも問題なさそうだ。不動屋さんなぞ適当に自営、年収６００万とか書いとけばいいんだもんね。
いい勉強になった。
421:名無し不動さん
09/08/03 09:44:28
貸さない優しさ、というのもあると思うんだ。
422:名無し不動さん
09/08/03 15:33:52
>>413さん
ＺとＫが金融屋だって言うのは分かったけど、
万が一、滞納をしてしまった場合、やっぱり取り立てとかきついのかな？
>>412さん
バレない程度に教えて頂けませんか。
423:名無し不動さん
09/08/03 16:34:14 sKG3Ti3r
トリオさんとこはどうなんかな？
424:名無し不動さん
09/08/03 19:45:15 4rXHalhc
スピードからどうやったら回収できるかなぁ
口座から引き落とされてるのがあるんだけど
425:名無し不動さん
09/08/04 20:41:25 oy2RFDE6
Kは資金がヤバイから保証料値上げ＋社員を切りまくり→結果残った社員人手不足ヒイヒイ→家賃回収できない→赤字出しまくり→Y建設から金借りる→社員やる気なくなって会社が潰れるのを待ってる
426:名無し不動さん
09/08/05 18:00:46 1u0cZImf
そう言えば担当者がしょっちゅう変わってんなぁ
427:名無し不動さん
09/08/06 13:40:07
>>425
Ｙ建設も人辞めまくりんぐ
Ｂｙ元某工務店社員
428:名無し不動さん
09/08/08 07:12:08 4RR09btx
>>427
Y建設の内情までは知らなんだサンクス。
関係ないけど、Kの社員が女性を下等動物って呼んでたよ。退いた。
429:名無し不動さん
09/08/09 09:06:13
Ｋってレベル低いな
以前ここの支店長ってのと名刺交換したけど、まともに会話も続かない単なるゴリラだった記憶がＷ
430:名無し不動さん
09/08/09 12:00:31 fcNnQQNZ
>>429
Kは誰でもいいからとりあえず雇ってみて、だめだったらすぐクビにするからな。代わりはいくらでもいる、みたいな。そのゴリラもすぐいなくなるんじゃないw
431:名無し不動さん
09/08/09 16:09:20
>>429
どこの保証会社でもそんなレベルじゃね？
保証会社、客付け賃貸の奴らなんて素人や素人に毛が生えた程度
432:名無し不動さん
09/08/10 21:36:48
ゴリラって喩えがスゴいなw
その支店長とやらは、よっぽどゴリラに似てたのかな？
433:名無し不動さん
09/08/10 22:15:13
Ｋって興○のこと？
うちも以前は付き合いあったけど、あまりに保証会社としてのレベルが低いからもうほとんど使ってないな
大幅値上げした上に保証の範囲が狭くなってるんだから、ある意味もうアウトですって言ってるのと一緒でしょうに
434:名無し不動さん
09/08/12 12:01:30
次はどの保証会社が倒産するでしょう？
435:名無し不動さん
09/08/12 13:07:51
でもKってホントに社員のレベルが低いよ。
ウチにも前、ココの営業の人が来て、代理店協定契約？を勧められたんだけど、
断ったら小声で、｢バカ野郎｣って言われて去っていった・・・
今では、代理店契約を結ばなくて良かったと思ってる。
436:名無し不動さん
09/08/12 22:58:16
近〇保証ってどう？
437:関連スレ
09/08/13 01:57:48
悪徳リフォーム業者に関する情報交換スレッド
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
【説明大嘘対応最悪】～住まいの森～【悪徳仲介】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
◆埼玉県の悪質悪徳不動産屋を晒そう！◆
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
悪徳不動産管理会社はどこ？その３
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
URLﾘﾝｸ(mimizun.com)
ちなみに京王線沿線で
神代土地（仙川）は本当に最悪だから要注意
438:名無し不動さん
09/08/13 19:49:08 X6dAbbqq
誰かス○°ードネッ○の現状知ってる人居る？
439:名無し不動さん
09/08/13 22:43:51 GJR2GQah
>>435
思いあたるやつ、いるなあw
440:名無し不動さん
09/08/14 15:15:43
任意整理中でレントゴー通りました。
内心ドキドキだったけど普通に翌日、ＯＫの連絡がｗ
441:名無し不動さん
09/08/14 15:18:50
>>440
何も審査してないんだな。ｗ
442:名無し不動さん
09/08/14 17:03:49
>>439
バレない程度にKWSK
443:名無し不動さん
09/08/15 02:05:16
今、任意整理中でリクルートに申し込みました。
年収は家賃x3x12より200万以上あるのですが、審査通るでしょうか？
444:名無し不動さん
09/08/15 10:58:38 g8OTHXcd
今日の朝日一面
家賃の情報センター設立だってさ。
良かった。
445:名無し不動さん
09/08/15 16:45:32
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
家賃滞納情報を一括管理、ブラックリストに 保証業界
446:名無し不動さん
09/08/16 13:27:13 MbCxelX9
早く機能してほしい。
447:名無し不動さん
09/08/17 16:43:39
三宅裕司
緒形拳
448:名無し不動さん
09/08/21 08:59:02 q/okJXBN
次潰れそうな保証会社の噂ってありますか？
449:名無し不動さん
09/08/21 17:20:04
age
450:名無し不動さん
09/08/22 09:48:21 SGxTsnOi
次はスピードじゃね！
451:名無し不動さん
09/08/22 23:13:20
>>32
スピードはもうゾンビだよ
代位弁済してないじゃんw
452:名無し不動さん
09/08/25 16:10:52 uBlvG2EJ
確かにスピードはゾンビだな！
白○が全て好き勝手に使ってるみたいだ！
453:名無し不動さん
09/08/27 13:36:43
sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/090601/stm0906011554008-n1.htm
454:名無し不動さん
09/08/27 13:40:55
スピード○ットって、代位弁済が月一回だけだよね。
なんか名前負けしてるよねｗ
455:名無し不動さん
09/08/29 13:21:46 QIQgStFl
K
456:名無し不動さん
09/08/29 16:20:20 H5dQPQ6B
転職のために遠方に引越すことになり、保証会社を使うのですが、
新しい会社の内定通知書を出せと言われました。これって普通ですか？
457:名無し不動さん
09/08/29 16:25:22
>>456
いきなりその会社に電話されるほうが普通です
458:名無し不動さん
09/08/29 16:45:36 H5dQPQ6B
>>457
どうもです。新しい会社は10月からの勤務なので、電話されても在籍確認は
出来ないのです・・・。
459:名無し不動さん
09/08/29 17:30:10
>>458
勤務の予定があるかどうかきかれる
460:名無し不動さん
09/08/29 17:31:16
なんらかの方法で無職じゃないことを確認するのがあたりまえ
461:名無し不動さん
09/08/29 18:05:54 LP22J+sV
>>459
なるほどー判りました、有難うございます。
462:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
09/08/30 19:40:01 blP+hESL
Kの支店長「ゴリさん」はまともに会話できるようになったんかな？
463:名無し不動さん
09/08/31 11:49:39
ところで、>>453のニュース記事と保証会社が何の関係があるんだ？
464:名無し不動さん
09/08/31 11:53:23 bIxYJG3/
ライフって保証会社はどうですか？
465:名無し不動さん
09/08/31 23:19:52 0QQE8Hph
スビードってまだ代弁出来る資金あるのかね？
流石に無いでしょ！
466:名無し不動さん
09/09/02 08:34:49
消費者庁発足
国土交通省の締め付け強化も含めこれからも体力のない保証会社は消えるとこは消えるんだろうな
特にバックボーンがサラ金屋のとこなんてヤバいでしょうね。本業では過払い請求で苦しみ、子会社の家賃保証では弱者救済支援で返って来ない立替払いの一方
Ｚ，Ｋ(自称バックボーンは建設業)，Ｓの今後の見通しは低いでしょう
467:名無し不動さん
09/09/08 08:12:40
Ｋってどこ？
近畿保証？興和アシスト？
468:名無し不動さん
09/09/08 11:10:37
>>463 旧SFCG系家賃保証会社が制度を悪用とかを言いたいのかね？ 分らん
リンク先の記事は、親玉の方は無登録で情報もない
もう一人のほうを、名前検索すると同姓同名が３月にわいせつ
ＤＶＤ販売で逮捕されてるいる。同一なら会社員（３７歳）→貸金業手伝い（３８歳）
とジョブチェンジ
>>453 もう少し解説汁
469:名無し不動さん
09/09/08 17:40:33 LlouU3+n
>>467
建設業ってことでKは興和アシストでしょう。あそこ好きじゃない。
470:名無し不動さん
09/09/08 23:09:06
保証会社ってたくさんあるけど上から順位つけるならどうなるのかな？
営業利益や引受件数の他にも対応とか将来性なんかも踏まえて。
あと小規模でも関東圏で安心してお願いできるとこがあれば教えてください。
471:名無し不動さん
09/09/09 00:56:18
すいません。何も知らない人間なんですが、保証人がいないため
保証会社に払う金額の相場についておしえてください。
保証人を頼む人がいないため信用保証会社を通さないといけないと
不動産屋に言われました。
その際、入居時に家賃の半額＋毎年1万5千円（あるいは月1000円）を
保証会社に払わないといけないといわれました。
だいたい相場はこれくらいのものなのでしょうか？
そして保証会社に払う金はこれだけでいいのでしょうか？
部屋の賃貸みたく2年ごとに更新料などその他にもお金取られないのでしょうか？
4-5万の部屋に入居しようと考えています。なにも知りませんが教えて下さい。お願いします。
472:名無し不動さん
09/09/09 14:23:12
>>471
保証人ナシだからかもしれんが。そりゃチョットタケェな
保証会社って大家からすると別にイラネェンだが。
保証会社に払う手数料あるなら家賃でよこせや、 と思うんだが
不動産屋と保証会社が子会社一体で中抜きしてるだけだろ。
結局は個別の契約で自由なんだが、俺もアレって思うわ
消費者生活センターとかに相談して見れ
大家側からすると、雇用が不安定なご時世、滞納嫌なだけで
敷金６ヶ月以上積み増しするとかでもいいんだけどな
未納・未払いが無くて丁寧に使ってくれりゃ清算後、経費引いて返すし
473:名無し不動さん
09/09/09 16:30:12
>>468
同姓同名の奴は川崎市在住で、この記事の奴は北区赤羽西だから違うんじゃね？
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
埼玉県警生活環境２課と久喜署などは１日、出資法違反（超高金利受領）の疑いで、さいたま市北区大成町の貸金業、上田富夫容疑者（４５）を再逮捕、東京都北区赤羽西の貸金業手伝い、樋口猛容疑者（３８）を逮捕した。
生活環境２課の調べでは、上田容疑者らは平成２０年８月～２１年４月、上尾市の無職男性（７５）ら３人に計約８３万円を貸し、法定利息の約１１～１９倍にあたる約２７万円の利息を受け取った疑いがもたれている。
生活環境２課によると、２人はいとこ。上田容疑者らは平成１８年８月ごろから、１都２県の多重債務者や年金暮らしの高齢者など約１２０人に計９０６回貸し付け、約７４６０万円を受け取っていたという。
474:名無し不動さん
09/09/15 06:57:17
保守
475:名無し不動さん
09/09/16 12:49:50
興○アシストって従業員のレベルが素晴らしいよね
営業の駆け引きから、審査担当の女性の受け答え、そして取立て担当の恩情ある精神etc 数えだしたらキリがないよ！ホントに頭が下がる
476:名無し不動さん
09/09/16 16:49:45 k+VYJygK
駆け引きに頭が下がるってバカじゃないの？
477:名無し不動さん
09/09/16 18:16:35
>>475
Kの社員さん、分かりやすい自演乙ですw
こんな所に書き込みをする前に、日本語の使い方を勉強したほうがいいんじゃないのw
478:名無し不動さん
09/09/16 19:11:35
自演じゃないよ。
興○アシストの社員達を見てるとこっちもやる気が湧いてくる！
こっちも頑張って物件決めて興○アシストに申し込みしなきゃって
審査はほとんど通らないし、立替払いも遅れることもあるけど、興○アシストでも審査が通るようなフツーのお客さんも決めなきゃ！って
そういうお客さんを常時つけてたら、立替払いの遅れも改善されるんだと思ってる
479:名無し不動さん
09/09/17 12:20:05
>>478
小学生の作文レベルの文章だな
480:名無し不動さん
09/09/19 19:29:26 y1AW7Agd
>>478
何言ってんの?ほんとに腹が立ってくる。お前んとこの社員パワハラとセクハラがスゲェじゃねぇか。
481:名無し不動さん
09/09/19 19:44:42 e5ddm0du
>>478
何だその馬鹿デカイ釣り針は！！くじらでも釣る気か！！？
>>480
くじら乙。。
それは家賃保証業界全体の体質だよ。興○に限った話じゃないよ。
若い女の滞納者の弱みに付け込んでチョメチョメなんて話もあるくらいなのに。
482:名無し不動さん
09/09/20 09:26:41 sc/hEWWB
>>481
>>480です。ごめん。上司に「お前みたいな下等動物！」なんて罵倒されたの初めてだったから頭にきてる。
483:名無し不動さん
09/09/20 09:30:58 sc/hEWWB
派遣 徳島
484:名無し不動さん
09/09/20 09:32:29 sc/hEWWB
↑訳分からない単語誤入力してしまい、ごめんなさい。
485:名無し不動さん
09/09/22 09:16:12
Ｋ・Ａって全く使えないよ
家主からもＫ・Ａはヤメテって、保証会社変更の依頼がよく来る
代位弁済が遅れることがあるし、不可解な理由で審査通らないからだってさ
486:名無し不動さん
09/09/23 21:28:45
ここ最近このスレで興和の書き込み多いな。悪評ばかりだけどｗ
487:名無し不動さん
09/09/24 12:49:45
また一社終了のところが出て来そうだな。
488:名無し不動さん
09/09/25 16:47:23
Ｋ、、、か？
489:名無し不動さん
09/09/25 17:21:09
アイフル→ライフのグループの賃貸あんしん保証か？
490:名無し不動さん
09/09/28 18:39:23
Kは最近審査が厳しくなって、使わなくなった。
要は、Kを使うメリットがなくなったって事。
491:名無し不動さん
09/09/28 21:25:17 9fO0hMqw
↑
誰のめりっとか？
手数料だけのメリットだったら、審査ゆるゆるの保証会社を探すべし。
間違いなく、その保証会社はトーサンするけど、手数料だけのメリットだったら
審査ゆるゆる！！今日もニコニコ保証会社どえーす
492:名無し不動さん
09/09/28 21:26:02 9fO0hMqw
仲介手数料
493:名無し不動さん
09/09/29 13:01:19
今更だけど、>>453 >>473の記事？に出てる人物と、同姓同名の人が、
ウチが代理店契約をしてる某保証会社の営業マンとして、以前ウチにも来てくれていたんだけど・・・
同姓同名ってだけで、別人かも知れないけど。
494:名無し不動さん
09/09/29 13:04:30 Lk4hNpHJ
ヤバイヤバイ！！！
大阪なんだけどウチのメインで使ってる保証会社なんだが、
代位弁済遅延が慢性化してきた！
多分、近いうちに夜逃げかな？？？
495:名無し不動さん
09/10/03 01:52:16 KvIH0ylJ
審査って
カード履歴、在籍、会社業績内容とか？
暴力団じゃないとかどうやってわかるの？
496:名無し不動さん
09/10/05 13:08:49 0eFuBhAE
>>494
大手？零細？
だから分散させとけとあれほど・・・
497:名無し不動さん
09/10/08 11:23:52
バックボーンがサラ金屋のところは全体的に注意が必要（親元は建設会社といいながら、実態はサラ金屋が親元というところも同様）
498:名無し不動さん
09/10/13 10:03:25 mPKUXrRR
クレカ超ブラックだけど審査通った。
エイブルだから保証会社はHDAかな。
サラ金は一切手を出してないから大丈夫だったのかな？
499:名無し不動さん
09/10/13 10:28:01 +jYdcJ2U
保険高いなぁー
500:名無し不動さん
09/10/13 10:56:14
>>498
HDAは吸収されたさ
501:名無し不動さん
09/10/13 14:05:57 s4abDMIu
ヤバイな
502:名無し不動さん
09/10/16 22:39:07 KIVfv/5t
今度賃貸契約をする予定なのですが
物件の詳細の紙の契約条件には弊社指定収納会社にご加入いただきます。（カード審査）
詳細に関してはアパ○ンショップリーシングにお問い合わせくださいと書かれています。
しかし、私が契約する予定の不動産会社はアパ○ンショップとは別の会社で、そこで取って貰った
入居費用の見積書には保証料金として家賃の５０％が計上されており、後は年に１万程度保証料が掛かると
説明されました。 ちなみに取引形態は媒介と書かれています
質問したいのは、収納会社と保証会社は別々で各々の審査があるものなのか？
若しくは信販系の保証会社でも最初に家賃の５０％の保証料や一年毎に保証料を徴収する会社があるのでしょうか？
信販系だとちょっと心配があるので、アパ○ンショップの契約条件の消し忘れかなんかだったら良いなと
思っているのですがいかがでしょうか？
503:502
09/10/16 22:43:22 KIVfv/5t
502ですが年に１万ではなく更新の時にと言われたかもしれません。
504:名無し不動さん
09/10/17 01:31:36 u5mOhC8X
今度引越する予定の物件がライフの賃貸あんしん保証と
マスターカードホルダー加入必須なのですが、
借金が多くても審査通るでしょうか？
借金は銀行系クレカで年収の３分の１を越えてます。
返済に関しては今まで遅延等の事故はありません。
不動産屋が親族なのでばれないか心配です。
詳しい方いらっしゃったら見解を聞かせて下さい！
505:名無し不動さん
09/10/17 19:35:32 iDfy9pjm
age
506:名無し不動さん
09/10/24 14:42:18 S8a0FA5T
全保連って審査厳しいですか？
507:名無し不動さん
09/10/30 15:37:08
>>506
厳しくないので安心してください。ただ遅れますと怒涛の取り立て＆早期追い出しです。コンプラ無視の母体は沖縄のサラ金（しかもこないだ破産しましたw）ですのでご注意ください。
508:名無し不動さん
09/11/02 13:37:13
怒涛の取り立て… さすが全保連(^^;
509:名無し不動さん
09/11/03 21:54:44
どうぞこれからも信頼と安心、丁寧がモットーの興○アシストを宜しくお願い申しあげます
m(__)m
510:名無し不動さん
09/11/04 14:11:48
最近、H・boonって会社も出てきたよね。
511:名無し不動さん
09/11/04 17:20:39
>>510
うちにも営業に来たが、母体がラングって言うサブリース会社だろ。危なくて使う気にならん。
512:名無し不動さん
09/11/05 15:08:33
保証会社と大家さんの関係教えて～、
保証会社から契約解除されて部屋をでる所になったですけど新しい部屋を探すまで大家さんに頼んで部屋に住む事できますか
513:名無し不動さん
09/11/05 20:39:04
無理です。
514:名無し不動さん
09/11/05 20:42:28
質問なんですが
考えとしては保証会社が借主の家賃を肩代わりして払っているってことでいいのかい？
そして滞納した場合は保証会社に延滞金+で払うってことで
保証会社はリクルトなんだけども
515:名無し不動さん
09/11/05 23:35:04
無難にヤクルトかスクルトにしておけ
516:名無し不動さん
09/11/06 09:40:34
リクしかり
どこの保証会社も安心出来ないな
回収が強い会社が生き残っていくのかな。
明渡訴訟とかでかなり滞納金額増やして本当に資金もつのか？
517:名無し不動さん
09/11/06 13:14:27
リクルートは資金が調達できなくなりつつあるな。首都圏ではないが地方では新規分から毎月27日の送金は出来ませんと営業が言ってきた。
月明けの送金になるそうだ。
518:名無し不動さん
09/11/06 17:29:46 4OQFPNC3
知らないので教えて下さい。ネクストフィナンシャルサービスっていい会社？
519:名無し不動さん
09/11/06 17:57:13
ロプロが倒産したけど
子会社の保証会社(以前はエムキャット今は？)
はどうなるの？
520:名無し不動さん
09/11/07 19:49:35
やっぱり会社がデカイだけではダメだな。回収が一番か…。
そういえばスピードの回収はなかなかだったけど
親会社の影響でヤラレタな
521:名無し不動さん
09/11/08 20:29:20
>>1
JIDのスレが見つからないのですが
522:名無し不動さん
09/11/08 21:29:54
家賃を滞納して保証会社から部屋を電話出ていけて言われお金もなく行く所がないので生活保護を受けることになったのですけど生活保護がでるまで約三週間くらいかかるので不動産会社と大家さんにもそれまで間部屋に住んでも
523:名無し不動さん
09/11/08 21:34:04
続きです
不動産会社と大家さんからはそれまで間部屋に住んでも夜中良いと了解を貰ったました それでも保証会社が言うように部屋を出て行かないと駄目なんですか
524:名無し不動さん
09/11/08 21:56:02
家賃も払えない人がどんな権利があって住み続けていいと思えるの？
525:名無し不動さん
09/11/08 23:52:46
>>524
このように保証会社の低学歴クズ社員は人の話を理解するという能力が皆無ですｗ
不動産屋と大家の許可以外に何が要ると？
てめえに存在価値なんか無いんだからさっさと氏ねよ害虫
526:名無し不動さん
09/11/09 10:40:13
>>522
役所の生活保護の係の人に話してもらえばいいと思う。
保証会社の人は不動産屋のほうからの通知で動いていると思うので、
そちらから手をまわしてもらえばいいんじゃないの？
527:名無し不動さん
09/11/10 17:37:25
アイ○○シュって保証料安いが経営は安定してるのか？
528:名無し不動さん
09/11/10 18:39:37 eaRGGpK3
>>522
保証会社は家主又は管理の不動産屋へ家賃を支払済みなのでは？
その状態ならば、それ迄の債権は保証会社にある。
家主が待つ待たないは意味が違うと思いますよ。
つまり、敷地に居ても良いが住むのはダメという意味ね。
529:名無し不動さん
09/11/10 23:42:58
>>528
貸主が支払いの留保を認めたのだから、
その時点で保証会社の賃料回収に関する効力も保留されます。
少なくとも借主には関係のない話です。
＞つまり、敷地に居ても良いが住むのはダメという意味ね。
どこの保証会社が追い出す権利を持ってるんですか？
アホバカマヌケの保証会社社員の脳内約款ではそうなってるのかもしれませんがｗ
530:名無し不動さん
09/11/14 21:09:15
保証料が25％とかの会社あるが安すぎじゃね？潰れるぞ
531:名無し不動さん
09/11/26 17:21:22 A0neSw5z
株式会社アパマンショップリーシング
債権回収部門の管理職候補
リクナビにでてたがどうだろう？
給料30万以上は魅力的じゃね？
532:名無し不動さん
09/11/26 17:31:58 5qZZ3BPW
連帯保証人はいたのですが、その部屋を借りるには保証会社利用が必須だったので契約しました。
契約時に賃料の半額分を支払いましたが、事情があって部屋を解約する事になりました。
まだ１ヶ月しかたっていません。返戻金みたいなのはあるんでしょうか？
533:名無し不動さん
09/11/26 19:37:12
ない
534:名無し不動さん
09/11/27 15:42:38
大家側にはたしかでるw
535:名無し不動さん
09/11/27 17:59:00 Hq8lEkut
>>533
やっぱりないですか…ありがとうございます。
>>534
そうなんですか！
保証会社って借りる方にはあまりメリットがないように思うんですよね。
536:名無し不動さん
09/11/27 19:26:03
当たり前だ、大家側の保険のようなものだ
全ての賃貸者が>535のようなまともな人ではないのでね
537:名無し不動さん
09/11/29 17:46:40 dXv3r795
質問です。
今スピード○ットってどうなってるんですか？
まだやってるんですか？
538:名無し不動さん
09/12/02 13:02:07 JpR7LH7i
社員の給料もまともに払っていない！！！
会社を辞めると給料を払ってくれないらしいから辞めれないらしい・・・とハ○ー○ークの人が話していた。
年内に会社名を変更するらしい。
社員から労基に訴えられたり、訴訟を起こされてもなんのその・・・。
青○から消えてくれ！
539:名無し不動さん
09/12/03 03:31:51 xCGxbTyy
>>507 全保連に実家に行かれ滞納額を言われ 伝えて下さいという伝言を残して帰っていった。これ、訴えてよいの？
540:名無し不動さん
09/12/03 10:56:58
偉そうにしてるなｗ 滞納してるのにｗ
541:名無し不動さん
09/12/03 12:03:32 fiWv+egZ
スピー○ネッ○ → さわ○か保○ に名称変更
542:名無し不動さん
09/12/03 21:58:37 xCGxbTyy
>>539です。電話でいついつ払うと話済み。担当者も了解した。なのにわざわざ実家行かれたから。
543:名無し不動さん
09/12/04 04:27:16
>>542
いくら相手がクソバカ中卒低脳集団の保証会社とはいえ、
間違って実家を訪問した程度では、訴えようがないと思う。
実家を訪問した際、脅迫的な言動でもあったというなら話は別だけど、
単なる連絡の要求だったんでしょ？
もちろん謝罪は求めていいと思うけどね。
544:名無し不動さん
09/12/04 12:36:48
連帯保証人だから特に実家いっても問題ない
同時請求可能だぜ法律上
545:名無し不動さん
09/12/04 12:54:28
フォーシーズに支払い命令か…
次は興○○○○○
546:名無し不動さん
09/12/04 13:22:06 ot5uoic1
>>543 そうか。脅迫はなかったみたいだけど。都内から千葉奥地のど田舎まで。むかついた。>>545 連帯保証人ではないです
547:名無し不動さん
09/12/04 14:14:27
溜めるのが間違いなく悪いんだよな
自分が金貸して帰ってこなかった時どうするか考えてみよう
548:名無し不動さん
09/12/04 15:08:27 ot5uoic1
>>547 もちろんその通りです。ただ第三者に請求などは しちゃいけないと聞いたからさ。それだけ聞きたかったんだ。
549:名無し不動さん
09/12/04 15:14:11
請求はされてなくて 滞納していますと伝えて と伝言されたんだろ？ｗ
550:名無し不動さん
09/12/04 18:32:14
>>546
馬鹿な保証会社のゴキブリ共が、
入金予定の打ち合わせがきっちり済んでいるのに、
わざわざ交通費かけて千葉まで無駄足ざまぁ、とでも思っておきなさい。
551:名無し不動さん
09/12/04 21:54:17 ot5uoic1
>>550 そうします。毎回毎回担当者変わるから 話通じてなかったんだろうなー。今日聞いたが しかも親御さん払えませんか？と言っていたみたい。
552:名無し不動さん
09/12/04 23:31:34
>>551
その前に毎回毎回遅れるなよ
553:名無し不動さん
09/12/05 00:51:54
>>552
社内での連絡調整もまともに出来ないゴミ保証会社社員乙
554:名無し不動さん
09/12/05 02:18:24 hCiedE81
たしかにあの連絡やらの行き違いはバカかと思う。
555:名無し不動さん
09/12/06 00:09:38 KRrURrKS
>>>541
ありがとうございました。ところでその○わ○か保証はどうなんですか？
業界の中ではまともなんですかね？
556:名無し不動さん
09/12/08 12:27:01
爽やかな社員なんていないよ
まともに社会出たことない奴が役職者だからな。単に長く勤めてるだけで（長くといっても2年もいればベテラン社員）
元土方、元サラ金回収ソルジャーが役職者になるくらいだから、会社のレベルも推して知るべし
557:名無し不動さん
09/12/08 13:28:42 rx+irHra
質問お願いします。
金融事故持ちです。（個人再生､3年前に完済）
セーフティの審査は通るでしょうか？
セディナが審査するようですので、事故は丸見えですよね…
仲介の不動産屋さんに事前に事情を話しておいた方がいいですか？
558:名無し不動さん
09/12/08 15:44:08
セーフティとセディナって関係あるの?
俺、無職だけどセーフティの審査はほぼスルー状態で通った。
電話も何もなくて審査なんて無いに等しかった。
559:名無し不動さん
09/12/08 16:22:20
>>557
それ、セーフティーがセディナのクレジット決済を取り入れた商品、ネストってやつだと思うよ。
とくにクレジット決済を挟まないセーフティー単独の保証なら、多分セディナは審査に絡みません。
よほど申込書が怪しい人じゃない限りは、金融ブラックは関係ないと思いますよ。
560:557
09/12/08 20:04:00
ありがとうございます。
とりあえず流れに任せて、このまま審査を受けますね(^-^)
561:名無し不動さん
09/12/09 00:11:30 sdJZ0EKc
実績、回収率、顧客対応なんか全部含めて
トータルの使いやすさでで上位5社選ぶならどんな感じ？
562:名無し不動さん
09/12/09 00:50:03
使わないのが一番利口
要するに今までは面倒な家賃徴収を、自分が手を汚す代わりに、
サラ金取り立て紛いのクズ共にやらせてたわけだが、
今後は保証会社がどんだけブラックな組織であるかがクローズアップされる一方なんだから、
そんなのとつるんでるような賃貸業者も批判の嵐を受ける。
563:名無し不動さん
09/12/09 17:58:50
お前は馬鹿か? 答えになってねーよ。
そんなのは分かった上でのはなしだろ。
564:名無し不動さん
09/12/09 23:28:10
やっぱりリクルートやホームズみたいに母体がしっかりしてるところがまだ安心できる。
さわやか保証なんてのはスピードネットでしょ？うんこそのもの！
565:名無し不動さん
09/12/10 01:12:51
>>563
いや、お前がバカ。
使わないことこそが一番イイって分かってねーんだろｗ
脳味噌が保証会社の阿呆と同レベルなのか、
それとも親から資産受け継いだだけの、無学歴無教養のド田舎モン不動産屋か？ｗ
566:名無し不動さん
09/12/10 01:39:09
かっかしちゃってw 相当悔しかったみたいだな。
567:名無し不動さん
09/12/10 01:48:59
何お前の現在の状態を顔真っ赤にして解説してんの？ｗ
568:名無し不動さん
09/12/10 12:57:00
日本セ〇フ〇ィーと興〇アシ〇トだと、総合的に見てどちらがまともですか？
ちなみに不動産会社から見た場合の話です。
569:名無し不動さん
09/12/10 22:13:39
普通に日本セーフティ
570:名無し不動さん
09/12/10 22:41:02
>>564
リクルートって立替金増えちゃって今新規とってないようなことをどっかできいたけど・・
ホームズはこのスレで話あんま上がらないし
専用のスレもないから評判がイマイチわからなくて不安なんだよね。
571:名無し不動さん
09/12/12 10:01:28
滞納するクズなお方がどんどん増えてるのが現実です
保証会社いれないと入った次の月から滞納する奴おおすぎだぜ？
572:名無し不動さん
09/12/12 15:10:01
保証会社規制強化決定ざまぁｗｗ
573:名無し不動さん
09/12/12 17:51:55
保証会社を使ってた身としては、保証会社には潰れないで欲しいな。
利用者のデータベース化は実現して欲しかった。
574:名無し不動さん
09/12/12 22:40:47 KSMXKB6u
消費者金融数社に、300万位借金あっても審査は通りますか？
誰か教えてください。
575:名無し不動さん
09/12/13 01:05:09 JUD/f2bF
>>574
契約書に書いてあるから契約前に読め
使ってる信用情報センターが一緒ならダメってこと。
ま、使ってるとこなんて殆どないから関係ないけど来年2月以降は知らん。
サラ金じゃないけど家賃踏み倒してたりするともう部屋借りれなくなるかもな。
576:名無し不動さん
09/12/14 08:46:26
家賃保証は信頼と安心の興和アシストへおまかせ下さい。
親会社も大手建設会社ですので、安心してご利用して頂けます。
577:名無し不動さん
09/12/14 12:06:22
興和アシストの親会社は、皆様お馴染みの吉成建設。
よくある金融系保証会社とは違いますので、初めて利用される方でも安心して頂けます。
578:名無し不動さん
09/12/14 12:09:57
家賃保証は興和アシスト。
社員一同、入居者や不動産会社の皆様へ心のこもったサービスを提供いたします。
579:名無し不動さん
09/12/14 12:22:16
具体的にどのように心を込めているのかご説明ください。
580:名無し不動さん
09/12/15 08:50:08
家賃保証なら、信頼と実績の興和アシストへご用命ください。
代表者をはじめ、審査・営業・経理など各部門のスタッフが、
入居者様や不動産会社様の親身になって、ご奉仕いたします。
581:名無し不動さん
09/12/15 16:48:47
初めて家賃保証会社を使うけどなんだか不安・・・
そんなあなたを｢興和アシスト｣がバックアップします。
いわゆる金融系保証会社とは違うから、丁寧な応対を心掛けています。
大阪本社をはじめ、東京・徳島・高松・松山と全国展開しているのも、｢興和アシスト｣の魅力の一つ。
さぁ、あなたも｢興和アシスト｣で快適賃貸ライフをはじめましょう。
582:名無し不動さん
09/12/15 17:05:43
不動産会社の皆様。
最近、家賃保証会社の倒産が多くて心配ではないですか？
でも、信頼と実績の｢興和アシスト｣なら安心です。
親会社は資金力のある大手建設会社の｢吉成建設｣だから、倒産の心配は必要ありません。
また、よくある金融系家賃保証会社ではないから、入居者様にも自信を持って薦めて頂けます。
信頼と実績の保証会社、｢興和アシスト｣は、今日も笑顔で頑張ります。
583:名無し不動さん
09/12/15 22:42:12
親会社は吉○建設じゃなくて徳島県限定の地場のサラ金屋ですよ。
大体吉○建設自体徳島県内でも三番目くらいの中小ですよｗ
国内有数の貧乏県・徳島のサラ金屋に中小土建…
もう行く末は見えてるよね
584:名無し不動さん
09/12/15 23:12:19
保証会社は利用するべきじゃない
585:名無し不動さん
09/12/16 00:09:33
建設会社が親なんて今の御時世恐くて使えません～
586:名無し不動さん
09/12/17 07:05:32
家賃保証なら、信頼と実績の興和アシストへご用命ください。
親会社は、西日本有数の大手ゼネコン｢吉成建設｣ですので、安心してご利用頂けます。
皆様の街の興和アシスト、今日も笑顔で頑張ります！
587:名無し不動さん
09/12/17 07:11:15
初めて家賃保証会社を利用する零細不動産会社ですが、
・全〇連
・日本セー〇ティ
・JI〇
・興和アシスト
の中なら、どの保証会社がおすすめでしょうか？
教えて下さい。
588:名無し不動さん
09/12/17 07:17:00
>>587
その４つの中なら断然、興和アシストがおすすめだよ。
適切な審査・親身になってくれる営業・スピーディーな代位弁済と、どれをとってもパーフェクト。
しかも、親会社が金融系ではなく、健全な大手建設会社っていうのも魅力だと思うよ。
だから、初めてでもなんの心配もいらないですよ。
589:名無し不動さん
09/12/17 15:02:07
>>583を嫁
590:名無し不動さん
09/12/17 22:33:37
興和アシストをさんざんプッシュしてるキモい奴（おそらく単独犯なんだろうけど）って、何なの？
もしかして単なる褒め殺し狙い？
ウザいんですけど。
591:名無し不動さん
09/12/18 14:36:09 TtDTYumH
>>587
日本セー〇ティ≧JI〇＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞全〇連＞＞＞＞＞М○Ｇ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞興和アシスト
なんで 興和アシスト だけ伏せ字じゃねーんだよｗｗｗ
まあぶっちゃけ保証会社は使わない方がいいぜ
うちも零細だが零細ならいかに入居者の初期費用削るかが勝負だろ
客付け入ったらうまみがないし、よっぽど鍵交換や消毒にした方が
入居者も同じ金使うならいいって考えるだろうさ
まあ一番いいのはゼロゼロ物件にして家賃上げるほうがおいしいけどな
ただ、退去時に部屋がひどい有様になったとしても知らんｗ
家主とはあくまで媒介のみ、管理とトラブルは別料金って覚書つくっておけ
592:↑
09/12/18 14:47:36
管理会社に向いてないですね
593:名無し不動さん
09/12/18 15:23:27
保証屋を使うなら武・実行派の関西系
滞納者が追い出される姿にスカッとする
便利屋もやってる保証屋を探せば見つかる
594:名無し不動さん
09/12/19 18:34:46 kPnArizD
追い出してスカッとするってどんだけストレス溜めてんだよ
595:名無し不動さん
09/12/19 18:35:56
きっと>>593自身も住むところがないからでしょｗ
596:名無し不動さん
09/12/20 18:20:03 Kv3RMYlN
さわやか保証のWEBページが閲覧できないですね～
とんでしまったのでしょうか？
597:名無し不動さん
09/12/21 01:24:39 RmEbBpoI
保障会社を利用する人ってどんな人？
保障人が居ない人なの？
598:名無し不動さん
09/12/21 02:51:16
>>597
借りる人の属性が低く、連帯保証人の属性も低いと、保証会社も付けろと
言われる。
ある、（大手）不動産屋は、全員一律、保証会社を付ける決まりとなってると、
のたまった。理由を聞いても、理由にならない理由で、納得行かないので、
そこは辞めた。リベート貰ってるんだろうな。
599:名無し不動さん
09/12/21 11:00:15
>>598
ご丁寧にありがとう。
現在レオパレスで保証人なし保証会社無しで借りれとるワープアですｗ
と言うかありがとうワープア時代に借りれて
現在無職、滞納中です。
不動産屋変えて次借りるには保証会社や保証人居たら借りれますか？
年末バイトで遅れてる家賃払うようにしますが…
600:名無し不動さん
09/12/22 00:04:11
どん
601:名無し不動さん
10/01/11 03:34:13 T8TznUkY
保証会社必須物件の安いアパートに入居するのに、少しわけありで本当は住むのは私なのですが、
友人（友人が審査を受けます）が住むことにして借りようと思います。この場合、滞納さえしなければ
私が住んでいるのがばれても、脅されたり強制退去や、罰金はありませんか？
私は家出をしている状態で、家族にばれないためにアパートを借りたいのですが、無職なので
お仕事をしている友人が借りて上げると言ってくれています。７畳くらいのワンルームです。
602:名無し不動さん
10/01/11 04:09:24
普通に契約違反だろ。保証会社とか抜きにしても。
保証会社の連中もどうしようもないバカ揃いだが、君の頭はそれ以下かもしれん。
バレなきゃいい的なお気楽発想しか持っていないのかもしれないが、
もしトラブルになったとき、友達にどれくらい迷惑がかかると思う？
下手すりゃ友達がブラックリスト入り。
その友達が、いざ自分のための物件を探すときに困ることになる。
寝ぼけてないでさっさと就職しろ。
それまでの住居が必要なら、マンスリーのアパートでも借りろ。
それすら首が回らないとか、就職の当てがないとかいう状況なら、
家出なんて現実逃避も大概にして、さっさと家に戻れ。
バカに家出する資格なんてないんだよ。
ほんと、なめてんじゃない？
もう少しちゃんとしろよ。
603:名無し不動さん
10/01/11 04:23:13
つ URLﾘﾝｸ(okwave.jp)
訴えられでもしたらどうするの？
>>601だけの問題じゃなく、場合によっては友人が法的責任を問われるんだよ？
604:名無し不動さん
10/01/11 04:41:58 T8TznUkY
ありがとうございます。友人に迷惑が掛かりそうなので考え直します。
私は家族の虐待を受けて、脚が少し不自由なため、それに同情してくれた友人が
助けてくれると言ってくれました（私が甘かったですね）。脚が不自由なため
正社員としての就職は出来ないので、現在、講師も生徒も軽度の障害者を持っている
カルチャースクールの講師のバイトをしています。家に帰れば、再び虐待をされるのが
怖いのと過去を思い出すことが辛いので無理ですが（馬鹿でゴメンなさい）、マンスリーのアパートを
借りようと思います。この連休にアパートの契約をする予定だったので言って下さって
良かったです。後、数年しか生きられない命ですが、ここまで真剣に私のことを思ってくれた
友人と良い思い出をつくります。ありがとうございました。
605:602
10/01/11 05:21:37
>>604
嘘は抜きで、単なる甘え話じゃなく、家庭の事情で家を出ざるを得ない状況なのかも、
ということは考慮の上で厳しいことを書きました。
どんなんでも前に進みたいのなら、今の境遇を言い訳にするな、というのが持論だし。
でも、あと数年とかいうレベルとまでは思わなかった。
傷ついたなら謝ります。
その友達も、そこまでの事情を知った上で、
トラブルの可能性も承知で援助を申し出てくれているのなら、
むしろ厚意に甘えるべきなのかもしれない。
それと、未成年じゃなければ窓口は限られるかもしれないけど、
役所や公的機関に、そういった虐待被害者のためのシェルターを
用意してくれるところがあるかもしれないので、問い合わせてはどうでしょうか。
606:名無し不動さん
10/01/11 12:40:44 T8TznUkY
>>605
いろいろ有難うございます。
友達はとても良い人で、私の家族から虐待を受けた状況や、どのみち両親はブラックリストに
載っているのと、現在も借金があるので、危険すぎる家族と離れることを勧めてくれた人でもあります。
家族と離れて、現在14年になりますが（現在33歳です）、私は体は学生の時虐待を受けた後遺症と
先天的に障害もあるので、医師には40歳くらいまでしか生きれないだろうと言われています。
この14年間は家族と離れるために、現在月3万8千円のアパートに住んでいますが、月2万１千円の
アパートが見つかり、そこが敷金や礼金がいらないため、代わりたいと思っています。
私の収入は月々8万ほどしかないので、生活は現在ではぎりぎりですけど、滞納は14年間過去に
一度もないのですが、両親が社会的に問題のある人なので（ブラックリストに載っているのと父が犯罪歴があります）、
社会的に信頼のある友人と友人の親が協力してくれることになっていました。
とても友人と友人の親には迷惑が掛かるのがわかりながら、友人は本当の意味で兄弟のように、
友人の親は本当の意味でまるで親のようにすごく親身になってずっと助けてくれていました。
正直、自分でもこのまま甘えて良いか迷っています・・・
607:名無し不動さん
10/01/11 18:54:18
>>606
14年間滞納ゼロなら、
まず今の不動産屋（貸主）に、
「もっと安い物件を探しているのですが」
と相談してみれば？
滞納ゼロの実績は、十分な信用になると思うよ
貸す側も、いい物件はいい入居者にしか貸したくない、
だから一見さんには教えないような物件も隠し持ってる
いい入居者というのは、
家賃や生活態度で問題を起こさない、
という安心感のある人
あなたはそれに該当するんではないだろうか
その友人家族も、
きっといろんな可能性を理解しての援助だろうから、
それに支えてもらうのは勿論悪くないと思うんだけど、
貸主に発覚する可能性は必ずしも低くないと思う
（あなたの傷害がどの程度目立つのかにもよるが）
そんな危ない橋を渡るよりは、
まず合法的に解決できる道を探っては？
608:名無し不動さん
10/01/11 19:33:13 T8TznUkY
>>607
ありがとうございます。現在の不動産屋さんの最安値の物件が2万8千円で今より安くなりますが、市の運営する老人や子ども、
障害者を乗せてくれるバスが通らない場所にあるので、脚のこともあり生活に支障がでるため悩んでいます。
片足を引きずりながらの状態なので、一般の人達のバスだと、乗り降りに時間がかかり
他の人の（特に出勤時の方や、登校時の学生さん）迷惑にもなると思います。
603さんのURLのように危ない橋を渡るのは確かに心配です。貸主さんが、私の身体のことや8万しかない収入、
保証人になれない親、これらのことを理解して下さったら嬉しいんですけど・・・
609:名無し不動さん
10/01/12 02:09:24
なら裏技（？）で、いま契約中の不動産屋にお願いして、
>>608さんが希望する物件を持つ不動産屋に紹介してもらってはどうですか？
「この人は滞納とかの心配はありません」って。
そんな親切な不動産屋かどうかは分かりませんが、
多少は業者間の横の繋がりというものもあるだろうし。
610:名無し不動さん
10/01/12 17:17:01 PaKh/wjL
ちょっと難しいかもしれません。今回、退去の報告もすごく嫌な顔をされたので・・・
611:名無し不動さん
10/01/22 09:57:20
>>601,602
オレは不動産業者だけど、賃借人と居住者が違う契約は別に珍しくないので（親が借りて子が住むとか、その逆とか）、
友達が契約者になってくれるんなら何ら問題ないよ。
もちろん、契約申込時に事情をはっきり説明して、仲介業者や貸主の同意を得ることが必要。
無断で契約者でない第三者が住むのはダメ。
612:名無し不動さん
10/01/28 07:40:25
次に潰れそうな保証会社は？
なぜかこのスレの情報ってよく当たるんだよなぁ
とすると次はＫＡってとこなのか？
613:名無し不動さん
10/02/01 21:07:56 XSO7Azs4
保証会社とかよく知らなくて仲介屋にまかせてたら、倒産したロプロの子会社の
日本賃貸住宅保証機構株式会社(旧エムキャット)にされてしまった・・・
日本賃貸住宅保証機構株式会社も潰れたら、新たに保証契約を別の保証会社と結ぶ必要があるのでしょうか？
仲介屋が勝手に、保証会社を決めたって、なんか証拠残しておいた方が良いんでしょうか？
面倒だけど、審査やり直した方が良いのかな。。。
614:名無し不動さん
10/02/04 12:52:36 wRIHhWbZ
とうとう代位弁済の支払いが遅れてきた保証会社があるよ（関西）
まだ飛んでないから社名は書かないけど時間の問題だね
615:名無し不動さん
10/02/08 12:53:45 IunmDvH/
保証会社を紹介してそこが潰れたら
紹介した責任てあるの？
616:名無し不動さん
10/02/08 21:50:19 DG2M6fCh
>>614
レオパ関連ですか
617:名無し不動さん
10/02/10 10:43:43 Ky0buDPe
>>616
ＶＥＳＴＡじゃないよ
618:名無し不動さん
10/02/10 16:03:12
この条件でぶっちゃけ受かりますか？
つーかこの条件で受かるなら審査なんてあって無いようなものだけど
現在家賃滞納中16ヶ月くらい
自営業（自由業）
一応自己破産してやり直す予定だけど申請書には書いて無いから
夜逃げしてるみたいに思われるんだろうか…
生活保護も申請中
違う仲介業者に聞くと生活保護受給者はダメって大家さん言ってたから
本命では生活保護については書かず出した
一番緩いと思われる
日本セーフティでも無理だと思う？
正直に言っとけば良かったかなぁ
619:名無し不動さん
10/02/10 20:55:22
やっぱり逝ってしまうんですね・・・
620:名無し不動さん
10/02/11 14:19:37
セーフティって審査が一番ゆるいの？
621:604
10/02/11 19:11:22 M76rdIzn
アドバイス下さった皆さん有難うございました。
不動産屋さんに正直に話して、保証会社の審査を受けて落ちてはしまいましたが、
大家さんを熱心に営業の人が説得して下さって、借りることが出来ることになりました。
ここでアドバイス下さった皆さんも、営業マンの方も、特別に許可下さった大家さんも
良い人ばかりで良かったです。
本当に有難うございました。
622:名無し不動さん
10/02/12 12:40:28
つか生活保護つかえば通らないケースのがレア
623:名無し不動さん
10/02/18 16:48:16
全○連と悪徳不動産屋のシノギ。退去費ぼった→拒否→不動産が家賃滞納とでっちあげ申告→全○連立て替え→追い込み→利息ウマー
624:名無し不動さん
10/02/18 23:01:27
連絡が取れない場合、おかれている状態が緊急事態とある可能性が高いため
（健康状態等）、安否確認のために室内確認するって、
--
人の心配より、自分たちが回収できないほうの心配にしか思えない。
ものはいいようだなあ
無断入室の言い訳もこれですむのか？
625:名無し不動さん
10/02/18 23:05:28 5X70Y126
室内確認は、何ヶ月も連絡とれなければ可能。
もし裁判しても勝つ可能性は低いよ・・・
626:名無し不動さん
10/02/18 23:29:50
契約者に連絡もしないで利息欲しさにすぐ立て替え。悪徳不動産屋と家賃の二重取り成功♪
627:名無し不動さん
10/02/18 23:41:58
>>625
何ヶ月ってどのくらい？
留守電はいって2週間ぐらいは？
628:名無し不動さん
10/02/18 23:51:27
いやいや。
勝手な法律作らないでよ。
たとえ大家でも保証人でも無断に室内に入った場合は不法侵入ですから
明渡し訴訟をして認められた場合のみ第三者の入室が可能になります。
大手保証会社の場合はそのようにしてます。
だって逆に訴えられたら確実に負けるからね
629:名無し不動さん
10/02/19 10:12:49
明確な規定はないだろうけど、長期間連絡取れない場合は室内の立入調査に警察が立ち会ってくれるよ。
その時は２ヶ月音沙汰無しで保証人とも連絡が取れなかったので、警察に連絡の上同伴で立ち入った。
だってもし中で死んでいたらどうするんよ>>628。
これ以外に、火事や事故など緊急を要する事態の場合は当然無断で入れます。
消防なんて、扉をぶち壊してでも入るぞ。
630:名無し不動さん
10/02/19 21:45:39
中で本当に人が倒れていた事もあるからね
電気メータービュンビュンで３日出入りなければ「あれ？」とおもうでしょ
住居侵入罪も 正当な理由がなく～ から始まってるように、緊急事態のときは
人として安否確認するんじゃない
631:名無し不動さん
10/02/20 00:22:06
いやいや。話の本質は火事の時は云々じゃなくて、滞納家賃の立替を少なくする為に安否確認という理屈で警察の立会いもなく入室しちゃう保証会社が多いって事じゃない？リプラスでさえ、そうしてたし。
ちとまずいんじゃない？
632:名無し不動さん
10/02/20 08:52:58
回収目的で入室するのはダメでしょう。
じゃあ、みなさん安否確認意外は入室禁止でお願いします。
安否確認だけですよ！
633:名無し不動さん
10/02/22 14:14:37
安否確認で入られたくなかったら、家賃催促の連絡にきっちり応答することだね。
それと、契約書に「○ヶ月行方不明の場合は契約終了」という、
失踪対策の条項がないかチェックしておいた方がいいよ。
634:名無し不動さん
10/02/22 15:07:36
まあ普通は連絡とれなくて住んでる気配なければ
警察普通に立会してくれるぜ？
実際に死んでるケースここ数年で3件はあるしw
635:名無し不動さん
10/02/25 19:20:23
>>319
>>518
「用があれば、こちらから連絡する」 と伝えてるにも関わらず、
ガンガン営業電話かけてくる
636:名無し不動さん
10/02/26 01:38:38
だから、保証会社単独での入室はダメよ
安否確認なんて口実でしかないんだから
637:名無し不動さん
10/02/26 17:52:50
保証会社が安否確認なんてしないよ。
それは大家か管理会社の仕事だ。
638:age
10/03/04 23:18:18 zZuQCe5a
じゃかましいわい！！
わしら取り立てのプロ軍団なんじゃい！
泣こうがわめこうが夜中だろうが朝だろうがとりたてるんじゃい！！
639:名無し不動さん
10/03/05 12:00:22
と、とりたてされてる人が申してます
640:名無し不動さん
10/03/05 20:19:06 DyLzV3UF
保証会社から１年毎の更新の連絡がこないと思ったら、倒産したみたいです。
１ヶ月前らしいですが、不動産屋からは何も連絡がありません。
やはり、保証人を立てられなかった場合、追い出されてしまうのでしょうか？
家自体は２年更新で、あと１年残っています。
倒産の経験のある方の話をうかがいたいです。
641:名無し不動さん
10/03/05 22:55:22
その保証会社ってのが、不動産屋が「ここと契約しろ」と指定した業者だったなら、
借り手の知ったこっちゃない。無視してOK。
新しい保証会社を探すのは不動産屋の責任。
ま、不動産屋に確認くらいはしておいたほうが、トラブル回避にはいいかもしれないけど。
>>640が不動産屋との契約時に、自分でその保証会社を探してきて契約条件にしたのなら、
自分で新しい保証会社を見つけてこなくちゃダメ。
642:名無し不動さん
10/03/05 23:41:21 e1uGqF/1
>>641
640です。レスありがとうございます。
指定されたかによって違うんですね。
倒産した保証会社は、契約時は指定業者だったのですが
その後オーナーと管理会社が変わり、そのまま契約が引き継がれました。
なので、契約的には微妙です。
何も言ってこないので、しばらく様子をみてみます。
643:名無し不動さん
10/03/05 23:50:41
オーナーが変わったんなら、いっそのこと、
保証会社とは契約したくないと頼んでみれば？
まともなオーナーなら、ここ最近の保証会社への悪評や法整備なんかも知ってるだろうし、
自分の収入とかをきちんと説明すれば同意してくれるかもよ。
その場合は、倒産の件で向こうからの連絡を待つのではなく、
自分から進んで話をしたほうがいいと思うけどね。
644:640
10/03/06 09:38:41
>>643
保証人がいないから保証会社使ったので、難しいです。
緊急連絡先もなくなってしまいました。
今まで滞納は一度もありません。
家賃１年前払い、保証人なしで交渉とか･･難しいでしょうか。
引越し考え中です。
645:名無し不動さん
10/03/06 10:48:12 UkfNaEPH
>>644全く必要ありません。
借地借家法では賃借人が居住権を放棄しなければならない理由として、保証人の有無や保証会社との契約は関係ありません。
曖昧で申し訳ありません。民法では賃貸人や債権者がその権利を保全する目的で、賃借人や債務者に対し『既に締結された契約』の保証人の変更や指定は原則できなかったと思います。
重大な瑕疵、長期の債務不履行等が有る場合は不明です。
滞納が長期間でないのであれば、賃貸人側の申し出を無視しても問題はないと思います。
あくまでも保証会社は賃借人との間の契約です。それは建前では家主の為では無く、『入居者』の為の家賃保証だからです。
家主の為ならばそれは保険です。
646:640
10/03/06 16:21:11
>>645
丁寧な書き込みありがとうございます。
法的には住んでいて問題なさそうなのは安心しました。
新しい管理会社はかなり厳しいところで
今すぐか、更新の時かは分かりませんが
別の保証会社との契約を要求される可能性が高いです。
緊急連絡先がないことで揉めそうなのが不安です。
向こうは貯金もあり賃料をきちんと払うが保証人なしの住人がいるより
空室の方がましなのかも知れませんが。
647:名無し不動さん
10/03/06 20:08:53 UkfNaEPH
>>646もし高圧的な要求をするならボイスレコーダー等で会話記録し、宅建協会か不動産協会の何れかの苦情係・最も効果的なのは該当の不動産会社の免許番号を控え、各都道府県の住宅課に指導や是正を申し出る意志を伝えるのがいいと思います。
648:名無し不動さん
10/03/06 20:32:13 UkfNaEPH
>>646補足・本契約が短期では無く定期借家であれば更新に差し支える可能性もあります。
649:名無し不動さん
10/03/07 04:14:34
そこまで喧嘩腰にいかなくても・・・
まあ管理会社がなんか言ってくるまでは放置でいいのかもしれませんが、
言ってきた時には>>644の「家賃１年前払い、保証人なし、ダメなら引越す」
を言ってみれば？
650:名無し不動さん
10/03/07 14:40:44 xX/Qez99
保証会社が
株エレゴットって
聞いたことない名前ですが、カード系ですかね？
651:640
10/03/07 20:49:20
みなさん書き込みありがとうございます。
もう１年は乗り切ってみたいと思います。
「保証人なし物件」とは言っても、
身寄りのない人には利用しづらいことが身に染みてわかりましたので
（「保証人なし」の意味がないですね。）
次は公団か、訳有りの人も扱っている不動産屋にいこうと思います。
652:名無し不動さん
10/03/09 12:17:22
>>651
借り手の少ない今のご時世に、いきなり出ろなんてまず言わないから安心しろ。
恐らく、「誰か保証人を付けるか、別の保証会社に入ってください」と言ってくるだけだろう。
>>645はちょっと見落としがあって、
「保証人を付けるべし」を前提にした賃貸契約でそういう特約を付けるのは、契約の自由の範疇で有効。
借地借家法とかもともと関係ない話なので、契約の条文をよく確認した方がいいよ。
何も保証を付けないというのは、裁判に持ち込んでも認められない可能性が高いので、諦めた方がいい。
だけど、どの保証会社を利用するかを決めたのはあなたじゃないのだから、
倒産の責任をぜんぶ自分が負うのか？て疑問はあるよね。
そこを大家なり不動産会社に主張してはどうか。
新しい保証会社に入るのはいいけど、加入料は払えませんとか、せめて折半にしてくれとか。
そこらが落としどころじゃないですか？
653:640
10/03/11 20:18:46
>>652
緊急連絡先がないので、新しい保証会社とは契約できないんです。
やはり難しいですね。あきらめて折をみて公団に引っ越します。
みなさんありがとうございました。
654:名無し不動さん
10/03/13 22:44:09 5VZk94YJ
高卒（笑）
655:名無し不動さん
10/03/20 10:35:37
>>653 公団に住めるならそれはそれでラッキーだと思うけどな
まあ、要件満たせてそこでお金を貯める事をお勧めします
保証会社なんて大家にしても何ではさむのか分からないで被害受けてる大家も
多いんじゃないのかな。>>644で↓みたいにウマイ話を断るアホ大家だらけだろな
>家賃１年前払い、保証人なしで交渉とか･
前払い、じゃなくて敷金積増なら債務不履行への保証としては申し分ないんだけど
人的担保ってこのご時勢どうなるか分かった紋じゃネェ
知識ある大家だと敷金積み増しで対応してくれる所も
あるけどな。大家になんて言ってもさ
分からん馬鹿だらけだから時間の無駄だけどね
656:名無し不動さん
10/03/20 11:10:20
>そこを大家なり不動産会社に主張してはどうか。
>>652 それは意味無いよ
経由して話はしてくれると思うけど。大家も不動産屋も
保証会社と店子の債務関係とは関係ないから（>>645で一部言っている人も居るけど
他の保証人見つけてね、で終わり
657:名無し不動さん
10/03/21 13:17:05
４年ぶりの引越しを考えて物件を探し始めたら４年前には耳にしなかった
「保証会社」という新たな単語を耳にしてここにたどりつきました。
（都内では）以前に比べて敷金・礼金の相場は大幅に下がってますが、
その分保証金を取られるのではあまり意味がない、というかむしろ返金の可能性のある敷金よりも
掛け捨ての保証金のほうが自分にとってはデメリットを感じます。
家賃踏み倒しが増加してるから、という説明をどこの不動さん屋もしますが、
受益者は貸主側なのにこちらが強制加入させられることに非常に違和感を覚えます
泣き寝入りするしかないんでしょうかね。。。
658:名無し不動さん
10/03/21 19:29:54
>>657
ないとこを探せばいい
659:名無し不動さん
10/03/21 22:45:30 0QdECF2S
高卒幹部（笑
660:名無し不動さん
10/03/22 08:57:35
大家の家賃を保証するから、保証会社
661:名無し不動さん
10/03/22 21:31:34
>>660 そりゃ上っ面の知識だな、どこで齧ったか知らんが、浅いネタだ
自分の近所の不動産屋とかで話すら聞いて回る事も無いのか？
662:名無し不動さん
10/03/22 22:27:17
>>661
管理会社、保証会社といろいろあった結果が>>660だった
663:名無し不動さん
10/03/23 09:42:29
保証会社の仕事として原状回復保証なんてのもある
早期退去保証といって見舞金もでたりする
まあ銀行ローンでも保証料払うの借りてる側なんだがw
滞納する奴が実際増えてるのは事実だぜ？
664:名無し不動さん
10/05/20 02:36:27 7YiJdbVG
たまにはage
665:名無し不動さん
10/05/20 14:52:09 JvSWU9qg
初歩的な質問すみません
近々引越しを予定なんですが、保障会社を利用した際、消費者金融会社などに引越しの手続きがばれる事はあるのでしょうか？
優しい方対応お願いします
666:名無し不動さん
10/05/21 19:30:07
>>665
すぐばれちゃうぞ
667:名無し不動さん
10/05/24 12:41:04 KGwbbnnQ
ＫＡＢＵＫＵＭＥ倒産？